最新商业步行街策划与经营创新
商业步行街经营管理策略方案
随着消费者需求的变化和市场趋 势的发展，商业步行街需要不断 调整和优化业态结构，提升服务
质量。
未来市场趋势将更加注重消费者 的体验和感受，商业步行街需要 打造独特的品牌形象和特色，增
强消费者黏性。
03
经营管理策略制定
定位与品牌策略
目标客群
针对不同的消费群体，如年轻人 、家庭、老年人等，制定不同的 业态和品牌，以满足其不同的消
费需求。
品牌定位
根据商业步行街的地理位置、目标 客群和竞争情况，为不同的品牌制 定不同的定位策略，以增加品牌的 知名度和美誉度。
经营特色
为商业步行街制定独特的经营特色 ，如美食街、创意市集、娱乐休闲 等，以吸引更多的消费者。
招商与租金策略
招商政策
制定针对不同业态和品牌的招商 政策，如租金优惠、合作方式、 合同期限等，以吸引优秀的品牌
现有业态与经营状况
商业步行街以中高端消费为主， 现有业态包括时尚服装、精品店
、餐饮、娱乐等。
部分店铺经营状况良好，但也有 部分店铺存在经营不善的情况。
消费者对商业步行街的价格敏感 度较高，对品质和服务的要求也
越来越高。
消费者群体与市场趋势
商业步行街消费者以年轻人和家 庭为主，他们对时尚、品质、服
针对可能出现的突发事件 ，制定应急预案并定期进 行演练。
合理规划业态布局
市场调研
对周边区域进行市场调研，了解消费者的需求和 消费习惯。
业态选择
根据市场调研结果，选择合适的业态进行招商， 确保业态的多样性和互补性。
布局规划
根据业态特点和市场需求，进行合来自的布局规划 ，提高整体商业氛围和客流量。
05
施。
商业步行街策划方案
商业步行街策划方案商业步行街是在城市中心区域内设置的以行人通行和商业活动为主的街区。
作为城市商业发展的重要组成部分，商业步行街能够吸引大量人流和商业投资，增强城市形象和吸引力。
本文旨在就商业步行街的策划方案进行探讨。
一、市场调研首先，要对当地市场进行调研，了解市场需求和消费习惯。
通过收集人流量、市场销售额等数据，了解当前市场状况及未来可能的市场变化趋势。
同时，要了解当前城市内的竞争情况，分析各竞争对手的产品、服务和营销策略。
二、商业定位商业步行街的商业定位对后期经营至关重要。
定位要根据市场调研结果以及城市的文化和环境特色进行选择。
可以考虑将商业步行街定位为高端商业街、艺术人文街、特色美食街等等。
在商业定位基础上，制定相应的定价策略，确定商品价格，并制定相应的调价策略。
三、品牌推广在商业步行街运营前期，要进行品牌推广。
在此过程中，可以通过网络、电视、广告等渠道进行品牌推广。
针对不同客户群体，选择特定的推广方式并使用多种工具进行宣传。
同时，需要建立一个满足消费者需求的品牌形象，加强品牌形象的概念宣传和产品形象的展示，以增加消费者的认知度和美誉度。
四、多元化经营商业步行街涵盖多种业态，包括餐饮、服装、娱乐等。
在经营过程中，需要适时创新，及时调整经营品种和风格，从而满足不同消费者的需求。
建立多元化的经营模式，满足消费者的各种需求，同时增加商家的收益。
五、配套服务为了吸引更多客户，商业步行街需要提供配套服务。
这包括停车场、公共卫生间、便捷的取款、快递服务等等。
要根据实际情况，合理安排配套服务的空间布局，以满足消费者的需求。
总之，商业步行街的策划方案离不开市场调研、商业定位、品牌推广、多元化经营和配套服务等重要环节。
通过对这些环节的把握，商业步行街的运营才能更好地满足消费者的需求，增加经济效益，提高城市形象和吸引力。
步行街最新业态规划方案
步行街最新业态规划方案概述步行街作为城市商业区的重要组成部分，旨在为市民提供购物、娱乐、休闲的场所，促进城市经济发展。
随着城市发展和人们生活水平的提高，步行街的业态也需要不断调整和变革，以满足市民不断变化的需求。
本文将探讨步行街最新的业态规划方案，旨在为步行街的发展指明方向。
一、文化创意产业近年来，文化创意产业备受瞩目，成为城市经济增长的新动能。
将文化创意产业引入步行街，可以为商业区注入新的活力，增加消费者的吸引力。
在步行街的规划中，应设置一定比例的文化创意产业相关店铺，包括手工艺品、手工制作工坊、艺术展览等。
通过展示和销售文化创意产品，吸引游客和市民前来参观和购买，提高步行街的知名度和影响力。
二、特色美食街区美食是不可或缺的步行街业态之一，各种特色美食可以满足人们对各地美食的需求。
在步行街的规划中，应设置特色美食街区，包括各地特色小吃、主题餐厅等。
通过提供多元化的美食选择，吸引更多顾客前来品尝美食，增加步行街的人气和知名度。
三、智能科技体验中心随着科技的不断进步和普及，智能科技体验成为时下热门的消费需求。
在步行街的规划中，应设置智能科技体验中心，提供各种智能科技产品的体验和销售。
这样不仅可以吸引科技爱好者和潮人，还可以促进科技产品的推广和应用，为商家带来更多商机。
四、休闲娱乐设施步行街不仅是购物场所，也是人们休闲娱乐的去处。
在步行街的规划中，应设置一定比例的休闲娱乐设施，如咖啡厅、书店、电影院等。
这样可以为市民提供更多选择，使步行街成为多功能的综合商业区。
五、绿化景观与户外空间步行街作为城市的繁华区域，在规划时应注重绿化景观和户外空间的设置。
增加绿植、花坛、喷泉等景观元素，营造舒适、宜人的环境氛围。
同时，设置休憩座椅、休闲广场等户外空间，为市民提供休息和娱乐的场所。
这样可以增加步行街的吸引力和人气，提升市民对步行街的满意度。
六、智慧停车系统随着私家车的普及，停车难已成为影响步行街繁荣的一个瓶颈。
商业步行街策划与经营创新
商业步行街策划与经营创新商业步行街已经成为了现代都市中不可或缺的一部分。
这些独特的区域汇聚了商业、文化和娱乐等多种元素，给人们带来了便利和愉悦。
然而，要成功策划和经营一条商业步行街并非易事。
本文将探讨商业步行街策划与经营所需要的创新方法，以帮助商家实现成功。
一、规划商业步行街商业步行街的策划是至关重要的第一步。
在规划阶段，需要考虑以下几个方面：1. 定位目标受众：确定商业步行街的定位非常重要。
您应该明确您的目标受众是谁，他们的需求是什么，以及如何满足他们的需求。
2. 确定主题和风格：商业步行街应该有一个独特的主题和风格，以吸引顾客。
选择一个与该地区文化背景相符的主题，并确保所有的商家都围绕这个主题展开经营。
3. 设计合理的布局：商业步行街的布局应该能够吸引顾客并促进购物体验。
合理规划商家的位置，以便形成流线型的路径，方便顾客游览并发现更多的商家。
二、提供多样化的产品与服务商业步行街的成功经营需要提供多样化的产品和服务，以满足不同顾客的需求。
以下是一些创新的方法：1. 引入特色商家：吸引一些与主题相关的特色商家，提供独特的产品和服务。
这些特色商家可以成为商业步行街的亮点，吸引更多的顾客。
2. 举办主题活动：定期举办与主题相关的活动，如展览、演出或美食节等。
这些活动可以吸引更多的人群，增加商业步行街的知名度。
3. 提供定制服务：商业步行街可以提供一些定制服务，满足顾客个性化的需求。
例如，提供定制款式的产品或根据顾客需求设计独特的商品。
三、创新推广方式有效的推广是商业步行街成功的关键。
以下是一些创新的推广方式：1. 利用社交媒体：商业步行街可以通过社交媒体平台进行推广，发布最新的活动和优惠信息，吸引更多的关注和参与。
2. 定制会员计划：开展会员计划，吸引顾客注册成为会员，并提供会员专属的优惠和礼品。
3. 合作推广：与周边商户或机构进行合作推广，共同举办活动或提供优惠，扩大商业步行街的知名度。
四、提供良好的顾客体验顾客体验是商业步行街成功的关键。
商业步行街经营策划方案
商业步行街经营策划方案引言商业步行街是一个集购物、娱乐、餐饮等多种商业形式于一体的开放式商业区域。
在现代城市化进程中，商业步行街不仅是城市发展的重要组成部分，也是吸引人们消费和休闲的热门场所。
本文将介绍商业步行街经营策划方案，从规划设计、商业运营、品牌推广等方面来讨论如何成功运营一家商业步行街。
1. 规划设计1.1 选址商业步行街的选址是成功经营的基础。
首先需要考虑人流量大、交通便利的地理位置。
其次，还需要考虑周边环境、人口密度、竞争对手等因素。
根据综合评估的结果，选择适合建设商业步行街的地点。
1.2 建筑设计商业步行街要以现代化、时尚化的建筑设计为特点，打造独特的街景和商业环境。
建筑风格应与周边环境相协调，并注重步行街的人性化设计，如设置休息区、绿化带等。
2. 商业运营2.1 商业种类选择商业步行街应根据目标人群的消费需求，选择适合的商业种类。
需要兼顾购物、餐饮、娱乐等多个方面，提供多元化的商品和服务，以吸引更多的顾客。
2.2 商户招商商业步行街需要积极招商引资，吸引优秀的商户入驻。
可以通过开展招商会议、提供优惠政策等方式，吸引有实力的商户加盟。
2.3 租金和租期管理商业步行街要合理确定商铺租金，并与商户签订合理的租约和租期。
同时，需要积极与商户沟通，了解他们的需求和问题，并及时解决，以维护商户和步行街之间的良好合作关系。
2.4 活动策划商业步行街可以通过定期举办促销活动、主题展览、演出等方式，吸引更多的顾客，增加消费者的购买欲望。
3. 品牌推广3.1 品牌定位商业步行街需要明确自己的定位和特色，要根据目标人群的需求来定位。
可以选择定位为高端商业步行街、文化创意步行街等。
3.2 建立品牌形象商业步行街需要通过橱窗设计、装饰、标识牌等方式，打造独特的品牌形象，营造浓厚的品牌氛围。
3.3 广告宣传商业步行街可以利用电视、报纸、网络等多种渠道进行广告宣传。
可以邀请知名人士、明星等作为代言人，增加广告的吸引力和影响力。
商业街商业策划4篇
商业街商业策划商业街商业策划精选4篇（一）商业街商业策划是对一个商业街进行全面规划和设计，以吸引顾客、促进销售和提升商业活力。
以下是商业街商业策划的一些步骤和考虑因素：1. 了解目标市场：确定商业街所面向的目标市场，包括消费者的年龄、性别、收入水平和消费习惯等，以便量身定制商业策划。
2. 进行市场调研：通过市场调研了解目标市场的需求和偏好，评估竞争对手的优势和劣势，并根据所得结果确定商业街的定位和特色。
3. 规划商业街布局：考虑商业街的大小和形状，确定商铺的数量和大小，并合理规划道路、步行街、公共空间和停车设施等。
4. 吸引商户入驻：招募符合商业街定位的商户，考虑各种商业街租金、设施和广告宣传等优惠政策，以及提供的支持和帮助，以吸引商户入驻。
5. 商业街品牌塑造：打造商业街的品牌形象，包括商业街的名称、标志和口号等，以便消费者有一个可识别和记忆的印象。
6. 推广和宣传：制定推广和宣传策略，包括在社交媒体上进行宣传、组织活动和举办特别促销活动等，以吸引潜在顾客和提高知名度。
7. 定期活动和维护：定期组织商业街活动，如节日庆典和特殊主题活动等，吸引更多顾客到商业街购物和消费。
另外，定期维护商业街的设施和环境，保持整洁和安全。
8. 长期发展：定期评估商业街的运营状况，并针对性地制定长期发展计划，如扩大商业街规模、引进更多的知名品牌等，以保持商业街的竞争力和吸引力。
以上是商业街商业策划的一些重要步骤和考虑因素，希望对您有所帮助。
商业街商业策划精选4篇（二）商业街是一个集商业、休闲、娱乐等多种功能于一体的综合性商业区域，是城市发展的重要组成部分。
商业街的发展需要进行有效的商业策划，以下是商业街商业策划书的一些建议：1. 定位与目标：商业街的成功离不开准确的定位和明确的目标。
商业策划书中要明确商业街所定位的消费人群和市场需求，并制定适应目标消费群体的发展策略。
2. 商业街规划：商业街的规划需要考虑各种商业业态的布局和合理组合，如购物中心、餐饮街、娱乐场所等。
商业步行街营销策划方案
商业步行街营销策划方案一、概述商业步行街是城市中充满商业活力的地方，吸引了大量消费者和游客，也成为了各种商家竞相进驻的热门地区。
然而，随着竞争的加剧，如何有效地进行市场营销，提升商业步行街的知名度和吸引力，成为了摆在我们面前的重要问题。
本文将提出一系列营销策划方案，以期能够帮助商业步行街取得更好的经营效果。
二、目标市场分析1. 主要消费群体：对商业步行街有消费需求的人群，包括居民、游客、上班族等。
2. 消费特点：消费者更注重购物环境、消费体验和品牌形象，在消费过程中更倾向于购买时尚、个性化和品质优良的商品和服务。
3. 竞争对手分析：商业步行街附近可能存在的竞争对手，如购物中心、商场、百货公司等。
三、营销策略1. 品牌定位：商业步行街需要明确自身的品牌定位，打造独特的商业氛围和文化特色，并通过店铺租赁、装修风格、市场定位等手段，吸引到匹配品牌定位的商户进驻。
品牌定位可以从多个方面进行考虑，如文化艺术、时尚潮流、娱乐休闲等。
2. 场地设计：商业步行街的设计需要充分考虑消费者的需求和心理感受，提供舒适的购物环境和便利的交通设施。
同时，通过景观设计、公共艺术品的展示等手段，增加商业步行街的美感和吸引力。
3. 体验活动：商业步行街可以举办各种主题的体验活动，如时尚秀、美食节、音乐会等，吸引消费者前来参与。
此外，商业步行街还可以提供一些特色的服务，如免费WIFI、充电站、充气玩具等，让消费者在购物的同时能够得到更多的额外体验，提升满意度。
4. 联合推广：商业步行街可以与周边商户、景点、酒店等合作，进行联合推广。
比如，商业步行街与周边酒店搭建联盟关系，互相推荐客户，提供更多的优惠和增值服务。
商业步行街还可以通过与音乐节、艺术展览等活动合作，吸引更多的游客前来。
5. 社交媒体营销：商业步行街需要建立专业的社交媒体账号，定期发布有关商业步行街的信息、优惠活动和特色商品推广，与消费者进行互动。
借助微信、微博、抖音等热门社交媒体平台，商业步行街可以扩大知名度，吸引更多的关注度和流量。
步行街商业规划策划文创产品展销
步行街商业规划策划文创产品展销一、背景介绍近年来，随着城市化进程的加快和市民生活水平的提升，步行街逐渐成为人们休闲购物和社交交流的重要场所。
作为城市中心的商业聚集地，步行街不仅吸引了大量商家入驻，也对其商业规划和管理提出了更高的要求。
为了进一步促进步行街商业发展，提升商业品牌形象，我们策划了一场文创产品展销活动。
二、活动目标1. 提升步行街商业品牌形象：通过展示文创产品，展示步行街商业的时尚、创新和独特之处，增强公众对步行街商业的认知和信任度。
2. 吸引更多顾客：通过展销活动，吸引更多消费者光顾步行街，增加商户的销售额。
3. 增强商家合作意识：通过展销活动，促进步行街商户之间的合作与交流，形成联合营销的效应。
三、活动内容1. 文创产品展示：邀请具有一定知名度的文创产品设计师和制造商，展示其最新研发的文创产品。
通过精心布置展览空间，吸引顾客参观和购买。
2. 主题讲座和分享会：邀请文创产品设计师和商家代表，举办主题讲座和分享会，分享他们的设计理念和商业经验，提升消费者对文创产品的了解和认知。
3. 互动体验区：设置互动展示区，让顾客亲身体验文创产品的魅力。
例如，让顾客参与文创产品的制作过程，亲手创作属于自己的文创产品。
4. 线下购物优惠：在活动期间，商家提供一定的购物优惠，吸引顾客增加消费频次和金额。
四、活动推广1. 媒体宣传：通过报纸、杂志、电视和网络等媒体对活动进行广泛宣传，提高活动的知名度和影响力。
2.社交媒体运营：通过创建活动官方微博、微信公众号等社交媒体账号，发布活动信息和相关内容，吸引粉丝的关注和转发，扩大活动的传播范围。
3. 合作推广：与周边商家、学校、社区等合作，进行联合宣传和推广，通过他们的渠道推广活动，扩大活动的受众群体。
五、预期效果1. 商业品牌形象提升：通过展示文创产品，提升步行街商业的时尚、创新和独特之处，树立步行街的独特品牌形象。
2. 销售额增加：吸引更多顾客的到访和购买，增加商户的销售额。
2023年商业步行街策划方案
2023年商业步行街策划方案一、引言商业步行街是城市中极具活力的地标之一，是吸引游客、促进商业发展的重要载体。
在2023年，我们计划创建一个全新的商业步行街，旨在打造一个具有独特魅力和吸引力的商业区，为城市的经济繁荣做出贡献。
本文将就2023年商业步行街的策划方案进行阐述。
二、目标和定位1.目标：通过创建商业步行街，促进城市的商业发展和经济增长，提升市民和游客的购物和娱乐体验，提高城市的吸引力和竞争力。
2.定位：将商业步行街定位为集购物、餐饮、文化娱乐和休闲于一体的综合性商业街区，以满足不同人群的多元需求。
三、位置选择在选择商业步行街的位置时，需要考虑以下几个因素：1.区位交通便利性：选择交通繁忙、交通枢纽附近的位置，方便市民和游客的到达。
2.周边环境：选择周边环境宜人、风景优美的地区，提升商业步行街的吸引力。
3.地域特色：选择具有地域特色的地区，可以吸引更多游客和拓宽商业发展空间。
基于以上考虑，我们建议在市中心附近选择一个交通便利且具有历史特色的地区作为商业步行街的位置。
四、商业步行街的规划布局1.商业区域规划：根据商业步行街的定位，商业区域应占据整个步行街的主体部分。
分为多个商业街区，每个街区内设有商铺、餐厅、咖啡馆、书店等，形成多样化的购物和娱乐体验。
同时，设置室外广场和露天花园，提供休闲和聚会的场所。
2.文化娱乐区规划：商业步行街不仅仅是购物区域，还应具备文化和娱乐功能。
在商业街区内设置文化和娱乐区，包括剧院、电影院、音乐会场地等，定期举办各类文化演出和娱乐活动。
这将为商业步行街增加一种独特的魅力和娱乐体验。
3.公共服务区规划：商业步行街除了商业和娱乐功能之外，还应考虑公共服务的需求。
规划设立公共服务区，包括便利店、药店、邮局、银行等，为市民和游客提供更全面的服务。
五、商业步行街的运营管理1. 商家选择与管理：通过公开招标的方式，遴选符合标准的商户进驻商业步行街。
同时，加强商家的管理与培训，确保商业步行街内的商家能够提供高质量的商品和服务。
创业步行街商业规划策划
创业步行街商业规划策划一、项目背景近年来，随着消费升级的趋势，步行街作为一种受欢迎的商业模式逐渐兴起。
创业步行街作为商业规划的一种创新形式，通过提供特色商业服务、打造良好商业环境，吸引消费者，带动地区经济发展。
本次策划书旨在围绕创业步行街的商业规划进行深入研究与提案，为项目的顺利运营和商业发展提供指导。
二、商业定位1.项目目标：打造成为地区内最具吸引力和影响力的创业步行街。
2.商业定位：以独特特色和高品质商业服务为核心，吸引创业者、消费者和游客，打造集购物、休闲、文化娱乐为一体的综合性创业步行街。
三、市场分析1.潜在消费群体：针对年轻群体和创业者，提供创新创业资源和服务。
2.竞争分析：了解周边商业环境，分析竞争对手的特点，制定差异化竞争策略。
3.消费需求趋势：关注消费者需求变化，紧跟时尚潮流，提供个性化、体验式消费模式。
四、商业策略1.场地选择：选址交通便利，商业氛围浓厚的地区，确保创业步行街的知名度和可达性。
2.经营模式：提供多元化的租赁模式，支持创业者和商家创新经营模式，吸引更多优质商家入驻。
3.品牌建设：注重创业步行街的品牌形象和口碑建设，借助社交媒体和线下活动，塑造独特的品牌形象，增加品牌曝光度。
4.活动策划：定期举办各类主题活动，如市集、音乐节、展览等，吸引不同消费群体，提高步行街的知名度和影响力。
五、商业服务1.商业配套：提供商业信息咨询、市场调研、创业培训等服务，帮助创业者实现商业创新。
2.创意孵化：设立创意孵化基地，为创业者提供办公场地、创业资源和资金支持，推动创业项目落地。
3.品质服务：重视顾客体验，提供一站式购物、休闲、娱乐等服务，打造优质消费环境和舒适的购物体验。
4.文化交流：打造文化艺术展示区域，举办艺术展览、文化交流活动，丰富消费者的文化生活，提高步行街的文化内涵。
六、运营管理1.人员组织：建立专业化运营团队，包括市场营销、物业管理、活动策划等职能部门，确保步行街的高效运营。
商业街策划方案
商业街策划方案
1. 确定目标：首先要明确商业街的目标，包括吸引更多的顾客、提升商业街的知名度、增加销售额等。
2. 定位商业街：确定商业街的定位，考虑到商业街所在地的特点、人口结构、消费水
平等因素，选择适合的商业类型和定位。
3. 商业街规划：根据商业街的定位和目标，对商业街进行规划，包括商户布局、街道
设计、建筑风格等方面。
要注重商业街的整体风格和形象，以提升顾客的购物体验和
吸引力。
4. 招商引资：通过市场调研和推广活动，吸引优质商户入驻商业街。
可以采取资金扶持、租金优惠等政策，吸引品牌商家和创意店铺入驻。
5. 提升消费者购物体验：关注顾客的需求，提供舒适的购物环境和便利的服务。
可以
增加休息区、娱乐设施等，吸引顾客在商业街停留更长时间，并且重复购买。
6. 开展主题活动：组织各种主题活动，如街头艺术展览、文化演出、美食节等，吸引
更多的顾客参与和观赏，增加商业街的知名度。
7. 宣传推广：通过各种渠道进行宣传推广，提高商业街的知名度和吸引力。
可以采用
广告宣传、社交媒体推广、合作推广等方式，让更多的人知道商业街的存在。
8. 加强管理：建立完善商业街的管理机制，包括安全保卫、环境卫生等方面的管理。
加强与商户的沟通和合作，共同营造良好的经营环境。
9. 引入配套设施：商业街可以引入配套设施，如停车场、儿童游乐区、公共厕所等，
提供便捷的服务，增加顾客的满意度。
10. 持续改进：商业街应不断改进和完善，根据市场变化和顾客需求，及时调整商业策略和活动方案，保持商业街的竞争力和吸引力。
步行街商业规划策划打造特色商业街区
步行街商业规划策划打造特色商业街区一、背景介绍当前城市化进程的加速推进，社会经济的快速发展，使得步行街成为城市商业发展的重要组成部分。
本篇策划书旨在针对某特定城市的步行街进行商业规划，打造独特的商业街区，以促进当地商业繁荣，提升城市形象。
二、市场分析1. 市场规模与发展潜力通过对当地人口结构、消费水平和旅游资源等因素的分析，可以对市场规模和发展潜力进行评估。
确立步行街商业规划的发展目标，并根据市场需求确定商业街发展的方向和重点。
2. 竞争现状与劣势优势分析对竞争步行街的分析，包括竞争步行街的定位、商家组织结构和经营模式等，并分析计划步行街的劣势与优势，以制定切实可行的发展战略。
三、规划目标根据市场提供的机会和挑战，明确步行街商业规划的目标，包括商业街的定位、规模、经营业态、商业服务等方面的要求。
四、商业街规划与布局基于市场需求和规划目标，进行商业街的规划与布局，包括商业街的长度、宽度、商业空间的划分、功能区域的设置等。
并结合商业街形象打造，确定商业街的建筑风格、街道景观和装饰，以增强商业街的吸引力。
五、商业经营业态根据市场需求和规划目标，确定商业街的经营业态，包括餐饮业、零售业、娱乐业等。
结合商业街的特色和定位，引入特色餐饮和文化娱乐项目，吸引不同群体的消费者。
六、品牌与推广根据商业街的特点，打造独特的品牌形象，并通过有效的推广策略，提高品牌知名度，吸引更多的消费者和商家入驻。
推广策略可以包括在线下线上媒体广告、活动合作、社交媒体宣传等。
七、管理与服务建立完善的商业街管理机制，包括商业街卫生、安全管理、商家服务等方面，以提供优质的消费环境和良好的商家服务，提升消费者的满意度，增加商业街的吸引力。
八、投资与合作明确商业街规划的投资规模和资金需求，寻找适合的投资伙伴和合作机构。
通过与政府、企业和商业机构的合作，共同推动商业街的建设和运营。
九、风险与应对策略对商业街建设过程中可能面临的风险进行评估，并制定相应的应对策略。
2023年商业步行街策划方案
2023年商业步行街策划方案一、背景商业步行街作为城市繁华地区的重要组成部分，具有促进经济发展、提升城市形象和增加居民生活品质的功能。
随着城市发展和人们消费观念的变化，商业步行街的设计和策划也需要与时俱进。
本方案旨在探讨2023年商业步行街的策划方案，为城市经济发展和市民生活提供更好的环境和体验。
二、目标1. 创建宜居的商业步行环境，吸引市民和游客前来消费、休闲以及体验城市文化。
2. 促进商业步行街周边商家的发展，提升其竞争力和盈利能力。
3. 激发市民对商业步行街的热情和参与度，增强市民对城市的归属感。
4. 提升城市形象，打造独特而有吸引力的商业步行街。
三、策划内容1. 建设和改造（1）道路改造：对商业步行街道路进行改造，划分出明确的行人通道和车辆通道，确保行人安全和便利。
（2）绿化环境：在商业步行街两侧设置花坛和绿化带，种植各类花草树木，营造良好的城市生态环境。
（3）人性化设施：增设休憩座椅、公共厕所、文化展示牌等人性化设施，提升市民和游客的使用体验。
（4）配套设施：增设停车场、自行车停放点等配套设施，方便市民前来消费。
2. 商业发展（1）引入优质商户：通过市场调研和招商活动，吸引具有品牌和影响力的商户入驻商业步行街，提升其商业吸引力。
（2）多样化业态：结合市场需求，引入不同类型的商业业态，包括零售、餐饮、娱乐等，丰富商业步行街的消费体验。
（3）主题活动：定期举办主题活动，如时尚周、美食节、文化艺术展览等，吸引市民和游客前来参与，提升商业步行街知名度和影响力。
（4）商业培训：为商业步行街周边商户提供相关培训和指导，提升其管理和服务水平，增强其竞争力。
3. 文化建设（1）文化展示：在商业步行街设置文化展示牌和雕塑等艺术品，展示当地的历史文化和特色，营造浓厚的城市文化氛围。
（2）演艺活动：定期组织街头表演、音乐会等演艺活动，丰富市民和游客的文化生活，增加商业步行街的吸引力。
（3）文化交流：邀请当地艺术家和文化团队开展文化交流活动，增加商业步行街的文化内涵和特色。
步行街商业规划策划拓展商业街区国际化合作
步行街商业规划策划拓展商业街区国际化合作背景介绍：步行街作为城市商业生活的重要组成部分，具有良好的消费环境和经济活力。
然而，随着全球化的推进，商业竞争日益加剧，如何拓展步行街商业街区的国际化合作成为摆在我们面前的重要任务。
一、商业街区定位与发展方向1.1 商业街区地理位置与交通优势商业街区应选址在繁华地段，交通便利的城市中心区域。
依托交通枢纽和公共交通网络，提供方便的出行条件，吸引更多的消费者和游客进驻。
1.2 商业街区主题与特色打造商业街区应有明确的主题定位，可以是以文化、时尚、美食等为主题，通过打造独特的氛围和特色品牌，吸引消费者在这里停留、购物和品味。
1.3 商业街区规模与业态布局根据商业街区的规模和潜力，合理确定业态布局，包括商铺、餐饮、娱乐、休闲等；同时，注重引入国际品牌和本土优秀企业，提高商业街区的知名度和吸引力。
二、优化消费环境与服务体验2.1 优化步行街道路与人行系统提升步行街的整体形象，进行道路改造、照明升级、景观设计等工作，打造整洁、安全、美观的步行环境，提升消费者的体验感。
2.2 增加公共服务设施与便利设备增设公共厕所、休息座位、儿童乐园等公共服务设施，提供便捷的服务和舒适的休憩环境，满足消费者的多样化需求。
2.3 建立联合营销与会员体系商业街区可以与周边商家合作，共同开展促销活动，并建立会员体系，通过优惠政策和会员权益，留住老客户，吸引新客户，提高商业街区的竞争力。
三、国际化合作拓展与品牌推广3.1 拓展国际市场合作与城市交流积极参与国际商业交流活动，加强与海外商业机构和城市的合作，吸引国际品牌和商家入驻商业街区，引领国际化消费潮流。
3.2 建立国际品牌推广合作与知名国际品牌合作，共同举办推广活动，提高商业街区的品牌知名度和影响力，吸引更多国内外消费者前来购物和体验。
3.3 加强商业街区在社交媒体的宣传推广充分利用社交媒体平台，通过精准定位和差异化宣传，向目标消费者传递商业街区的特色和魅力，提升其在国内外市场的认知度和美誉度。
步行街商业规划策划创新发展之路
步行街商业规划策划创新发展之路一、概述步行街作为城市商业发展的重要组成部分，不仅提供了便利的购物和娱乐场所，还成为人们集聚、互动和交流的社交场所。
然而，随着社会经济的快速发展和消费者需求的多元化，步行街商业模式也需要与时俱进，不断创新发展。
本策划书将以步行街商业规划创新发展为主题，探讨如何加强步行街商业的核心竞争力和顾客体验，以达到更长远和可持续的发展。
二、市场调研1.调查周边消费者需求和消费行为，了解他们对步行街的期望和改进意见。
2.评估步行街商户的经营情况、品牌知名度以及顾客忠诚度。
3.研究同类型步行街的商业模式和成功经验，进行对比分析。
三、商业定位1.明确步行街的定位目标，如是否以购物为主，还是对娱乐、休闲和文化有更多关注。
2.根据市场需求和竞争状况，确定步行街的核心业态和特色主题。
3.与商户合作，推动步行街的品牌建设和形象提升。
四、创新商业模式1.引入线上线下融合的商业模式，通过电商平台和移动支付等技术手段，实现线上线下互动和资源整合。
2.打造多元化的商业体验，例如引入艺术展览、音乐演出、体验式购物等活动，提升顾客的参与度和忠诚度。
3.发挥步行街的地理优势，提供个性化的服务和定制化的商品，满足不同顾客群体的需求。
4.积极引进优质品牌商户，增加步行街的知名度和吸引力。
五、改善顾客体验1.改善步行街的交通和停车条件，提供方便快捷的公共交通工具和停车设施。
2.提升步行街的环境品质，加强卫生清洁、绿化美化和安全管理。
3.推动步行街的数字化升级，提供无线网络、移动支付和智能导航等服务，提高顾客的便捷性和满意度。
4.加强顾客关怀和服务，通过会员制度、积分兑换和个性化推荐等方式，提高顾客的黏性和忠诚度。
六、合作协同1.与周边商业区域合作，共同规划和推广联动活动，提高整体商业影响力。
2.与当地政府和社区合作，建立步行街的管理机构和公共服务平台，共同解决步行街发展过程中的问题和挑战。
3.与商户合作，共同开展活动营销、联合推广和品牌宣传，提高市场竞争力。
商业街运营方案
1.短期（1-6个月）：完成商业街主题定位、业态规划和品牌引进，启动宣传活动，提升知名度。
2.中期（7-12个月）：优化业态组合，举办各类活动，提高商业街吸引力。
3.长期（1年以上）：巩固品牌形象，持续优化管理服务，提升商业街整体竞争力。
六、风险评估与应对措施
1.市场竞争：密切关注市场动态，适时调整运营策略，应对市场竞争。
1.确立XX商业街独特品牌形象，打造区域商业地标。
2.优化业态结构，提升商户盈利能力和消费者满意度。
3.创新活动策划，增强商业街的活跃度和吸引力。
4.提高管理服务水平，确保商业街安全、舒适、有序。
四、运营策略
1XX商业街独有的主题特色。
（2）业态布局：合理规划零售、餐饮、娱乐、休闲等多元化业态，满足不同消费者需求。
2.提升商业街品牌知名度，吸引更多消费者。
3.优化商业街业态组合，提高商户盈利能力。
4.改善商业街基础设施，提升消费者购物体验。
三、运营策略
1.业态规划
（1）明确商业街主题：结合地理位置、历史文化等因素，确定商业街的主题特色，如时尚购物、美食娱乐、文化艺术等。
（2）业态组合：依据主题特色，合理规划商业街业态，包括零售、餐饮、娱乐、休闲等多元化业态，以满足消费者一站式购物需求。
本方案旨在为XX商业街提供一套全面、科学、人性化的运营策略，助力商业街实现高质量发展，为商户和消费者创造价值。在实施过程中，需根据实际情况进行调整和优化，以确保运营目标的实现。
第2篇
商业街运营方案
一、项目概述
商业街作为城市经济繁荣的象征，承载了购物、休闲、娱乐等多重功能，对于提升城市形象、促进消费具有重要作用。本方案旨在为XX商业街提供一套系统化、专业化的运营管理策略，以增强其市场竞争力，优化消费者体验，促进商业街持续健康发展。
步行街策划书3篇
步行街策划书3篇篇一《步行街策划书》一、项目背景随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，步行街作为城市商业的重要组成部分，越来越受到人们的青睐。
为了满足消费者的需求，提升城市的商业氛围和形象，我们计划打造一条具有特色的步行街。
二、步行街定位我们将把步行街定位为集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多种功能于一体的综合性商业街区，以吸引不同年龄、不同层次的消费者。
三、步行街规划1. 街道布局设计合理的街道布局，包括主街道和支街道，确保人流畅通。
主街道宽度适宜，两侧设置商铺和景观设施；支街道则可以设置一些特色小店和休闲区域。
2. 商铺规划根据步行街的定位，合理规划商铺类型和布局。
包括时尚服饰店、特色餐饮店、娱乐场所、文化艺术店等，以满足不同消费者的需求。
3. 景观设计打造具有特色的景观，如雕塑、喷泉、花坛等，提升步行街的美观度和吸引力。
同时，设置休闲座椅、遮阳伞等设施，为消费者提供舒适的休息环境。
4. 交通规划合理规划步行街的交通，设置行人专用通道，确保行人的安全。
同时，考虑设置停车场或与周边停车场合作，方便消费者停车。
四、营销策略1. 品牌推广通过各种渠道，如广告、宣传册、社交媒体等，宣传步行街的特色和优势，吸引消费者前来。
2. 活动策划定期举办各种主题活动，如购物节、美食节、文化节等，增加步行街的人气和吸引力。
3. 会员制度建立会员制度，为会员提供积分、折扣、优先服务等优惠，提高消费者的忠诚度。
4. 合作与联盟与周边商家、社区、学校等建立合作与联盟关系，共同推广步行街，扩大步行街的影响力。
五、运营管理1. 商铺管理制定严格的商铺管理制度，规范商铺的经营行为，确保步行街的商业秩序和环境质量。
2. 物业管理建立专业的物业管理团队，负责步行街的保洁、安保、设施维护等工作，确保步行街的整洁、安全和舒适。
3. 客户服务设立客户服务中心，为消费者提供咨询、投诉处理等服务，提高消费者的满意度。
4. 数据分析建立数据分析系统，定期分析步行街的运营数据，如人流量、销售额、消费者满意度等，为决策提供依据。
商业步行街建设方案的设计与规划
商业步行街建设方案的设计与规划
商业步行街，作为城市中繁华的商业地带，承载着人们的购物、休闲和社交需求。
如何设计和规划一条成功的商业步行街，让我们一起来探讨。
1.地理位置的选择
商业步行街的地理位置至关重要。
一般来说，选择繁华的市中心或者历史悠久的街区作为商业步行街的位置是一个不错的选择。
这样可以吸引更多的游客和商家，形成良好的商业氛围。
2.步行街的设计风格
步行街的设计风格要符合当地的文化特色，同时也需要具有现代感。
可以考虑融入当地的传统建筑元素，同时加入现代的商业设施，打造独具特色的步行街形象。
3.商铺规划与经营方式
商业步行街的商铺规划需要多样性，既要有大型商场，也要有小型精品店，以满足不同消费群体的需求。
可以考虑引入一些特色餐饮和娱乐场所，增加步行街的吸引力。
4.环境设施和公共服务
为了提升商业步行街的舒适度和便利性，需要合理设置座椅、遮阳设施、卫生间等公共设施。
保持步行街的清洁和安全也是至关重要的。
5.活动策划与推广
定期举办各类文化活动、节日庆典和特色市集，可以增加步行街的人气和知名度。
通过社交媒体和线下宣传，加强步行街的品牌推广，吸引更多游客和商家的关注。
商业步行街的设计与规划需要考虑诸多因素，包括地理位置、设计风格、商铺规划、环境设施、公共服务以及活动策划与推广等方面。
只有综合考虑这些因素，并根据当地实际情况做出合理的规划，才能打造一条成功的商业步行街，为城市的发展注入新的活力。
以上是商业步行街建设方案的设计与规划，希望对您有所启发。
步行街开发与策划-商业步行街策划与经营创新
步行街开发与筹划商业步行街筹划与经营创新一、商业步行街的开展特点1.商业步行街的开展历程商业步行街发源于中国，唐代时期，长安就有闻名的商业街：东市和西市。
到了宋代，清明上河图确实是根基典型的商业街，到了近代和现代，我国商业街开展落后于法国等西方国家。
从全球来瞧商业街开展大体分为七个时期。
第一个时期确实是根基集市贸易。
第二个时期这些摊贩慢慢地开始进店，形成店展格局，在道路两侧形成不同数量不同规模的店展。
第三个时期，实际上随着商业街的开展，有些地点形成小的商业中心。
第四个时期，大型商业街的出现。
第五个时期，是典型化的商场和超市业态参加到流通领域以后，实际上就给商业街的结构增添了骨干力量。
第六个时期是六十年代，商业街由于中产阶级搬到郊区居住进进低谷时期。
第七个时期，商业步行街增加shopping mall 购物中心，出现购物、文化娱乐、休闲、展示等趋势，商业步行街开始在各国获得大开展。
2．商业步行街对都市开展的碍事与作用(1).商业步行街是都市的商业文化名片，是都市繁华的象征，是都市运营的点睛之笔。
(2)重振原有商业中心，带动都市新一轮开展(3)塑造新的都市中心，没有大型商业步行街，新城区就无法形成都市的中心。
上海徐家汇的开发改造特不成功，拥有地上商业区、地下商展网、周边支持商业网和多个广场型活动中心，并由多种垂直交通将整个系统连通成为一个环形的商业区，事实上质是一条地下通行的环状商业街。
由于徐家汇商业区的带动，楼价从3000元上升到8000元，迅速成为新城区。
(4)步行街对都市商业结构更新，改变了单一购物结构，通过开展旅游文化等多种功能，提升了都市生活品质。
(5)强化都市中心的价值和凝聚力，改变都市空心化的格局(6)步行街对都市文化碍事较大，它是对都市文化的提升与再造。
商业步行街所倡导的不仅是都市文化的堆砌或变迁，它蕴躲着文化移植、文化嫁接、文化转换的都市开展，因此步行街将商业文化提升为社会文化层次。
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商业步行街策划与经营创新商业步行街策划与经营创新一、商业步行街的发展特点1.商业步行街的发展历程商业步行街发源于中国，唐代时期，长安就有著名的商业街：东市和西市。
到了宋代，清明上河图就是典型的商业街，到了近代和现代，我国商业街发展落后于法国等西方国家。
从全球来看商业街发展大体分为七个阶段。
第一个时期就是集市贸易。
第二个时期这些摊贩慢慢地开始进店，形成店铺格局，在道路两侧形成不同数量不同规模的店铺。
第三个时期，实际上随着商业街的发展，有些地方形成小的商业中心。
第四个时期，大型商业街的出现。
第五个时期，是规范化的商场和超市业态加入到流通领域以后，实际上就给商业街的结构增添了骨干力量。
第六个时期使六十年代，商业街由于中产阶级搬到郊区居住进入低谷时期。
第七个时期，商业步行街增加shopping mall 购物中心，出现购物、文化娱乐、休闲、展示等趋势，商业步行街开始在各国获的大发展。
2．商业步行街对城市发展的影响与作用(1).商业步行街是城市的商业文化名片，是城市繁荣的象征，是城市运营的点睛之笔。
(2)重振原有商业中心，带动城市新一轮发展(3)塑造新的城市中心，没有大型商业步行街，新城区就无法形成城市的中心。
上海徐家汇的开发改造非常成功，拥有地上商业区、地下商铺网、周边支持商业网和多个广场型活动中心，并由多种垂直交通将整个系统连通成为一个环形的商业区，其实质是一条地下通行的环状商业街。
由于徐家汇商业区的带动，楼价从3000元上升到8000元，迅速成为新城区。
(4)步行街对城市商业结构更新，改变了单一购物结构，通过发展旅游文化等多种功能，提升了城市生活品质。
(5)强化城市中心的价值和凝聚力，改变城市空心化的格局(6)步行街对城市文化影响较大，它是对都市文化的提升与再造。
商业步行街所倡导的不仅是城市文化的堆砌或变迁，它蕴藏着文化移植、文化嫁接、文化转换的城市发展，因此步行街将商业文化提升为社会文化层次。
3.国际一流商业步行街的发展特点国际一流的商业步行街具有特征：1、硬件设施一流，包括市政、交通和商场乃至购物环境的硬件设施。
2、它应该是多功能的，比如购物、休闲、文化、娱乐、餐饮、旅游六个方面。
3、商业步行街管理水平应该是一流的，不仅要具备普通的商业物业管理功能，而且在步行街整体形象宣传方面，公共服务与商业服务水准方面也应该使一流的。
4、世界著名步行街具有较高的文化内涵与艺术品味。
法国巴黎的香榭丽舍大街就是国际一流的商业大街,它的发展印证了上述特征，香榭丽舍大街建于1670年，西起戴高乐星形广场的凯旋门，东至矩形协和广场，街道全长1800米，宽120米，中间车行道可并行10辆汽车。
爱丽舍大街是法国最繁华的街道，是法国繁荣富裕的象征。
这条大街将巴黎所有的名胜古迹，如东边的波旁宫、卢浮宫、市政大厦、巴士底狱广场和西边的凯旋门，联系在一起了。
大街的改造工程是于1991年5月正式开始的，整个工程耗资达2.4亿法郎,改造后增加了地下停车位，交通更加方便。
图1香榭丽舍大街入口—凯旋门香榭丽舍大街是巴黎之魂，大街的东半部分是700米长的林荫大道，两侧绿树成行，郁郁葱葱，如诗如画。
成群结队的飞鸽在草坪中悠然散步，是闹市中不可多得的是一块清幽之处。
爱丽舍大街西段长约1180米，是商家云集之地，不太长的街道两旁布满了法国和世界各地的大公司、大银行、航空公司、电影院、高档商店和餐馆。
在这条街上，仅电影院和电影发行公司就有50多家，著名的有“高蒙”、“巴黎”、“乔汉五世”等。
这里每天都有法国和世界的最新影片上映。
这里报刊杂志社众多，《巴黎竞赛画报》、《她》、《致敬》、《联盟》、《雷次》等30多家在这里落户安家。
世界各大公司争相把这里作为向世界展示自己实力的窗口。
“雷诺”、“白茹”、“雪铁龙”、“奔驰”、“菲亚特”等欧洲名牌汽车公司在这里设立汽车展销大厅；日本的“索尼”、“精工”等名牌公司在此开设专卖店；法航、俄航等众多航空公司在这里开设了售票处；高档的时装店、皮鞋店、首饰店、箱包店、香水店鳞次栉比；夜总会、歌舞厅、咖啡屋星罗棋布；巴黎三大夜总会之一的“丽多”就设在这里。
这一切加上凯旋门和协和广场吸引了各国的游客。
“流浪音乐家”、“街头画家”、“街头艺人”，也为这条大街增添了异样的情调。
图2法国香榭丽舍大街二、国内商业步行街的发展水平与存在问题国内商业步行街道发展经历三个阶段1. 第一阶段：加强交通管理，吸引顾客2. 第二阶段：体现对步行者的关怀3. 第三阶段：成为社区活动中心国内商业步行街道大部分是原先基础良好的商业街区，后来将机动车道路改建为步行道，其建筑格局、商业布局等基本延续多年来已经形成的风貌。
由于先天不足，后天改造水平有限，国内商业步行街普遍存在如下问题：1、经营序列矛盾。
2、商业利润下滑。
3、商业功能单一，文化休闲功能不强。
4、空间序列和尺度与消费者心理行为存在差异。
5、交通系统滞后，内外部交通组织不畅。
北方步行街以北京王府井为代表，不断进行升级与完善，2002年5月北京市东城区区长陈平提出王府井升级战略的目标和措施。
为适应经济全球化和科技的高速发展，以及电子商务的普及应用，王府井商业街将实施功能、结构、档次、形象的全面调整与提升。
－－完善功能。
从单一购物的初级化市场，向购物、旅游、休闲、娱乐、会展、文化等多样性的高级化市场功能转变。
－－调整结构。
将传统的商业结构向现代化、国际化商业结构转变。
按照国际通行的中心商业区结构和业态分布进行调整，商业占３０－３５％，餐饮企业占２０－２５％，休闲、娱乐、酒店、服务等占３０－４０％。
－－提升档次。
王府井要融入世界经济大潮中，引进跨国公司、世界知名品牌，国际管理集团，使王府井成为引领时尚潮流展示世界名品的舞台。
－－营造环境。
贯彻“以人为本”的原则，综合运用多种手段，创造轻松舒适的步行街购物氛围，构建体现“人文关怀”的城市景观与生态环境。
－－加快发展数字王府井。
建设与互联网相通的电子触摸屏、自动化停车诱导系统、现代化自动停车场，将王府井与世界紧紧相连。
深圳步行街的发展独具特点，深圳第一商圈是深圳东门，东门老街的历史可以上溯到300多年前的明末清初，它一直是深圳商铺最密集、客流最集中、商品最丰富、历史最悠久的商业旺区。
由于深圳违法建筑过多，农民房建设杂乱无序，交通拥挤，导致东门形象不佳。
东门商业步行街是在东门老街的基础上逐步发展而来。
1998年,深圳市东门步行街改造工程正式启动,1999年10月1日完工。
东门步行街改造工程进展顺利，市、区政府共投资3.76亿元，完成了一期工程，江泽民总书记等党和国家领导人亲临东门视察，给予了较高的评价。
图3深圳东门步行街东门步行街改造措施：1、改造交通设施，设置步行通道，禁止机动车辆通行，交通改造分两期，一期主要包括风貌街、老街广场、解放路等16条市政道路的改造，改造范围内各街道沿街立面以及公共照明工程、引导标识系统、街头小景建设等。
二期工程主要包括公交换乘中心、步行街天棚等，二期改造投资1.64亿元，已于2000年完成。
2、拆除违法建筑，改造部分建筑设施拆除了影响施工进程的各类违法建筑群，共14500平方米，解放路改造完成地下管网施工；改造总面积达14500平方米的风貌街3、注重文化设施建设东门老街的标志性主题雕塑是分布于三个广场入口处的青铜大钟，分别代表1992年、1997年和未来时代，钟上铭刻相关文字，周围各设一组真人大小的青铜人物雕像，表现与1992年、1997年相关的生活场景。
东门商业步行街区改造后取得预期目标，取得良好效果。
改造后东门商业步行街区的日客流量达30万人次，节假日更高达50至60万人次，年营业额40－50亿元。
街区处处洋溢着浓郁的岭南建筑风情，文化活动频繁，经济文化两相辉映，是深圳的形象代表之一。
东门步行街等改造工程依旧存在不如人意之处：1、出入步行街的公共交通依旧拥挤，步行街周边两条道路狭窄导致交通拥挤。
2、改造后步行街的有一定文化特色，但是文化特色不突出，文化品味不高。
3、建筑物过于密集，通透性不好，绿地与绿色太少。
4、步行街内经营者素质与国外著名步行街相比差距太多，对东门步行街形象提升产生不利影响。
5、步行街管理管理水平有提高，但是整体形象没有升级，步行街形象宣传推广有待加强。
东门步行街未来发展战略的意见1、决心拆除全部违法建筑，流出空地，增加绿地。
2、运用城市经营理论，不仅将东门市政建设相关内容向企业开放，而且通过政府政策调节，鼓励企业拆除成片低矮老式建筑，集中建设高层建筑，多留出绿地，增加通透性。
3、改革完善步行街管理体系，提高准入门栏，将低素质经营者淘汰出东门，让优秀的经营者近来，提升东门形象。
4、加大交通治理力度与道路改造力度，拓宽美化周边道路。
三、商业步行街的整体运营策划1、理念设计、文化定位、发展规划理念设计是商业步行街策划的灵魂，理念设计的提出建立在充分的调查研究基础上，步行街策划要考虑步行街的商圈特征、消费习惯、区域历史文化、建筑与商业文化。
理念的设计要在商业街历史基础上创新，兼顾历史特点，更重要的是有利于未来发展。
商业步行街是城市形象的代表，是城市的名片。
2、洋流学说与商业步行街布局洋流的形成有许多原因，主要原因是由于长期定向风的推动。
世界各大洋的主要洋流分布与风带有着密切的关系，但洋流流动的方向和风向一致，在北半球向右偏，南半球向左偏。
图4世界洋流图世界四大渔场均分布在洋流回旋地带。
从经济地理角度分析1、洋流流畅区资源流通过速，难以停留累积，成为鱼类迁徙的路径，无其它特殊条件很难形成资源聚集，如果有沙尘暴等带来大量浮游生物资源，那么会吸引鱼类聚集。
2、反之，洋流回旋使大量生物滞留，回旋区内食物丰富，吸引鱼类；由此产生食物链，对各种物种产生吸引，从而形成资源富饶区域如：渔场、海底矿藏。
可见回旋使资源和生物聚集。
洋流理论在商业步行街布局方面具有很好的应用价值，上海新天地就是一个比较成功的案例。
上海新天地广场由香港瑞安集团投资开发，占地约三万平方米，座落在市中心太仓路上，位于淮海中路南侧、黄陂南路和马当路之间，毗邻中共一大会址。
它以上海独特的石库门建筑旧区和上海历史文化风貌为基础，以中西融合、新旧结合为基调，将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体，改造成为具有国际水平的餐饮、商业、娱乐、文化等多功能休闲步行街区，形成一个具有传统和现代文化特色的都市旅游景点。
石库门建筑群的外表保留了当年的砖墙、屋瓦、石库门，仿佛时光倒流，宛如置身于20世纪20年代。
但是，每座建筑内部则按照21世纪现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界度身定做，成为国际画廊、时装店、主题餐馆、咖啡酒吧……。
该建筑群保留了上海传统特色的里弄，增加了回旋余地。
上海新天地广场为了制造“渔场”气氛，吸引一批名流投资文化娱乐项目这片谭咏麟、成龙等百位香港明星经营的“东方魅力餐饮娱乐中心”是明星文化结合餐饮的创意，那里将是追星族经常可以与心中偶像交流的场所；台湾著名电影演员杨慧珊经营的琉璃工房主题餐厅，将使游客置身于七彩水晶宫中用餐；法国餐厅的巴黎歌舞表演和地下酒窖餐室令人神往；日本音乐餐厅夜夜摇滚乐绕梁不绝；巴西烤肉餐厅带来了南美风情表演……。