(保利)精装修交楼产品标准化手册户内(C2)标准
住宅项目公共区域装修标准140715
⑦ 楼层指示牌 电梯门正对面墙 1750mm 高安装楼层标识。（字体及材质根据各项目统一标识要求）
IV 其他
①消防警示、安全指示标志 应尽量避免在人视野高度范围内（2200mm 高）的电梯对景墙上出现以上设施。
②照明灯
基本照明灯，使用声光感应控制，感应器安 装于天花顶部（尽量与烟 感器对称）；装 饰照明使用翘板开关控制。
标准层电梯厅
12
住宅项目公共区域装修设计标准
文件编号： POLYNH-技－06 版本状态：2014 版
PART2 普通档次A2住宅项目公共区域装修标准硬装设计细则
一、住户首层大堂
造价参考标准
1500-1700 元/平方米
I 地面 装修标准设计内容
① 入口大门门槛石 浅啡网石材
② 入口门厅及电梯间地面铺装 中央为 600X600mm 米黄色抛光砖 45 度斜 拼， 周边由内至外做 40mm 宽黑金花石，120mm 浅 啡网石和 80mm 宽深啡网石波打线。其余
(注意饰线大样，直线、易加工)
14
住宅项目公共区域装修设计标准
⑤首层管井门 喷漆面钢质防火门，门面加挂网，面贴墙砖 暗装。
文件编号： POLYNH-技－06 版本状态：2014 版
⑥疏散防火门 嵌玻璃可视面的喷漆面钢质防火门，门板面 色：垂纹驼灰。
⑦子母防火门
⑧消防栓
嵌玻璃可视面的喷漆面钢质防火子母门，门 消防栓做角铁底架隐门，面贴墙砖，消防栓
10
住宅项目公共区域装修设计标准
三、地下室大堂
造价参考标准
800-900 元/平方米
文件编号： POLYNH-技－06 版本状态：2014 版
装修标准设计内容 地下室大堂标准及做法参照标准层做法。
保利地产集团精装交付项目 风险预控清单PPT
曹将诚品 /279999405 19
三Hale Waihona Puke 设计问题序号1风险核查项
案例
卫生间门与玻璃淋浴门冲突问题
现场情况
卫生间门鱼淋浴门
问题分析 解决方案
1.门锁与玻璃相撞，可能导致破碎 1.安装限位地吸
曹将诚品 /279999405 20
三、设计问题
曹将诚品 /279999405 4
二、施工问题
序号1
风险核查项
案例
浴缸维修口无法保存常闭状态问题
现场情况
浴缸石材检修口
问题分析 解决方案
1.固装浴缸检修口，需要配置对应回弹五金选型，否则无法保持常闭状态。 2.石材检收口石材容易破损。 1.检修口采用轻质材质
曹将诚品 /279999405 5
1.洗手间较小，预留给卫浴柜的尺寸不足600，加之土建误差，导致门套被卫浴柜截断 1.卫浴柜净深跟实际尺寸调整，控制在550-600mm之间
曹将诚品 /279999405 17
二、施工问题
序号1
风险核查项
案例
橱柜与门套冲突
现场情况
问题分析 解决方案
1.厨房较小，满足双扇趟门开启尺寸后墙垛不足600mm 1.橱柜做凹位，避开门套
一、现场材料问题
序号1
风险核查项
案例
石材裂纹
问题分析 解决方案
1.石材易碎
1.施工方应选板，避免天然裂纹 2.运输过程加强保护
现场情况
曹将诚品 /279999405 3
一、现场材料问题
序号1
风险核查项
案例
施工细节与设计细节差异
板房标准
现场情况
问题分析 解决方案
1.设计细节为车边银镜密拼，实际为整片银镜蚀刻。细节影响效果 1.不可为施工便利简化细节
房地产公司住宅标准产品手册图文丰富
住宅标准化产品手册01第一篇02第二篇1.1 住宅标准化产品设计总则1.2 住宅标准化产品的特点1.3 住宅标准化产品的理念1.4 住宅标准化产品的模块1.5 住宅标准化产品的组合1.6 客户群的定义1.7 标准化房型开间进深控制原则1.8 标准化房型开洞尺寸控制原则1.9 标准化房型室内布置控制原则2.1 标准化核心筒2.2 标准化房型拼接平面2.3 标准化房型目录03第三篇04第四篇3.1 起居室设计要求3.2 餐厅设计要求3.3厨房设计要求3.4 卫生间设计要求4.1 首层入户门厅01第一篇1.1 住宅标准化产品设计总则1.2 住宅标准化产品的特点1.3 住宅标准化产品的理念1.4 住宅标准化产品的模块1.5 住宅标准化产品的组合1.6 客户群的定义1.7 标准化房型开间进深控制原则1.8 标准化房型开洞尺寸控制原则1.9 标准化房型室内布置控制原则总则1.1住宅标准化产品设计总则前言：本套标准化户型是根据浙江地区新城衢州、台州、桐乡项目，江苏地区的新城金坛、丹阳、吴江、张家港项目，经过优化设计后，形成的一套标准化产品。
本套产品适用于浙江、江苏地区，因各地区对规范的具体要求不同，具体实施应与当地的消防部门和审图中心进行沟通，且本套产品未考虑空中花园、设备平台的赠送，后期各地可根据当地规划局的相关规定进行调整；定位：启航、乐居、圆梦、尊享；物业类型：高层；依据：因各省市规范具体要求不同，本标准制定主要依据国家相关规范以及江苏、浙江的省一级标准，具体有：《民用建筑设计通则》GB50352-2005《建筑设计防火规范》GB 50016—2014 Array《住宅设计规范》GB50096-2011《建筑工程面积设计规范》 GB T50353-2005《无障碍设计规范》GB 50763—2012《江苏省城市规划管理技术规定》（2011 年版）《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J 26-2016（待定）《浙江省城乡规划条例》（浙江省人民代表大会常务委员会公告第51 号）《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》（试行）核心筒类型：分置式核心筒、集中式核心筒；符合市场需求，快速且合理，因地制宜成熟度匹配度速度可变性+标准化模块化理念目标核 心 筒 模 块 库户 型 模 块 库自由组合是标准化产品线从模块元素到单元产品的核心方法分置式核心筒集中式核心筒集中式核心筒分置式核心筒首次过渡性购房或婚房，让置业者轻松实现“家”的梦想高品质与经济价格合二为一，让二次置业的家庭尽享舒适为都市精英的置业提供理想居所，更为三口之家享受天伦之乐提供宽敞空间成功人生的高品质追求，品鉴生活之美1.6客户群的定义总则1.7标准化房型开间进深控制原则总则1.8标准化房型开洞尺寸控制原则1.9标准化房型室内布置控制原则总则02第二篇2.1 标准化核心筒2.2 标准化房型拼接平面2.3 标准化房型房型面积房型面积房型不通透房型通透中间房型端部房型房型编号房型编号适用于江苏省核心筒平面拼接导览图125+80+80+125125+80+80+125面宽：3+2+2+2面宽：3+2+2+2125+90+90+125125+90+90+125115+90+90+120115+90+90+120面宽：3+3+3+2面宽：3+3+3+2面宽：2+3+3+2面宽：2+3+3+2130+110+110+130面宽：3+3+3+3130+110+110+130面宽：3+3+3+3140+110+110+140面宽：3+3+3+3140+110+110+140面宽：3+3+3+3125+110+140面宽：3+3+3面宽：3+3+3160+160面宽：4+4180+180面宽：4+4170+170面宽：4+4180+180面宽：4+4190+190面宽：4+4140+110+160140+110+170140+110+160140+110+170面宽：3+3+3面宽：3+3+3面宽：3+3+3面宽：3+3+3125+110+140面宽：3+3+3140+140面宽：3+3140+140面宽：3+3170+170面宽：4+4125+110+140面宽：3+3+3170+170面宽：4+4面宽：4+4160+160面宽：4+4180+180面宽：4+4180+180T1 核心筒■T1核心筒面积64.80㎡：■T1核心筒特点：1、适用于浙江地区；2、适用于面积段：140㎡~180㎡，一梯两户；3、适用于层数≥19F，高度小于100米住宅中；■组合示意图：T2 核心筒■T2核心筒面积76.38㎡：■T2核心筒特点：1、适用于浙江地区；2、适用面积段较广，可为一梯三户或者四户；3、适用于层数≥19F，高度小于100米住宅中；4、中间户不通透■组合示意图：T3 核心筒■T3核心筒面积75.39㎡：■T3核心筒特点：1、适用于浙江地区；2、适用面积段较广，可为一梯三户或者四户；3、适用于层数≥19F，高度小于100米住宅中；4、中间户通透。
保利地产第三方交付评估方案
付评估工作，现场评估工作当日完成。
4、第三方评估单位完成现场评估后于2日内编写完成正式评估简报并递交工程管理中心审核。
工程管理中心于2日内完成简报审核及发放工作。
三、评估内容交付评估内容参见下表，具体内容详见附件三：《交付评估记录表》（一）评估条件第三方交付评估的项目或交付楼栋需具备以下条件：1、交付区域工程完工，完成保洁工作；2、完成交付的法定程序及证件办理工作；3、完成现场供水、供电、供气、供暖的接驳及施工，达到使用条件。
（二）评估时间评估工作于集中交付前7至15天开展，评估工作为期一天，当天完成。
（三）评估抽选范围1、各子公司所有交付的住宅项目（含公寓、别墅），评估单元按精装修或土建施工单位划分；2、交付标准为精装修的项目,每家精装修单位划为一个评估单元，别墅类户内随机抽选9套；住宅与公寓类户内随机抽12套。
3、交付标准为毛坯的项目，别墅类户内随机抽选9套，住宅与公寓类户内随机抽12套（当同一批次内由两家或两家以上土建总包施工时，交付评估按土建总包划分评估单元分别评估）。
4、标准层公共部位包含标准层电梯间、走火楼梯。
抽选部位为被抽选的户内对应楼栋的标准层公用部位。
5、屋面为被抽选的户内对应楼栋的屋面。
6、首层大堂为被抽选的户内对应楼栋的大堂，同一批次内抽选2个首层大堂。
7、地下室电梯厅的抽选为首层大堂对应的地下电梯厅，抽选数量同首层大堂。
8、地下车库为所选地下室电梯厅延伸出来的防火分区。
检查内容（或部位）含地下室出入口、墙、地及顶渗漏、地面、坡道、岗亭、停车位、排水沟、集水井等（所选测区末覆盖时，需增加检查区域）。
抽选数量为首层大堂对应地下车库的一个防火分区（共2个防火分区）。
9、对于交付批次内存在公建配套的项目，应对该交付批次内所有的公建配套进行评估。
10、建筑外立面随机选取3栋参与评估，不足3栋时全数检查；11、市政、园林检查区域为小区主入口、小区围蔽、中心园区及主要行走道路作为评估范围，如出现分期交付项目对于以上部位共用情况时，仍参与评估并在报告内进行提示。
一线房企精装房装修交房标准
装饰处理/轻钢龙骨纸面石膏
顶棚
板造型吊顶，乳胶漆
DP1
楼面
高档仿石材砖
LM4
标准层公共走道 内墙
高档仿石材砖
NQ5
06
详见装修图
及
装饰处理/轻钢龙骨纸面石膏
顶棚
DP1
板造型吊顶，乳胶漆
LM4
楼地面
高档仿石材砖
07
地下大堂
内墙
高档仿石材砖
NQ5
装饰处理/轻钢龙骨纸面石膏
顶棚 板造型吊顶，白色防霉型乳胶 DP3
4.社区便民店交付标准（毛坯交付）
序 交付位置
号
01
室内
02
卫生间
03 室外公共走道
交付项目
交付做法名称
地面 楼面 墙、柱面 顶棚
楼梯
地面 楼面 墙面 顶棚 楼面 墙面 顶棚
细石混凝土 混凝土结构板拉毛 混合砂浆抹平拉毛 结构板修补打磨 保持平 整 钢楼梯相见施工图 混凝土楼梯完成面为 20 厚水泥砂浆拉毛 细石混凝土+JS 防水 细石混凝土+JS 防水 水泥砂浆拉毛 结构板修补打磨 保持平 整 防滑地砖 同外墙材质 白色乳胶漆
顶棚
防水石膏板+铝扣板
抽油烟机、燃气灶
04 住宅厨房
厨电
燃气热水器、 净化水系统：前置过滤器（预留） +直饮水机（仅饮用）+软水机（预
留）
国际一线品牌 国内一线品牌
05
设备
橱柜 五金 地暖
整体橱柜 水槽、水槽龙头 地暖分集水器及管线安装到位
国内一线品牌 国内一线品牌
正压单向流新风系统，设备管线 新风系统
地坪 栏杆 外墙 内墙 压顶 顶棚
保利精装修交楼标准产品标准化手册(精品)
标准物料表
石材表 瓷砖表 涂料表 木饰面表 玻璃表 镜面表 金属表 特殊材料表 洁具表 电器表 灯具表 开关表 配置项
标准物料表
石材表 瓷砖表 涂料表 木饰面表 玻璃表 镜面表 金属表 特殊材料表 洁具表 电器表 灯具表 开关表 配置项
平面布置图 客厅效果图 餐厅效果图 主卧效果图 厨房效果图 卫生间效果图
参考图 后期更换
硬装设计 细则
平面布置图 客厅效果图 餐厅效果图 主卧效果图 厨房效果图 卫生间效果图
参考图 后期更换
硬装设计 细则
平面布置图 客厅效果图 餐厅效果图 主卧效果图 厨房效果图 卫生间效果图
参考图 后期更换
硬装设计 ห้องสมุดไป่ตู้则
装修配置
机电、给排水配 置
产品配置 标准
装修配置
机电、给排水配 置
产品配置 标准
装修配置
机电、给排水配 置
产品配置 标准
装修配置
机电、给排水配 置
产品配置 标准
装修配置
机电、给排水配 置
硬装设计 细则
平面布置图 客厅效果图 餐厅效果图 主卧效果图 厨房效果图 卫生间效果图
参考图 后期更换
硬装设计 细则
C99
B档
B(1800) A档
B120 A档
A1(2500) A170
与集团配对 版
大批量精装修 （户内）
大批量精装修 （公区）
D(800)以下
C(1200)以下
(D2) 700±50
(D1) 800±50
(C2) 1000±50
保利地产D档(简欧版)精装修交楼产品标准化图集
12
强弱电箱 强弱电箱宜设置于入户门开启后方，或其它不显眼位置。
13
冰箱
应按冰箱常用尺寸，示意冰箱位置。
14 15
厨房
热水器 砌筑
无工作阳台且使用燃气热水器的项目，应充分考虑热水器在厨房内的安装位置，预留排气孔。 为避免橱柜台面与厨房门套冲突，该处墙垛不宜小于700mm；橱柜可设于推拉门固定扇处。
16
开关
厨房开关尽量靠近进出厨房的路径。
17
照明数量 走道长度大于2500mm时宜设置至少2个筒灯。
18
走廊 夜灯
走道夜灯采用红外加光控LED灯；设置于走道尽端墙面中间；如走道尽端无法安装，则设置于公共卫生间和最近的房门之间；若有两 个卧室，至少设置两个夜灯，分别位于走廊和老人房；若有三个及以上卧室，至少设置三个夜灯，分别位于走廊、老人房和主卧。
04
综合要 求
制作标段
05
反提建筑
06
安装定位
08
09
10
玄关 砌筑
套图说明
内容 插座平面图需示意空调孔洞，体现空调插座和空调孔洞的关系；立面图需示意空调管道。 涉及套内精装修的施工图(大批量精装修套图、纯交标样板房、交标升级样板房)，需采用标准图集大样图，禁止自行制作。 封面宜包含户型所处地块位置、户型所处楼层位置；平面图前页包含原建筑图方便对比查看。 成品部品标注“专业公司制作”，包括户内门、橱柜、浴室柜、玄关柜、淋浴门(如有)；入户门和阳台门标注“原建筑门”；装修施 工柜体、电器用实线示意，出具大样图；软装提供家具用虚线示意，标注“软装提供”；不施工但需示意安装位置的部品，标注“安 装位置示意”。
保利高层住宅标准化产品使用手册5.0室(产品篇)
华南保利高层住宅标准化产品使用手册5.0版室内篇保利华南技术部目录CONTENTS 章节一平面标准化1 . 编制说明2 . 梯度关系分析3 . 户型优化部分4 . 户型详图5 . 柜体优化6 . 室内户型使用说明7. 风险点说明章节二图纸成果1 . 图纸目录2 . 标准层室内平面点位3 . 首层大堂点位图4 .负一层大堂点位图5 . 橱柜立面6 . 玄关柜立面图7 . 浴室柜立面图一、平面标准化1.编制说明●编制依据保利C99精装标准化设计成果由国家建设部颁发的《建筑装修工程施工及验收规范》(GB.50210-2001)由国家建设部,技术监督局联合发布的《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95)《建设电气安装工程质量检验评定标准》（GB50303-2015)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010)《住宅室内装饰装修设计规范》JGJ 367-2015国家现行的有关规范、标准和规定,以及各地施工规范规定和要求●编制目的1、提高设计模块化与标准化2、标准化利于控制成本3、通过设计降低采购成本精装产业化住宅应该设计先行，在设计过程中重点强调三大设计：一是户型优化设计，二是设备化设计，三是精细化设计。
●适用范围适用保利华南区域所有在建项目●技术要点明确室内装修定位，成本控制《精装修设计任务书》编制精装修方案及施工图设计的评审编制说明梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果2.梯度关系分析2.1.各面积段配置梯度关系分析：编制说明梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果户型面积段（㎡）客厅面宽（净值mm）餐厅面宽（净值mm）主卧开间（净值mm）主卫开间（净值mm）双套件系统衣帽间玄关关系(mm)额外收纳系统160430043003900X31002500X1800有有玄关满墙有140400038003600X31002500X1800无合理前提下考虑玄关满墙有125370033003400X29002100X1800无有条件的部分户型设计1800≥ L ≥1500无100340034003400X28001700X1800无无L ≤ 1500无90以下320032003000X2600无无无L ≤ 1200无3-1-1玄关柜梳理及优化按户型优化玄关柜尺寸长度以及电箱位置以120Y-a(A)户型为例，如图：梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果优化前优化后3-1-2主卧室尺寸优化按户型优化主卧室尺寸120Y-a(A)户型为例，如图：梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果优化前优化后3-1-3卫生间尺寸优化按户型优化卫生间尺寸90W-a1(N)户型为例，如图：梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果优化前优化后3-1-4长辈卧室以及公卫门洞尺寸优化按户型优化长辈卧室以及公卫门洞尺寸90W-a1(N)户型为例，如图：梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果优化前优化后厨房模块户型对应表：编制说明梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果玄关柜模块户型对应表：编制说明梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果编制说明梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果内容说明图例说明备注注明孔洞的定位以及大小尺寸和走管方式注明户型空间插座数量及定位尺寸户型孔洞设置图插座点位布置图成果说明编制说明梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果内容说明图例说明备注注明户型空间灯具和开关数量，类型及定位注明户型给排水点位位置及冷热水设置方式成果说明灯具开关布置图户型给排水点位图编制说明梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果内容说明图例说明备注以平立面形式反映强功能间插座水点点位及燃气线路走管方式燃气设置基于管道明装的情况，建议具体项目优先选用管道暗敷。
样板房(交付标准间)专项评分表
原始数据——检测点
#REF! #REF!
≤3mm
20
测区房间内墙面均 可检查
#DIV/0!
石材地面平整度
[0，1]mm
6
测区房间内石材地 面面均可检查
#DIV/0!
户内门-门扇与侧边 框留缝宽度
户内门-门贴脸与墙 面缝隙
[2.5， 4]mm
＜1.0mm
橱柜门板缝宽
设计值 （正负 0.5mm）
尺寸偏差合计
实测综合得分
5
测区房间内所有户 内门均可检查
#DIV/0!
10
测区房间内所有户 内门均可检查
#DIV/0!
5
专项检查
#DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0!
附件十一：样板房（交付标准间）专项评分表
精装示范区、样板户内交付实测实量表
#REF!
交付面积 评估人员
计算数据:0：合格，1：不合格
#REF! XX、XX、XX 检查情况
项目负责人 评估时间
[0，2]mm
[0， 10]mm
[0， 0.5]mm
[0， 0.5]mm
9
测区房间内所有木 地板地面均可检查
#DIV/0!
测区房间内所有石
5
膏板吊顶面均可检 #DIV/0!
查
测区房间内所有可 10 见面开关插座均可 #DIV/0!
检查
测区房间内所有可 10 见面开关插座均可 #DIV/0!
检查
涂饰面阴阳角直线 度
墙面平整度
≤3mm
6
测区房间内所有墙 面均可检查
#DIV/0!
墙面垂直度
≤3mm
6
测区房间内所有墙 面均可检查
高层住宅室内批量精装修工程交楼验收标准
高层住宅室内批量精装修工程交楼验收标准属于承包人承保范围的工程，应在交楼验收时满足以下相对应的标准：一、室内交楼验收标准（一）精装交楼1、地面砖：粘贴应牢固，无裂缝，无空鼓（单块砖边角允许有局部空鼓，距边10mm以内的大面无空鼓，每自然房间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5%），无明显色差、纹理方向一致，无明显划痕、破损、污染，踢脚线高度及出柱、墙厚度应符合设计要求，且均匀一致，与墙体间不露缝；接缝高低差≤0.5mm，接缝宽度≤2mm，接缝直线度≤2mm，表面平整度≤2mm。
2、墙面砖：粘贴应牢固，无裂缝、脱落，无空鼓（单块砖边角允许有局部空鼓，距边10mm 以内的大面无空鼓，每自然房间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5%），无明显色差、划痕、破损、污染，纹理方向一致；接缝高低差≤1mm，接缝宽度≤1mm，接缝直线度≤2mm，墙面垂直度≤2mm，表面平整度≤3mm，阴阳角方正≤3mm。
3、石材铺装：石材无明显断裂、色差、缺损、空鼓、划痕、大小头，无泛碱、污染；立面垂直度、表面平整度、接缝宽度、接缝直线度、墙裙及勒脚上口直线度允许偏差≤2mm;接缝高低差内墙面允许偏差≤1mm，地面砖饰面层允许偏差≤0.5mm；接缝宽度允许偏差≤1mm。
4、木地板：木地板表面平整度≤3mm，板面标高低于门槛石面3～5mm；木地板间采用密拼；颜色均匀一致，无明显色差；铺设牢固、平整，无起拱、起灰、受潮、发霉发黑，无明显划痕、钉眼、破损、变形、掉漆；踢脚线高度及出柱、墙厚度应符合要求、均匀一致，接缝严密平顺，与墙体间不露缝、无污染。
5、天花顶棚：石膏线、吊顶安装平顺严密，弧度圆润，天花光洁明亮观感好；面层材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。
6、涂饰：颜色、光泽、图案应符合设计要求，无明显色差；涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂；无泛碱、发霉、咬色、流坠、疙瘩、透底、开裂、起皮和掉粉，无砂眼、刷纹；表面平整度、垂直度、阴阳角≤3mm。
几种交楼标准和精装修房交房标准
装修
户型
立面
服务
全方面智能化
安全： 门禁IC卡控制 网络远程控制 电子防范功能 自动报警装置 视频门锁功能
整体规划原则
精装修房交房标准
一、公用部分和公共系统 1、主体结构：主体采用框支剪力墙结构体系、半地下车库采用框架结构， 住宅标准层层高3.2米。 2、外墙面：外墙面采用高级面砖和部分高级外墙涂料。 3、首层大堂：入户架空大堂，局部与地下一层及车库连通。地面铺砌进口 大理石和高级地面砖，墙面高级乳胶漆，局部配以高级墙布。艺术天花 吊顶配以豪华灯饰。 4、首层电梯厅：地面铺砌进口大理石和高级地面砖，墙面为高级墙布和高 级墙面砖配以进口大理石线条。电梯厅门套及电梯门套均采用进口大理 石。 5、标准层电梯厅：地面铺砌高级地面砖，墙面采用高级墙面砖和高级乳胶 漆。
产品优势： 重庆棕榈泉国际花园为体现主人的尊崇，在主卫生间所采用的摩恩赛瑞系列是一款摩恩全新设计的水龙头。赛瑞系列采用摩恩专利芯轴。此芯轴受到专利保护，由摩恩公司在美国生产制造(花洒除外)，在低水压的环境下也能正常工作。轴套用特殊非金属材料制成，对水温敏感度极小，耐老化、耐磨损。操作简便，手感极佳。在淋浴间还采用摩恩的最新阀体系统——M-PACT装置及摩恩的恒温阀技术。能够防止因为其他人开关水龙头引起冷热水压变化而导致的水温巨变，使温差恒定在 1 C。
户式中央空调：合资知名品牌。
户内部分
7、各功能区装修内容： 客厅、餐厅： 墙面：高级墙布及局部艺术造型（A型）,高级墙布(B型)。 地面：高级微晶粉地砖，踏步为进口大理石（A型）；高级实木复合地板，踏步为进口大理石。 天棚及角线：天花涂高级乳胶漆并局部吊顶，配以石膏角线。 主卧室： 墙面：高级墙布。 地面：高级地毯。 天棚及角线：天花涂高级乳胶漆配以石膏角线。 外飘窗台：进口大理石台面。 衣帽间：特制木质高级衣柜。
保利清水房交楼标准模板
外墙外墙砖，局部石材，局部涂料
电梯蒂森或日立电梯
信箱金属材质信报箱
闭路电视监控及背景音乐系统
感应式门禁（小区及单元门禁）、可视对讲系统、周界安防报警系统、火灾自动报警系统、电子巡更系统停车场停车场管理系统
大堂地下停车场与住宅首层设置大堂,精装修
楼梯间地面地坪漆，墙面、天花刷内墙涂料
其他庭院为草坪，花园分户为绿篱分隔，花园界线以界址桩为准
天花腻子面层
墙面厨、卫水泥砂浆抹灰（防水部位为防水面层）；其余为腻子面层
地面水泥砂浆拉毛（厨房、卫生间为防水面层，降板的卫生间由客户自行回填）
保温玻化微珠外墙内保
门主入户门为钢质门(配门锁)；出阳台门为塑钢中空玻璃推拉门或平开门；室内预留门洞
窗外围护窗为塑钢中空玻璃窗（厨房、卫生间及储藏室除外）
通讯每户设一个多媒体箱（箱内包含电视、电话、数据端口的接线端子）
有线电视每户预留有线电视终端（开户手续、开户费由客户自理）
供电设施每户设独立电表,并提供插座及开关
供水设施每户设独立水表,给水管道暗埋
燃气每户设独立气表，管道天然气入户
空调装置每户预留空调电源插座，室外空调机位及空调冷凝水排水口
智能安防设
备可视对讲系统，主卧室设有紧急按钮
普通高层住宅清水房交房标准
公共部份
智能系统
室内
技术部： 工程部： 预算部： 营销部： 投资开发部： 公司总经理：。
精装修标准化手册
精装修标准化手册精装修标准部门：产品线咨询事业部时间：2018年4月精装修产品体系划分精装修产品体系分为低端、中端和高端三个等级。
低端产品包括A1和B1，中端产品包括B2、B3和C1，高端产品价格从1800元/平米到5500元/平米不等。
不同等级的产品风格包括现代简约、简约现代、新古典、新中式风格和欧式风格。
客户来源定位和装修风格也有所不同，高端产品主要针对豪华客户，选材配置均为品牌用材，名家设计。
中端产品以舒适、实用、品质、典雅为设计原则，注重人性化设计、科学功能布局、选材以中高端品质为主、前期设计考虑业主入住后的各类需求。
简约、现代风格标准化分级资料为了更好地满足客户需求，我们对简约、现代风格进行了标准化分级。
材料部品清单分为一级、二级和三级清单，设备定位清单、设计标准清单-配节点图、现代简约风格对比清单、按功能间分析成本测算权重、建筑图纸同现场尺寸对比清单和户型比例清单等。
建筑平面图和精装户型图我们提供了建筑平面图和精装户型图，其中包括玄关、北阳台、次卫、厨房、次卧等功能区域的设计。
玄关空间增大，除保留矮柜功能还增设了2.7米长的玄关衣柜，充分解决入户收纳问题。
删除明显有问题的段落后，文章应该是这样的：一、玄关1.35m ×2.1m，地面采用金线米黄石材，配深啡网50×50石材嵌块，深啡网30宽圈边，深啡网入户过门石，浅啡网50宽装饰带，100高木制踢脚。
墙面采用壁纸A——进口布基壁纸（回纹对花）。
顶面采用石膏板造型吊顶乳胶漆饰面，配石膏角线ZC-T01.二、客厅XXX：9.3m × 7.1m，面积约66.03㎡，采用实木复合地板ZC-D05.北阳台：1.73m × 2.66m，面积约4.61㎡，地面采用地砖。
墙面采用壁纸A——进口布基壁纸（回纹对花）。
顶面采用石膏板造型吊顶乳胶漆饰面，配石膏角线ZC-T01.三、餐厅开敞式，面积约40㎡，采用地砖。
【精装标化】中建精装标准化手册
配置
材料样品图示
主材料类型
玻化砖
主材料品牌
品质
主材料规格 （颜色、尺寸、厚度）
800*400
主材料安装方式
铺装
主材料控制单价
110
(元/m2)
是否有拼图
无
地脚线材料规格 （颜色、尺寸、厚度）
100高不锈钢踢脚线
瓷砖铺贴原则，当铺贴时如遇见不足整块砖时，对余量进行平分并且尺寸要大于等于半块整砖的尺寸。墙面贴砖竖缝与地面贴砖缝隙要尽量对齐 施————工图详见——22页
使用项目
6#
设计说明
使用情况 存在问题
完工时间 使用状况
在建
整体大堂风格现代简约风格，包括两个功能空间——大堂、首层电梯厅，
在建
色调以米黄色为主，突出富丽感和明亮感，顶棚采用简约风格回字型二级 吊顶。在选材上地面、墙面选择国产中高档既节省造价又能达到预期的效
果，灯光照明上以筒灯和暗藏灯带为主，水晶吊灯起到装饰辅助作用。
价值感，审美 设计还原度
材料及施工成本 施工及标准化程度
推 荐
推荐及关注度
使用项目
6#
使用情况
完工时间
在建
使用状况
在建
存在问题
设计说明
标准层电梯厅
8
功能空间 标准层电梯厅
部位 地面饰面材料
属性
主材料类型
主材料品牌 主材料规格 （颜色、尺寸、厚度） 主材料安装方式 主材料控制单价
(元/m2) 是否有拼图
安防系统
属性 安防设置类型
文化城——地上单元大堂/地下单元大堂安防系统 配置
摄像机
安防设备品牌
大华
安防控制造价
800
住宅项目户内强弱电箱选择标准-6页
户内强弱电箱选择标准（V1.0版）编制目的：为适应集团快速发展，不断提高项目开发设计水平，在满足使用要求的前提下，以经济、成熟为原则，统一集团所有住宅项目户内强弱电箱做法，直接节约费用及缩短施工时间。
适用范围：集团所有住宅、公寓和别墅（毛坯交楼）项目规范性引用文件：下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准条款的，凡是注明日期的引用文件，其随后所有的修改条目（不包括勘误的内容）或修订版均自动适用于本标准。
凡是不注明日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。
1.《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）2.《住宅建筑电气设计规范》（JGJ242-2011）3.《建筑电气照明装置施工与验收规范》（GB50167-2010）4. 《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2015）一、住宅强弱电箱设计要求1.普通住宅（不含别墅）强电箱与弱电箱应暗装在入户门背后、玄关处，不应破坏客厅或饭厅墙面美观。
强电箱与弱电箱优先考虑设在入户门背后，其次考虑设在入户花园处隐蔽处。
在门后设置的配电箱不应突出门扇投影。
强弱电箱采用“边对齐”的方式安装。
2．暗装强弱电箱的墙体厚度不应小于180mm。
当低于180mm时，箱体后应采取挂网批荡等措施。
3.别墅（毛坯交楼）项目，宜在首层设置强电总箱和弱电总箱，其余楼层均设置强电分箱（弱电不设分箱）；强弱电箱宜设置在户门后、储物间、入户门廊等隐蔽地方。
二、住户强弱电箱配置标准1.普通住宅（不含别墅）的户内强电箱设计要求1.1精装交楼的住宅配电箱按照明、一般电源插座、厨房、卫生间、空调插座等分回路供电。
一般电源插座、厨房、卫生间、柜机空调插座等出线回路应设RCB漏电保护。
1.2精装交楼的住宅配电箱应减少出线回路，不设备用回路。
挂机空调插座回路可带2台空调，柜式空调机采用单独回路供电。
户内所有点位均按《住宅项目精装修机电点位设置标准》设置；各出线回路的微断开关、导线截面、敷设方式等参照本标准的“住户强电箱系统图标准”设置。
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保利（三亚）房地产开发有限公司
保利（三亚）精装修交楼标准产品标准化手册
技术部室内组
技术资料 请勿外传 D系列【D1】
2017 10月
第一版
目录
目录
设计说明 产品配置标准 硬装设计细则 标准物料表 户型单元平面 标准图集 精装修管理标准 标识系统
设计说明
体系说明 色彩方案 审图强条
二、风格方案 根据海南各区域项目地域特点，主推都市现代风与旅游度假风，利于推广和销售。 每个档位均包含两种风格方案以供选择。 区别在于全屋地砖、实木、木皮、仿木PVC、仿木三聚氰胺、仿木金属收边条等的纹理和颜色，以及 与此密切相关的人造石台面纹理的颜色。 具体如下：
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户型单元 平面
100㎡面积段 2+1房2卫
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色彩方案
都市现代风 （浅色系）
装饰面层纹 路
直纹
装饰面层颜色
人造石颜色
仿木纹地砖
白橡暖色
米白色
棕色
旅游度假风 浅黄色 直纹 橡木索色 米黄色 注：首推深色系色彩方案，因深色系对比强烈效果明快、易于把控制作工艺、抗污性好、便于维护。 （深色系）
设计说明
体系说明 色彩方案 审图强条
设计说明
体系说明 色彩方案 审图强条
厨房效果图
卫生间效果图
参考图 后期更换
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