物业工程主管工作职责(新版)

合集下载

物业工程部主管岗位职责（通用5篇）

物业工程部主管岗位职责（通用5篇）物业工程部主管篇11、负责编制设备、设施维修保养计划，并组织人员进行实施。

2、负责新承接物业项目的供电、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调及建筑装修等项目的接管验收和技术资料交接工作。

3、巡视、检查小区(大厦)公用设备及设施运行情况，监督有关责任人对公用设备设施进行维修保养。

负责处理公共设备设施的抢修及由设备设施运行不正常引起的突发事故，及时排除设备设施故障。

4、指导、监督属下的工作，发现服务过程或服务质量不合格的，及时进行纠正并做好预防措施。

5、根据设备的实际运行状况，提出对设备的维修养护或技术改造方案报物业服务中心审核，并制订零配件的采购计划。

6、负责对设施设备专项业务外包方进行评审并对其实施情况进行监督考核。

7、负责检查小区(大厦)住户家政维修工作，跟踪检查完成情况，确保维修质量。

7、负责对物业服务中心工程机电人员进行培训，并对其工作业绩进行考核。

8、配合供电、供水、供气、电信等有关市政部门进行大厦设施维修、检查、保养工作。

每月配合供电部门人员抄取大厦所有电表数据，并将数据记录。

9、完成上级领导交办的其它工作任务。

物业工程部主管岗位职责篇21、能编写物业项目的工作工程指导书，以及项目的工程服务计划，编制项目的工程预算;2、能及时向各部门传达公司各项工作会议的精神及颁布的制度，督促严格执行;3、落实人员做好物业内楼宇管理、日常维修及依法制止违规装修和违章搭建等具体管理服务工作;4、审批房屋、公共设施的维修、养护计划和业主/租户装修申请，组织维修人员按时保质完成各项任务，并检查督促业主/租户按规定进行装修;5、定期向业委会报告物业维修、更新费用的收支账目，接受审核。

物业工程部主管岗位职责篇31、负责制定设备管理的和运行、维修和保养计划并监督实施，确保设备安全正常运行;对工程部岗位实行合理化定岗、定编;2、参与工程类各项工作的洽谈及评审工作;监督工程类工作实施情况，组织对工程类工作的质量验收并提交验收报告;3、制定工程材料采购和库房管理的制度和细则，合理控制库存;4、负责设备运行、维护、保养和检测等所有记录文件的整理归档工作;5、负责制定年度预算，参加项目专业外包服务的谈判、评审、报价及验收，确保. 工程质量、控制成本;6、负责组织对工程管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核;7、负责组织开展项目物业设备的维修、养护、运行、管理，对设备的运行情况，每年进行运行分析总结上报;物业工程部主管岗位职责篇41负责部门人员配置，合理安排人员、工时，节约人力资源。

物业工程部主管职责范文（4篇）

物业工程部主管职责范文一、岗位背景及职责概述物业工程部主管是物业管理公司或物业部门中负责管理和协调物业工程项目的职位。

主要职责是在保证物业工程质量和项目进度的前提下，协调各部门和供应商资源，推动项目的顺利实施和完成。

二、工作职责1. 制定和完善物业工程部门的工作制度、规范和流程，确保项目管理的科学、规范和高效；2. 负责组织编制物业工程的年度计划和预算，并监督执行；3. 与物业运营部门、业主代表等相关部门进行有效沟通，了解业主需求和反馈，协调解决问题；4. 负责组织招标采购物业工程项目所需要的材料、设备和服务，确保采购的质量和价格符合要求；5. 负责物业工程项目的前期策划和可行性分析，制定项目实施计划和进度安排；6. 负责监督物业工程项目的实施过程，对各个环节进行定期检查和评估，确保项目按时按质完成；7. 指导和监督物业维修、设备保养和维护等工作，确保物业设施的正常运行和维护；8. 负责物业工程项目的验收、结算和档案整理，做好项目的收尾工作；9. 负责物业工程部门的人员招聘、培训和管理，提高团队的综合素质和工作效率；10. 组织开展物业工程部门的技术交流和学习活动，提升团队的专业水平和创新能力。

三、任职要求1. 本科及以上学历，建筑工程、土木工程等相关专业优先；2. 具备较强的工程项目管理经验，熟悉项目管理流程和相关法律法规；3. 具备较强的沟通协调能力和团队管理能力，能够有效组织和调动团队资源；4. 具备较强的责任心和抗压能力，能够处理复杂的工作情况和应对突发事件；5. 熟练掌握办公软件和项目管理工具，熟悉CAD、项目管理软件等工具的使用；6. 具备良好的业务素质和职业操守，具备一定的市场分析和判断能力；7. 具备相关职业资格证书或技能证书者优先考虑。

四、工作环境和待遇1. 工作环境：物业工程部主管需要经常到工地、项目现场等外出工作，同时也需要在办公室进行文档处理和报表整理等工作；2. 工作时间：根据项目需要，需要适当加班和出差；3. 薪资待遇：根据个人能力和经验进行薪资面议。

物业工程主管工作职责范文（四篇）

物业工程主管工作职责范文直接责任：1、在综合管理部的直接领导下指导各物业有关工程各项工作的具体实施；2、熟悉和遵守国家有关物业各种设备、设施的运行管理的法规、及安全使用规程；3、负责协调各部门的工作，积极配合综合管理部及其他部门处理好客户的各种投诉事件。

4、负责制定公司工程维修的各项任务，并下达命令。

5、积极配合国家有关部门对物业的各种特种设备、设施的检查工作；6、负责协调项目和国家上级主管部门、公司合作单位及开发商的各项工程问题的处理；7、负责组织人员配合公司经营部对接管道进行物业接管验收和交接工作，负责物业全部工程资料的交接和使用管理工作。

8、负责公司新接管物业的工程维修设计，编制岗位计划和管理流程，并牵头组织培训和实施，协助新接项目的物业管理走上正轨；9、负责各物业内所有施工现场的统一管理和协调；10、负责工程保修、特殊设备的保养、设备更新改造方面的工作，并负责监督乙方执行合同的全过程；11、负责监督各物业各种设备、设施大、中修工程和更新改造工程的落实情况，对违规操作进行及时处理；12、负责公司在采购工程设施的业务技术把关，保证设施设备能够符合采购要求；13、负责组织实施小区重要部位雨季的防汛工作，消防设备、设施及系统可靠性试运行；14、完成公司领导交办的其他工作。

物业工程主管工作职责范文（二）物业客服主管岗位职责一、收取及审阅天天的投诉记录、巡查报告及治理日志，并跟进处理;二、定期对清洁、绿化、消杀等外包工作进行监察协调，审核各项清洁绿化工作计划及实施方案，并定期组织对清洁绿化等外包方进行服务质量评价;三、制定本部门的规章制度及员工守则，编制及安排各级治理员工值班表，并负责对本部门员工的工作做出安排及进行指导、监督及考核;四、接受及处理业主投诉，并予记录，对违章操作或行为应及时制止或按规定处理，重要事件要向治理处主任报告;五、准时安排客服治理员向业主派发各种费用的交费通知单，并督促下属及时收缴各项物业治理费及其他费用，统计各项费用的收缴率并向主任汇报。

2024年物业主管岗位的基本职责范本（五篇）

2024年物业主管岗位的基本职责范本职责：1. 领导、监察、评估及修订物业管理的各项职能及工作能力；2. 严格执行政府各项法规、法令及物业管理公约，并与相关部门保持良好合作关系；3. 管理日常物业的服务质量，确保操作管理流程得到有效执行；4. 妥善处理各类紧急及突发事件，确保物业安全稳定；5. 负责公寓、楼宇、设施、设备的验收及维修工作，安排并监督各项维修工程的实施；6. 监管项目资产（如车位、房屋等）的运行状况，确保其正常运行；7. 管理保安、保洁等相关工作的执行与监督；8. 处理租户投诉，维护园区环境卫生及治安秩序。

岗位要求：1. 熟悉供水、供电维修工作，对照明、空调、门窗等设备故障能及时进行维护，具备扎实的维修技术；2. 具备良好的服务意识与工作责任感，注重细节，以客户需求为导向；3. 服从管理，能够自觉遵守公司相关规定及行业规范；4. 具备吃苦耐劳的精神，拥有较强的工作责任心，能够独立开展工作并按时完成任务；5. 拥有园区、写字楼物业工程主管岗位工作经验或从事过物业行业维修管理者优先考虑。

2024年物业主管岗位的基本职责范本（二）职责：1. 领导、监察、评估及修订物业管理的职能及工作能力，确保高效运营；2. 严格执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与相关部门保持良好沟通与合作；3. 管理并提升日常物业服务的品质，监督执行各项操作管理流程；4. 有效应对并妥善处理各类紧急及突发事件，确保安全稳定；5. 负责公寓、楼宇、设施、设备的验收工作，以及安排并实施设备维修工程；6. 监管项目资产（如车位、房屋等）的运行状况，确保资产安全与有效利用；7. 管理保安、保洁等相关工作，维护园区环境整洁与治安秩序；8. 积极处理租户投诉，保持园区环境卫生，维护良好的居住与工作环境。

岗位要求：1. 熟悉供水、供电维修知识，能够迅速响应照明、空调、门窗等故障并进行维护，具备扎实的维修技术；2. 具备强烈的服务意识与工作责任感，能够积极为租户提供优质服务；3. 服从管理，自觉遵守公司各项规章制度及行业规范；4. 吃苦耐劳，具备较强的工作责任心，能够独立开展并完成各项工作任务；5. 拥有园区、写字楼物业工程主管岗位工作经验或从事过物业行业维修管理工作者优先考虑。

物业工程主管岗位职责（精选24篇）

物业工程主管岗位职责物业工程主管岗位职责（精选24篇）在社会一步步向前发展的今天，很多情况下我们都会接触到岗位职责，制定岗位职责有利于提高工作效率和工作质量。

那么岗位职责的格式，你掌握了吗？以下是小编整理的物业工程主管岗位职责，欢迎大家分享。

物业工程主管岗位职责篇11、负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作，制定和完善各项规章制度及岗位职责并落实、检查。

2、负责审批业户提交的装修方案，给予正确的'意见。

3、监管及协调业户现场装修，保证符合相应的法规要求。

4、负责前期物业承接验收及工程部日常全面管理工作。

5、落实每日前台接报修处理情况，协调各部门之间的事务，落实到位。

6、对设施设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期的检查，确保管理区域的供水、供电等设备运行正常。

7、负责与外包设备、设施保养单位的沟通、协调、督促检查工作，联系维修单位及时解决维修过程中出现的技术问题。

物业工程主管岗位职责篇21.负责审核小区住户装修申请;2.负责管理处公共设施完善、设备养护、室内维修工作的计划、组织、检查、改进工作;3.负责小区物业的验收和交接、全部工程资料的交接工作;4.负责工程维修人员岗位的确定及岗位职责的`完善工作;5.负责制定小区房屋及公用设施年度检修计划和各项内部维修管理制度;组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行;6.负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经理汇报;7.负责小区改进、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作;8.负责审核住户维修收费项目和标准;9.制定工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责;制定本部门职员培训计划，组织实施培训，评估培训效果;物业工程主管岗位职责篇31、负责编制本部门的年、月度维修及保养计划，并组织实施;2、负责项目所有公共设施、设备的日常管理，发现问题及时处理、上报，确保共用部位完好，满足使用条件3、负责日常报修处理的监督检査，维修项目的月度统计分析4、负责项目公共区域能源消耗的管理，每年制定节能计划，每月进行能源消耗分析工作;5、负责项目维修养护工作中物料的.管理，保证设备工具、物料的有效使用，避免浪费。

物业公司工程部主管岗位职责(五篇)

物业公司工程部主管岗位职责1、全面负责工程部的管理工作，下属工作的安排协调;2、负责小区土建，水电设备设施的维修工作，确保设备设施的正常安全运行;3、熟练掌握小区供水、供电、空调、电梯设备设施的运行情况，并掌握相关设备设施的操作程序和应急处理措施;4、定期监督设备设施的巡视、运行情况及设备设施的运行、巡视记录，执行各设备设施的操作规程及突发事件的处理;5、处理业户日常报修;6、组织部门工作安排会议，合理安排当日工作，负责定时开展员工的专业知识培训与专业技能培训;物业公司工程部主管岗位职责（二）1、负责住宅物业设备、设施的运行管理、维护、保养，保证安全运行。

2、了解住宅小区内的主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织相关人员进行处理。

3、熟练掌握各类设备的安全操作规范，并督导各专业操作技工贯彻执行及时修订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并组织执行。

4、熟悉物业机电设备的操作运行、维修管理和常见故障的处理方法及维修材料的使用特点。

5、完成其他领导安排临时性工作物业公司工程部主管岗位职责（三）1、协助工程技术部经理开展工程技术部日常工作，负责大厦强电、弱电系统等设备及系统正常运行的监督、管理，以及客户服务等工作。

处理日常工作事务以及突发事件。

2、熟练掌握电器设备及系统的原理、技术性能和主要参数、操作规程，掌握设备系统的状况和缺陷，以利于设备及系统的正常运行、维修保养、整改完善。

3、制订配电、弱电各系统设备运行方案和控制参数，以满足住/租户的舒适度要求。

4、协助工程技术部经理负责编制分管设备系统的各项计划，并负责具体实施和检查。

5、根据维修保养计划，组织工程技术部技术人员开展分管设备系统的日常维护保养工作，并负责工作质量的检查和验收。

6、负责配合维修保养商开展分管设备系统的维修保养工作，负责监督设备维修保养全过程的质量，以及测试验收工作。

7、负责设备系统的运行记录、维修保养记录、设备履历等技术档案的收集、整理归档工作。

物业工程部主管职责（5篇）

物业工程部主管职责1、负责制定设备管理的规章制度和运行、维修和保养计划并监督实施，确保设备安全正常运行;对工程部岗位实行合理化定岗、定编;2、参与工程类各项工作的洽谈及合同评审工作;监督工程类工作实施情况，组织对工程类工作的质量验收并提交验收报告;3、制定工程材料采购和库房管理的制度和细则，合理控制库存;4、负责设备运行、维护、保养和检测等所有记录文件的整理归档工作;5、负责制定年度预算，参加项目专业外包服务的谈判、评审、报价及验收，确保.工程质量、控制成本;6、负责组织对工程管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核;7、负责组织开展项目物业设备的维修、养护、运行、管理，对设备的运行情况，每年进行运行分析总结上报;物业工程部主管职责（2）物业工程部主管的职责包括以下几个方面：1. 管理维护：监督物业设施的运行和维护，确保设施正常运转、安全可靠。

负责设备的维修、保养和更新，及时处理设备故障和突发事件。

2. 项目管理：负责物业工程项目的策划、组织和管理，包括新建、改建、扩建等工程项目，确保项目按照计划进行，质量合格，预算控制在合理范围内。

3. 预算管理：负责编制物业工程部的预算，合理安排和使用物业工程部的经费，确保经费使用有效，并及时报告有关物业工程预算和经费情况。

4. 供应商管理：与供应商建立和维护良好的合作关系，选择合适的供应商并进行评估，确保供应商提供的材料和服务的质量和价格符合要求。

5. 团队管理：负责物业工程部的团队管理，包括招聘、培训和评估员工，提升团队的工作效率和工作质量。

6. 管理报告：向物业管理层汇报物业工程部的工作情况，包括项目进展、设备维修情况、经费使用等，并提供相关的数据分析和报告。

7. 合规管理：监督物业工程部的合规管理，包括保障工程项目符合相关法规和政府要求，确保施工安全和环保措施的落实。

8. 技术管理：对新技术和设备进行研究和了解，引进和推广适用的新技术和设备，提高物业工程部的技术能力和工作效率。

物业公司主管岗位职责（6篇）

物业公司主管岗位职责1.负责制定工程物业相关规章制度，并督促检查执行情况;2.负责编制并提交项目年度物业安全管理、设备维修维护计划及预算，经上报审批后执行;3.全面负责统筹项目治安秩序管理、设备设施的管理、维修、保养工作;4.完成公司下达的各项管理指标，监督维保单位实施情况，保证各类设施、设备的正常运行和完好，防止事故的发生;5.负责项目设备设施的大修、中修及更新改造管理，负责与供电、供水、人防、特种设备等政府相关部门的沟通、协调工作;____对公司拓展项目提出物业工程专业建议，对运行项目规划资料和施工图纸进行阅读和熟悉;7.负责制定项目设备设施的运行方案，组织和监督实施，使系统设备设施在保证安全运行的前提下，提出能耗控制建议;8.负责指导项目设备发生紧急故障时的组织抢修工作，确保故障及时得以处理，恢复正常;9.负责每月上报工程维修材料采购计划，负责管理消防档案完成各项工作安排，做好相关工作;10.监督各项目做好设备设施、安全等日常巡检工作，确保项目安全及设备设施正常运行;11.负责对项目装修跟进及现场管理监督及验收工作;12.负责公寓项目日常工程工作维护、维修工作;13.配合相关部门完成上级交办的其它任务。

物业公司主管岗位职责（2）物业公司主管是物业管理部门的领导，负责组织和管理物业服务的运营和管理工作。

主要的职责包括以下几个方面：1.领导和管理团队：物业公司主管需要领导并管理物业管理团队，包括物业管理员、保安人员、清洁人员等。

主管需要制定明确的工作目标和规划，并分配任务，确保团队工作高效、有序进行。

2.制定和执行物业服务计划：物业公司主管需要制定物业服务计划，包括维修保养、设备更新等方面的计划，并确保计划的执行。

主管需要与相关部门协调，确保服务质量和效率达到标准。

3.负责物业维修和保养：物业公司主管需要组织和管理物业维修和保养工作，确保设备设施的正常运行和良好的维护。

主管需要定期检查和评估设备设施的状况，并找出问题并及时解决。

物业工程主管工作职责(4篇)

物业工程主管工作职责1.0工程部主要职能1.1负责房屋建筑、公共设施、机电设备的管理、维修、保养工作，为质量管理体系的正常运作提供保障。

1.2负责较大规模施工的验收工作。

1.3负责监督组织实施与物业管理有关的计量检测设备的定期校准工作。

1.4负责对采购物资和提供服务的供方进行评价。

1.5负责组织对物业机电设备前期进行调试工作。

2.0质量目标2.1房屋完好率>____%2.2零修及时率____%2.3零修合格率____%2.4设备完好率>____%2.5电梯故障停机率<____%2.6(月)每部电梯故障次数<1____公用设施完好率>____%2.8水泥地面单块积水面积<2m2.9接到急修通知，工程人员在半小时内赶到现场检修处理。

接到任何设备安全事故和消防事故的报告，工程主管在十五分钟内赶到现场处理，组织抢险抗灾。

3.0主要质量指标的计算方法：完好房屋建筑面积3.1房屋完好率____-------____%总建筑面积按规定时间维修次数3.2零修及时率____-------____%维修总次零修合格次数3.3零修合格率____----____%零修次数完好设备数23.4设备完好率____----____%设备总数(月)电梯故障停机时间3.5(月)电梯故障停机率____------____%(月)电梯应运行时间分类公用设施完好率之和____公用设施完好率____------____%公用设施分类数1.0工程部经理1.1岗位职责1.1.1负责统筹工程部的整体运作，协助公司总经理筹划一切有关工程方面的事务，向公司总经理负责。

1.1.2参与前期物业管理，协助总经理做好物业接管方案的拟定工作。

1.1.2负责本部门人员配置，合理安排人员，提高工作效率。

1.1.3负责对各组团工程人员进行培训，提高员工工作技能和服务意识。

1.1.4定期检查各组团工程系统的运行状况和各组团各班组的质量记录情况。

物业公司工程主管职责(三篇)

物业公司工程主管职责物业公司工程主管是负责管理和监督物业公司的工程部门，并协调处理各项工程相关事务的职位。

下面是关于物业公司工程主管的职责的详细介绍，共计____字。

一、工程项目管理1. 负责物业公司所有工程项目的计划制定、组织实施和管理控制，确保项目能够按时完成，并满足质量要求。

2. 对工程各个阶段的进展情况进行监督和检查，及时解决工程问题，并提出合理的解决方案。

3. 协调物业公司内外部资源，确保工程项目所需物资、设备和人力资源及时到位，并按规定使用。

二、施工管理1. 参与工程设计的评审和优化，提出建设性的改进建议，确保设计方案与实际施工相符，并符合相关法律法规和标准。

2. 确保施工过程中的安全要求得到满足，制定和组织实施相应的安全管理方案，保障员工和工程项目的安全。

3. 监督和检查施工人员的工作进度和施工质量，及时发现和解决工程问题，并确保施工符合相关标准和要求。

三、工程质量管理1. 制定并完善物业公司的质量管理制度和相关规程，确保工程项目的施工质量满足相关法律法规和标准要求。

2. 对工程项目进行质量检查和验收，确保工程项目的质量符合相关标准和合同要求，并及时整改不符合要求的问题。

3. 及时反馈和汇报工程项目的质量情况，提出改善意见和措施。

四、成本管理1. 制定并执行工程项目的成本预算，控制和优化工程项目的成本开支。

2. 进行工程项目的成本核算和分析，及时发现和解决成本超支的问题，并提出节约成本的有效措施。

3. 审核和控制工程项目的支付事项，确保合理支出，防止经济损失。

五、设备维护与保养1. 负责设备的日常维护和保养，保障设备的正常工作和使用。

2. 制定设备维护计划和维护标准，确保设备按时维护和保养，并记录相关信息。

3. 对设备进行定期检查和巡视，及时发现设备故障，并采取相应措施进行修复或更换。

六、团队管理1. 组织和管理工程部门的人员和工作，制定并完善相应的工作制度和流程，确保工作有序进行。

物业工程主管工作职责(8篇)

物业工程主管工作职责直接责任：1、在综合管理部的直接领导下指导各物业有关工程各项工作的具体实施；2、熟悉和遵守国家有关物业各种设备、设施的运行管理的法规、及安全使用规程；3、负责协调各部门的工作，积极配合综合管理部及其他部门处理好客户的各种投诉事件。

4、负责制定公司工程维修的各项任务，并下达命令。

物业工程主管工作职责（二）1.负责项目客户投诉处理2.负责项目物业费催缴工作____项目上档案管理工作4.其他文案类工作物业工程主管工作职责（三）1.负责水吧客户接待、制作茶水、饮品;2.负责水吧卫生及物品清洁、清点、登记;3.负责配合销售人员，为客户解答物业服务问题;____所辖区域的日常管理;5.负责每日对接待客流进行统计，做好每日的交接班工作，负责本岗位工作日志的填写工作;6.负责区域的日常巡检，按要求填写各类表格;7.负责所有物品的完好与保护，发现有需整改及维修的按规定进行提报，并追踪处理结果;8.负责检查了解相关的售楼信息和项目施工情况，以便为客户进行相关的解释说明;9.负责提前做好VIP客户的迎候和全程陪同准备;10.负责对本岗位管理区域内的环境卫生进行监督，发现问题及时处理;11.与其他部门和岗位做好工作的配合、协调、联系工作，及时沟通解决问题。

物业工程主管工作职责

物业工程主管工作职责（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如职场文书、合同协议、总结报告、演讲致辞、规章制度、自我鉴定、应急预案、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays for everyone, such as workplace documents, contract agreements, summary reports, speeches, rules and regulations, self-assessment, emergency plans, teaching materials, essay summaries, other sample essays, etc. If you want to learn about different sample essay formats and writing methods, please stay tuned!物业工程主管工作职责物业工程主管工作职责（精选21篇）在充满活力，日益开放的今天，越来越多地方需要用到岗位职责，岗位职责是一个具象化的工作描述，可将其归类于不同职位类型范畴。

物业工程主管岗位职责(3篇)

物业工程主管岗位职责物业工程主管的岗位职责包括：1. 监督和管理物业工程项目，确保其按时、按质、按量完成。

2. 负责编制和执行物业工程项目的计划和预算。

3. 组织和指导工程团队，监督施工进展，协调解决施工中的问题和难题。

4. 负责审查、评估和选择合适的承包商和供应商，与其进行合同谈判和管理。

5. 负责编制和执行施工质量控制和安全管理计划，确保施工质量和安全标准符合相关要求。

6. 跟进物业设备的维护和保养工作，协调解决设备故障和问题。

7. 负责管理物业工程资料和档案，包括施工图纸、工程报告、验收证书等。

8. 协调和管理物业工程变更和额外工作的处理，确保变更符合要求，并与相关方达成一致。

9. 与业主和客户保持良好的沟通和合作关系，解答他们的问题和解决工程方面的投诉。

10. 参与制定物业维护和设备更新计划，提出改进建议并定期汇报工作情况。

11. 参与物业工程技术研究和创新，提高工作效率和质量。

12. 遵守和执行公司和物业工程相关的政策、规定和法律法规。

物业工程主管岗位职责（2）1.在总经理的领导下负责苑区所有设备、设施的维修、保养，住户的各类报修工作。

配合管理部做好苑区清洁，绿化保养和安全管理工作。

2.制定部门的年度计划，包括工程维修保养预算，设施设备管理程序及制度，人员编制计划及工作内容，备品备件申购计划，能源管理措施，外收工程合同计划及安全，环保等管理工作。

审定及检查各专业工作计划的制定与执行，包括长、短期设备维修方案及机电设备操作规程。

4.制定部门内各级员工工作程序，并使之正确且行之有效。

5.建立工程部各类资料管理制度，以符合档案管理的要求。

6.检查各承包商的工作并作出正确评估，以作为下年度设备外判的参考依据。

7.制定设备管理安全工作制度及突发事件应急处理程序。

8.检查和签署下属各类工作报告并制定相应措施以完善。

9.制定各级员工考核制度，并组织实施。

10.负责工程部管理人员的管理培训，制定培训计划和组织实施以提高整体管理水平。

物业工程主管工作职责(四篇)

物业工程主管工作职责1.0工程部主要职能1.1负责房屋建筑、公共设施、机电设备的管理、维修、保养工作，为质量管理体系的正常运作提供保障。

1.2负责较大规模施工的验收工作。

1.3负责监督组织实施与物业管理有关的计量检测设备的定期校准工作。

1.4负责对采购物资和提供服务的供方进行评价。

1.5负责组织对物业机电设备前期进行调试工作。

2.0质量目标2.1房屋完好率>____%2.2零修及时率____%2.3零修合格率____%2.4设备完好率>____%2.5电梯故障停机率<____%2.6（月）每部电梯故障次数<1____公用设施完好率>____%2.8水泥地面单块积水面积<2m2.9接到急修通知，工程人员在半小时内赶到现场检修处理。

接到任何设备安全事故和消防事故的报告，工程主管在十五分钟内赶到现场处理，组织抢险抗灾。

3.0主要质量指标的计算方法：完好房屋建筑面积3.1房屋完好率____--____%总建筑面积按规定时间维修次数3.2零修及时率____--____%维修总次零修合格次数3.3零修合格率____--____%零修次数完好设备数23.4设备完好率____--____%设备总数（月）电梯故障停机时间3.5（月）电梯故障停机率____--____%（月）电梯应运行时间分类公用设施完好率之和____公用设施完好率____--____%公用设施分类数1.0工程部经理1.1岗位职责1.1.1负责统筹工程部的整体运作，协助公司总经理筹划一切有关工程方面的事务，向公司总经理负责。

1.1.2参与前期物业管理，协助总经理做好物业接管方案的拟定工作。

1.1.2负责本部门人员配置，合理安排人员，提高工作效率。

1.1.3负责对各组团工程人员进行培训，提高员工工作技能和服务意识。

1.1.4定期检查各组团工程系统的运行状况和各组团各班组的质量记录情况。

1.1.5审定工程口各种工作规程，督促工程人员按规程进行设备操作和检修。

物业工程主管主要职责（3篇）

物业工程主管主要职责1、负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作，制定和完善各项规章制度及岗位职责并落实、检查。

2、负责审批业户提交的装修方案，给予正确的意见。

3、监管及协调业户现场装修，保证符合相应的法规要求。

4、负责前期物业承接验收及工程部日常全面管理工作。

5、落实每日前台接报修处理情况，协调各部门之间的事务，落实到位。

6、对设施设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期的检查，确保管理区域的供水、供电等设备运行正常。

7、负责与外包设备、设施保养单位的沟通、协调、督促检查工作，联系维修单位及时解决维修过程中出现的技术问题。

物业工程主管主要职责（2）物业工程主管是指负责管理和协调物业工程项目的专业人员，其主要职责包括以下方面：1. 项目计划和执行：物业工程主管负责制定项目的计划和执行方案，包括项目的时间安排、资源配置和成本控制等。

他们需要与相关部门协调，确保项目按计划顺利进行，并监督项目的实施过程。

2. 工程管理：物业工程主管负责管理工程项目的各个阶段，包括项目的设计、施工、验收和交付等。

他们需要组织相关人员进行工程的规划、设计和施工，并监督工程质量和进度等。

同时，他们还需要与监理单位和承包商等进行沟通和协调，解决工程过程中的问题和难题。

3. 资源管理：物业工程主管需要对项目所需的物资和人力资源进行管理和调配。

他们需要对项目所需的材料、设备和人员进行计划和安排，确保项目的资源供应充足，并根据项目的需要进行资源的调整和优化。

4. 成本控制：物业工程主管需要对项目的成本进行控制和管理。

他们需要制定项目的预算和成本控制方案，并监督项目的成本执行情况。

在项目过程中，他们需要及时调整成本计划，控制项目的成本在合理范围内，并提出成本优化的建议。

5. 质量控制：物业工程主管负责项目的质量控制和验收工作。

他们需要制定项目的质量管理计划和验收标准，并监督项目的质量执行情况。

在项目过程中，他们需要及时发现和解决质量问题，确保项目的质量符合相关标准和要求。

物业工程部主管岗位职责(三篇)

物业工程部主管岗位职责工程部维修主管1、在管理处经理的领导下，负责工程维修部日常管理工作;2、负责项目设施设备的维修、保养计划及实施工作;3、负责设备的运行状况及技术数据和技术档案管理，指导部门员工做好设备的使用、维修保养和节能降耗工作，发现问题及时组织人员处理;4、负责检查并发现重要设备故障，及时采取措施处理并向上级汇报;5、督促和检查小区各系统维修保养计划的具体实施以及质量达标情况，并随时给予技术方面的指导;6、领导安排的其他工作。

物业工程部主管岗位职责（二）工程部设备主管1.在总经理的领导下负责苑区所有设备、设施的维修、保养，住户的各类报修工作。

配合管理部做好苑区清洁，绿化保养和安全管理工作。

2.制定部门的年度计划，包括工程维修保养预算，设施设备管理程序及制度，人员编制计划及工作内容，备品备件申购计划，能源管理措施，外收工程合同计划及安全，环保等管理工作制定部门内各级员工工作程序，并使之正确且行之有效。

3.建立工程部各类资料管理制度，以符合档案管理的要求。

4.检查各承包商的工作并作出正确评估，以作为下年度设备外判的参考依据。

5.制定设备管理安全工作制度及突发事件应急处理程序。

6.检查和签署下属各类工作报告并制定相应措施以完善。

7.制定各级员工考核制度，并组织实施。

8.负责工程部管理人员的管理培训，制定培训计划和组织实施以提高整体管理水平。

____处理客户或其他部门对本部门的投诉。

10.监督及检查属下的行为、纪律、衣着，确保员工的行为规范符合管理处要求。

11.巡查各岗位员工工作状况。

12.巡查重要设备的运行状况和BAS记录，巡查重大的维修及装修工作。

13.负责协调与政府部门的工作关系，确保苑区水、电、煤及其他配套设施的正常运行。

14.定期向总经理提交月度、年度工作报告及计划物业工程部主管岗位职责（三）工程部装修监管主管1、在经理的领导下开展工作，掌握公司各服务中心装修具体数字及施工进度。

2、了解各服务中心楼宇分布情况及房屋基本结构，室内管（线）路基本走向。

物业工程部主管岗位职责(3篇)

物业工程部主管岗位职责物业工程部主管的岗位职责包括：1. 负责物业工程部的日常管理和运营，制定并执行相关的部门管理制度和工作流程。

2. 管理物业工程项目的计划、组织、实施和验收工作，确保项目按时、按质量要求完成。

3. 负责物业设备的维护和保养工作，包括设备的检修、更换和更新等。

4. 负责协调和处理物业工程部和其他部门之间的协作事宜，保持良好的沟通和合作关系。

5. 负责制定物业工程部的预算和费用控制，确保部门的经济效益和财务状况良好。

6. 负责物业工程部的员工管理和培训工作，包括员工的招聘、考核和职业发展规划等。

7. 按照公司要求和项目需要，制定并执行物业工程部的安全管理工作，确保工作环境安全。

8. 负责物业工程部相关报表的编制和分析，反馈工作进展和问题，并提出改进意见和建议。

9. 跟踪和了解行业最新的技术和工程发展动态，为公司提供相关技术支持和建议。

10. 完成上级领导交办的其他工作任务。

物业工程部主管岗位职责（2）物业工程部主管是物业管理公司中的重要职位，负责整个物业工程部门的日常管理和运营工作。

其主要职责包括但不限于以下几个方面：一、部门管理1. 制定和完善物业工程部门的岗位职责、工作流程和制度，确保部门的高效运作；2. 组织和协调部门内部各个岗位的工作，提供必要的培训和指导；3. 进行人员招聘、岗位调整和绩效考核，确保部门人员队伍的合理性和稳定性。

二、工程项目管理1. 负责制定和实施物业工程的年度计划，并监督项目的进展；2. 协调和管理工程项目的整个生命周期，包括前期规划、设计、施工、验收以及后期维护；3. 投标和合同管理，确保工程项目的质量、进度和费用控制。

三、设备设施管理1. 管理和维护物业的各项设备设施，包括电力、水、暖通、消防等系统的日常运营和维护；2. 编制和执行设备设施的巡检和维护计划，及时发现和解决问题；3. 负责设备设施的更新和改造，提升物业的整体管理水平和服务品质。

四、预防性维护和故障处理1. 建立和实施设备设施的预防性维护计划，及时检查和检修设备，降低故障发生率；2. 组织和协调故障处理工作，制定紧急应急预案，确保故障能够快速解决，并减少对业主的影响；3. 跟踪和分析设备设施的故障情况，提出改进措施，提高设备的可靠性和使用寿命。

物业工程主管职责（5篇）

物业工程主管职责一、职责1、对上级公司下达的有关职责范围内的决策和指令的实施负责，对管理处主任下达指令的实施负责。

2、负责组织实施管理处主任下达的各项指令，制定并落实工程部员工的工作职责，督导工程部员工有序开展各项管理服务工作。

3、负责设备运行班的监督管理工作，落实管理处维修保养工作的全面完成。

4、负责一体化管理体系文件的具体执行运作，编写工程部相关管理文件。

5、负责工程部员工培训工作的具体实施，督导操作层员工的仪容仪表、言行举止、加强与操作层员工的思想交流，做好操作层员工的思想工作。

6、负责督导工程部管理文件的收集、整理、执行和各类记录文件的归档、保存。

7、负责协调处理好有关建筑、设施、设备的质量问题，负责督导工程部员工跟踪落实业主报修和投诉问题。

8、负责员工食堂的管理工作。

9、负责小区绿化的管理工作。

10、协助管理处主任组织实施酒店式物业管理服务项目。

二、权限1、对管理处各项管理工作有建议权，对紧急问题临时处置权。

2、对工程部的管理工作有决策指挥权。

3、对工程部员工的工作有调整建议权。

4、对工程部员工的奖惩、辞退有建议权。

物业工程主管职责（2）物业工程主管的职责包括：1. 监督和协调物业维修和保养工作，包括建筑结构、设备设施、供水供电等方面的维护和修复。

2. 负责制定和执行物业维修计划和预算，确保维修工作按时完成，并控制维修成本。

3. 管理物业工程团队，包括招聘、培训和领导工程人员，确保团队高效运作。

4. 负责与供应商和承包商进行谈判，选择合适的合作伙伴进行物业维修和保养工作。

5. 定期巡视物业设施，检查设备设施是否正常运作，并及时修复故障和损坏。

6. 负责处理物业工程方面的投诉和紧急情况，确保问题能够及时解决。

7. 管理物业工程项目，包括新建、改建、扩建等工程项目的规划、执行和监督。

8. 确保物业设施符合相关法规和安全标准，负责物业工程方面的安全管理。

9. 协调与其他部门的合作，确保物业工程与其他部门的工作协调一致。

物业工程主管主要职责（5篇）

物业工程主管主要职责1、负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作，制定和完善各项规章制度及岗位职责并落实、检查。

2、负责审批业户提交的装修方案，给予正确的意见。

3、监管及协调业户现场装修，保证符合相应的法规要求。

4、负责前期物业承接验收及工程部日常全面管理工作。

5、落实每日前台接报修处理情况，协调各部门之间的事务，落实到位。

6、对设施设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期的检查，确保管理区域的供水、供电等设备运行正常。

7、负责与外包设备、设施保养单位的沟通、协调、督促检查工作，联系维修单位及时解决维修过程中出现的技术问题。

物业工程主管主要职责（2）物业工程主管是负责管理和监督物业管理公司的工程项目的专业人员。

他们的主要职责包括但不限于以下方面：1. 工程项目管理：物业工程主管负责管理和监督公司的工程项目，包括建筑结构的维护和修缮、设备设施的安装和维护等。

他们需要制定项目计划，安排和协调各个部门和个人的工作，确保项目按时完成，并能够提供高质量的服务。

2. 质量控制：物业工程主管负责监督工程项目的质量控制，确保工程质量符合相关标准和规范。

他们需要检查和审查工程项目的施工过程和成果，以确保工程的质量和可靠性。

3. 资源管理：物业工程主管需要合理管理和分配工程项目所需的资源，包括人力、物力和财力。

他们需要对各个部门和工作人员的工作进行协调和安排，确保资源的合理利用和充分发挥。

4. 预算控制：物业工程主管负责编制和控制工程项目的预算，确保项目能够按照预定的成本范围进行，并最大程度地降低项目的成本。

他们需要进行费用分析和成本管理，制定合理的控制措施，以保证项目的经济效益。

5. 安全管理：物业工程主管需负责工程项目的安全管理工作，包括安全措施的制定和实施，以确保工程项目的安全施工和运营。

他们需要制定安全管理方案，组织安全培训和演练，并能够及时处理和解决安全问题。

6. 技术指导：物业工程主管需提供工程项目的技术指导和支持，包括技术方案的制定、技术问题的解决和施工过程的监督。