上海新天地
上海新天地简介
上海新天地简介上海新天地位于上海市黄浦区，是一座集购物、餐饮、娱乐、文化、商务于一体的综合性商业区。
它以其独特的建筑风格和丰富多样的商业配套设施而备受瞩目。
上海新天地占地面积约为3.9万平方米，由西、南、北三个区域组成。
其中，南区以其鲜明的历史风貌和欧洲风情而备受关注。
这里保留了上海老式石库门建筑的原貌，街巷狭窄，错落有致，仿佛让人穿越到了老上海的时光隧道。
南区的建筑风格多样，有法国浪漫风格的建筑、意大利文艺复兴风格的建筑、德国巴洛克风格的建筑等。
在这里漫步，仿佛走进了一个艺术殿堂。
北区则是上海新天地的商业核心区域，拥有一系列国际一线品牌的旗舰店。
这里集结了时尚、奢华、潮流等元素，吸引了众多消费者前来购物。
无论是国际大牌还是本土设计师品牌，都可以在这里找到最新潮流的时尚单品。
此外，北区还有各种主题餐厅和咖啡馆，让人们在购物之余可以尽情享受美食的同时，亦可放松身心。
除了购物和餐饮，上海新天地还拥有丰富多样的娱乐活动和文化活动。
这里有国际级的演出中心、电影院、艺术展览馆等。
每年都有大量的音乐会、话剧、舞蹈演出等文化活动在此举行，吸引了众多艺术爱好者前来观赏。
此外，上海新天地还定期举办各类展览和活动，为人们提供了一个了解文化艺术、感受时尚潮流的平台。
商务办公也是上海新天地的一大特色。
这里拥有现代化的写字楼和商务中心，为众多企业提供了高品质的办公环境和配套服务。
商务人士可以在这里找到理想的办公场所，同时还可以享受到便捷的交通和周边的商务资源。
总的来说，上海新天地是一个集购物、餐饮、娱乐、文化、商务于一体的综合性商业区。
它以其独特的建筑风格和丰富多样的商业配套设施吸引了众多人们的关注。
无论是购物、用餐、娱乐还是文化艺术，都可以在这个地方找到满足自己需求的场所。
无论是游客还是本地居民，都可以在上海新天地找到属于自己的独特体验。
上海新天地案例和旧城改造
促进社会公平
旧城改造有助于实现城市资源的公平分配，减少贫富差距。
提升城市形象
新天地作为上海市的标志性区域，展现了上海市的城市形象和品 质。
环境效益
01
02
03
保护历史建筑
在改造过程中，新天地保 留了大量历史建筑，传承 了城市的历史和文化。
提升绿化环境
改造目标
01
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提升城市形象
通过改造，提升上海新天地的 整体形象，使其成为城市的地
标和名片。
保护历史建筑
在改造过程中，注重保护历史 建筑和传统风貌，保留其独特
的文化价值。
促进经济发展
通过改造，吸引更多人流和投 资，促进新天地地区的经济发
展。
提高居民生活品质
改善居民的生活环境，提供更 好的公共设施和服务，提高居
上海新天地案例和旧城改造
目录
• 上海新天地概述 • 上海新天地改造过程 • 上海新天地改造效果 • 上海新天地改造经验 • 上海新天地未来展望
01
上海新天地概述
地理位置
01
新天地位于上海市中心，紧邻南 京路步行街，交通便利，是上海 市的繁华地带之一。
02
周边有地铁、公交等多种交通方 式，方便游客和市民前往。
公众参与
01
公众意见征集
新天地积极征集公众意见，了解 市民需求和期望，为改造工作提 供参考。
公众监督
02
03
社区共建
新天地接受公众监督，及时回应 市民关切和诉求，确保改造工作 的公开透明。
新天地注重与社区居民的互动合 作，共同参与社区建设和活动， 增强社区凝聚力。
上海新天地夜游形成旅游攻略
上海新天地夜游形成旅游攻略上海新天地是一座融合了文化、艺术、购物和美食的综合性商业区，以其独特的历史底蕴和现代氛围而闻名。
作为上海夜生活的热门目的地之一，新天地为游客们提供了丰富多样的夜游体验。
本文将为你提供上海新天地夜游攻略，帮助你充分利用宝贵的夜晚时间，畅游这个璀璨的城市。
一、夜晚探索上海新天地新天地为游客们提供了独特而精彩的夜晚探索体验。
当太阳逐渐落下，灯光照亮街道，新天地变得更加绚丽多彩。
在夜晚，你可以漫步于街道上，欣赏古老的建筑和现代艺术的完美融合。
建筑上的灯光璀璨，营造出浪漫而神秘的氛围。
此外，新天地还有许多艺术机构和画廊，值得你在夜晚一探究竟。
你可以欣赏到各种不同风格和时期的艺术品，领略艺术的魅力。
夜晚的新天地也有许多酒吧和音乐场所，你可以在那里放松身心，享受美好的音乐和饮品。
二、品尝美食上海新天地以其各种美食而闻名。
在夜晚，你可以找到许多餐厅和小吃摊位，品尝到各种中西合璧的美食。
无论是传统上海菜还是地道的外国料理，你都能在新天地找到。
不仅如此，还有许多小吃摊位和夜市，满足你的味蕾。
在夜晚品尝美食，不仅可以享受美味，还可以欣赏到独特的就餐氛围。
许多餐厅和咖啡馆都会在夜晚点亮灯光，营造温馨浪漫的用餐氛围。
你可以在品尝美食的同时，欣赏夜晚的美景，让味觉和视觉犒赏。
三、购物体验新天地也是购物的天堂。
在夜晚，你可以逛逛各种时尚精品店和艺术品商店，发现独特的商品，并尝试享受独特的购物体验。
无论你是对时尚潮流感兴趣还是对艺术品收藏感兴趣，新天地夜晚的购物体验都能满足你的需求。
此外，夜晚的新天地还有许多露天市集和摊位，你可以在那里找到各种特色商品和手工艺品。
在购物的同时，你还可以欣赏到摊位上的表演和活动，增添了购物的乐趣和趣味。
四、夜景观赏上海新天地的夜景是不容错过的。
新天地周围有许多高楼大厦，在夜晚点亮了灯光变成了美丽的夜景。
你可以选择在街道上漫步，欣赏到城市的繁华和夜晚的光辉。
此外，新天地还有一些特色的夜景观赏点，例如星空广场、露天平台等，你可以在那里欣赏到整个新天地的迷人夜景。
上海新天地景色赏析与商业模式探讨
上海新天地景色赏析与商业模式探讨上海新天地是上海市黄浦区的一个著名景点，也是上海最具特色的商业区之一。
它位于南京东路和马当路的交汇处，占地面积约25,000平方米。
新天地在1997年建成开放，凭借其独特的魅力和先进的商业模式，迅速成为上海市民和游客们的热门打卡地之一。
首先，新天地的景色是迷人的。
在新天地，你可以看到欧式建筑和中国传统建筑的完美融合。
一排排仿古建筑和独特的装饰使整个区域仿佛回到了上海的过去。
在新天地的马当路上，有许多具有特色的餐馆和咖啡店，让人们可以边品尝美食边享受美丽的景色。
此外，新天地还有一个精心设计的公共庭院，供游客休憩和拍照。
无论是白天还是夜晚，新天地都会给人们带来不同的视觉享受。
其次，新天地融合了传统文化和商业模式，成为了一个独特的消费场所。
新天地的商业模式以打造“生活方式中心”为核心，提供全方位的购物、餐饮、休闲娱乐等服务。
在新天地，你可以找到一些国际知名品牌的商店，如GUCCI、Prada等，也可以找到一些本土品牌的创意与设计店铺。
此外，新天地还拥有许多高端餐厅和咖啡馆，满足了不同消费群体的需求。
除了商业设施，新天地还定期举办一些文化活动，吸引更多的游客和市民。
例如，新天地经常举办音乐会、艺术展览和时尚秀等活动，为广大观众带来了艺术和文化的享受。
这些活动不仅丰富了人们的业余生活，也提升了整个区域的知名度和影响力。
然而，新天地的商业模式也面临着挑战。
随着上海城市的发展，越来越多的商业区涌现出来，竞争日益激烈。
与此同时，高租金和人流量不稳定等问题也给商业模式带来了压力。
为了保持竞争力，新天地需要不断创新和更新，提供更多独特的体验和服务。
总的来说，上海新天地是一个独特的景点，融合了欧式建筑和中国传统文化。
它以其独特的魅力和先进的商业模式吸引了大量游客和市民。
然而，新天地也面临着竞争和挑战，需要不断创新和改进，保持其独特性和吸引力。
我希望新天地能够继续发展壮大，成为上海市最具特色和影响力的商业区之一。
上海新天地景点介绍
上海新天地景点介绍上海新天地是一个融合了文化、商业、艺术和餐饮的综合性地区，是一处被誉为上海新地标的景点。
以下是对上海新天地景点的介绍：一、购物中心购物中心集合了大量的全球顶尖品牌，如PRADA、GUCCI、Louis Vuitton等等，是一个集购物、休闲、娱乐、美食、艺术交流于一体的高档购物中心。
此外，在购物中心中，您还可以欣赏数不清的艺术品和收集品。
比如旗舰店中心层的“红星美凯龙”里，设有一个世界名街展示区、独创的生活馆以及艺术餐厅等。
二、美食街美食街位于购物中心的地下一层，包括各种美食餐厅和小吃店。
这里有来自世界各地的美食，如法国和意大利经典的美食、九龙坡的川菜、日本寿司、海鲜面、烧烤和沙拉等。
三、艺术空间艺术空间汇聚了当代艺术的精华部分，属于全球艺术网，可以提供最新的艺术资讯、展览和展览观赏，因此它被称为上海现代艺术中心。
此外，艺术品的展览还会协同其他的行业设施，它的建筑及设计也是非常现代化的。
四、露天空间这个露天空间位于购物中心不远处，是一个布满植物的凉爽区域。
这里有小广场和餐厅，冬天放置了一些冬夜派对和其他户外活动。
五、酒店上海新天地的酒店向游客提供非常豪华和舒适的住宿环境。
例如，和隅上海即是一家有着迷人风景的田园中文酒店，其建筑错层分割，有70件原创艺术品，拥有90个豪华房间和套房，游泳池、健身房、SPA、美容美体中心等设施。
以上是对上海新天地景点的介绍，它是一个集商业、餐饮、文化、艺术等多种功能于一体的综合性地区。
无论您是愿意体验独特的购物或在美食街小酌，或是欣赏最新的视觉艺术展览和表演，这里都可以满足您的需求。
上海新天地太平湖简介
上海新天地太平湖简介
太平湖公园位于上海闵行区南部，是以太平湖为中心的大型
郊野公园。
太平湖是上海市最大的城市湖泊，面积为23.13公顷，与著名的淀山湖、朱家角古镇共同构成上海南部地区的重要旅游
景点。
太平湖公园于1999年5月1日正式对游人开放。
公园内建
有大型露天游泳池、人工沙滩、休闲广场、生态广场及自然景观
廊等。
公园内还建有国内一流的水上游乐场，其中有刺激的摩天轮，可以看到整个太平湖美景。
公园内建有休闲凉亭，可供游人
休息。
在园内还设有“新天地”旅游专线车，游客可在此游览游览。
太平湖公园内有一座仿古建筑，名叫“太平湖游览区”。
它
是上海唯一一座以古代自然山水为题材的园林式公园。
园内有著
名的“天主堂”和“耶稣会纪念堂”，还有许多雕塑、喷泉等景物。
上海新天地太平湖风景名胜区是国家AAA级旅游景区，位于
上海市西南端闵行区南部，占地面积为23.13公顷。
这里山清水秀、环境优美、景色宜人，是上海市最大的城市湖泊，也是上海
旅游的主要景点之一。
— 1 —。
旧城改造与保护案例-上海新天地
作为上海的文化地标，上海新天地吸引了大量国内外游客前来参观 和旅游，进一步推广了上海的文化。
文化创意产业
上海新天地吸引了众多文化创意产业入驻，如设计工作室、艺术画 廊、书店等，为文化传承提供了新的载体。
社区参与与可持续发展
1 2
居民参与改造
在旧城改造过程中，上海新天地积极听取和采纳 居民的意见和建议，让居民参与到改造过程中来。
历史背景
上海新天地的前身是上海的石库 门建筑群，是上海传统的居住区
之一。
20世纪50年代以后，由于城市 的发展和人口的增长，这一地区 逐渐变得破旧不堪，亟待改造。
20世纪90年代末，上海市政府 决定将这一地区改造为集商业、 文化、娱乐、休闲于一体的城市
综合体。
改造前的状况
上海新天地所在的太平桥地区 在改造前存在着建筑陈旧、设 施落后、环境脏乱差等问题。
旧城改造与保护案例-上海 新天地
目 录
• 上海新天地简介 • 改造过程 • 改造效果 • 保护与可持续发展 • 经验教训与展望
01
上海新天地简介
地理位置
上海新天地位于上海市中心，紧邻黄浦江，具体位置在黄浦区南部太平桥地区。 具体坐标为东经121°26′30″，北纬31°14′40″。
占地面积约为3万平方米。
03
改造效果
经济效益
促进区域经济发展
上海新天地通过改造，吸引了大 量游客和投资者，带动了周边商 业和房地产的发展，成为上海的 经济增长点之一。
提升土地价值
通过对旧城区的改造，提高了土 地的利用价值和开发潜力，吸引 了更多资本的进入，进一步提升 了区域经济活力。
社会效益
改善居民生活环境
通过旧城改造，改善了居民的居住条 件和生活环境，提高了城市品质和生 活质量。
上海新天地操作方法
上海新天地操作方法上海新天地是上海市黄浦区一处集购物、餐饮、娱乐于一体的繁华商业区。
它位于上海市中心区域，以融合了前世今生和中西文化为主题而闻名。
作为一处备受国内外游客喜爱的景点，上海新天地吸引了众多游客前来观光、购物和体验。
那么，下面我将为大家详细介绍上海新天地的操作方法。
首先，前往上海新天地的交通方式有多种选择，包括公交、地铁、出租车或自驾车等。
出行选择可以根据个人需求和出发地点来进行决定。
若选择乘坐地铁，可以搭乘地铁10号线至新天地站，10号线周边还有多个站点可以选择下车，根据个人的具体情况选择最为方便的站点是非常重要的。
到达上海新天地后，可以首先逛逛这里的购物中心。
上海新天地的购物中心汇集了众多品牌的时尚精品店、奢侈品牌专卖店以及生活家居等。
无论是购买时尚潮流服饰、精致珠宝饰品还是寻找独特的小店，都可以在这里找到心仪的商品。
同时，购物中心里还有不少特色品牌和精品店，可以淘到一些独特的商品。
除了购物，上海新天地还有众多特色的餐饮场所。
这里有世界各地的美食，可以满足不同需求的消费者。
从高端豪华餐厅到特色小吃摊位，每一个人都能找到适合自己口味的美食选择。
无论是上海本地的特色小吃，还是国外知名餐厅的分店，都能在这里找到。
品尝当地的特色美食也是来到上海新天地必不可少的体验。
除了购物和美食，上海新天地还有丰富多样的娱乐活动。
这里有电影院、剧院、展览馆等各种场所。
游客可以欣赏到各种类型的表演和演出，从音乐会、话剧到时装秀，都能在这里找到。
同时，上海新天地还经常举办各种主题活动和展览。
游客可以关注官方网站或社交媒体渠道了解最新的活动和展览信息，选择自己感兴趣的活动参与。
除了以上介绍的主要活动，上海新天地还有一些其他的操作方法。
游客可以选择在周末或节假日前往，因为这个时候通常会有更多的活动和表演。
此外，上海新天地周边还有一些其他的景点和购物中心，可以结合行程一同游览。
总的来说，上海新天地是一处集购物、餐饮和娱乐于一体的繁华商业区。
上海新天地发展史
上海新天地发展史
上海新天地是上海市黄浦区一处著名的商业、文化和娱乐综合体，也是上海市重点保护的历史建筑群之一。
它的发展历史可以追溯到19世纪末的上海外滩。
在19世纪末至20世纪初的时期，上海外滩是一个国际贸易和金融的中心，吸引了大量的外商和投资。
新天地所在的区域最初是一片法租界的土地，其中包括法国租界和英国租界。
在这片区域内，建立了许多西方风格的建筑和商业机构，形成了一个繁华的商业中心。
然而，在20世纪的后半叶，上海的经济形势发生了巨大的变化，外滩地区的繁荣逐渐减退。
许多老建筑逐渐荒废，这个地区变得相对冷落。
上世纪90年代末，上海市政府开始着手对外滩地区进行保护和复兴。
他们希望通过保留和修复历史建筑，将这个区域重新打造成一个兼具文化、艺术、购物和娱乐功能的综合体。
于是，上海新天地项目于2001年开始动工。
新天地的建设过程中，保留了许多历史建筑的原貌，并进行了修复和翻新。
这些建筑包括老外滩的旧式石库门建筑、法国租界的建筑群以及其他一些历史建筑。
同时，新天地还引进了许多国际知名的品牌商店、餐厅、咖啡馆和艺术机构，吸引了大量的游客和市民前来参观和消费。
如今，上海新天地已经成为上海市的一个标志性地标，也是一个繁华而有活力的商业区。
它以其独特的历史氛围、精致的建筑风格和多样化的文化活动而闻名。
无论是购物、用餐、品茶还是参观艺术展览，新天地都提供了丰富的选择。
总的来说，上海新天地的发展历史是一个由荒废到复兴的故事。
它的成功不仅为上海市增添了一处重要的文化和商业景点，也为保护和传承历史文化作出了重要贡献。
上海新天地停车攻略
上海新天地停车攻略1. 简介上海新天地是上海市黄浦区的一处著名景点和购物娱乐区，吸引了众多游客和当地居民。
然而，由于其位于市中心的繁忙区域，停车一直是前往新天地的游客们头疼的问题。
本文将提供一些关于如何在上海新天地周边找到合适的停车场的攻略和建议。
2. 公共停车场在上海新天地周边，有许多公共停车场可供选择。
这些停车场通常提供长时间停车和短时间停车两种选项。
2.1 地下停车场上海新天地地下停车场是最常用的停车选项之一。
它们位于新天地商圈的地下，提供了方便的停车选项。
这些停车场设备齐全，一般有空调设备和24小时监控措施，确保车辆的安全。
2.2 开放停车场除了地下停车场外，周边还有一些开放停车场，比如露天停车场和停车场。
这些开放停车场多数面积较大，停车位较多，但可能缺乏安全设施。
游客们需要注意保管好自己的财物。
3. 停车费用上海新天地周边的停车场通常采用计时计费的方式。
停车费用根据停车的时间长度而有所不同。
3.1 地下停车场费用大多数地下停车场收费较高，尤其是在繁忙时段。
费用通常以每小时计算，最低收费时间可能为30分钟。
停车费用可能会根据不同时段有所变化，例如白天和夜晚。
3.2 开放停车场费用开放停车场的收费一般相对较低。
停车费用通常按每小时或每天计算。
特定的开放停车场可能会有不同的收费标准，请在停车前查看相关信息。
4. 停车注意事项在前往上海新天地停车时，游客们需要注意以下几点：4.1 提前规划由于停车位有限，特别是在繁忙时段，建议游客提前规划好停车的地点。
可以提前查询周边停车位情况或者选择预定停车位。
4.2 车位指引在进入停车场之前，注意车位指引牌，遵循指示停放车辆，以免浪费时间在停车场内寻找停车位。
4.3 车辆安全在停车场停放车辆时，务必确保车辆上锁，并将贵重物品收藏好。
尽量避免在车内留下贵重物品，以免引起不必要的麻烦。
4.4 预留足够的时间由于上海新天地周边交通繁忙，进出停车场可能需要一些时间。
上海新天地附近好玩的地方
上海新天地附近好玩的地方
新天地是上海最有名的地方之一，那里有许多好玩的地方，比如：东方明珠、环球金融中心、上海科技馆……其中，我最喜
欢新天地的酒吧，因为那里不仅有各种各样的酒，还有美味的牛排。
新天地酒吧是上海最著名的酒吧之一，里面有各种各样的酒。
在那里你可以吃到可口美味的牛排、炸薯条、冰激凌……
新天地酒吧有许多不同类型的酒。
其中最受欢迎的就是牛排和炸薯条了。
牛排又分为三种：美式、英式和日式，它们分别用不同颜色和花纹来表示，如果你想吃到更好更肥更嫩的牛排的话，就得选择美式牛排。
美式牛排有多种吃法：可以煎着吃；可以烧着吃……
你一定知道我们班里的小胖子吧！没错，他就是我。
他每次都很难吃到嫩肉。
而且他还老爱打我。
不过现在他已经打不过我了。
因为我有新天地酒吧这一“好武器”，他现在就是被我打败了。
新天地酒吧还有一个优点：它有各种各样的饮料和小食，例如：果汁、汽水、冰淇淋等等。
如果你饿了的话，这里还有各种各样美味的食物供你选择！
—— 1 —1 —。
上海新天地案例研究
了文化传播和交流，实现了文化与商业的互促发展。
感谢您的观看Biblioteka THANKS详细描述
新天地作为历史建筑群，具有丰富的文化内涵。在商业开发过程中，需要注重保护历史建筑的原貌和 文化底蕴，同时进行合理的商业布局和开发，实现文化保护与商业开发的良性互动。
可持续发展
总结词
可持续发展是上海新天地长期发展的关键。
详细描述
新天地需要关注环境保护、资源节约和社区发展等方面，实现经济、社会和环境的协调 发展。通过推广绿色旅游、节能减排等措施，促进可持续发展，增强自身的竞争力和吸
改造过程
保护性改造
上海新天地的改造遵循了保护性改造的原则，保留了原有建筑的风貌和结构，同时对内部进行了更新和改造，以满足 现代生活的需求。
商业开发
上海新天地在改造过程中也注重了商业开发，引入了各种餐饮、购物和娱乐等业态，使其成为了一个时尚、高端的商 业区。
文化活动
除了商业开发，上海新天地还举办了各种文化活动，如艺术展览、音乐会和时装秀等，进一步提升了这 片历史街区的文化内涵。
文化创意
新天地注重文化创意，汇聚了众 多艺术、设计、时尚品牌和创意 产业，打造独特的文化氛围。
社交中心
新天地不仅是一个购物场所，更 是一个社交中心，为人们提供交 流、聚会和展示的平台。
品牌组合
01
国际品牌
上海新天地汇聚了众多国际一线 品牌，包括时尚、珠宝、化妆品 等领域的知名品牌。
设计师品牌
02
03
对城市更新的启示
1 2 3
保护历史建筑
上海新天地在更新过程中保留了大量历史建筑， 使得城市的历史和文化得以传承，为其他城市更 新提供了借鉴。
创新商业模式
上海新天地引入了独特的商业模式，将历史建筑 与现代商业活动相结合，为其他城市的更新提供 了新的思路。
上海新天地中英文简介
上海新天地中英文简介上海新天地是一个融合了餐饮、娱乐、购物、文化等多种功能的地标性建筑。
它位于上海市中心，以其独特的建筑风格、现代化的设施以及丰富的娱乐活动而备受游客和市民的喜爱。
以下是对上海新天地的中英文简介。
中文版：一、概况上海新天地位于上海市中心，是一个集餐饮、娱乐、购物、文化等多种功能于一体的地标性建筑。
它以其独特的建筑风格、现代化的设施以及丰富的娱乐活动而备受游客和市民的喜爱。
二、建筑风格上海新天地以其独特的石库门建筑风格而闻名于世。
这些建筑融合了中西建筑元素，展现了上海独特的城市魅力。
在这里，您可以欣赏到中西合璧的建筑艺术，感受到上海的历史和文化底蕴。
三、现代化设施上海新天地内设有各种现代化的设施，如豪华酒店、购物中心、电影院、酒吧、餐厅等。
这些设施为游客和市民提供了丰富的娱乐选择，让他们在享受美食、购物和娱乐的同时，也能感受到上海的现代化气息。
四、丰富的娱乐活动上海新天地不仅是一个购物和娱乐中心，还是一个文化交流的平台。
这里经常举办各种文化活动，如音乐会、艺术展览、电影节等，吸引了来自世界各地的游客和艺术家。
在这里，您可以感受到多元文化的交融，领略到上海的独特魅力。
英文版：I. OverviewShanghai New World is a landmark building located in the center of Shanghai, which integrates various functions such as dining, entertainment, shopping, and culture. Its unique architectural style, modern facilities, and rich entertainment activities have made it popular among tourists and residents.II. Architectural StyleShanghai New World is famous for its distinctive stone gateway architecture style. This fusion of Chinese and Western architectural elements creates a unique charm of Shanghai. Here, you can appreciate the blend of Eastern and Western architectural arts and feel the historical and cultural heritage of Shanghai.III. Modern facilitiesInside Shanghai New World, there are various modern facilities such as luxury hotels, shopping centers, cinemas, bars, restaurants, etc. These facilities provide tourists and residents with a rich choice of entertainment, allowing them to experience the modern atmosphere of Shanghai.IV. Rich entertainment activitiesShanghai New World is not only a shopping and entertainment center, but also a platform for cultural exchange. Here, various cultural activities such as concerts, art exhibitions, film festivals are often held, attracting visitors and artists from all over the world. Here, you can feel the fusion of multiple cultures and appreciate the unique charm of Shanghai.总的来说，上海新天地是一个充满活力和魅力的地方，无论是对于游客还是市民来说，这里都是一个值得一游的地方。
上海新天地案例分析
文化保护与商业开发的平衡
要点一
总结词
要点二
详细描述
上海新天地作为历史建筑保护区，需要在保护传统文化的 同时实现商业开发，这需要平衡保护文化和商业利益的关 系。
上海新天地拥有许多历史建筑和文化遗产，这些建筑和文 化遗产是上海城市形象的重要组成部分。在商业开发过程 中，需要充分考虑如何保护这些建筑和文化遗产，避免过 度商业化导致文化价值的丧失。同时，可以通过合理的商 业开发，为文化保护提供资金支持，实现文化和商业的共 赢。
空间布局
开放式街区
新天地采用开放式街区布局，将商业、餐饮、娱乐等设施与公共空间融为一体，营造出舒适、宜人的休闲氛围。
多层次空间
新天地通过不同高度的建筑和错落有致的布局，创造出多层次的空间感，使人们在其中感受到丰富的视觉体验。
景观设计
绿化景观
新天地注重绿化景观的营造，设有多个绿化广场和公共绿地，为市民提供休闲 、放松的场所。
周边拥有丰富的商业、文化、娱乐等 设施，是上海市的繁华地带之一。
历史背景
上海新天地前身是上海的石库门建筑群，具有浓厚的历史底 蕴和文化积淀。
在20世纪90年代，上海市政府对这片区域进行了大规模的改 造和重建，将其打造成了一个集商业、文化、娱乐为一体的 时尚中心。
文化特色
上海新天地保留了石库门建筑风格， 同时融入了现代元素，形成了一种独 特的建筑风格。
上海新天地案例分 析
目 录
• 上海新天地概述 • 上海新天地的商业模式 • 上海新天地的建筑设计 • 上海新天地的发展历程 • 上海新天地的成功因素分析 • 上海新天地面临的挑战与对策
01
CATALOGUE
上海新天地概述
上海新天地的介绍
上海新天地的介绍上海新天地位于上海市黄浦区，是一个集购物、餐饮、娱乐、文化等多功能于一体的综合性商业区。
它的建筑风格独特，融合了欧洲和中国的元素，是上海市区内最具特色和魅力的地标之一。
作为一个国际化的商业区，上海新天地拥有众多的国际奢侈品牌，如路易威登、古驰、迪奥等。
这里的购物环境优雅，店铺设计精美，吸引了众多的时尚消费者前来购物。
此外，新天地还有一些本土品牌，如李宁、玛丽黛佳等，为消费者提供更多的选择。
在新天地，除了购物，还有丰富多样的餐饮选择。
这里汇聚了各种国际美食，包括西餐、日料、韩餐、中餐等。
无论是想品尝正宗的法式料理，还是享受高级的日本料理，亦或是品味中国传统美食，都能在这里找到满意的选择。
而且，新天地的餐厅环境也非常优雅，让人可以在舒适的氛围中享受美食。
除了购物和餐饮，新天地还有许多娱乐活动。
这里有电影院、音乐厅、艺术展览等场所，为消费者提供了多样化的娱乐选择。
无论是观看最新的电影大片，还是欣赏音乐会、话剧演出，亦或是参观艺术展览，都能在这里找到适合自己的娱乐活动。
新天地还注重文化和艺术的推广。
它定期举办各种文化艺术活动，如音乐节、时装秀、艺术展览等。
这些活动吸引了众多的艺术爱好者和文化消费者前来参观和欣赏。
同时，新天地还有一些艺术工作室和文化机构，为人们提供了学习和交流的平台。
除了以上的功能，新天地还有一些其他的特色。
比如，它的建筑风格独特，融合了欧洲和中国的元素，给人一种独特的视觉享受。
此外，新天地还有一些特色小店，如手工艺品店、设计师店等，为消费者提供了独特而个性化的商品。
总的来说，上海新天地是一个集购物、餐饮、娱乐、文化等多功能于一体的综合性商业区。
它的建筑风格独特，环境优雅，吸引了众多的消费者前来体验。
无论是购物、品尝美食、参观展览，还是享受娱乐活动，都能在这里找到满意的选择。
如果你来到上海，不妨去新天地逛逛，感受这个国际化的商业区给你带来的独特魅力。
上海新天地的介绍
上海新天地的介绍上海新天地是上海市黄浦区著名的购物、餐饮和娱乐中心，也是上海市的著名旅游景点之一、上海新天地位于上海市中心地带，占地面积50万平方米，是一个综合性的城市社区，集合了购物、餐饮、娱乐、文化、休闲等多种功能于一体。
新天地是上海著名的文化地标之一，以其充满浓厚历史气息的石库门建筑和现代时尚的商业设施而闻名于世。
新天地地处上海老城厢地段，曾是上海法租界的核心地带，因此保留了大量具有历史价值的石库门建筑。
这些石库门建筑以其厚重的历史感和独特的建筑风格吸引着无数游客前来观赏。
在这里，游客可以感受到上海老城厢的独特魅力，领略到上海传统文化的魅力。
新天地不仅是一个文化地标，也是上海市的购物、餐饮和娱乐中心。
在这里，游客可以找到各种时尚品牌的专卖店，满足自己的购物欲望。
同时，新天地还汇聚了各种美食餐厅，提供中西餐、甜点、饮品等各种口味的美食选择。
此外，新天地还拥有各种娱乐设施，如电影院、咖啡厅、酒吧等，为游客提供了多样化的娱乐选择。
除了购物、餐饮和娱乐设施外，新天地还举办各种文化活动和展览。
在这里，游客可以欣赏到各种艺术展览、音乐会、戏剧表演等文化活动，感受到上海文化的独特魅力。
此外，新天地还定期举办各种主题活动，如新年庆典、万圣节派对、圣诞市集等，吸引了众多游客前来参与。
作为上海的文化地标和购物、餐饮、娱乐中心，新天地每年吸引了大量游客前来参观和购物。
这里不仅是外国游客了解上海文化的重要场所，也是上海市民休闲娱乐的好去处。
新天地以其独特的文化氛围和多样化的商业设施而蜚声海内外，成为了上海市的重要地标之一总的来说，上海新天地是一个集文化、购物、餐饮、娱乐于一体的综合性城市社区，是上海的一个重要旅游景点和文化地标。
新天地以其石库门建筑、时尚品牌、美食餐厅、文化活动等各种元素吸引了无数游客前来参观和购物。
新天地是上海市的一个重要标志，也是一个体现上海城市魅力的地方，值得一游。
上海新天地：享受高档购物与美食的场所
上海新天地：享受高档购物与美食的场所上海作为中国最具国际化程度的城市之一，拥有众多的购物和美食场所。
其中，上海新天地作为一个集时尚购物、精致美食、文化艺术和娱乐为一体的综合性商业区，在国内外游客中享有盛名。
上海新天地位于上海市黄浦区，占地面积超过30万平方米。
该区域曾是上海法租界的一部分，经历过百年的历史变迁，如今已经成为上海最繁华的商圈之一。
新天地以其融合了欧式建筑与现代设计风格的建筑物和独特的环境，吸引着大批游客前来品味高档购物和美食。
在新天地的购物区，可以找到众多国际知名品牌的旗舰店和精品店。
无论是时尚服饰、奢侈品还是珠宝首饰，都能在这里找到满足自己需求的商品。
购物区的环境宜人，有很好的照明设计和宽敞的购物通道，不管是购物还是欣赏橱窗，都能给人一种舒适愉悦的感觉。
除了购物，新天地也是美食爱好者的天堂。
这里聚集了各种各样的餐厅和咖啡馆，从中西餐到日韩料理，从快餐到高档餐饮，几乎满足了各种口味的需求。
这些餐厅不仅提供美味的食物，还注重用餐环境和服务的提供，给人一种尊贵和舒适的感受。
在新天地，除了购物和美食，还能感受到浓厚的文化氛围。
这里有上海艺术博物馆、新天地181社区艺术中心等多个艺术与文化展示场所。
上海艺术博物馆是中国最大的非盈利艺术博物馆之一，汇集了众多中国和国际艺术家的作品，为艺术爱好者提供了一个展示和交流的平台。
除了艺术，新天地也定期举办各种文化活动和派对。
这些活动吸引了来自世界各地的明星、名人和艺术家的参与，给人完全不同于传统商业区的体验。
在这里，可以欣赏到世界级的音乐会、时装秀和艺术表演，感受到浓厚的文化氛围。
除了购物、美食和文化，新天地也是休闲娱乐的好去处。
这里有很多高端的酒吧和夜总会，提供精心调制的鸡尾酒和各类饮品，让人畅饮尽兴。
此外，新天地还有电影院和演出场所，供人放松身心，享受电影和演出的乐趣。
总之，上海新天地作为一个集高档购物、美食、文化艺术和娱乐于一体的商业区，吸引了海内外众多游客的到访。
上海新天地调研报告
商品品质
新天地的商品品质较高，注重品牌 和品质的保障，满足消费者对品质 的需求。
购物环境
新天地注重购物环境的营造，提供 舒适的购物空间和良好的服务体验， 提升消费者的购物体验。
03
新天地旅游资源
旅游景点
石库门建筑群
艺术文化中心
新天地保留了大量传统的石库门建筑， 这些建筑风格独特，是上海历史文化 的象征。
06
新天地调研结论
总结调研结果
历史价值
商业活力
新天地保留了上海的历史建筑和传统风貌 ，是上海城市更新的重要代表。
新天地吸引了大量国内外游客和消费者， 成为上海的商业和旅游中心之一。
文化创意产业
社区氛围
新天地聚集了众多文化创意产业，如艺术 展览、设计工作室、时尚品牌等，推动了 上海的文化创意产业发展。
新天地拥有多家艺术画廊、剧院和博 物馆，为游客提供丰富的文化艺术体 验。
时尚商业街区
新天地汇聚了众多国际时尚品牌和高 档餐饮，是购物和享受美食的热门场 所。
旅游服务
旅游咨询中心
新天地设有专业的旅游咨询中心， 提供旅游路线规划、景点介绍等
服务。
多语言服务
新天地重视国际游客的需求，提 供多语言服务，包括英语、法语、
历史背景
新天地始建于20世纪初，曾是上海的石库门建筑群，是上海 历史风貌的代表之一。
在20世纪后期，新天地进行了大规模的改造和重建，成为集 历史风貌、时尚购物、文化娱乐于一体的旅游景点。
文化特色
新天地展现了上海的历史和文化特色，是上海市的文化名 片之一。
新天地汇聚了各种文化活动和艺术展览，吸引了众多国内 外游客和艺术家前来参观和创作。
新天地拥有独特的社区氛围，吸引了众多 艺术家、设计师、创业者等人群，成为上 海的时尚和创意社区。
上海新天地景点介绍
上海新天地景点介绍新天地是上海市黄浦区的一个著名景点，被誉为上海最具魅力的购物、娱乐和文化街区之一。
它位于繁华的南京东路上，占地面积约为2.47万平方米，是一个集购物、餐饮、文化、娱乐和休闲为一体的综合体，与原有的老上海建筑完美结合，展现了浓厚的历史和文化氛围。
下面我将详细介绍新天地的各个景点和特色。
一、建筑风貌新天地是一个最具特色的建筑景观区域之一，它保留了上海老建筑的特色，形成了独特的街区风貌。
这里有各式各样的砖瓦建筑、洋楼和马路，展现了上海的传统与现代的碰撞。
特别值得一提的是新天地的石库门建筑，这些古老的建筑风格充满了浓厚的上海历史文化氛围，非常适合拍照或者漫步欣赏。
二、购物体验新天地拥有丰富多样的购物品牌和商场，提供了无数的购物选择。
从国际奢侈品牌到本土设计师品牌，从高档购物中心到特色小店，这里应有尽有。
不仅可以满足购物欲望，还可以一览海内外最新的时尚潮流和设计。
三、美食街区除了购物，新天地还是一个美食的天堂。
这里有中式、西式、日式和韩式等各种美食，无论是慕名而来的大厨餐厅还是小吃摊位，都能满足你的味蕾。
无论你想尝尝上海的本土美食，还是体验一下国际美食，都可以在新天地找到合适的选择。
四、文化活动新天地经常举办各种各样的文化活动，例如艺术展览、音乐演出和电影放映等。
这里有众多的艺术画廊、文化中心和电影院，为艺术爱好者和文化追随者提供了一个展示和学习的平台。
在这里，你可以欣赏到最新的艺术作品，感受到上海文化的魅力。
五、夜生活当夜幕降临，新天地的夜生活才刚刚开始。
这里有豪华的酒吧、时尚的夜总会和舒适的餐厅，为你提供绝佳的夜间娱乐选择。
在这里，你可以和朋友一起享受美食、品尝鸡尾酒、跳舞至凌晨，一定能度过一个充满激情和欢乐的夜晚。
六、实用信息如果你计划前往新天地，以下是一些实用的信息：新天地位于黄浦区南京东路、复兴中路和马当路之间。
最方便的交通方式是地铁，可以乘坐地铁2号线或10号线，在南京东路站下车即可。
上海新天地分析
人流与交通的相互影响
01
人流对交通的影响
大量人流聚集在上海新天地，增加了周边道路的交通压力，容易导致交
通拥堵和停车难等问题。
02
交通对人流的影响
便捷的交通条件为市民和游客前往上海新天地提供了方便，但交通拥堵
和停车难等问题也会对人流的流动和消费体验产生负面影响。
03
相互促进关系
良好的交通条件可以吸引更多人流前来消费，而人流的增加也会促进商
现代建筑材料
新天地也运用了现代建筑材料，如玻 璃、钢铁、水泥等，这些材料为建筑 增添了现代感和时尚气息。
建筑空间布局
开放式空间布局
人性化空间设计
新天地采用开放式空间布局，街道宽 敞，建筑之间留有足够的空地，方便 人们活动和交流。
新天地注重人性化空间设计，如设置 座椅、绿化带、艺术装置等，为市民 和游客提供了舒适的休闲环境。
多样化空间功能
新天地内的建筑空间功能多样化，包 括商业、餐饮、娱乐、文化等，满足 了不同人群的需求。
04
CATALOGUE
上海新天地商业业态分析
商业定位
高端商业定位
上海新天地以高端商业为主打，吸引了大量高端品牌入驻，形成 了独特的商业氛围。
时尚潮流引领者
新天地作为时尚潮流的引领者，不断推陈出新，引领着上海乃至 全国的时尚潮流。
交通便利
周边有多条地铁线路和公 交线路，交通十分便利。
历史背景
石库门建筑
01
新天地保留了大量的石库门建筑，这些建筑是上海独特的文化
遗产，代表了上海的历史和文化。
近代历史见证
02
新天地见证了上海从近代到现代的历史变迁，是上海城市发展
的重要里程碑。
保护和改造
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上海新天地上海新天地位于上海市中心卢湾区的太平桥地区，毗邻高雅繁华的淮海中路及地铁站，为太平桥地区重建计划的第一期发展项目，是一个具上海历史文化风貌的娱乐购物热点。
项目占地三万平方米，建筑面积约六万平方米，以中西合璧、新旧结合的海派文化为基调，将上海特有的传统石库门旧里弄与充满现代感的新建筑群融为一体，创建既具传统风貌，又具现代化功能设施的聚会场所，提供餐饮、零售、娱乐、文化及服务式公寓等设施，露天茶座及酒吧、广场表演和步行街等特色，令项目倍添新意。
上海新天地别具特色的建筑风格获得广泛的赞赏，更荣获「2001年中国年度新锐榜建筑奖」、美国建筑师学会香港分会颁发之「AIA Hong Kong Citation 2002」以及美国Urban Land Institute颁发之「2003 Award for Excellence」。
新天地分为南里和北里两个部分。
北里由多幢石库门老房子所组成，并结合了现代化的建筑、装修和设备，化身成多家高级消费场所及餐厅，菜式来自法国、美国、德国、英国、巴西、意大利、日本、台湾和香港，充份展现了新天地的国际元素。
在南里和北里的分水岭 - 兴业路 - 是中共「一大」会址的所在地。
南里建成了一座总楼面面积达二万五千平方米的购物、娱乐、休闲中心，于二零零二年中正式开幕，除了来自世界各地的餐饮场所外，更进驻了年轻人最喜爱的时装专门店、时尚饰品店、美食广场、电影院及极具规模的一站式健身中心。
此外，"88新天地酒店式服务公寓"亦于二零零二年底开幕。
新天地南里更建有一个具二百二十个车位的地下停车场。
石库门建筑可说是上海历史流金岁月的见证。
然而，由于石库门已经过多年历史的洗礼，在缺乏保养的情况下，外部及内部建筑已变得破旧不堪。
为了重现石库门弄堂昔日的风光韵味，工程人员皆按照当年的图则进行修建。
现在，弄堂、石库门的门框、门楣、楼房高度以及屋顶晒台等都和当时一样。
墙、铺地及屋顶都尽量采用原来的旧砖、旧瓦，务求贴近它原来的面貌。
为了配合外表「整旧如旧」、内部「翻新创新」的特色建筑，设计及工程以保留房子原貌为原则，但内部则进行了翻天覆地的改造，现在的新天地石库门弄堂，外表依旧是昔日的青砖步行道、清水砖墙和乌漆大门等历史建筑，但内里则设有中央空调、自动电梯、宽频互联网，把它改造成全新概念的经营消费场所。
“上海新天地”作为一个理想的既保留城市人文气质又宣扬物质文明的案例，“新天地”已经成为一种时尚的符号象征。
成功的案例总是容易被后来者模仿。
在全中国，“新天地”正在不断被其它城市的推崇者放大，不少城市的地产项目正在力图拷贝新天地的模式，在自己的城市引入全新的商业地产概念和树立坐标性景观。
在杭州，在南京，在宁波，在苏州，在厦门，在其它的省市，一场轰轰烈烈的“新天地”运动正在全国多个城市无数个商业、房地产项目上展开。
事实上，作为复制对象的上海新天地只是一个旧城改造项目，它提供的借鉴也是拥有历史文脉古迹的旧城如何体现现代化繁华物质文明的一种方式，而给予他人最大借鉴的，也即在此。
然而新天地有大规模“复制”成功的可能吗？在分析这种“成功”可能性之前，我们有必要对新天地的原形“上海新天地”模式作一番回顾。
“上海新天地“模式解码解码一、引领潮流的寂寞高手作为众人皆醉中的独醒者，高手永远是寂寞的。
然而，“高处不胜寒”造成了高（1）“疯狂”的开发理念1996 年，上海卢湾区政府决心大力改造太平桥地区52 公顷的旧城，要请了新天地的东家瑞安集团参与重建意见。
瑞安的一套整体规划方案得到认同，从此扛下了城市建设这一重担。
1997 年末，瑞安在规划地块开发程序时，一反开发商们先开发住宅再开发商业设施的一贯做法，毅然决定先做新天地广场商业项目。
新天地广场毗邻“中共一大会址”，与很多“一大会址”有关的建筑需要保护，同时，“一大”周边的新建楼宇不能建造高层，在种种限制下，新天地广场的设计方案定为将旧的上海石库门房子外貌保留，内部全部翻新。
这一过程需要付出比新建一个从无到有的建筑高一倍的成本，达到每平方公尺 2 万人民币的费用。
而当时，瑞安集团刚刚受到亚洲金融风暴的冲击，很多银行都采取保守政策，贷款受限，即便是在这种不利条件下，瑞安坚持开发全新概念的“新天地”。
两次出人意料的大胆决定，引起了同行的争执，纷纷表示出对“新天地”的不看好。
其实，瑞安的疯狂是有渊源的：2001 年上海有两个非常重要的活动，一个是亚太经合组织10 月份在上海开年会，另一个是中共八十周年的党庆。
世界经合组织会议将为上海请来很多国家元首、高层领导和国际传媒，若新天地广场能成功引起各国领导人和传媒的注意，将会在国际舞台上占一席位；八十党庆，中国主要的中央领导会到上海的“一大会址”，所以太平桥开发的第一期应先做好“中共一大会址”周边的旧区翻新项目，让出席庆典的江泽民主席和其它国家领导人看到上海的发展成绩。
世界上很多大城市都有其代表性和反映历史文化的建筑，并已成为举世知名的旅游点。
长远来看，21 世纪的上海将会发展成为一个国际大都会，而新天地则正好提供了一个让上海把自己的历史、文化、旧建筑物保留下来的方案，因此，新天地具备成功的基础，这也更加坚定了瑞安的开发信心。
（2）“痛苦”的蜕变石库门的设计形同欧洲的排屋，跟现代的建筑设计和居住环境条件完全不配合，开发商不惜代价，花费了大量的心血考虑怎样点石成金，让一片“废墟”发挥出其应有的经济效益和社会效益。
整个修复过程，不仅仅做到形似，更注重神似，不是简单复旧，而是一个更高层次的改造工程。
A、专家手笔挑选了美国旧房改造专家本杰明。
伍德建筑设计事务所和具东方文化背景的新加坡日建设计事务所，并邀著名的同济大学建筑设计院为顾问。
从保护历史建筑的角度、城市发展的角度以及建筑功能的角度作多方面考虑，把新的生命力注入这些旧建筑，以符合新世纪消费者的需求。
在整体规划上保留北部地块大部分石库门建筑，穿插部分现代建筑；南部地块则以反映时代特征的新建筑为主，配合少量石库门建筑，一条步行街串起南、北两个地块。
B、让历史重见天日考虑未来经营场所的需要和功能后，新天地对这些原来是住宅的建筑，像修剪大叔的枝叶似的作出有条理的改动。
拨去几幢房后，淹没在弄堂内一座漂亮的荷兰式屋顶石库门建筑便跃然而出。
拆去违章建筑，失去不多见的弄堂公馆便重见天日。
这样，被保留下来的旧建筑各呈特色，仿佛一座座历史建筑陈列馆。
C、“新”不如“旧”保留下来的石库门由于历史较长，加之过渡使用，缺乏保养，已面目全非，部分必须重建。
未来重现这些石库门弄堂当年的形象，新天地的开发商到处寻觅，终于从档案馆找到了当年由法国建筑师签名的原有图纸，然后按图纸修建，整旧如旧。
石库门建筑的清水砖墙，是这种建筑的特色之一，为了强调历史感，新天地决定保留原有的砖、原有的瓦做为建材。
在老房子内加装了现代化设施，包括地底光纤电缆和空调系统，确保房屋的功能更完善和可靠，同时保存了原有的建设特色，正好达到了“整旧如旧”的目的。
专门从德国进口一种昂贵的防潮药水，像打针似的注射进墙壁的每块砖和砖缝里。
屋顶上铺瓦前先放置两层防水隔热材料，再铺上注射了防潮药水的旧瓦。
一个“旧”字，代价远远超过了新砖新瓦。
D、注入新生命力石库门旧房是没有地下排污管、煤气管等基础设施的，新天地每幢楼都要挖地数米，部分需深达9 米，铺埋地下水、电、煤气管道、通讯电缆、污水处理、消防系统等。
旧房不拆，挖土机开不进作业现场，施工难度相当大。
铺设自来水管道、煤气管道的工人，皆小心翼翼，以免不小心碰坏了“文化”。
有些旧楼内部的木料已腐朽可，所以其内部结构须完全重做，然而，在作安全的第一考虑前提下，能保留的还是千方百计的保留下来。
新天地改造完成的石库门建筑群外表保留了当年的砖墙、屋瓦，而每座建筑的内部，则按照二十一世纪现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界度身定做，无一不体现出现代休闲生活的气氛。
漫步新天地，仿佛时光倒流，有如置身于二十世纪二、三十年代的上海，依旧是青砖步行道，红青相间的清水砖墙，厚重的乌漆大门，雕着巴洛克风格卷涡状山花的门楣，仿佛时光倒流，重回当年但一步跨进每个建筑内部，却是又一番天地，原先的一户户隔墙被全部打通，呈现宽敞的空间，四季如春的中央空调，欧式的壁炉、沙发与东方的八仙桌、太师椅相邻而处，酒吧、咖啡室与茶座、中餐厅和谐搭配，非常现代和时尚。
昨天、明天，皆于今天相会，历史沧桑与现代时尚在新天地得到了最完美的结合。
门外是风情万种的石库门弄堂，门里是完全的现代化生活方式，一步之遥，恍若隔世，产生了穿越时空之感。
正是这种特立独行的崭新理念改写了石库门的历史，对本已走向历史文物的石库门注入了新的生命力。
解码二、宣扬繁华物质的人文技巧定位是商业地产的第一步，对定位不能准确得把握，再好的开发理念都只是水中月镜中花。
瑞安集团的雄心进一步在其对新天地高起点定位上体现得淋漓尽致。
（1）专案定位三步深化新天地现在的经营定位是在开发过程中，在开发的不同阶段，逐渐深化而最终确定的，这一深化的过程经历了三个阶段。
第一阶段：综合性时尚场所第一阶段由于认识上的局限性，主要强调综合性，目标是作成上海第一个将餐饮、娱乐、购物和旅游、文化等等全部集中在一起的综合性场所。
这一目标的参照物是衡山路，衡山路以特色著称，但是由很多不同的个体组成，没有一个整体的投资者和管理者。
对比之下，瑞安认为新天地应该有一个明却的吸引力。
这一阶段定位较浅，还没能深刻挖掘利用石库门的历史价值，但至少明确了一个大方向，即做一个综合性的商业场所。
第二阶段：锁定主题“都市旅游景点”瑞安的出发点是做综合性的商业场所，后渐渐明确为做“SHOPPING MALL”,要把新天地打造成一个平面的MALL。
但是SHOPPING MALL 不同于SHOPPING CENTER，不但要求综合，更要求有明确的主题定位和独特的魅力。
石库门与生俱来的独特魅力，自然就为项目锁定了一个理所当然的主题，“都市旅游”。
瑞安设想使上海新天地成为上海市中心具有历史文化特色的都市旅游景点，希望来到上海的人，一定要来看看上海新天地，将上海新天地建成来上海必到之地。
第三阶段：顺应潮流与国际接轨上海不仅仅是中国的上海，将来更会是国际的上海。
石库门的建筑本身也散发着一股西方的气质。
这样的选址让新天地自诞生起就与国际紧密的联系着。
到了定位的第三阶段，瑞安决定把新天地设计成为一个国际交流和聚会的地点，里面会有很多的活动，很多人在上海新天地聚会，比如二十几年见面的朋友可以在这个地方聚会。
层层深化的定位使得上海新天地成功地穿上了时尚文化眩目的外衣，抓住了人们的眼球，最终脱颖而出。
（2）营造足够的消费支撑上海新天地的档次定位自然是高端的，这一定位是和项目本身所处的地段区域紧密相关的，而不仅仅是凭借石库门的历史底蕴盲目身价。