建设工程合同管理费
建设工程合同无效的管理费
建设工程合同无效的管理费一、合同无效的认定根据《中华人民共和国民法典》的规定，以下几种情况可能导致建设工程合同被认定为无效：1. 当事人无民事行为能力或者限制民事行为能力；2. 当事人意思表示不真实；3. 违反法律、行政法规的强制性规定；4. 损害社会公共利益；5. 以合法形式掩盖非法目的。
二、管理费用的处理在合同被认定为无效后，关于管理费用的处理应遵循以下原则：1. 公平原则：管理费用的分配应基于公平原则，考虑到各方的实际投入和损失；2. 实际损失原则：管理费用的分配应基于各方的实际损失，而非预期利润；3. 合理分摊原则：管理费用应由各方按照一定比例进行分摊，具体比例可以根据实际情况协商确定；4. 优先保障原则：在处理管理费用时，应优先保障劳动者的工资、社会保险等合法权益。
三、管理费范本以下是一份建设工程合同无效的管理费范本，供您参考：---甲方（建设方）：XXXXXXXX有限公司乙方（施工方）：XXXXXXXX有限公司鉴于甲乙双方签订的建设工程合同（以下简称“原合同”）因XXXX原因被认定为无效，现双方就原合同项下已发生的管理费用达成如下协议：1. 确认事实：甲乙双方确认，自原合同签订之日起至合同被认定为无效之日止，共发生了管理费用人民币XXXX元。
2. 分摊原则：甲乙双方同意，上述管理费用按照甲方承担XX%、乙方承担XX%的比例进行分摊。
3. 支付方式：甲方应在本协议签订之日起XX日内，向乙方支付其应承担的管理费用部分，即人民币XXXX元。
乙方应在收到款项后XX日内向甲方出具相应的收款凭证。
4. 其他事项：除本协议约定的管理费用外，甲乙双方对原合同项下的其他事项均不再追究责任。
如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5. 生效与终止：本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方支付完毕乙方应承担的管理费用部分之日终止。
6. 附则：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
工程量清单中企业管理费的计算依据
工程量清单中企业管理费的计算依据
在建造工程的过程中，工程量清单是一个不可或缺的部分。
工程
量清单中企业管理费是其中一个重要的组成部分，下面我们将介绍一
下该费用的计算依据。
步骤一：企业管理费的概念
在建设工程中，企业管理费是指建筑施工企业为保障生产经营管
理所发生的各种费用。
企业管理费具体包括：办公用房租金、水电费、咨询费、会计、审计、律师费、培训费、保险费、办公设备折旧费、
固定资产管理费、人员福利费等。
步骤二：企业管理费的计算
企业管理费是按建筑工程合同价款的一定比例计算的，其计算式为：企业管理费=建筑工程合同价款×企业管理费率。
其中，企业管理费率是根据政策规定或建筑工程的实际情况进行
确定的。
根据国家相关政策规定，企业管理费率一般不超过合同价款
的15%。
步骤三：企业管理费的调整
在建造工程的过程中，有时会出现一些情况需要对企业管理费进
行调整。
例如，如果工程出现变更或者追加施工任务，那么企业管理
费的计算也需要做出相应的调整。
如果企业管理费是按照合同价款的
比例计算的，那么根据变更或追加的工程价值的增加或减少，需要重
新计算企业管理费的金额。
此外，在建造工程中还有一个重要的概念——“预留资金”。
如
果工程合同约定需要预留资金，那么企业管理费也需要按照约定计算。
综上，企业管理费是建设工程中的一个重要组成部分，其计算依
据是根据合同价款按一定比例计算的。
在建造工程过程中，如果出现
变更或者追加工程等情况，需要对企业管理费进行相应的调整。
建筑工程管理费合同4篇
建筑工程管理费合同4篇篇1甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑工程管理费事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方关于建筑工程管理费的相关权利和义务，确保工程顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。
二、工程概况1. 工程名称：__________。
2. 工程地点：__________。
3. 工程规模：__________。
4. 工程内容：__________。
三、服务内容乙方提供以下建筑工程管理服务：1. 项目管理：负责项目的规划、组织、协调、控制和监督。
2. 进度管理：制定项目总进度计划，审核施工进度计划，监督工程进度。
3. 质量管理：制定项目质量目标，负责质量检查和验收。
4. 安全管理：负责项目的安全管理，制定安全规章制度，组织安全教育和培训。
5. 成本管理：制定项目成本预算，控制项目成本。
6. 协调沟通：协调与各相关方的沟通和联系，处理项目中的问题和纠纷。
四、合同金额及支付方式1. 本合同总金额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：甲方应按以下方式支付乙方管理费：（1）合同签订后______日内支付总金额的______%作为预付款；（2）工程进度过半时支付总金额的______%；（3）工程竣工验收合格后______日内支付剩余款项。
五、合同期限及违约责任1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并办理结算后终止。
2. 甲乙双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
六、其他条款1. 保密条款：甲乙双方应对本合同内容以及在本合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
2. 争议解决：本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
基建施工合同管理费
标题：基建施工合同管理费的重要性及合理控制随着我国社会经济的快速发展，基础设施建设作为国民经济的重要支柱，其规模和投资不断攀升。
在这个过程中，基建施工合同管理费作为工程成本的重要组成部分，对于保障工程项目的顺利进行和提高投资效益具有举足轻重的作用。
本文将从基建施工合同管理费的定义、重要性以及如何合理控制等方面进行探讨。
一、基建施工合同管理费的定义基建施工合同管理费是指工程项目在施工过程中，为保证合同条款的履行，通过合同管理所产生的各项费用。
主要包括：合同起草、审核、签订、履行、变更、解除等环节产生的费用，以及因合同纠纷所产生的诉讼费、仲裁费等。
二、基建施工合同管理费的重要性1. 保障工程项目顺利实施：通过合同管理，明确各方权责，有利于工程项目各参与方协同工作，确保项目按照预定的时间、质量和成本完成。
2. 降低工程风险：合同管理费的合理投入，有助于防范和化解合同纠纷，降低工程项目的法律风险和经济风险。
3. 提高投资效益：通过合同管理，优化工程项目的投资结构，提高资金使用效率，从而提高投资效益。
4. 规范建筑市场秩序：加强基建施工合同管理费的使用和管理，有利于规范建筑市场秩序，提高工程项目质量，保障国家利益和人民群众的根本利益。
三、如何合理控制基建施工合同管理费1. 完善合同管理制度：建立完善的合同管理制度，包括合同起草、审核、签订、履行、变更、解除等环节，确保合同管理的规范化和制度化。
2. 提高合同管理人员的素质：加强合同管理人员的培训，提高其业务水平和综合素质，从而降低合同管理费用的发生。
3. 加强合同履行监控：通过对合同履行情况的监控，及时发现和解决合同履行中的问题，避免因合同纠纷产生的额外费用。
4. 充分利用电子信息技术：运用电子信息技术，提高合同管理的效率，降低管理成本。
5. 加强合同风险防范：通过风险评估、预警等手段，提前识别和防范合同风险，避免或减少合同纠纷的发生。
总之，基建施工合同管理费在工程项目中具有重要作用。
工程管理费及利润费率表
工程管理费及利润费率表
工程管理费及利润费率表是指在建筑、工程建设和设计
等行业中，为了保证工程质量和项目顺利进行，给项目管理者和承包商提供了一种按照一定比率计算管理费和利润的标准。
下面将分别阐述工程管理费和利润费的含义及其费率计算。
一、工程管理费
工程管理费是指在一个工程项目中，由建设单位或管理
单位同承包单位签订合同时，根据工程总价款中约定的比例，由承包单位按照工程合同价款向建设单位或管理单位交纳的费用。
其计算方法如下：
工程管理费=工程合同价款×管理费率
根据国内外多年的实践和经验，工程管理费的费率在
5~20%之间，根据不同的工程类型、工程规模和施工地点等综
合因素，费率的设置也会有所不同。
其中，8%左右的费率比较常见，10%以下的费率较为合理。
二、利润费
利润费是指在工程承包中，由承包商按照工程合同价款
中约定的比例，向建设单位或管理单位支付的利润费用。
其计算方法如下：
利润费=工程合同价款×利润率
利润率一般在5%~12%之间，同样根据不同的工程类型和
规模、工程难度和施工期限等综合因素而定，但要保证合理性，不得高于20%。
需要注意的是，工程管理费和利润费都是按照工程合同
价款的比例计算的，因此，工程价款的变动也会影响到费率的变动，另外，也需要关注国家相关政策对工程管理费和利润费的监管和限制，以避免不合理的费率设置影响工程质量和计划进度。
工程合同中的规费
工程合同中的规费一、定义与解释规费，即根据国家或地方的有关规定，以及行业标准，在工程建设过程中应支付的费用。
这些费用包括但不限于：设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、监理费等。
规费的标准和计算方法应当在合同中明确列出，以避免后续的纠纷。
二、规费的计算与支付1. 设计费：设计费通常按照工程设计的复杂程度和工作量来计算，可以采用固定价格或者按比例提取的方式。
设计费应在设计工作开始前支付一定比例，余款在设计工作完成后支付。
2. 施工费：施工费是指施工单位为完成建设项目而进行的建筑安装活动所收取的费用。
施工费的计算通常基于工程量清单或者定额工时制，具体支付方式应根据合同约定执行。
3. 材料费：材料费是指工程建设中所需材料的费用，应根据实际使用的材料种类和数量来计算。
材料费的支付通常与材料的采购和到场时间相关联。
4. 设备费：设备费包括设备的购置费、运输费、安装调试费等。
设备费的支付方式应根据设备的交付和使用情况来确定。
5. 管理费：管理费是指项目管理过程中发生的各项费用，包括项目管理人员的工资、办公费、差旅费等。
管理费的计算可以按照项目总投资的一定比例来确定。
6. 监理费：监理费是指聘请监理单位对工程建设进行全程监督和管理所支付的费用。
监理费的支付通常与工程进度挂钩，按阶段支付。
三、规费的调整与变更在工程建设过程中，由于市场行情的变化或者工程量的增减，规费可能会发生变动。
对此，合同中应明确规定规费调整的条件、程序和限制，以保证规费的合理性和透明性。
任何规费的调整都应经过双方协商一致，并以书面形式确认。
四、结语。
建设单位管理费计算基数
建设单位管理费计算基数建设单位管理费是指建设单位按照国家规定，为了保证施工过程的顺利进行和项目的顺利实施而支付给施工单位的一笔费用。
建设单位管理费的计算基数是指该费用按照一定比例计算的金额基础。
下面是关于建设单位管理费计算基数的相关参考内容。
1. 施工投资额：建设单位管理费的计算基数通常是以项目的施工投资额为基础进行计算的。
施工投资额是指整个项目的总投资金额，包括土地购置费、建筑物及设备购置费、人工费、监理费等。
建设单位管理费通常按照施工投资额的一定比例进行计算，比例根据不同的项目性质和规模有所不同。
2. 工程量：在一些大型工程项目中，建设单位管理费的计算基数可能会以工程量作为参考。
工程量是指项目中各项工程的数量，包括土石方工程量、钢筋混凝土工程量、砌筑工程量等。
建设单位管理费可以按照各项工程的工程量比例进行计算，以反映项目的实际规模和难度。
3. 建筑面积：在一些房地产开发项目中，建设单位管理费的计算基数可能会以建筑面积作为参考。
建筑面积是指项目中建筑物的总面积，包括各个楼层的建筑总面积。
建设单位管理费可以按照建筑面积的一定比例进行计算，比例通常根据项目的性质和规模来确定。
4. 合同金额：在一些工程项目中，建设单位管理费的计算基数可能会以合同金额作为参考。
合同金额是指建设单位和施工单位在合同中约定的总金额。
建设单位管理费可以按照合同金额的一定比例进行计算，比例根据双方的协商和项目的具体情况来确定。
5. 综合因素：在一些特殊情况下，建设单位管理费的计算基数可能会综合考虑多个因素。
例如，根据项目的复杂程度、技术难度、环境条件等来确定建设单位管理费的计算基数。
在这种情况下，需要根据项目的实际情况进行具体的分析和计算。
总之，建设单位管理费的计算基数是按照一定的规定和比例进行计算的。
具体的计算基数要根据项目的性质、规模和具体情况来确定，可以以施工投资额、工程量、建筑面积、合同金额等作为参考。
建设单位在确定计算基数时，应该综合考虑多种因素，确保计算结果合理、公平和透明。
建设工程施工项目合同管理费用核算方法
建设工程施工项目合同管理费用核算方法简介建设工程施工项目合同管理费用是指为了保证项目顺利进行，并进行合理的项目管理而产生的费用。
准确核算合同管理费用对于合理控制项目成本和提高项目管理效率具有重要意义。
本文将介绍建设工程施工项目合同管理费用核算方法。
费用分类材料管理费1.材料采购费用：根据项目需要，确定材料的种类和数量，并与供应商进行谈判和采购合同签订，计算采购费用。
2.材料储存费用：确定材料的储存仓库，并对仓库进行租赁、保险和管理等费用进行核算。
3.材料配送费用：根据施工现场的需求，确定材料的配送方式和路线，并核算配送费用。
4.材料消耗费用：跟踪材料的消耗量，并按照成本核算方法进行费用核算。
人工管理费1.人员配备费用：根据项目规模和施工周期，确定所需人员的数量和种类，并核算人员配备费用。
2.人员管理费用：对项目人员进行招聘、培训和管理等所产生的费用进行核算。
3.人工消耗费用：跟踪人员在施工项目中的工作时间和工作量，按照成本核算方法进行费用核算。
设备管理费1.设备采购费用：对施工项目所需的机械设备进行采购，并核算采购费用。
2.设备租赁费用：如果项目中需要租赁机械设备，核算租赁费用。
3.设备维护费用：对项目中使用的机械设备进行维护和保养，核算维护费用。
其他管理费用1.项目管理费用：包括项目监理、项目质量检测和项目技术支持等方面的费用。
2.工程建设费用：包括工地临时设施搭建、劳动保险和工伤事故预防等方面的费用。
3.管理人员工资费用：对项目管理人员的工资和福利进行核算。
费用核算方法1.确定核算周期：根据项目的具体情况，确定核算周期。
一般根据施工周期和合同约定来确定核算周期。
2.收集数据：收集与合同管理费用相关的数据，包括合同文件、采购单据、工资表等。
3.分类归集：将收集到的数据按照不同的费用分类进行归集，便于后续的费用核算。
4.核算费用：根据不同费用分类的核算方法，计算每个费用项的具体金额。
5.汇总分析：将每个费用项的金额进行汇总，并进行分析，查看是否超出预算和合理范围。
简述工程合同管理费原则
简述工程合同管理费原则
工程合同管理费的确定应遵循公平原则。
这意味着管理费用的设定应当考虑到工程项目的
实际情况，如工程规模、复杂程度、工期长度等，以及管理方所承担的责任和工作量。
管
理费用应当与所提供的服务相匹配，既不能过高以致于增加工程成本，也不能过低以致于
影响管理质量。
透明性是工程合同管理费必须遵守的原则。
所有费用的计算方法和标准应当在合同中明确
列出，避免任何隐形费用的产生。
这样不仅有助于承包方了解费用构成，也便于双方监督
和审计。
透明性原则还要求管理方在费用发生变更时及时通知对方，并说明变更的原因。
合理性原则要求工程合同管理费应当基于实际发生的管理活动来确定。
这意味着管理费用
不应该是固定不变的，而是应根据项目管理的实际需求和进度来调整。
例如，如果项目延期，导致管理工作量增加，相应的管理费用也应适当增加。
工程合同管理费的确定还应考虑到市场竞争状况。
在确定管理费用时，可以参考同行业内
相似项目的费用水平，确保自身的费用既有竞争力又能覆盖成本。
这一点对于保持企业的
市场地位和吸引潜在客户至关重要。
灵活性原则也是工程合同管理费确定过程中不可忽视的。
由于工程项目往往存在不确定性，合同管理费用应当能够适应项目变化带来的影响。
这要求合同中应包含一定的灵活条款，
以便在必要时对管理费用进行调整。
工程项目管理费合同范本
工程项目管理费合同范本r甲方（业主）：_________乙方（项目管理方）：_________鉴于甲方拟对_________（工程项目名称）进行建设，并委托乙方提供项目管理服务，经双方协商一致，达成如下合同条款：一、服务内容乙方在本合同有效期内应为甲方提供全面的项目管理服务，包括但不限于项目规划、设计管理、施工管理、质量控制、成本控制、进度控制、合同管理、信息管理以及环境与安全管理等。
二、服务期限本合同服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，具体起止日期以甲方书面通知为准。
三、管理费用甲方应支付给乙方的项目管理费用总额为人民币_________元整（大写：_________元整），该费用包含了乙方在执行项目管理服务期间的所有费用。
四、付款方式1. 预付款：甲方应在合同签订后10个工作日内支付乙方管理费用的10%作为预付款。
2. 阶段付款：根据项目进度，甲方应按以下比例支付乙方管理费用：- 项目启动完成30%；- 项目中期完成60%；- 项目竣工验收合格后支付余下的40%。
五、双方权利与义务1. 甲方有权监督乙方的项目管理活动，并对乙方的工作成果提出建议和要求。
2. 乙方应按照合同约定的服务内容和标准，提供专业、高效的项目管理服务。
3. 甲方应按时支付乙方的管理费用，并提供必要的工作条件和支持。
4. 乙方应保证项目管理服务的质量和效率，对甲方的项目信息保密。
六、违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
七、争议解决双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
八、其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
九、生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。
十、合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
建设项目管理费用(财建[2022]504号)[7]
![建设项目管理费用(财建[2022]504号)[7]](https://img.taocdn.com/s3/m/f5d520eb48649b6648d7c1c708a1284ac85005da.png)
建设项目管理费用(财建[2022]504号)一、概述项目法人管理费：指项目法人为组织实施建设项目而发生的管理费用，主要包括项目法人机构设置、人员配备、办公经费、业务款待费、差旅费、会议费、培训费、咨询服务费等。
项目监理费：指项目法人礼聘具有相应资质的监理单位对建设项目进行全过程监督管理而支付的费用，主要包括监理单位的人员工资、办公经费、差旅费、检测费、仪器设备购置或者租赁费等。
工程勘察设计费：指项目法人礼聘具有相应资质的勘察设计单位对建设项目进行勘察设计而支付的费用，主要包括勘察设计单位的人员工资、办公经费、差旅费、检测费、仪器设备购置或者租赁费等。
二、核定标准以建设项目总投资为基数，按照一定比例核定。
根据建设项目的类别、规模和复杂程度，分别确定不同的核定比例。
根据不同地区的经济发展水平和物价水平，分别确定不同的核定系数。
具体核定标准如下表所示：---建设项目类别 ---建设项目规模 ---项目法人管理费 ---项目监理费 ---工程勘察设计费 -------:-------------:-------------:---------------:-----------:-------------------房屋建造工程 ---大型 ---1.5% ---3.0% ---5.0% -------房屋建造工程 ---中型 ---2.0% ---4.0% ---6.0% -------房屋建造工程 ---小型 ---2.5% ---5.0% ---7.0% -------市政公用工程 ---大型 ---2.0% ---4.0% ---6.0% -------市政公用工程 ---中型 ---2.5% ---5.0% ---7.0% -------市政公用工程 ---小型 ---3.0% ---6.0% ---8.0% -------其他工程 ---大型 ---2.5% ---5.0% ---7.0% -------其他工程 ---中型 ---3.0% ---6.0% ---8.0% -------其他工程 ---小型 ---3.5% ---7.0% ---9.0% ----注：建设项目规模按照《国家统计局关于发布房屋建造和市政公用工程分类标准的通知》(国统发[2022]77号)的规定划分。
工程项目收管理费
一、管理费的合法性1. 合法性依据根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，工程项目收取管理费是合法的。
其中，《中华人民共和国建筑法》第二十四条规定：“建设单位或者施工单位可以按照合同约定，支付管理费。
”2. 合法性条件（1）合同约定：建设单位与施工单位在合同中明确约定收取管理费，并明确管理费的金额、支付方式、支付时间等。
（2）费用合理：管理费应与实际发生的费用相符，不得虚高。
（3）费用公开：管理费收取应公开透明，接受监督检查。
二、管理费的特点1. 约定方式多样（1）固定金额：合同约定固定金额的管理费，如贵州毕节中院（2019）黔05民终1276号判决中，山东盛宇贵州分公司支付给黄邦财工程管理费200万元。
（2）比例提成：合同约定按项目总造价的一定比例收取管理费。
2. 约定金额与条件相关（1）自然人之间约定的管理费相对较高。
（2）资质较高的总包企业约定的管理费比例相对较低。
（3）标的额越大，约定的管理费比例相对较低。
三、管理费存在的问题1. 转包、分包不规范在建筑市场，存在层层转包、违法分包、出借资质或挂靠施工等不规范现象。
转包人、违法分包人通常并不实际施工，工程实际由无相应资质的建筑施工企业、劳务分包单位、包工头等主体施工，总包单位、承包人、违法分包人、被挂靠或被借用资质单位向转承包人、违法分包人、挂靠或借用资质人收取固定数额或一定比例的费用牟利。
2. 管理费过高有些施工单位为了追求利润，虚高管理费，损害了建设单位和工程项目的利益。
总之，工程项目收管理费在法律上是合法的，但在实际操作中，需注意规范转包、分包行为，合理收取管理费，确保工程项目的顺利进行。
工程项目管理费收取规定
第一章总则第一条为规范工程项目管理费的收取，保障工程项目的顺利进行，维护各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合我国实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于在我国境内进行工程建设活动的工程项目管理费的收取。
第三条工程项目管理费的收取应当遵循公平、合理、透明、规范的原则。
第四条工程项目管理费的收取标准应当根据工程项目的性质、规模、复杂程度、市场行情等因素综合确定。
第五条工程项目管理费的收取应当符合国家有关税收政策。
第二章工程项目管理费的定义及范围第六条工程项目管理费是指在工程项目实施过程中，由项目管理单位为完成项目管理任务所发生的各项费用。
第七条工程项目管理费的范围包括：（一）项目管理人员的工资、福利、奖金等；（二）项目管理单位为完成项目管理任务所发生的办公费、通讯费、差旅费等；（三）项目管理单位为保障工程项目顺利进行所发生的咨询费、评估费、检测费等；（四）项目管理单位为处理工程项目实施过程中出现的各类问题所发生的费用；（五）其他与工程项目管理相关的费用。
第八条工程项目管理费的收取不包括工程项目的直接费用，如材料费、施工费、设备购置费等。
第三章工程项目管理费的收取标准第九条工程项目管理费的收取标准按照以下规定执行：（一）一般工程项目，按工程合同额的一定比例收取；（二）特殊工程项目，根据工程项目的性质、规模、复杂程度等因素，由双方协商确定收取标准；（三）政府投资工程项目，按照国家和地方政府的相关规定执行；（四）采用工程量清单计价的工程项目，按照工程量清单计价的总额的一定比例收取；（五）采用固定总价合同的工程项目，按照合同总价的一定比例收取。
第十条工程项目管理费的收取比例一般不超过工程合同额的5%，具体比例由双方协商确定。
第十一条对于特殊工程项目，如大型基础设施、特殊功能建筑等，项目管理费的收取比例可以适当提高，但不得超过工程合同额的10%。
第四章工程项目管理费的收取方式第十二条工程项目管理费的收取方式可以采用以下一种或多种方式：（一）按月收取，即每月按照约定的比例收取；（二）按季度收取，即每季度按照约定的比例收取；（三）按年度收取，即每年按照约定的比例收取；（四）按工程进度收取，即根据工程进度分期收取；（五）其他双方约定的收取方式。
建设工程合同管理费
建设工程合同管理费甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建设工程合同管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同概述1. 甲方委托乙方对特定建设工程进行合同管理，乙方同意接受委托，并按照本合同约定提供建设工程合同管理服务。
2. 本合同的主要目的是明确双方在建设工程合同管理过程中的权利与义务，确保工程顺利进行，维护双方的合法权益。
二、服务内容1. 乙方负责甲方建设工程的合同管理，包括但不限于合同起草、审查、修改及签订等。
2. 乙方需对合同履行情况进行监督，确保合同内容得到贯彻执行。
3. 乙方需协助甲方处理合同履行过程中出现的争议和纠纷。
4. 乙方应提供法律建议和咨询服务，协助甲方完善合同管理制度。
三、服务费用1. 乙方提供建设工程合同管理服务的费用为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 甲方应于本合同签订后____日内支付乙方服务费用。
3. 如因甲方原因导致合同解除或终止，乙方已收取的服务费用不予退还。
4. 若乙方提供的服务超过本合同约定的范围，双方应另行协商确定服务费用。
四、权利义务1. 甲方有权要求乙方提供符合法律法规的合同管理服务，并确保乙方服务的专业性和及时性。
2. 甲方应按时支付服务费用，为乙方提供必要的工作条件和协助。
3. 乙方有权获得约定的服务费用，有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。
4. 乙方应尽职尽责，为甲方提供优质的合同管理服务，保护甲方的合法权益。
5. 双方应共同遵守国家法律法规，遵守合同约定，诚实守信，相互支持。
五、违约责任1. 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。
2. 如因乙方原因导致服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
建设工程管理费举证
建设工程管理费举证一、合同履行情况证据在建设工程管理费举证中，合同履行情况证据是首要考虑的因素。
这包括与工程管理相关的合同、协议、备忘录等文件，以及与合同履行相关的会议纪要、工作联系单等书面材料。
这些证据能够证明工程管理费的产生和计算依据。
二、费用支出证据费用支出证据是证明工程管理费实际支出的关键证据。
这包括与工程管理相关的发票、收据、支付凭证等，以及银行转账记录、支票存根等支付证据。
这些证据能够证明费用支出的真实性和准确性。
三、费用合理性证据费用合理性证据是证明工程管理费合理性的重要依据。
这包括工程管理方案的详细描述、工作量清单、工程进度报告等，以及与工程管理相关的行业标准和惯例。
这些证据能够证明工程管理费的产生是合理的，符合行业标准和惯例。
四、费用合规性证据费用合规性证据是证明工程管理费合规性的关键证据。
这包括与工程管理相关的法律法规、政策文件等，以及与工程管理费相关的税务证明、审计报告等。
这些证据能够证明工程管理费的产生是符合法律法规和政策规定的。
五、费用关联性证据费用关联性证据是证明工程管理费与工程项目的关联性的重要依据。
这包括与工程项目相关的设计图纸、施工方案、验收报告等，以及与工程管理相关的项目管理计划、进度报告等。
这些证据能够证明工程管理费是与工程项目直接相关的费用。
六、费用承担情况证据费用承担情况证据是证明工程管理费承担情况的依据。
这包括与费用承担相关的合同条款、协议约定等，以及与费用承担相关的支付凭证、发票等。
这些证据能够证明工程管理费的承担情况是明确的，符合合同和协议的约定。
七、费用结算情况证据费用结算情况证据是证明工程管理费结算情况的依据。
这包括与费用结算相关的结算协议、结算单据等，以及与费用结算相关的支付凭证、发票等。
这些证据能够证明工程管理费的结算情况是准确的，符合合同和协议的约定。
八、其他相关证据除了以上七种证据外，还有其他与工程管理费相关的证据。
这包括与工程项目相关的技术文档、图纸资料等，以及与工程项目和工程管理相关的审计报告、评估报告等。
建设工程合同管理费(2024版)
建设工程合同管理费(2024版)合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于委托方准备实施建设工程，并希望通过专业的合同管理服务确保工程项目的顺利进行；鉴于受托方具备专业的合同管理能力和丰富的工程合同管理经验；双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就委托方委托受托方提供建设工程合同管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1 受托方应根据委托方的要求，为其提供建设工程合同管理服务，包括合同起草、审核、谈判、签订、履行跟踪、变更、解除及争议解决等方面的法律事务。
1.2 受托方应协助委托方制定合同管理制度和流程，提高合同管理水平，降低合同风险。
1.3 受托方应在合同履行过程中，及时发现并提示委托方关注合同履行中可能出现的风险，并提供合理化建议。
1.4 受托方应在委托方发生合同纠纷时，提供法律咨询和支持，协助委托方采取有效措施维护合法权益。
二、服务期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
2.2 除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约____年。
三、服务费用3.1 受托方提供本合同项下服务的基本费用为人民币____元（大写：__________________________元整）。
3.2 受托方应根据实际提供的服务内容、服务时间、服务效果等因素，与委托方协商确定额外费用。
3.3 双方应在本合同签订后____个工作日内，向受托方支付基本费用。
3.4 额外费用将在双方协商一致后，以书面形式确定，并纳入本合同附件。
四、保密条款4.1 除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同及其附件所涉及的信息外，双方应对本合同及其附件所涉及的商业秘密和内幕信息予以保密。
4.2 双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和内幕信息，也应予以保密。
五、违约责任5.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
5.2 如一方违反本合同，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
建设工程合同管理费
建设工程合同管理费
建设工程合同管理费是指在建设工程项目中，承建方需要支付给项目管理方或监理方
的费用，用于管理和监督工程项目的施工进度、质量和安全等方面。
该费用通常由双
方根据具体合同约定进行协商确定。
合同管理费的具体费用标准和支付方式可以根据工程项目的复杂程度、工期、工程量、风险等因素来确定。
一般来说，合同管理费通常是按照工程造价的一定比例来计算，
比如按照工程造价的1%到5%进行支付。
合同管理费通常包括项目管理方或监理方的人工费用、办公费用、差旅费用、资料费
用等。
具体费用的构成和支付方式可以在合同中明确约定。
需要注意的是，合同管理费是建设工程项目的一部分费用，需要在工程造价中进行核
算和支付，不能单独收取。
同时，管理方或监理方需要履行合同规定的管理职责和提
供相应的服务，以确保工程项目的顺利进行和达到预期的目标。
工程转包合同管理费合法
工程转包合同管理费的合法性分析在我国的建筑市场中，工程转包现象较为常见。
转包合同中约定管理费是正常的合同行为，并不违法。
本文将从法律角度对工程转包合同管理费的合法性进行分析。
一、工程转包合同的定义及法律依据工程转包合同是指承包单位在承包工程后，将其全部或部分工程转包给其他具有相应资质的单位或个人，并与之签订的合同。
根据《中华人民共和国建筑法》第二十九条的规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。
这就是工程转包合同的法律依据。
二、管理费的定义及合法性管理费是指总承包单位在工程转包过程中，向分包单位收取的与工程管理相关的费用。
在实际操作中，管理费通常是分包工程价款的一定比例。
关于管理费的合法性，根据《建设工程质量管理条例》第二十七条的规定，总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
因此，总承包单位收取总包管理费后，当专业工程项目出现质量、进度、安全等问题，总包人与分包人应共同向发包人承担连带责任。
这表明，在合法分包的情况下，分包合同中约定管理费是合法的。
三、工程转包合同管理费的合法性分析1. 合法分包：在总包合同项下约定管理费是属于合法的，也是符合实际的。
因为总承包单位在工程转包过程中，需要对分包单位进行管理、协调、监督等工作，这些工作涉及到人力、物力和时间成本，因此收取管理费是合理的。
2. 违法转包：如果工程转包合同中约定的管理费是指承包人非法转包或者违法分包，向受转包人或者分包人收取提成、挂靠等费用，这属于非法所得。
根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条的规定，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。
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建设工程合同管理费
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篇一:总包合同范本(直接收管理费分包)
附件三(1301):
合同编号:
工程合作协议书
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等,双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就本项目协商一致,订立本合同并共同遵照执行。
一、工程名称:
三、工程承包范围及内容:
五、合同工期
1、开工日期:,完工日期:。
2、施工期间如遇自然灾害等不可抗力,经甲方工程部及项目负责
人、监理、业主签字认可后,工期可相应顺延。
因乙方责任,不能按
期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。
六、工程质量标准: 合格
七、合同价款及竣工结算
1、合同价款:本合同工程总价款暂定人民币元(大写:);
实际工程总价款以业主方:最终结算审计为准。
2、竣工结算:工程竣工验收合格后,乙方根据实际完成的业主批复工程量编制工程决算报业主指定审计部门审计,经审计部门审核确认的工程结算总价款扣
除甲方应收取的工程管理费后作为本合同乙方结算价款。
3、范文TOP100管理费:甲方收取乙
方完成工程量%的管理费(不含税金、规费),
工程量以最终竣工结算业主方:审计结果为准。
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