多层砖混结构住宅产生裂缝原因分析及控制措施
砖混结构建筑墙体裂缝产生原因和防治措施
浅谈砖混结构建筑墙体裂缝产生原因和防治措施摘要：多层房屋大多采用砖混结构，尤其是粘土砖房屋居多。
砖砌体的抗拉、抗剪能力比较低，容易在局部产生裂缝，严重影响建筑物的整体性和使用功能，甚至危及结构安全。
砖混结构墙体裂缝主要有温差裂缝、地基不均匀沉降产生的裂缝、结构裂缝以及施工质量或材料质量产生裂缝四类。
关键词：建筑房屋裂缝中图分类号：tu74 文献标识码：a 文章编号：一、温差变化而引起的墙体产生裂缝与防治措施(一)温差变化而引起的墙体产生裂缝温度应力引起的墙体裂缝主要是由于建筑物各部分温度差异引起温度变形不协调，从而导致的墙体开裂。
这类裂缝主要发生在钢筋混凝土平屋盖的砖混住宅中，裂缝形式有“八”字形缝、45度斜裂缝、水平缝、垂直缝等。
在砖混结构中的温度裂缝差异主要由两部分原因造成：一是砖砌体与混凝土楼板的初始温差：混凝土楼盖在浇筑后的硬化过程中，由于水化热的作用而使得楼盖的温度升高，而砌体温度不变，造成砖砌体与钢筋混凝土楼盖的初始温差。
二是日光照射产生的温差：建筑物在使用过程中由于受到日照影响温度升高，由于钢筋混凝土楼盖通常接受日照时间较长，同时楼盖的阻热能力差，从而比砖砌体温度升的更快，造成楼盖与砖砌体的温度差异。
在两种温差的影响下，加之钢筋混凝土楼盖与砖砌体的温度线膨胀系数也差别较大(钢筋混凝土为10×10-6，砖砌体为5×10-6)，从而产生温度应力，并导致砖砌体中产生剪应力和拉应力，当这个剪应力和拉应力超过了砖砌体的允许应力，就会产生裂缝。
（二）防治措施：1.减少屋面伸缩缝间距，缩短混凝土构件直线段的长度；将屋面挑檐平面布置成凹凸曲折形状，缩短挑檐直线长度。
2.改进挑檐设计。
设计中应优先用内天沟排水；在钢筋混凝土挑檐表面设置保温隔热层；现浇挑檐每隔10m左右设一道伸缩缝；将现浇挑檐改成预制。
3.一般屋面板受阳光辐射吸收热量较多，保温层的厚度宜适当增厚；选择采用导热系数小，保温性能优良的材料，并增设空气隔热层，有效控制屋面板的温升，以防止顶层墙体产生裂缝。
多层住宅混凝土楼板结构裂缝成因分析与控制措施探讨
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２工程 概 况
湖 南郴 州 某住 宅 小区 由多栋 多层 和小 高层 的住宅 组成 ， 中部分建筑 为六层 加 阁楼 ， 混结构 ， 其 砖 建筑 物每 个 结构 单元长 度 为 ４ ． ｍ 层 高 ３ ０ ， 高度 ２ ． ｍ 包 ４４ ， ．ｍ 总 １３ （
３ 裂缝观察及检测结果分析
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该裂缝 空 间上分布 在 每个 结构 单元 的顶层 屋面 板 ， 由于 该裂缝 的产 生 ， 成六 层局 部横 向墙体 及 阁楼 Ｃ轴 造 外纵墙 开裂 ，可 见裂缝 集 中分 布在 每个 结构 单 元端 部 ，
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水泥与混凝土
广东建材 ２１ 年第３ ００ 期
多层住宅混凝 土楼板结构裂缝 成 因分析与控制措施探讨
谢 奇 明 （ 南 宜章 筑 英 水 泥有 限 公 司） 湖
摘 要 ：钢筋混凝土结构裂缝是不可避免的， 但通过良 好的设计与旋工技术措施可以减少和控制结
构 裂 缝 。 本文 结 合 工程 实例 ， 析 介 绍 了 多层 住宅 屋 面 现 浇混 凝 土 楼 板 结构 裂 缝 现象 ， 其 产 生 的原 分 对 因进 行 了 详细 分 析 ， 从结 构 设计 及 施 工 角度 对 钢 筋混 凝 土 屋面 楼 板 结 构 裂 缝具 体 防 治 措 施进 行 了深
级均为 Ｃ ０ ２ 。阁楼 北墙 Ｃ轴 上设计 墙梁 ， 图 ４ 屋顶 混 见 。
凝土浇筑 时 间为 ２ ０ ０ ４年 １ 月下 旬 ，工 程 ２ ０ １ ０ ５年 ２月
砖混结构墙体裂缝的原因及预防措施
砖混结构墙体裂缝的原因及预防措施作者：马亚峰来源：《科技视界》 2013年第28期马亚峰（周口现代城建设有限公司，河南周口 466000）目前，砖混结构的住宅楼出现各种形式的裂缝很多，其裂缝程度轻重不一，差别很大。
轻则影响房屋的正常使用和美观，严重的将形成结构安全隐患，甚至发生质量事故。
1 墙体裂缝产生的原因１．１设计原因1）基础刚度和强度设计不足，甚至基础纵横墙未能贯通封闭，形成整体，从而造成结构整体刚度较差，导致弯曲变形过大；2）门窗洞口设计过宽，房屋整体刚度和强度下降，洞口处应力集中，变形加大；3）建筑物设计过长，内纵墙过少，伸缩缝设置不当，在垂直荷载作用下，整体弯曲变形过大，产生墙体裂缝；4）电线管和其他管线暗埋在墙体中，过分集中，处理不当，造成局部墙体强度减弱，产生裂缝。
1.2 材料原因1）砌体用砖是脆性材料，其极限应变很小，他的抗拉强度很低，且一般墙体多为无筋砌体，抗裂性能极差，由于砌体内部应力分布不均匀，因此，在应力集中区域易产生裂缝；2）砖块与砌筑砂浆的离散性较大，使砌体强度均匀性差；3）砖块在干燥的自然条件下，其收缩变形较大，导致墙体开裂。
１．３施工原因1）施工速度过快，砌体强度尚未达到设计强度，且地基快速变形，土应力调整滞后，使地基土过早产生不均匀沉降，导致砌体内部产生过大的应力和应变，形成潜在的裂缝基因；2）砌筑砂浆强度不符合要求，如砂子含泥量较大，级配不均匀，施工配合比不准，计量不严格等造成砂浆强度不高，形成潜在的裂缝基因；3）砂浆搅拌不均，和易性差，灰缝不饱满，水平灰缝厚度不均匀，造成砌体强度下降；4）施工工艺不当，砌体施工缝处留直槎，甚至阴槎；浇筑构造柱混凝土时，未对墙体有效保护，由于混凝土流动产生的侧压力，使墙体倾斜，形成水平裂缝。
１．４地基不均匀沉降原因1）房屋长高比较大，中间沉降较多，使建筑物产生整体弯曲，在前后墙檐部产生八字形裂缝，有时，两端沉降较大，产生倒八字形裂缝；2）建筑地基范围内，土层分布不均，或局部有软土、深坑、墓穴、旧房基础、古河道等，如处理不当，将会产生局部下沉，造成墙体裂缝；3）建筑立面有错层或立面布置复杂，上部荷载分布不均，也易造成不均匀沉降；4）地基反力对簿弱墙段产生不利影响，特别是首层窗下墙体，由于目前窗口留置过大，造成窗间墙刚度降低，弯曲变形增大，引起墙体出现垂直裂缝。
砖混结构墙体裂缝成因分析及防治措施
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砖混结构墙体裂缝成因分析及防治措施
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（ 徽 省 铜 陵 市 重点 工程 建设 局 ， 徽 铜 陵 ２ ４ ０ ） 安 安 ４ ０ ０
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摘
要 ： 据 多年 的设 计 和现 场施 工 经验 ， 者分析 丁砖 混 结构 墙体 开 裂原 因， 根 笔 并针 对性 的提 出 了相 应 的预 防措 施 ， 供 参考 。 仅
关键 词 ： 混 结构 ； 砖 温度 裂缝 ； 沉降 裂缝 ； 构裂缝 结 １前言 由于砖混结 构存 在结构 整体 刚度不强 、 抗 震性 能差 、 体强度 较低 、 砌 结构 自重 大 、 砂浆 和 砖石 之间的粘结力较差 、 拉 、 弯和抗剪 强度 抗 抗
则 因沉 降差而产生竖 向裂缝 。当纵 横墙交点处 ３ ２沉 降型裂缝预防措施 沉降过 大 ， 在窗 台下角形 成上宽 下窄 的竖 缝 ， 则 根据此类裂缝成 因 ， 建筑设计和施工过 在 有时还有 沿窗 台下角 的水平缝 。因为在墙体在 程 中 ， 应结合地基 基础的具体情 况 ， 以下预 做好 门窗周 围容易形成应 力集中现 象 ，故此类 裂缝 防措施 。 较低 、 延性差 、 抗侧力 性 能差等 缺点 ， 围条 般从在 门窗对 角突破 ， 图 ｌ 再外 如 ㈣所示 。 地质勘查报告要 详细 ， 结构设计 时 ， 要严格 件 的影响下 ， 结构墙体很容 易出现裂缝 ， 也是 这 ２． ．２裂缝成 因 ２ 按 照规范进行 设计。当房屋建 于土质差别较大 砖混 结构 中的难 点和 “
砖混多层住宅工程裂缝控制措施探析
ｍ， 它相 当于 ２ ℃— — ４ ℃ 的 温 度 变 形 ， ５ Ｏ 可见 干 缩 变 形 的 影 响很 大 。 轻骨料块体砌体的干缩变形更大。干缩变形的特征是早期发展比较 快 ， 砌 块 出 窑 后 放 置 ２ ｄ能 完 成 ５ ％ 左 右 的干 缩 变形 ， 后 逐 步 如 ８ ０ 以 变慢 ， 几年后材 料才能停止干缩。 但是干缩后的材料受湿后仍会发生 膨胀 ， 脱水后材料会再次发生干缩 变形 ， 但其干缩率有所减小 ， 约为 ０ 引 言 第 一 次 的 ８ ％ 左 右 。 这 类 干缩 变形 引起 的裂 缝 在 建筑 上 分布 广 、 ０ 数 砖 混结构 多层住宅 目前仍是我国中小城 市及 乡镇住宅的主要形 量 多 、 缝 的程 度 也 比较 严 重 。 房 屋 内外 纵墙 中问 对 称 分布 的倒 八 裂 如 式 ， 中又 以 现 浇 混凝 土 连 续 整体 楼 板 和 烧 制 砖墙 承 重 为主 。 种 住 其 该 字 裂缝 ； 建筑 底 部 一 至 二层 窗 台边 出现 的 斜 裂缝 或竖 向裂缝 ； 在 在屋 宅因建筑材料 当地化程度高 、 施工容 易且成本较低 ， 隔音隔热效果较 顶 圈梁 下 出现 的 水 平缝 和 水 平 包 角 裂 缝 ；在 大 片墙 面上 出现 的 底 部 好 而 广 受 欢 迎 ， 框 架 结 构 相 比 ， 建 筑 成 本 较 低 ， 以 仍 是 我 国 城 与 其 所 重 、 部 较 轻 的竖 向裂 缝 。 上 市 和 农村 建 筑 物 所 普遍 采 用 的建 筑 结 构 形 式 。但 砖 混 结构 整 体 性 较 ２ 住宅 工 程 裂 缝 控 制措 施 差 ， 拉 和抗 剪 强度 较 低 ， 抗 比较 容 易 产 生 裂缝 。 ２１ 施 工 措施 ． １ 裂 缝 的种 类 和产 生 的原 因 ２１１ 严 格 按 施 工规 范 、 ．． 操作 规 程 施 工 。 砌体 结构 裂 缝 分 为 受 力 裂缝 和 非 受 力 裂 缝两 大类 ，在 各种 直 接 拆 装模 板 前 一 定 要做 混凝 土 强度 试 验 ， 强度 达 到 ７ ％ 以上 才 能 ５ 荷载作用下结构产生的裂缝称为受力裂缝 ， 而砌 体 因 收 缩 、 温度 、 湿 开 始拆 除底 模 。 现场 机 械 捣 拌 混凝 ￣ Ｂ 要严 格 按 照 试验 配合 比进 行 。 － ， ｊ － 度 变 化 、 基 沉 陷不 均 等 引起 的裂 缝 是 非 受 力 裂 缝 ， 称 变形 裂缝 。 地 又 符 合 级 配要 求 的砂 石 料 才 能进 场 ：在 使 用 商 品混 凝 土 时 不准 现 场 加 砌 体 房 屋 的裂 缝 中 变 形 裂 缝 约 占 ８ ％ 以上 ，其 中温 度 裂 缝 更 为突 ０ 水 增 加和 易性 ． 混凝 土 内最 好 能掺 人起 补 偿 收 缩 功 能 的外 掺 剂 ， 外 对 出。 相 对于 受 力裂 缝 ， 变形 裂 缝 的 产 生机 理 和 影 响 因 素 复杂 得 多 ， 现 掺剂和填 充料（ 如粉 煤 灰 ） 定 要 严 格 控 制 数 量 和 质 量 ： 设 临 时 通 一 搭 主 要 分 析砌 体 结 构 的 变 形 裂缝 。 引起 砌 体 结 构 墙体 裂缝 的 因素 很 多 ， 道或布 料杆 ， 禁直接踩在钢筋上施工。把好施工关， 严 也就消灭 了大 既有 地 基 、 度 、 缩 ， 有 设 计 上 的疏 忽 、 工 质 量 、 料 不 合 格 及 温 干 也 施 材 多 数 裂 缝 的发 生 。 缺 乏 经验 等。 尽 量 不要 在 已拆模 板 的 混凝 土 板 下 支 顶撑 。 如 果 不得 已非 要 为 １１ 温 差 裂 缝 产 生原 因 ． 之 ， 也要根据上部模板支撑 的情 况 ， 那 经过仔细 的计算 找好支撑点 ， 温 差 裂缝 是 造 成 墙体 早 期裂 缝 的主 要 原 因 。温 差 裂 缝 的轻 重 程 或 将 顶 撑支 于 上 层 的 垂 直 线上 ，不 让 改 变 混凝 土 板 受 力状 况 的情 况 度 与 环 境 温 差 成 正 比 ， 差 大 时 裂 缝 就 严 重 ， 差 小 时裂 缝就 轻 ， 温 温 屋 出现。 面 保 温 隔 热效 果 好 的裂 缝 轻 ， 温 隔 热差 的裂 缝 较 重 。 类 裂缝 常在 保 这 ２１２ 增 设 变 形 缝 ．＿ 建 筑 物 （ 别 是 那 些 纵 向 较 长 的）混凝 土 平 屋 盖 顶 层 两 端 内外 纵 墙 特 最 好 能 一 个 单 元 设 一 条 变形 缝 。 使温 度 变 化 的 长度 从 规 范 规 定 上 ， 窗洞 两 边 ， 门 以及 砌体 女儿 墙 根 部 。 温度 裂缝 形 态 呈 ” ” 型或 八 字 的 ５ ｍ 缩 小到 ２ ｍ 左 右 ， 样 能 使 混凝 土板 （ 梁） 体 之 间的 胀 ０ ０ 这 圈 与砌 直 线 型 ， 显 对 称 性 ， 有 时又 仅 一 端 有 。 由 于 混凝 土 与 砖 砌体 的线 且 但 缩 从 １ ｍｍ 降低 至 ６ ５ ｍｍ 左右 。如 果 一 栋 楼 两 个 单 元 以上 ， 由于 至 膨 胀 系 数 不 同 ， 环境 温差 影 响 下 ， 凝 土 和 砌体 之 间 的变 形 差 异导 在 混 少有一面 山墙（ 即收缩缝两边 的墙 体） 不受太 阳直射 ， 这样 能使 得温 致 构 件 中产 生 温 度 应 力 ， 凝 土 顶 盖 变 形 大 ， 体 变 形相 对较 小 ， 混 墙 导 差 有 所 降低 ， 胀缩 差 也 会 进 一 步 降低 ， 有 可能 不 出现 裂缝 或 将 板 缝 就 致砖砌体和 混凝土屋盖之间产生约束应力。 当外界温度升高时 ， 使屋 宽 度控 制在 允许 范 围 之 内（ 面 板 不 大于 ０３ 楼 ．ｍｍ） 这样 做 会 增 加 建 。 盖 受 压 ， 体 受 拉 、 剪 。 当 约束 条 件 下 作 用 于构 件 的温 度 应 力 足够 墙 受 筑 造 价 约 ６ ， 比 起 以后 处理 裂缝 ， 付 索 赔 所 支付 的金 钱 和 付 出 ％ 但 应 大时 ， 超过砌体的抗拉 或抗剪强度时就产 生了裂缝 ， 这就是温度裂缝 的信誉 代价要合算多 了。 产 生 的 直 接原 因。 ２ ２ 材 料 控 制 － １２ 地 基 不 均 匀 沉 降 裂缝 产 生 的原 因 ＿ ２２１加 强砖 墙 砌体 的 强度 ．． 沉降差异 是引起砌体结 构建筑 物裂缝 的一个主要 的 因素。 由 既 然 混 凝 土 和 砖 砌 体 的 温 差 线 胀 系 数 存 在 巨 大 差 别 是 客 观 事 于 地 基 沉 降 差 异 引起 的 裂 缝 多 为斜 裂 缝 ，此 类 裂 缝 一 般 情 况 下 裂 实 ， 缝 的 出现 成 为 不可 避 免 时 ， 可 让 裂 缝 在 混 凝 土 板 上 发生 ， 裂 宁 而 而 不鼓 ， 往往 贯通到基础 。尤其对于软 土地基和湿 陷性黄土地基 ， 不 让 裂 缝发 生 在 砖 墙 上 。 这 时加 强 砖 墙砌 体 的强 度 是 一 个较 好 的 选 当地 基 处 理 不 当 时 ， 很 容 易 在 底 层 墙 体 产 生 斜 向 裂 缝 和 窗 下 墙 竖 择 。 向裂 缝 。在 房 屋 纵 横 墙 地 基 不 均 匀沉 降 的情 况 下 ， 使 墙 体 承 受较 将 墙体砂 浆的选择 ： 对于 ７层 住 宅 来 说 ， 层 选 用 Ｍ１ 底 Ｏ级 砂 浆 ， 大的剪切 力 ， 当结构 刚度稍 差、 施工质量和材 料强度不 能满足要 求 ２～５层 选 择 Ｍ７５级 砂 浆 ， ． ６～７层 回 到 Ｍ１ ０级 砂 浆 。 时 ， 导 致墙 体 开 裂 。另 外 ， 房 屋 层 数 相 差 较 多 而 没 有 设 置 沉 降 会 当 在 ６～７层 的 东 西 两 端 一 户 的范 围 内 增 设 钢 筋 混凝 土 构 造 柱 、
多层砖混结构住宅墙体裂缝原因与防治
乔 程 文 Ｑ ａ ｈ ｎ ｗ ｎ 聂 凯 Ｎｉ Ｋａ ｉｏＣ ｅ ｇ ｅ ； ｅ ｉ
（ 龙江 省建 工集 团 ， 黑 哈尔滨 １ ０ ０ ５ ０ ０） （ ｃ ｉ ｃｕｅＣ ｎ ｔ ｃｉｎＧ ｏ ｐｏ ｉ ｎ ｊ ｎ ｒｖｎ ｅ Ｈａｂｎ１ ０ ０ Ｃ ｉａ Ａｒｈｔ ｔｒ ｏ ｓ ｕ ｔ ｒｕ ｆ ｌ ｇｉ ｇＰｏｉｃ ， ｒｉ ５ ０ ０， ｈｎ ） ｅ ｒ ｏ Ｈｅ ｏ ａ
中图 分 类 号 ： Ｕ ４ Ｔ ７
文献标识码 ： Ａ
文 章 编 号 ：０ ６－３ １ ２ １ ０ — １ ７ Ｏ １０ － １（ ００）３ ０ ６ 一 １ ４
２ 温差 裂 缝 ２１现 象 ． 温 差 裂 缝 一 般 在 房屋 顶 层 端 部 一 至 两 个 开 问纵 横 墙 上 产 生 ， 在 上， 并伴有地面开裂和房屋倾斜 。墙体产生 下宽上 窄的竖缝 。在端 项层 梁 底 下 端 部开 间 四 周墙 上 形 成 一 圈 水 平缝 。 在 门 窗 洞 口对 角 而 部、 门窗洞 口对角产生斜缝、 八字缝及水平包角缝。裂缝一旦出现 ， 产生斜缝 、 八字缝。 裂缝上宽下窄。 温差裂缝 的显著特征是裂缝宽度 随着 地 基 不 均 匀 沉 降 的 发展 ， 缝逐 渐 变宽 、 长 。 裂 延 随温度升降变化而张合 。 １ ． 缝 产 生 的 原 因 ２裂 ２ ． 差 裂 缝 防治 措 施 ２温 １ ． 基 土 质 软 弱 不均 ， 筑 地 基 局 部 土 质 不 均 ， ． １地 ２ 建 土质 软 硬 差 ２２１减 少屋面伸缩间距。 ．． 异较 大 ， 受荷 载 作 用 后 产 生过 大 的不 均 匀 沉 降 。 ２． ． ２将屋面挑檐设计。 １设计 中优先选用内天沟排水。 ２ 在 ２ （） （） １２ ．． 计 人 员 对 多层 砖 混 结构 住 宅 一般 不做 地 基 变 形 、 沉 降 钢筋混凝土挑檐表面设置保温隔热层 。（ ） ２设 ３ 现浇挑檐每 隔 ｌ ｍ左右 计 算 ， 程 勘 察 报 告 质 量 不 高 、 度 不够 、 基 处理 不 当 、 础 设 计 设一道伸缩缝 （ 断梁 不断 ｊ（ ） 工 深 地 基 板 。 ４ 将现浇挑檐 改为预 制。 在房屋两端 选 型 不 尽 合理 引起 地 翻 不 均 匀 沉 降 。 屋 盖 上 设 置 良好 的架 空 保 温 隔 热层 。 １２ ．３因 片面 追 求 建筑 装 立面 造 型 ， 平 面 设 计 比较 复 杂 ， 折 ． 或 转 ２２３在 钢 筋 险 屋 盖 上 设 置 良好 的架 空保 温 隔 热 层 。 ．． 部 分 过 多 ， 降 缝 设 置 不 当 ， 载 差 异 较 大 ， 房 屋 整体 刚度 注 意 不 沉 荷 对 ２２４增强项层砌体 强度等级。 １ 提高顶层砌体强度等级。 ２ ． ． （） （） 够。 在项层端部一至二个开间砌体水平灰缝 内， 设适量的通长钢筋。 ３） （ １ ． 筑 物 使 用 不 当 ， 变 使 用 功 能 ， 大 使 用 荷 载 ， 越 设 在 非 抗 震 设 防 地 区 ， 墙 转 角 处 设 置 钢 筋 险 构 造 柱 ， 增 强 与墙 体 ． ４建 ２ 改 增 超 外 并 计 要 求 ， 地 基 附 加应 力剧 增 ， 致 建 筑 不 均 匀沉 降 。 使 导 的拉 结 。 ４） 少顶 层 端 部 墙 上 六 窗 口宽度 ， 大顶 层 窗 间墙 及 边 垛 （ 减 加 １ ． 筑 物 室 外 场 地 组 织 排 水 不 好 ， 表 水 渗入 地 基 基础 ， ． ５建 ２ 地 基 的宽 度 。 础 部 分预 埋 上 下 水 管道 渗 漏 ， 泡地 基 基 础 。 浸 ３ 结 构 性 裂 缝 １３ 防 治 措 施 ． ３１现 象 ． １３１房 屋建 筑 工 程 应 先 勘察 后 设计 。在 进 行 建 筑 设 计 之 前 ， ．． 就 般产生在荷 载较大 的底层层截面尺寸较小的窗间墙 、 砖柱等 对 工程 地 质 进 行详 细勘 察 ， 明水 文 地 质 条 件 ， 行 全 面 分 析 ， 衡 处， 查 进 权 以及 大梁 、 屋架支座等集 中荷载作用的部位 。 因荷载过大或砌体 利 弊 ， 定合 理 的建 筑 布局 和结 构 类 型 ， 确 以便 使 上 部 结 构 ， 地 基 相 承载能力低 ， 与 局部承压 不足 ， 砌体受压破 坏而产生竖向粉碎性裂缝。 互影 响 ， 同工 作 。 对软 弱地 基 和 不 均 匀 地 基 尤其 如 此 。 共 缝 口呈上宽下 窄上段有不规则破碎裂缝 。 １ ． 轻 建筑 结 构 自重。 地 基 压 缩 变形 大小 与上 部 满 载值 成 ． ２减 ３ ３２结 构 性裂 缝 产 生 的 原 因 ． 正 比。 因 此 ， 轻 结 构 自重 是 降 低 基 底 附 加应 力。 减 （ ） 构 设计 差错 。 由于 结 构 荷 载 计 算 遗 漏 、 １结 设计 差错 、 构造 不 １ ． 理 布 置 建 筑 体 型 ，建 筑 平 面 形 状 应 力 求 简 单 ，纵 墙 拉 合理 、 ． ３合 ３ 荷载过 大而构件截面面积 ， 削弱了砌体承 载能力。（ 砌体 内 ２） 通 ， 免 转 折 多 变 ， 凸 复 杂 。建 筑 装 门面 应 尽 量 避 免 高 低 参 差 ， 因埋 设各种穿过墙体 ， 避 凹 荷 破坏 了砌体整体性 ， 减少 了砌体截面面积 ， 削 载 差 异 大 ， 开 设过 大 的 门窗 洞 口 ， 弱 墙体 。 房 屋 建 筑质 量 重 心 弱 了砌 梆 符 合 要 求 ， 柱 采 用 包 心 砌 法 ， 体 存 在 “ 缝 ” 缺 陷 ， 或 削 使 砖 砌 通 等 降 与 刚度 中 心基 本 一 致 ， 高 房 屋抵 抗 不均 匀沉 降 的 能 力 。 提 低 了砌 体 承 载 能 力 。（ ） 体 施 工 质量 低 劣 。（ 使 用 不 当。 由于 改 ３砌 ４） １ ． 强 建筑 物 的整 体 刚 度 。 １增 强 房 屋 纵 向 刚度 。 ２） 制 变房 屋 用 途 ， 大 使 用 荷 载 和增 加振 动 力 ， Ｉ４增 ３ （） （ 控 加 使墙 体 受到 破 坏 。 建筑 物 的长 高 。（ 设置 沉 降 缝 。（ 在基 础 和 楼 盖 下 的墙 顶 上设 置 ３） ４） ３ ． 缝 防 治 措施 ３裂 平 面 闭合 的 钢 筋 混 凝 土 圈梁 （ 钢 筋 砖 带 ）或 采 用 现 浇 楼 盖 ， 或 ， 以增 （ ） 确 进 行 结 构 计 算和 设计 。 当荷 载 较 大而 构 件 截 面 尺 寸 受 １正 强房 屋 建 筑 的 整体 性 。（ 加 强基 础 的刚 度 。 ５） 至 限制时 ， ｑ 应提高砖和砂 浆强度等级 ， 或采用配 筋砌体 提高砌体强 １ ． 整 各部 分荷 载 分 布 。 ． ５调 ３ 度； 在大梁、 屋架支座处设计 钢筋硅垫块。（ 卸载。 ２） 对由于荷载过大 １ ． 老 或相 邻 两 建筑 物 之 间 应 保持 一定 距 离 ，避 免 对 地 基 砌体强度低 ， ． ６新 ３ 也经产生 裂缝 的墙 体 ， 采取减轻上部结构 自重与使 可 产 生 新 的 附 加应 力和 应 力 叠 加 ， 起 不 均 匀 沉 降。 引 用 荷载 ， 在 其顶 部 砌 体 内增 设 钢 筋 硅 梁 剧 上 部 传 来 的 荷 载 。 在 原 或 １． ． ７增强 门窗洞 口强度 。在 门窗洞 口两边设置钢筋 险门框： ３ 为 有大梁下 设置砖墙 ， 砖柱 、 分担部 分上部荷 载 ， 保护 已经开裂 的砌 防止底层 窗台墙 角反向弯曲变形开裂 ， 可在 窗台墙上 部、 砌体 内配 体 。 ３ 结 构 加 固 补 强 。 由于 荷 载 较 大 ， 体 截 面 尺 寸 ， 载 能 力 不 （） 对 砌 承 置适量钢筋。 足 并 已产 生 裂 缝 的墙 扩 采 用 加 大截 面 尺 寸 ， 将 门 窗 的 涧 口全 部 用 如 １ ． 理 安排 施 －ｌ 。对 立 面 高低 悬 殊 ， 载 变 化 较 大 的 房 砖 堵 砌 ， ． ８合 ３ ｅ顷序 荷 增设 附壁 柱 ， 已裂砌 体 外 灌 注 钢 筋 混凝 土 夹 板 ， 提 高其 在 以 屋 ， 分 期 分 段组 织 掘 江 。 般应 先建 荷 载 较 重 的 高层 ， 建 较 轻 的 承 载 能 力 。 应 一 后 低 层； 建深 翻 出 ， 先 后建 浅 基 础 ， 免 新 的 附 加 应 力 。 避 ４ 结 束 语 １． ．９按设计要 求正确使用房屋。房屋竣工后 ， ３ 不宜随意改变房 引 发 砖 混结 构墙 体 裂 缝 的原 因 ， 能 是 上 述其 单 一 因素 ， 可 可 也 屋 的 使 用 功 能 ， 大 使 用 荷 载 或任 意 加 大地 面 厚 度 ， 止 地 表 水 渗 能 受 多种 影 响 ， 增 防 当裂 缝 出 现 后 ， 通 过 认 真 分析 ， 出正 确 判 断 ， 要 做 采 入地 基 。 取有效措施控制裂缝 发展 ， 保结构安全 ， 确 以延长使用年 限。
浅谈多层砖混结构裂缝成因及预防措施
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浅 谈 多层 砖 混 结 构 裂 缝 成 因及 预 防措 施
李 爱 军 （ 分宜县广厦 建筑有 限公 司 江西新余 ３ ６ ０ ３ ６ ０） 摘 要 ： 年来中小城市 大量 的 多层住 宅楼 均采 用砖混结 构， 近 由于各种 原因， 常使住 宅工程 产生各种类型的裂 缝， 影响观 感和使 用， 甚至危 及 房屋的 结构安全 。 多层住 宅工程主要 有现 浇混凝土楼板 裂缝及 葺体 结构裂 缝 ， Ｉ 是长期 困扰建 筑施工的一个 难题 。 必须对裂缝 的原 因进 行 正 确的 分析探 讨 ， 实加 以防 治 。 切 关键 词 ： 浇混凝 土楼板裂缝 砖 脚体 裂缝 原因 防治对策 现 中 图分 类号 ： Ｕ Ｔ ８ 文 献标 识 码 ： Ａ 文 章编 号 ：６ ２ ３ ９ （０ ００（） ０ ２ ０ １７ － １２ １）５ａ一 １ － １ ７ ２
尽可能的少 蒸发 ， 确保 水 泥 进 行 水 化 反 应 所 需 要 的水 分 ， 可 消 除 干 缩 裂 缝 及 温 度 即 是 长 期 困扰 房 地 产 开 发 商 、 计 、 工 等部 裂 缝 。 设 施 门 的 一 个难 题 ， 由于 这 些 裂缝 的存 在 ， 重 １ ４ 钢筋 绑扎 时应 严格 按照 设计 文 件要 求 ， 严 ． 影 响 楼 字 美 观 ， 时 甚 至 导 致 渗 水 现 象 的 保 证 钢 筋 间距 均 匀 ． 保负 筋 位 置符 合 设 计 有 确 发 生 ， 常 引发消 费者 的投 诉与不满 。 常 因 要 求 ， 筑 混 凝 土 时设 置马 道 ， 踩 负 筋 。 浇 不 此， 分析 产 生 裂 缝 的 原 因并 做 好 预 防 措 施 ， 在 预 埋 电线 管下 加 钢 丝 网 顾 埋 管尽 量 顺 着 是 建 筑 工 程 技 术 人 员的 一 项 重 要 任 务 。 下 受 力 钢 筋 的 方 向 布 置 在 目 前 的 多 层 砖 混 结 构 商 品 房 住 宅 中 ， 浇 混 凝 土 楼 板 的 裂 缝 和 砖 砌 体 裂 缝 现 造 要 求 不 良 如施 工洞 留置 和 拉 结 筋放 置不 当造 成 的 洞边 缝 ， 工 质量 差 造 成 的 裂缝 ， 施 如 砌 体 通 缝 ， 缝 砂 浆 不 饱满 ， 水率 掌 握 灰 含 不 当 ， 手 眼 设 置 不 当 ， 砌 不 当等 。 脚 组
砖混结构房屋墙体裂缝的成因与防治
砖混结构房屋墙体裂缝的成因与防治作者：张文娟来源：《科学与财富》2012年第11期摘要：近几年来，随着房地产业的迅猛发展，住宅的商品化和私有化已逐步深入到越来越多的普通家庭，房屋质量也愈发引起人们的重视，而房屋质量薄弱的最直观表现之一——墙体裂缝问题也越来越突出地表现出来。
本文根据笔者工程经验，分析了砖混结构房屋墙体裂缝的产生成因，提出建筑施工中应采取的必要措施和防治方法。
关键词：裂缝砖混结构地基不均匀沉降温度防治措施1、前言砖混房屋在施工及使用过程中产生裂缝后，会影响建筑物的美观，有的还会造成建筑物的渗漏等病害，对建筑物的强度、刚度、稳定性和整体性，都会有不同程度的削弱，有的砖混裂缝还会造成房屋的倒塌事故。
笔者在多年从事房屋的施工和管理工作中，所接触到的裂缝表现形式多种多样，产生的具体原因也较复杂，但经分析，归纳其基本原因，往往是基础不均匀沉降、温度变化造成的。
2、地基不均匀沉降引起的砖混结构房屋墙体裂缝（1）地基不均匀沉降引起的砖混结构房屋墙体裂缝的原因分析引起地基不均匀沉降的主要原因有：1）房屋地基土层分布不均匀，土质差别较大。
2）在房屋高差较大或荷载差异较大的情况下，未留设沉降缝。
3）新建房屋的基础位于原有房屋的基础之下，而新旧基础底面的高差与净距之间的比值大于0.5～1。
在地质较好、较均匀，且房屋的长高比不大的情况下，房屋地基不均匀沉降的差值是比较小的，一般对房屋的安全使用不会产生大的影响。
但当房屋修建在淤泥土质或软塑状态的粘性土上时，由于土的强度低、压缩性大，房屋的绝对沉降量和相对不均匀沉降量都可能比较大。
如果房屋设计的长高比过大，整体刚度性差，而对地基又未进行加固处理，那么墙体就可能出现严重的裂缝。
此类裂缝位置多数出现在房屋下部，纵墙两端，呈对称的“八”字形。
少数可发展到2～3层；裂缝的走向为向沉降较大的方向倾斜，宽度为上部小下部大，对于其他形状的房屋，裂缝都在沉降变化剧烈处附近出现，纵墙裂缝多于横墙裂缝，当地基性质突变时，也可能在房屋顶部出现裂缝，并向下延伸，严重时可贯穿房屋全高。
浅析砖混结构墙体裂缝产生的原因与预防
墙 基 础 承担 １３新 旧 房 屋 接 缝 处 引 起 的 不 均 匀 沉 降 ．
发 生 洞 口 四角 ； 儿 墙 斜 裂 缝 多 发 生 在 女 儿 墙 拐 角 处 ： 裂 女 直
缝 多 发 生 在 女 儿墙 两 拐 角 中部 。 防 止 这 些 裂 缝 最 有 效 的 措
５结 语
墙 体 裂 缝 产 生 的原 因 多 种 多 样 ， 多 裂 缝 的 产 生 并 非 南 很
一
而 屋 面 受 到 的太 阳辐 射 时 间长 ， 受 的 辐 射 热 平 均 值 要 比墙 接 面 大 ． 别 是 在 夏 季 热 膨 胀 更 为 明显 。若 屋 面 保 温 隔热 层 处 特 理 不 当 ． 盖 会 产 生 较 大 的 温度 膨 胀 变 形 （ 季 会 产 生 冷 缩 屋 冬
凸出过大部位 ， 管槽 、 线盒 等凹陷部 位用 １ 对 接 ： 泥 砂 浆 ３水 提 前 分层 找 补 ； 混 凝 土 基 面 要 涂 刷 掺 １７胶 的 素 水 泥 浆 。 对 ０
确 定 。 发 生 于 简 支 梁 与 悬 梁 下 部 彻 体 处 的 斜 裂 缝 也 是 由于
压应 力 集 中 ， 梁 与 砌 体 之 间形 成 剪应 力 而 产 生 的 。预 防 此 在 类 裂 缝 的措 施 是 ， 过 计 算 在 梁 下 部 设 置 合 适 的 梁 垫 ． 集 通 让
材 料 不 合 格 ， 浆 稠 度 不 满 足 要 求 ， 成 砂 浆 的 ｆ 缩 比过 大 ： 砂 造
有 的甚 至 造 成 房 屋 坍 塌 。 这 种 裂 缝 产 生 的 原 因 主 要 是 因 为 局 部 地 基 的持 力 层 在 水 的 浸 泡 下 承 载 力 发 生 了 变 化 。 的甚 有 至 发 生 液 化 现 象 ， 上 部 荷 载 作 用 下 ． 成 局 部 快 速 下 沉 而 在 造
浅析多层砌体结构墙体裂缝成因及控制
１ ３ 施 工或 材料原 因引起 的裂缝 ．
当施 工 或材 料 质 量 低 劣 时 ， 体 裂 缝 呈 不 规 则 状 ， 分 布 不 墙 且
２ 设置灰缝 钢筋 。在 墙洞 口上 、 的第 一道 和第二 道灰缝 ， ） 下 钢筋伸入洞 口每侧长度不应小 于 ６ ０ｍ 在楼 盖标高 以上 ， ０ ｍ； 屋盖
关键词 ： 多层 砌 体 结 构 ， 体 ， 缝 ， 制 墙 裂 控 中 图分 类 号 ： Ｕ７ ４ Ｔ ５ 文 献标 识 码 ： Ａ
多层房屋大多采用砖 混结构 ， 屋受 损时 ， 房 首先 以墙体 开裂 ２． ． 合理设置沉降缝 １２
对于房屋较长 ， 体型较复杂 ， 质差别很大 ， 土 房屋高差较 大或 筑物 的使用 ， 甚至危及 建筑 物 的安 全 ， 如何控 制墙体 裂缝 的产生 荷 载分 布极 不均 匀等情况 ， 可在建筑物易发生 不均匀沉 降的部 位 已经成为一个必须认真对待的问题 。
第３ ６卷 第 ６期
・
１２ ・ ６
２０１ ０年 ２月
山 西 建 筑
Ｓ ＨＡＮＸＩ ＡＲＣＨＩ ＴＥＣ ＴＵＲＥ
Ｖｏ． ６Ｎｏ ６ １３ ． Ｆｅ ２ １ ｂ． ００
文 章 编 号 ：０ ９６ ２ （０ ０ ０ 。１ ２０ １０ —８ ５２ １ ）６０ ６ —２
从基础 开始设置沉 降缝 。
２． ． 加 强 上 部 结 构 刚 度 １３
的形 式 出现 。砌体 裂缝 的出现 ， 不仅 影 响建 筑物美 观 ， 也影 响建
１ 墙体 裂缝产 生 的原 因
墙体裂缝产 生的原 因很 多， 有地 基不均 匀沉 降引起 的 ， 温 有
提高墙体抗剪 、 抗拉 强度 ， 当上部结 构刚度较大时 ， 以适 当 可
砖混结构房屋顶层裂缝的原因分析及防治
磊：塑。
：堡0融砖混结构房屋顶层裂缝的原因分析及防治时晓静(西安曲江大唐不夜城文化商业有限公司，陕西西安710061)嘟l要】提出了砖混结构房屋顶层裂缝的主要形式，分析了裂缝产生的原因，并丑弘设计和施工等环节提出了防治措施。
联罐阑】裂缝；女儿墙；挑艟板1温度裂缝的形式以及形成原因分析1)正“八”字裂缝：砖混结构顶层墙体产生正八字裂缝的原因，是由于在夏季温度较高，屋面在太阳光长时间的照射下获得大量热能，钢筋混凝土的线膨胀系数比砖砌体的线膨胀系数大L_倍左右，这样就使得屋盖结构膨胀度形要比砖墙膨胀大得多，这时砖墙会阻碍屋盖的伸长，必然在混凝土屋盖中引起压应力，在砖墙中引起拉应力和剪应力。
当端部墙体内设置圈梁且圈梁不与其下墙体分开，且该处墙体内主拉应力超过砌体的抗拉强度极限值时，就必然产生这种裂缝。
2)倒“八”字裂缝。
这种裂缝是由于温度降低或浇捣混凝土时的收缩，导致屋盖收缩比砖墙收缩大，砖墙阻碍屋盖收缩时就在屋盖中引趔立应力，在砖墙中引起压应力，当墙体中的主压应力超过砌体的抗压极限强度时会产生这种裂缝。
3)水平裂缝。
其实倒“八。
字裂缝在实际工程中并不多见，因为屋盖收缩对砖墙产生压应力后，砖墙的抗压强度较高，当砖墙的抗压强度未达到极限强度时在其沿屋盖与砖墙的支承面处就产生了较大的剪应力，因砂浆的抗剪强度很小，此处的砂浆很容易被剪切破坏，从而出现了水平剪切裂缝。
下端裂缝是因屋顶圈梁与其下墙体收缩不均匀，圈梁与其墙体的交接面发生错动而形成的一条7Y,'-g缝，当圈梁兼过梁时即在窗口处出现水平裂缝，这种裂缝多出现在圈梁外露时。
4)顶层纵横墙交接处竖直裂缝、横墙g-gO斜裂缝及靠纵墙第一块空，濒拉裂裂缝，这是由于温度变化引起的较严重的裂缝。
当竖直裂缝出现，并目屋盖对其横墙端部的拉应力超过该墙体的抗拉极强度时，横墙端部就会出现正“八”字斜裂缝或板下墙体支承面处水平裂缝。
这种裂缝是温度裂缝中较为严重的一种。
多层砖混结构住宅墙体裂缝原因和防治措施
温 差裂缝 一般在房 屋顶层 端部 至 两个 开问纵横 墙上产 生， 在顶层 粱底下 端 部 开 间 四周 墙 上形 成 一 圈 水 平 缝 。 而 在 门 窗洞 口对 角 产 生 斜 缝 、 八字 缝 。裂缝 上 宽下 窄 。温差 裂 缝 的显 著特 征 是 裂缝 宽 度 随意 温度 升 降变 化 面 张合 。 ３ ２ 温 差裂缝 防治 措施 Ｉ 减 少屋面 伸缩 间距 。屋在 圈梁伸 缩缝 的 间距不 宜超 过 ３ ｍ ） ０ 现浇 整体式 钢筋 砼屋 面 板， 一般 每 隔 ６ ｍ左 右粗 设 置柔 性分 格 缝 ： 在预 制屋 面 板 的板端 、 板边 圈梁 、墙 体之 间 ， 留出相应 的伸缩 缝 ， 让砼 构件 自由伸缩 。２ 将 屋面 挑 ） 檐 设计 。 ａ 设计 中优 先选 用 内天 沟 排水 ．在钢 筋 砼 挑檐 表 面 设 置 保温 ． 隔热 层 。Ｃ ｏ现 浇挑 檐每 隔 １ ｍ左右 设 一道 伸 缩缝 （ 断梁 不 断） ．将现 Ｏ 板 。ｄ 浇挑 檐改 为预 制 。３ 在房 屋 两端 屋盖 上 设置 良好 的 架空 保温 隔 热层 。４ 在 ） ） 钢筋 砼屋 盖 上设 置 良好 的架 空 保温 隔热 层 。５ 增 强顶 层砌 体 强度 等级 。ａ． ） 提高 顶层 砌 体强 度等 级 。ｂ．在 顶 层端 部 一至 二 个开 问砌 体 水平 灰缝 内， 设
应 用 技 术
Ｉ ■
多层砖混 结构住宅 墙体裂缝原 因和 防治措施
吴健华
（ 义乌 市第 二建筑 工程 公司 浙 江 义乌 ３２ ０ ） ２０ ０ ［ 摘 要】 重点 介绍 了多 层砖 混结 构住 宅墙 体裂 缝 的原 因， 应根 据各 种具 体情 况采 取不 同 的防 治措旋 。 ［ 关键 词］ 砖混 结构 住宅 墙 体裂 缝 防 治 中图分 类号 ：Ｕ Ｔ７ 文献标 识码 ： Ａ 文章编 号 ：０ ９９ ４ ２ １） ００ ６ 一ｌ １０ — １Ｘ（００ ３ —非抗震 设 防地 区， 墙转 角 处设 置钢筋 砼构 造柱 ， 外 并 增强 与墙 体 的拉 结 。ｄ ．减 少顶 层 端部 墙 上六 窗 口宽度 ， 加大 顶 层窗 间墙 及
砖混结构墙体裂缝处理的成因分析与防治措施
砖混结构墙体裂缝处理的成因分析与防治措施砖混结构墙体裂缝是建筑中常见的问题之一，不仅会对墙体结构的稳定性和美观性造成影响，还可能对整个建筑的安全性产生潜在威胁。
因此，对砖混结构墙体裂缝的成因进行分析，并采取相应的防治措施，是非常重要和必要的。
一、成因分析：1.基础设置问题：墙体基础不均匀沉降或基础质量不良等问题，会导致墙体受力不均，产生裂缝。
2.外部荷载引起的应力问题：墙体受到外部荷载的作用，比如窗户、门洞上的荷载、风力和地震等等，这些荷载会引起墙体内部的应力不均匀，从而形成裂缝。
3.温度变化引起的热胀冷缩：墙体在温度变化时，会产生热胀冷缩现象，如果墙体没有得到合理的补偿措施，就容易产生裂缝。
4.土壤问题：土壤的沉降、膨胀和地下水位变化等问题，会对墙体产生侧向压力，从而引起墙体裂缝。
二、防治措施：1.基础设置问题的防治：a.在设计和施工阶段，应根据建筑物的荷载特点，合理选择基础类型和基础深度，确保基础的均匀承载。
b.确保墙体基础的均匀沉降，可以进行地基处理，施工时采用合理的浇筑工艺保证墙体的整体稳定。
2.外部荷载引起的应力问题的防治：a.合理设置门窗洞口，并加强框架和墙体的连接，增加墙体的承载能力。
b.考虑建筑在设计和施工中可能遭受的地震和风力荷载，采取相应的加固措施，如设立加强筋等。
3.温度变化引起的热胀冷缩问题的防治：a.在设计和施工中，采用合适的节能措施，如合理设置保温层，减少墙体受温度变化的影响。
b.采取合适的温度补偿措施，如设置伸缩缝等，减小墙体内部应力的积累。
4.土壤问题的防治：a.针对土壤的问题，可以采取相应的排水措施，如设置排水管道，保持地下水位的平稳。
b.对于土壤的膨胀和沉降问题，可以进行地基处理，如进行土壤改良和预压等措施，以减小对墙体的影响。
综上所述，对于砖混结构墙体的裂缝，我们需要在设计和施工阶段就做好相应的预防措施，并对已出现的裂缝及时采取处理措施，以确保墙体的稳定性和安全性。
砖混结构墙体裂缝的原因及其预防措施
砖混结构墙体裂缝的原因及其预防措施摘要：目前，在一般民用建筑中，砖混结构房屋因其造价相对较低，被广泛采用。
但其砌体抗拉、抗弯和抗剪强度较低，易于开裂。
砌体裂缝不仅种类繁多，形态各异，而且较普遍，当温度变化或沉降变化幅度较大时，墙体将产生应力，应力超过砌体的强度时便会产生裂缝。
砌体结构裂缝会影响建筑物的正常使用，从而导致建筑物承载能力的降低、整体刚度的减小、抗震性能的降低等。
因此，分析砌体结构裂缝产生的原因及采取相应的措施实施是非常必要的。
造成砖混结构砌体开裂的原因很多，但其主要原因有两点：一是温度变化;二是地基不均匀沉降。
关键词：砖混结构；裂缝；原因；措施1 温度变化引起墙体开裂的原因剖析（1）内外纵墙和根墙的“八”字形裂缝。
这种裂缝多出现在每片墙体的端部，且集中出现在门窗洞口的角部。
（2）窗台出现水平裂缝、斜裂缝。
（3）屋面板下面的外墙水平裂缝和外墙阳角的包角裂缝。
（4）女儿墙裂缝。
2 温度变化引起墙体开裂的预防为了防止温度变化引起墙体开裂，砌体规范规定的抗裂措施主要有二条：一是防止房屋在正常使用条件下，由温差和墙体干缩引起的墙体竖向裂缝，应在墙体中设置伸缩缝；二是即为了防止或减轻房屋顶层墙体的裂缝，可采取设置保温层或隔热层；还应采取以下加强措施。
2.1当房屋的屋盖和楼板不在同一标高时，应在错层处纵横墙相交点设置钢筋混凝土构造柱并设双道圈梁与构造柱相连，以帮助墙体抵抗拉剪应力。
2.2适当加大屋面层圈梁和房屋四角构造柱的配筋和提高顶层砌体的砂浆标号。
2.3当有女儿墙时，女儿墙的构造柱应与楼层的构造柱上下连通。
2.4在建筑物的两端的1～2个开间内或总长1/4范围内的屋面板底设置滑动支座，让其自由伸缩。
2.5做好屋面保温隔热层。
3 基础不均匀沉降引起墙体开裂的原因剖析砖混结构房屋墙体开裂的另一个主要原因是建筑工程基础不均匀沉降，当建筑物的主体刚度较差，基础不足以调整因沉降差而产生应力时，砖砌体的薄弱部位产生拉应力和剪应力，当砌体的抗拉抗剪强度不足以抵抗时，墙体便会产生裂逢，这类裂缝一般在建筑物下部，由下往上发展，呈“八”字、倒“八”字、水平及竖缝。
关于多层砖混结构住宅墙体裂缝原因与防治分析
关于多层砖混结构住宅墙体裂缝原因与防治分析【摘要】目前我国建筑结构大多采用砖混结构，因为其施工过程简单、施工成本低，能够适应商品社会的需求，但是多层砖混结构住宅容易发生墙体裂缝问题，在实际生活中给用户带来很多不便，因此分析多层砖混结构住宅产生裂缝原因、提出有效的防治办法是十分必要的。
【关键词】多层；砖混结构；裂缝；防治1.前言多层砖混结构的住宅是我国目前民用建筑采用的主要结构形式，在民用建筑总量中占有相当大的比例，因其具有取材方便、施工简单、成本低廉的明显优势，相信在今后一段时间内都具有普遍使用的价值。
伴随着工程建设日新月异的发展，结构形式趋于多样化、复杂化，用户对住宅工程质量问题的要求越来越严格，在这个背景下砖混结构墙体的裂缝问题就显得很突出，砖混结构产生裂缝的原因是复杂的，涉及到材料、地基、环境变化、施工技法等多种因素的影响，笔者对砖混结构墙体裂缝产生的原因进行了全面的分析，并针对这些问题提出了防护治理的措施。
2.多层砖混结构住宅中墙体裂缝的原因引起砖混结构墙体裂缝的原因主要有：地基不均匀沉降、温度变化、施工材料、设计问题，下面针对这几点影响因素进行分析探究。
2 .1因地基不均匀沉降而导致砖混住宅墙体裂缝当地基上部荷载分布不均匀或地基受力层土的厚度不均匀，就会引起地基的不均匀沉降，地震、泥石流滑坡等自然因素也会引起地基的不均匀沉降，当地基发生变形就会引起上部住宅结构的受力变化，按照力学范畴，在墙体上会产生不同的剪力和弯矩，拉应力超过墙体受拉极限时，就产生了墙体的裂缝。
根据墙体受力部位的不同，裂缝的表现形式也不同。
2.1.1砖混墙体斜裂缝当地基不均匀沉降使砖混墙体承受过大的剪切应力时，主拉应力被破坏墙体就会产生裂缝，通常，上部建筑的不均匀压力使地基沉降变形，变形的形式有很多种，产生中间沉降量多而边上沉降量少时，建筑结构即产生正弯矩，住宅的下部受拉，同时，结构的端部受剪力作用，形成主拉应力被破坏而产生的纵墙端部斜裂缝。
砖混结构墙体裂缝成因分析与预防措施
砖混结构墙体裂缝的成因分析与预防措施中图分类号：tv543文献标识码： a 文章编号：多层混合结构房屋建成1－3年甚至更长时间内，墙体常会产生裂缝，不仅影响了建筑的功能和美观，严重的会导致结构安全度降低，对建筑物抗震极为不利。
在工程建设过程中，应充分考虑墙体产生裂缝的多种可能并针对性地采取预防措施，必然会产生良好的后果。
墙体裂缝原因分析1、材料因素①砖砌体是脆性材料，其极限应变很小，抗拉性能差，因此在拉应力区域易产生裂缝，这是主要原因之一。
②砖与砂浆强度的离散性很大，砌体强度均匀性差，易产生裂缝。
2、施工因素①过分最求工期，砌体尚未达到设计强度时就提前增加荷载，而地基快速变形，土应力调整滞后，地基土过早产生沉降不均匀，导致在砌体内部已产生过大的初始应力和应变，形成潜在的裂缝因子，主体完工装修或居民入住后，进一步加载，裂缝因子产生作用，导致墙体开裂。
②砂浆强度不符合要求，如砂子含泥量大，计量不严格，配合比不准，甚至根本未采用施工现场材料进行试配，仅依据某些资料提供的参考配合比施工。
③砂浆未充分搅拌，和易性差，砌筑时饱满度不够，水平灰缝厚度不均匀，造成砌体强度下降。
④夏季施工砖洇水不足，砂浆水分过早被吸收，水泥水化反应不足；在冬季，砖内吸收水分，未注意砌体蓄热保温，导致发生冻胀，严重时产生冻胀裂缝。
⑤施工工艺错误，施工缝处留直槎，甚至阴搓。
浇筑构造柱时，外檐墙无支撑，砼的侧压力造成外墙向外倾斜，形成窗洞口下角部水平裂缝。
3、地基不均匀沉降因素①房屋长高比较大，若中间沉降较多，使房屋产生纵向整体弯曲，在前后檐墙产生裂缝，若两端沉降过大，则端部纵墙产生裂缝。
②建筑地基范围内，局部有深坑、墓穴、污水井、旧房基、大硬块垃圾或者古河道等，如果处理不当，将会产生局部下沉，造成墙体开裂；或土层分布不均匀，存在软弱下卧层和粉砂层，导致不均匀沉降。
③立面有错层或布置复杂，上部质量分布不均匀，也易造成不均匀沉降裂缝。
④地基基础施工不当，基槽泡水，挖土扰动持力层，或软土地基采用换土处理，压实密度不够，使承载力不能满足设计要求，导致沉降过大产生裂缝。
砖混结构墙体温度裂缝产生的原因及预防措施浅谈
砖混结构墙体温度裂缝产生的原因及预防措施浅谈1.温度裂缝产生的特点温度裂缝一般在住宅建成后1-2年出现,受外部环境的影响,裂缝逐渐扩大,一般要经过3年左右的时间才基本稳定。
温度裂缝主要表现为八字型裂缝和水平线性有规则裂缝。
八字型裂缝一般出现在顶层纵墙的两端,严重时发展到房屋的1/3长度内,有时在横墙上也可能发生。
当外纵墙两端有窗时,裂缝沿窗口对角线方向展开。
水平裂缝一般出现在平顶屋檐下或顶层圈梁底面标高处,沿外墙顶部断续分布,两端较中间严重。
在转角处,纵横墙水平裂缝相交形成包角裂缝。
另外,外窗洞口上皮砖标高处也较易出现水平裂缝。
温度裂缝的分布特点为:两端重,中间轻;南朝向重,北朝向轻;两侧重,东侧轻;外窗洞口大者重,外窗洞口小者轻;屋面保温者重,外窗洞口小者轻;屋面保温长者重,建筑长度短者轻;裂缝从顶层向下延伸,严重时向下延伸多个楼层,多条斜向裂缝呈近乎平行方向延伸。
2.温度裂缝产生的原因2.1施工质量差引起的墙体裂缝。
按规范要求,砌块水平灰缝的砂浆饱满度不得低于90%,竖向灰缝饱满度不得低于80%。
然而,在实际施工中,由于对砌块灰缝铺设的饱满度不够重视,往往会出现瞎缝、透明缝,这就使得砌筑的砌体抗拉、抗剪强度大大降低,在砌体干缩和温差作用下在墙体中引起温度应力,使得墙体开裂。
2.2屋面温差引起的墙体开裂。
在夏季,屋面与墙体之间存在较大的温差。
当温度高的混凝土屋面膨胀时,温度低的墙体会约束屋面变形,在屋面与墙面的接触面上引起水平剪应力,使墙体产生斜裂缝或八字形裂缝。
2.3钢筋混凝土圈梁与砖墙伸缩量不同引起的裂缝。
当材料随时间发生收缩变形和自然界温度发生变化时,由于钢筋混凝土和墙体砌体材料收缩系数和线膨胀系数的不同,会在房屋的墙体及楼盖结构中引起因约束变形而产生的附加应力,当这种附加应力过大时会在墙体上产生局部竖向裂缝。
2.4温度变化不均匀使砌体产生不均匀收缩引起的裂缝。
由于室内外温差过大,引起钢筋混凝土楼盖和墙体温度变形的差异也可能使外纵墙在门窗洞口附近或楼梯间等墙体薄弱部位发生竖向贯通裂缝。
多层房屋砖混结构墙体裂缝成因及控制
（ ） 比为 Ｈ Ｌ Ｏ５且 高 日≤０５ ③ 直接 砌筑 毛石基 础 ￡之 ／＜ ．， ￣ ．ｍ；
或砖 基础阶梯式处理时 ， 应根 据地 质勘察 报告 ， 明基础 局 查 部 加深和 基础 持 力层 厚 度变 化 。距 离 软 弱 下 卧层 有 效 高
体墙面常常在工程竣 工 １ ３ 出现各种形式 的裂缝 。文 中 ～ 年
原有建筑物 经多 年沉 降 ， 降 量逐 年 减少 基本 处 于稳 沉
定状态 ， 地基土质已 固结 。当新 老建 筑物相 邻 ， 且基 础下传
递荷载有扩散 角时 ， 会使 老建 筑 物地基 土 迭 加新 的附 加应
例做成阶梯式 ， 地基 处理采用 的混凝 土强度 过高 ， 应力集 中 形成支座 ， 降量 较小引起不 均匀沉 降 ； 沉 另一方 面砂石 级配 不合理沉降量过大 ， 引起沉降不均匀 ， 最终形成墙体裂缝 。
槽立 面挖 成踏 步 阶梯 状 ， 要横 平 竖直 。阶梯 的高 （ 与 宽 日）
在我国中小 城镇 及经 济不 发 达地 区 ， 多层 房屋 大多 采
用砖 混结构 。与其它结构 相 比 ， 结构造 价较低 ， 体 砖混 砖砌
大多采用粘土 红砖 ， 自重 较 大 ， 拉 、 剪强 度较 低 。砖 砌 抗 抗
铺填夯实 。垫层施 工应 分层 铺设 分层 夯 实 ， 每层 厚 度不 宜 超过 ２０ ０ ｍｍ， 当基础 局部加深底标 高不 同时 ， 应按 先深后 浅 的工序施工 。人 工砂 石垫层 施工 完 成后 ， 须 经权威 的检 必
测机构检测评定 ， 格后方 可进行 下道工序施工 。 合 ２ 新老建筑物相邻处基础处理不 当引起 的墙体 裂缝 ２ １ 裂缝产生原因 ．
的压力 ， 减少地基变 形。
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多层砖混结构住宅产生裂缝原因分析及控制措施
摘要：许多多层建筑采用的砖混结构，由于设计和施工方面的原因，导致砖混结构住宅产生裂缝的问题比较普遍，这不仅给建筑的功能带来影响，而且造成结构上的隐患，笔者依据现行施工验收规范、标准，并结合在工程施工管理实践中的经验和理论学习，对砖混多层住宅楼的几种典型裂缝现象进行了分析，提出了防治措施。
混凝土裂缝的原因分析与防治措施
1、混凝土结构产生裂缝的原因
由于施工过程中的常见施工问题导致混凝土结构产生的裂缝。
根据现在施工现场看，支柱不能按规范设置、间距大、柱脚垫砖，水平拉杆数量少，造成模板支撑不牢固，模板整体刚度差，特别是底层楼板支柱垫板小，支柱基土未夯实，浸水造成模板支柱基土软弱，加荷后下沉，使整个混凝土板随之下沉产生裂缝。
另外，为加快模板周转，在混凝土楼板强度未达到规范允许拆模强度前拆模，加之楼上其他荷载，造成混凝土板面自然下沉等，也是混凝土板裂缝的原因。
为了充分发挥钢筋的抗拉作用，保证受压区减少裂缝，所以设计人员在现浇板上部受压区配置负弯矩钢筋，但是施工人员在钢筋绑扎成型后，浇注混凝土时，由于防护不够，马橙数量少，人为踩踏、浇捣、振落，使负弯矩钢筋下落位移，现浇板上部抵御不住一定的拉力，使混凝土板边产生裂缝。
在混凝土施工中首先我们要控制的是原材料质量，混凝土骨料粗细悬殊，砂子级配不合理、含泥量大，配料计量不准确、水灰比大等，这些因素影响着混凝土的
质量。
另外混凝土楼板在浇注完毕后，由于抢工期，上人上料加荷过早，对混凝土造成扰动，使混凝土强度不能满足设计及规范要求，也容易产生裂缝。
例如：现在许多住宅楼项目，当天浇注楼板，第二天上砖，随后进行墙体砌筑，由于大量上砖，堆放材料，楼板早期强度不能达到规范要求，变形也较大，很容易产生裂缝。
现在许多住宅楼项目没有制定混凝土楼板的养护方案，有的干脆不进行混凝土养护，也是混凝土楼板产生干缩裂缝的原因。
基础不均匀沉降也是混凝土楼板裂缝的原因。
砖混结构四个大角及纵横墙交点附近的地基反力重叠而产生应力的叠加，遇到软土或基槽局部加深回填处理不当的地基，该处砖墙基础会沉降或沉降不大，牵扯楼板产生裂缝。
2、混凝土楼板裂缝的防治措施
砖混结构现浇混凝土楼板裂缝的原因复杂，是许多因素的集中表现，一旦出现在环境干燥和收缩干裂的作用下，将逐渐发展成为贯通裂缝，实践证明，即使裂缝产生后的修补，有些也无济于事，应在施工过程中采取一些防治措施。
确保模板刚度防止浇注后整体板挠度过大，不得超允许荷载范围内施工加载，对出现的提前拆模必须制止，上层楼板浇注时新浇混凝土板施工机具、人员和模板自重可能使下层楼板超载，除非下层楼板的混凝土已达到设计强度。
混凝土的养护是整个混凝土工艺中非常重要的一个环节，养护条件不同可使同样条件下的混凝土强度相差3—5倍。
若能在混凝土强度稳定前饱水养护保证水分不散失，则当强度达到后水分蒸发所引起
的收缩将大大减少，对新浇注混凝土保湿养护并根据气温环境坚持养护时间，也是抵御混凝土板裂缝的关键。
保证混凝土的原材料质量，上料要做到准确计量，选择低水化热的水泥品种，减少水化热的产生，减少混凝土收缩，控制水灰比。
浇注后的楼板不能过早在其上进行施工活动。
规范规定：在现浇的混凝土强度未达到规范规定的要求前,不准在其上进行施工作业活动。
按照施工规范的要求，只有当已浇筑混凝土强度达到规范规定的要求以后才准许在其上
活动，达不到强度要求不允许在其上施工。
二、多层砌体结构墙体裂缝的原因分析与防治措施
1、基础沉降引起的墙体裂缝，砌体原材料强度不足，砌筑不规范产生的裂缝及防治措施
基础沉降引起主要有斜裂缝，窗间墙在两对角处成双裂缝，底层窗下墙竖向裂缝。
裂缝产生的主要原因是由于地基处理不当或地基承载力、结构刚度上的差异使建筑物沉降不均匀，大量使用混凝土条形基础，而设计中计算基础传力时仍按45度或大于45度斜下传递，因此地基土对上部墙体产生反作用力，当墙体的抗压强度不足时，往往会产生裂缝。
预防控制措施：认真做好勘探工作，严禁未做勘探就进行设计施工，设计时应根据勘探资料进行合理布局和造型，在土质变化、荷载变化大的部分合理设置沉降缝，施工时重视软弱地基，湿陷性黄土地基等特殊地基的处理，增加砌体部分的抗拉强度，采用在窗台标高处墙体内普设一道通长带筋混凝土。
梁端底部墙体常会出现竖向或倾斜裂缝，这是由于梁端底部砌体受压
后，承压不足造成的，砌体施工时由于灰缝厚度，砂浆密实性不均匀，使得砌体受压不均匀，砌体干缩变形后会引起局部的墙体开裂。
预防控制措施：在砌体结构设计时，应对梁下砌体及砖柱砌体局部承压力进行计算，当墙体达不到承载能力时可设置梁垫，以及在墙体内配置横向钢筋。
施工前应先对砖砌块进行浇水湿润，施工时严格按照规范要求操作。
2、由于温度变化导致多层砌体结构产生的裂缝及防治措施
由于温度变化引起的墙体裂缝，较常见的有顶层纵墙部位，有门窗洞口两边的八字型斜裂缝，女儿墙根部位置的水平裂缝，以及错层、楼梯间的竖向裂缝等。
出现这种裂缝的主要原因是混凝土的线膨胀系数与粘土砖墙的线膨胀系数相差近一倍，在夏季烈日的照射下，屋面及顶层混凝土形成巨大的膨胀力挤压砌体，当夜晚气温下降后混凝土又产生收缩应力，这样砖墙处于受剪受拉的复杂受力状态，当这些应力超过砖墙砌体的抗拉、抗剪强度，砌体就会出现裂缝。
预防和控制措施：选择保温性能优良的保温材料并增加屋顶保温层的厚度，有效控制屋顶的温度变化，可设遮阳通风板，还要适当的增加屋面板配筋以控制变形，另外还要严格按规范要求设置温度伸缩缝。
加强砖砌体的抗拉强度，增加顶层砌体砂浆标号，控制屋面板与砖墙的变形差异，可采用加筋砖砌体。
对于女儿墙根部产生的水平裂缝，可将构造柱上升至女儿墙顶（现已推广实施），使其同压顶浇筑在一起，从而保证女儿墙不致坠落。
通过工程实践，对多层砌体结构中常见楼板、墙体裂缝产生的原
因分析，在分析的基础上，提出了一些避免出现裂缝的防治措施。
虽然这些裂缝大多只是影响使用功能和美观，不致出现结构问题，但是如果不采取防治措施，任由这些裂缝发展，不去处理，就可能导致结构隐患，可能发生结构安全事故。
只有严格按施工规范和标准进行施工，才能减少或避免裂缝的产生，为我们以后的正常使用减少隐患。