房屋建筑工程监理工作论文

房屋建筑工程监理工作浅析

摘要：施工阶段的质量监理是房屋建筑工程项目全过程质量控制与监理的核心,施工阶段质量监理的有效性, 直接关系到整个工程项目的最终质量能否达到国家规范和项目业主投资的要求, 直

接决定着建设产品的使用功能、寿命和经济效益, 因此加强房屋建筑施工质量的监理具有极其重要的意义。本文分析了实施房屋建筑施工质量监理的意义和房屋建筑监理的主要内容，阐述了房屋建筑工程施工阶段的监理工作。

关键词：房屋；建筑工程；监理；意义；

abstract: the construction stage of housing construction project quality supervision is whole project quality control and supervision of the core, construction stage the effectiveness of the quality supervision, directly related to the whole project eventually could meet the national standards and quality of the project owners of the investment demand, directly determine the construction of product use function, life and economic benefit, therefore strengthen the construction quality of housing construction supervision has very important significance. this paper analyzes the building construction quality supervision of the implementation of the significance and the main content of the housing construction supervision, and this paper expounds the housing project

construction phase of the supervision work.

key words: houses; building engineering; supervision; significance

中图分类号：tu8文献标识码：a 文章编号：

房屋建筑工程作为建筑工程产品的一部分, 由于其工期长、投资大、建设地点固定、露天作业受外界环境影响大、施工工序复杂,影响质量的因素很多, 因而施工质量也较难控制。但由于房屋建筑工程施工质量的好坏与人们的生产生活密切相关, 建成后的项目投入使用是否安全可靠, 直接关系到国家人民的生命、财产安全,而施工阶段是形成房屋建筑产品质量的关键环节, 所以施工质量的管理与控制就显得至关重要。房屋建筑工程项目质量管理与控制是一个系统工程, 从可行性研究、勘察设计、施工、竣工验收等阶段, 都存在质量管理与控制问题。而施工阶段的质量监理是房屋建筑工程项目全过程质量控制与监理的核心,施工阶段质量监理的有效性, 直接关系到整个工程项目的最终质量能否达到国家规范和项目业主投资的要求, 直接决定着建设产品的使用功能、寿命和经济效益, 因此加强房屋建筑施工质量的监理具有极其重要的意义。

一、实施房屋建筑施工质量监理的意义

现代房屋建筑工程项目正在朝着大型化、规模化、现代化的方向发展, 项目的复杂度较之以往呈指数级倍增, 在建设投资力度不断增加的情况下,工程项目的质量、进度都需要通过更严格的

监控和管理, 才能得到保证。房屋建筑施工项目质量的优劣, 不但关系到工程的适用性, 而且还关系到人民生命财产的安全和社会安定。因此在房屋建筑工程建设过程中,加强质量监理, 确保国家和人民生命财产安全是施工项目管理的头等大事。因此认真实施房屋建筑施工质量监理制度,具有重大意义。无论是对国家,还是对建设单位 (业主 ),对施工单位 (承包商 )以及监理机构来说, 房屋建筑施工质量监理制度的实施都具有明显的积极意义。

1、对于建设单位 (业主 )来说,实施房屋建筑施工质量监理制度可以使其筹建机构大大精简, 既节省人力、开支,又可使房屋建筑工程得到有效的优质的管理。

2、对施工单位 (承包商 )来说, 实施房屋建筑施工质量监理制度, 能够使其在与得到建设单位委托的监理机构打交道时, 在技术上和管理上有共同语言,即使发生争议, 也比较容易按现行专业法规去妥善处理,有利于确保工期在监理人员的监理管理下, 可及时有效排除影响工期的各种不利因素, 特别是大大减少甲、乙双方之间的扯皮、推诿等耽误工期的问题的发生,从而确保工期。

3、对于监理机构来说, 实施房屋建筑施工质量监理制度有利于确保工程质量建设监理贯穿于工程建设的全过程, 施工程序、施工操作及其相应管理始终都在严格的监理之下进行, 因此可及时纠正任何不符合规范、规程的行为,而杜绝质量事故、确保工程质量。进而可以充分发挥其技术、管理等方面智力密集的优势,为建设单位服务好, 从而创造出最好的社会效益。

4、对国家来说, 建立具有中国特色的房屋建筑施工质量监理制度, 必将提高我国房屋建设投资效益和建设水平, 确保国家建设

计划和工程合同的实施, 建立起建设领域社会主义市场经济的新

秩序。

二、房屋建筑监理的主要内容

1、监理招标

通过招标确定建筑监理单位，一般采取邀请招标的方式进行。监理招标招的是“监理服务”，与工程建设的其他各类招标的最大区别是监理单位不承担物质生产任务，只是受招标人委托对房屋建筑过程提供监督、管理、协调、咨询等服务,重在能力的选择，而监理投标报价居次要地位。

2、监理委托合同

委托合同规定的房屋建筑监理权利与义务主要有:

（1）监理人的权利：a建设工程有关事项和勘察设计的建议权；b对于项目实施的质量、工期、投资的监督控制权；c发布紧急通知，签发工程暂停令权；d审核承包人有关索赔事件的权利；e取得报酬和享受工作条件生活条件和安全劳保条件等权利（2）监理人的义务a监理工程师应认真履行委托合同，运用合理的技能，认真勤奋地工作，公正地维护有关各方的合法权益；b 合同履行期间应按照合同约定派驻足够的人员并胜任监理业务工作；c在合同履行期间和竣工后合同终止，未经有关方同意，不得泄露与本工程、合同业务有关的保密资料；d任何由委托人提供给