国有土地使用权挂牌出让流程图
土地审批流程图
不属于本单位管辖权的说明原因，不予受理是不属于本单位管辖权的说明原因，不予受理是（4）建设项目用地预审审批流程图（5）土地利用总体规划审核流程图（6）土地利用总体规划调整审批流程图(7)国有建设用地使用权出让审批流程图(8)国有建设用地使用权出租流程图登记申请（9）国有建设用地使用分割转让审批流程图(10)国有划拨土地使用权转让审批流程图登记申请(11)国有建设用地使用权划拨流程图相关科室无异相关科室有异不具备条件符合受理条资料不全的 市国土资源局根据审批文件，通过国土资源部土地市场动态监测与监管系统录入并签订国有建设用地划拨决定书，下达划拨用地批复退回资料， 说明原因1、发受理通知；2、协办科室出具审查意见经补正仍不符合受理条件或超过补正期限^属本局受理范围的V-► 土地利用科出具审查意见用地单位缴纳征地成本等相关费用局会审会会审通过国土资源部土地市场动态监测与监管系统向社会公开上报市政府审批五日内一次性告知申请单位补正资料 局办事大厅接受申请 申请人提出申请,提交相关资料局领导审核 会审会决议(12)国有建设用地使用权改变用途审批流程图（13）城乡建设用地增减挂钩业务审批流程图(14)国有建设用地使用权划拨补办出让审批流程图（15）企业改制土地资产处置审批流程图(16)国有建设用地使用权收回审批流程(17)国有建设用地换地审批流程图(18)城市基准地价、标定地价和土地等级评定结果审批流程图（19-1）矿区范围审批流程图申请材料不全或不合格，一次通知必备件，退还申请不属于本单位管辖权的说明原因，不予受理是（19-2）采矿权设立审批流程图 申请材料不全或不合格，一次通知必备件，退还申请是 不属于本单位管辖权的说明原因，不予受理（19-3）采矿权延续审批流程图 申请材料不全或不合格，一次通知必备件，退还申请是 不属于本单位管辖权的说明原因，不予受理（19-4）采矿权转让审批流程图是（19-5）采矿权变更审批流程图是（19-6）采矿权注销审批流程图是（20-1）探矿权设立审批流程图是（20-2）探矿权延续审批流程图是（20-3）探矿权转让审批流程图是（20-4）探矿权变更审查流程图是（20-5）探矿权保留审查流程图是（20-6）探矿权注销审批流程图是（20-7）地质调查备案流程图（21）勘查备案审查流程图窗口接待、初审（22）勘查基金项目审查流程图是（23-1）采矿权抵押备案审批流程图 申请材料不全或不合格，一次通知必备件，退还申请是不属于本单位管辖权的说明原因，不予受理（23-2）探矿权抵押备案审批流程图管辖权以外的说明原因，不予受理（24）建设项目压覆矿产资源审批及初审流程图凭回执领取证明或批复（25）矿产资源储量报告评审备案及矿产资源储量登记审批流程图局政务大厅受理1、初审材料，发受理通知2、是申请资料扫描、通过局域网送主办科室3、受理补件凭回执领取证书（26）地质灾害治理工程验收流程图是。
国有土地使用权划拨许可流程图
国有土地使用权划拨许可流程图国有土地使用权划拨许可流程说明一、权力行使条件1、建设用地规划许可证、规划定位图；2、建设用地预审意见；3、发改委立项审批文件；4、建设项目用地申请材料；5、土地权属调查表；6、矿产资源压覆备案表；7、地质灾害评估备案表；8、勘测定界图；9、环境评估批复文件；（涉及到农用地征收的需先办理土地征收手续）二、承办具体岗位：土地利用科三、运行程序及每个环节的办理时限1.申请环节。
建设单位向业务部门提出申请。
（同时启动由国土局负责牵头的统一受理并联审批机制）。
2.受理环节。
土地利用科承办人在1日内审核申请，审核后报送相关科室会审。
如需补充材料，由承办人于当日告知申请人补充材料。
（时限1个工作日）。
3.审查与决定环节。
土地利用科审核（1个工作日），符合审批条件的，送相关科室会审（10个工作日）；编制土地批复文件报主管局长、局长批准。
（时限2个工作日）；局长签署批准意见。
（时限2个工作日）。
4.公示。
中国土市场网公示10日。
5.办结环节。
由土地利用科发放建设用地批准书、划拨决定书、用地批准文件和审批回执。
（时限1个工作日）。
四、总的办理时限27个工作日五、监督制约机制执行《鸡西市国土资源局执行规范权力运行制度监督检查办法（试行）》和《鸡西市国土资源局关于违反规范权力运行制度责任追究办法（试行）》。
六、投诉举报途径和方式对不按法定时限审批的当事人可以向鸡西市国土资源局纪检监察室投诉及举报，投诉举报形式可以采取当面和书面及电话举报，举报电话：2621862 2621865。
土地转让流程图、程序
土地转让流程图开放分类：土地出让权、基础知识相关词条：一、转让方须报材料1、原土地证或土地证明材料2、原土地出让合同3、上缴税务局的土地增值税证明材料4、土地评估报告5、图件资料6、土地转让专项审计报告7、营业税上缴证明材料二、受让方须报材料1、项目批复原件2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等3、上缴财局契税证明4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料三、双方共同提供的资料1、土地转让申请2、土地使用权转让合同四、如改变土地用途，由受让方重新评估，补交差额部分的出让金，契税并办理相关手续。
出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。
由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。
取得出让土地使用权有以下几个特征：（1）取得的土地使用权是有偿的。
土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。
国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。
（2）取得的土地使用权是有期限的。
土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。
出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。
（3）取得的土地使用权是一种物权。
土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。
土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。
土地使用权出让程序:由于土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让，所以出让的程序也各不相同。
协议出让土地使用权的程序是：（1）用地者向政府申请取得出让土地使用权。
（2）用地申请经政府同意后，用地者与政府协商出让土地的用地面积、使用年限、出让地价等用地条件，双方就有关内容达成一致后，草签土地使用权出让合同。
（3）土地使用权出让合同草签完毕后，持有关材料，按审批管理的规定报有批准权限的政府批准出让土地使用权。
商服用地招标拍卖挂牌出让流程图
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国有建设用地使用权出让结果公示
（宗地编号、位置、面积、用途、出让方式、成交价款、竞得人、出让时间）
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签订国有建设用地使用权出让合同
（竞得人、宗地编号、位置、面积、用途及规划指标、成交价款、缴款时间、交地时间、开工竣电子档案上报公共资源交易中心归档
出让方案批复文件；出让文本；宗地条件；《国有建设用地使用权出让合同》；出让结果公开和公布的材料；
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发布出让公告
（宗地编号、位置、面积、规划用途及指标、出让方式、竞买人范围、申请起止时间、出让时间、地点）
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公共资源交易中心国有建设用地使用权招拍挂大厅实施
国有建设用地使用权公开出让活动
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国有建设用地使用权出让成交确认书
（宗地编号、面积、成交价款、约定缴款时间、约定交地时间、约定签订出让合同时间、成交时间）
滕州市公共资源交易中心
国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让流程图
编制、确定出让方案
编制国有建设用地使用权出让方案［滕国土资字（）号］、滕州市人民政府出让批复［滕政土字（）号］、宗地编号、位置、面积、规划用途及指标、出让年限
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国有建设用地使用权公开出让前上报公共资源交易中心审核
（宗地编号、位置、面积、评估机构、出让方式、公告发布时间、出让时间）
国有土地使用权挂牌出让须知
国有土地使用权挂牌出让须知第一章总则第二条国有土地使用权挂牌出让（以下简称挂牌出让）适用于国有土地使用权出让的方式之一、挂牌出让的基本原则是公开、平等、自愿、竞争。
第三条招标代理机构参与国有土地使用权挂牌出让应遵守与土地管理、招标代理相关的法律法规，具有拥有独立法人资格的法律人，主体资格良好。
第四条土地使用方案拟定单位应按照国家有关规定，制定土地使用方案，在挂牌前报请主管土地部门审核。
第二章出让程序第五条出让挂牌的主体责任单位为土地使用方案拟定单位，也可以委托合法招标代理机构代为挂牌；招标代理机构是本挂牌事务的执行机构。
第六条出让挂牌应确定详细的时间、地点、条件、要求、程序等内容，并通过报刊、互联网等渠道进行广泛宣传。
第七条招标代理机构应依法组织挂牌招标工作，制定招标公告、投标文件等，并按规定时间公开挂牌。
第八条拟出让的国有土地使用权须经评估、合法性审查后，预定挂牌价格，并写明挂牌保证金数额及支付方式。
第九条拟出让的国有土地使用权在挂牌公告期限内，接受符合投标条件的投标人递交书面投标。
第十条招标代理机构应依法组织符合条件的投标人参与开标工作，评审投标文件。
第十一条评审结果应在法定期限内公示，并通知所有投标人。
第十二条评标委员会依法评审，确定中标人，拟定成交通知书，公示成交结果。
第三章出让合同第十三条中标人与土地使用权出让机构签订国有土地使用权出让合同，明确包括土地使用期限、使用用途、地价支付方式、土地管理要求等内容。
第十四条中标人应按照国家政策，自觉遵守国家法律法规及有关规定，办理登记手续，及时缴纳土地使用费。
第十五条中标人在出让合同签订后应按要求办理相关手续及土地使用权过户登记，确保土地使用权人名下权属清晰。
第十六条中标人可以将其取得的土地使用权通过转让、租赁等方式进行合法合规经营、交易，但需符合国家土地管理政策。
第四章创新与完善第十七条土地使用权挂牌出让应积极推进信息技术与土地管理的有机结合，通过建立统一的土地信息交易平台，提高出让的透明度和公开性。
土地一级开发及经营性项目用地招标拍卖挂牌出让示意流程图
和乡镇政府或
上级主管部门
同意 2、向市国土 局提出土地一 级开发申请
审 2、委托市、 区县土地储备 机构编制土地 一级开发实施 方案
设、交通、环保 等部门就土地、 产业政策、规划、 资质、交通、环 保等对一级开发
开发主体（委托或
招标） 2、下达土地一级 开发批复 3、签订土地一级 开发合同
依据
市政府年度土地 供应计划 1、北京市国民 经济发展计划 2、宏观调控和 房地产市场运行 情况 3、储备开发土 地情况
市国土局 会同市发改委 等有关部门
确定土地 出让价格
市国土局
1、确定土地出 让方案 2、发布国有土 地使用权出让 公告（报纸、 网站、土地交 易市场） 3、制定招标拍 卖挂牌文件
市土地交易市场
北京市土地一级开发及经营性项目用地招标拍卖挂牌出让流程示意图 （试行）
依据
市政府
原土地所有 者或使用者
市国土局
委办局联席会
市国土局会 同相关部门
1、北京市国
1、土地供
1、受理申请
市国土局会同市
土
民经济和社会
应计划
1、征得区县
并进行土地预
发改、规划、建
1、确定土地一级
地
Hale Waihona Puke 发展计划2、北京城市 总体规划
2、土地利 用年度计划
一 级 开 发 主 体
3、北京土地
备开发计划
实施方案提出原
利用总体规划
则意见
市规委 规划意见书
市建委 建设意见
市交通委 交通评价意见
市园林局 古树处理意见
市文物局 文物保护意见
市环保局 环境评价意见
市政专业部门 市政接用意见
土地一级开发及经营性项目用地招标拍卖挂牌出让示意流程图
依据 1、北京市国 民经济和社会 发展计划 2、北京城市 总体规划
市政府 1、土地供 应计划 2、土地利 用年度计划 3、土地储 备开发计划
原土地所有 者或使用者 1、征得区县和 乡镇政府或上 级主管部门同 意 2、向市国土局 提出土地一级 开发申请
市国土局
1、受理申请 并进行土地预 审 2、委托市、 区县土地储备 机构编制土地 一级开发实施 方案
市交通委 交通评价意见
市土地交易市场
1、到土地交易 市场购买相应土 地的招标拍卖挂 牌文件 2、交纳竞买保 证金或者投标保 证金 3、竞买人按规 定参加招标、拍 卖、挂牌现场竞
市国土局
1、签订国有土 地使用权出让 合同 2、交纳政府土 地收益和土地 开发费等
市发改委、 市建委
项目核准或备 案
市相关部门 办理建设工程 相关手续
北京市土地一级开发及经营性项目用地招标拍卖挂牌出让流程示意图 （试行）
市规委 规划意见书
市建委 建设意见
市国土局 会同市发改委 等有关部门 市政府批准 1、新增集 体土地办理 农用地征收、 或农转用手 续 2、存量国 有建设用地 收回国有土 地使用权 相关委办局 办理征地、 拆迁、市政 基础设施建 设等相关手 续。 土地一级 开发主体 组织实施征 地、拆迁和 市政基础设 施建设。危 改、文保、 绿隔等项目 需按规定承 担回迁房建 设 市国土局商 相关委办局 1、审核土地一 级开发成本 2、组织验收土 地 3、根据委托合 同支付相应土地 开发费或管理费 4、纳入市土地 储备库 依据 市政府年度土地 供应计划 1、北京市国民 经济发展计划 2、宏观调控和 房地产市场运行 情况 3、储备开发土 地情况 确定土地 出让价格
委办局联席会
市国土局会同市 发改、规划、建 设、交通、环保 等部门就土地、 产业政策、规划、 资质、交通、环 保等对一级开发 实施方案提出原 则意见
国有土地使用权挂牌出让的流程是怎样的
国有⼟地使⽤权挂牌出让的流程是怎样的部分国有⼟地使⽤权需要通过挂牌的形式进⾏出让。
那么，国有⼟地使⽤权挂牌出让的流程是怎样的呢？店铺⼩编为您整理了相关内容，请阅读下⽂进⾏了解，希望对您有所帮助，祝您阅读愉快!国有⼟地使⽤权挂牌出让的流程是怎样的市、县国⼟资源管理部门应当按照出让公告规定的时间、地点组织挂牌活动。
挂牌活动应当由⼟地招标拍卖挂牌主持⼈主持进⾏。
⼀、公布挂牌信息在挂牌公告规定的挂牌起始⽇，挂牌⼈将挂牌宗地的位置、⾯积、⽤途、使⽤年期、规划指标要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的⼟地交易地点挂牌公布。
挂牌时间不得少于10个⼯作⽇。
⼆、竞买⼈报价符合条件的竞买⼈应当填写报价单报价。
有条件的地⽅，可以采⽤计算机系统报价。
竞买⼈报价有下列情形之⼀的，为⽆效报价：(1)报价单未在挂牌期限内收到的。
(2)不按规定填写报价单的。
(3)报价单填写⼈与竞买申请⽂件不符的。
(4)报价不符合报价规则的。
(5)报价不符合挂牌⽂件规定的其他情形。
三、确认报价挂牌主持⼈确认该报价后，更新显⽰挂牌价格，继续接受新的报价。
有两个或两个以上竞买⼈报价相同的，先提交报价单者为该挂牌价格的出价⼈。
四、挂牌截⽌挂牌截⽌应当由挂牌主持⼈主持确定。
设有底价的，出让⼈应当在挂牌截⽌前将密封的挂牌底价交给挂牌主持⼈，挂牌主持⼈现场打开密封件。
在公告规定的挂牌截⽌时间，竞买⼈应当出席挂牌现场，挂牌主持⼈宣布最⾼报价及其报价者，并询问竞买⼈是否愿意继续竞价。
(⼀)挂牌结束。
挂牌主持⼈连续三次报出最⾼挂牌价格，没有竞买⼈表⽰愿意继续竞价的，挂牌主持⼈宣布挂牌活动结束，并按下列规定确定挂牌结果：(1)最⾼挂牌价格不低于底价的，挂牌主持⼈宣布挂牌出让成交，最⾼挂牌价格的出价⼈为竞得⼈。
(2)最⾼挂牌价格低于底价的，挂牌主持⼈宣布挂牌出让不成交。
(⼆)现场竞价。
有竞买⼈表⽰愿意继续竞价的，即属于挂牌截⽌时有两个或两个以上竞买⼈要求报价的情形，挂牌主持⼈应当宣布挂牌出让转⼊现场竞价，并宣布现场竞价的时间和地点，通过现场竞价确定竞得⼈。
挂牌出让土地开发流程挂牌出让土地开发流程
挂牌出让土地开发流程挂牌出让土地开发流程
挂牌出让土地开发流程挂牌出让土地开发流程
一、建设工程选址意见书及拨地钉桩成果
·由市土地整理储备中心（或区分中心）办理。
二、开发用地的取得（土地整理储备部门）
·由建设单位向储备中心提交竞买申请，获得竞买资格后提交报价单。
·成交确认后20个工作日内分别与土地一级开发单位和市国土局签订《土地补偿协议》及《××市国有土地使用权出让合同》，并交纳土地开发补偿费、土地使用权出让金、契税。
·缴纳土地使用权出让金：在60日内，到土地出让合同经办人开单，然后到大厅领取缴费单，由财务转帐到国土局帐户。
后拿缴费单回
大厅换取正式*。
·7个工作日内向土地一级开发单位缴纳全部土地开发补偿费。
·180日内支付全部政府土地收益金。
第61日起至180日止还须按月息0.2%的比例支付未付的政府收益金的资金占用费。
·在办理土地证之前交清契税即可。
契税税率为３％，税基为土地出让金与补偿费之和。
·土地储备中心收取一定的挂牌服务费和评估费。
三、立项（先到区发改委）
·由设计单位对项目地块做出规划方案，由建设单位向区发改委提交立项申请。
1、立项申请（加盖立项单位及被占地单位或开发区公章）；
2、项目申请报告书（按国家标准格式编写，由甲级资质的咨询服务机构编写）；
3、项目占地位置平面四至图；
4、项目承办单位企业法人营略.......
1。
土地招拍挂流程图
第七部分降费增效工作
第六部分土地招拍挂工作
一、土地招拍挂流程
土地整理储备中心收储土地
土地储备中心向规划局申请
控规图、红线图
依据估价报告和土地市场行情国土局拟订出让工作方案国土局拟订出让文件国土局初步定出让底价
国土局领导会议审定
国土局领导会议初步研究出让工作方案及文件
出让底价审定小组确定底价
国土局会同建设局、规划局、财政局等部门集体会议决策，报市（县）政府批准
发布出让公告（20 日）
竞买人登记、索取出让文件和 1 踏勘现场
有关材料 2 填写竞买承诺书
3 领须知
竞买人提出竞买申请
1提供资质证明
2交出让保证金
挂牌（ 10 个工作日）
3报价
4竞价
签订成交确认书、土地出让合同
10个工作日内，公布出让结果公告
办理土地登记建筑规划许可证等手续，领取国有建
设用地使用权证。
土地审批流程图
图图是是（4）建设项目用地预审审批流程图（5）土地利用总体规划审核流程图（6）土地利用总体规划调整审批流程图(7)国有建设用地使用权出让审批流程图登记申请（9）国有建设用地使用分割转让审批流程图受理相关科室无异议的 相关科室有异议的不具备条件资料不全的 市国土资源局根据审批文件，通过国土资源 部土地市场动态监测与监管系统录入并签订 国有建设用地划拨决定书，下达划拨用地批复不属本局受理范围的 A 退回资料，说明原因经补正仍不符合受理条件或超过补正期限1、发受理通知；2、协办科室出具审查意见土地利用科出具审查意见局会审会会审通过国土资源部土地市场动态监测与监管系统向社会公开上报市政府审批补正资料 五日内一次性 告知申请单位二局办事大厅接受申请 申请人提出申请,提交相关资料局领导审核 会审会决议(12)国有建设用地使记封改变用途审批流程图(13)城乡建设用地增记浦挂钩业务审批流程图(14)国有建设用地使用权划拨补办出让审批流程图（16）国有建设用地使用权收回审批流程(17)国有建设用地换地审批流程图(18)城市基准地价、标定地价和土地等级评定结果审批流程图是申请材料不全或■ 否不合格，一次通知必备件，退还申请不属于本单位管辖权的说明原因，不予受申请材料不全或不合格，一次通知必备件，退还申请是否不属于本单位管辖权的说明原因，不予受是申请材料不全或■ 否不合格，一次通知必备件，退还申请不属于本单位管辖权的说明原因，不予受是是是不属于本单位管辖权的说明原因，不予受是是是不属于本单位管辖权的说明原因，不予受是不属于本单位管辖权的说明原因，不予受是不属于本单位管辖权的说明原因，不予受是（20-7）地质调查备案流程图上报市政府审批发放勘查备案通知及勘查设计批复是申请材料不全或不合格，一次通知必备件，退还申请是否不属于本单位管辖权的说明原因，不予受因，不予受理凭回执领取证明或批复局政务大厅受理1、初审材料，发受理通知2、是申请资料扫描、通过局域网送主办科室3、受理补件凭回执领取证书是。
土地转让流程图、程序
土地转让流程图开放分类：土地出让权、基础知识相关词条：一、转让方须报材料1、原土地证或土地证明材料2、原土地出让合同3、上缴税务局的土地增值税证明材料4、土地评估报告5、图件资料6、土地转让专项审计报告7、营业税上缴证明材料二、受让方须报材料1、项目批复原件2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等3、上缴财局契税证明4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料三、双方共同提供的资料1、土地转让申请2、土地使用权转让合同四、如改变土地用途，由受让方重新评估，补交差额部分的出让金，契税并办理相关手续。
出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。
由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。
取得出让土地使用权有以下几个特征：（1）取得的土地使用权是有偿的。
土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。
国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。
（2）取得的土地使用权是有期限的。
土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。
出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。
（3）取得的土地使用权是一种物权。
土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。
土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。
土地使用权出让程序:由于土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让，所以出让的程序也各不相同。
协议出让土地使用权的程序是：（1）用地者向政府申请取得出让土地使用权。
（2）用地申请经政府同意后，用地者与政府协商出让土地的用地面积、使用年限、出让地价等用地条件，双方就有关内容达成一致后，草签土地使用权出让合同。
（3）土地使用权出让合同草签完毕后，持有关材料，按审批管理的规定报有批准权限的政府批准出让土地使用权。