淄博开心农场创业计划书

题目：淄博开心农场创业计划书

系 : 工商管理系

班级 : D09营销一班

团队：路利利、张青、史佳

指导老师：崔子龙

二O一O年五月二十一日

目录

项目简介 (1)

一、市场分析 (2)

（一）企业背景分析 (2)

（二）市场状况分析 (4)

（三）产品状况分析 (4)

（四）竞争对手分析 (5)

（五）淄博市都市农业长廊规划 (10)

二、开心农场项目SWOT分析 (12)

（一）现状分析 (12)

（二）项目SWOT分析 (12)

三、营销战略选择与分析 (14)

（一）文化营销定位策略 (15)

（二）差异化的都市农业产品策略 (16)

（三）差别定价策略 (17)

四、品牌宣传策略 (18)

（一）品牌现状 (18)

（二）品牌定位 (19)

（三）宣传策划 (19)

（四）活动策划 (20)

五、活动时间安排 (20)

（一）准备阶段：（6月1日—30日） (21)

（二）实施阶段：（7月1日—2010年8月16日） (21)

六、费用预算 (21)

（一）报纸广告 (21)

（二）宣传单页 (21)

七、管理控制 (21)

八、财务分析 (24)

附：关于淄博开心农场项目的调查问卷 (26)

项目简介

开心农场项目是一个建设集休闲、娱乐、观光、餐饮于一体的自娱自乐、自耕自种的综合性休闲生态园。

开心农场计划占地50余亩（共33350平方米），其中开心农场自耕园艺占地45余亩（共30015平方米），开发为QQ农场版型对外租赁，将大块土地分割为同等面积而每块土地形状各不相同，给顾客全新的独一无二的概念。顾客可在自己的土地上种植自己喜爱的瓜果、蔬菜及花草等各种农作物，让市民拥有自己的土地，在成熟的季节顾客可尽情的享受丰收的喜悦。剩余5亩建设生态园餐饮园，与别的餐饮企业合作，由企业投资建设和经营管理，我们以每年收取租金的形式进行管理。当顾客在自家的土地中辛勤耕作后，当将自己的果实送到餐饮园厨师的手中，享受新鲜的美味一切的辛劳便会一扫而光，只剩下美味的诱惑与丰收的快乐，这便是我们创建生态餐饮园的目的所在。

在此之余，我们设计在第二期土地划分中划出一部分为“偷菜区”。

当前，各地政府在做城市规划的同时已经考虑到生态环境的需要，政府在大力支持农业项目，以保证都市的绿化、生态环保等要求，而且消费者可以亲身体验农业种植的快乐，自己的劳动果实更绿色、更环保、更健康、更放心。在这种形势下，加快发展步伐，建立特色都市农业种植将是各地都市发展的必然趋势。

前言

随着市场经济的迅速发展和人民生活水平的普遍提高，城乡居民普遍开始关注和重视自己的生活质量、健康状况，于是都市休闲种植、生态园等都市健康、绿色农业需求急剧增加，种植市场出现无限商机。作为山东省淄博市，几年来，在淄博市委市政府的努力推动下，都市农业的的建设开始崭露头角。从都市农业种植这几年的发展来看，北京、上海等大城市的农业项目发展速度较快，能够适应目前部分市民的需要，但有特色的项目并不多。发展特色农业种植是关键。另外，从宏观方面来看，特色都市农业种植的发展已是势在必行。首先，农业种植消费渐趋理性化、个性化，不再是跟风似的去消遣，要有时间和精力在种植的同时享受田园快乐。其次，各地政府在做城市规划的同时已经考虑到生态环境的需要，政府在大力支持农业项目，以保证都市的绿化、生态环保、体育健身等要求，都市农业生态田园正好迎合了政府各部门的胃口。其次，旅游消费需求总量迅速增大。再次，消费者的非工作时间更长，农业休闲种植的机会更多，追求看农业景点的观光旅游”逐渐转向“追求舒适静谧”为主要目的地休闲种植，而且可以亲身体验种植的快乐，自己的劳动果实更绿色、更环保、更健康、更放心。在这种形势下，加快发展步伐，树立品牌形象，建立特色都市农业种植将是各地都市发展的必然趋势。

一、市场分析

（一）企业背景分析

1、项目概述

开心农场是淄博市都市生态农业中的一个重要组成部分，是一个集农业种植、休闲、餐饮等为一体的高档休闲度假项目。

开心农场计划建成50余亩的现代都市农业建设，为整个生态园最佳休闲地之一，建成后的庄园风景优美、设施完备、功能齐全，将成为都市人休闲种植的一个最佳去处。

该项目的建设分为二期，其中一期为项目规划设计、市场宣传及推广等，目前正在进行中。二建设计划为

3000平方米左右的生态绿色餐饮园。

2、项目发起人简介

淄博职业学院工商管理系D09营销一班作为本项目的发起主体，对项目进行总体策划，并作为策划人策划并寻求合作伙伴兴建该项目。公司简要情况如下：

策划团体：淄博职业学院工商管理系市场营销教学部

公司名称：淄博开心农场生态园

注册时间：2010年5月25日

1、注册资金：10万人民币

公司地址：淄博职业学院南校区

公司电话：0533-

公司传真：

开心农场将按照现代公司治理结构的标准进行管理系统设计和人力资源规划，最终形成完整规范的公司法人治理结构以及科学合理、精简有效的组织管理体系。

3、项目规划及建设方案

（一）项目地址

淄博开心农场位于淄博张店309国道以北，滨博高速公路以东，紧靠西十一路，距市中心约20分钟车程，园区占地面积50余亩，是集主题农地认养(自耕园艺)、餐饮、休闲于一体的综合性餐饮休闲园区。开心农场自耕园艺一期占地45亩，通过将大块耕地分割成小块后租赁，开展农趣土地认养项目，让市民拥有自家小菜园，把虚构的QQ农场搬到现实中来。剩余5亩计划建设生态餐饮园。

（二）酒店式生态餐饮园规划设计

开心生态餐饮园是都市生态园项目开发中一个重要的组成部分，该项目承建方为XXX，自耕园艺认租户是重要的客源。

（三）项目实施保障条件

1、项目立项已获本公司股东方面决议和市政府规划用地批准。

2、本项目建设用地地质构造稳定，水文状况良好。

3、本项目建设用地公用设施配套齐全，水、电、气、路均达至建设用地