广东省建筑工程质量通病(条)

广东省质量通病防治措施二十条

广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条、八、前建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。

1995 年，原省建委颁发了《关于印发〈广东省消除建筑安装工程质量通病若干规定〉的通知》（粤建监字[ 1995 ] 144 号，以下简称《若干规定》），全省各地按照《若干规定》的要求，采取切合实际的措施，经过近10 年的实践，《若干规定》所列的质量通病现象在我省房屋建筑工程中逐年减少，其中的部分措施已成为近几年出台的工程建设技术规范、标准的条文。

实践证明，抓好质量通病防治工作是提高工程质量的重要途径。

近年来，我省建筑业蓬勃发展，由于相应的技术标准和措施的制订相对滞后，传统的施工工法已不适应工程建设的要求，一些新的质量通病也随之产生，以前一些不太关注的质量通病，现在也日显突出。

例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏，阳台栏杆过低，电器设备无防雷接地等。

这些质量通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，在人民生活质量不断提升、对住宅工程质量要求越来越高的同时，住宅工程的质量通病，成为了人民群众质量投诉的热点。

为加大防治我省住宅工程质量通病的工作力度，进一步提高住宅工程质量，针对目前我省住宅工程发生的质量通病，根据国家的有关技术规范、标准，结合我省实际，在深圳、珠海、清远等市已实施的地方性技术措施的基础上，编制了《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》（以下简称《二十条》），其中土建工程11 条，建筑设备安装工程9 条。

《二十条》可作为指导施工、设计、施工图审查、工程监理和质量监督等进行质量控制及质量管理之用。

由于编制的时间比较仓促，错漏之处在所难免，恳请指正。

请各单位在执行本防治措施过程中，注意总结经验，积累资料，随时将有关的意见和建议反馈给广东省建设工程质量安全监督检测总站（通讯地址：广州市先烈东路121 号，邮政编码510500 ），以供今后修订时参考。

广东省建筑质量通病防治措施

广东省建筑质量通病防治措施广东省是中国经济发展最为活跃的省份之一，建筑业在当地经济中发挥着重要作用。

然而，由于不同地区的自然环境和建筑工艺特点，广东省在建筑质量方面也存在一些通病。

为了确保广东省的建筑质量，需要采取一系列防治措施。

下面是一些可能的措施：首先，提高建筑质量监督管理水平。

加强对建筑施工过程的监督，确保施工人员按照规范进行施工。

建立健全建筑质量监督管理机构，提升其专业水平和监管力度，加强对施工单位和人员的日常监督检查。

其次，加强建筑质量监测和检验。

建立完善的建筑质量监测和检验机制，将建筑质量问题及时发现并解决。

加强对材料质量的检测，确保施工材料符合相关标准和规范要求。

第三，加强建筑工地安全管理。

施工过程属于高风险的作业环境，需要加强对安全生产的监管和管理。

建立健全施工安全管理制度，严格执行安全操作规程，加强对施工人员的安全教育培训，确保施工过程安全。

第四，加强建筑设计规范和审核。

建立健全建筑设计规范，加强对建筑设计过程的审核和评估。

对于存在问题的设计方案，要及时提出改正意见，确保设计符合相关标准和规范。

第五，加强建筑施工质量控制。

建立完善的建筑施工质量控制体系，对关键工序和部位进行严密监控，确保施工质量达到设计要求。

加强对施工人员的技能培训，提高其质量意识和施工技能。

第六，加强建筑质量问题的整改和追责。

对发现的建筑质量问题，要及时整改。

针对严重质量问题，要严肃追责，依法追究相关责任人的责任。

最后，加强建筑质量宣传和教育。

广泛开展建筑质量宣传和教育活动，提高公众对建筑质量的重视和认识。

加强对业主和购房者的维权宣传，提高其对建筑质量的识别和保护意识。

总之，广东省建筑质量问题的防治需要从建筑施工、监督管理、质量控制等多个方面入手。

只有加强各项防治措施的落实，才能够提升广东省建筑质量水平，确保建筑安全和居民的生活质量。

质量通病防治任务书

广东省/珠海市质量通病防治任务确认表
致：XXXX建筑工程有限公司
根据国家颁发实施的新版建筑工程设计和施工质量验收规范，广东省、珠海市实施了新的建筑工程质量通病防治措施，现将针对本工程有关质量防治措施的任务表及有关条款要求签发给贵司，请贵司严格贯彻落实广东省及珠海市建筑工程质量通病防治措施：
附件：1、珠海市建筑工程质量通病防治措施
2、广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条
珠海XXXX监理有限公司签收单位：
项目经理：
日期：年月日。

《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》

《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条广东省是中国南部的一个重要经济省份，住宅工程的质量问题一直是广东省建设领域中亟待解决的重要问题。

为了保障住宅工程的质量，提高人民群众的居住环境品质，广东省提出了《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》。

下面将对这二十条措施进行详细阐述。

一、建立健全住宅工程质量监督管理体系，加强对施工单位和质量检测机构的监督和管理，确保施工和检测工作的规范和科学性。

二、加强施工工艺的规范化管理，建立健全住宅工程施工规范，确保各项施工工艺的标准化、统一化。

三、推广应用新材料、新技术，提高住宅工程的抗震、防水、保温等功能，同时注重环保、节能。

四、采取有效的防水措施，确保住宅工程在雨水侵蚀等环境因素的影响下仍能保持良好的状况，防止渗漏和漏水现象的发生。

五、加强施工现场的管理，建立健全施工现场安全生产制度，确保施工过程中的安全。

六、加强建筑材料的选用和管理，严格把关建筑材料的质量，避免使用劣质材料影响住宅工程的质量。

七、加强住宅工程的隐蔽工程验收，确保住宅工程各项隐蔽工程的合格性和稳定性。

八、优化住宅建筑结构设计，采用合理的结构设计，提高住宅工程的抗震能力和结构稳定性。

九、建立健全住宅工程质量问题整改机制，加强对住宅工程质量问题的整改管理，从源头上消除质量隐患。

十、加强住宅工程的施工验收，严格按照规范进行验收，确保住宅工程的质量合格。

十一、加强住宅工程的管理和维护，建立健全住宅工程运行管理制度，定期对住宅工程进行维护和检修。

十二、加强居住环境的管理，确保住宅工程周边环境的卫生和安全。

十三、加强住宅工程的消防安全管理，建立完善住宅工程消防设施，增强住宅工程的抗火能力。

十四、加强住宅工程的室内空气质量控制，采取有效的通风措施，保证住宅室内空气的清新和健康。

十五、加强住宅工程的电气安全管理，确保住宅工程的电气设施的安全性和稳定性。

十六、加强住宅工程施工过程的监控和记录，做好施工现场的监理工作，及时发现和解决施工过程中的问题。

广东省通病(粤建管字[2005]60号)条文

广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条
号现象项目
11 裂缝砌块
墙材
施工时所用的砂浆，宜选用专用的小砌块砌筑砂浆。

11.3 砌筑方法
非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过
1.5 m。

应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌
筑高度不宜大于2.8m。

非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。

墙高小于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔3d后补砌；
墙高大于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔5d后补砌。

补砌顶紧可用配套砌块斜顶砌筑，在砌体顶部预留200
㎜左右空隙，按下图所示方法砌筑。

1-砌体转角部位 2-砌体中部
图11.3
12 地漏
返臭
排水
地漏
12.3选用水封高度符合规范的产品或加设存水弯，确
保水封高度不低于50mm，避免因水蒸发或气压波动影
响隔气效果。

13 管道
渗漏
生活、
消防给
水系统
13.1根据给水系统的工作压力、水温、敷设场所等情
况合理选材，管件应与管材配套。

13.2必须按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收
规范》（GB50242）进行水压试验。

1
3
2
2
1
3。

广东住宅工程质量通病防治技术措施二十条

广东住宅工程质量通病防治技术措施二十条住宅工程质量是关系到人民群众生命财产安全的大事，每年都会有因为质量问题而引发重大事故的房屋工程。

各地政府部门和建筑施工单位应该重视住宅工程质量管理，采取有效措施有效预防并治理住宅工程通病，确保人民群众的安全和利益。

以下是广东住宅工程质量通病防治技术措施二十条。

1.建筑地基应进行压实和排水处理，确保地基的稳定和排水性能。

2.外墙涂料应选用质量可靠的产品，涂装前应进行充分检查和处理，防止出现漏洞和起皮现象。

3.门、窗框及玻璃应进行质量检验，用以防止出现门窗不平、不密合等情况。

4.独立住宅、别墅等应设防盗警报器，确保住户财产的安全。

5.室内防水材料应符合国家或行业标准，同时针对各种场合采取相应的防水措施，如卫生间、厨房等。

6.管道的安装应严格按照标准要求进行，注意管道的材质和施工现场环境的卫生状况。

7.吊顶的施工应采取防火、防霉、防潮、防腐等措施，确保建筑物内部环境的质量。

8.地面的铺设应按照设计要求进行，采用符合标准要求的建材，确保地面平整、牢固、防滑。

9.电线、电源插座等安装应符合国家电气安全标准，防止火灾等事故的发生。

10.太阳能系统及其他绿色能源系统的使用应具备相应的市场认证和资质文件，能源系统安装应注意接地和保护措施。

11.设计施工必须按照国家规定的各项标准和要求办理有关审批手续，严禁违规操作。

12.建筑结构应符合国家、行业规定的标准，确保建筑物的抗震性能。

13.立交桥工程应采取符合国家、地方和有关规定的施工方法和安全要求，确保车行安全。

14.涉水工程应采取符合规定和实际情况的防水措施，确保建筑物的防水性能。

15.安装电梯要经过严格的系统验收和调试，避免安全事故的发生。

16.消防设施应符合国家和行业规定的标准，同时应配备有效的消防器具和人员。

17.电力转变工程应关注电力质量问题，并进行质量检测和调整，确保建筑物的电力质量。

18.建筑物外部设备 (如暖气设备、空调机、导热管等) 应采取符合标准要求的保护措施，以防意外事故的发生。

广东质量通病防治21条

广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条一、前言建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。

1995年，原省建委颁发了《关于印发〈广东省消除建筑安装工程质量通病若干规定〉的通知》（粤建监字［1995］144号，以下简称《若干规定》），全省各地按照《若干规定》的要求，采取切合实际的措施，经过近10年的实践，《若干规定》所列的质量通病现象在我省房屋建筑工程中逐年减少，其中的部分措施已成为近几年出台的工程建设技术规范、标准的条文。

实践证明，抓好质量通病防治工作是提高工程质量的重要途径。

近年来，我省建筑业蓬勃发展，由于相应的技术标准和措施的制订相对滞后，传统的施工工法已不适应工程建设的要求，一些新的质量通病也随之产生，以前一些不太关注的质量通病，现在也日显突出。

例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏，阳台栏杆过低，电器设备无防雷接地等。

这些质量通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，在人民生活质量不断提升、对住宅工程质量要求越来越高的同时，住宅工程的质量通病，成为了人民群众质量投诉的热点。

为加大防治我省住宅工程质量通病的工作力度，进一步提高住宅工程质量，针对目前我省住宅工程发生的质量通病，根据国家的有关技术规范、标准，结合我省实际，在深圳、珠海、清远等市已实施的地方性技术措施的基础上，编制了《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》（以下简称《二十条》），其中土建工程11条，建筑设备安装工程9条。

《二十条》可作为指导施工、设计、施工图审查、工程监理和质量监督等进行质量控制及质量管理之用。

由于编制的时间比较仓促，错漏之处在所难免，恳请指正。

请各单位在执行本防治措施过程中，注意总结经验，积累资料，随时将有关的意见和建议反馈给广东省建设工程质量安全监督检测总站（通讯地址：广州市先烈东路121号，邮政编码510500），以供今后修订时参考。

广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条

广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条1.加强对建筑工程的监理和检测，确保工程质量符合规定标准。

2.严格执行国家规定的建筑设计标准和技术规范。

3.建立完善的工程质量管理制度，加强施工现场管理，确保施工过程的规范和安全。

4.加强对建筑材料的采购和质量控制，确保选用合格材料。

5.加强对施工单位的监督和管理，确保施工单位有资质和技术能力。

6.加强对建筑工程施工人员的培训和评估，提高施工人员的技术水平。

7.开展建筑工程施工现场的安全检查，加强对施工现场的安全管理。

8.建立建筑工程质量事故的报告和处理机制，及时发现和解决质量问题。

9.加强对建筑工程施工材料的检测和质量把关，确保施工材料的质量符合标准。

10.加强对住宅工程施工质量的监督和检验，确保施工质量达到设计要求。

11.加强对住宅工程施工质量的检测和评估，及时发现和解决施工质量问题。

12.加强对住宅工程施工单位的管理和监督，确保施工单位具备施工能力和信誉。

13.加强建筑工程施工过程的监管和检查，确保施工过程的合法和规范。

14.加强对住宅工程施工材料的管理和检查，确保施工材料的质量和安全。

15.加强住宅工程施工过程的监控和检测，确保施工过程的质量和安全。

16.加强住宅工程施工单位的质量管理和技术培训，提高施工单位的施工能力。

17.加强对住宅工程施工现场的管理和监督，确保施工现场的安全和卫生。

18.加强对住宅工程施工材料的使用和管理，确保施工材料的质量和安全。

19.加强住宅工程施工单位的管理和监控，确保施工单位具备施工能力和信誉。

20.推行住宅工程施工过程的标准化和规范化，提高施工过程的质量和效率。

通过上述二十条技术措施的实施，可以有效防治广东省住宅工程质量通病，提高建筑工程质量，确保住宅工程的安全和可靠性。

建设工程质量通病防治技术措施十二条qq

建筑工程质量通病防治技术措施12条条号部位或项目通病现象技术措施一墙体开裂渗漏1.1、砖砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土板带，厚度不小于120mm，纵向配筋不少于4ф10，箍筋ф6@200。

1.2、主体与阳台栏板之间的拉结筋及栏板压顶钢筋必须预埋。

1.3、施工洞、脚手架等后填洞口应按规范留置,补砌时，应将接槎处表面渣清理干净，浇水湿润，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1:3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。

孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。

1.4、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出厂停放期宜为45d（不应小于28d），上墙含水率宜为5%～8%。

混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工。

1.5、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有30mm～50mm空隙，待填充墙砌筑完7d以后，方可用微膨胀干硬性砂浆或微膨胀细石混凝土将其嵌填密实。

当填充墙长度超过5m时，墙与梁底、板底得拉结应按设计要求施工。

1.6、外粉刷必须设置分隔缝，抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在6mm～10mm。

外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。

1.7、外墙面砖施工应自上往下分段进行，每段应自下而上镶贴；镶贴宜用掺加胶粘剂的水泥砂浆，厚度为5mm，外墙面砖镶贴完后，应用1：1水泥砂浆勾缝，建筑工程质量通病防治技术措施12条条号部位或项目通病现象技术措施一墙体开裂渗漏先勾横缝，后勾竖缝，采用勾缝条抽压出浆至密实；缝深宜凹进面砖2～3mm。

1.8、宽度大于3000mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，每侧伸入墙体250mm。

1.9、夏季砖墙每天砌筑高度应控制在1.8m以下，冬雨季砖墙每天砌筑高度应控制在1.2m以下，并应采取严格的防风、防雨、防冻措施。

1.10、240mm纵横墙、240mm墙与120mm墙，以及T形墙交接留直槎处应按规范要求设置L形拉结筋，并且拉结筋长度和末端弯钩应符合设计要求。

广东省质量通病防治措施二十条

广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条一、前言建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。

1995年，原省建委颁发了《关于印发〈广东省消除建筑安装工程质量通病若干规定〉的通知》（粤建监字［1995］144号，以下简称《若干规定》），全省各地按照《若干规定》的要求，采取切合实际的措施，经过近10年的实践，《若干规定》所列的质量通病现象在我省房屋建筑工程中逐年减少，其中的部分措施已成为近几年出台的工程建设技术规范、标准的条文。

实践证明，抓好质量通病防治工作是提高工程质量的重要途径。

近年来，我省建筑业蓬勃发展，由于相应的技术标准和措施的制订相对滞后，传统的施工工法已不适应工程建设的要求，一些新的质量通病也随之产生，以前一些不太关注的质量通病，现在也日显突出。

例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏，阳台栏杆过低，电器设备无防雷接地等。

这些质量通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，在人民生活质量不断提升、对住宅工程质量要求越来越高的同时，住宅工程的质量通病，成为了人民群众质量投诉的热点。

为加大防治我省住宅工程质量通病的工作力度，进一步提高住宅工程质量，针对目前我省住宅工程发生的质量通病，根据国家的有关技术规范、标准，结合我省实际，在深圳、珠海、清远等市已实施的地方性技术措施的基础上，编制了《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》（以下简称《二十条》），其中土建工程11条，建筑设备安装工程9条。

《二十条》可作为指导施工、设计、施工图审查、工程监理和质量监督等进行质量控制及质量管理之用。

由于编制的时间比较仓促，错漏之处在所难免，恳请指正。

请各单位在执行本防治措施过程中，注意总结经验，积累资料，随时将有关的意见和建议反馈给广东省建设工程质量安全监督检测总站（通讯地址：广州市先烈东路121号，邮政编码510500），以供今后修订时参考。

《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》

《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》广东省住宅工程质量通病防治技术措施是为了提高住宅工程的质量，保障人民群众的生命安全和财产安全，推动住宅工程的可持续发展。

下面，我将为大家介绍《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》。

1.坚持科学设计理念。

在住宅工程设计中，要合理考虑建筑功能、使用要求和技术要求，做到科学的设计方案。

2.注重施工过程管理。

从施工开始到竣工验收，要严格执行建设工程质量管理的各个环节，确保施工过程的质量。

3.加强材料选择与管理。

严格把关材料的质量，杜绝使用假冒伪劣材料。

4.保证人员素质和技能。

建筑企业要加强对施工人员的培养和管理，确保施工作业人员具备相关技能和职业素质。

5.加强基础设施建设。

住宅工程的基础设施建设要符合规范，确保安全和可靠性。

6.提高工程质量监督能力。

加强工程质量监督机构的建设，加大监督力度，确保施工质量符合要求。

7.加强工程管理和监理。

严格按照施工图纸和规范进行施工，确保施工质量达到要求。

8.加强地基处理。

地基处理要符合工程需要，确保住宅工程的稳定和安全性。

9.加强施工现场管理。

施工现场的管理要严格按照相关规定进行，确保施工质量。

10.加强施工材料质量检验。

对施工材料进行质量检验，杜绝使用不合格材料。

11.加强施工工艺控制。

施工过程中，要控制好施工工艺，确保施工质量。

12.加强土建工程质量控制。

对土建工程进行质量控制，确保土建工程的质量和安全性。

13.加强设备安装质量管理。

设备安装过程中要合理设计和施工，确保设备的正常运行。

14.加强工程质量验收。

对住宅工程质量进行验收，确保符合规范要求。

15.加强建筑施工现场安全管理。

施工现场的安全管理要符合相关规定，确保施工过程安全。

16.加强施工质量信息化管理。

建立施工质量信息化管理系统，提升施工质量管理的效率。

17.加强工程质量技术培训。

对施工人员进行培训，提高他们的工程质量管理能力。

18.加强施工工序控制。

控制好施工工序，确保施工质量达到要求。

广东省建筑工程质量通病(20条)

广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条一、前言建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。

1995年，原省建委颁发了《关于印发〈广东省消除建筑安装工程质量通病若干规定〉的通知》（粤建监字［1995］144号，以下简称《若干规定》），全省各地按照《若干规定》的要求，采取切合实际的措施，经过近10年的实践，《若干规定》所列的质量通病现象在我省房屋建筑工程中逐年减少，其中的部分措施已成为近几年出台的工程建设技术规范、标准的条文。

实践证明，抓好质量通病防治工作是提高工程质量的重要途径。

近年来，我省建筑业蓬勃发展，由于相应的技术标准和措施的制订相对滞后，传统的施工工法已不适应工程建设的要求，一些新的质量通病也随之产生，以前一些不太关注的质量通病，现在也日显突出。

例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏，阳台栏杆过低，电器设备无防雷接地等。

这些质量通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，在人民生活质量不断提升、对住宅工程质量要求越来越高的同时，住宅工程的质量通病，成为了人民群众质量投诉的热点。

为加大防治我省住宅工程质量通病的工作力度，进一步提高家的有关技术规范、标准，结合我省实际，在深圳、珠海、清远等市已实施的地方性技术措施的基础上，编制了《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》（以下简称《二十条》），其中土建工程11条，建筑设备安装工程9条。

《二十条》可作为指导施工、设计、施工图审查、工程监理和质量监督等进行质量控制及质量管理之用。

由于编制的时间比较仓促，错漏之处在所难免，恳请指正。

请各单位在执行本防治措施过程中，注意总结经验，积累资料，随时将有关的意见和建议反馈给广东省建设工程质量安全监督检测总站（通讯地址：广州市先烈东路121号，邮政编码510500），以供今后修订时参考。

广东省质量通病防治措施二十条_图文.

等规定外,还应执行本《二十条》。
四、建设单位应将质量通病防治技术措施列入工程检查和验收内容,工程竣工验收报告应说明质量通病防治技术措施实施情况。
五、勘察设计单位在住宅工程设计中应将本质量通病防治技术措施有关设计的内容在施工图设计文件中体现,并向施工等相关单位进行设计交底。
六、施工ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ审查机构应将质量通病防治措施列入重点审查内容,审查报告应说明质量通病防治技术措施符合情况。
筑高度不宜大于2.8m。
非承重砌体顶部应预留空隙,再将其补砌顶紧。墙高小于3m时,应待砌体砌筑完毕至少间隔3d后补砌;
墙高大于3m时,应待砌体砌筑完毕至少间隔5d后补砌。
补砌顶紧可用配套砌块斜顶砌筑,在砌体顶部预留200
㎜左右空隙,按下图所示方法砌筑。
1-砌体转角部位2-砌体中部
图11.3
12地漏
返臭
为加大防治我省住宅工程质量通病的工作力度,进一步提高住宅工程质量,针对目前我省住宅工程发生的质量通病,根据国家的有关技术规范、标准,结合我省实际,在深圳、珠海、清远等市已实施的地方性技术措施的基础上,编制了《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》(以下简称《二十条》,其中土建工程11条,建筑设备安装工程9条。
九、质量监督机构应将通病防治列入日常监督检查重点,在工程质量监督报告中说明对质量通病防治的监督情况。
广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条
条号通病
现象
部位或
项目
技术措施
11裂缝砌块
墙材
施工时所用的砂浆,宜选用专用的小砌块砌筑砂浆。
11.3砌筑方法
非承重砌体应分次砌筑,每次砌筑高度不应超过
1.5 m。应待前次砌筑砂浆终凝后,再继续砌筑;日砌

常见施工质量通病汇总

4、灌注桩无砼灌注施工记录、汇总表。并且未按凡≥Φ600的灌注桩,应每桩留一组试件。 5、某教师公寓几百根管桩,桩底封底混凝土和桩顶锚固钢筋混凝土试件只各做了一组,太少。 6、施工后才做原材料检验和混凝土配合比。 7、混凝土试件强度相同,但配合比和外加剂不同,不能一起做强度统计评定。如地下室地板与顶板虽然设计强度一致,但一个需抗渗,另一个不需,不能合在一起统计。
广州地区建筑工程评优检查资料评分方法简介
专项划分
资料总体内容分为十二个专项:
1.工程质量管理 100分
2.地基与基础 60+8分
3.主体结构 80+18分
4.建筑装饰装修 34分
5.建筑屋面 45分
6.建筑排水 35分
7.建筑电气 35分
8.通风与空调 35分
9.电梯 35分
10.智能建筑 35分
8、当地下室结构完成后,四周回填土应做密实度检验。 9、主体已完工基础分部还没验收。 10、某学生饭堂工程资料中有管桩封底混凝土、承台等同条件养护养护试件,这不需要做,也不可能做。 11、不少工程无桩尖合格证。 12、桩隐蔽验收部位与桩号对不上所标注的轴线内并没有所列的桩号。 13、桩基础平面竣工图没有标注桩号,没有盖竣工图章。 14 、某工程桩进行过补强,补强后没有进行检测。
四、工程安全和功能检验资料
1、沉降观测错误多。 ⑴某校行政办公楼1月15日主体已完工,3月20日才作沉降观测,未能与施工同步,而且错误多。 ⑵、某工程沉陷观测纪录表,第一次观测即有下沉量,不合逻辑。 ⑶、沉降观测记录数据无正负＋－之分。 ⑷、某工程施工单位观测的下沉量精确到0.001mm,一般仪器达不到这精度,也没必要这样精确。
得分情况
实得分数

广东省住宅建筑工程质量通病防治技术措施二十条

省住宅工程质量通病防治技术措施二十条一、前言建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。

1995年，原省建委颁发了《关于印发〈省消除建筑安装工程质量通病若干规定〉的通知》（粤建监字［1995］144号，以下简称《若干规定》），全省各地按照《若干规定》的要求，采取切合实际的措施，经过近10年的实践，《若干规定》所列的质量通病现象在我省房屋建筑工程中逐年减少，其中的部分措施已成为近几年出台的工程建设技术规、标准的条文。

实践证明，抓好质量通病防治工作是提高工程质量的重要途径。

近年来，我省建筑业蓬勃发展，由于相应的技术标准和措施的制订相对滞后，传统的施工工法已不适应工程建设的要求，一些新的质量通病也随之产生，以前一些不太关注的质量通病，现在也日显突出。

例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏，阳台栏杆过低，电器设备无防雷接地等。

这些质量通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，在人民生活质量不断提升、对住宅工程质量要求越来越高的同时，住宅工程的质量通病，成为了人民群众质量投诉的热点。

为加大防治我省住宅工程质量通病的工作力度，进一步提高住宅工程质量，针对目前我省住宅工程发生的质量通病，根据的有关技术规、标准，结合我省实际，在、、等市已实施的地方性技术措施的基础上，编制了《省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》（以下简称《二十条》），其中土建工程11条，建筑设备安装工程9条。

《二十条》可作为指导施工、设计、施工图审查、工程监理和质量监督等进行质量控制及质量管理之用。

由于编制的时间比较仓促，错漏之处在所难免，恳请指正。

请各单位在执行本防治措施过程中，注意总结经验，积累资料，随时将有关的意见和建议反馈给省建设工程质量安全监督检测总站（通讯地址：市先烈东路121号，邮政编码510500），以供今后修订时参考。

建筑工程质量存在问题及对策

２影响建筑质量的主要因素
２１开发商的因素．由于近些年开发企业发展迅猛，难免造成良莠不齐的现象。有的开发商仓促上马，主要负责人专业知识不足，工程管理部门临时组合，量薄弱，质不高，一个力素对开发项目从一开始就力不从心；的开发有商不懂得工程监理的重要性必要性，不愿意聘请专业监理公司来监理开发项目；有的开发商急功近利，期行为的思想严重，短质量意识淡薄，没有把质量管理放在应有的高度位置上，过份依赖施工企业，自己又不深入现场发现问题纠正问题，际上使实工程质量处于放任自由状态；有的开发商经营思想不端正，对经济效益和社会效益理解片面，纯追求经济效益，至不惜以单甚降低质量标准来追求利润的最大化。２２施工单位的因素．由于国家基本建设规模加大和商品房开发量加大，工企业急速膨胀，样存在施同着良莠不齐的现象。有的施工单位无论是技术、管理、设备，员等都不能满足施工人需要。还有的本身就是皮包公司或挂靠公
１目前建筑工程存在的主要问题
１１工程质量粗糙．许多商品住宅无论是外观还是内部都非常粗糙马虎，面横不平，不直，凹凸表竖不平，条弯曲，棱少角，洞不周正不线缺框对称，色差很大，感效果也很差。观１２以次充好．以劣充优．许多工程不注重建材的质量，采购的材料达不到国家规定的有关指标，进场时无材质证明，也不做材料试验就使用。更有甚者，故意采购一些不法厂家，法商家不提供的再生材料，不合格材料。这样的工程交付使用后不久便成危房。１．质量通病盛行３屋面漏水，户和墙面渗水，房、卫窗厨生间滴水，电安装该通的地方不通，水不该通的地方又漏电漏水。门窗不严实，开启不灵便，面空鼓 ’ 表地面翻沙等等。这些通病是近年来最困扰住户的常见和多发病。