物业民事起诉状
物业民事起诉状
物业民事起诉状【标题】物业民事起诉状【起诉人】XXX（起诉人姓名），身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXX。
【被起诉人】XXX（被起诉人姓名），身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXX。
【案由】根据《中华人民共和国物权法》第XXX条规定，我作为物业的业主，因物业公司未履行其应尽的管理职责，导致我在使用物业时遭受了一系列的损失和侵害。
现根据相关法律规定，特向法院提起民事诉讼，请求法院依法判决被告承担相应的法律责任。
【事实与理由】1. 我作为物业的业主，依法享有对物业的使用权和管理权。
2. 被告作为物业公司，应按照像关法律法规和合同约定，履行物业管理职责，确保业主的正常使用权益。
3. 然而，自XXX年起，被告未能履行其管理职责，导致以下一系列问题的发生：a. 物业管理不善，导致小区环境脏乱差，卫生状况恶劣，严重影响了业主的居住环境和身体健康。
b. 物业未能及时维修和保养公共设施，如电梯、水电设备等，导致频繁浮现故障，给业主的生活造成为了很大的不便和安全隐患。
c. 物业未能妥善管理停车场，导致停车位乱收费、乱停车等问题频发，给业主的停车权益造成为了严重伤害。
4. 我多次与被告沟通和投诉，但被告未能积极解决问题，且态度恶劣，对我的合法权益置若罔闻。
【请求判决】基于上述事实和理由，我请求法院作出以下判决：1. 被告即将住手违反法律法规和合同约定的行为，履行其应尽的物业管理职责。
2. 被告赔偿我因其管理不善导致的经济损失，包括但不限于以下方面：a. 由于环境脏乱差导致的清洁费用；b. 由于公共设施故障导致的修理费用；c. 由于停车位乱收费和乱停车导致的停车费用损失；d. 由于居住环境恶劣导致的身体健康伤害的医疗费用；e. 由于被告态度恶劣造成的精神伤害赔偿等。
3. 被告承担本案的诉讼费用。
【证据】1. 与被告的书面沟通记录（附件1）。
物业民事起诉状
物业民事起诉状【标准格式的物业民事起诉状】原告：张三住址：XX市XX区XX街道XX号联系电话：XXXX-XXXXXXX被告：XX物业管理有限公司住址：XX市XX区XX街道XX号法定代表人：李四联系电话：XXXX-XXXXXXX法院：XX市XX区人民法院案件编号：XXXX年XX月XX日民事诉讼第XXX号诉讼请求：1. 请求法院判决被告支付原告房屋维修费用共计人民币XX元；2. 请求法院判决被告支付原告因房屋维修产生的损失共计人民币XX元；3. 请求法院判决被告支付原告的合理维权费用共计人民币XX元；4. 请求法院判决被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由：一、原告是XX市XX区XX街道XX号的房屋业主，被告是该小区的物业管理公司，李四为被告的法定代表人。
二、原告在购买该房屋后，依法缴纳了物业费用，并与被告签订了物业管理合同。
三、自房屋交付使用以来，被告未能履行其在物业管理合同中的义务，导致原告的房屋浮现了多项严重维修问题。
四、原告多次向被告提出维修申请，但被告未能及时、有效地解决问题，严重侵害了原告的合法权益。
五、根据《中华人民共和国物权法》第一百三十五条的规定，物业管理公司应当按照约定的标准对房屋进行维修和养护，被告未能履行该义务，应承担相应的法律责任。
六、鉴于上述事实和法律规定，原告依法向法院提起本民事诉讼，请求法院判决被告承担相应的经济赔偿责任。
证据：1. 物业管理合同及付款凭证；2. 原告多次向被告提出的维修申请及被告的回复记录；3. 专业维修人员对原告房屋的维修评估报告；4. 其他相关证据。
诉讼费用：1. 原告支付的案件受理费；2. 原告支付的律师代理费；3. 其他合理的诉讼费用。
法律依据：1. 《中华人民共和国物权法》第一百三十五条；2. 《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。
请求判决：根据上述事实、理由、证据和法律依据，原告请求法院判决如下：1. 判决被告支付原告房屋维修费用共计人民币XX元；2. 判决被告支付原告因房屋维修产生的损失共计人民币XX元；3. 判决被告支付原告的合理维权费用共计人民币XX元；4. 判决被告承担本案的诉讼费用。
物业费纠纷物业公司上诉状精选3篇
物业费纠纷物业公司上诉状(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
原告：*******被告：*******诉讼恳求：******事实与理由：********证据和证据来源，证人姓名和住址：********此致********人民法院起诉人：***********年***月***日附：********本诉状副本*****份注：********本诉状格式亦可适用于公民提起经济诉讼物业费纠纷物业公司上诉状(第二篇)法院名称（公章）案号：年月日原告：[原告名称]被告：[被告名称]物业费纠纷物业公司上诉状摘要：本案物业费纠纷属于合同纠纷，原告与被告系因物业管理服务相关事宜签订了《物业管理合同》（以下简称“合同”），合同明确规定被告应按约定时间及金额缴纳物业费用。
然而，自合同签订以来，被告未按约定履行付款义务，给原告造成直接经济损失。
原告依法向本院提起诉讼，要求被告依法承担未付款项，并支付滞纳金等相关费用。
现原告不满一审判决结果，特向本院提起上诉，并请求严肃处理，妥善解决本案物业费纠纷。
中文尊敬的法院：原告[原告名称]，法定代表人[代表人姓名]，住所[住所地址]，联系电话[联系电话]。
被告[被告名称]，住所[住所地址]，联系电话[联系电话]。
原告于[date]向本院提起诉讼，后依法递交《起诉状》一份，并补充提交了相关证据。
关于本案物业费纠纷，原告和被告于[date]签订了《物业管理合同》，合同明确规定被告应按约定时间及金额缴纳物业费用。
然而，自合同签订以来，被告未按约定履行付款义务，导致原告遭受直接经济损失。
原告曾多次催告被告支付欠款，并提醒被告承担滞纳金，并提供合法合规的发票，但被告仍拒不履行支付义务。
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，被告应当按照合同约定支付物业费用。
同时，依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，原告有权向本院请求支付欠款及滞纳金等相关费用，并要求判令被告履行合同约定。
物业民事起诉状
物业民事起诉状【案件名称】物业民事起诉状【起诉人】姓名：张三性别：男身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX联系地址：XXX市XX区XX街道XX号【被诉人】姓名：李四性别：男身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX联系地址：XXX市XX区XX街道XX号【案由】根据《中华人民共和国物权法》第XXX条规定，我作为业主，对被诉人所管理的物业存在以下问题：1.未按照合同约定提供相应的物业管理服务；2.未按照合同约定进行维修和保养；3.未按照合同约定进行公共设施的维护和管理。
上述行为严重侵害了我的合法权益，根据法律规定，我决定向法院提起民事诉讼。
【事实和理由】1.根据物业管理合同，被诉人应当提供物业管理服务，但被诉人未按照合同约定提供相应的服务，严重违反了合同约定。
2.根据合同约定，被诉人应当对物业进行维修和保养，但被诉人未按照合同约定进行维修和保养，导致物业设施浮现多处故障，严重影响了我的正常居住环境。
3.根据合同约定，被诉人应当对公共设施进行维护和管理，但被诉人未按照合同约定进行维护和管理，导致公共设施破损严重，严重影响了业主的正常使用权益。
【请求】鉴于上述事实和理由，我作为起诉人，请求法院判决如下：1.被诉人即将履行合同约定的物业管理服务，确保提供良好的物业管理服务。
2.被诉人即将进行物业设施的维修和保养，确保物业设施的正常运行。
3.被诉人即将进行公共设施的维护和管理，确保公共设施的正常使用。
4.被诉人赔偿我因其违约行为造成的经济损失，金额为XXXX元。
5.本案的诉讼费用由被诉人承担。
【证据】1.物业管理合同：合同签订日期为XXXX年XX月XX日，合同约定了被诉人提供的物业管理服务内容。
2.物业设施维修记录：记录了物业设施故障的发生时间、维修情况等。
3.公共设施破损照片：照片清晰地展示了公共设施的破损情况。
4.其他相关证据：包括与物业管理服务相关的通信记录、支付凭证等。
【法律依据】1.《中华人民共和国物权法》2.《中华人民共和国合同法》3.《中华人民共和国民事诉讼法》【代理人意见】我作为起诉人的代理人，认为上述事实和证据充分证明了被诉人的违约行为，请求法院判决被诉人即将履行合同约定的义务，并赔偿我因其违约行为所造成的经济损失。
物业费民事起诉状
物业费民事起诉状【起诉状】被告：XXX小区物业管理有限公司住所地：XXX市XXX区XXX街道XXX号原告：XXX先生/女士住所地：XXX市XXX区XXX街道XXX号法定代理人/委托代理人：XXX律师事务所住所地：XXX市XXX区XXX街道XXX号一、案情概述原告XXX先生/女士系本小区的业主，其住宅单位位于XXX小区XXX号楼XXX室。
被告XXX小区物业管理有限公司是本小区的物业管理公司，负责小区内的维修、保洁、绿化等服务，并向业主收取物业费。
自原告购房入住以来，被告未按照合同约定履行物业管理职责，导致原告的合法权益受到侵害。
原告多次与被告商议解决问题，但被告未能赋予合理回应和解决方案，故原告不得不诉诸法律途径，保护自己的合法权益。
二、事实和理由1. 被告未按照合同约定提供合理的物业管理服务根据《物业管理合同》，被告应当按照约定提供小区内的维修、保洁、绿化等服务。
然而，自原告入住以来，被告未能按时进行小区内的清洁和保洁工作，导致小区环境脏乱差，严重影响了原告的居住环境和生活品质。
2. 被告未按照合同约定及时收取和使用物业费根据《物业管理合同》，被告有权向业主收取物业费，并应当按照约定使用物业费用进行小区的维修、保洁、绿化等工作。
然而，被告未能按时收取和使用物业费，导致小区内的公共设施和设备长期处于损坏状态，给原告的正常生活带来了诸多不便和困扰。
3. 被告未能解决原告的合理维修要求原告在多次向被告提出维修要求后，被告未能及时响应和处理，导致原告的住宅单位存在多处漏水、电路故障等问题，严重影响了原告的正常居住权益。
三、诉讼请求基于上述事实和理由，原告特向法院提出以下诉讼请求：1. 判令被告按照合同约定提供合理的物业管理服务，包括但不限于维修、保洁、绿化等工作，确保小区环境整洁、设施设备正常运行。
2. 判令被告按照合同约定及时收取和使用物业费，用于小区的维修、保洁、绿化等工作，保障原告的合法权益。
3. 判令被告按照原告的合理维修要求，及时解决住宅单位存在的漏水、电路故障等问题，保障原告的正常居住权益。
物业民事起诉状范本模板
物业民事起诉状范本模板原告：＿___________________________被告：＿___________________________原告因被告违反物业管理合同约定及相关法律规定，给原告造成经济损失及生活不便，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，特向人民法院提起诉讼，请求依法判决。
事实与理由：1、双方于某年某月某日签订物业管理服务合同，合同约定由被告为原告所在小区提供物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫、绿化养护等。
11、根据合同约定，被告应确保小区内公共设施设备正常运行，并定期进行维护保养。
然而，自某年某月以来，被告未能履行上述义务，导致小区内多处设施设备损坏严重，影响了业主的正常生活。
111、小区内电梯多次发生故障，长时间无法正常使用，给居民出行带来极大不便。
112、公共区域照明系统频繁出现故障，夜间照明不足，存在安全隐患。
113、安全保卫工作不到位，小区内多次发生盗窃事件，严重影响了居民的人身财产安全。
12、此外，根据合同约定，被告还应负责小区内的绿化养护工作。
但实际情况是，被告长期疏于管理，导致小区绿化带杂草丛生，景观效果大打折扣。
121、绿化带内垃圾堆积，未及时清理，影响美观的同时也滋生蚊虫。
122、多处草坪枯萎，未见及时补种或养护措施。
123、部分树木生长不良，枝叶凋零，未得到适当修剪和护理。
2、原告曾多次通过书面形式向被告提出整改要求，并给予合理期限让其改正，但被告始终未能采取有效措施改善上述问题。
21、在某年某月某日，原告向被告发出书面通知，要求其在十日内对小区内存在的问题进行整改。
211、被告收到通知后并未给予回复，也未采取任何实际行动解决问题。
212、后续原告又通过业主委员会再次督促被告履行职责，但仍未见成效。
22、原告认为，被告的行为已经构成违约，不仅违反了双方签订的物业管理服务合同，同时也违反了相关法律法规关于物业管理的规定，应当承担相应的法律责任。
民事起诉状(起诉物业公司)
民事起诉状(起诉物业公司)原告：X（姓名）被告：物业公司（以下简称被告）一、案由及请求1. 原告作为被告所在小区的业主，依法享有正常使用小区公共设施及服务的权利。
2. 自入住以来，原告发现被告提供的物业管理服务严重不到位，存在以下问题：公共设施的维护不及时，导致部分设施无法正常使用；公共区域的清洁工作不及时、不彻底；物业管理人员的服务态度冷漠，对居民的合理需求不予解决。
3. 原告多次向被告提出维修及改善物业管理服务的要求，但被告未予理睬，严重损害了原告的合法权益。
4. 基于上述情况，原告依法向法院提起诉讼，要求被告承担赔偿责任，并改善物业管理服务。
二、事实与理由1. 证据一：原告住质及证明材料。
2. 证据二：被告提供的物业管理服务不到位的证据材料，包括但不限于监控录像、居民投诉记录等。
3. 证据三：原告多次向被告提出维修及改善物业管理服务的要求的证明材料，包括但不限于书面沟通记录、短信、邮件等。
根据上述事实和证据，原告认为被告存在管理不善、服务不到位的行为，并对原告的合法权益造成了损害，要求法院对被告做出以下判决：1. 被告立即维修和改善公共设施，确保正常使用。
2. 被告进行全面清洁公共区域，并保持定期清洁工作。
3. 被告培训物业管理人员，提高服务质量和态度，确保居民合理需求得到解决。
4. 被告赔偿原告因被告不当行为导致的实际损失，包括但不限于物业使用权受损、维修费用、精神损害等各项损失，共计人民币元。
三、法律依据1. 《民法通则》2. 《物权法》3. 《合同法》根据以上法律规定，被告作为物业管理公司，应当履行管理职责，提供合格的物业管理服务。
原告作为业主，享有合法权益，被告的行为已经侵害了原告的权益，被告应当承担相应的法律责任。
四、诉讼请求1. 判决被告立即维修和改善公共设施，确保正常使用。
2. 判决被告进行全面清洁公共区域，并保持定期清洁工作。
3. 判决被告培训物业管理人员，提高服务质量和态度，确保居民合理需求得到解决。
物业民事起诉状
物业民事起诉状【标题】：物业民事起诉状【文本】：尊敬的法院：我系原告，身份证号码为XXXXXXXXXXXX，现住址为XXXXXXXXXXXX。
特依法向贵院提起物业民事起诉状，详细陈述如下：一、案情概述本案涉及物业管理服务合同纠纷。
原告与被告签订了物业管理服务合同，约定被告提供物业管理服务，但被告未履行合同约定的义务，给原告造成了经济损失。
二、事实和理由1. 合同约定：原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了物业管理服务合同（合同编号：XXXXX）。
合同约定了被告提供的服务内容、服务标准、服务期限以及费用等事项。
2. 未履行合同义务：根据合同约定，被告应负责小区的日常维护、公共设施的管理、安全保障等工作。
然而，被告未按约定提供相应的服务，导致小区环境脏乱差、公共设施损坏严重，严重影响了原告的正常生活。
3. 经济损失：由于被告未履行合同约定的义务，原告不得不自行承担了小区维护、设施修缮等费用，共计XXXX元。
同时，原告还因被告的失职行为导致财产损失，损失金额为XXXX元。
4. 协商无果：原告多次与被告协商解决问题，但被告未能积极回应，也未采取有效措施解决问题，因此原告决定向法院寻求司法救助。
三、诉讼请求基于上述事实和理由，原告请求法院判决如下：1. 要求被告立即履行合同约定的义务，提供合格的物业管理服务，并恢复小区环境的正常秩序。
2. 要求被告赔偿原告因被告失职行为所造成的经济损失，共计XXXX元，并支付逾期未履行合同义务的违约金。
3. 要求被告承担本案的诉讼费用。
四、证据清单原告准备了以下证据：1. 物业管理服务合同及其相关附件。
2. 小区环境脏乱差的照片、视频等相关证据材料。
3. 原告自行承担的小区维护、设施修缮费用的相关收据、发票等证明文件。
4. 原告的银行流水等财务资料，用以证明经济损失的真实性和金额。
五、法律依据原告依据《中华人民共和国合同法》第XX条、第XX条、第XX条等相关法律规定，主张自己的权益。
物业费民事起诉状
物业费民事起诉状【起诉状】原告：张三被告：某物业管理有限公司一、案由本案系原告张三与被告某物业管理有限公司之间关于物业费纠纷的民事诉讼案件。
二、事实和理由1. 原告张三为某小区的业主，被告某物业管理有限公司为该小区的物业管理公司。
2. 根据小区规定，业主需按时缴纳物业费，以维护小区的日常管理和公共设施的正常运行。
3. 自某年某月起，原告始终按时足额缴纳物业费，但被告未能履行其管理职责，导致小区内的公共设施出现多项问题，严重影响了业主的正常生活。
4. 具体问题包括但不限于：垃圾未及时清理，楼道灯不亮，电梯经常故障等。
这些问题不仅给业主的生活带来了不便，还对小区的整体形象和居住环境造成了负面影响。
5. 原告多次向被告提出书面投诉和口头沟通，要求其解决上述问题，但被告未能积极回应和解决，严重违反了其管理合同的约定。
三、诉讼请求基于上述事实和理由，原告提出以下诉讼请求：1. 要求被告立即履行其管理职责，确保小区内的公共设施正常运行，包括但不限于垃圾清理、楼道灯维修和电梯维护等。
2. 要求被告赔偿原告因被告未能履行管理职责而造成的损失，包括但不限于因电梯故障而产生的额外交通费用和因公共设施问题而导致的生活不便费用。
3. 要求被告支付原告的诉讼费用和律师费用。
四、证据原告拟提供以下证据：1. 物业费缴纳凭证及相关银行转账记录。
2. 小区内公共设施问题的照片和视频。
3. 原告向被告提出书面投诉的复印件及相关邮件和短信记录。
五、诉讼费用及期限1. 原告已缴纳诉讼费用，请求法院确认并判令被告偿还原告的诉讼费用。
2. 本案应在法定期限内审理完毕。
六、法律依据1. 《中华人民共和国物权法》2. 《中华人民共和国合同法》3. 《中华人民共和国侵权责任法》4. 《中华人民共和国民事诉讼法》七、陈述事项1. 被告应在法定期限内提交答辩状，并提供相关证据。
2. 原告保留追加证据和修改诉讼请求的权利。
八、代理人原告委托本律师事务所作为其代理人，代理原告处理本案的一切事务。
物业费民事起诉状
物业费民事起诉状【案件名称】物业费民事起诉状【起诉人】姓名：张三性别：男身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx住址：xx省xx市xx区xx街道xx号【被告】物业公司名称：XX物业管理有限公司法定代表人：李四住所：xx省xx市xx区xx街道xx号【案件背景】根据我与被告签订的房屋租赁合同，被告作为物业管理公司，有义务提供物业管理服务，包括维护小区公共设施、清洁卫生、绿化养护等。
然而，被告未履行其管理职责，导致小区环境脏乱差，公共设施损坏且未及时维修，严重影响了我和其他业主的正常居住权益。
尽管我多次向被告提出维修和改善小区环境的要求，但被告未予理睬，故我不得不通过司法途径解决此纠纷。
【事实与理由】1. 根据《物权法》第六十八条的规定，物业管理公司应当按照约定或者业主大会的决定，履行其管理职责，保证共有部分的正常使用，维护公共设施的完好，并对公共部分的维修、养护、管理等承担责任。
2. 根据《合同法》第一百三十七条的规定，当事人应当按照合同约定的内容和方式履行自己的义务。
合同一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，对方可以请求履行，也可以依法解除合同。
3. 根据我提供的证据材料，包括小区环境照片、维修报告、书面通知等，可以证明被告未履行其管理职责，导致小区环境脏乱差，公共设施损坏且未及时维修，给我和其他业主带来了实际损失和不便。
【请求】基于以上事实和理由，我作为起诉人，请求法院判决如下：1. 被告立即履行其管理职责，维修和改善小区环境，维护公共设施的正常使用。
2. 被告赔偿我因其管理不善造成的经济损失，包括维修费用、调查取证费用、律师费用等共计xxxx元。
3. 被告承担本案的诉讼费用。
【证据清单】1. 小区环境照片：附件1-52. 维修报告：附件63. 书面通知：附件7【法律依据】1. 《物权法》2. 《合同法》【陈述事实的证据】1. 小区环境照片：包括脏乱的小区道路、堆放垃圾、破损的公共设施等，证明被告未履行其管理职责。
物业费民事起诉状
物业费民事起诉状【标准格式的物业费民事起诉状】原告：张三住址：XX市XX区XX小区XX栋XX号联系电话：XXXX-XXXXXXX被告：XX小区物业管理处住址：XX市XX区XX小区XX栋XX号联系电话：XXXX-XXXXXXX案号：XXXX年XX月XX日【案件事实】原告张三是XX小区XX栋XX号的业主，被告XX小区物业管理处是负责管理该小区物业事务的机构。
根据小区规定，业主需按时缴纳物业费用，以维护小区的正常运营和维护。
自XXXX年起，原告张三按时缴纳物业费用，但被告XX小区物业管理处未按约定提供相应的物业服务，导致原告无法享受应有的物业服务。
原告多次与被告沟通商议，要求被告履行物业服务义务，但被告未能积极回应和解决问题。
【法律依据】根据《中华人民共和国物权法》第六十八条规定：“物业管理人应当按照业主大会的决定，对共有部份实施管理，保持共有部份的清洁、安全、完好，维修共有部份，维护共有部份的公共设施和公共设备。
”根据《中华人民共和国合同法》第一百八十二条规定：“当事人应当按照约定履行自己的义务，保护对方的合法权益。
”【诉讼请求】1. 被告XX小区物业管理处应即将履行物业服务义务，确保原告享受到应有的物业服务；2. 被告XX小区物业管理处应赔偿原告因未提供物业服务而造成的经济损失，包括未享受到的物业服务费用；3. 被告XX小区物业管理处应赔偿原告因被告违约行为所造成的精神伤害。
【证据列表】1. 原告与被告的书面沟通记录；2. 物业费缴纳凭证；3. 小区规定及相关文件。
【案件分析与理由】根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》的相关规定，物业管理人有义务提供物业服务，维护共有部份的清洁、安全和完好。
被告XX小区物业管理处未履行其物业服务义务，导致原告无法享受到应有的物业服务，构成违约行为。
根据证据列表所列证据，可以证明原告按时缴纳物业费用，并与被告多次沟通商议，要求履行物业服务义务，但被告未能积极回应和解决问题。
物业费起诉民事起诉状
物业费起诉民事起诉状
物业费起诉民事起诉状
原告：(原告姓名)
被告：(被告姓名)
原告系本小区(小区名称)业主，现以物业费纠纷为由，依据《民事诉讼法》等相关法律法规，向贵院提起民事诉讼，请求贵院判决如下：
一、要求被告立即支付原告拖欠的物业费(具体金额)元；
二、被告还应支付原告次诉讼所支出的合理费用(具体金额)元。
事实与理由：
一、原告系本小区业主，依法享有物业服务的权利，并履行了相应的物业费缴纳义务。
二、根据物业费关系，被告应当按照合同约定支付物业费。
三、，被告至今拖欠原告物业费(具体金额)元未支付，明显违反了合同约定。
四、原告在多次催告无果的情况下，不得已决定向贵院提起诉讼，请求贵院判决被告立即支付拖欠的物业费。
五、为了维护自身合法权益，原告负担了律师费、诉讼费等相关费用，应由被告承担。
法律依据：
一、《物权法》
二、《合同法》
三、《民事诉讼法》
六、证据：
一、物业费缴纳凭证复印件及原件
二、催告函及相应邮寄凭证
七、诉讼请求：
一、判令被告立即支付原告拖欠的物业费(具体金额)元；
二、判令被告支付原告次诉讼所支出的合理费用(具体金额)元。
八、诉讼费用由被告承担。
本起诉状及附件共制成2份，原告请贵院受理并复印后交原告一份。
特此请求。
原告：(原告姓名)
日期：(日期)。
2024年物业民事起诉状
物业民事起诉状原告：XXX小区业主委员会被告：XXX物业公司原告XXX小区业主委员会依据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，根据事实和法律要求，现提起本诉讼。
一、案件基本情况1.原告XXX小区业主委员会是在XXX小区内成立的民事团体；2.被告XXX物业公司是负责XXX小区物业管理的有限责任公司；3.原被告双方之间存在一份《物业服务合同》，约定了被告为原告小区提供物业管理服务的相关内容及费用标准。
二、事实和理由1.根据《物业服务合同》的约定，被告应当向原告提供物业管理服务，包括但不限于小区内的清洁、绿化、保安等服务；2.然而，被告自服务开始以来，未能按照约定向原告提供充分而有效的物业管理服务，具体表现如下：（1）小区内环境卫生较差，存在垃圾等杂物乱扔乱放现象，无人清理；（2）小区绿化带荒草丛生、花草枯萎，无人维护；（3）小区保安不够严密，存在外来人员进出小区现象，威胁居民安全；3.另外，被告在履行管理服务时，未能遵守当地法律法规，存在以下违规行为：（1）未依法缴纳物业管理费，影响小区居民的合法权益；（2）未按照规定归还已经扣押的押金，客观损害了业主合法权益；三、证据1.《物业服务合同》及相关附件；2.居民举报信及相关照片；3.收据、账单、缴费凭证等相关证明材料；4.其他有关证据。
四、诉讼请求1.要求被告立即履行《物业服务合同》约定的物业管理服务，保障原告小区居民的生活安全和合法权益；2.要求被告按照规定缴纳物业管理费，和业主协商退还已扣押押金；3.要求被告向原告支付违约金和协商的合理赔偿；4.要求被告承担本次诉讼的全部诉讼费用。
五、代理人意见以上为本起诉讼的证据事实、理由和诉讼请求，现由XXX小区业主委员会代理人XXX签字送达。
物业民事起诉状
物业民事起诉状一、原告基本情况姓名：***性别：男年龄：35岁身份证号码：XXXXXX联系电话：XXXXXXXX二、被告基本情况公司名称：XX物业管理有限公司法定代表人：李XX公司地址：XXXXXX三、起诉事由自2019年4月起，原告自租该小区1102号房间作为业主，其在房间内居住期间，发现被告所管理的物业公司对小区的管理不善，如下：1.当有业主反映问题时，被告经常拖延处理时间，甚至未予处理。
如2019年5月，原告向被告反映其房间问题，被告长时间未予处理，导致原告生活不便。
2.被告所管理的小区绿化及公共设施维护情况不佳。
如小区内的景观农田成为掩盖垃圾的角落，容易引起害虫滋生，威胁到业主的身体健康。
3.被告所管理的小区存在安全隐患。
如小区内的停车位管理混乱，存在乱停车现象，如果出现紧急情况，车辆难以通行，有可能造成严重的后果。
四、起诉请求鉴于上述被告的行为已经给原告的正常生活带来了极大的困扰和影响，造成了财产和精神上的损失。
故原告向人民法院请求：1.被告立即对小区的公共设施进行彻底检查，并及时维修。
要求被告对原告造成的损失进行赔偿。
赔偿金额：6000元。
2.被告立即对小区的绿化进行全面整治，确保小区环境整洁，并撤除景观农田。
保证业主的身体健康。
被告需对原告造成的损失进行赔偿。
赔偿金额：5000元。
3.被告立即对小区的停车位进行整治，并限制小区内的临时停车。
确保车辆通行顺畅。
被告需对原告造成的损失进行赔偿。
赔偿金额：4000元。
五、证据1.物业管理合同2.通知书3.业主反映问题的记录4.物业管理工单六、代理人意见本案的证据和事实已明确，原告的诉求合理，严重影响到业主的正常生活，应该被告承担法律责任。
同时，代理人认为被告应该受到相应的惩罚，以起到警示作用。
故建议本案以原告胜诉的方式结束，并要求被告承担诉讼费。
七、法律依据1.《物权法》2.《民事诉讼法》3.《物业管理条例》八、诉讼请求1.判决被告立即对小区的公共设施进行检查，并及时维修。
物业民事起诉状
物业民事起诉状【案件名称】物业民事起诉状【起诉人】姓名：李某性别：男身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系地址：XX市XX区XX街道XX号【被诉人】名称：XX物业公司法定代表人：XXX联系地址：XX市XX区XX街道XX号【案由】根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，起诉人李某与被诉人XX物业公司签订的物业管理合同存在争议，特提起民事诉讼，请求法院依法判决解决争议。
【事实与理由】1. 李某与XX物业公司于XXXX年XX月XX日签订了《物业管理合同》，约定由XX物业公司负责维修、保洁、安全等物业管理服务，并支付相应的物业管理费用。
2. 根据合同约定，李某按时足额支付了物业管理费用，但XX物业公司未按约定提供相应的服务，严重违反了合同约定。
3. 李某多次向XX物业公司提出书面投诉，并要求解决问题，但被诉人未予以任何回应和解决。
4. XX物业公司未履行合同约定的义务，严重伤害了李某的合法权益，违反了《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》的相关规定。
【诉讼请求】1. 判决被诉人XX物业公司即将履行合同约定的义务，提供符合合同约定的物业管理服务。
2. 被诉人XX物业公司赔偿李某因其违约行为所遭受的经济损失，金额为XXXX元。
3. 被诉人XX物业公司承担本案的诉讼费用。
【证据列表】1. 物业管理合同原件及复印件。
2. 李某支付物业管理费用的银行转账记录。
3. 李某向XX物业公司提出的书面投诉及相关回执。
4. 其他与本案相关的证据。
【法律依据】1. 《中华人民共和国物权法》第X条第X款。
2. 《中华人民共和国合同法》第X条第X款。
【陈述事实与理由】根据上述事实与理由，起诉人李某要求法院判决被诉人XX物业公司即将履行合同约定的义务，并赔偿李某因其违约行为所遭受的经济损失。
同时，被诉人XX 物业公司应承担本案的诉讼费用。
【代理人意见】本案系起诉人李某委托本代理人代为提起诉讼，本代理人认为起诉人的诉讼请求合法合理，请求法院依法支持起诉人的诉讼请求。
物业民事起诉状三篇
物业民事起诉状原告：____________所住地：____________法定代表人：______被告：____________住址：____________联系电话：______诉讼请求1、请求判令被告支付物业管理服务费______元(截止______年______月______日止)，滞纳金______元，住房公共专项维修金______元，生活垃圾费______元，四项合计______元。
2、本案的诉讼费用由被告承担。
事实与理由原告于__________年_____月 _____ 日与____________小区业主委员会签订了《小区物业管理合同》，并从__________年_____月 _____ 日起至__________年_____月 _____ 日服务于____________小区业主，被告是座落于____________小区______栋______房业主。
在原告为____________小区物业提供物业管理服务期间，原告与被告都应该切实履行《小区物业管理合同》，但被告从__________年_____月 _____ 日起无故拖延缴纳物业管理服务费及相关费用构成违约。
原告与______市__________业主委员会《物业合同》，合同中约定：住宅物业管理服务费标准为按建筑面积每月______元/平方米，及逾期交纳物业管理费的应按拖欠金额的日千分之三交纳滞纳金。
被告______向____________公司购买___________ 路，小区________________号住房，住房建筑面积为__________平方米。
被告享受了原告提供的物业管理服务，但被告从__________年_____月至__________年_____月_____日止共拖欠_____个月的物业管理费，金额为__________元。
被告在原告多次催收的情况下，仍拖欠不交;按《物业管理条例》第七条第5点：按时交纳物业费用是业主的义务;《中华人民共和国民法典》第72条：业主对建筑物专有部分以外的共有了部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利而不履行义务。
业主告物业民事起诉状范例
业主告物业民事起诉状范例业主告物业民事起诉状范例(一)上诉人(原审被告)：贾铭志，XXXX年X月X日出生，汉族，北京市XXXX 居民，住XXXX。
电话：XXXX被上诉人(原审原告)：北京万科物业服务有限公司，住北京市顺义区天竺工业开发区B区内北京万科城市花园。
法定代表人：谢炜,总经理。
电话：XXXX上诉人与被上诉人物业服务纠纷一案，因上诉人不服北京市顺义区人民法院(以下简称“一审法院”)(2010)顺民初字第3223号《民事判决书》(以下简称“一审判决”)，特向贵院提起上诉。
上诉请求：一、撤销一审判决;二、将本案发回重审或依法改判，判决驳回被上诉人起诉或驳回被上诉人在一审中提出的全部诉讼请求。
事实与理由：一、被上诉人不具备起诉上诉人的主体资格，应当依法驳回其起诉。
2001年，与上诉人签订《北京万科城市花园物业管理服务协议书》的主体为北京万科物业管理有限公司，并非本案被上诉人北京万科物业服务有限公司。
被上诉人未向上诉人提供任何证据证明其与北京万科物业管理有限公司之间是同一家公司。
《合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
上诉人所在小区有上百家公司，北京万科物业管理有限公司与北京万科物业服务有限公司是何种关系，上诉人没有义务去调查了解，北京万科物业管理有限公司或北京万科物业服务有限公司亦从未向上诉人下发任何有效通知。
事实上，北京万科物业管理有限公司早已下落不明，主体资格无从查找。
被上诉人并未将相关名称变更文件当成证据向法庭提交，导致上诉人无法对该等证据进行质证，一审法院以未经呈堂的证据作为确定本案被上诉人主体资格的依据(见一审判决第3页第2-4行)，已直接违反了《民事诉讼法》第六十六条确定的“证据应当在法庭上出示，并由当事人互相质证”的基本原则。
因此，本案被上诉人不具备起诉上诉人的主体资格，其起诉应当被驳回。
物业管理纠纷民事起诉状范本
Remember what should be remembered, and forget what should be forgotten.勤学乐施积极进取（页眉可删）物业管理纠纷民事起诉状范本物业管理纠纷民事起诉状范本(一)原告：安徽__x物业经营管理有限公司住所地：__x市经济技术开发区__x2—306室法定代表人：__x，总经理。
被告：__x，男，汉族，1968年3月9日出生，__x市经济技术开发区松林路267号泊岸家园15幢1205室,电话：__x。
诉讼请求：1、依法判令被告立即支付截止20__年12月31日拖欠的物业费5801.97元及滞纳金元和公共能耗费304.91元，共计8106.88元;并支付到被告支付费用之日的物业费和违约金。
2、本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：年6月24日，原告与______有限公司签订了《物业委托管理合同》，约定由原告对“翰林雅居—泊岸家园”进行前期物业管理，双方对物业服务内容及收费标准进行了约定，同时约定逾期交纳物业管理费用的按照日千分之三收取滞纳金。
被告20__年8月14日与______有限公司签订《商品房买卖合同》，自愿购买__x开发的“翰林雅居—泊岸家园”15幢1205室住宅一套(其住宅面积为135.18㎡)，并于20__年3月30日与原告签订了《业主临时公约》,双方约定前期物业服务标准，收费依据，计算方式及起始时间和违约责任。
被告身为“翰林雅居—泊岸家园”15幢1205室住宅业主，其享受了原告提供的物业服务，却并没有按时向原告交纳物业服务费用，没有履行一个作为业主应尽的基本义务。
被告自20__年12月1日至20__年12月31日，累计欠物业服务费5801.97元及滞纳金元和公共能耗费304.91元，期间经原告多次催要，被告均以种种理由予以搪塞，不予交纳。
截至原告诉讼之时，被告并没有采取任何行动，至今仍没有支付其所欠交的物业费，现原告为维护自身合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条之规定，特向贵院提起诉讼，望依法判如诉请!此致__x市高新产业开发区人民法院具状人：物业管理纠纷民事起诉状范本(二)原告：天津市红磡物业经营管理有限公司被告：__X诉讼请求：1、请求法院判令被告缴纳物业费用共计__x元。
物业民事起诉状
物业民事起诉状【案件名称】物业民事起诉状【起诉人】姓名：王某身份证号：**************联系地址：**************联系电话：**************【被诉人】姓名：某物业公司法定代表人：某某注册地址：**************联系电话：**************【法院名称】XX市人民法院【案由】物业服务合同纠纷【起诉事实和理由】起诉人王某与被诉人某物业公司于2018年10月签订了一份物业服务合同，合同约定被诉人提供物业管理服务并收取相应的费用。
然而，自合同生效以来，被诉人未履行合同约定的各项义务，造成了以下事实和损失：1. 未按时提供物业管理服务：根据合同约定，被诉人应每月提供维修、保洁、安全等物业管理服务，但自合同生效以来，被诉人未按时履行义务，导致小区公共设施维护不及时，环境脏乱差，严重影响了居民的居住环境。
2. 未按约定收取费用：根据合同约定，被诉人有权收取物业管理费用，但被诉人未按约定的费用标准和时间收取费用，导致起诉人支付了过高的物业费用，且无法核实费用的合理性。
3. 未履行安全管理义务：根据合同约定，被诉人应负责小区的安全管理工作，包括安全巡逻、监控设备维护等，但被诉人未履行安全管理义务，导致小区发生了多起入室盗窃案件，给居民的财产安全造成了严重威胁。
基于上述事实和理由，起诉人要求法院判决如下：1. 被诉人立即履行合同约定的物业管理服务义务，确保小区的正常运行和居住环境的良好状态。
2. 被诉人退还起诉人支付的过高物业费用，并按照合同约定的标准和时间收取费用。
3. 被诉人赔偿起诉人因被诉人未履行安全管理义务而遭受的经济损失，包括被盗窃财物的价值和修复损坏的费用。
4. 其他应由被诉人承担的相关费用和责任。
【证据清单】1. 物业服务合同及签字页的复印件。
2. 居民投诉记录及相关照片。
3. 物业费用支付凭证。
【诉讼请求】1. 判令被诉人立即履行合同约定的物业管理服务义务。
物业民事起诉状
物业民事起诉状【案由】物业民事起诉状【原告】姓名：张三性别：男身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX【被告】名称：某物业管理公司法定代表人：李四注册地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX【诉讼请求】1. 请求法院判决被告支付原告欠付的物业费共计人民币10,000元；2. 请求法院判决被告支付原告由于被告管理不善而导致的财产损失共计人民币5,000元；3. 请求法院判决被告支付原告的诉讼费用。
【事实与理由】1. 原告张三是被告某物业管理公司所管理的小区的业主之一，其住址位于该小区X栋X单元X号；2. 被告某物业管理公司作为小区的物业管理公司，负责小区的日常维护和管理工作，包括但不限于公共设施的维修、保洁、绿化等；3. 原告按照小区规定，每月需向被告支付物业费用，费用标准为每平方米X元；4. 然而，自原告入住该小区以来，被告向来存在管理不善的问题，导致小区公共设施的维修和保洁工作未能及时进行，严重影响了原告的生活环境；5. 此外，被告还未能按时收取物业费用，导致原告欠付物业费用共计人民币10,000元；6. 原告多次向被告提出投诉和要求解决问题，但被告未能积极采取措施，且未能给出合理的解释和处理意见；7. 基于上述事实和理由，原告决定向法院提起诉讼，要求被告支付欠付的物业费用，并赔偿因被告管理不善而导致的财产损失，同时要求被告承担诉讼费用。
【证据】1. 原告提供的物业费用缴纳记录和欠付明细；2. 原告提供的小区公共设施维修和保洁不及时的照片和视频；3. 原告提供的向被告投诉和要求解决问题的书面函件及相关回复。
【诉讼请求和事实依据】1. 根据《中华人民共和国物权法》第二百三十六条之规定，物业管理公司应当按照合同约定的内容和标准，对物业进行维护和管理，确保业主的正常使用；2. 根据《中华人民共和国合同法》第五十六条之规定，当事人应当按照约定履行自己的义务，保护对方的合法权益；3. 根据《中华人民共和国侵权责任法》第四十条之规定，因管理不善导致他人财产损失的，应当承担侵权责任；4. 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十四条之规定，原告有权向法院请求支付欠付的物业费用，并要求赔偿因被告管理不善导致的财产损失；5. 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十三条之规定，诉讼费用由败诉方承担。
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物业民事起诉状
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
原告____________所住地____________法定代表人______被告
____________住址____________联系电话______诉讼请求1、请求判令被告支付物业管理服务费______元截止______年______月______日止，滞纳金______元，住房公共专项维修金______元，生活垃圾费______元，四项合计______元。
2、本案的诉讼费用由被告承担。
事实与理由原告于__________年_____月_____日与____________小区业主委员会签订了《小区物业管理合同》，并从__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日服务于____________小区业主，被告是座落于
____________小区______栋______房业主。
在原告为____________小区物业提供物业管理服务期间，原告与被告都应该切实履行《小区物业管理合同》，但被告从__________年_____月_____日起无故拖延缴纳物业管理服务费及相关费用构成违约。
原告与______市__________业主委员会《物业合同》，合同中约定住宅物业管理服务费标准为按建筑面积每月______元平方米，及逾期交纳物业管理费的应按拖欠金额的日千分之三交纳滞纳金。
被告______向____________公司购买___________路，小区
________________号住房，住房建筑面积为__________平方米。
被告享受了原告提供的物业管理服务，但被告从__________年_____月至__________年_____月_____日止共拖欠_____个月的物业管理费，金额为
__________元。
被告在原告多次催收的情况下，仍拖欠不交;按《物业管理条例》第七条第5点按时交纳物业费用是业主的义务;《中华人民共和国民法典》第72条"业主对建筑物专有部分以外的共有了部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利而不履行义务。
"同时民法典第83条也明确指出拒付物业费是损害其他业主合法权益的行为。
对拖欠物业管理费的《__________物业管理条例》第47条"物业管理企业可以每日加收应当交纳费用的千分之三的滞纳金。
"被告作为小区的主业主之一，接受了原告的服务，理应按《物业管理条例》和合同规定向原告交纳物业管理费，但经原告一再催缴，却一直未交分毫，至今被告一共欠缴原告物业管理各项费用达____________元。
原告为维护自身合法权益，特起诉到贵院，请依法判决。
此致_________________区法院具状人____________日期______年______月______日。