包干制前期物业服务合同范本修订
包干制物业服务合同最新版doc(两篇)
包干制物业服务合同最新版doc（二）包干制物业服务合同最新版合同编号：日期：甲方（服务提供方）：地址：联系电话：乙方（服务接受方）：地址：联系电话：为了明确双方在包干制物业服务过程中的权益和责任，甲乙双方经充分协商一致，签署本包干制物业服务合同。
第一条服务内容1.2 乙方承诺按照约定的收费标准按时向甲方支付物业包干服务费。
费用结算方式为月结，乙方应在每月10日前支付上一月的服务费用。
第二条服务期限2.1 本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2 若乙方需要终止本合同，应提前一个月书面通知甲方，且支付相应的违约金。
第三条服务质量3.1 甲方应严格按照国家有关物业管理的法律法规和标准，提供高质量的包干制物业服务。
乙方有权对甲方的服务质量进行监督和评估。
3.2 如乙方发现甲方提供的物业服务质量不合格，乙方有权要求甲方进行整改或补偿，并有权终止本合同。
第四条保密条款4.1 双方同意在合同履行期间和合同终止后保守对方的商业秘密，不得向任何第三方透露。
未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用或披露对方的商业秘密。
4.2 如因一方违反保密条款给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第五条违约责任5.1 若甲方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合要求，乙方有权要求甲方进行整改或补偿相应损失。
若甲方未能在指定时间内进行整改或补偿，乙方有权终止本合同。
5.2 若乙方未按时支付物业包干服务费，甲方有权要求乙方支付逾期费用，并有权终止本合同。
第六条争议解决6.1 在履行本合同过程中，如发生任何争议，双方应通过友好协商解决。
若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条合同变更7.1 本合同签订后，任何一方如需变更合同内容，须提前书面通知对方并经双方协商一致后生效。
未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。
第八条合同解除8.1 本合同在下列情况下可以解除：- 甲方严重违约，未能履行合同约定的义务；- 双方协商一致解除合同。
小区物业包干制服务合同范文(2024版)
小区物业包干制服务合同范文(2024版)合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（小区业主委员会）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供小区物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方承担小区的物业管理服务，包括但不限于：（1）物业设施设备维护保养；（2）绿化保洁及环境卫生；（3）公共秩序维护；（4）消防安全管理；（5）物业设施设备更新改造；（6）其他物业管理服务事项。
二、服务范围2.1 甲方服务范围包括：__________（小区名称）的全部物业区域。
三、服务期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。
3.2 合同期满前，甲乙双方可协商续签。
四、服务费用4.1 甲方按照包干制方式收取服务费用，乙方应按约定的标准和期限支付服务费用。
4.2 服务费用包括但不限于：物业管理服务费、公共设施维修基金、绿化保洁费、秩序维护费等。
4.3 乙方应在每月__________日前将当月服务费用支付至甲方指定的账户。
五、服务质量5.1 甲方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供符合乙方需求的高质量物业管理服务。
5.2 甲方应建立健全物业管理规章制度，确保服务质量。
六、合同的履行和监督6.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
6.2 甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督。
七、违约责任7.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.2 甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。
八、争议解决8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
前期物业服务协议本月修正版
前期物业服务协议本月修正版甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________为确保双方住宅小区的良好秩序，提供高质量的物业服务，甲乙双方经协商一致，对前期物业服务协议进行以下修正：一、服务内容：1.移除物业服务范围第五项“小区绿化养护”，改为“小区绿化养护协助，包括修剪草坪、修整花枝和管理绿化设施”。
2.增加物业服务范围第六项“公共设施维修”，包括但不限于电梯、照明设备、消防设备的维修工作。
3.增加物业服务范围第七项“垃圾处理”，甲方负责安排定期垃圾清运，并确保垃圾分类和处理工作的顺利进行。
4.增加物业服务范围第八项“公共区域保洁”，甲方负责定期清理小区公共区域的垃圾，包括但不限于道路、停车场、楼道和楼梯等地方的清扫工作。
二、服务质量：1.甲方需保证物业服务人员的岗位培训和技能提升，以确保提供高质量的服务。
2.甲方应加强与相关部门和单位的沟通合作，及时处理业主关于物业服务的反馈和投诉。
3.甲方应加强对物业设施设备的维护和保养，确保设施设备正常运行，不影响业主正常生活和工作。
三、服务费用：1.甲方应当提供服务费用清晰明细和合理计算依据，确保费用的透明度和公正性。
2.甲方负责定期公示物业服务费用，同时提供公示期内的意见收集渠道，听取业主的意见和建议。
四、服务时间：1.工作日甲方提供物业服务的时间为每天08:00至18:00，需保证至少有一人在工作地点提供服务。
2.非工作日如有紧急事件，甲方需要立即作出响应和处理，保障业主安全和正常生活。
五、违约责任：1.甲乙双方应依法履行协议义务，如一方违约，需承担相应的法律责任。
2.若乙方未按照协议支付服务费用，甲方有权拒绝提供物业服务，并有权向乙方追究相应的违约责任。
3.若甲方未按照协议提供物业服务，甲方应及时补救，并承担由此产生的一切附带费用，包括但不限于业主因此受到的损失和损害赔偿。
六、合同期限：本协议自双方签署后生效，有效期为一年，并在到期前30天进行续签或重新协商。
包干制前期物业服务合同范本修订
项目前期物业服务合甲方：地址：联系电话：法人代表：传真号码：乙方：地址：联系电话：法人代表：传真号码：根据国家、地方有关法律、法规和规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对项目（以下简称本物业）实行专业化的物业管理服务订立本合同，供双方恪守。
第一章项目基本情况第一条物业基本情况:物业名称:物业类型:□普通住宅□高层住宅□公寓□别墅□办公□商业坐落位置: 省（市）区（县）路（街）总占地面积: 平方米，总建筑面积: 平方米（分期交付，需注明各期业态、面积及交付时间） *其中一期建筑面积：平方米，拟年月交付*其中二期建筑面积：平方米，拟年月交付*其中三期建筑面积：平方米，拟年月交付以上具体分期交付面积和时间，以甲方书面提前90天书面通知为准。
地下建筑面积: 平方米；绿化面积: 平方米；绿化率: ；总户数:共户；车位数量:总计个，其中地面车位个、地下车位个。
区域四至:东至；南至；西至；北至。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
上述指标最终以市工程竣工验收备案表为准，指标如有调整变化，本合同的各项条款不变。
第二章物业服务内容及标准第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1．物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2．物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3．物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4．公共绿化的养护和管理；5．车辆停放管理；6．公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7．装饰装修管理服务；8．物业档案资料管理；9．。
依法应由物业服务企业管理服务的其它事项。
第三条*乙方按中国物业管理协会2004年印发《普通住宅小区物业管理服务等级标准》一级（二级、三级）服务标准提供服务。
（可选条款）乙方按照双方约定的物业服务标准提供服务（物业服务标准详见附件五、六、七）。
（或参照当地政府部门的相关规定）第四条*单个业主可委托乙方对其物业的专有部分或其他个性化需求提供维修养护服务或其他个性化服务，但委托的单个业主应就乙方所提供的服务另行支付费用，服务内容和费用由乙方现场公示。
包干制物业服务合同(附服务标准、考核办法)
包干制物业服务合同(附服务标准、考核办法)范本一：包干制物业服务合同一：合同双方甲方：(公司名称)法定代表人：(姓名)联系地址：(地址)方式：(方式)乙方：(公司名称)法定代表人：(姓名)联系地址：(地址)方式：(方式)二：合同背景根据《中华人民共和国合同法》和相关法规，甲乙双方自愿达成包干制物业服务合同，并就本合同的具体内容进行了详细商议和协商。
三：服务范围1. 绿化维护服务1.1 花坛设计与养护1.2 草坪修剪与施肥1.3 绿地清洁与保洁1.4 绿化景观设施维修与更新2. 楼宇维护服务2.1 清洁卫生服务2.1.1 公共区域的日常清洁2.1.2 垃圾清运与处理2.1.3 厕所卫生的定期清洁2.1.4 公共通道与走廊的保洁与消毒2.2 物业设施的维修与保养2.2.1 电梯、空调、照明等设备的日常检查与维修2.2.2 水电设施的定期巡检与保养2.2.3 消防设施的定期检测与维护2.3 安全保卫服务2.3.1 出入口的安全监控与管理2.3.2 保安巡逻与安全巡查2.3.3 紧急事故的处置与应急响应四：服务标准1. 服务时间根据建筑物的使用情况，每天不少于16小时为服务时间，具体时间由甲方与乙方商定。
2. 响应时间对于紧急事件，乙方需在接到甲方通知后立即响应，并在合理的时间内予以处理。
3. 服务人员配备乙方承诺合同期内派遣足够数量的专业人员进行物业管理服务。
4. 管理报告乙方每月提供一份详尽的物业管理报告，汇报相关服务工作情况，并针对可能存在的问题提出改进方案。
5. 投诉处理乙方积极处理甲方提出的投诉，并在24小时内给出满意的解决方案。
五：考核办法1. 考核指标1.1 物业设施的正常运行状况1.2 公共区域的整洁程度1.3 保安工作的落实情况1.4 绿化景观的养护质量1.5 甲方的满意度调查2. 考核周期与方式每季度进行一次考核，采用现场检查、甲方评分等方式进行综合评定。
3. 考核结果考核结果将作为甲乙双方合作的参考依据，乙方根据考核结果，及时改进不足并提高服务质量。
包干制物业服务合同范本
包干制物业服务合同范本一：合同名称：包干制物业服务合同一、甲方与乙方双方达成以下合同条款：1. 合同背景：本合同为甲方与乙方就物业管理服务达成的协议。
2. 合同目的：为了保障物业的正常管理与维护，提供良好的居住与工作环境。
3. 甲方义务：3.1 提供确权文件：甲方应提供合法的物业权属证明文件，并向乙方提供相关证明。
3.2 提供场地与设施信息：甲方应提供物业场地的详细信息以及各项设施设备的运行情况。
3.3 维修与保养：甲方负责对物业进行定期维修与保养，确保设施的正常运行。
3.4 安全与保障：甲方应采取各项安全措施，确保物业的安全与保障，如安装监控系统、设置安全警报等。
4. 乙方义务：4.1 缴纳管理费用：乙方应按照约定的时间与金额向甲方缴纳管理费用。
4.2 遵守规定：乙方应遵守物业管理规定，不得进行有损物业利益的行为。
4.3 及时报修：乙方发现物业设施故障或需要维修时，应及时向甲方报修，并配合解决问题。
4.4 协助工作：乙方应积极配合甲方开展各项物业管理工作，如参加业主大会、提供相关资料等。
5. 合同期限与解除：5.1 合同期限：本合同有效期为三年，自合同签订之日起生效。
5.2 解除条件：若一方违反合同约定且经另一方书面通知后仍未改正，对方有权解除本合同。
附件：无法律名词及注释：无二：合同名称：包干制物业服务合同一、本合同由甲方与乙方以下列条款达成一致：1. 合同背景：根据实际需要，甲方与乙方就物业管理服务达成了合作协议。
2. 合同目的：本合同旨在确保物业的全面管理与维护，提供优质的居住与工作环境。
3. 甲方义务：3.1 提供合法文件：甲方应向乙方提供合法的物业权属证明文件，并提供相关资料供乙方核对。
3.2 提供物业信息：甲方需提供物业场地的详细信息，包括楼栋、单元、房号等详细分布情况。
3.3 维修保养职责：甲方负责对物业设施进行定期维修和保养，确保其正常运行和使用。
3.4 安全管理：甲方应采取安全措施，确保物业的安全与保障，如安装监控设备、设置门禁系统等。
包干制物业服务合同范本(两篇)
包干制物业服务合同范本（二）包干制物业服务合同范本（二）一、甲方与乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就乙方在甲方负责管理的物业项目中进行包干制物业服务达成如下协议，以明确双方的权利义务：第一条合同的目的和范围甲方委托乙方对其负责管理的物业项目进行包干制物业服务，乙方按照合同约定的内容和标准对物业项目进行维护、运行和管理，双方共同维护物业项目的正常运营和管理秩序。
第二条计划性维护和巡查2.1 乙方将根据物业项目的实际情况，制定合理的计划性维护和巡查方案，并提前向甲方报备。
2.3 甲方有义务按照合同约定的时间和要求，提供相关物业项目的信息和支持。
第三条应急维护和事故处理3.1 乙方在物业项目中应设置和配备足够的应急维护设备和人员，以便在紧急情况下及时处理和应对突发事件。
3.2 甲方应向乙方提供物业项目的相关应急预案和紧急联系人信息，并配合乙方进行应急处理工作。
第四条设备设施管理和维修4.1 乙方有义务对物业项目中的设备设施进行定期检查，及时发现问题并进行维修。
4.2 甲方应提供设备设施的备案和维修记录，以供乙方进行参考和管理。
4.3 如发现设备设施存在重大故障或需要更新维修的情况，乙方应及时向甲方报告并提出解决方案，并经双方共同协商后进行处理。
第五条安全管理5.1 乙方应配备足够的专业人员来负责物业项目的安全管理工作，包括但不限于安保人员、保安设备等。
5.2 甲方应向乙方提供物业项目的安全保卫计划和相关的安保需求，双方共同制定安全管理方案。
5.3 如发生安全事件或紧急情况，乙方应立即采取应急措施，同时及时向甲方报告并配合甲方进行调查处理。
第六条财务管理6.1 乙方有义务按照双方约定的财务管理制度，对物业项目进行财务核算和管理，并及时向甲方提供相关财务报表。
6.2 甲方有权要求乙方提供相关的财务材料和凭证，也有权对乙方进行财务监督和审计。
第七条保密义务双方应在合同履行期间和终止后对涉及双方商业秘密和保密信息的一切资料进行严格保密，并在合同中约定违约责任和赔偿金的规定。
有关前期物业服务合同(示范)5篇
有关前期物业服务合同（示范）5篇篇1甲方（物业方）：____________________乙方（开发商）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________物业区域：____________________物业面积：____________________（具体数值按实际填写）1. 物业服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的巡视、秩序维护等。
2. 乙方未移交的物业使用、管理相关遗留问题产生的责任由乙方承担。
甲乙双方对物业服务内容和标准另有约定的，从其约定。
三、服务期限前期物业服务期限自本合同签署之日起至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。
四、服务费用1. 乙方按照约定向甲方支付前期物业服务费用。
物业服务费用的具体标准、支付方式等详见附件。
2. 业主应缴纳的物业服务费用，由甲方负责收取。
业主空置房（连续超过六个月以上的），由甲乙双方协商合理的物业服务费用缴纳比例。
1. 甲乙双方应依法履行各自的权利义务，共同维护物业区域的和谐稳定。
2. 甲方有权按照约定收取物业服务费用，并按照合同约定提供物业服务。
3. 乙方应确保物业的正常使用，对物业的损坏部位及时报修，积极配合甲方进行物业管理。
4. 甲乙双方应共同维护物业区域的公共设施和绿化环境。
六、违约责任1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因甲方原因未能按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改，并承担相应违约责任。
若因乙方原因未能按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方按每日未支付金额的千分之三支付滞纳金。
包干制物业服务合同范本
包干制物业服务合同范本甲方：物业管理公司地址：XXX街道XXX号法定代表人：XXX注册资金：XXX万元乙方：业主委员会地址：XXX小区XX栋XX号法定代表人：XXX签订日期：XXXX年XX月XX日一、协议或者合同的目的和背景为了规范小区物业管理工作，保障业主权益，甲乙双方在平等自愿的基础上，达成以下包干制物业服务合同。
二、具体的条款和条件1. 甲方承诺提供小区内的保洁、绿化、设施设备维护等物业管理服务。
2. 乙方需按照约定时间和金额支付物业管理费用。
3. 甲方需定期向乙方提供物业管理服务报告，报告内容包括工作内容、工作发展等。
4. 双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变合同内容。
三、保密事项双方在合作过程中涉及到的业务秘密，需保密，不得向第三方透露。
四、不可抗力因素的处理如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可商议解决或者暂时中止合同。
五、协议终止的条件1. 合同期满。
2. 一方违反合同内容，经商议无法解决。
3. 法律法规规定的其他情况。
六、违约和争议解决方式如一方违约，需赔偿对方损失。
如发生争议，双方应友好商议解决，如无法商议，可向当地仲裁机构申请仲裁。
七、其他附加条款1. 甲方应保证物业管理服务质量，提高服务水平。
2. 乙方应配合甲方工作，提供必要的支持和协助。
本合同自双方签字盖章后生效，至合同期满终止。
甲方（盖章）：__________________法定代表人：__________________乙方（盖章）：__________________法定代表人：__________________。
小区前期物业服务合同包干制
小区前期物业服务合同（2023版包干制）甲方（建设单位）：【统一社会信用代码】：乙方（物业服务人）：【统一社会信用代码】：根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《上海市住宅物业管理规定》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：物业类型：座落位置：区乡镇/街道路弄号经区房屋行政管理部门核定的物业管理区域四至范围：东至，西至，南至，北至，以上范围不包括。
总建筑面积：平方米；其中：住宅面积平方米，商业面积平方米，办公面积平方米，其它类型面积平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条本合同服务期限为年，服务期限的起止按下列第种：（一）自年月日至年月日止；（二）本物业项目首套房屋交付之日起至年月日止。
本合同期限届满前，业主大会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，本合同终止。
本合同期限届满后，全体业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人决定的且乙方继续提供物业服务的，本合同继续有效，但是服务期限为不定期。
第三条本项目采用包干制物业服务计费方式。
业主根据下述约定按照建筑面积向乙方支付物业费：（一）住宅：高层元（人民币，下同）/平方米·月，高层（底层）元/平方米·月，多层元/平方米·月，多层（带电梯）元/平方米·月，独栋别墅元/平方米·月；（可收费物业类型）元/平方米·月；（可收费物业类型）元/平方米·月。
（二）办公用房元/平方米·月；（三）商业用房元/平方米·月；（四）（可收费物业类型）元/平方米·月；（五）（可收费物业类型）元/平方米·月；（六）（可收费物业类型）元/平方米·月；（七）（可收费物业类型）元/平方米·月；机动车停车位产权业主根据下述约定向乙方支付物业费：（一）地下机动车停车位元/个·月；（二）机械机动车车位元/个·月；本条约定的物业费不含应当在专项维修资金中列支的物业共用部分的维修、更新和改造的费用。
7-前期物业服务合同(包干制示范文本)
前期物业服务合同(包干制)开发建设单位（甲方）：物业服务企业（乙方）：前期物业服务合同甲方：代表人：营业执照号：住所地：邮编：联系电话：_____________乙方：代表人：营业执照号：资质等级：证书编号：住所地：邮政编码：联系电话：_________________根据《物业管理条例》和相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。
第一条物业基本情况:物业名称【（地名核准名称）】【（暂定名）】：；物业类型：；坐落位置：；占地面积：平方米；建筑面积：平方米；本合同物业管理区域详见附件一规划平面图，物业构成明细见附件二。
第一章物业服务内容与服务标准第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾收集、清运及雨、污水管道疏通；4、公共绿化养护和管理；5、“专有或共有车位”物业服务；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、物业档案资料管理；8、本合同第三条约定的特约服务。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：□【家政清洁】、□【户内维修】、□【临时周转仓储】、□【临时配送】等特约服务（特约服务类型可根据项目实际情况选择）以及□【装饰装修管理服务】。
第四条乙方提供的前期物业服务以约定的质量标准为准（前期物业服务质量标准见附件四），其中属于临时周转仓储的代收邮包特约服务条款见附件五。
第五条乙方服务内容不含业主车辆等特定财产的保管服务及车辆停放服务，但业主与乙方协商一致另有约定的除外。
第二章合同时效第六条本合同期限自年月日起，至本合同约定的物业管理区域房产竣工验收备案后一年止，但是:1、合同期内，本物业业主委员会代表全体业主与乙方或其他物业服务企业签订新的物业服务合同生效时，本合同自动终止。
前期物业管理服务协议书格式7篇
前期物业管理服务协议书格式7篇篇1甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方同意对[物业名称]提供前期物业管理服务，并委托乙方负责执行和实施该管理任务，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本协议。
一、协议范围本协议规定了甲乙双方对于甲方所管理的物业的前期物业管理服务事项、服务期限、双方权利义务、服务费用、违约责任等内容的约定。
二、物业基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型]（如：住宅、商业、办公楼等）物业地址：[物业详细地址]建筑规模：[规模描述]（如：总面积、楼层数等）其他基本情况：[其他相关信息]（如车位数量等）三、服务内容1. 物业服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修和管理，物业共用设施设备的运行、维修和管理，公共绿化养护和环境卫生保洁等。
2. 乙方应根据国家法律法规和行业标准，提供专业、高效的物业管理服务。
3. 乙方应制定并执行物业服务方案，定期向甲方报告物业服务情况。
四、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为[服务年限]年。
协议期满后，双方可协商续签。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议提供物业管理服务，并支付相应的服务费用。
甲方有义务及时向乙方提供必要的支持和配合。
2. 乙方有权按照本协议收取服务费用，并应按照本协议提供优质服务。
乙方有义务遵守法律法规和行业规范，不得损害甲方及业主的合法权益。
六、服务费用1. 甲方应按照本协议约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准、支付方式等详见附件。
2. 如发生额外服务，双方应另行商定服务费用。
七、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权终止本协议。
2. 若乙方未按照本协议提供优质服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。
3. 若因乙方原因导致物业服务中断或造成甲方及业主损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
八、其他事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
包干制物业服务合同 (2)
包干制物业服务合同包干制物业服务合同甲方（以下简称“业主”）：单位/个人：地址：法定代表人/经营者：联系电话：乙方（以下简称“物业公司”）：单位名称：地址：法定代表人/经营者：联系电话：鉴于：为了维护物业的日常管理、规范业主的行为、确保业主权益、提升业主生活质量等，甲乙双方协商达成了如下协议并共同遵守。
一、物业服务内容1.保持物业区域的清洁、整洁及公共区域的日常管理，包括草坪、花坛、池塘等的养护和清洁。
2.维修、保养物业设施和各类设备，确保物业设施和设备的正常运行，并定期巡查维护。
3.维护物业园区安全稳定，管理出入口及安全防护设施，确保业主财产安全。
4.收取物业管理费，并定期向业主提供账单和财务管理报告。
5.建立业主反馈机制，及时收集业主诉求，保持良好的沟通通道。
二、履行方式及期限1. 物业服务期限：本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,期限为_____年。
如双方协商一致，可按照业主的要求结合实际情况延续服务期限。
2.履行方式：物业公司按照物业服务协议的约定，提供物业服务，向业主收取管理费。
三、责任与义务1. 甲方责任：业主协助物业公司开展服务，并按照规定规范使用物业设施。
2. 乙方责任：（1）负责物业服务的实施，维修保养物业设施和各类设备，确保物业设施和设备的正常运行。
（2）收取物业管理费，确保费用透明、合法，及时向业主提供账单及财务管理报告。
（3）负责物业园区安全稳定，包括管理出入口及安全防护设施，保护业主财产安全。
（4）确保物业区域清洁整洁，草坪、花坛、池塘等的养护和清洁等基础设施及公共区域的日常管理（5）建立业主反馈机制，与业主保持良好的沟通，并及时回应业主反馈的问题。
3. 甲方向乙方支付物业管理费的方式，乙方应在合同规定时间内向甲方提供服务，并且应确保实施的服务符合法律法规的要求，不得进行销售、捆绑销售等经营行为。
包干制物业服务合同(2024版)
包干制物业服务合同(2024版)合同编号：__________甲方（物业所有权人或者业主大会）：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：地址：联系电话：鉴于甲方为物业的所有权人或者业主大会，拥有物业的完全所有权或者管理权，并且需要对物业进行有效的管理与维护；乙方为具备相应资质的物业服务企业，愿意为甲方提供专业的物业服务。
双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方为甲方提供包干制物业服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方提供的物业服务包括：物业设施设备维护、物业管理、物业环境维护、物业安全保障等。
1.2 乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供符合质量标准的物业服务。
第二条服务费用2.1 乙方向甲方提供的物业服务，采取包干制收费方式，即甲方按照约定的服务费标准向乙方支付服务费用，乙方自行负责物业服务的全部成本和费用。
2.2 甲方应按照双方约定的服务费标准和支付周期，向乙方支付物业服务费用。
第三条服务质量和标准3.1 乙方应按照国家相关法律法规和物业服务合同的约定，提供符合质量标准和约定服务内容的物业服务。
3.2 乙方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务质量和标准。
第四条合同的履行和监督4.1 乙方应按照本合同的约定，提供物业服务，并接受甲方的监督。
4.2 甲方应按照本合同的约定，支付服务费用，并有权对乙方的服务质量和标准进行监督。
第五条违约责任5.1 乙方未按照本合同的约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。
5.2 甲方未按照本合同的约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付服务费用，并有权要求甲方支付违约金。
第六条争议解决6.1 对于因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他7.1 本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________。
2023包干制物业服务合同范本正规范本(通用版)
包干制物业服务合同范本一、合同背景本合同由甲方（简称“业主”）和乙方（简称“物业公司”）双方签订，为了明确双方在包干制物业服务方面的权利与义务，保障业主权益和物业管理效率，双方达成协议。
二、合同条款1. 服务内容（1）物业公司在本合同项下承诺提供的服务范围包括但不限于：•小区内公共区域的日常清洁、绿化养护、设施设备的维修保养等工作；•小区安全管理，包括出入口的监控、人员巡视等；•小区环境卫生管理，包括垃圾清理和处理；•小区电力、水源、供暖等基础设施的维修与管理；•其他物业服务相关工作。
（2）物业公司负责协调业主委员会和业主之间的关系，听取意见建议，并及时反馈相关情况。
2. 计费标准和支付方式（1）业主按月向物业公司支付服务费用，具体金额为双方协商确定，不得随意改变。
（2）物业公司将向业主提供正式的电子票据，并保存相关票据记录。
3. 合同期限和终止方式（1）本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年。
（2）双方如需终止合同，应提前_______个月书面通知对方。
（3）情况下，物业公司有权解除本合同：•业主未按时支付服务费用，达到逾期未支付_______个月的情况；•经过多次书面警告，业主不改正违约行为；•业主擅自建立业主委员会，制订过于苛刻的管理规定；•业主以暴力、威胁或其他非法手段干扰物业公司的正常工作。
4. 争议解决（1）双方如发生争议，应本着友好协商的原则解决。
（2）若协商不成，任何一方可以向当地人民法院提起诉讼。
三、合同生效与变更1. 合同生效本合同自双方签署之日起生效，并具有法律效力。
2. 合同变更如需对本合同的任何条款进行修改或变更，双方必须经书面协议，并签署书面合同补充协议。
3. 合同补充本合同的有效性不受其余条款无效或被撤销的影响，双方应本着诚实守信的原则履行合同。
四、其他条款1. 法律适用本合同的解释、变更、履行等事宜，适用的相关法律法规。
2. 通知方式双方之间的通知事宜，应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、等方式进行。
小区前期物业服务合同包干制及多场景使用说明
小区前期物业服务合同包干制本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______合同双方：甲方（委托方）：____________乙方（服务方）：____________鉴于甲方为小区业主，乙方为专业物业服务公司，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供小区前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下合同条款：一、合同主体1.1甲方委托乙方为小区提供前期物业服务，服务内容包括但不限于小区环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全保卫等。
1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和本合同约定，为甲方提供专业、高效的物业服务。
二、特殊应用场景说明2.1小区新建或翻新工程完毕后，乙方应根据甲方要求，对小区公共区域进行全面清洁和绿化养护，确保小区环境整洁、美观。
2.2乙方应定期对小区公共设施设备进行维护保养，确保其正常运行，为甲方提供舒适、安全的居住环境。
2.3乙方应根据甲方要求，为小区提供安全保卫服务，包括但不限于设立保安岗位、安装监控设备、制定应急预案等。
三、多方为主导下的附加条款3.1甲乙双方应建立长期、稳定的合作关系，共同推动小区物业服务水平的提升。
3.2甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和评价，并提出合理建议和意见。
乙方应根据甲方反馈，及时改进服务质量和水平。
3.3本合同有效期内，如遇国家相关法律法规、行业标准和政策发生变化，甲乙双方应友好协商，根据实际情况对本合同进行修改和补充。
四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
合同期满后，如双方无异议，可续签。
五、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
物业管理合同(包干制)简版修正
物业管理合同（包干制）一、合同双方甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]二、合同签署时间本合同于[合同签署时间]签署。
三、服务内容及范围1. 乙方将负责甲方物业的管理工作，包括但不限于：日常保洁服务：包括办公室、公共区域、卫生间等的清洁保洁，定期消毒等；楼道绿化维护：包括楼道绿化的修剪、浇水、保养等；物业巡查：定期对物业设施进行巡查、维修保养；安全管理：负责安全设备维护保养、安全事故处理等；环境卫生管理：对小区环境进行整治，保持环境卫生；公共设施维护：公共设施的维护、修缮等；其他与物业管理相关的合法经营范围。
2. 乙方需按照合同约定的服务内容和范围，以及甲方的要求，提供高品质、高效率的物业管理服务。
四、服务期限及费用1. 本合同的服务期限为[合同服务期限]。
2. 甲方向乙方支付的服务费用为人民币[服务费用金额]，支付方式为[支付方式]。
3. 服务费用的支付时间为每月[支付时间]日前。
4. 若甲方有额外要求或需要增加其他服务内容，乙方将根据双方协商一致的情况进行调整，并按照新的协议支付相应的费用。
五、保密条款1. 甲乙双方应对因履行本合同所知悉到的对方的商业、经营、技术等秘密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露或利用该等信息。
2. 本条款的保密义务不因本合同的解除、终止或履行完毕而失效，保密期限为三年。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付合同约定的服务费用，乙方有权暂停服务并催促支付。
2. 若乙方未按时提供合同约定的服务内容，甲方有权要求乙方进行补偿并解除合同。
七、争议解决1. 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
八、其他条款1. 本合同的任何修改、补充或解除均需双方协商一致，并以书面形式作出。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为合同服务期限。
以上为甲方和乙方就物业管理合同的内容达成一致，并在本合同上签字确认。
包干制物业服务合同最新版doc
包干制物业服务合同最新版doc（二）一、协议的目的二、协议范围1.物业服务范围：建筑物及公共区域的日常维护与保养；绿化带、花坛、草地、道路等的管理与维护；安全设施的维修与保养；管理停车场及车辆管理；社区公共设施的管理与维护；日常清洁卫生等。
2.业主责任：业主有义务按时支付物业服务费用，并遵守物业公司的管理规定，不得擅自改变公共区域结构或使用。
三、服务费用和支付方式1.物业服务费用：根据合同约定，业主每月应支付物业服务费用。
物业服务费用可能会根据实际情况进行调整，但调整应提前通知业主，并经双方协商一致。
2.支付方式：业主应在每月指定的日期前支付物业服务费用。
支付方式可以是现金、银行转账或其他双方协商一致的方式。
四、合同期限与终止1.合同期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。
到期前30天，双方应协商是否续签合同。
2.终止：合同期限届满后，如双方未能协商一致续签合同，则本合同自动终止。
任何一方如有违约行为，经另一方书面通知后，对方有权终止本合同。
五、违约责任1.如果业主未按时支付物业服务费用，物业公司有权暂停提供服务，并采取法律手段追究业主的违约责任。
2.如果物业公司未按照约定提供物业服务，业主有权要求物业公司补救，并可以要求物业公司承担相应的违约责任。
六、争议解决在履行本合同过程中，双方如发生争议，应通过友好协商解决。
如果协商不能解决争议，应提交给所在地人民法院解决。
七、其他事项1.本合同一式两份，分为物业公司和业主各一份，具有同等法律效力。
2.本合同的任何修改、补充或终止必须经双方当事人的书面协议。
3.本合同未尽事宜由双方协商解决，并以书面形式确认。
本《包干制物业服务合同》经双方充分讨论和协商，自愿签署，具有合法、有效的法律效力。
双方应切实履行协议约定的权利和义务，并保持良好的合作关系。
物业公司：业主：签约日期：签约日期：。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
项目前期物业服务合甲方：地址：联系电话：法人代表：传真号码：乙方：地址：联系电话：法人代表：传真号码：根据国家、地方有关法律、法规和规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对项目（以下简称本物业）实行专业化的物业管理服务订立本合同，供双方恪守。
第一章项目基本情况第一条物业基本情况:物业名称:物业类型:□普通住宅□高层住宅□公寓□别墅□办公□商业坐落位置: 省（市）区（县）路（街）总占地面积: 平方米，总建筑面积: 平方米（分期交付，需注明各期业态、面积及交付时间）*其中一期建筑面积：平方米，拟年月交付*其中二期建筑面积：平方米，拟年月交付*其中三期建筑面积：平方米，拟年月交付以上具体分期交付面积和时间，以甲方书面提前90天书面通知为准。
地下建筑面积: 平方米；绿化面积: 平方米；绿化率: ；总户数:共户；车位数量:总计个，其中地面车位个、地下车位个。
区域四至:东至；南至；西至；北至。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
上述指标最终以市工程竣工验收备案表为准，指标如有调整变化，本合同的各项条款不变。
第二章物业服务内容及标准第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1．物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2．物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3．物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4．公共绿化的养护和管理；5．车辆停放管理；6．公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7．装饰装修管理服务；8．物业档案资料管理；9．。
依法应由物业服务企业管理服务的其它事项。
第三条*乙方按中国物业管理协会2004年印发《普通住宅小区物业管理服务等级标准》一级（二级、三级）服务标准提供服务。
（可选条款）乙方按照双方约定的物业服务标准提供服务（物业服务标准详见附件五、六、七）。
（或参照当地政府部门的相关规定）第四条*单个业主可委托乙方对其物业的专有部分或其他个性化需求提供维修养护服务或其他个性化服务，但委托的单个业主应就乙方所提供的服务另行支付费用，服务内容和费用由乙方现场公示。
第三章物业服务期限第五条*本物业管理服务期限从甲方与首期首批购房者签订的房地产买卖合同（含预售）中约定的交房日期起始，至甲方与最后一期购房者签订的房地产买卖合同（含预售）中约定的交房日期之后计算满叁年终止。
甲方应在与首期首批购房者签订房地产买卖合同（含预售）之后7日内，将房地产买卖合同（含预售）中约定的交房时间书面通知乙方。
第六条在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。
若本合同到期，甲方或业主委员会没有与第三方签订本项目物业管理服务合同，如乙方愿意继续提供物业管理服务，则本合同将自动延续至甲方或业主委员会与乙方或其它物业服务企业签订新的物业管理服务合同时为止，但乙方有权于合同延续期内在提前1个月通知的情况下退出。
第四章物业服务费用第七条物业服务收费方式本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式。
第八条物业服务收费标准物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月·平方米；高层住宅：元/月•平方米；别墅：元/月•平方米；办公楼：元/月•平方米；商业物业：元/月•平方米；（可选：只包含公共区域部分，不含业主楼内保洁、秩序维护及自用设施设备的运行维护）会所：元/月•平方米；其他（）：元/月•平方米；*改变原设计功能的物业，按改变后的实际使用功能类别的管理服务费标准收取。
业主改变房屋结构增加使用面积的，增加面积部分应该按同等标准缴纳物业服务费。
*物业管理区域内的水电气等能耗费用由供给方直接向用户终端收取。
第九条*物业服务费调整：如遇政策性调整社会最低工资标准或当地能源供应单位公布新的能源价格，造成物业服务成本发生重大变化时，乙方可根据以下约定调整物业服务费标准。
1.物业服务成本中人工费用占%，能耗费用（电）占%。
2.物业服务费随社会平均工资调整的计算公式及实施时间：调整后物业服务费标准=物业服务费标准×〔1+____%×（新社会平均工资-原社会平均工资）/原社会平均工资〕。
自当地政府主管部门（地、市统计局）公布社会平均工资的次月起实施。
3.物业服务费随能源价格调整的计算公式及实施时间：调整后物业服务费标准=物业服务费标准×〔1+____%×（新能源价格标准-原能源价格标准）/原能源价格标准〕。
自当地能源供应单位公布新能源价格标准的次月起实施。
4.本合同所约定的物业服务费标准是依据合同签订当时的社会平均工资及能源价格标准测算，即社平工资为元/人.月，能源单价为元/度，当项目入住时，若上述社平工资、能源单价有所调整，则应当本条2.3.条款约定对物业服务费标准作相应调整。
5. 甲方在开发建设过程中更改原设计规划，（例如：增加绿化景观、水体河道、设备设施、减少项目交付面积等）由此导致乙方物业服务费用成本的增加或物业服务费用收入的不足，相应差额由甲方予以补贴或调整物业服务费单价。
6.甲方在开发建设过程中分期交付延期，由此导致乙方物业服务费用收入的不足，相应差额由甲方予以补贴。
7.物业服务费调整及实施时间：物业服务费调整通过后的次月起实施。
8.上述关于物业服务费调整的约定，甲方应向购房者（物业买受人）说明，并在房屋买卖合同中约定和体现。
第十条物业服务费用主要用于以下开支：1．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3．物业管理区域清洁卫生费用；4．物业管理区域绿化养护费用；5．物业管理区域秩序维护费用；6．办公费用；7．物业管理企业固定资产折旧；8．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9．管理费分摊；10．法定税费；11．物业管理企业的利润。
*乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
第十一条物业服务费的收取1．本物业管理服务费从甲方与首期首批购房者签订的房地产买卖合同（含预售）中约定的交房日期起计收；2．本物业管理服务费每个月（年/季/月）交纳一次，每次交纳费用时间为每个月（年/季/月）的首月10日前，逾期未交纳有关费用的，乙方有权要求业主补交并从逾期之日起按每日万分之五交纳违约金；3．业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方；4．*业主入住时，乙方预收取自入住之日起至第二个收费周期共计两个收费周期的物业管理服务费用；5．如遇政府政策调整，经甲、乙双方协商按调整后的标准执行。
第十二条*空置物业费纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用由甲方承担。
甲方应在每个月15日前全额交纳上月空置物业费。
第十三条*物业服务开办费用、前期介入费用1．甲方负责向乙方提供本项目物业管理服务工作所必须的项目物业服务开办费用（物资装备费），本项目物业服务开办费（物资装备费）共计人民币（大写）万元；2．甲方应于本合同签订后10个工作日内向乙方支付本项目物业服务开办费（物资装备费）30%共计人民币（大写）万元；剩余本项目物业服务开办费（物资装备费）70%共计人民币（大写）万元在本物业入住前60天前向乙方一次性支付完毕；3．甲方负责向乙方提供本项目物业管理服务工作所必须的本项目物业前期介入费（前期介入人员费用）共计人民币（大写）万元；甲方应将本项目物业前期介入费（前期介入人员费用）于本合同签订后10个工作日内向乙方一次性支付完毕；4．本项目物业前期介入费（前期介入人员费用）包含本项目经理、工程部经理于项目入住前90天进驻现场，管理人员于本物业入住前60天进驻现场，全体操作人员于本物业入住前30天进驻现场的人员费用；（前期介入费和开办费用明细详见附件六）第十四条*代收代付费用1．如本项目的水、电、气、暖的供给方委托乙方进行代收代付各项费用，乙方有权收取一定比例的佣金。
2．如本项目的水、电、气、暖的供给方委托乙方进行代收代付各项费用，则甲方、业主及物业使用人应于次月10日前向乙方缴纳所有乙方为甲方、业主及物业使用人代收代付的所有费用。
逾期缴纳，则乙方有权按每日万分之五向逾期缴纳人收取违约金。
第五章物业的经营与管理第十五条停车场收费标准地面车位：元/位.月地下已售车位：元/位.月地下未售车位：元/位.月1、地下停车场属于全体业主共有的，乙方提取每个车位停车费的元／个·月标准作为停车服务费，用于日常停车位使用及运行成本费；每个车位停车费最终以物价局核定为准。
2、地下停车场属于甲方所有委托乙方经营的，业主有优先使用权，乙方受甲方委托向车位使用人收取车位停车费，其中乙方提取每个车位停车费的元／个·月作为停车服务费，每个车位停车费最终以物价局核定为准。
*甲方室内停车位用于销售的，应当预留一定数量的车位，用于向本项目业主出租，*停车场收入主要用于支付停车场运行成本及补贴物业管理费的不足，停车场的车位使用采取先交费后使用的原则。
*以上费用仅为车位有偿使用、停车秩序疏导服务费用，不包含车辆及车上财产的保管服务费用。
第十六条会所的经营管理本物业管理区域内的会所属全体业主／建设单位所有，委托乙方经营管理，业主或物业使用人有偿使用会所。
（委托协议详见附件七）第十七条特约服务收费乙方向业主和物业使用人提供的其它服务项目收费遵从以下标准：1．属于市场价调节价的按照市场调节价或低于市场价的价格向业主和物业使用人收取；2．属于政府指导价的按照政府指导价执行；3．*乙方可按与业主和物业使用人协议商定的特约服务项目及项目收费标准提供服务。
第十八条其它经营收入*乙方利用其他共用部位、共用设备设施进行经营（如：设置商业广告招牌），应征得甲方及相关业主的同意，所得收益乙方提取管理成本后，剩余部分可优先补贴物业管理服务费不足，若有剩余再行补充专项维修资金，且乙方按项目经营。
（参照当地政府部门相关规定执行）乙方应在本项目适宜时期向业主及物业使用人提供养老、房屋买卖、家政维修等有偿服务。
第六章中央空调及供暖（可选）第十九条中央空调运行维护保养和收费标准1．甲乙双方经友好协商，就甲方空调系统提供有偿的维保服务，其维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养；2．中央空调运行维保费用由业主/使用人按元/月.平方米标准交纳，每（年/季/月）交纳一次并在每（年/季/月）第一个月10日前交纳，逾期未交纳有关费用的，乙方有权要求业主补交并从逾期之日起按每天应交款的万分之五交纳违约金；3．*中央空调运行维保费调整：调整后中央空调运行维保费标准=调整前中央空调运行维保费标准×〔1+_____%×（新能源价格标准-原能源价格标准）/原能源价格标准〕。