物业管理考的试题及答案都有哪些
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物业管理考的试题及答案都有哪些
1.我国第一部物业管理行政法规《物业管理条例》,将于____年____月____日起施行。
2.业主大会由物业管理区域内的____组成。
3.业主大会作出制定和修改业主公约,选、解聘物业管理公司等属于特别重要事项的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投
票权____以上通过。
4.经____%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会
临时会议。
5.物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,____应当及时维修养护。
6.建设单位应当在销售物业之前,制定____,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应
当承担的责任等事项依法作出约定。
7.业主大会的的执行机构是____。
8.业主大会的决定应当以____形式在物业管理区域内及时公告。
9.物业管理企业承接物业时,应当对____、____进行查验。
10.____可以选聘、解聘物业管理企业。
1.业主大会会议应当有物业管理区域内持有_____以上投票权的
业主参加。
A、2/3;
B、1/2;
C、3/4;
D、不限。
2.业主委员会应自选举产生之日起_____日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。
A、30;
B、7;
C、15;
D、10。
3.根据《广州市物业管理办法》,业主委员会每届任期_____年。
A、1;
B、3;
C、4;
D、2。
4.已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业,物业管理费用由_____交纳。
A、物业买受人;
B、物业管理企业;
C、建设单位
5.根据《广州市物业管理办法》业主委员会委员不得少于_____人。
A、10;
B、7;
C、3;
D、5。
6.变更业主委员会委员的决定,由_____做出。
A、业主委员会;
B、主管部门;
C、司法部门;
D、业主大会。
7.业主大会和业主委员会开展工作的经费由_____承担。
A、物业公司;
B、全体业主;
C、建设单位;
D、业主委员会委员。
8.一个物业管理区域成立_____个业主大会。
A、一个;
B、二个;
C、三个;
D、多个。
9.业主委员会主任、副主任在_____中推选产生。
A、物业管理区域内的业主;
B、业主委员会委员;
C、居委会委
员;D、业主代表。
10.物业专项维修资金属_____所有。
A、业主;
B、物业公司;
C、建设单位;
D、政府主管部门。
1.业主可以委托代理人参加业主大会会议。()
2.业主大会可以采用书面征求意见的形式。()
3.根据《广州市物业管理办法》,业主投票权按每户一票计算,物业建筑面积每一平方米
为投票权的计算份额|考试大|,超出部分按四舍五入计算。()
4.业主大会的决定只对参加业主大会的业主具有约束力。()
5.从事物业管理活动的企业可以不具备独立法人资格。()
6.物业管理企业可以根据自身的需要改变物业管理用房的用途。()
7.物业管理企业可|考试大|以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业。()
8.物业管理企业接受委托代收水电费、有线电视费的,可以向业主收取手续费等额外费用。()
9.在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件,为无效投标文件。()
10.投标文件送出后,不可以补充、修改或撤回。()
11.业主委员会不得从事与物业管理无关的活动。()
12.业主委员会委员必须是属于物业管理区域内的业主。()
13.除了现场答辩部分外,评标应当在保密的情况下进行。()
14.业主公约对全体业主具有约束力。()
15.前期物业服务合同期限未满,业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同仍应履行。()
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