设计方案深度及范围样本

1.1设计深度及范围

本次招标, 中标单位应提交提供全套施工图设计图纸。

施工图设计范围: 总平面图设计、竖向设计、室外管线设计及各单体建筑、结构、给排水、电气、建筑智能化、采暖、燃气等各专业工程设计。

一、设计内容:

(一)配合规划设计单位的规划方案, 完成每次向政府规划局

报批工程规划审批手续所需总平面布置图、竖向图、

单体及户型深化设计图和综合设计说明等相关工作。

(二)建筑单体施工图设计: 建筑、结构、内外部装修配

合、给排水系统、暖通系统( 包中心主建筑的空调系

统及住宅采暖系统等) 、电气系统、消防系统( 包含

水、消防监控、消防广播、防排烟等) 、有线电视

系统、通讯系统等施工图设计。

(三)地下室施工图设计: 建筑、结构、基本装修、给排水

系统( 包含冬季防冻保护) 、暖通系统、电气系统

( 含消火栓、喷淋、给排水冬季防冻电伴热系统) 、

消防系统( 包含水、消防监控、消防广播等) 、雨水

蓄水池等施工图设计等( 含配合人防施工图设计) 。

(四)园区综合管网设计: 红线内给水管网、排水管网( 含化

粪池) 、雨水管网、雨水采集管网、中水管网、供

热管网、燃气管网(与专业设计公司配合预布置)、变

电亭和供电路经( 与专业设计公司配合并预布置) 、有

线电视网络和路径( 与专业设计公司配合并预布置) 、

通讯网络和路径( 与专业设计公司配合并预布置) 、绿

化景观深化设计及配合的园内给排水、绿化喷灌管网、

园内公共照明、动力配电、广场道路及铺装、景观结

构、小区围墙等施工图设计。

(五)保安监视系统施工图设计( 含电梯内、地下停车场、

室外主要道路及景观、小区出入口等) 。

(六)消火栓防盗警报系统施工图设计。

(七)封闭小区周边红外护防系统施工图设计。

(八)停车场管理系统( 含封闭小区人员出入及车辆出入管理

系统设计) 施工图设计。

二、设计深度

设计深度的一般性要求( 但不限于此, 除应满足建设部建质[ ]84号文《建筑工程设计文件编制深度的规定》外, 还应以满足甲方要求和施工实际需要)

( 一) 住宅地上部分图纸基本要求:

1.建筑专业:

1)设计说明;

2)建筑单体及组合单元的全部施工图( 门、窗、幕墙

等专业公司设计施工图除外) ;

3)建筑外墙材料部位构造详图;

4)室内、外装修配合设计( 含住宅、商业、地下室

等所有建筑) ;

5)室内交通设计( 需布置地下室的停车位、标明行车

路线等) 。

2.结构专业:

1)设计说明;

2)结构计算书;

3)单体的结构梁、板、柱、墙施工图设计及全部必

须节点;

3.给排水专业:

1)设计说明; 设备表、材料表;

2)生活给水、污水、废水系统; 雨水排水系统、雨

水蓄采系统; 太阳能热水器系统;

3)水系统分体空调冷凝水系统;

4)消火栓系统; 灭火器配置;

5)自动喷淋灭火系统( 视工程情况需要) ;

6)单体给排水专业施工图设计图纸; 包括主体±0.000

以下的、伸出建筑主体一M范围内的设备管线施工图。

4.暖通专业:

1)设计说明; 设备表、材料表;

2)总供冷量( 视工程情况需要) ;

3)总供热量;

4)单体暖通专业施工图设计图纸; 包括主体±0.000以

下的设备管线施工图设计。

5.强电专业:

1)设计说明; 设备表、材料表;

2)中压10kV配电系统;

3)低压0.4/0.23kV配电系统;

4)确定相关的设备房及层高;

5)消防应急电源系统( 视工程情况需要) ;

6)普通照明和应急照明系统;

7)防雷及接地系统;

8)单体强电专业施工图设计图纸; 包括主体±0.000以

下的设备管线施工图设计。

6.弱电专业:

1)设计说明; 设备表、材料表;

2)火灾自动报警系统及应急广播系统;

3)电话、电视系统;

4)防盗对讲系统;

5)防盗报警系统;

6)电子接地系统;

( 二) 住宅地下部分图纸基本要求:

1.单体全部基础施工图设计;

2.地下车库、半地下车库/位、地下室等地下构筑物的

施工图设计;

( 三) 公建及配套部分图纸基本要求:

1.各类公建的施工图设计( 含结构、设备专业) ;

2.各类设备公共用房的平面图、立面图、剖面图、主

要设备布置图的施工图, 其中设备由甲方指定, 并满足

一般性和甲方要求。