太古汇招商手册

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太古汇招商手册

Tianhe, Guangzhou CBD 广州天河ＣＢＤProject Brief Overview计划概要Leasing Agent:区位Proposed TunnelPearl River The Westin GuangzhouTianhe Sports Centre Grand Hyatt Guangzhou Guangzhou Children’sRecreational CentreGuangzhouOpera House The Ritz-Carlton Guangzhou Guangzhou Library Guangdong Province Museum TV Tower Tianhe SportsCentre Station Guangzhou BaiyuInternational AirportShangri-La Hotel Guangzhou &Guangzhou International Convention andExhibition CenterLinhexi Station Tiyu Xilu Station Zhujiang New TownStationShipaiqiao StationGuangzhou East Railway StationPrime LocationGuangzhou EastRailway StationTianheSportsCentre Tianhe RoadProposed TunnelTianhe North Road Office Tower 1Office Tower 2CulturalCentreMandarin Oriental HotelShoppingMallShipaiqiao Station, Metro Line 3Tianhe Sports CentreStation, Metro Line 1406,000 sqmA prime shopping mall(approx. 121,000 sqm)Shopping MallOffice Tower 2Office Tower 1Two Grade-A Office Towers(approx. 164,000 sqm)The first Mandarin Oriental Hotel in Guangzhou (approx. 60,000 sqm)PositioningMid-to-High Luxury international fashion and new-to-market conceptsTarget DemographicsTrend-savvy urban professionals,entrepreneurs and middle class families LeasingTarget Opening Date: Nov 2010 ManagementTaiKoo Hui, owned by Swire Properties (97%) and GZ Daily (3%), will be managed by Swire Properties.MandarinOriental Hotelapprox.300roomsCulturalCentre Tower OneOfficeTower TwoOfficeTier One International Fashion Brands Tier One International fashion flagshipTianhe East RoadMandarinOriental Hotelapprox. 300roomsCulturalCentre Tianhe East RoadTower OneOffice Tower TwoOfficeTier One International Fashion Tier One International fashionMandarinOriental HotelFood court F&BF&BFashion &PersonalAccessoriesIndicativeBrands:A/XDKNY Fashion &AccessoriesIndicative Brands:Vivienne Tam,Coach LifestyleMini Anchor Tianhe East Road LG1 Trade Mix – Mid to High MarketMandarinOriental HotelSupermarketMetro Line 3Fashion & PersonalAccessoriesIndicative Brands:Max & Co.Nine West Children’s Fashion & ToysLeisure & ServicesF&B LeisureMetro Line 1 Tianhe East Road Sports &Casual FashionIndicative Brands:NikeColumbiaLevisDisclaimerThe contents, specifications and any other information provided with this presentation are for reference only and shall be subject to the final approvals by the relevant government and /or statutory bodies. Swire Properties Limited, its subsidiaries and /or its affiliated companies (“Swire Properties Group”) reserves its right to alter the building plans, landscape design, sitting and finishes. This presentation shall not be made the basis for any claim, suit, demand or cause of action or other proceeding against Swire Properties Group and its employees.February 2009。

商业地产招商手册范本

商业地产招商手册范本商业地产作为商业用途的地产，以区别于以居住功能为主的住宅房地产，如何制定商业地产的招商手册呢?下面小编给大家介绍关于商业地产招商手册范本的相关资料，希望对您有所帮助。

商业地产招商手册如下委托人(甲方)：受托人(乙方)：为共同做好南浔的招商引资工作，委托人与受托人约定，由甲方委托乙方进行招商引资事务。

为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本委托代理合同。

第一条委托事务乙方以甲方名义对外推介南浔开发区，并进行独立招商活动。

第二条委托期限自年月日起，至年月日止。

第三条转委托(第项)(一)乙方不得再行委托第三人处理委托事务。

(二)乙方委托第三人处理委托事务的，必须事先征得甲方同意。

第三人处理委托事务，须接受本合同约束。

第三人不得再行转委托。

第四条费用及支付(一)具体项目引进谈判中，在南浔的考察费用由甲方承担。

具体有：上述款项支付方式及时间：(二)乙方在处理委托事务中，其余的一切费用和损失，由乙方自行承担。

第五条报告情况乙方每(星期、月、季、半年、年)应以书面的形式向甲方报告招商引资工作中的情况。

第六条委托事务成果的交付时间、方式(一)乙方在处理委托事务过程中，遇有投资意向的客商，必须在日内向甲方报告，并且向甲方提供相关的一切资料。

(二)乙方须按甲方的通知和要求在日内将有关委托事务的一切资料及相关事宜移交甲方，并积极协助配合甲方招商引资的相关工作。

第七条报酬及支付乙方的计酬办法，以实到资金为计算依据，具体为：上述款项支付方式及时间：第八条双方的权利和义务一、甲方的义务：(一)甲方向乙方提供南浔经济开发区的所有招商资料和政策，及乙方所要求的相关资料，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应及时通报乙方。

(二)甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备。

具体有：二、乙方的义务：(一)乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策。

(二)乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动。

广州太古汇商场英文版招商手册ppt

LG2 Trade Mix – Mid Market
Tianhe East Road
Metro Line 1
Sports &Casual Fashion Indicative Brands: Nike Columbia Levis
Supermarket
Mandarin Oriental Hotel
Fashion & Personal Accessories
Indicative Brands: Max & Co. Nine West
Leisure & Services Children’s Fashion & Toys
F&B
Leisure
Metro Line 3
Tianhe Road
-
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Disclaimer The contents, specifications and any other information provided with this presentation are for reference only and shall be subject to the final approvals by the relevant government and /or statutory bodies. Swire Properties Limited, its subsidiaries and /or its affiliated companies (“Swire Properties Group”) reserves its right to alter the building plans, landscape design, sitting and finishes. This presentation shall not be made the basis for any claim, suit, demand or cause of action or other proceeding against Swire Properties Group and its employees. February 2009

某国际购物中心招商手册

某国际购物中心招商手册国际购物中心招商手册第一章：项目概述1.1 项目背景该购物中心位于某国首都，地理位置优越，交通便利，周边人口密集。

作为国际大都市的核心商业区之一，该购物中心将为消费者提供最佳的购物和休闲体验。

1.2 项目规划该购物中心拥有多层楼面，总建筑面积超过50,000平方米。

购物中心将租售商铺，提供各种类型的商业设施、服务和娱乐设施，满足不同消费者的需求。

第二章：招商方案2.1 招商目标本购物中心旨在引进一流的国际品牌和高品质的本土商家，为消费者提供高端、多元化的购物选择。

2.2 招商范围（1）国际品牌我们将引进知名的国际品牌，包括奢侈品牌、时尚品牌、家居品牌等，以满足高端消费者的需求。

（2）本土商家本购物中心也将招商本土商家，主要包括时尚服饰、餐饮、家居用品等，为广大消费者提供丰富的选择。

2.3 招商优惠政策为吸引品牌商家入驻，我们提供以下优惠政策：（1）租金优惠：新入驻商家签约后，前三个月租金减免30%。

（2）品牌推广：我们将通过各种渠道进行品牌宣传推广，提升品牌影响力。

（3）场地装修补贴：根据商家实际装修费用，我们将给予一定的装修补贴。

（4）商户联盟：购物中心将建立商户联盟，开展合作促销活动，提高商家的曝光率和销售额。

第三章：商铺管理3.1 商铺面积及租金商铺面积从30平方米至500平方米不等，租金从每月5000元至30,000元不等，根据不同楼层、位置和面积进行定价。

3.2 商铺配套设施每个商铺都将提供专业的消防设施、空调系统和安全措施，确保消费者安全与舒适。

3.3 商家选型为了保证购物中心的品牌形象和商业氛围，我们将对商家申请进行审查，并选择符合标准的商家入驻。

第四章：宣传推广4.1 线上宣传购物中心将通过建立官方网站、社交媒体账号和电子商务平台，进行产品介绍、促销活动推广等。

4.2 线下宣传购物中心将通过广告、电视广告和户外宣传牌等方式，在首都范围内进行全面宣传推广。

4.3 合作推广购物中心将与周边企业、景区和高档酒店进行合作推广，共同吸引消费者。

广州市太古汇项目调研报告

广州市太古汇项目调研报告广州市太古汇项目调研报告篇一：太古汇调研报告太古汇调研报告太古汇(TaiKoo Hui)落成于2011年9月，位于天河商务区核心地带，是继北京路旧商圈之后的新兴商业圈。

其主题建筑分为5个部分，此次调查的主要是太古汇的购物中心。

太古汇购物中心的功能分区明确，商场部分总楼面面积逾13.8万平方米。

以中高消费市场为定位，云集国内外180多家知名品牌，由全球一线品牌精品、国内外品牌时装、家居生活用品，到精致美食佳肴，均一一呈现，其中至少有70个品牌是首次登陆。

太古汇购物中心共有五层，包括三楼的空中花园，商城的整体以暖色调为主，内饰颜色及材料柔和，地面是大理石，反射度高，给人时尚高贵大方的购物感觉。

走廊是流线型设计，公共回廊的无柱式设计，开阔的公共走廊及足够的户外区域以找出点、线、面的空间感。

左图为太古汇的中庭，采用椭圆型设计，加以交错的扶手电梯，垂直空间感更为突出。

顶部采用玻璃顶，起到一部分自然采光的作用，使商场显得明朗，低碳，更为重要的是，有了顶部的自然采光，中庭自然而然的变成了人们聚集驻足休憩的地方。

地铁的出口之一就位于商城的负二层，在功能分区的角度，负一、二层以餐饮类消费为主，有麦当劳、大食代、星巴克和汉堡王等特色餐饮，还有部分休闲运动品牌I.T、优衣库等。

各商铺的设计都各有特色，总体负一层的商铺给人感觉主打休闲时尚，色调活泼亲切。

一层主打国际一线品牌，其正门也位于一层，一、二层的店铺都为奢侈品专卖店，其中有些专卖店是第一次于国内开业，此类专卖店专门面对高消费群体，因而设计奢华、大气、时尚，极具品牌特色和时代气息，其中有几家品牌室内采用了两层设计，内部有链接的楼梯分成男装、女装两个销售楼层。

一间优秀的专卖店从其橱窗开始就能看到其品牌主要设计产品，橱窗犹如一家品牌店的脸谱，在别人走进去之前应先给人一个强烈的感官印象；通常大多数品牌店都会把店面设计成和自己品牌概念一致，使人们通过店面就能感受的到其品牌产品的大致设计方向。

某品牌特许经销商招商手册(1)

某品牌特许经销商招商手册(1)某品牌特许经销商招商手册第一章公司介绍1.1 公司背景我们是一家专注于生产和销售高品质产品的知名品牌公司。

我们始终以客户满意为核心，通过不断创新和提供独特的产品，赢得了广大消费者的认可和信赖。

1.2 产品介绍我们的产品涵盖了多个领域，如家居用品、健康美容产品、食品饮料等。

无论是从质量还是从设计上，我们都坚持追求卓越。

与其他品牌相比，我们有着差异化的竞争优势，能够满足不同消费者的需求。

第二章特许经销商的优势2.1 独立经营权成为我们的特许经销商，您将拥有独立经营权，可以自主决策并灵活管理自己的业务。

您将成为品牌的代表，同时也能够根据市场需求灵活调整经营策略。

2.2 强大的品牌支持作为特许经销商，您将得到我们全方位的品牌支持。

我们将为您提供市场营销支持、市场推广材料、培训和技术支持等，助您有效开展业务并提升销售额。

第三章特许经销商的职责3.1 维护品牌形象作为我们的特许经销商，您将成为品牌的代表，需要秉承和传达我们的品牌理念和价值观。

您需要确保产品质量、保持合理价格，为消费者提供优质的购物体验。

3.2 建立销售网络特许经销商需要建立和管理自己的销售网络，包括零售店、分销商、电子商务平台等。

您需要与我们保持紧密合作，共同推动市场销售并实现共同发展。

第四章招商条件4.1 注重商业经验我们希望特许经销商具备一定的商业经验，能够有效地管理自己的业务并提升销售额。

同时，具备相关行业经验和销售团队的优先考虑。

4.2 良好的信誉和口碑我们注重与诚信可靠的合作伙伴合作，因此我们希望特许经销商具有良好的信誉和口碑，在当地市场有一定的知名度和影响力。

第五章加盟申请流程5.1 网络咨询如果您对我们的特许经销商项目感兴趣，可以通过我们的官方网站或拨打我们的客服热线进行咨询。

我们的专业团队将为您提供详细的项目信息和解答相关问题。

5.2 资质审核在确认您满足我们的加盟条件后，我们将进行资质审核，对您的商业经验、信誉、经营能力进行评估。

商业招商手册范本

商业招商手册范本商业招商手册如下甲方：________________地址：________________________________________________ 电话：_________________传真：_________________乙方：_________________________________________________ 地址：_________________________________________________ 电话：_________________传真：_________________一、总则1.甲方授权乙方在动。

乙方可以在指定区域内使用甲方商标标识及品牌名称进行产品推广和宣传活动。

乙方预付元首期进货预付款，连元品牌授权使用保证金共元一并汇入甲方帐户，此后首批进货货款以首期进货预付款抵扣。

委托期限自年 _ 月日起至年月日止。

合同自双方签字盖章后生效。

二、法律关系本协议给予乙方的权利和权力只限于一般代理，本协议不产生其它任何关系，或给予乙方以代表甲方或使甲方受其它任何协议约束的任何权利，特别是，本协议并不构成或委派乙方为甲方的代表，雇员或合伙人。

双方明确和理解并同意，在任何情况下，乙方可能遭受的任何损失，不论部分或全部，甲方均不承担责任。

三、基本义务乙方应为具有良好信誉的自然人或法人，具有一定的经营能力和业务拓展能力，具有一定的投资能力及抗风险能力，服从甲方的管理，遵守国家法律法规。

为确保双方业务关系的确定性，乙方需向甲方披露如下信息：个人身体证复印件，营业执照，税务登记证，店铺租赁合同及店铺具体地址等。

上述信息应视需要时不断更新。

乙方的经营活动仅限于合同双方约定的区域内。

乙方不得在中华人民共和国生产，储存，销售或者代理经销同类竞争商品。

如出现此类行为，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此而遭受的经济损失。

四、提货方式乙方指定货物的交运方式，甲方负责代理交运手续，乙方在提货后，一切有关保险、运费由乙方自行承担。

太古汇商场英文版招商

Leasing
Target Opening Date: Nov 2010
Management
TaiKoo Hui, owned by Swire Properties (97%) and GZ Daily (3%), will be managed by Swire Properties.
L2 Trade Mix – High End Luxury
Mandarin Oriental Hotel
8
9
Positioning
Mid-to-High Luxury international fashion and new-to-market concepts
Target Demographics
Trend-savvy urban professionals, entrepreneurs and middle class families
Shopping Mall 6
Two Grade-A Office Towers (approx. 164,000 sqm)
Office Tower 2
Office Tower 1
7
The first Mandarin Oriental Hotel in Guangzhou (approx. 60,000 sqm)
Tianhe East Road
Metro Line 1
Sports &Casual Fashion Indicative Brands: Nike Columbia Levis
Supermarket
Mandarin Oriental Hotel
Fashion & Personal Accessories

广州太古汇典型商业项目市调商业定位考察报告

店铺设计—— 太古汇体量较大，共5层，但是每一层的层高较高，店铺门前的公共空间较大，每个铺位的面积也很大，给不同品牌的店铺预留了很大的设计空间。
பைடு நூலகம்
广州太古汇
设计分析
华南最高端时尚购物新地标
中庭设计：1大+6小，7个采光型中庭由3F直通MU层，打造光明透亮殿堂级购物中心
1F
中庭与两边铺面宽度为5米
酒店
广州太古汇
项目定位
华南最高端时尚购物新地标
楼层 2 1 MU MU P停车场
主题定位国际顶级一线品牌名店国际顶级一线品牌名店高档流行时尚服饰、情调餐饮中高档流行时尚，高端精品超市 860个车位
使用面积（㎡） 5944 6475 19339 20788 约37594㎡
建筑面积（㎡） 9435 10278 30697 32997
内部空间设计—— 采用流线型装饰设计，无论是中庭、连廊等公共空间甚至是洗手间的厕门的设计都遵从圆润的流线型设计风格，充分的体现了项目的品质与时尚的定位。公共空间大量留白，整个空间让人看上去感觉十分通透。东、南、西三个方向出入口的巨型“玻璃盒”以其通透的设计令光线顺利穿越，客户穿行其中时，视野得到无限延伸。
广州太古汇
楼层店铺数
业态规划
华南最高端时尚购物新地标
业态分布入驻品牌
M
74
Aimer、萍果、雅天妮、Bauhaus、芭播、C.P.U、卡西欧、谢飞雍、Chickeeduck、时间廊、华润堂、速写、diva、Dr.Martens、雅莹、E-WORLD、爱步、EQ:IQ、Fiona's Prince、G2000、 giordano/ladies、GUESS、initial、杰克琼斯、Jessica、江南布衣、卡米尼童装、Kids Land、男女服饰、鞋包皮具、 KOYO、罗兰尹杜、LAZY SUSAN、le saunda、徕卡相机、丽婴房、万宁、mi-tu、Miss blumarine、童装、餐饮 motivi、Nike Kids、NINE WEST、ochirly,Five Plus、TRENDIANO、Ole’超市、ONLY、东方眼镜、OSIM、法藤、娇酷、盛世长运、Shirt Stop、Steve Madden、顺电、新联、swatch、迪宝阿治奥、卡通天地、维沙曼、维奥娜、广天藏品、作品 CHOCOOLATE、anagram、Calvin Klein Underwear、DIMOND DAZZLE、方所、EXCEPTION、 EXCEPTIONMEN、Y’s for living、FROZEN、EIN、izzue、la feta、miss sixty，Energie、索然、 Cabbeen CHC、Calvin Klein Underwear、卡奴迪路假日、雅德诺、Michael Wyler、威利、 CHARLES＆KEITH、MUX、新秀丽、黑标、STELLA LUNA、Alexandre Zouari Paris、周生生、男女服饰、鞋包皮具、 Debor、ENZO、吉缔珠宝、亮视点眼镜、木九十、Ingrid（英格蜜儿）、LOCCITANE、SEPHORA、美容、餐饮 VivoPlus（彩活）、博士音响、欧西亚、艾高、Armany Exchange、ASHWORTH（雅狮威）、 Calvin Klein jeans、哥伦比亚、G-STAR RAW、LACOSTE、UNIQLO、i.t、UNIR Vogue

广州太古汇商业中心

55,979
荔湾区 52.0 219.4 10.4 %
5 64,637
越秀区 42.2 289.3 10.4 % 8
167,430
63.9 308.3 12.3 %
7 89,000
370.9 16.1 %
11 294,555
黄埔区 21.1 512.4 25.3 %
2 24,000
芳村区
海珠区
18.5
2002年大型零售商业网点营业总面积（平方米） 2002年大型零售商业网点数量(个) 人口数（万人）地区生产总值（亿元）地区生产总值比2002年的增长率(%) 资料来源：广州政府门户网站 .c n/egov/fzzl/tjgb/200 403150002.asp .c n/egov/fzzl/tjgb/200 503230013.asp 广州市商业网点发展规划-下篇
• 外来消费者的构成 – 主要来自珠三角地区，同时辐射到广东周边省份和中部内陆地区 – 中等偏高的收入水平 – 素质较高：中上教育程度，职位较高
二、太古汇广场招牌设计
商场外招牌：采用简单明了的艺术字，色彩单一，以中英文的结合体现了中外和协。
150多个国际一线品牌进驻
• 商场目前已云集了LV、Ferragam o、Armani、 Bally、Bulgari、CHANEL、Dior、Fendi、 LouisVuitton、MiuMiu、Omega、PRADA和 SalvatoreFerragamo等150多个国际一线品牌。 • 其它承租的商户如Godiva、LazySusan、大食代美食广场、马莎百货、香港美心集团旗下中式酒楼和Ole’超市等，更是首次登陆广州进驻太古汇。
- 集购物,娱乐及餐饮于一身 - 更多中高档次品牌选择 - 产品类别需要兼顾日常和消闲

（参考）购物中心招商实战手册新版

（参考）购物中心招商实战手册新版目录前言第一章购物中心招商概述1．1 购物中心的发展历史\概念及分类1．2 购物中心招商的概念1．3 购物中心招商的对象1．4 购物中心招商业态概述1．5 购物中心招商的特点1．6 购物中心招商的类型1．7 购物中心招商工作的阶段划分第二章购物中心招商原理2．1 零售、服务、娱乐体验科学组合价值原理2．2 品牌价值原理2．3 2/8价值原理2．4开发商、商家双赢价值原理2．5招商谈判的价值原理2．6总体租金收益中期最大化原理第三章购物中心招商执行原则3．1 统一经营管理原则3．2 商户价值原则3．3 商户互动价值原则3．4 投资型招商的价值及价值发挥原则3．5 招商节奏原则3．6 招商可行性原则第四章购物中心招商工作的基础4．1 主力店招商工作的基础4．2 其他商家招商工作的基础第五章购物中心招商推进计划5．1 开发前期招商推进计划5．2 开发期（开发至开业前6-9个月）招商推进计划5．3 开业（开业前6-9个月）招商推进计划5．4 开业后及远期招商推进计划第六章购物中心商家选址要素和6．1 购物中心商家选址要素6．2 购物中心商家的选址原则第七章购物中心典型商家分析7．1 娱乐类商家分析7．2 家居建材类商家分析7．3 超市类商家分析7．4 百货类商家分析7．5 电器类商家分析7．6 餐饮类商家分析7．7 酒店管理商分析7．8 商业街商家分析第八章购物中心招商实施8．1 形成目标商家组合8．2 招商政策制定8．3 招商团队建设8．4 招商谈判8．5 招商方式与渠道选择8．6 招商实施细节第九章购物中心招商典型失误9．1 忽视主力店招商9．2 只关注主力店招商9．3 误判主力店商家价值9．4 招商时机把握失误9．5 招商节奏失误9．6 招商政策失误9．7 招商洽谈失误9．8 招商2/8原理把握失误第十章购物中心招商调整10．1 市场的动态特点导致的招商调整10．2 商业业态的动态特点导致的招商调整10．3 项目的自然成长过程导致的招商调整10．4 定位失败导致的“二次定位、二次招商”第十一章国际购物中心品牌商透视11．1 欧美购物中心品牌商透视11．2 香港购物中心品牌商透视附录A 品牌商家开店要求附录B 招商合同范本第一章购物中心招商概述购物中心是目前零售业的最新业态形式，产生于欧美发达国家，英文名称是：SHOPPING CEN，11ER或MALL(指超级购物中心)，是指集各种零售业、娱乐、餐饮及休闲于一体，满足人们各种需要的、对购物者充满吸引力的购物、休闲场所。

大型Mall与步行街招商策划及招商计划实施手册

大型Mall与步行街招商策划及招商计划实施手册管清泉服务团队目录一、Shopping mall招商原则2二、招商策划的核心――招商计划3表7-1大商家招商条件4表7-2招商计划4表7-3XX滨海购物中心项目招商目标的分解与确定5三、招商队伍的建立与优化6四、招商宣传、造势7商业房地产项目招商宣传的三个目标：7招商宣传计划举例7五、招商及谈判策略81、沃尔玛选址要求82、家乐福大卖场选址要求93、麦德龙104、太平洋百货选址要求11六、NEW MALL新型供应商合作策略11商家入场服务11七、国内外mall的招商案例12加拿大招商案例：12华润万象城招商案例14一、Shopping mall招商原则大型MALL招商之前，第一步组建商业运营公司负责招商和经营管理，对业态进行统一设计和管理，采用流水线模式，充分考虑不同业态以及同种业态不同风格档次之间的互补促进作用。

MALL统一运营包含五个方面的内容：统一业态调控、统一招商管理、统一营销、统一服务监督和统一物管。

第一基本原则：先进行业态设计和招商工作，后进行规划设计。

注重商业文化设计，形成了国际领先的业态设计理念。

大多数业内人士都比较认同零售、餐饮、娱乐55：20：25的这个购物中心产业经营黄金比例，此比例特别适用于超大型综合性的购物中心，招商要注意维护和管理好这个经营比例。

对于办公区域特别集中的shopping mall,可以加大餐饮比例。

第二基本原则：要维护购物中心的统一主题形象和统一品牌形象，事先进行统一的理念设计是基础。

招商要始终注意维护和管理好已确定的经营主题和品牌形象。

第三基本原则：购物中心的招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异种业态互补。

简单地说，同业差异就是不同档次、不同风格，不能盲目招入档次完全相同的店进入。

第四基本原则：购物中心经营方式的选择原则。

核心主力零售店尽量自营一部分，发展商可以与知名商业管理公司合作组建经营公司，也可以吸收优秀商业团队加盟，这样首先可以加强经营控制力度，有利于购物中心长期经营；其次可增强其他商户与之合作的信心；第三可以提高非主力零售店的提成或租金收入。

商业街招商手册文案

商业步行街（招商手册）招商手册目录1、———-———-———-—-—--—-—-—-—--—----—-—---—------——--———-—--———--——-——---招商目的2、———-———-—-——-—----——-————-——-———--—-————--—-—-———-————-—------------项目介绍3、--—-—------—--—-—-———-———-—-—-———-—-——--—----—-—-—--—---———-—---————功能定位4、-———--—-----——-————-—-———-————-—--——-———------—--—--—--——-——--——-———项目优势5、—----—-———---—-—-—-----—-—-—-——-————-—-——--—————------——--—-----平面效果图6、--————-—-—-------———-———-—----——-——----———--——-—————-———-—--——————-招商原则7、---—---------———————---——-——-—-—---——-—---——--—-——-——-—----—-——-——--招商对象8、—---——--——-——-—--—-—--——-————-—-—-——---—----—---—----——-—-—------———招商要求9、———---———--—--————--——-————-——-—----———--—-—-——--————-----—--—--—---优惠政策10、--—-———--—-—---—-—-—--————---—-——-———------—---------——--—-—-—-—-——--合作方式11、—---—---—-—-—--—-—————-——————————-—-—-—--—-—--—-—-—--—-———---—-———-—-招商流程一、招商目的XXX商业步行街是以休闲娱乐为主,即餐饮、娱乐、休闲、购物的体验式动感主题街区。

某商业城招商手册

某商业城招商手册某商业城招商手册第一章：商业城概述某商业城位于大都市的中心地带，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性商业城市。

商业城拥有现代化的建筑风格、丰富多样的商户以及先进的设施设备。

商业城的目标是为消费者提供便捷、舒适的购物环境，并提供丰富的商品和服务选择。

第二章：商业城特点1.区位优势商业城位于城市的繁华地段，周边人口密集且经济活跃。

临近主要交通枢纽，交通便利，人流量大，是理想的商业投资地点。

2.超大规模商业城的总建筑面积超过100万平方米，拥有近千家商户，涵盖各行各业，满足消费者各种需求。

3.多样化业态商业城内拥有各类商铺，包括大型超市、时尚品牌、电影院、儿童游乐区、餐饮中心等，确保消费者能够一站式满足各种需求。

4.先进的设施设备商业城配备了现代化的安保系统、智能停车系统、无线网络等设施，为商户和消费者提供舒适、安全的环境。

5.高效的管理团队商业城拥有一支经验丰富、高度专业化的管理团队，能够为商户提供全方位的支持和服务。

第三章：招商政策1.租金优惠商业城为新进驻的商户提供租金优惠政策，以降低其进入商业城的初期经济压力。

租金优惠的具体幅度将根据商户的业态和规模进行评估。

2.运营支持商业城的管理团队将为所有商户提供全方位的运营支持，包括市场调研、产品推广、品牌建设等。

商业城还将不定期举办促销活动和主题推广活动，吸引更多的消费者。

3.定向招商商业城将积极寻求具有潜力的品牌，进行定向招商。

商业城将根据市场需求和经营情况，有针对性地引进新的业态和品牌，以增加商业城的吸引力。

4.合作共赢商业城重视与商户之间的长期合作关系，希望能够与商户携手共同发展。

商业城管理团队将尽力为商户提供最好的服务，为商户的经营成功创造条件。

第四章：商业城品牌形象商业城重视品牌形象的建设，通过市场推广和品牌建设活动，打造具有影响力的商业城品牌。

商业城将不断提升服务品质，优化消费者体验，树立良好的社会形象。

第五章：商业城合作案例商业城与知名品牌合作案例：- A品牌旗舰店- B餐饮连锁店- C专业电器店等合作案例的成功证明了商业城对品牌的吸引力和影响力，商业城将继续积极寻求与知名品牌的合作机会。

商场招商标准手册

XX商场招商手册提案目录：●思路●方略●构架及文案◇前言◇形象篇◇地利篇◇环境篇◇回报篇◇实力篇【思路】招商手册旳功能不仅仅是招商主体（XX）向招商客体（求租或购买者）单向传达招商信息旳一种载体，而是为潜在投资者提供一种完美旳投资解决方案，换句话说，就是如何解决投资人旳投资信心问题，即如何让其眼睛发亮，如何打开投资者旳心结旳问题。

为此，在招商手册旳构架和文案上，我们遵循并融合AIDA（注意→爱好→欲望→购买）和FBI（卖点→利益→冲击）旳营销措施，来进行组织和设计。

我们将这一过程分解为如下五个阶段：【方略】上述五个阶段是一种彼此关联旳逻辑过程，同步每个阶段也是一种营销过程，也就是说服过程。

因此，我们在每个阶段所应提供旳资源和内容一定力求饱满、充实、有说服力，由于每个细节都也许左右或影响投资者旳爱好和欲望。

同步在文案体现上应具有煽动性和鼓动力，这样才干使招商手册旳功能发挥到极致。

基于以上思路，我们将每个阶段所应配备旳资源和内容罗列如下：【架构与文案】※前言※◎目旳：赋予XX时代广场以美好旳联想，感受其与众不同旳气质、品位与档次。

◎文案：巴黎旳香榭丽舍，东京旳银座，香港旳铜罗弯，上海旳淮海路，北京旳西单———这些耳熟能详旳名字，不仅代表着尊贵旳地段，更代表着财富、地位、品位与荣耀。

“地段决定地位”这一商界永恒不悖旳原理，告诉我们：CBD内旳金铺盛宴，只为善于发现者而生。

商界繁华，哪里是值得您垂青旳一片旺土，翻过此页，你就会找到答案。

※形象篇：新XX·新财源·新天地※◎目旳：让潜在投资者感受一种全新旳XX时代广场，给她们一种全新旳感受和全新旳视觉冲击。

◎文案：XX旳追求——创衢州商业服务第一品牌XX旳经营理念———提高品牌形象，打造潮流之都XX旳经营方针———以商养商滚动发展XX旳广告标语———以地段规模品位服务笑傲将来得XX者得天下※地利篇：无需争辩旳商脉贵府※◎目旳：让潜在投资者理解华信时代广场旳区位、规模、硬件等概况，以及华信公司旳实力，这是投资者获取信心旳第一步。