XXX搬迁工程施工组织设计

XXX搬迁工程第一章对甲方招标文件的响应一、拟建工程概况拟建．．XXX搬迁工程位于北大校园内，生物楼北侧、阶梯教室西侧，结构形式为框架结构。

该建筑物为翻新建工程，基本保持原有建筑风格，外立面为灰砖，部分为水泥砂浆抹面，屋面为平顶出檐。

总面积为，地上2层（）地下1层（）。

设计功能为综合服务型（电话室功能、生命科学院标本室功能、北大工会的使用功能），全高，±以上为，筏板基础底标高，相当绝对标高。

集水坑底标高，相当绝对标高。

本工程±相当绝对标高：。

该工程设计单位是：北京大学建筑设计研究院，招标图纸出图时间为2010年1月29日。

建筑物设计使用年限50年，设计等级3级，3类建筑，耐火等级为1级。

防水等级屋面2级，地下室1级。

地基持力层为粉质粘土，地基承载力标准值Fka=160Kpa。

地下水对砼无腐蚀性，场地土类别为Ⅲ类。

二、对甲方招标文件的响应用户第一,质量第一,是我们企业的经营思想,为用户建造一流工程是我们的目标。

对本工程投标工期保证： 306日历天对本工程质量目标保证：合格计划开工日期：2010年4月26日（以甲方开工通知为准）计划竣工日期：2011年2月25日（以竣工验收为准）投标人响应招标文全部内容描述的要求。

三、施工组织设计编制依据1、XXX搬迁工程施工总承包招标文件2、招标答疑3、施工图纸：a、结构：结施1~结施19b、建筑：建施1~建施22c、电气：电施1~电施24d、给排水：水施1~水施19e、暖通：设1~设104、现行国家、行业、地方的法律、法规、规范、规程、图集、标准。

5、本公司规章制度。

第二章工程概况一、设计概况：1、结构设计概况2、建筑设计概况3、电气工程设计概况4、给排水设计概况6、暖通设计概况(详见施工图说明)二、本工程组织、技术、材料、工艺要掌握的要点，施工中的难点及对策：1、此外施工场地小，临设，料场布置使用有一定的难度也是本工程一大特点，本着合理规划，科学使用的原则，尽量减少现场堆料场地，做到夜间进料白天使用，大宗松散料不进或少进，特别强调要用商品砼施工。

．．．．．．．．．．．．。

2、关于钢筋接头的焊接和机械连结问题，拟用平螺纹机械连接接头．．．．．．．．．．．、加工简便，不受电流波动影响，连结质量有保证。

3、因二次精装修设计不能与结构施工同步，故对参建单位要加强对施工动态信息了解交流，及时处理好预埋，防止二次剔凿，破坏结构．．．．．．．．．．．。

4、注意03G101图集、04G101图集和设计配套对照使用．．．．．．。

5、要加强地下室墙体、屋面防水．．施工，质量检查力度确保防水质量，加强卫生间、集水井（坑）防水、涂膜的操作力度，做好蓄水试验和成品保护，确保不渗漏。

6、基坑开挖边坡支护是施工重点，要切实加强对北侧、西侧即有状态的功能保护，防止塌方确保作业安全。

中标后立即组织专业公司编制《基坑支护方案》报甲方组织专家讨论，确保基坑安全。

第三章准备工作一、现场准备（一）拆迁腾场地甲方组建专门机构组织进行，拆除原址2层楼房、开水房，移出场区内的各类树木，对施工开挖范围内地下既有水、电、气、热等管线进行移位和封堵等。

（二）施工场地布置临时水、电、路，工棚、料棚、办公室等根据总平面图布置临时设施图。

有些是甲方提供（条件），乙方根据施工需要进行准备（详施工临建布置图）。

施工用临时水、电是现场准备的重点内容。

甲方给出接入接口，并议定好计量方式，供乙方施工使用。

临时用电：本工程施工临时用电量估算：120kW-130kW。

进场后进一步核算，并以电缆由甲方配电室接入工地2级配电室，工作面用电由2级室供给，2级配电室由工地专业电工管理。

临时用水：本工程临时用水量估算5L/S-10L/S。

进场后由甲方指定水源接口接入施工现场，供水干管直径50mm即可。

在干管上设4-6处接口，供工作面接胶皮水管用。

消防水管现要求布设（详临水、电电施工方案）。

临水、临电均在分界处装表计量，双方分别核算。

二、技术准备中标后，做以下工作：1）会审现图纸,并书面提出会审记录,在甲方组织设计院交底前报甲方商设计明确。

2）熟悉施工规范、标准，编写施组、方案、技术交底。

3) 建立项目技术管理，计划管理、材料管理、质量管理、资料管理制度。

4) 落实项目部管理人员质量责任制。

5）制定分包管理制度，质量交接检查制度（工种、专业、分包）。

6）明确接受监理程序的报验制度（如无监理报甲方）。

7）中标后编制实施性施工方案：三、材料设备机械准备1）根据施工计划及预算工料分析，提前了解和落实供货源。

2）根据现场堆料条件采用“多次进料，少储存”的进料组织方式，夜里进料，白天使用。

3）水、电设备、门窗、金属饰件等订货加工周期较长的物资以及需要业主确认的材料样品应在第一时间招标完成确认和定货工作。

4）与结构、装修总体施工计划相关联、有影响的分包专业（空调系统风管及吊挂，弱电系统布线管）要紧密跟踪总包、装修的计划和现场状况，做到同步预留，一次收口（防止土建返工量，确保现现场整洁）。

四、组织准备授权组成施工项目部，以项目经理为首，现场施工、项目技术、材料供应、质量检查、专业施工、安全管理、计划资料等各类人员组成，中标后立即进驻现场。

劳务队伍按工种、专业需要配置。

计划总人数在110~140人左右，按劳动力进场计划分批进场。

第四章施工部署一、施工布署（一）目标确定1、本工程工期目标招标文件明确为306天（满足业主招标文件中的工期要求）。

2、本工程的质量目标为：合格，其中检验批及分项检查合格率为100%。

3、施工现场达到市安全文明施工工地标准。

4、安全生产条件环境保护、消防配备、防火措施全部达到市主管部门的要求标准。

（二）组织施工分五个阶段1、第一阶段：中标签订合同，组成以甲方为主的联合机构进行拆迁腾空场地工作，计划30天。

2、第二阶段：测量放线、规划临建、临水临电及场内道路，准备地下工程开槽挖土、边坡支护、垫层防水、基础筏板，地下室墙柱顶板，回填肥槽至±0等基本作业，计划60天；3、第三阶段：一层、二层主体框架（二次砌筑）及楼板屋面计划90天。

4、第四阶段：内檐、外檐装修及水电安装计划110天。

5、第五阶段：竣工清理，验收交工30天。

以上5个施工阶段累计工作日306天，做为项目经理控制的施工作业计划时间，确保对投标书要求工期承诺。

（三）流水施工段划分及作业程序1、流水施工段：共分两个流水施工段，(1)轴到(8)轴为一个施工段（西段），(8)轴到(19)轴为一个施工段（东段）。

2、作业程序：先拆迁后临设，先地下后地上，先土建后安装，先结构后装修，结构施工时水电预埋（留）平行，装修施工时水电交叉，合理使用作业面，最大限度平行、搭接作业，确保工期计划。

对于专业分包项目，项目部提供配合条件，随时沟通，避免返工和对结构的剔凿。

（四）脚手架施工用脚手架随主体结构同步搭设，扣件或钢管单管双排脚手架，纵距米，横杆距米，排距米。

满铺3层脚手板，外挂安全网。

脚手架立杆下面垫通长脚手架，基底夯实，密实度>97%。

室内二次结构及内装修脚手架随工程进度进行，按常规。

（五）垂直和水平运输搭设卷扬机提升架（位置见附图，位于西侧一部），解决结构、装修期的垂直运输，各层楼面上预留施工通道，随装修进展后补砌。

砼浇筑租用商品砼厂的罐车和输送泵，应急垂直运输可临时租用汽车．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．吊．。

地面及楼层上水平运输均用手推车进行。

（提升机布置见施工总布置图）（六）拟分包项目基坑护坡工程、喷塑铝合金窗、各类门、电话、电视、消防电控等二、项目经理部机构设置框图三、施工用机械设备配置（见附表）四、劳动力配置计划（见附表）第五章分部分项工程施工方法及措施一、测量工程1、建筑定位依据北大设计院提供的总平面图和测设的控制点，采用外控制方法，将控制线引测到基槽外侧控制（桩）墙上。

2、地下室平面采用外控制法控制。

3、从±0开始，将控制点引测到顶板上，上部平面控制采用内控制法控制，拟定4个控制点，每层闭合。

4、竖向标高依据甲方提供的水准基点引测设置在地下室大角上，用钢尺沿墙角从基准线向上量测。

二、土方工程1、基坑开挖（1）施工执行规范：《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83）。

（2）土方开挖方式：采用机械开挖，充分发挥机械挖土效率高、速度快的特点，精心组织，确保按期完工。

（3）施工工艺流程：测量放线→验线→切线分层开挖→修坡、整平→布钎探点→地基钎→验槽→人工清槽。

（4）土方开挖方向：从①轴向⒇轴挖并参照场内道路情况而定。

（见附图）（5）土方开挖坡度及层数：边坡采用放坡形式，坡度为1：；分4层开挖，第一层米，第四层挖至高出垫层底标高200mm处，预留200mm土层，进行基槽钎探，验槽合格后人工清槽。

（6）钎探点布置及钎探：钎探点纵横间距均为米，呈梅花形布置。

钢钎直径25毫米，用10kg重锤沿高度米自由下落锤击钢钎，一人扶钎，一人打钎，一人记录，一人扶梯子或高凳，记录钢钎每嵌入土层米的锤数，分五步至米。

（7）施工中应注意的问题：a、开挖前了解开挖范围内有无管线、通讯设施等，若施工中挖到不明管线，及时通知甲方，共同处理解决。

b、土方开挖过程中观察坑外侧地面裂缝情况及基坑过坡情况，并追踪观察。

有问题及时上报处理，彻底解决雨水渗流及边坡稳定问题。

c、下雨天不得进行地基钎探。

d、钎探必须真实记录锤数，供地基验槽时参考。

2、基坑护坡执行JGJ94-94、JGJ120-99规范。

开挖边坡坡度按1:考虑，采用土钉墙加固边坡，土钉长度为槽深的倍，用Ф16钢筋，纵横间距，梅花型布置。

坡面上加焊挂Ф6@250钢筋网片，喷设C20级砼总厚50-60mm。

边坡支护喷锚随土方开挖层次自上而下平行进行。

对北侧行车道路及挡土墙、对西侧阶梯教室基础在基坑开挖前都要做好防护[用桩（砼）（型钢）]由专业公司提出具体方案报甲方审批。

3、基坑肥槽夯实回填在地下室外墙防水完成后并检查验收即可进行肥槽回填的准备工作。

（1）操作工艺①工艺流程：基坑（槽）底地坪上清理→检验土质→分层铺土、耙平→夯打密实→检验密实度→修整找平验收。

②填土前应将基坑（槽）底或地坪上的垃圾等杂物清理干净；肥槽回填前，必须清理到基础底面标高，将回落的松散垃圾、砂浆、石子等杂物清除干净。

③检验回填土的质量有无杂物，粒径是否符合规定，以及回填土的含水量是否在控制的范围内；如含水量偏高，可采用翻松、晾晒或均匀掺入干土等措施；如遇回填土的含水量偏低，可采用预先洒水润湿等措施。

④回填土应分层铺摊。

每层铺土厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定。

一般蛙式打夯机每层铺土厚度为200-250mm；人工打夯不大于200mm。

每层铺摊后，随之耙平。