江苏省建设项目节地评价规范流程

附录O ：建设项目节地评价报告编写样式

0 . 1 封面

xx 项目节地评价报告

（宋体，2 号，居中，加粗）

建设单位名称（加盖公章）: （宋体，3 号，居中）评价单位名称（加盖公章）: （宋体，3 号，居中）评价报告完成时间：（宋体，3 号，居中）

0 . 2 节地评价人员名单

xx 项目节地评价人员名单（宋体，3 号，居中，加粗）

0 . 3 节地评价基本信息表

xx 项目节地评价基本信息表（宋体，3 号，居中，加粗）

0 . 4 目录

目录

（宋体，3 号，居中，加粗）

一级目录（仿宋，小

四）, . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . ，…页码二级目录（仿宋，小四），二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，. ．…页码二级目录（仿宋，小四），二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，. ．…页码一级目录（仿宋，小四）, . ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，. ．…页码二级目录（仿宋，小四）, . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . ，二，．…页码二级目录（仿宋，小

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D . 5 正文

正文内容和格式如下：

一、概述

（一）评价任务来源

【按照《关于严格执行土地使用标准大力促进节约集约用地的通知》（国土资发【 2012 ] 1 咒号）的有关要求，对国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目，因安全生产、地形地貌、工艺技术等有特殊要求确需突破土地使用标准的建设项目开展节地评价。］

【说明评价项目的类型、投资管理类别、批准机关，建设项目阶段，土地使用标准对评价项目的适用情况，以及评价工作的委托情况。］

（二）评价的目的和意义

〔通过建设项目节地评价，掌握建设项目用地节约集约利用状况及优化用地规模，引导建设项目用地节约集约利用，同时为建设项目用地预审管理、办理供（用）地手续提供依据。〕

（三）评价对象

〔说明评价项目用地的位置、地类用途、总用地规模及功能分区用地规模。〕（四）评价依据

〔说明该项评价所依据的有关法律、法规、部门规章、各类规划、各类土地使用标准和建设标准，采用的技术规程，建设单位提供的有关资料，评价单位掌握的有关资料和评价人员现场踏勘、调查所获取的资料等。〕

（五）评价原则

［说明节地评价所遵循的工作原则和技术原则，各项原则具体内容见本规程3 .

4 条款和

5 . 3 条款。〕

（六）评价方法

［说明节地评价采用的方法，包括定性分析法和定量评价法。〕〔建设项目合规性分析与节地分析采用定性分析的方法；建设项目优化用地规模评价采用功能分析法和类比法。〕

二、建设项目概况

（一）项目建设背景

〔说明建设项目的立项背景、建设意义等。〕

（二）建设方案

［说明项目建设内容、项目总投资、生产或建设规模、选址方案、工艺流程、总图布置、建筑工程及配套工程等。〕

（三）建设条件

〔说明项目建设条件，包括自然条件（地理位置、地质地貌、水文气候、土地资源状况等），社会经济发展状况（社会经济发展水平、综合实力、产业结构等），基础设施状况（供水、供电、排水、通讯、供气等），建设项目所属行业发展状况，城市规划状况等。〕

（四）用地情况

〔说明建设项目用地范围、四至、形状、面积、地形、地貌、地质条件、土地利用现状（现状地类需细分至二级地类）、土地利用规划、功能分区及用地指标等。〕

三、建设项目合规性分析

［建设项目与国家和江苏省各类发展规划（总体规划、专项规划）、产业政策（产业指导目录、产业发展指南等）、用地政策（限制、禁止用地项目目录）及土地利用总体规划的符合性分析。〕

四、建设项目节地分析

（一）建设项目采用的节地措施分析

，项目生产或建设规模的合理性分析

〔建设项目应根据行业发展需要，综合考虑资源、市场等技术经济条件，确定合理建设规模。〕

2 建设项目选址方案的合理性分析

［在符合有关城市规划和土地利用总体规划、满足建设项目生产或使用功能条件下，建设项目选址应优先使用荒地、劣地，改扩建项目应充分利用原有场地，尽量少占或不占耕地。〕

3 建设项目采用的工艺、技术及设备先进性分析

［在技术经济合理的前提下，建设项目应尽量采用先进的工艺、技术和设备，缩短工艺流程，减少新增用地面积。〕

4 功能分区合理性分析

〔结合建设项目功能分区构成、使用功能，分析其必要性与合理性。〕 5 总图布置合理性分析

［建筑布局、道路布局、管线布局、绿化布局和消防布局等。〕 6 建设项目用地是否包含远期预留地

【近期建设用地应集中，远期建设用地应预留在场外。］

7 建设项目临时用地合理性分析

【建设项目临时用地应集中布置，尽量少占或不占耕地，尽量减少对土地的破坏并易于恢复土地原状。］