弱电工程监理实施细则
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弱电工程监理实施
细则
新安化工新办公大楼工程
弱电工程监理细则
编制：
批准：
杭州大江建设项目管理有限公司新安化工新办公大楼工程项目监理部
二0一一年八月
工程概况：
1、工程名称：新安化工新办公大楼
2、建设单位：浙江新安化工集团股份有限公司
3、设计单位：浙江工业大学建筑规划设计研究院
4、勘察单位：杭州市物探勘测设计研究院
5、施工单位：银江股份有限公司
新安化工新办公大楼工程位于建德市桥东区块10号地块，西侧为白沙路，南侧规划道路贴临新安江，用地北面规划道路以北为山脉，东侧为规划道路，北侧为桥东路，总用地面积约16700m²。本工程性质为商务办公、餐饮、商业等于一体的高层综合大楼，主楼为27层，建筑高度<100m裙房主体五层，裙房部分为配套商业。
施工阶段监理的主要依据：
1.本工程专业施工图纸。
2.已经批准的《监理规划》。
3.国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定：设计图纸及设计文件。
4.已经批准的《施工组织设计》和相关施工方案。
5.依照建设部有关建设监理法规、《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51- ）的要求，认真贯彻施工阶段的临理工作程序；严格管理施工技术资料；实施与落实“三控”（质量、进度、投资）、“两管”（合
同、信息）、“一协调）的责任目标。
6.《中华人民共和国消防法》
7.中华人民共和国现行的有关标准图集及标准规范：
《建筑弱电安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-88）
《弱电装置安装工程施工及验收规范》（GB50258-96）
《民用闭路电视系统工程技术规范》（GB50198-94）
《入侵控测器系列技术条件》（G10408.X）（X=1-6）
《防盗安全门通用技术条件》（GA25）
《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663）
《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）
《防盗报警中心控制台》（GB/T16572-1996）
《厅堂扩声特性测量方法》（GB4959）
《国家厅堂扩声标准》（GB303-88）
《厅堂扩音系统设备互联的优选弱电配接法》（SJ2112-88）《电子设备雷击保护导则》（GB7450-87）
《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-92）
《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94）
《有线电视广播系统技术规范》（GY/T106-1999）
《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312- ）《工业自动化仪表工程施工及验收规范》（GBJ-93-1986）
《电力建设施工及验收技术规范》（SDJ279-1990）
《自动化仪表安装工程质量检验评定标准》（GBJ131-1990）
《建筑工程监理规范》（GB50319- ）工程专业特点：
本工程智能化弱电集成系统主要包括：综合布线及计算机网络系统；数字电视系统；视频监控系统；智能一卡通系统；公共广播系统；多功能会议系统；访客对讲系统；信息显示系统；楼宇自控系统；机房工程及UPS电源；防雷接地系统。
综合布线及计算机网络系统：本工程主要为满足计算机网络和语音通讯的需求，布线采用结构化布线思想，计算机网络布线采用全六类布线系统，通讯进线（语音、宽带）的线缆及器材选型由电信运营商定，计算机网络系统采用两极结构，大楼自用部分信息点接到终端，对外出租部分仅预留至井道，信息点设置由二次装修设计完成；系统机房位于22层信息机房中心，运营商接入机房设于地下室一层。
数字电视系统：系统采用同轴电缆+网络线的传输结构，分别用于向下传输数字电视节目信号及上传点播信号，满足当前数字电视交互式点播需求。终端插座选用同轴口+网络口信息插座。同轴电缆视频输入及输出的电阻及电缆的特性阻抗为75欧姆。本工程在弱电间内设有放大器、分支分配器管理箱，楼层井道内设分配器，分支器安装在弱电井（弱电间）内，各分支器的分支损耗值选择根据用户终端电平需要选择，有线电视系统信号传输至有线电视分配分支网络。
视频监控系统：本系统包括前端摄像部分、传输部分、控制及录像显示部分组成，所有终端采用模拟摄像机经模拟线缆传输至监控中心后，采
用编解码技术经计算机专网传输至管理平台，实现显示及储存功能，并可与已建成各个厂区的互联，实现分级管理。
智能一卡通系统：本工程智能一卡通系统包括门禁、消费、考勤系统、停车场管理系统。采用非接触式IC卡，发卡中心，一卡通管理中心设于一层消控监控中心内。
公共广播系统：本工程在走廊、大厅等公共区域设置公共广播终端点，背景广播管理中心设在一层消控中心内，广播系统分区与消防广播一致，每层弱电井均设置一个广播分线箱。
多功能会议系统：本工程多媒体会议系统设计视频会议室、多功能厅、中型会议室、小型会议室。考虑设计扩声系统、视频显示系统、会议发言系统、同声传译系统、视频追踪系统、信号切换处理系统、集中控制系统以及远程会议系统。
访客对讲系统：本工程在高层办公室设置访客对讲分机，在秘书室设置管理主机，访客需经秘书预约，也可直接经过办公室门口的对讲门口机与高层对话，并可按键遥控开门。
信息显示系统：本工程在一层门厅等处设置室内全彩屏，用于发布视频图像及影视广告等，在一层入口门厅处设置2套触摸式多媒体信息查询系统，该装置主要用于显示各楼层平面引导图，介绍本地旅游、消费信息，方便查询。系统具备图像、文字、声音、视频等多媒体方式，在园区总入口设置室外全彩LED显示屏，用于显示欢迎短片、介绍短片、播放广告等。
楼宇自控系统：本工程楼宇自控系统采用先进的“集散式”控制系统，系统由管理层、控制层和现场层三层网络构成。主要监控大楼内的冷热源系统、空调及新风系统、送排风系统、给排水系统、变配电系统、电梯系统及公共照明系统。同时，能耗计量根据不同的功能区域分别进行计量，计量每个功能区的总耗能，对各建筑进行独立核算。
机房建设及UPS电源系统：本工程在地下室UPS机房设置2套40KVA 的UPS，主要供应计算机网络机房、监控机房及弱电间内设备，后备时间不小于2小时。
防雷接地系统：信息系统防雷系统中，经过室外的弱电电缆（除光缆外）均需加避雷器。机房设置接地端子箱接地电阻小于1欧姆。
监理工作控制内容：