乾盛上海虹口区四川北路旧城改造项目

乾盛上海虹口区四川北路旧城改造项目

投资指南

基金规模

总规模3亿元

GP方3000万劣后+认购3000万

基金期限

24个月

（实际1年-1.5年提前兑付）

认购起点50万推介期2013/8

发行机构上海乾盛誉曦资产管理有限公司项目机构上海赛虹房地产开发有限公司

预期收益

50 万-100 万：10%

100 万-300 万：11%

300 以上：12%

收益分配按年付息

资金运用资金用于上海市虹口区四川北路旧城改造项目的后续动迁工作。

产品优势 上海市内环以内唯一旧城改造项目：该项目项目位于上海虹口区虬江路，位置优越，隶属上海市虹口区“十二五”规划的旧城改造，是城市建设和发展的重要任务

上海市中心地区土地抵押：赛虹公司将此项目土地证（价值人民币8亿元）抵押给乾盛誉曦（GP）作为担保

风控稳健：双GP结构设计确保项目如期兑付。

GP实力雄厚：十一年所管理项目均如期兑付，并为此项目提供资金兜底。

还款来源1.本项目隶属旧城改造项目，政府将分批返还土地出让金

2.银行已出具开发贷预审批合同，共计人民币6.8亿元

3.实际控制人宁佰公司旗下的曹安公路1911弄4号“悦合国际广场”地上一至三层商

铺和地下一层商铺所有销售款项优先偿还本投资项目，共计面积为10178.89平方米,总销售收入不低于人民币4.7亿元