土地资源管理的现状与对策
我国城市土地资源管理的现状与应对策略分析
![我国城市土地资源管理的现状与应对策略分析](https://img.taocdn.com/s3/m/9a99229127fff705cc1755270722192e453658aa.png)
我国城市土地资源管理的现状与应对策略分析一、现状分析1. 土地资源短缺:我国城市人口快速增加,城市化进程加快,土地供应与需求不平衡。
大量农用地、耕地被征用或转为建设用地,造成农业生产能力下降,影响粮食安全。
2. 土地使用效率低下:在城市化进程中,土地利用率偏低,产业园区、工业区、商业区等用地规模相对较大,而住宅、公共设施等用地相对不足。
用地不平衡导致资源浪费,影响城市可持续发展。
3. 土地管理不规范:土地征收、供应、使用等过程中存在权力过分集中、决策不透明、监管不到位等问题。
一些地方政府通过土地财政融资,依靠土地收入填补财政缺口,加剧土地资源的浪费。
4. 土地流转难题:农村土地承包经营权分散,农民对土地使用权的流通性很低,缺乏流转市场,导致农村闲置土地增多,农民收入增长受限。
二、应对策略1. 提高土地利用效率:加强土地利用总体规划,优化土地利用结构,合理配置各类用地资源。
推动城镇化与乡村振兴战略有机结合,加强土地整治和农村土地流转,提高土地利用效率。
2. 完善土地管理机制:建立健全土地管理法律法规,规范土地征收、供应和使用程序,加强对土地市场的监管。
加强土地使用权的确权登记,提高土地使用权流转的便利性,增加农民土地财产性收入。
3. 推进土地资源节约型利用:加快推进城市土地的二次开发,提高土地使用效率和土地创造业绩。
加大对土地重点产业和高效农田建设的支持力度,完善土地利用评估机制,确保土地资源的合理利用。
4. 强化土地资源管理和监管:加大对土地违法违规行为的打击力度,加强土地执法力度,严肃查处土地违法行为。
建立土地资源信息管理平台,促进土地资源信息共享,提高土地资源管理的透明度和监管效果。
5. 加强公众参与和社会监督:建立多元化的决策参与机制,引导公众、社会组织等参与土地资源管理决策和监督。
加强对土地资源管理的宣传教育,提高社会公众对土地资源管理的认识和参与意识。
结论:我国城市土地资源管理面临诸多挑战,需要采取有效的应对策略。
论述我国土地资源利用的现状问题及提升对策
![论述我国土地资源利用的现状问题及提升对策](https://img.taocdn.com/s3/m/d69a8f4826284b73f242336c1eb91a37f11132b8.png)
论述我国土地资源利用的现状问题及提升对策一、背景介绍随着人口的增长和城市化的加速,我国土地资源的利用已经成为一个亟待解决的问题。
而土地资源是国家的重要资源,它不仅关系到人民生产生活,也关系到国家安全和发展。
因此,如何合理利用土地资源,保障人民群众的利益和国家长远发展之间的平衡就成为了一个重要课题。
二、我国土地资源利用现状1. 土地面积有限中国作为世界上人口最多的国家之一,却拥有相对较少的耕地面积。
根据统计数据显示,我国耕地总面积约为1.8亿公顷,占总面积比例仅为18%左右。
这与我国庞大的人口基数形成了鲜明对比。
2. 土地利用不均衡在我国土地资源利用中,存在着城乡差异、区域差异等问题。
城市化进程加速后,城市建设所需土地增多,导致农村耕地减少;同时,在不同区域之间也存在着不同程度的土壤退化和水源枯竭等问题。
3. 土壤污染严重随着我国工业化和城市化的加速,土地污染问题也日益凸显。
据统计,我国土壤受到污染的面积已经超过了1200万公顷,其中严重污染面积达到了2.5万公顷。
这些污染对人类健康和生态环境都产生了极大的危害。
4. 农业生产方式滞后在我国农业生产中,仍然存在着传统的耕作方式和肥料施用方法。
这种方式不仅浪费土地资源,而且也会对土壤造成破坏,导致土地质量下降。
三、提升对策1. 加强土地管理加强对土地资源的管理是提升我国土地资源利用效率的关键。
应该建立一套科学合理的土地利用规划体系,促进城乡一体化发展和区域协调发展。
同时,在实施过程中应该注重保护耕地和生态环境。
2. 推行可持续农业推行可持续农业是提高我国土地资源利用效率的必要手段之一。
可以通过采用有机耕作方式、合理施肥等措施来提高土地利用效率,同时也可以减少对环境的污染。
3. 加强土壤污染治理加强土壤污染治理是保障人民健康和生态环境的必要手段。
应该建立完善的土壤污染监测体系,加大对重点区域和企业的监管力度。
同时,也要加强科研力量,推广先进技术和管理经验。
我国城市土地资源管理的现状与应对策略分析
![我国城市土地资源管理的现状与应对策略分析](https://img.taocdn.com/s3/m/30ac2723dcccda38376baf1ffc4ffe473368fd83.png)
我国城市土地资源管理的现状与应对策略分析随着我国城市化进程的加速,城市土地资源的管理成为一项亟待解决的重要问题。
城市土地资源的利用和管理直接关系到城市的发展和居民的生活品质,对我国城市土地资源管理的现状进行深入分析,并提出相应的应对策略,显得尤为重要。
一、我国城市土地资源管理的现状:1. 城市土地供需矛盾突出:随着城市化进程的加速,城市土地需求不断增加,而城市可供利用的土地资源却十分有限,导致城市土地供需矛盾愈发突出。
城市用地规划不合理,城市规划在建设过程中,城市基础设施和集中建设用地片区开发的计划力度过大,对未来的土地资源需求考虑不足。
2. 土地开发利用效率偏低:由于我国城市土地资源管理体制不完善,导致土地开发利用效率偏低,大量土地被过度开发,而另一些土地又被闲置,形成了一种资源浪费。
大规模的土地开发活动还带来了土地资源的环境破坏和生态失衡的问题。
3. 土地利用权出让方式不合理:目前,我国城市土地利用权的出让方式主要以拍卖和协议出让为主,这种方式在一定程度上导致了土地资源的恶性竞争和土地价格的过快上涨,同时也增加了开发者的资金压力,影响了土地资源的合理利用。
4. 土地管理监管体制不完善:我国城市土地管理监管体制不完善,导致了很多地方存在违法用地、违规建设等问题,土地管理监管的缺位也加剧了土地资源的滥用和浪费。
二、应对策略分析1. 完善城市用地规划和土地管理制度:加强城市土地利用规划的编制和实施,优化城市用地结构,合理规划土地利用,科学确定城市用地开发的规模和方向,提高土地利用效率。
2. 推进土地资源的节约利用和集约利用:积极推进土地资源的节约利用和集约利用,鼓励城市更新改造和土地资源的再利用,提高土地的质量和利用效益。
3. 改革土地利用权出让制度:逐步改革城市土地利用权的出让方式和机制,探索出适合我国国情的土地出让制度,减少土地资源的恶性竞争,稳定土地市场价格。
4. 健全城市土地监管和管理体制:加强城市土地资源的监管和管理,建立健全的土地资源监控机制和评估制度,严格落实土地使用规划和审批制度,加大对违法用地和违规建设的查处力度,保护土地资源的合法权益。
土地资源管理工作存在问题及应对策略
![土地资源管理工作存在问题及应对策略](https://img.taocdn.com/s3/m/ffa2c55cc4da50e2524de518964bcf84b8d52d66.png)
土地资源管理工作存在问题及应对策略土地资源是人类生存和发展的重要基础资源,对于一个国家或地区的可持续发展起着至关重要的作用。
在土地资源管理工作中,也存在着一些问题和挑战,这些问题不仅影响着土地资源的合理利用,也对生态环境和经济发展造成了一定的影响。
我们需要认真思考这些问题,并找到相应的应对策略,以期更好地保护和管理土地资源。
一、存在的问题1. 土地资源过度开发随着城市化进程的加速推进和工业化的不断发展,土地资源过度开发现象十分普遍。
部分地区存在着盲目开发土地资源的情况,过度开垦耕地、过度开发房地产等问题比较突出,给土地资源造成了不可逆的损害。
2. 土地资源利用效率低在一些地区,土地资源的利用效率比较低,部分土地被闲置或者不合理利用,造成了土地浪费的现象。
比如一些农村地区的“三闲”土地问题,即“空闲、荒废、低效”。
3. 土地资源管理制度不健全目前的土地资源管理法规和政策体系还不够完善,导致了土地资源管理上的一些混乱和不合理。
比如土地变更和土地利用审批管理方面存在一些漏洞,导致了一些违法用地和非法占地行为。
4. 土地资源环境保护不力土地资源环境保护工作仍存在一些问题。
一些地区存在着破坏生态环境的非法开发行为,加之一些地方政府对土地资源环境保护的重视程度不够,导致了土地资源的环境保护工作不力。
二、应对策略必须完善土地资源管理法规与政策体系,加强对土地资源的立法、监督和管理工作,提高土地资源的管理水平。
建立健全土地资源管理的规划和指导性文件,加强对土地使用行为的监管和约束,规范土地资源的合理利用。
2. 加强土地资源的保护和修复工作加强对土地资源环境的保护工作,尤其是对于耕地、水土流失等问题,采取有效措施进行保护和修复,促进土地资源的可持续利用。
对于一些严重恶化的土地资源环境,要进行修复和重建工作,改善土地资源的生态环境。
要加强对土地资源的合理利用,提高土地资源的利用效率。
通过土地整治、土地复垦、土地节约利用等措施,促进土地资源的有效利用和保护,实现土地资源的可持续利用。
浅谈土地资源管理中的问题及对策
![浅谈土地资源管理中的问题及对策](https://img.taocdn.com/s3/m/0e10b037a517866fb84ae45c3b3567ec102ddcd1.png)
浅谈土地资源管理中的问题及对策土地资源是人类生存和发展的重要基础,但由于人口增长、城市化进程加快、环境污染等原因,土地资源管理中存在着诸多问题。
本文将从土地资源管理中的问题及对策进行浅谈,以期能够引起人们对土地资源管理的重视和关注。
一、土地资源管理中的问题1. 土地资源的过度开发随着城市化进程的快速推进和工业化的发展,土地资源的开发利用日益增加,导致土地资源的过度开发。
大量土地被工业园区、居住区和农田等用地稀缺,严重影响了生态环境和生态平衡。
2. 农用地资源短缺随着人口的增长和城市扩张,农用地资源面临严重的压力,农用地资源短缺的问题日益凸显。
许多农用地被非农用途所占用,导致农田面积减少,农作物产量下降,甚至出现粮食短缺的情况。
3. 土地资源管理的不合理性在土地资源管理中存在一些不合理的现象,比如土地利用的随意性、土地使用的浪费和滥用等。
这些现象直接影响了土地资源的合理利用和保护,给土地资源管理带来了严重问题。
二、土地资源管理中的对策1. 加强土地资源利用规划为了解决土地资源开发过度和紧缺的问题,必须加强土地资源利用规划,合理划定土地利用区域和功能分区。
科学制定土地规划,明确土地用途和土地开发强度,提高土地资源利用的效率和质量。
2. 促进农用地资源的保护针对农用地资源短缺的问题,应该采取措施,促进农用地资源的保护和增加。
限制农用地的非农用途转换,加强农田保护利用,推动农用地的精准利用和高效生产,增加农作物产量,保障粮食安全。
3. 完善土地资源管理体制为了解决土地资源管理的不合理性问题,应该完善土地资源管理体制,加强土地资源管理的科学性和规范性。
建立健全的土地资源管理机制,强化土地资源利用监管和执法,加强对土地资源开发和利用的监督和管理。
4. 推动土地资源的生态保护在土地资源管理中,必须重视土地资源的生态保护,保护土地生态环境和生物多样性。
采取措施,推动土地资源的生态保护和修复,保护水土流失,防治土地沙漠化,维护土地生态平衡。
我国城市土地资源管理的现状与应对策略分析
![我国城市土地资源管理的现状与应对策略分析](https://img.taocdn.com/s3/m/5e2ec39732d4b14e852458fb770bf78a65293aba.png)
我国城市土地资源管理的现状与应对策略分析随着城市化进程的加快,我国城市土地资源的管理已成为一个备受关注的问题。
我国城市土地资源管理的现状存在诸多问题,需要深入分析并制定相应的应对策略。
本文将从现状分析入手,探讨我国城市土地资源管理所面临的挑战,并提出相应的应对策略。
一、现状分析1.土地资源利用效率低下我国城市土地资源的利用效率一直较低,主要表现在土地闲置率高、低效用地块较多、土地占用率不高等方面。
尤其是一些地方政府为了追求GDP增速和土地出让收益,盲目扩大城市规模,导致土地资源的浪费和低效利用。
2.土地使用权出让收益过分依赖我国的城市土地使用权出让制度往往过分依赖于土地出让收益,导致地方政府财政对土地出让收益的依赖较高,而非依赖于城市的规划和发展需求,导致土地规划与城市发展之间的脱节。
3.土地规划与城市发展不协调土地规划与城市发展之间的不协调也是当前我国城市土地资源管理的一大问题。
部分地方存在规划方案与实际施工存在较大差距,导致城市建设出现滞后、断片式发展,城市功能布局不合理。
4.土地资源环境问题凸显城市化进程的加快,土地资源的环境问题日益凸显,土地过度开发、污染等问题成为城市土地资源管理的一大难题。
二、应对策略提出对于土地资源的利用效率低下问题,需要加强土地利用效率管理,推动土地整体利用结构优化升级,鼓励合理低效地块复合利用,提高土地资源的利用效率。
还需建立健全城市土地利用规划管理制度,加强对城市总体规划和详细规划的指导和监督。
为了改变城市土地使用权出让收益过分依赖的现状,需要进行土地使用权出让制度的改革,推动土地出让收益和城市规划与发展的有机结合,避免过分依赖土地出让收益的问题。
需要加强城市规划部门与建设部门的协调与合作,提高城市规划与建设的协调性,有效推进城市规划与城市建设的衔接。
还需加强城市总体规划的科学性、系统性和前瞻性,提升城市规划的实效性和可操作性。
要加强城市土地资源环境保护,推动城市土地资源的可持续利用。
我国土地资源利用现状问题及改进对策探讨
![我国土地资源利用现状问题及改进对策探讨](https://img.taocdn.com/s3/m/e9f31460814d2b160b4e767f5acfa1c7ab00824a.png)
我国土地资源利用现状问题及改进对策探讨标题:我国土地资源利用现状问题及改进对策探讨介绍:在现代化进程中,土地是人类生存和发展的重要基础资源,而我国作为一个拥有庞大人口和广阔国土面积的国家,土地资源的利用和保护显得尤为重要。
然而,由于长期以来的不合理开发和利用,我国土地资源面临诸多问题。
本文将以深度和广度的标准,探讨我国土地资源利用现状存在的问题,并提出相应的改进对策,以期为我国土地资源的可持续利用提供有价值的思考和借鉴。
一、我国土地资源利用现状问题1. 土地面积不足- 人均耕地面积少- 城市化进程加剧土地资源短缺2. 土地利用不平衡- 区域之间土地资源利用差异大- 农业用地过剩,城市用地供需矛盾突出3. 不合理的土地使用方式- 大规模围垦和填海造地破坏生态环境- 低效用地和浪费用地问题突出4. 土地污染和生态破坏- 工业和农业活动导致的土壤污染- 过度开发破坏生态系统二、改进对策1. 提高土地利用效率- 制定土地利用总体规划,优化土地资源配置- 推行节约用地政策,合理安排城市和农村用地布局2. 加强土地保护和管理- 制定严格的土地利用管理法规- 加强土地执法和监管力度,打击违规用地行为3. 推进农业现代化- 发展高效农业,提高农田利用率- 推广农业科技,提高农业生产水平和品质4. 实行生态优先原则- 保护生态环境,重视生态修复和保育- 推动绿色发展,发展生态经济和生态旅游三、观点和理解在我看来,我国土地资源利用现状问题的根源在于长期以来对土地资源的过度开发和利用。
因此,解决这些问题需要全面深入地思考和行动。
我认为,优化土地资源配置、提高土地利用效率是解决土地资源利用问题最重要的方面。
只有通过科学规划和管理,以及加强法律法规的执行,才能实现土地的可持续利用。
此外,我们还要充分认识到土地的生态和环境价值。
保护生态环境、重视生态修复和保育,是实行生态优先原则的关键。
我相信,只有在实现经济发展的同时保护生态环境,才能使土地资源的利用更加可持续和健康。
我国城市土地资源管理的现状与应对策略分析
![我国城市土地资源管理的现状与应对策略分析](https://img.taocdn.com/s3/m/013a80acafaad1f34693daef5ef7ba0d4b736d7d.png)
我国城市土地资源管理的现状与应对策略分析我国是世界上人口最多的国家之一,城市化进程快速发展,城市土地资源管理面临着巨大的挑战。
城市土地资源的合理利用和管理关乎国家的可持续发展和人民的福祉。
对我国城市土地资源管理的现状与应对策略进行深入分析,有助于找到合理的解决方案,保障城市土地资源的可持续利用。
1. 土地资源利用不合理随着城市化进程加快,城市土地资源的利用方式也面临挑战。
在城市发展过程中,一些土地资源被大量开发,导致土地资源的过度使用。
城市建设过程中出现“铺张浪费”的现象,不合理利用土地资源,浪费了大量的土地资源。
与土地资源过度利用相对应的是,城市土地资源利用效率低下的问题。
由于城市土地资源利用方式不合理,致使土地资源利用效率很低,严重浪费了土地资源。
这些都是在城市土地资源管理中出现的较为突出的问题。
3. 土地资源管理中的规范不足在城市土地资源管理中,由于缺乏有效的规范和监管,导致一些乱占耕地现象屡禁不止。
一些地方政府在城市土地资源管理中缺乏有效的监管和指导,容易出现一些不合理利用土地资源现象。
4. 土地资源环境污染严重在城市土地资源管理中,环境污染是一个不可忽视的问题。
一些城市在土地资源开发过程中,忽视了环境保护,导致土地资源环境污染严重。
这既损害了土地资源的质量,也对城市环境和居民的健康造成了严重影响。
二、应对策略分析要解决城市土地资源管理中规范不足的问题,首先要完善土地资源管理制度,加强对土地资源利用的监管。
建立健全的土地资源管理制度,规范土地利用行为,提高土地资源利用效率。
3. 推动土地资源整合开发在城市土地资源管理中,要积极推动土地资源的整合开发。
通过跨区域的土地整合,优化土地利用结构,提高土地资源的利用效率,实现土地资源的可持续利用。
5. 提高土地资源管理的科学化和信息化水平在城市土地资源管理中,要提高管理的科学化和信息化水平。
充分利用现代技术手段,建立土地资源管理的信息系统,实现土地资源的精准监管和管理,提高土地资源管理的科学化水平。
我国城市土地资源管理的现状与应对策略分析
![我国城市土地资源管理的现状与应对策略分析](https://img.taocdn.com/s3/m/74b8ae075b8102d276a20029bd64783e08127d43.png)
我国城市土地资源管理的现状与应对策略分析中国的城市化进程正在加速,城市土地资源管理成为城市化发展的重要问题。
我国城市土地资源管理现状存在许多问题,如土地征收的合理性、土地资源配置的公平性、土地出让的透明度等。
本文将对我国城市土地资源管理现状进行分析,同时提出相应的应对策略。
1.土地征收的问题在我国,土地征收是实现城市化发展的必要手段。
但在实际过程中,土地征收存在许多问题。
例如,征收的土地价格过低,导致农民未能获得应有的土地补偿;征收程序不够公开透明,导致不少征地决定存在人为干预等问题。
2.土地公共资源的配置问题在我国,土地的分类管理与城市规划和用地结构存在矛盾。
一方面,大量的土地用于房地产开发、商业、工业、交通等产业,从而导致城市绿地、公共设施、文化设施等公共资源短缺。
另一方面,农村土地和城市建设用地之间经常存在领土和管理权的分割,使土地配置不合理、利益分配不公平。
3.土地出让的透明度问题土地出让是城市建设的重要环节,但在我国由于土地出让的透明度不够,导致不少地方政府在土地交易中存在利用职权谋取个人自利的现象。
一些地方政府的土地出让方式,也存在不规范、不透明等问题。
二、应对策略1.加强土地征收制度建设为提高土地征收的合理性,应加强土地征收的程序规范化和公开透明,建立权威、公平、透明的土地征收和补偿体系。
同时,根据农村土地和城市建设用地之间领土和管理权的分割问题,应推动农村土地和城市建设用地合理整合。
应采取有效的措施,增加城市绿地、公共设施、文化设施等公共资源。
例如,加强土地分类规划管理,优化城市用地结构,促进城市规模和质量的提高。
同时,应在新的城市规划中考虑城市人口的增长需求,预留充足的公共资源供应空间。
3.建立土地出让制度规范化为提高土地出让的透明度,应制定规范化的土地出让制度,加强土地交易的监管和信息公开,防止地方政府滥用职权等问题。
4.加强政府监管政府部门应定期公布土地交易情况,加强对土地交易流程和程序的监管,防止地方政府和房地产开发商违规行为。
现阶段我国土地利用管理存在的问题及对策
![现阶段我国土地利用管理存在的问题及对策](https://img.taocdn.com/s3/m/b7ebe69177a20029bd64783e0912a21614797fff.png)
现阶段我国土地利用管理存在的问题及对策土地是我们赖以生存的重要资源,土地利用管理直接关乎国家的生态环境、经济发展和社会稳定。
在我国,土地利用管理存在着一系列问题,严重影响着国家的可持续发展。
为了有效解决这些问题,我们需要采取一系列的对策,保护好土地资源,促进我国的可持续发展。
1. 土地过度开发和利用不合理随着经济的发展和城市化进程的加快,我国的土地利用过度开发现象较为严重。
大量农田被工商业用地、住宅用地所替代,导致农田的减少,农业生产受到了一定程度的影响。
与此城市建设所带来的土地浪费也十分严重,一些地区存在大量的闲置建设用地,造成了土地资源的浪费。
2. 土地资源管理不严格在土地管理方面,存在审批程序不规范、投机等现象,导致土地利用管理过程中出现了一些腐败问题。
一些地方政府为了谋取经济利益,打破规定,违规审批土地使用权,导致土地利用过程中出现了不负责任的现象,损害了国家的利益,也损害了广大群众的利益。
3. 土地利用规划不科学土地利用规划不科学也是我国土地管理中的一个严重问题。
一些地方制定的土地利用规划不符合实际情况,盲目追求规模化和速度,导致土地利用中出现了一系列问题,不仅浪费了土地资源,也给生态环境带来了一定程度的伤害。
4. 土地污染严重在我国,土地资源的污染问题也是比较严重的。
大量的工业废水、废气、固体废物等污染物直接排放到土地中,严重影响了土地的资源质量,导致土地的肥力下降,使得土地变得不适合农业生产,对粮食生产带来了一定的影响。
为了解决土地过度开发和利用不合理的问题,我们需要加强对土地开发和利用的监管力度,严格控制土地利用权的规划和审批,加大对土地资源的保护力度,严厉打击违规行为,杜绝土地资源的浪费现象。
2. 加强土地资源管理,规范审批程序要科学制定土地利用规划,符合国家的土地资源规划,合理利用土地资源,精准地实施土地利用规划,合理利用土地资源,合理规划城市建设和农村建设,有效减少土地资源的浪费,提升土地资源的利用率。
土地资源管理工作存在问题及应对策略
![土地资源管理工作存在问题及应对策略](https://img.taocdn.com/s3/m/ccc115b1cd22bcd126fff705cc17552707225e38.png)
土地资源管理工作存在问题及应对策略土地资源管理工作在实践中存在一些问题,主要包括土地资源开发利用不均衡、土地资源承载力超载、土地利用方式不合理、土地管理缺乏规范和监管不力等方面。
针对这些问题,可以采取以下应对策略:一、加强土地资源规划和调控1. 建立健全土地资源规划制度,制定统一的土地资源利用规划,合理分配土地资源,避免资源开发利用不均衡导致的问题。
2. 加强土地承载力评估,明确土地的承载能力和限度,防止资源承载力超载。
3. 提升土地利用效率,优化土地利用结构,鼓励合理利用闲置土地和农地,提高土地的利用率。
4. 完善土地开发利用管理制度,加强土地开发和利用过程的监管,防止土地开发过度和滥用。
5. 加强土地资源调控,建立健全土地市场监管体系,遏制土地投机和恶意囤积行为。
二、推动农地集约利用1. 加强农地整理和流转工作,促进农地规模化和集约化管理,提高农地利用效益。
2. 加强农地流转市场建设,改善农地流转环境,促进农地流转的顺利进行。
3. 鼓励农民进行农业结构调整,推动农业向高效、现代化方向发展,提高农地利用效率。
三、加强土地管理和监管1. 加强对土地使用权登记、确权和流转的监管,防止黑土地和虚假流转的出现。
2. 完善土地使用权转让和出租的管理制度,加强对土地交易市场的监管,防范土地交易的风险。
3. 建立土地使用权的动态监管制度,加强对土地使用行为的跟踪和监测,确保土地使用符合规划和法律法规的要求。
4. 强化土地执法监管,加大对违法土地开发和利用行为的打击力度,整顿和清理违法用地。
四、加强科技创新和人才培养1. 加强土地资源信息化建设,提高土地资源信息化管理水平,加强对土地资源的动态监测和预警。
2. 推动土地科技创新,加强土地资源管理技术研究和应用,提高土地资源管理的科学性和精准性。
3. 加强土地资源管理人才培养和队伍建设,提高决策者和从业人员的业务水平和能力。
土地资源管理工作存在的问题需要采取相应的应对策略。
自然资源部门的土地资源管理与整治
![自然资源部门的土地资源管理与整治](https://img.taocdn.com/s3/m/b5ad1958a9114431b90d6c85ec3a87c240288ab5.png)
自然资源部门的土地资源管理与整治自然资源是人类赖以生存和发展的基础,土地作为其中重要的一部分,承载着人类的生产活动、居住和生物多样性保护等重要功能。
因此,对土地资源的管理与整治成为保障生态环境和可持续发展的关键。
在自然资源部门的领导和协调下,土地资源管理与整治工作呈现出以下几个方面的特点和挑战。
一、土地资源管理的现状与挑战1.1 土地资源管理存在的问题目前,我国土地资源管理中存在着一些问题。
首先,土地利用方式不合理,出现了乱占、乱卖、乱用等现象,严重破坏了土地的生态功能和生产潜力。
其次,土地规划和利用缺乏科学性,存在废弃土地的浪费以及农村土地流转和城市化建设带来的问题。
此外,土地执法和监管不到位,导致了一些非法使用土地、破坏生态环境的现象频发。
1.2 土地资源管理面临的挑战土地资源管理面临着多种挑战。
首先,城市化进程和农村建设对土地资源的需求日益增长,如何合理规划和利用土地资源成为了一项紧迫的任务。
其次,土地资源开发利用与生态环境保护之间的矛盾日益突出,如何在发展和保护之间取得平衡成为了一个复杂而严峻的问题。
此外,地质灾害和气候变化的影响也给土地资源的管理带来了新的挑战。
二、土地资源管理与整治的基本原则2.1 合理、高效利用原则土地资源是有限的,应当按照可持续利用的原则进行合理规划和科学利用。
在土地利用过程中,要充分考虑土地资源的生产力和生态功能,合理配置土地资源,提高土地的利用效益和综合效益。
2.2 生态环境保护原则土地资源管理必须以生态环境保护为前提和基础,通过加强土地保护、生态修复和环境监测等措施,确保土地资源的长期稳定性和可持续利用。
2.3 公平、公正原则土地资源是国家的公共资源,应当根据法律法规的要求,依据公平、公正的原则确保土地的平等使用和公众的参与权益。
三、土地资源管理与整治的主要措施3.1 加强土地使用管理通过制定土地利用总体规划和详细规划,明确土地用途和开发强度,防止乱占乱用土地资源的现象。
土地资源管理现状及对策
![土地资源管理现状及对策](https://img.taocdn.com/s3/m/070c1def77eeaeaad1f34693daef5ef7bb0d127f.png)
土地资源管理现状及对策摘要:土地资源属于有限资源,在国民经济的发展中,做好土地资源管理,利于提高经济增长水平,提高土地资源的利用效率。
本文主要从作者实际工作经验入手,分析土地资源管理现状,并且提出解决其土地资源管理问题的措施,希望对有关从业人员带来帮助。
关键词:土地资源管理;现状;优化措施随着社会经济飞速发展,使得人们的生活水平得到有效提升,但是过度的开发资源,引起诸多环境的问题,不利于经济可持续化的发展,在开发资源过程中,不注重保护环境,使得环境污染的问题更加严重。
所以,我们在制定城乡规划管理的时候,注重落实环境保护的工作。
下面就对土地资源管理进行概述。
1 土地资源管理概述1.1概念从概念界定看,土地资源管理指的是以国家经济、社会发展为目标,对土地资源进行开发、利用、治理、保护等,使其产出综合效益。
自新中国成立以来,对于土地关系的调整一直在进行,现阶段实施的“土地流转”,不仅激活了土地资源内在潜力,也推动了土地资源与产业转型升级的融合发展。
1.2作用首先,通过土地资源管理,可以使国土资源规划获得有效落实。
例如,在宏观管理层面,我国借助对土地资源的统一规划,在新时期以土地资源为基础条件,推动了各行业诸领域的转型升级。
其次,借助土地资源管理可以较好的落实乡村振兴战略。
例如,在城乡一体化深化建设面,凭借“土地流转”不仅盘活了耕地资源、提高了工业用地使用效率,也使城镇化建设获得了较快发展。
第三,在高质量发展阶段,我国实施了以生态文明主导,城市文明、乡村文明、工业文明同步发展方案,起到了较好的实践效果。
简单讲,土地资源管理是利国、利产、利民的重要措施。
2 新时期土地资源管理现状分析2.1耕地资源利用不足第一,十九大后,以习近平新时代中国特色社会主义思想为先导,创新了“三农”政策,一方面推动了农业产业化发展;另一方面加快了新农村建设;另外在“土地流转”、“创新创业”等政策牵引之下,使原来的农民转向了职业农民、市民等,改变了其身份。
新时期土地资源管理现存的问题分析及解决措施
![新时期土地资源管理现存的问题分析及解决措施](https://img.taocdn.com/s3/m/65da83a180c758f5f61fb7360b4c2e3f5727250a.png)
新时期土地资源管理现存的问题分析及解决措施土地资源管理工作的良好开展对于现代城市社会和经济的协同可持续发展具有着非常重要的意义,因此必须要不断加强对土地资源管理工作的重视。
本文对新时期土地资源管理中现存的一些问题进行了分析,并提出了针对性的解决措施,仅供参考。
标签:土地资源管理;存在问题;解决措施城市化进程的加快,城市人口的增加,使得城市住房等建筑需求量逐步增加,进而带动了土地资源需求量的大幅度增加。
而我国可利用土地资源着实有限,想要满足社会经济持续性发展的现实需要,就必须提升当下土地资源的整体利用率,并有效增加土地资源规划管理质量。
1 土地资源规划管理中存在的问题1.1 土地资源的使用结构有待进一步完善目前,我国土地资源的使用与分配结构存在着失衡现象。
通过分析可知,造成这一问题的主要原因是没有平衡好农业用地与建设用地之间的关系,进而使得土地资源整体的利用率有待进一步提高。
比如,在我国诸多地区存在着耕地被私自乱占的现象,或者当地土地资源管理部门在审批相关工程项目的过程中,未合理地分配土地资源,出现工程项目建设位置混亂,导致土地资源未得到充分利用。
同时,随着城市化进程加快与人民物质生活水平的提高,越来越多的农村人口移居城市居住,进而农村闲置土地越来越多且得不到合理利用,使得出现土地资源严重浪费的现象。
1.2 土地资源规划管理质量有待进一步提升就我国当下的土地资源利用情况来看,土地资源规划管理质量也是影响土地资源利用率的主要问题所在。
体表现为:土地资源在规划管理激励效果上不明显以及推动资源管理的执法力度不够两个方面。
比如,从激励效果来看,激励措施对土地资源管理行为的管控作用体现不出来,使得土地资源规划管理效果达不到预期标准,最终造成土地资源利用效率低。
另外,由于各个地区的执行力度达不到,使得违规处理土地的行为频频出现,也就无法保证土地资源在合理的规划与管理下得到有效利用了。
1.3 部分土地资源闲置严重,造成资源浪费现象明显从我国当下土地资源的整体利用情况来看,土地资源被闲置的现象较为严重,使得土地资源浪费问题较为明显。
我国土地整治存在问题及对策
![我国土地整治存在问题及对策](https://img.taocdn.com/s3/m/2cafe07ab80d6c85ec3a87c24028915f814d845b.png)
我国土地整治存在问题及对策【摘要】我国土地整治面临着诸多问题,主要包括土地资源浪费、土地质量下降、土地利用方式不合理以及土地整治政策不到位等方面。
针对这些问题,我们需要采取一系列对策,如加强土地资源的合理利用,提高土地质量管理水平,调整土地利用结构,完善土地整治政策等。
我国土地整治面临着挑战,但也有发展的空间,只要我们加强土地整治,未来的发展前景将会更加美好。
建议加强对土地整治工作的重视,优化政策措施,加大执法力度,提高土地整治效率,共同努力为保护和改善地球环境做出贡献。
【关键词】我国土地整治,问题,对策,土地资源浪费,土地质量下降,土地利用方式,土地整治政策,挑战,发展,建议。
1. 引言1.1 现状分析我国土地整治存在问题及对策引言我国土地整治工作取得一定成绩,但仍存在诸多问题。
土地资源浪费严重,大量耕地被建设用地占用,土地资源利用效率较低。
土地质量下降现象较为普遍,土地污染、土壤退化等问题日益严重,给农业生产带来了极大困扰。
土地利用方式不合理,大片土地闲置或荒废,导致资源不能有效利用。
土地整治政策不到位,法规不健全,管理机制不完善,地方政府对土地资源的管理和保护工作不够重视。
这些问题严重影响了我国土地整治的效果和可持续发展能力,亟待采取有效措施予以解决。
1.2 重要性土地整治是我国国土资源管理的重要组成部分,其重要性主要体现在以下几个方面:土地整治是实现国家可持续发展的重要保障。
随着人口的增加和经济的发展,土地资源的有效利用变得尤为重要。
通过土地整治,可以提高土地资源的利用效率,保证粮食和生态安全,实现经济社会可持续发展。
土地整治是保障国家粮食安全和生态环境的重要举措。
随着城市化进程的加快和工业化的发展,土地资源面临严重的过度开发和污染问题。
通过土地整治,可以恢复土地的生态功能,提高土地的产出能力,保障粮食供应和生态平衡。
土地整治是推动农业现代化、加快农村发展的重要手段。
土地是农业生产的基础,通过土地整治,可以提高农田质量,推动农业生产向规模化、机械化发展,提高农民收入,实现农村经济的可持续发展。
论述我国土地资源利用的现状问题及提升对策
![论述我国土地资源利用的现状问题及提升对策](https://img.taocdn.com/s3/m/5cf820e15122aaea998fcc22bcd126fff7055dd4.png)
论述我国土地资源利用的现状问题及提升对策一、现状问题1. 国土资源丧失与破坏•大规模的城镇化进程导致大量农田面积转为建设用地,农用地丧失严重。
•工业化进程中过度开采和污染土地,使得大片土地变得荒芜,无法利用。
2. 耕地资源减少•由于城市扩张和工业发展需要,大量耕地不断减少,严重影响了粮食生产和农业可持续发展。
3. 土地利用效率低下•农村集约化程度低,农田用地资源利用率低,农业生产效益偏低。
•城市建设领域存在大量的闲置土地,资源浪费现象严重。
4. 土地利用不平衡•土地利用不均衡导致一些地区资源过度利用,而一些地区资源利用程度较低。
二、提升对策1. 加强土地保护和管理•加强土地资源的保护,严格执行土地利用总体规划,限制不必要的土地消耗,减少土地破坏和丧失。
•加强土地整治,改善土地生态环境,增加耕地面积。
•完善土地使用权制度,加强土地流转管理,促进土地集约利用。
2. 提高土地利用效率•推动农业现代化,推广先进的农业技术,提高农业生产效益,增加农产品产量。
•增加农产品加工业和农产品流通体系的投入,提高农产品附加值,提高农业综合效益。
•加强农业基础设施建设,提高农田水利设施覆盖率和农机农艺水平。
3. 实施土地利用平衡政策•制定土地利用规划,促进城乡土地利用平衡,实现资源优化配置。
•加强城市用地管理,合理规划城市发展布局,避免过分扩张和无序发展。
•支持农村地区产业结构调整和生活用地布局优化,促进城乡一体化发展。
4. 推动绿色土地利用•加强环境保护,控制工业污染,减少土地污染和生态破坏。
•鼓励绿色建筑和可持续城市规划,推动节能减排和资源循环利用。
•发展生态农业、生态旅游等绿色产业,保护土地生态功能,实现经济发展与生态环境保护的良性循环。
三、总结我国土地资源利用的现状问题十分严峻,但通过加强土地保护和管理、提高土地利用效率、实施土地利用平衡政策以及推动绿色土地利用,我们有信心解决这些问题并实现可持续发展。
我们应该充分认识土地资源的宝贵性和有限性,加强自身的土地资源意识,积极参与到土地资源的保护与可持续利用中来,为实现美丽中国的梦想做出我们应有的贡献。
土地资源管理工作存在问题及应对策略
![土地资源管理工作存在问题及应对策略](https://img.taocdn.com/s3/m/34628e52876fb84ae45c3b3567ec102de2bddf0d.png)
土地资源管理工作存在问题及应对策略土地资源是人类生存和发展的重要基础资源,但是目前我国土地资源管理工作存在着一些问题,如土地使用权出让制度不够完善、土地资源利用效率低下、土地的过度开发和污染等。
针对这些问题,需要采取一系列应对策略,提高土地资源管理的效率和质量,保障土地资源的可持续利用。
一、土地使用权出让制度不够完善土地使用权出让是指国家或地方政府以一定的条件将土地使用权转让给社会主体。
我国目前存在着土地使用权出让方式单一、程序不够透明、价格形成机制不够完善等问题,使得土地使用权出让的过程存在着不公平、不稳定的现象,容易引发土地资源非理性利用、产生土地财政矛盾等问题。
二、土地资源利用效率低下我国土地资源管理中存在着土地利用规划不够科学、土地利用方式单一、土地资源利用率低等问题。
一些地方因为片面追求经济效益,而忽视了土地资源的生态价值,导致土地的过度利用和开发,使得土地的生产效益和生态效益得不到充分的体现,土地资源的可持续利用受到了威胁。
三、土地的过度开发和污染随着我国工业化和城市化的进程加快,土地的过度开发和污染已成为人们关注的焦点。
一些地方由于盲目追求经济发展,而忽视了对土地资源的环境保护和治理,导致土地资源受到了严重的破坏和污染,影响了土地的可持续利用。
应对策略一、完善土地使用权出让制度为了解决土地使用权出让存在的问题,需要完善土地使用权出让的相关制度和规则,建立健全土地使用权出让的价格形成机制,保证土地使用权的公平、公正、公开,提高土地使用权出让的透明度和稳定性,防止土地资源的非理性利用和浪费。
三、加强土地资源保护和治理在加强土地资源保护和治理方面,需要加大对土地资源环境的监测和评估力度,提高土地资源的环境管理水平,强化对土地资源的保护措施和控制措施,防止土地的过度开发和污染,保障土地资源的可持续利用和健康发展。
四、推进土地资源管理体制改革为了更好地适应现代化的经济社会发展需要,需要进一步完善土地资源管理体制,推进土地资源管理体制改革,构建健全的土地资源管理体制和机制,完善土地资源管理的法律法规,加强对土地资源管理的监督和制约,保障土地资源管理的科学性和公正性。
论述我国土地资源利用的现状问题及提升对策
![论述我国土地资源利用的现状问题及提升对策](https://img.taocdn.com/s3/m/68e62827f4335a8102d276a20029bd64793e625b.png)
论述我国土地资源利用的现状问题及提升对策论述我国土地资源利用的现状问题及提升对策序号一:引言近年来,随着我国现代化进程的加速,土地资源利用问题日益凸显。
尽管我国是世界上人口最多的国家之一,但土地资源的有限性仍然是一个不容忽视的现实。
如何合理高效地利用土地资源,成为了我国发展的重中之重。
本文将围绕我国土地资源利用的现状问题展开探讨,并提出一些提升土地资源利用的对策。
序号二:现状问题2.1 土地资源浪费目前,我国土地资源的利用率相对较低,存在着明显的浪费现象。
城市化进程加快,大量土地被用于建设住宅、写字楼、工厂等非农业用途。
另农业生产中存在大量的低效用地,土地闲置或荒芜的情况时有发生。
这些问题导致了土地利用的不平衡,降低了资源利用效率。
2.2 土地资源流失随着城市化和工业发展的推进,土地资源的流失问题日益严重。
部分地区因为过度追求经济增长,采取不合理的开发模式,导致了大量的土地资源流失。
也有一些地方存在着乱占乱用土地的现象,加剧了土地资源利用的不规范性。
2.3 土地资源利用不均衡我国土地资源的利用在不同地区和部门之间存在明显的不均衡现象。
一些经济发达地区的土地资源得到了过度开发利用,而一些贫困地区的土地资源却没有得到充分利用。
这种不均衡的现象,不仅加剧了地区间的差距,也限制了土地资源的整体利用效益。
序号三:提升对策3.1 推行土地综合利用规划为了减少土地资源的浪费和流失,应该加强土地综合利用规划的制定和执行。
通过科学合理地规划土地的用途和分配,可以有效提高土地资源利用的效率。
应该注重保护和优化农业用地,减少农地的流失并提高农业生产的效益。
3.2 加强土地资源的保护与管理为了防止土地资源的滥用和过度开发,应该加强土地资源的保护与管理。
这包括完善土地法律法规,加大对违法违规行为的打击力度,以及加强土地执法和监管力度。
只有通过严格的管理,才能保护好我国有限的土地资源,促进其可持续利用。
3.3 促进城乡一体化发展推进城乡一体化发展,是有效提升土地资源利用效率的关键之一。
我国城市土地资源管理的现状和对策
![我国城市土地资源管理的现状和对策](https://img.taocdn.com/s3/m/64da77582379168884868762caaedd3383c4b515.png)
我国城市土地资源管理的现状和对策:
我国城市土地资源管理的现状和对策
我国城市土地资源管理存在一些严重问题,主要表现在以下几点:首先,完善土地管理制度工作滞后,法规不健全。
有关城市土地
管理政策制度和标准尚未随着社会经济发展、城市结构调整而经常及
时更新,并且管理机构的行政实力不足以全力实施落实政策。
其次,存在供需失衡,价格不稳定。
长期以来,城市土地资源的
供给存在严重缺口,出现供大于求的情况,从而导致市场价格过高或
过低的重大不稳定因素。
再次,用地性质复杂,用地权力模糊。
中央和地方机关之间关于
宏观调控和土地管理权力有着模糊不清的关系,引发了地方官员用地
时间长、用地规模大、用地性质复杂的问题。
综上所述,我们需要采取一系列的措施来改善我国城市土地资源
的管理状况。
首先,完善和更新土地管理政策制度,制定合理、全面、有效的土地管理标准,建立完善的土地使用权办理程序,严厉打击土地抢占等违法行为。
其次,建立正常的供需关系,把土地储备量和科学发展需求、市场调节需求等因素考虑在内,把正常量化的供地量合理分配,健全土地拍卖定价体系,稳定价格。
此外,建立健全的用地权力划分机制,明确中央与地方的职责,采取有效的措施,防止地方官员滥用土地资源,避免权力滥用行为。
最后,大力发展科学的城市管理和宏观控制,加快城市规划的发展,提高城市综合治理能力。
总之,只有完善和科学的城市土地资源管理制度政策,才能有效把握土地资源供给,形成稳定的价格,促进社会发展。
我国城市土地资源管理的现状和对策
![我国城市土地资源管理的现状和对策](https://img.taocdn.com/s3/m/836004f651e2524de518964bcf84b9d528ea2cfa.png)
我国城市土地资源管理的现状和对策
近年来,我国城市土地资源管理出现了一些深刻的问题。
无论从多元化利用角度,还
是基础设施建设角度,这一系列问题都影响了中国城市发展的质量和效率。
首先,我国城市土地资源管理存在资源利用不合理和低效率现象。
尽管近年来我国实
施了积极促进多元化使用土地政策,并将这一政策贯彻到地方政府的实施计划,但由于地
方的管理不健全,以及对边缘区域土地利用的相对忽视,大量土地仍然处于闲置状态,减
少了城市土地资源利用的综合效益。
其次,城市土地资源开发效率低,土地供应存在不足。
尽管国家政府大力支持和推动
城市土地开发,但其中需要涉及的各种手续复杂,导致社会对城市土地开发的参与度普遍
较低,长期以来,土地供应不足制约了城市可持续发展的动力。
最后,中国城市土地资源的有效利用不足。
虽然中国开展了大量节水和节能建设计划,但由于经济发展和人口增长的制约,给城市土地资源有效利用和可持续发展带来了不利影响。
当前,我国应采取多种措施,加强城市土地资源管理。
首先,加强多元化土地利用,
加强政府与社会企业、公民组织等多方参与的政策倡导,推进土地利用的多元化。
其次,
加强土地开发效率,缩短申请审批程序,简化手续,创新土地供应形式,拓宽社会参与的
渠道,以提高城市土地开发的效率和质量。
最后,完善节水节能建设,推进节能减排政策,开发利用城市土地资源的新技术,促进城市可持续发展。
提高城市土地资源有效利用率。
牢牢把握城市土地资源管理的重要性,合理有效地利用城市土地资源,为全面建设小
康社会、推动中国经济强大起来提供有力支持。
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土地资源管理的现状与对策
[摘要]土地资源是一种有限的、不可再生的自然资源,同时也是人类赖以生存和进行一切生产活动的物质基础。
因此加强土地资源管理对城市可持续发展有重要意义。
本文主要针对我国目前土地资源的管理现状进行相关论述,分析了存在的问题,并提出相应的对策。
[关键词]土地资源管理现状对策
土地资源是城市建设的主要载体,能够为城市经济发展、人口增长提供场所和空间,因此,对实现城市可持续发展有重要意义。
如今,在市场经济的影响下,城市在突飞猛进建设的同时,如何才能充分利用土地资源,将有限的资源发挥出最大的经济效益,提高城市的承载能力,是政府部门将要解决的主要问题。
1我国土地资源管理的现状
美国地理学家诺瑟姆曾经分析过,当一个国家或地区的城市化水平超过30%后,那么这个地区的城市化进程将进入加速发展的阶段。
早在2000年时我国的城市化水平就已经超过30%,在这十几年期间,我国的城市化进程始终处于加速发展阶段,主要表现为农村人口不断涌入城市寻求发展,城市土地资源不断的在向周边地区扩展。
从这些进程中可以看出我国的土地资源管理尚不完善,各地政府在管理土地资源时没有充分考虑到可持续发展性,缺乏从长远的眼光来规划和使用城市土地现有资源,从而导致土地资源利用不合理,没有充分发挥出土地资源的作用,造成土地资源严重的浪费,长此以往,将严重影响城市经济水平的发展。
目前我国城市土地资源的管理问题主要体现在以下几个方面。
(1)城市定位不准确,缺乏合理的科学规划
如今我国城市正处于飞速建设发展阶段,由于经济体制问题,土地资源在短期内还无法适应市场经济的需求。
在原有经济体制的条件下又根据城市发展制定出了一套适应经济体制的城市规划内容,与市场经济体制自身内在要求出现了不一致的现象,由于城市实际发展的速度与城市规划内容严重不符,造成了城市定位不准确,并出现了城市重复建设的现象,从而导致了土地资源浪费。
出现这一问题的主要原因是土地管理部门与城市建设部门没有充分交流,因此在建设管理上造成了不利的影响。
除此之外,城市规划缺乏科学合理性,再加上社会经济的快速发展,在一定程度上都无法充分发挥土地资源的最大作用。
(2)城市用地紧张与土地浪费并存
在我国城市加速发展的过程中,有些城市政府加大了对土地利用开发的力度,导致城市土地资源被过度利用,从而破坏了土地资源生态系统的自我更新能力。
如今,尽管我国城市用地面积增长速度较快,经济发展也位于全球领先地位,但城市人均地面积仍然低于世界平均水平。
这种加速发展的情况使人地矛盾十分
严重,大部分城市都具有地皮紧缺、住宅拥挤、道路堵塞、公共设施不齐全的情况。
在土地资源紧缺的情况下,居然还存在土地资源浪费的现象。
由于经济体制的关系和影响,长期以来土地资源无偿使用的现象极为严重,导致很多城市出现了多征少用、早征迟用、甚至征而不用的情况,这与城市土地日益紧缺现象形成了鲜明的对比。
(3)地方政府的目标和城市长期发展的目标不一致
在城市飞速发展的过程中,政府的权利就相当于地方经济发展的主要保障。
但也有一些城市出现了政府将地方经济发展当做自己的成绩,一味的追求地方经济在短期内迅速达到最大化,在一定程度上过于提高经济发展速度。
有的城市甚至在短期内迅速的建立开发区、高新产业区,甚至度假区,虽然提升城市建设速度在短期内能够使经济效益明显提高,但却造成了土地资源的严重浪费,这种损失是无法统计的。
近年来,房价持续上涨使开发商将房地产市场不断扩张,一些城市已明显出现了地皮紧张的现象。
而土地资源使用情况也不容乐观,根据国家统计局统计数据显示,截止到2008年7月,全国商品房空置面积达到1.29亿平方米,由此看出我国土地资源浪费的严重情况。
一些地方政府为了追求眼前利益,过度开发土地资源,没有考虑整个城市的合理发展和综合利用,在一定程度上破坏了土地资源的合理利用。
(4)城市土地市场不健全,欠缺规范管理的依据
目前,我国土地市场主要分为三级市场结构模式,其中,一级市场是由国家以土地所有者的身份,通过批租将土地的使用权投放到市场中运行。
国家可以通过协议、招标等方式将土地使用权按一定年限让予土地使用者。
土地二级市场指的是由获取土地使用权的经营者,直接通过建商品房等方式间接的将土地出售,具有经营性质。
土地三级市场指的是由土地使用者通过房产交易而将土地投入市场流通,具有消费性质。
在这样一环扣一环的市场模式下,始终出现不稳定的情况,首先,我国的一、二级市场结构并不协调,其中含有很多隐形交易,主要原因在于我国的土地市场结构还并不成熟,通过国家拍卖的土地资源相对数量很少。
而二级土地市场结构相对来说比较活跃,购买者很多,交易率极高,竞争激烈。
在这种市场之间不协调的关系和隐形交易的影响下,导致我国土地资源大量的浪费。
2土地资源可持续发展的对策
城市建设发展离不开土地资源,土地供应状况将影响到每一个城市的发展和规划。
因此,要想将有限的空间发挥出最大的作用,就必须完善土地资源管理,用科学的发展观促进城市土地资源可持续发展。
2.1用科学的发展观来确立城市发展战略
城市规划必须运用科学的发展观,首先指导城市开发管理土地的作用,使土地使用者明白自己的权利和义务,从而起到城市土地的规范化作用,保证开发管
理土地在城市规划的约束下进行。
对于一些地区政府利用自己的权利肆意扩建城市的行为一定要彻底改变,增强城市管理规划的严肃性才能将城市规划贯彻实施。
而政府方面也应该严格规范自身的行为,并依据城市经济和社会发展规划内容对城市进行合理建设,同时,城市土地规划必须符合社会主义市场经济体制发展的要求。
2.2充分提高城市土地利用率
首先,提高土地利用的集约程度,将城区内闲置土地数量调查清楚后,筹集资金开发利用存量土地。
其次,通过科学合理化的方式来进行城市布局,做到优地优用,将土地使用率发挥到最大化。
最后,综合开发城市土地,提高土地容积率。
例如充分利用地上、地下空间。
除此之外,还可以通过科技手段来分析土地潜力,以便更好地规划城市。
严格控制土地开发利用度,并确保城市土地资源不会遭受到新的破坏。
2.3转变地区政府观念,促进城市可持续发展
城市飞速发展虽然可以在短期内就实现经济效益和树立形象的双丰收,但前提是要以发展的眼光来看待城市发展,不能只为了眼前利益,而忽略了城市的可持续发展。
因此,政府应严格控制建设用地供应总量,发挥市场作用,合理配置土地资源,实现土地资源价值。
同时,在制定城市发展计划时,应根据城市目前的人口、经济、环境等综合因素来考虑,开发管理土地供应计划要秉着公开、公平以及透明的原则来进行,从而促进城市的健康发展。
3结语
综上所述,随着我国的经济发展和科学进步,土地资源作为一种不可再生资源对协调人口和经济发展都有重要的作用。
因此,只有充分利用土地资源,杜绝土地资源浪费情况,以科学的发展观来规划城市,才能有效的实现城市可持续发展。
参考文献
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