浅析高层住宅房建施工技术措施探讨(最新版)
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浅析高层住宅房建施工技术措
施探讨(最新版)
Safety is inseparable from production and efficiency. Only when safety is good can we ensure better production. Pay attention to safety at all times.
浅析高层住宅房建施工技术措施探讨(最
新版)
摘要：本文首先阐述了高层住宅房建施工的特点和施工存在的问题，继而针对这些特点和存在的问题提出了高层住宅房建的几种现代施工技术。
关键词：高层住宅；施工技术；措施
随着我国社会经济的快速发展，土地资源也显得日益紧张，为进一步发挥土地的利用率，高层住宅渐渐也成为城市建设的主体。高层住宅施工，具有结构复杂多变，施工作业面窄等特点，如何加强高层住宅施工技术，直接影响工期，处于承上启下，至关全局的地位。当前，随着高层住宅的日益增加、工程规模日益扩大和结构日趋复杂，导致了施工难度不断增加，施工环节增多，同时也促进了高层住宅的施工技术不断革新。
1.现代高层住宅房建施工特点
1.1高层住宅体量大，工程量大
高层住宅由于工程量大，工程项目多，涉及单位多、工种多。特别是一些大型复杂的高层住宅，往往是边设计、边准备、边施工，总、分包涉及许多单位，协作关系涉及众多部门。这就带来了高层住宅施工计划、组织、管理、协调的难度大。必须精心施工，加强集中管理。当然，由于高层住宅层数多、工作面大，就可充分利用时间和空间，进行平行流水立体交叉作业。
1.2高层住宅施工周期长
一般高层住宅的施工周期平均为两年左右。要缩短施工周期，主要是缩短结构和装饰施工周期。各种高层结构体系可以采用不同的施工方法。而现浇混凝土是高层建筑施工的主导工序，合理的选择模板体系是缩短主体结构工期，降低成本的主要途径之一。
1.3高空作业多
由于高层住宅的自身高度大，垂直运输工作量大。高空作业要处理大量的材料、制品、机具设备和人员的垂直运输。在施工全过
程中，要认真做好高空安全保护、防火、用水、用电、通讯、临时厕所等问题，防止物体坠落打击事故。
1.4基础埋置深度深
高层住宅为了保证其整体稳定性，地基埋置深度不宜小于建筑物高度的1/12；采用桩基时，不宜小于建筑物高度的1/1(5桩的长度不计算在埋置深度内)，至少应有一层地下室。因此，一般埋深至少在地面以下5m。超高层住宅的基础埋置深度甚至达20m以上。深基础施工，地基处理复杂。尤其是在软土地基，基础施工方案有多种选择，对造价和工期影响很大。研究解决各种深基础开挖支护技术，是高层住宅施工的重点之一。
2.高层住宅房建施工存在的问题
2.1安全措施管理混乱
安全负责人，有名无实，操作人员缺乏安全保护意思。施工中违章操作，组织者很少对操作人员的安全知识教育。安全人员没有给操作人员进行安全技术交底。防护措施，脚手架的搭设没有组织验收。消防设施的虚设，诸多原因留下施工过程中很多隐患，加上
周围环境条件，组织人员的水平等，都会影响工程的质量。
2.2重建不重管的弊端
在一个工程项目中，管理人员到操作人员，没有切实按照规章制度和操作规程，进行施工。对规章制度或技术规范，只是标语式的挂在墙上，搞形式，走走过场。管理人员不履行职责，故而操作人员违章操作，事故时有发生，没有严格进行施工程序，为所欲为，是影响工程质量的直接原因。
2.3手工作业的不合理
操作人员一般都是务工的农民工，缺少理论知识，传统作业在施工中占有很大比例。由于没有采用先进的大型的现代化设备，在业主及监理下不合格的工程大量返工，原材料缺少科学管理造成原材料的极大浪费，原材料贮存、堆放，对原有材料的合格率控制不严格，影响工程质量。给公司的经济造成损失，施工进度的控制不明确，导致工期拖延等。
3.高层住宅房建的现代施工技术
3.1整体爬模法
房屋建筑施工方法与技术措施(正式)
编订：__________________ 单位：__________________ 时间：__________________ 房屋建筑施工方法与技术 措施(正式) Deploy The Objectives, Requirements And Methods To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level. Word格式 / 完整 / 可编辑
文件编号：KG-AO-6573-88 房屋建筑施工方法与技术措施(正 式) 使用备注：本文档可用在日常工作场景，通过对目的、要求、方式、方法、进度等进行具体、周密的部署，从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作，使日常工作或活动达到预期的水平。下载后就可自由编辑。 一、工程概况： 本工程为东方红林业局住宅楼，总建筑面积为xxm2,砖混结构，共六层，由建筑照明和防雷接地两部分组成，共计两处进户，其近户电缆型号为YJV22×4 ×70mm2，穿SC-80钢管埋地进户，进至总配电箱，然后分别分到其他集中电表箱，为其全楼供电，配电方式为三项五线制，即TN-C-S系统。 二、施工方案、施工内容、施工程序： 在电气施工过程中，首先做好施工现场临时用电的架设安装，并注意现场安全施工操作，然后进行住宅楼内电气工程施工 施工程序可分为：
1、电气配管隐蔽工程； 2、管内穿线工程； 3、电气器具及配电箱安装工程； 4、防雷重复接地隐蔽； 5、等电位安装； 6、通电试验验收工程； 三、施工方法: 1、配管 （1）室内配线为铜芯塑料绝缘导线穿难燃塑料管，沿墙、楼板等处暗设，在接头处管用大一号管径套接，弯曲半径不得小于管外径的10倍。UAN超过下列长度，中间应加装拉线盒，两个拉线点之间距离应符合以下要求：30无弯曲，20m一个弯，15m二个弯，8m三个弯。 （2）孔洞与灯具位置的眼子，要用木楔堵住，要防止造物或灰浆进入空洞内。 2、穿线
房建工程技术标准和要求
房屋建筑工程技术标准和要求 一、依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工 必须达到以下现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求，如下述标准及规范要求有出入则以较严格者为准。 1、工程测量规范GB50026-2007 2、土方与爆破工程施工及验收规范GB50201-2012 3、建筑基坑支护技术规程JGJ120-2012 4、建筑地基处理技术规范JGJ79-2012 5、建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002 6、既有建筑地基基础加固技术规范JGJ123-2012 7、地下防水工程质量验收规范GB50208-2011 8、混凝土质量控制标准GB50164-2011 9、混凝土强度检验评定标准GBJ107-87 10、混凝土结构工程施工规范GB50666-2011 11、砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 12、混凝土质量控制标准GB50164-2011 13、混凝土结构试验方法标准GB/T50152-2012 14、混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011 15、钢筋混凝土筒仓施工与质量验收规范GB50669-2011 16、砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011 17、砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2011 18、钢筋焊接接头试验方法JGJ27-2001 19、钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012 20、钢筋机械连接通用技术规程JG107-2003 21、钢结构工程施工规范GB50755-2012 22、钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2002 23、钢结构焊接规范GB50661-2011 24、坡屋面工程技术规范GB50693-2011 25、屋面工程技术规范GB50345-2012
房屋建筑施工工艺流程最新版
安徽元鼎建设工程有限责任公司 建 筑 工 程 施 工 工 艺 流 程 工程部
引言 我公司在上级主管部门的关心和指导下，本着“百年大计，质量第一”的原则，配备了施工经验丰富的项目班组，责任心强的各级管理人员。进一步强化了工程质量管理体系，认真落实了各级管理人员的责任制，保证了工程创优措施的积极实施，并严格按照公司有关规定认真编制了施工组织设计，特殊部位的专项施工方案，严格执行有关规范和企业标准。对工程质量实行事前控制，过程检查，根据公司的创优计划。对工序中重要部位或薄弱环节制订相应措施以便于质量控制。把工程管理工作贯穿到施工全过程，真正做到精心施工，谁施工谁负责。工程质量缺陷在施工中随时出现，但不能存在。主要从以下几个流程中控制： 基槽工程→模板工程→钢筋工程→混凝土工程→砌体工程→抹灰工程→楼地面水泥砂浆→装饰工程→水泥砂浆防水层
一、基槽工程 一）技术要求及验收标准： 1.基坑开挖前须对边坡稳定（无支护基坑）、降水措施、挖土方案、运土路线、土方堆放位置等编制好施工方案，经审查批准后方可开工。 2.天然基础基槽（坑）机械开挖应设置标高控制点，预留20㎝土体用人工清槽，以免扰动基底土体，且基槽（坑）底必须平整坚实，开挖后应及时浇筑砼垫层。 3.基础垫层浇筑前必须保证土体表面平整，无浮土、泥浆、积水，必须用木枋料对垫层位置进行定位方可浇筑，垫层厚度必须达到图纸设计要求。
4.基础回填前应将基坑内模板、钢管及零碎材料清理干净才能回填，不得使用建筑垃圾、生活垃圾及大块石等。 5.室内回填以分层进行，并分层夯实或碾压。室外回填土应同步进行。 二、模板工程 一）技术要求及验收标准： 1．合理确定模板工程施工的流水区段，以减少模板投入，增加周转次数。 2．模板制作：按照施工设计图纸进行下料配制。模板强度：一般通用钢模和木模目前大部分使用方木、胶合板，一定选好材质，保质保量。 3. 模板安装的接缝不应漏浆，在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，模板内无积水或杂物。特别注意立模稳定性，不同几何尺寸一定控制准确，预留墙体拉结筋，现浇面和梁侧板并缝要严密，不得有涨模现象。 4．模板工程完成后需复核梁的截面尺寸、梁板标高、开间尺寸及每一开间的板面平
房建施工技术中存在的问题及解决措施
房建施工技术中存在的问题及解决措施 房建工程质量是指所建造的房屋不仅要达到安全的整体质量，还必须符合房屋居住者的使用标准。随着经济的发展，人们素质的提高，人们对房屋的质量标准也越来越高。想要满足人们的对房屋居住的需求必须提高房屋的质量和使用标准。影响房屋质量标准的主要因素就是建筑过程中的施工技术，只有对施工技术的标准不断提高，确保施工技术中的问题得到重视，并加以解决，从根本上避免施工中出现问题，才能保证建设工程的顺利进行，从而满足住房者的住房要求，促进社会经济效益的提高。 标签：房建施工技术；问题；解决措施 1、房屋建筑施工的技术要点分析 1.1 基本施工技术标准分析 房建的基础工程主要分为桩基技术和深基坑支护技术两种。现在桩基技术对外部环境的要求越来越低，对土层的要求也不高，而且具有很强的承载力。目前施工过程中主要采用混凝土灌注桩技术，这种施工技术可以有效的减小桩的体积，降低施工成本。 1.2 混凝土施工技术标准分析 当今房屋建筑的主要建筑材料就是混凝土，混凝土的施工技术标准直接影响一个国家的现代化程度。近几年，我国混凝土技术发展迅速，施工过程中必须注意的是混凝土的材料选取和混合比例，它们直接影响着混凝土的质量标准。 1.3 钢筋工程施工技术标准分析 钢筋工程施工过程中需要注意的问题主要是保证钢筋的表面清洁，只有这样才能保证后面的操作可以顺利进行，其次要注意钢筋表面是否出现波浪和弯曲现象，在施工前对钢筋进行调直。 2、房建工程中常见的问题 2.1 房屋地基处理存在的问题 现在的房屋工程施工都是参考现有的建筑理念以及资料展开施工设计，这直接威胁着房建工程的安全建设。很多的房屋在建造初期不经过实际考察，没有对地层土壤结构进行分析，采用以往的经验解决地基问题，给日后人们的使用造成很大的安全隐患。 2.2 房屋墙体出现裂缝的问题
房屋建筑工程施工方案
昆明市官渡区复兴水库工程 房屋建筑工程施工技术方案 浙江沧海市政园林建设工程有限公司 昆明市官渡区复兴水库工程项目部 二零一三年八月
第一章地基与基础 一、施工准备 （一）作业条件 1、由建设、监理、施工、勘察、设计单位进行地基验槽，完成验槽记录及 地基验槽隐检手续，如遇地基处理，办理设计洽商，完成后由监理、设计、施工 三方复验签认。 2、完成基槽验线手续。 （二）材料要求 1、水泥：根据设计要求选水泥品种、强度等级；若遇有侵蚀性介质，要按 设计要求选择特种水泥；有产品合格证、出厂检验报告及快测试验报告。 2、砂、石子：有进场复验报告，质量符合现行标准要求。 3、水：采用饮用水。 4、外加剂、掺合料：根据设计要求通过试验确定。 5、预拌混凝土所用原材料须符合上述要求，必须具有出厂质量证明文件、 检测报告、原材试验报告。 6、钢筋要有产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。 （三）施工机具 搅拌机、磅秤、手推车或翻斗车、铁锹、振捣棒、刮杆、木抹子、胶皮手套、串桶或溜槽等。 二、质量要求 （一）钢筋工程 （二）模板工程 （三）混凝土工程 注：(一)、(二)、(三)项具体要求请参照本书“箱型基础工程”章节中相应部分。 三、工艺流程 清理→混凝土垫层→清理→钢筋绑扎→支模板→相关专业施工→清理→混凝土搅拌→混凝土浇筑→混凝土振捣→混凝土找平→混凝土养护 四、操作工艺 （一）清理及垫层浇筑 地基验槽完成后，清除表层浮土及扰动土，不得积水，立即进行垫层混凝土施工，混凝土垫层必须振捣密实，表面平整，严禁晾晒基土。 （二）钢筋绑扎 垫层浇筑完成达到一定强度后，在其上弹线、支模、铺放钢筋网片。上下部垂直钢筋绑扎牢，将钢筋弯钩朝上，按轴线位置校核后用方木架成井字形，将插筋固定在基础外模板上；底部钢筋网片应用与混凝土保护层同厚度的水泥砂浆或塑料垫块垫塞，以保证位置正确，表面弹线进行钢筋绑扎，钢筋绑扎不允许漏扣，柱插筋除满足冲切要求外，应满足锚固长度的要求。当基础高度在9OOmm以内时，插筋伸至基础底部的钢筋网上，并在端部做成直弯钩；当基础高度较大时，位于柱子四角的插筋应伸到基础底部，其余的钢筋只须伸至锚固长度即可。插筋伸出基础部分长度应按柱的受力情况及钢筋规格确定。与底板筋连接的柱四角插筋必须与底板筋成
房建工程施工方法及技术措施
施工方案、施工方法及技术措施（一）工艺标准化、规范化措施 1、测量放线 （1）建筑物定位 根据规划局提供的红线定位图进行工程测量定位，建立测量控制网，并采取措施加以保护，供施工过程中控制轴线及高程使用。 （定位过程插入） 建筑物定位放线后，须经规划部门验线后才能进行施工。土方开挖前，把控制线及轴线投到基坑开挖边线约2m 处的龙门板上，并在每条控制线上设两个固定桩控制点，以备基坑开挖后及下步施工用。 建筑物定位后，根据地质报告及验收规范确定长江路一侧基槽边坡为1：0.75，计算出基槽上口宽度，用白灰撤出开挖边界线。 （2）高程测定 依据规划图给定的绝对高程点，用DS3水准仪把设计给定的±0.000绝对高程引测到护壁桩顶连系梁上做三处永久水准点，作为下步施工及校核的依据。 （3）标高及轴线测设 基槽开挖到一定深度后，在槽壁上水平钉入一木桩，使桩的上表面离槽底设计标高500mm，作为清理槽底及基础垫
层施工控制标高用。 土方机械开挖至设计标高、人工清槽后，在槽底重新进行测量定位，使用DJ2激光经纬仪把地面上预留的控制轴点投到槽底，钉龙门板挂线，根据纵、横向控制轴及基础平面布置图排尺分出建筑物各轴线，并进一步定出各基础的中心、位置，报请监理复验后进行下部施工。 （4）楼层轴线投测 基础施工时，采用外控法对建筑物轴线进行控制；主体结构施工时采用内控法进行控制。 基础施工时把控制点用埋件固定于负一层顶板砼板面上，做为初始控制点。每层顶板施工时，在控制轴的交点处及控制轴上任一点M处用木盒预留出200×200箱形孔洞，使用DJ2型激光经纬仪光学对中下层控制点，把控制轴的十字线投放到该层200×200孔洞上搁放的玻璃板上，在楼板上用墨线弹出永久的中心控制十字线，作为该层轴线测放的依据。每层楼板轴线抄测完毕后，都要在边轴交汇处立经纬仪校核轴线是否垂直及尺寸闭合差是否满足规范要求。 （5）标高测量控制 结构施工时将±0.000标高精确地引测到塔吊节上，每层高程传递都沿塔吊节用钢尺从±0.000标高直接量取后用水准引测到楼层使用，作为柱、墙浇筑、支模的高程传递依据，并对各楼层水平点进行闭合测定。柱子、墙拆模后立即
房建各种施工专项方案编制的具体内容
房建各种施工专项方案编制的具体内容 集团档案编码：[YTTR-YTPT28-YTNTL98-UYTYNN08]
房建各种施工专项《方案》编制的具体内容 一、工程概况： 1、分部分项工程概况； 2、施工平面布置； 3、技术保证； 4、施工要求； 二、编制依据： 1、相关法律、法规、规范性文件、标准及图纸（含图集）； 2、施工组织设计； 三、施工计划： 1、施工进度计划； 2、材料与设备计划； 四、施工工艺： 1、技术参数； 2、工艺流程； 3、施工方法； 4、检查验收； 五、安全保证措施： 1、组织保障措施； 2、技术措施； 3、应急预案措施； 4、监测监控措施；
六、人员计划： 1、专职安全管理人员； 2、特种作业人员； 七、计算书及相关图纸。 八、各种专项《方案》编制的具体内容 1、临时用电专项《方案》主要编制内容 (1)、勘察现场情况 (2)、确定电源进线； (3)、变电所、配电房、总配电箱、分配电箱、开关箱的位置； (4)、确定线路走向； (3)、进行负荷计算； (4)、选择变压器； (5)、设计配电系统； (6)、设计防雷装置； (7)、确定防护措施； (8)、制定安全用电措施和电气防火措施； 2、脚手架搭拆专项《方案》主要编制内容： (1)、脚手架承载能力的设计计算； (2)、基础处理； (3)、连墙件设置位置和连接方法； (4)、杆件间距及搭设要求； (5)、绘制施工详图和大样图； (6)、施工过程中的安全技术措施； 3、模板支撑专项《方案》主要编制内容： (1)、模板和支撑系统的设计计算； (2)、地基的承载力验算； (3)材料规格、接头方法、构造大样、剪刀撑的设置要求；
房建工程有关质量国家标准
〖GB50141-2008〗给水排水构筑物工程施工及验收规范 〖GB50184-2011〗工业金属管道工程施工质量验收规范 〖GB50185-2010〗工业设备及管道绝热工程施工质量验收规范〖GB50201-2012〗土方与爆破工程施工及验收规范 〖GB50202-2018〗建筑地基基础工程施工质量验收标准 〖GB50203-2011〗砌体结构工程施工质量验收规范 〖GB50204-2015〗混凝土结构工程施工质量验收规范 〖GB50205-2001〗钢结构工程施工质量验收规范 〖GB50206-2012〗木结构工程施工质量验收规范 〖GB50207-2012〗屋面工程质量验收规范 〖GB50208-2011〗地下防水工程质量验收规范 〖GB50209-2010〗建筑地面工程施工质量验收规范 〖GB50210-2018〗建筑装饰装修工程质量验收标准 〖GB/T50224-2018〗建筑防腐蚀工程施工质量验收标准 〖GB50231-2009〗机械设备安装工程施工及验收通用规范〖GB50235-2010〗工业金属管道工程施工规范 〖GB50236-2011〗现场设备、工业管道焊接工程施工规范〖GB50242-2002〗建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范〖GB50243-2016〗通风与空调工程施工质量验收规范 〖GB/T50252-2018〗工业安装工程施工质量验收统一标准〖GB50261-2017〗自动喷水灭火系统施工及验收规范 〖GB50263-2007〗气体灭火系统施工及验收规范
〖GB50268-2008〗给水排水管道工程施工及验收规范 〖GB50270-2010〗输送设备安装工程施工及验收规范 〖GB50273-2009〗锅炉安装工程施工及验收规范 〖GB50274-2010〗制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范〖GB50275-2010〗风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规范 〖GB50278-2010〗起重设备安装工程施工及验收规范 〖GB50281-2006〗泡沫灭火系统施工及验收规范 〖GB50300-2013〗建筑工程施工质量验收统一标准 〖GB50303-2015〗建筑电气工程施工质量验收规范 〖GB50309-2017〗工业炉砌筑工程质量验收标准 〖GB50310-2002〗电梯工程施工质量验收规范 〖GB/T50312-2016〗综合布线系统工程验收规范 〖GB50327-2001〗住宅装饰装修工程施工规范 〖GB50334-2017〗城镇污水处理厂工程质量验收规范 〖GB50339-2013〗智能建筑工程质量验收规范 〖GB/T50375-2016〗建筑工程施工质量评价标准 〖GB/T50378-2014〗绿色建筑评价标准 〖GB50382-2016〗城市轨道交通通信工程质量验收规范 〖GB50411-2007〗建筑节能工程施工质量验收规范 〖GB50496-2018〗大体积混凝土施工标准 〖GB50497-2009〗建筑基坑工程监测技术规范 〖GB50498-2009〗固定消防炮灭火系统施工与验收规范
技术标-房建工程重点、难点分析
工程名称：*****装饰改造工程，建设地点位于*****；建设规模：办公楼建筑面积约3850平米、南北教学楼建筑面积约11400平米，均为装饰改造工程，质量标准要求为合格。 北教学楼：铲除室内墙面、顶棚涂料，重新批腻子刷乳胶漆，楼梯栏杆刷调和漆二遍； 南教学楼：铲除室内墙面、顶棚涂料，重新批腻子刷乳胶漆，外墙铲除涂料层批腻子刷乳胶漆； 办公楼：更换吊顶，外墙面层批腻子做真石漆，拆除地面装饰层粘贴玻化砖。第一节编制依据及原则： 1、现场考察获得的资料等。 2、工程所在的地质、水文气象、现场环境等方面的资料。 3、公司以往类似的先进可行的施工经验。 4、招标文件、设计图纸及其相应的图集、招标答疑。 5、工程所涉及主要的国家和行业规范、标准、规程、法规。
6、编制原则 6.1、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行建设程序。 6.2、突出重、难点工程，确保施工质量与进度。 6.3、采用网络计划技术，科学合理地安排施工计划，组织有节奏、均衡和连续地施工。 6.4、采用先进的施工机械设备，扩大机械化施工范围，提高机械化程度；改善劳动条件，提高劳动生产率。 6.5、积极推广应用“四新”技术成果，科学地确定施工方案，坚持合理的施工程序和施工顺序，确保工程质量和施工安全；缩短施工工期，降低工程成本。 6.6、坚持专业化施工，对外墙真石漆、室内楼地面等工程安排经验丰富的专业化施工队伍施工。 6.7、尽量减少临时设施，做到永临结合，既方便施工又兼顾方便群众。 6.8、按照环保法规和当地环保部门的要求，做好水土保持、环境保护及绿化工作，保证工程与周围自然景观的协调。 第二节对本工程的认识与理解 通过对招标文件的仔细研究以及对施工现场的认真踏勘，我公司对本工程有了较深入的认识与理解，简要阐述如下。 1 外部环境对工程施工的不利影响 通过现场踏勘，发现施工中受到干扰可能较大，需配合地方政府及建设管理单位做好群众和有关单位的工作，宣传到位，保证有一个良好的施工环境。
房建土建装饰及安装施工方案
第一节砌筑工程 A、施工准备 ①材料及主要工具：砖的品种、强度等级符合设计要求，并有出厂合格证、试验单。水泥选用42.5普通硅酸盐水泥，要有出厂证明书和准用证。砂的含泥量不超过5％，使用前5mm孔径的筛子过筛。其它材料如墙体拉结筋、木砖应刷防腐剂等。主要工具应备有大铲、刨锛、瓦力、扁子、托线板、线坠、小白线、卷尺、皮数杆、小水桶、灰槽、砖夹子等。 ②作业条件：弹好轴线墙身线，根据进场砖的实际规格尺寸，弹出门窗洞口位置线，经验线符合设计要求，并办好预检手续。按设计标高要求立好皮数杆，皮数杆的间距为15～20m。砂浆由试验室做好试配，准备好砂浆试模。 B、操作工艺 ①砖浇水：砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般水浸入砖四边 1.5cm，含水率为10～15％，常温施工不得用干砖上墙，雨季不得使用含水率达饱和状态的砖砌墙。 ②砂浆搅拌：砂浆配合采用重量比，计量精度水泥为（2％，砂控制在（5％以内。用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5min。 ③砌砖墙：组砌方法：砌体采用一顺一丁（满丁、满条）、梅花丁或三顺一丁砌法。砖柱不得彩先砌四周后填心的包心砌法。 ㈠排砖撂底（干摆砖）：根据弹好的门窗洞口位置线，认真核对窗间墙、
垛尺寸，其长度是否符合排砖模数，如不符合模数时，可将门窗洞口的位置左右移动。若有破活，七分头或丁砖应排在窗口中间，附墙垛或其它不明显的部位。移动门窗口位置时，应注意暖卫立管安装及门窗开启时不受影响。另外，在排砖时必须做全盘。前后檐墙排第一皮砖时，要考虑甩窗口后砌条，窗角上必须足七分头才是好活。 ㈡选砖：敲击时声音响亮，变形的砖用在不影响外观的内墙上。 ㈢盘角：砌砖前应先盘角，每次盘角不要超过五层，新盘的大角，及时进行吊、靠。如有偏差要及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小，使水平灰缝均匀一致。大角盘好后再复查一次，平整和垂直完全符合要求后，再挂线砌墙。 ㈣挂线：砌筑一砖半墙必须双面挂线，如果长墙几个人均使用一根通线，中间应设几个支线点，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺。 ㈤砌砖：砌砖采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法，即满铺、满挤操作法。砌砖时砖要放平。里手高，墙面就要张；里手低，墙面应背。砌砖一定要跟线，“土跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。水平达缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。在操作过程中，要认真进行自检，如出现有偏差，应随时纠正，严禁事后砸墙。砌筑砂浆应随搅拌随使用，水水泥混合砂浆必须在4h内用完，不得使用过夜砂浆。填充墙顶部砖砌筑如下图所示。 ㈥留槎：外墙转角处应同时砌筑。内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不应小于墙体高度的2／3，槎子必须平直、通顺。分段位置应在变形缝或门窗口
房建施工技术以及需注意的问题探讨 朱炀阳
房建施工技术以及需注意的问题探讨朱炀阳 发表时间：2018-01-15T15:59:08.940Z 来源：《防护工程》2017年第24期作者：朱炀阳 [导读] 文主要介绍了房建施工技术，在此基础上探讨了房建施工技术中需要注意的问题，以期为保障房建施工技术的合理运用。 摘要：本文主要介绍了房建施工技术，在此基础上探讨了房建施工技术中需要注意的问题，以期为保障房建施工技术的合理运用，提高房建工程施工质量提供参考价值。 关键词：房建工程；施工技术；问题 引言：房建工程质量是指所建造的房屋不仅要达到安全的整体质量，还必须符合房屋居住者的使用标准。随着经济的发展，人们素质的提高，人们对房屋的质量标准也越来越高。想要满足人们的对房屋居住的需求必须提高房屋的质量和使用标准。影响房屋质量标准的主要因素就是建筑过程中的施工技术，只有对施工技术的标准不断提高，确保施工技术中的问题得到重视，并加以解决，从根本上避免施工中出现问题，才能保证建设工程的顺利进行，从而满足住房者的住房要求，促进社会经济效益的提高。 一、房屋建筑施工的技术要点分析 1.基本施工技术标准分析 房建的基础工程主要分为桩基技术和深基坑支护技术两种。现在桩基技术对外部环境的要求越来越低，对土层的要求也不高，而且具有很强的承载力。目前施工过程中主要采用混凝土灌注桩技术，这种施工技术可以有效的减小桩的体积，降低施工成本。深基坑支护技术主要需要注意的是支护必须要根据基坑的形状来确定。结合施工技术中的问题，加强基本的施工技术标准，从根本上提高房屋建筑的质量。 2.混凝土施工技术标准分析 （1）混凝土拌合控制。在使用混凝土施工技术的时候，首先需要做好混凝土的拌合工作。在对混凝土进行拌合的时候，需要根据配比来合理选择各种材料。还要合理掌控搅拌时间，拌合时间不宜太短或太长，如果拌合时间太短，就会导致混凝土得不到充分的混合，如果拌合时间太长，就会使施工工期大大延误，因此，在实际工程中，需要经过多次试验来确定最佳的搅拌时间。当搅拌完成之后，还有进行仔细的检查，保证混凝土质量达到要求。 （2）混凝土的浇筑。浇筑也是混凝土施工技术中的关键一项，在开展浇筑工作之前，需要检查钢筋预埋的位置、所要浇筑的模板以及有相关的防护措施，避免在进行浇筑的时候，模板出现问题，然后还要对模板上的杂物进行及时、全面的清除。在进行浇筑的时候，需要避免混凝土出现间断现象，要在初期所灌注的混凝土尚未凝固之前完成后续的浇筑。 3.钢筋工程施工技术标准分析 钢筋工程施工过程中需要注意的问题主要是保证钢筋的表面清洁，只有这样才能保证后面的操作可以顺利进行，其次要注意钢筋表面是否出现波浪和弯曲现象，在施工前对钢筋进行调直。此外要避免钢筋浪费，根据材料的需求和混凝土的厚度确定钢筋下料的长度。只有全面的了解和注意钢筋施工过程中的问题，才能提高钢筋施工技术标准，保证施工质量。 4.房建施工防渗技术 首先需要做好外墙的防渗工作，保证其具备良好的防渗性能。对于房建工程而言，外墙发挥着重要作用，能够对工程起到一定的保护作用。但是由于外墙长时间与空气进行直接接触，极其容易受到雨水的影响，对此，必须要做好相关的防渗工作。例如，在外墙接缝的地方合理设置孔隙。其次，要做好屋面的防渗工作。在进行防渗施工之前，对房建所在区域的气候环境及其特点进行全面分析。泥浆铺设完成后，还要防止屋面在凝固以前与水接触。同时还要进行涂膜工作，在此过程中需要注意只有首次涂刷变干以后才能给进行后续的涂刷处理。除此之外，还要对门窗进行防渗施工。因为门窗具有较大的活动性，门窗范围相对更大，所以防渗施工尤为重要。一般情况下，门窗材料多选择铝合金材料，但是这种材料极易被损坏，所以在搬运过程中需要格外小心。并且需要对抹灰和砂浆调控的工作进行完善，提升基台与窗户框架之间的契合，最后，还要做好必要的塞缝工作，从而避免出现渗漏问题。 二、房建工程中常见的问题 在现在房屋建筑施工过程中，存在的问题很多，直接影响着房屋建筑的质量，下面对房屋工程中常见的问题进行分析。 1.房屋地基处理存在的问题 现在的房屋工程施工都是参考现有的建筑理念以及资料展开施工设计，这直接威胁着房建工程的安全建设。很多的房屋在建造初期不经过实际考察，没有对地层土壤结构进行分析，采用以往的经验解决地基问题，给日后人们的使用造成很大的安全隐患。 2.房屋渗水处理的问题 房建工程里面出现的房屋渗水的问题主要是因为填充框架选用的梁柱材料不正确，从而使梁柱出现变形甚至坍塌的现象。此外房建工程在施工过程中很复杂，每个工序都不相同，任何环节不符合标准，都能给房屋质量带来影响。有时候因为施工人员的失误，没有严格的按照施工标准和程序进行，导致钢筋镶嵌的力度不够，从而出现裂缝，导致房屋出现漏水现象。 3.房屋墙体出现裂缝的问题 房屋墙体出现裂缝的主要原因是由于混凝土在施工过程中不规范，没有按照相应的标准执行。一方面，混凝土骨料在沉降过程中受到阻碍，塌落的尺度和沉陷度都超过既定的标准，导致沉降过程无法顺利完成，从而使墙体产生裂缝。另一方面，温度的变化直接导致墙体裂缝的出现。混凝土浇筑完成之后，水泥不能有效的散热，使混凝土内部的温度升高，而混凝土表面的散热速度过快，表面冷却，导致混凝土的内外温差过大，从而导致混凝土表面的拉应力不断上升超过其自身的抗拉强度，就会产生裂缝。此外，混凝土表面水分蒸发之后没有及时洒水，促使混凝土表面因缺水引起收缩，此时也容易使墙体出现裂缝。 三、房建施工技术运用中需要注意的问题 1.房建施工的基础处理问题 如果在施工单位在开工前，没有做好地质勘查工作，只是依据经验和设计进行施工，很容易为房建工程埋下质量和安全隐患。因此，
房屋建筑施工工艺流程
房屋建筑施工 工艺流程及验收标准 目录 基础工程 (3) 模板工程 (6) 钢筋工程 (9) 混凝土工程 (12) 砌体工程 (16) 抹灰工程 (18) 楼地面水泥砂浆 (21) 饰件工程 (24) 水泥砂浆刚性防水层施工工艺 (27)
基础工程 一)施工工艺流程:定位放线→复核(包括轴线,方向)→ 桩机就位→ 打桩→测桩→ 基槽开挖→锯桩→ 浇筑砼垫层→轴线引设→承台模板及梁底板安装→钢筋制作、安装→承台模板及基础梁侧板安装→基础模板、钢筋验收→浇筑基础砼→ 养护→基础砖砌筑→回填土 二)技术要求及验收标准: 1、天然基础基槽(坑)机械开挖应设置标高控制点,预留20㎝～40㎝土体用人工清槽,以免扰动基底土体,且基槽(坑)底必须平整坚实,开挖后应及时浇筑砼垫层。 2、基坑开挖前须对边坡稳定(无支护基坑)、支护型式(有支护基坑)、降水措施、挖土方案、运土路线、土方堆放位置等编制好施工方案,经审查批准后方可开工。 3、天然基础承台必须满足刚性角的要求,否则必须与设计联系进行处理。 深基坑或基础地质情况及周边环境较为复杂的必须严格按照专项施工方案的要求进行施工支护与开挖,承台埋置较深可能对附近已有建筑物及市政设施造成影响的要在施工期间落实相应的监控措施及应急救援措施。 4、桩与承台的连接:桩顶嵌入承台的长度对于桩直径不小于800mm的不宜小于100mm,对于250 郝格庄新社区F区F1-7?9、F2-1?3 住宅楼 建筑施工流程方案 编制单位：__________________________ 编制人：____________________________ 审核人：____________________________ 日期：_____________________________ 目录 基础工程 (3) 模板工程 (6) 钢筋工程 (9) 混凝土工程.......................................... 1 2 砌体工程............................................ 1 6 抹灰工程............................................ 1 8 楼地面水泥砂浆...................................... 2 1 饰件工程............................................ 2 4 水泥砂浆刚性防水层施工工艺.. (27) 基础工程 一）施工工艺流程：定位放线 T挖土T复核（包括轴线，方向）T挖桩T 测桩T基槽开挖T锯桩T浇筑砼垫层T轴线引设T承台模板及梁底板安装f钢筋制安T 承台模 板及基础梁侧板安装f基础模板、钢筋验收f浇筑基础砼T养护f 基础砖砌筑f 回 填土 二）技术要求及验收标准： 1. 天然基础基槽（坑）机械开挖应设置标高控制点，预留25 cm土体用人工清槽， 以免扰动基底土体，且基槽（坑）底必须平整坚实，开挖后应及时浇筑砼垫层。 2. 基坑开挖前须对边坡稳定（无支护基坑）、支护型式（有支护基坑）、降水措施、挖土方案、运土路线、土方堆放位置等编制好施工方案，经审查批准后方可开工。 3. 天然基础承台必须满足刚性角的要求，否则必须与设计联系进行处理。 深基坑或基础地质情况及周边环境较为复杂的必须严格按照专项施工方案的要求进行施工支护和开挖，承台埋置较深可能对附近已有建筑物及市政设施造成影响的要 在施工期间落实相应的监控措施及应急救援措施。 4. 桩与承台的连接：桩顶嵌入承台的长度对于桩直径不小于 800mm的不宜小于 100m m,且桩顶必须平整，不准打烂。 5. 对桩位偏位大于规范要求或地基土质与勘探资料不符时应及时与相关部门联系处理。 6. 挖桩后的桩位允许偏差必须符合下表要求, 斜桩倾斜度的偏差不得大于倾斜角 正切位的 15%（倾斜角系桩的纵向中心线与铅垂线间夹角） 质量保障措施 一、房建工程施工管理质量保证措施 1 质量管理目标 2 质量管理方法 3 质量控制体系 4 为确保质量所采取的检测试验手段及措施 5 技术保证措施 6 原材料质量保证措施 二施工过程中的质量控制 1 基础工程施工质量保障 2 主体工程施工质量保障 3 装饰工程施工质量保障 4 门窗工程施工质量保障 5 安装工程施工质量保障 6 主要分项工程防止质量通病的措施 7 质量控制环节及职能分工 8 施工期间对隐蔽工程的质量保证措施 质量保障措施 一、房建工程施工管理质量保证措施 1 质量管理目标 本工程的质量目标：严格执行国家有关现行质量标准。 2 质量管理方法 2.1 质量检查验收方法 实行自检、互检、专检制以及特殊工序过程监控与跟班检制；分部分项工程验评制和隐蔽工程验收制。 2.2 施工前技术质量交底和施工中的复核 工程开工前，技术部门要对整个工程的技术质量要点的关键问题向施工管理人员、班组长等作一个全面的交底。在分部分项工程施工前，由工长负责向班组长、班组长负责向各班组成员进行技术质量交底工作。交底工作以书面形式为主，未经交底不得施工。对关键工序、关键部位，工长要负责现场确定核实，技术部门对每个关键环节和重要工序要进行复核、监督，发现问题及时解决。 2.3 生产会议和质量会议制度 在定期或不定期的生产会议上，在安排生产计划的同时，坚持质量工作安排。 定期召开专题质量会议，由施工技术副经理和专职质检人员提出质量动态报告，研究制定质量工作计划和对策。 2.4 对专业工程施工人员的技术资质审核 对进入施工现场作业的所有特殊专业工种的管理人员和技术工人的技术等级，必须进行事前审核。对经技术培训考核不合格者，不予安排相应工作。对所有专业分包单位，其专业工种的管理人员和技术工人均必须提交名单和技术资质材料。 2.5 坚持样板引路，先确认再大面积施工的方法 对质量要求较高、采用新工艺新材料的部分，应先做样板和试验，经检查确认可行后，再进行大面积施工。 3 质量控制体系 3.1 质量管理领导体系 房屋建筑工程施工 方案 昆明市官渡区复兴水库工程 房屋建筑工程施工技术方案 浙江沧海市政园林建设工程有限公司昆明市官渡区复兴水库工程项目部 二零一三年八月 第一章地基与基础 一、施工准备 （一）作业条件 1、由建设、监理、施工、勘察、设计单位进行地基验槽，完 成验槽记录及地基验槽隐检手续，如遇地基处理，办理设 计洽商，完成后由监理、设计、施工三方复验签认。 2、完成基槽验线手续。 （二）材料要求 1、水泥：根据设计要求选水泥品种、强度等级；若遇有侵蚀 性介质，要按设计要求选择特种水泥；有产品合格证、出 厂检验报告及快测试验报告。 2、砂、石子：有进场复验报告，质量符合现行标准要求。 3、水：采用饮用水。 4、外加剂、掺合料：根据设计要求经过试验确定。 5、预拌混凝土所用原材料须符合上述要求，必须具有出厂质 量证明文件、检测报告、原材试验报告。 6、钢筋要有产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。 （三）施工机具 搅拌机、磅秤、手推车或翻斗车、铁锹、振捣棒、刮杆、木抹子、胶皮手套、串桶或溜槽等。 二、质量要求 （一）钢筋工程 （二）模板工程 （三）混凝土工程 注：(一)、(二)、(三)项具体要求请参照本书“箱型基础工程”章节中相应部分。 三、工艺流程 清理→混凝土垫层→清理→钢筋绑扎→支模板→相关专业施工→清理→混凝土搅拌→混凝土浇筑→混凝土振捣→混凝土找平→混凝土养护 四、操作工艺 （一）清理及垫层浇筑 地基验槽完成后，清除表层浮土及扰动土，不得积水，立即进行垫层混凝土施工，混凝土垫层必须振捣密实，表面平整，严禁晾晒基土。 （二）钢筋绑扎 垫层浇筑完成达到一定强度后，在其上弹线、支模、铺放钢筋网片。上下部垂直钢筋绑扎牢，将钢筋弯钩朝上，按轴线位置校核后用方木架成井字形，将插筋固定在基础外模板上；底部钢筋网片应用与混凝土保护层同厚度的水泥砂浆或塑料垫块垫塞，以保证位置正确，表面弹线进行钢筋绑扎，钢筋绑扎不允许漏扣，柱插筋除满足冲切要求外，应满足锚固长度的要求。当基础高度在9OOmm以内时，插筋伸至基础底部的钢筋网上，并在端部做成直弯钩；当基础高度较大时，位于柱子四角的插筋应伸到基础底部，其余的钢筋 工程施工技术标准 沉井施工技术标准 1、沉井制作尺寸的允许偏差应符合下列规定： 1.1 长、宽：±5%，且不大于±12cm； 1.2 曲线半径：±0.5%，且不大于±6cm； 1.3 对角线：±1%； 1.4 井壁厚（混凝土）：±4cm。 2、沉井清基后位置的允许偏差应符合下列要求： 2.1 沉井地面平均高程应符合设计要求； 2.2 沉井的最大倾斜度不得大于沉井高度的1/50； 2.3 沉井顶、底面中心与设计中心在平面纵横向的位移（包括因倾斜而产生的位移）均不得大于沉井高度的1/50； 2.4 矩形、圆端形沉井平面扭角允许偏差≤1°。 清筛道床道技术标准 道床厚度(mm)标准 注：允许速度大干120 km／h的线路，无垫层时碎石道床厚度不得小于450mm；有垫层时碎石道床厚度不得小于300 mm，垫层厚度不得小于200mm。 道床顶面宽度及边坡坡度 线路连接技术标准 普通线路接头螺栓扭矩标准 注：①C值为接头阻力及道床阻力限制钢轨自由伸缩的数值。 ②小于43 kg／m钢轨比照43 kg／m钢轨办理。 ③高强度绝缘接头螺栓扭矩不小于700 N·m。 线路维修技术标准 线路轨道静态几何尺寸容许偏差 注：①轨距偏差不含曲线上按规定设置的轨距加宽值，但最大轨距(含加宽值和偏差)不得超过I 456mm； ②轨向偏差和高低偏差为10m弦测量的最大矢度值； ③三角坑偏差不含曲线超高顺坡造成的扭曲量，检查三角坑时基长为 6.25m，但在延长18m的距离内无超过表列的三 角坑； ④专用线按其他站线办理。 道岔轨道静态几何尺寸容许偏差 注：①支距偏差为现场支距与计算支距之差； ②导曲线下股高于上股的限值：作业验收为0，经常保养为2mm，临时补惨为3 mm； ③三角坑偏差不含曲线超高顺坡造成的扭曲量，检查三角坑时基长为 6.25m。但在延长18。的距离内无超过表列 的三角坑； ④尖轨尖处轨距的作业验收的容许偏差管理值为±1 mm； ⑤专用线道岔按其他站线道岔办理。 房屋建筑施工工艺流程及验收标准 目录 基础工程 (3) 模板工程 (6) 钢筋工程 (9) 混凝土工程 (12) 砌体工程 (16) 抹灰工程 (18) 楼地面水泥砂浆 (21) 饰件工程 (24) 水泥砂浆刚性防水层施工工艺 (27) 基础工程 一）施工工艺流程：定位放线→复核（包括轴线，方向）→基槽开挖→浇筑砼垫层→轴线引设→基础模板、钢筋安装→基础模板、钢筋验收→浇筑基础砼→基础砖砌筑→回填土 二）技术要求及验收标准： 1. 天然基础基槽（坑）机械开挖应设置标高控制点，预留20㎝土体用人工清槽，以免扰动基底土体，且基槽（坑）底必须平整坚实，开挖后应及时浇筑砼垫层。 2. 基坑开挖前须对边坡稳定（无支护基坑）、降水措施、挖土方案、运土路线、土方堆放位置等编制好施工方案，经审查批准后方可开工。 3. 天然基础必须满足刚性角的要求，否则必须与设计联系进行处理。 深基坑或基础地质情况及周边环境较为复杂的必须严格按照专项施工方案的要求进行施工支护和开挖，承台埋置较深可能对附近已有建筑物及市政设施造成影响的要在施工期间落实相应的监控措施及应急救援措施。 4. 基础垫层浇筑前必须保证土体表面平整，无浮土、泥浆、积水，必须用木枋 对垫层位置进行定位方可浇筑，垫层厚度必须达到图纸设计要求。 5. 基础模板安装应该通线验收，截面内部尺寸不许超过±10㎜，侧板高度应符 合设计图纸要求，不宜高低不平。 6. 基础钢筋验收要按施工图核查纵向受力钢筋的品种、直径、数量、位置、间 距以及钢筋的搭接长度和锚固长度等内容，重点复核柱预留插筋的位置、品种、直径和数量。 7. 基础浇筑混凝土前应将模板淋水湿润，模板内积水应及时排除，杂物必须清 ( 安全论文 ) 单位：_________________________ 姓名：_________________________ 日期：_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改 浅析高层住宅房建施工技术措 施探讨(最新版) Safety is inseparable from production and efficiency. Only when safety is good can we ensure better production. Pay attention to safety at all times. 浅析高层住宅房建施工技术措施探讨(最 新版) 摘要：本文首先阐述了高层住宅房建施工的特点和施工存在的问题，继而针对这些特点和存在的问题提出了高层住宅房建的几种现代施工技术。 关键词：高层住宅；施工技术；措施 随着我国社会经济的快速发展，土地资源也显得日益紧张，为进一步发挥土地的利用率，高层住宅渐渐也成为城市建设的主体。高层住宅施工，具有结构复杂多变，施工作业面窄等特点，如何加强高层住宅施工技术，直接影响工期，处于承上启下，至关全局的地位。当前，随着高层住宅的日益增加、工程规模日益扩大和结构日趋复杂，导致了施工难度不断增加，施工环节增多，同时也促进了高层住宅的施工技术不断革新。 1.现代高层住宅房建施工特点 1.1高层住宅体量大，工程量大 高层住宅由于工程量大，工程项目多，涉及单位多、工种多。特别是一些大型复杂的高层住宅，往往是边设计、边准备、边施工，总、分包涉及许多单位，协作关系涉及众多部门。这就带来了高层住宅施工计划、组织、管理、协调的难度大。必须精心施工，加强集中管理。当然，由于高层住宅层数多、工作面大，就可充分利用时间和空间，进行平行流水立体交叉作业。 1.2高层住宅施工周期长 一般高层住宅的施工周期平均为两年左右。要缩短施工周期，主要是缩短结构和装饰施工周期。各种高层结构体系可以采用不同的施工方法。而现浇混凝土是高层建筑施工的主导工序，合理的选择模板体系是缩短主体结构工期，降低成本的主要途径之一。 1.3高空作业多 由于高层住宅的自身高度大，垂直运输工作量大。高空作业要处理大量的材料、制品、机具设备和人员的垂直运输。在施工全过房屋建筑施工流程
(房建)施工质量管理保证措施(比较完整的一套)
房屋建筑工程施工方案范本
房屋建筑工程施工技术标准
房屋建筑施工工艺流程
浅析高层住宅房建施工技术措施探讨(最新版)