武汉光谷区域资料
武汉光谷广场游玩攻略
武汉光谷广场游玩攻略简介武汉光谷广场位于中国湖北省武汉市东湖高新技术开发区，是一个集购物、休闲、娱乐为一体的大型商业综合体。
光谷广场是武汉市的一个标志性建筑，也是游客们不可错过的旅游景点之一。
本攻略将为您介绍如何在光谷广场度过愉快的一天。
交通武汉光谷广场位于武汉市东湖高新技术开发区，交通十分便利。
以下是几种常用的交通方式：•公交：乘坐市区内的公交车，可以直接到达光谷广场。
•地铁：乘坐地铁2号线，到达光谷广场站下车即可。
•自驾：可以选择驾车前往光谷广场，周边停车场较多。
娱乐设施光谷广场内设有多种娱乐设施，可以满足不同游客的需求。
购物中心光谷广场拥有众多国际知名品牌和本土品牌的商店，是购物爱好者的天堂。
你可以在这里找到各种时尚服装、鞋包、化妆品和家居用品等。
此外，购物中心还设有超市、书店和电影院等。
美食街光谷广场的美食街汇集了各种中西餐厅和小吃摊位，满足不同口味的游客需求。
你可以品尝到湖北特色菜、火锅、川菜、粤菜等美食。
无论是正餐还是小吃，这里都能满足你的味蕾。
游乐设施光谷广场内还设有多个游乐设施，适合不同年龄段的游客。
有儿童游乐园、电玩游戏厅、室内攀岩场和保龄球馆等。
无论是和家人一起来游玩，还是与朋友一起度过欢乐时光，这些设施都能给你带来乐趣。
周边景点光谷广场周边还有一些值得一游的景点，让你的旅行更加丰富多彩。
南湖公园南湖公园是武汉市最著名的公园之一，是一个集自然风光和人文景观于一体的公园。
你可以在这里漫步湖畔、欣赏花草植物，还可以租船游湖。
南湖公园距离光谷广场只有几公里，可以步行或乘坐公交车前往。
武汉华科大学武汉华科大学是一所国内知名的综合性大学，校园内风景优美，有许多值得一看的建筑和景点。
从光谷广场乘坐公交车约15分钟即可到达。
小贴士•光谷广场人流较多，建议避开周末和节假日前往，以免排队等待时间过长。
•美食街的人气餐厅通常需要提前预订座位，可提前电话联系。
•入场时请注意保管好个人财物，避免丢失。
武汉光谷旅游景点
武汉光谷旅游景点武汉光谷旅游景点攻略武汉光谷，位于武汉市洪山区，是一个集科技、文化、教育和旅游为一体的现代化新城区。
近年来，随着城市的快速发展，光谷地区涌现出许多值得一游的旅游景点。
今天，就让我们一起来领略光谷的魅力吧！一、兰亭公园兰亭公园是光谷地区最受欢迎的公园之一。
这里山清水秀，景色宜人，是市民休闲娱乐的好去处。
在这里，你可以和好友一起露营，吹吹风，遛遛弯，感受大自然的清新与宁静。
夜晚的兰亭公园更是别有一番韵味，撑起天幕，品尝咖啡，欣赏星空，让人流连忘返。
二、中国建筑科技馆中国建筑科技馆是一座以建筑科技为主题的博物馆，展示了中国古代建筑和现代建筑的技术与艺术成就。
在这里，孩子们可以团队协作完成古建修复、制作属于自己的陶艺“瓦当”、自己动手搭建斗拱，感受古代建筑的魅力。
三、马鞍山森林公园-花海乐园马鞍山森林公园花海乐园是光谷地区的一大亮点。
这里种植了30000㎡的红色地肤，毛茸茸的“绿墩墩”地肤治愈满分。
在这里，你可以欣赏到五彩斑斓的花海，感受大自然的美丽与神秘。
四、湖北省科学技术馆湖北省科学技术馆是一座以科学技术为主题的博物馆，展示了科学技术的历史、现状和未来发展。
在这里，你可以通过互动展示和科学实验，了解科学技术的奥秘和应用，拓宽视野，增长知识。
五、龙泉山风景区龙泉山风景区是光谷地区的一处自然风光名胜。
这里历史悠久，有风光有古迹。
如果你想登山，可以上天马峰，高232.5米，共956步台阶，走走停停，拍照聊天，在山顶极目远眺，吹风赏景。
如果你不想爬山，也可以去龙泉环山绿道走走。
绿道全长近5公里，景致开阔，满眼翠绿，是散步和骑行的好去处。
六、硅谷小镇·科技园硅谷小镇A咖营地是光谷地区的一处科技园区，这里有露营烧烤、音乐表演、咖啡品鉴、露天电影等多种娱乐活动。
与朋友们一起轻度假慢生活，享受自由闲趣时光吧。
在这里，你可以感受到科技与文化的完美结合，领略到光谷地区的独特魅力。
七、光谷中央生态大走廊光谷中央生态大走廊是光谷地区的一处生态景观长廊，这里有绿树成荫的步行道、自行车道和景观带。
光谷东发展前景
光谷东发展前景光谷东是中国武汉市东湖新技术开发区（简称东湖新区）的核心区域，是中国最大的光电信息产业基地之一，也是中国光谷的重要组成部分。
光谷东拥有得天独厚的地理位置和资源优势，具备良好的发展前景。
首先，光谷东地理位置优越，交通便利。
光谷东位于武汉市东南部，距离市中心仅20公里，临近长江，交通十分便利。
通过高速公路和铁路，可以快速连接全国各地，便于物流和人员流动。
此外，光谷东还毗邻国际航空港区和武汉天河国际机场，为企业提供了广阔的市场和发展空间。
其次，光谷东拥有丰富的人才资源。
光谷东地处于多所高等院校和科研机构的环绕之中，以武汉光电国家磁浮产业基地为依托，形成了产学研一体化的良好发展环境。
这里聚集了大量的科研人才和高素质的人才队伍，为企业提供了丰富的人才储备和技术支持。
再次，光谷东拥有完善的产业链和配套设施。
光谷东是中国光电信息产业的核心区域，聚集了大量的光电器件、光电材料以及光电产品制造和研发企业。
在光电信息产业上下游产业链上，形成了一个完整、连贯的产业链。
此外，光谷东还拥有一流的城市基础设施、商务楼宇、科研机构和金融机构等配套设施，为企业提供了良好的运营和发展环境。
最后，光谷东拥有政府的大力支持和扶持政策。
作为中国光谷的重要组成部分，光谷东得到了武汉市政府的高度重视和扶持。
政府出台了一系列的优惠政策和扶持措施，鼓励发展光电信息产业，吸引了大量的企业和项目投资。
政府还加大了对光谷东区域的基础设施建设、公共服务和创新支持，为企业提供了良好的发展环境和政策保障。
总之，光谷东地理位置优越，拥有丰富的人才资源，完善的产业链和配套设施，以及政府的大力支持。
这些优势为光谷东的发展提供了坚实的基础，并赋予了光谷东巨大的发展潜力。
相信在未来的发展中，光谷东将成为中国乃至全球光电信息产业的重要中心，为武汉市和中国经济的发展做出重要贡献。
光谷的前世今生
光⾕的前世今⽣关⼭街作为⾏政区划名称，它所管辖的范围，完全处在“光⾕”的腹地之中。
这光⾕⼜是怎么来的呢？光⾕所管辖的范围有多⼤？⼀、光⾕名称的由来先说跟光⾕有关的“硅（gui）⾕”。
所谓硅⾕，英语名为Silican Valle。
该名在⾹港、澳门、和台湾地区被称作矽⾕。
矽，⾳xi（跟“西”“希”等同⾳），是硅的旧称。
硅⾕是⾼科技公司云集的美国加尼福利亚洲圣克拉拉⾕地的美称。
它位于加州北部和旧⾦⼭湾区南部；⼀般包括圣克拉拉县和东旧⾦⼭湾的费利蒙市。
此地最早是研究和⽣产以硅为基础的半导体芯⽚的地⽅，⼜因地处两⼭之间，所以取名“硅⾕”。
后来⼈们常借⽤来指称所有⾼新技术企业集中的⼯业园区。
硅⾕，现已成为美国以⾄于全世界的信息科技产业的先锋。
此外，该地也还有⼀些⽂化设施，如创新科技博物馆。
但硅⾕还不是⼀个地理名词，在地图上⼀般不做标注。
再说中国光⾕的来历。
1988年，以关⼭、鲁巷为中⼼地带的武汉东湖新技术开发区（以下称开发区）成⽴了。
2001年，开发区被原国家计委、科技部批准为国家光电⼦产业基地，于是，⼈们就仿效美国半导体芯⽚研究和⽣产基地的硅⾕，创造出了⼀个光电⼦研究和⽣产的基地名称，取名叫做“光⾕”。
因此光⾕为中国之最先出现，故称“中国光⾕”。
⼜因它降⽣武汉，所以⼜称“武汉中国光⾕”，以便告诉⼈们:中国光⾕在武汉。
“光⾕”出⽣了，但要有落户的地理标记。
开发区内的光电⼦研究和⽣产基地主要在关⼭地区。
于是光⾕就选定关⼭路这⼀条街着陆了。
关⼭路的西端原为鲁巷⼴场，今改名为关⾕⼴场；在⼴场东南边建起了有“光”之象征的资本⼤厦；⼴场东边原命名的世界城改名为光⾕步⾏街。
随着地铁2号线开通，地铁⼝站名光⾕的使⽤，等等有关光⾕名称的宣传，光⾕已是声名鹊起，不翼⽽飞。
光⾕虽然是有“光”⽆“⾕”，但这并不影响它的美好前程。
⼆、光⾕街强势略地光⾕街是光⾕步⾏街的简称。
它西起光⾕⼴场（原鲁巷⼴场），沿着世界城的四条以欧洲四国命名的风情街，即西班⽛风情街、意⼤利风情街、德国风情街、和法国风情街，⼀直向东，直抵关⼭⼤道。
光谷广场附近好玩的地方
光谷广场附近好玩的地方
光谷广场位于武汉市光谷地区，是一个热闹的商业中心和娱乐场所。
附近有许多好玩的地方可以参观和探索。
首先，光谷广场附近有几家大型购物中心，如光谷广场购物中心、光谷时代广场和光谷万达广场。
这些购物中心拥有各种品牌的时尚店铺、餐厅和娱乐设施，适合购物和休闲娱乐。
其次，光谷广场附近还有一些文化和艺术场所。
例如，汉街文化创意园是一个集艺术展览、设计工作室和咖啡厅于一体的创意园区，可以欣赏到许多当地艺术家的作品。
此外，光谷广场附近还有武汉大学艺术博物馆，展示了丰富的艺术品和文物，让人们可以了解到武汉的文化遗产。
除了购物和文化，光谷广场附近还有一些户外活动的选择。
光谷湖公园是一个宜人的休闲场所，有湖泊、花坛和绿地供游客漫步和放松。
此外，光谷广场附近还有一些体育设施，如篮球场和健身房，可以进行运动锻炼。
总的来说，光谷广场附近有许多好玩的地方，包括购物中心、文化艺术场所和户外活动区域。
不论是购物、欣赏艺术还是享受户外活动，这里都可以满足您的需求。
无论是本地居民还是游客，都可以在光谷
广场附近找到适合自己的娱乐方式。
光谷中心城
武汉市公共中心体系中地位
东湖示范区主中心 New City Sub Center
同时，依据《东湖国家自主创新 示范区总体规划》，东湖示范区 将形成“一轴六心”的规划结构。 其中，光谷中心区将作为综合服 务区承担主中心的功能，鲁巷为 副中心，在花山、左岭、流芳和 牛山湖为四大支撑中心。
严东湖科技生态城
开放空间系统 Open Space
山水自然元素组成的宜人 开放空间成为光谷核心区 令人难忘的标志性特色
地下空间利用 Underground Uses
交通站点和高密度商业开 发区周边形成地下步行街 和零售区域
建筑体量鸟瞰 Building Massing Concept
建筑体量布局与地块的公 交可达性和道路可达性相 结合。交通站点附近的建 筑开发强度相对较高。
用地性质 Land Use
用地面积指标 Land Area Summary
克尔瑞对地块建筑面积预测（24平方公里） CRIC Assumption for Total GFA 24 sqkm
总建筑面积 Total GFA: 22,070,000 m2
常住人口 25万 工作人口40万
北核心 North Core
活力之城 City Of Diversity
文化， 体育， 商业设施也将成为引进人才的有力条件。
高能效之城
City of High Performance
高效可持续性与绿色宜居之城
高能效之城 City Of High Performance
高效可持续性与绿色宜居之城
用地性质与功能 Land Use and Program
滨水步道提供了休憩的环境
山林之城 City Of Mountains & Forests
武汉中国光谷
光谷园区写字楼租售价格
光谷企业园区项目从2007年大力开发，基本上于2012年开发建成， 大部分园区写字楼已售罄，目前持续租赁中。
写字楼 3.6-4米层高，30—100米开间，一层面积2000平米左右； 2011.11均价4600 元/平； 2012.4均价5000 元/平； 物业费：2-3.5元/平； 租金： 毛坯30-50元/平/月 ，简装55-60元/平/月 ； 之前售价： 公寓：5500-6500 元/平， 别墅：8400元/平；
光谷园区重点大事记
1984年： 武汉市政府成立“东湖智力密集小区规划办公室”，规划和筹建日后的东湖高新区。 1987年6月7日： 我国第一家科技企业孵化器——武汉东湖新技术创业者中心成立。唐良智时任武汉东湖新技术开发区规划 办、新技术创业中心副主任、党委书记，管委会政策法规处副处长、处长； 1991年： 经国务院批准，东湖高新区升级为国家级高新技术产业开发区。 1998年8月： 中国国家高新技术产业化发展计划——火炬计划开始实施，创办高新技术产业开发区和高新技术创业服务 中心被明确列入火炬计划的重要内容。 2000 年3 月： “光谷”正式启动时，鲁广购物中心当年开业，并实现年收入3 亿元。 2001年2月： 国家科技部正式批准在武汉建设国家级光电子与信息产业基地。 2003年： 光谷创业街一期7栋单体写字楼竣工，建筑面积7万多平方米，入驻企业逾200家，成为光谷科技企业最密 集的区域。
光谷建制沿革
影响：从区域到全国、全球 1988年，武汉东湖新技术开发区； 1991年，被国务院批准为国家级高新技术开发区； 2000年，被科技部、外交部批准为APEC科技工业园区； 2001年，被原国家计委、科技部批准为国家光电子产业基地，即“武汉·中国 光谷”。 2009年，获批国家自主创新示范区，成为继北京中关村后我国第二家国家自 主创新示范区。 2011年7月，东湖高新区获国家财政部、科技部、发改委、商务部批准，成 为第二批国家现代服务业试点区。 2012年2月，省市领导提出武汉—芝加哥、光谷—硅谷“双谷双城战略合作 的思路，正式签署了《美国硅谷与中国光谷战略合作协议》。 2012年5月，《武汉东湖国家自主创新示范区城市总体规划》得到武汉市政 府批复，随后启动《中国光谷中心区总体规划研究》。
武汉世界城光谷步行街调研报告 PPT
地铁2号线光谷广场站
大家学习辛苦了，还是要坚持
继续保持安静
物业规划
物业规划
项目地块呈不规则长方形，中心轴线长 约1800米，平均宽度170米，全长1350米， 2006年被联合国授予“世界最长步行街”称 号；项目用地性质为商业、居住、写字楼、 酒店式公寓用地。
1350米光谷步行街自西向东依次规划 为现代风情街、西班牙风情街、意大利风情 街、法式风情街和北欧风情街。十大风情街 广场，自东向西，从欧州文化的标志凯旋门 开始，依次是莱茵广场、杜塞尔多夫广场， 至罗马凯撒广场，朱丽叶婚庆广场、蒙提拿 破仑广场、柏林广场、毕加索广场、西班牙 广场、斗牛士广场，下沉广场。
位置分析
世界城·光谷步行街位于湖北省武汉市武昌鲁巷广场，于武汉东 湖开发区中兴地段，由珞瑜路、鲁磨路、关山路、虎泉街、民族大道 交汇于此。
广场整体为圆形平面式广场，四周由建筑围合，通过六条交通线 与外界连接，由此光谷步行街不但顺应了武昌核心商圈东扩之势，更 坐拥光谷高科技产业区与武昌传统商业区交汇处的核心地利，有望形 成周围30公里范围内武昌经常性逛街商业圈（核心商圈）、60公里范 围内整个武汉基本性商圈（次级商圈）、300公里范围内辐射整个中部 的旅游性商圈（边缘商圈）。
武汉世界城光谷步行街调研报告
目录
一、商圈概况分析 二、项目概况 三、物业规划 四、动线分析 五、特色分析
商圈概况分析
区域分析
光谷的“三湖四山十八校”构筑其优美的绿化环境，绿化率居武汉之 首，东湖、南湖、汤孙湖环顾四周，珞家山、南望山、喻家山点缀期 间，武汉大学、华中师范大学、武汉理工大学、中国地质大学、华中 科技大学、中南民族大学、中南财经政法大学等国家重点院校分布其 中。
动线分析
从0到518平方公里！武汉最牛X的区是如何炼成的？
从0到518平方公里！武汉最牛X的区是如何炼成的？在目前的很多区域划分中，很多机构并没有单独列出东湖高新区，这是一种非常不专业的一种行为。
东湖高新区（全名：东湖新技术开发区）已经作为武汉一大开发区，与武汉所有其他行政区级别是并列的。
“光谷”这个概念是相对宽泛的。
东湖高新是光谷，但光谷不一定是东湖高新。
我们常说的大光谷包括了东湖高新的辐射范围，光谷南其实很多部分都是江夏区，而葛店的众多楼盘，都把很“要脸”的把“光谷”二字加入了自己的楼盘名当中。
1988年，东湖高新区成立后，依托洪山区、武昌区建设科技一条街。
科技一条街为珞瑜路、珞狮路、广八路、八一路连成的P字型街道，近10公里。
20多年来，东湖高新区以鲁巷广场为核心区域“东进南扩”，采取的是向周边区域逐渐扩散的渐进式发展方式。
经过多次托管，高新区的管辖面积达到518平方公里（2010年）。
东湖高新区管委会将整体迁往位于光谷的新中心，光谷中心城将与鲁巷遥遥呼应，形成“一主一副多镇”的科技新城格局。
1999—2010年，东湖高新区进行了6次扩张，下面阿松从收集的资料中为大家细数这6次扩张的过程。
第一次：1999年6月21日，中共武汉市委、武汉市人民政府下发《关于将洪山区钢铁等村移交东湖开发区托管的通知》，将洪山区所属的钢铁、群英、关山、曙光村交由东湖高新区托管。
这是光谷扩容的开始，虽然面积不大，但这开启了光谷扩容的漫长里程。
第二次：2000年7月，东湖高新区托管了江夏区的郑桥、茅店、周店、东山、关山村（托管到东湖高新区改名为关南村）和中南政法学院居委会（简称5村1委）；这部分主要位于光谷南三环线一带，是包括现在的东山头财大、锦绣龙城、关山大道、华师一等地，也是光谷现在的核心区域。
第三次：2005年8月，东湖高新区托管了江夏区佛祖岭、汪田、九夫、泉岗、宗黄、杨店、大邱、大舒、湖口、邬家山、牌楼舒、大谭等村和该区域的居委会（简称13村1委）；大家最熟悉的就是佛祖岭吧，主要是高新四路、高新六路一带，包括万科魅力、富士康等等。
武汉光谷步行街商圈分析物业规划报告资料
作为一条专为步行设计的商业街，在空间尺度和景 观空间的设计上秉持趣味宜人化原则，以形成“两 步之间的欢乐，一条街的开心”。
二、中国光谷之上的的光概念特色
将以全世界最大规模的炫彩激光群落，打 造武汉的世界级夜空。最高500米的光影 效果，将是整个武汉都可以看见的高度， 通过整条街的灯光规划设计，形成一条发 光的银河，成为武汉夜空独特的风景
二、意大利风情街
意大利风情街，定位为浪漫婚庆主题 街区。这是全国首条以婚庆为主题的 商业步行街，将成为光谷人、武汉人 乃至全国向往浪漫年轻人的婚礼庆典 首选地。其业态主要包括婚庆类、中 高端时尚零售类，营造个性、时尚、 艺术、浪漫的意大利风情。还将引进 与一线大都市接轨的原创设计品牌和 高端时尚品牌，力图给武汉数百万白 领小资带来全新的购物体验。已于 2013年11月开街。
我对光谷的见解与分析
优势：
在每一条步行街，逛累了都能找到休息的地方(在 意大利风情街逛累了可以去教堂里休息),到了夜晚 灯光很绚丽，吸引了很多人来参观。
劣势:
虽然光谷有六个转盘但是交通拥挤的情况在持续， 光谷吸引力很大，导致公交车和私家车较多，很容 易堵车。
套
物业 规
世界城光谷步行街是一条1350米世界最 长纯步行商业街串起，由现代风情街、 西班牙街、德国风情街、意大利风情街 和法国风情街组成。街区分为主街、次 街和内街三个级别，达到曲折有致，移 步易景的效果。
主街是步行街的主干道，设置在16— 18米之间；
次街设置在6—8米之间，主要功能是购 物；内街则强调纯粹的购物行为，设置 在3—4米之间。
位 置分
世界城▪光谷步行街位于湖北省武 汉市武昌鲁巷广场，于武汉东湖开 发区中兴地段，由珞喻路，鲁磨路， 关山路，虎泉街，民族大道交汇于 此。
武汉的光谷、汉阳的四新及杨春湖,哪里买房最好？
武汉的光谷、汉阳的四新及杨春湖，哪里买房最好？这是很多人都关心的问题。
作为武汉市的重要区域，这几个地方都有着不同的优势和特点。
下面就让我们来一一分析。
光谷是武汉市的高新技术产业园区，被誉为“中国硅谷”。
这里聚集了大量的高科技企业和人才，是武汉市的经济中心之一。
在光谷购房，可以享受到便捷的交通和完善的配套设施，同时也有着较高的投资价值。
由于光谷的房价较高，对于一些普通家庭来说可能会有些吃力。
汉阳的四新是近年来武汉市发展较快的地区之一。
这里有着不少的新建楼盘和优质的二手房源，价格相对较为亲民。
四新区域也有着很好的生态环境和优美的景观，适合居住和休闲。
由于四新的基础设施还不是非常完善，可能存在一些交通和配套不足的问题。
杨春湖是武汉市的高端住宅区之一。
这里的房价相对较高，但是也有着很好的环境和配套设施。
杨春湖周边有不少的商业中心和高端写字楼，适合高端人士居住和生活。
由于杨春湖的房价较高，对于一些普通家庭来说可能会有些吃力。
武汉的光谷、汉阳的四新及杨春湖，哪里买房最好？这个问题并没有一个绝对的答案。
不同的人有不同的需求和预算，需要根据自己的实际情况来选择。
如果您是高科技人才或者想要投资房产，可以考虑在光谷购房；如果您是普通家庭，想要购买性价比较高的房产，可以考虑在汉阳的四新购房；如果您是高端人士，想要享受高品质的生活，可以考虑在杨春湖购房。
不论在哪里购房，都需要认真考虑自己的实际情况和需求，做出明智的选择。
光谷适合孩子玩的地方
光谷适合孩子玩的地方
武汉光谷的游乐园很多，但是适合孩子玩的，却是屈指可数。
如果你也有孩子，想带他去游乐园玩，不妨看看欢乐谷吧！
欢乐谷是武汉最大的一座游乐园，也是一个巨大的游乐场。
它位于武汉东湖高新区高新大道1088号。
欢乐谷分为“神秘谷”、“科普区”、“快乐谷”四大主题区域。
它以充满时尚科技与动感刺激的游乐项目，精心设计打造了近百项主题游乐项目，是一个融娱乐性、参与性、知识性、趣味性于一体的大型高科技主题公园。
欢乐谷游乐设备新颖、惊险刺激，是广大青少年及家庭游客理想的游乐场所。
它集惊险与刺激于一身，真正能体验到心跳与尖叫，让您尽情享受“世界之最”带来的快乐！
欢乐谷公司在为游客提供欢乐的同时也在努力把欢乐传递给每一个人。
游客在游玩过程中既能体验到惊险刺激的游乐项目，也能感受到现代高科技带来的无限欢乐。
欢乐谷是一个综合性的大型主题乐园，是华中地区最大的游乐园之一，也是武汉旅游必去景点之一。
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光谷规划图
光谷规划图
光谷是武汉市未来发展的重点区域之一，具有重要的地理位置优势和经济条件。
为了更好地规划光谷的发展，下面给出了光谷的规划图。
光谷规划图的整体布局是以一个中心区域为核心，周围分为四个不同功能的区块。
中心区域是光谷的商务中心，包括高楼大厦、购物中心、五星级酒店等商业设施。
这里是光谷的经济中心，吸引大量的商家和顾客。
中心区域的北部是创新园区，是科技企业和创新型企业的集聚地。
这里设有办公楼和实验室，为企业提供优越的办公和研发环境。
创新园区还设有孵化器和加速器，支持创业项目的孵化和发展。
中心区域的东部是生活区，包括住宅小区、学校、医院等生活设施。
这里是居民的居住之地，具有便利的交通和完善的生活配套设施。
此外，生活区还设有公园和休闲设施，为居民提供一个舒适的生活环境。
中心区域的西部是文化区，包括博物馆、图书馆、剧院等文化设施。
这里是居民休闲娱乐和文化活动的场所，丰富居民的文化生活，提升城市的文化品位。
中心区域的南部是交通区，包括地铁站、公交站和停车场等交通设施。
这里是交通枢纽，为居民和商务人士提供便捷的交通条件。
除了中心区域外，光谷还规划了周边的发展。
光谷的西北部是产业园区，包括工业企业和物流中心等。
光谷的东南部是生态区，包括公园和绿地等，打造宜居宜业的环境。
光谷的规划图体现了“创新、商业、生活、文化、交通、产业
和生态”七大功能区域的布局，使光谷成为一个集工作、生活、娱乐和文化于一体的现代化新城区。
通过合理规划，光谷能够在未来充分发挥其地理位置优势和经济潜力，为武汉的经济发展做出更大贡献。
《光谷片区分析》word版
光谷片区房地产市场分析报告一片区概况1 地理位置光谷位于武汉市城区东部，北临东湖，南接江夏，西承武昌中心城区，东连武黄公路，是武汉的东大门。
光谷的交通非常发达，已建成珞瑜路、楚雄大街以及关山一路、关山二路、民院路等主干道，形成了“两横三纵”的城市道路骨架系统，交通便利。
2 经济发展状况与前景光谷从2001年正式组建，在政府的大力支持和政策倾向下，几年来经济快速增长，高新技术产业迅速发展。
高新技术产业所带来的经济增长速度是其他产业所不能比的，而其污染少、技术密集型的特点也是政府格外支持的原因。
2004年，东湖高新技术开发区共实现总收入580亿元，财政收入亿元，全球500强企业中已有19家进驻武汉•中国光谷，销售收入过30亿元的企业2家，过10亿元的企业6家，有63家企业销售收入过亿元。
2005年武汉市作为中部崛起的龙头，成为全球目光的焦点。
2006年，光谷工业总产值累计860亿元，同比增长36.7%；规模以上总产值770亿元，同比增长36.1%，光谷已经成为武汉经济发展的支柱区域之一；同年，东湖高新区工商注册企业11647家，比2005年增加1754家，平均每个工作日新注册6到7家企业。
2006年12月，XX在国内的第十二个产业园区落户武汉光谷，预计2010年年产值达1000亿元，继而家乐福、大洋百货、天河环艺成功签约光谷步行街。
2007年4月，国际软件与服务外包巨头EDS的全球服务外包中心之一正式落户武汉，同月，中石化武汉80万吨乙烯项目获国家发改委核准，计划年底开工，一座崭新的武汉化工新城将随之形成。
5月，武钢集团与东湖高新开发区正式签约，预计08年实现年产值25亿元。
一时间，光谷区域的商业、工业、房地产业等相互促进，形成良性互动格局，纷创佳绩。
目前东湖高新技术开发区正争创世界一流的高科技园区，同时积极推进由单一的产业园区向现代化的科技新城转变。
光谷正雄心勃勃将向东拓展。
未来5—10年内，武汉将筹资600亿元，以光谷为基础，沿新武黄公路向东拓展80平方公里，建成面积128平方公里、居住人口达100万，创业、人居皆宜的武汉科技新城。
武汉光谷规划图
武汉光谷规划图
光谷是位于中国湖北省武汉市东部的一个高新技术产业园区，规划面积约为94平方公里。
光谷是武汉市的重点发展区域之一，也是湖北省的核心创新示范区。
光谷规划图展示了该园区的整体规划布局，包括道路、建筑、绿地和水系等要素。
以下是对光谷规划图的描述。
首先，规划图显示了光谷主要道路的布局。
光谷主要由一条主干道贯穿，连接着各个重要节点和功能区。
此外，规划图中还显示了多条次干道和支路，以提供周边居民和企业的交通便捷。
其次，规划图展示了建筑物的布局和分布。
光谷计划建设一些高科技企业园区、研发中心、大型企业总部和学术研究机构等。
规划图中显示了这些建筑物的位置和密度，以及它们之间的联系。
再次，规划图中还显示了光谷的绿地布局。
光谷规划了大量的公园和绿地，以提供一个优美的生态环境和休闲娱乐空间。
规划图中清晰地标明了公园和绿地的位置，并展示了它们之间的联系。
最后，规划图中还显示了水系的布局。
光谷有一条主要河流穿过，为园区提供了宝贵的水资源。
规划图中显示了主要河流的位置和路径，并标明了与光谷其他要素之间的关系。
总体来说，光谷规划图展示了该园区的全面布局和发展方向。
通过合理的道路、建筑、绿地和水系的规划，光谷将成为一个集高科技、创新、产业和生活为一体的现代化园区。
该规划图体现了光谷的整体发展思路和未来构想，也为光谷的建设提供了有力的指导。
武汉光谷广场大街规划方案
武汉光谷广场大街规划方案简介武汉光谷广场位于中国湖北省武汉市洪山区关山大道与光谷大道交汇处，是一个集商业、文娱、休闲为一体的综合性广场。
该广场占地约30万平方米，总建筑面积达到100万平方米，规划建设共有10栋楼宇。
本文主要介绍光谷广场大街规划方案，旨在使广场大街成为一个引领光谷新时代、彰显城市魅力的城市形象窗口。
规划设计导向设计光谷广场大街规划设计的一个重点是建立光谷广场品牌形象。
设计的初衷是通过有特色的光谷广场形象，在城市中树立一个标志性地标物，并与周边商圈及社区环境相结合，形成一个完整、连通的城市形象。
在中东部区域的城市形象建设中，色彩的运用和灯光的设计非常重要，我们希望通过对光的设计来呈现一个可爱、亲切、温暖、可持续、发展的形象。
同时，我们认为对道路、建筑、景观的设计也非常重要，这将直接影响光谷广场大街在城市中的可见性和定位。
为此，本规划设计重点考虑了品牌形象的导向和内容。
道路规划设计一、道路路径光谷广场大街道路总长约为1.2公里，道路宽度为50米，规划建设2条机动车道、2条绿化带、2条非机动车道和2个人行道，绿化带宽度15米，非机动车道宽度2.5米，人行道宽度2米。
二、道路灯光设计在道路灯光设计上，我们采用集成LED灯杆。
不仅可以精准控制建筑表皮上光亮的强弱，策略地分布照明，也能保证控制它在全球光化学的标准下，对人眼不会产生过于强烈的刺激。
建筑设计一、建筑外观本规划方案要求建筑外观具有艺术感、科技感、现代感和自然感等多种感觉，具有“时代感、国际水准、文化特色”的特点。
二、建筑高度建筑高度的设计重点在于将不同建筑之间的高差过渡得比较自然。
通过从不同的角度观看，使每栋建筑有自己独特的风格，同时不影响整个广场的视觉效果。
总体建筑高度设为约150米。
空间景观设计空间景观设计主要针对光谷广场大街上的公共绿地、广场、人行交通空间、水景等公共区域。
本规划方案将以自然、生态为主题，体现创新、公共、文化元素等内容。
武汉光谷东的发展前景
武汉光谷东的发展前景
武汉光谷东位于湖北省武汉市东部，是武汉东湖新技术开发区的核心区域之一。
随着湖北省委、省政府将其确定为“数字湖北·智谷武汉”的核心区域，光谷东的发展前景非常广阔。
首先，光谷东地理位置优越。
光谷东毗邻武汉市主城区，交通便利，地铁、公交等交通工具发达，方便市民和企业出行。
此外，光谷东地处武汉市东湖风景区周边，自然环境优美，生活和工作环境都非常舒适。
其次，光谷东有着优良的科研和创新环境。
光谷东紧邻武汉东湖新技术开发区和武汉东湖国家自主创新示范区，周边拥有众多高等院校和科研机构，科研人才聚集，科研氛围浓厚。
光谷东还设有武汉国家自主创新示范基地，提供各类创新创业资源和政策支持，吸引了大批创新创业人才和企业到此发展。
再次，光谷东拥有较高的产业基础和产业链。
光谷东集聚了信息技术、生物医药、先进制造等多个领域的龙头企业和科研机构，形成了较为完整的产业链。
光谷东以信息技术为核心，紧密结合生物医药、人工智能、新材料等高新技术产业，形成了具有较强竞争力和发展潜力的产业体系。
最后，光谷东政策扶持力度大。
为了推动光谷东的发展，政府出台了一系列的扶持政策，例如给予税收优惠、提供创新创业场所和设施等。
这些政策吸引了大量高新技术企业和创业者入驻，促进了创新创业活动的开展，加快了光谷东的发展步伐。
综上所述，光谷东作为湖北省“数字湖北·智谷武汉”的核心区域，具有得天独厚的地理位置、良好的科研创新环境、较高的产业基础和政策扶持的优势。
相信在相关政策的支持下，光谷东的发展前景将会更加广阔，成为湖北乃至全国范围内的科技创新中心和高新技术产业集聚区。
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武汉光谷产业结构与市场发展规划一、国内各光电产业基地“十五”发展目标简介全球业界多位专家在几年前曾经预言21世纪将是光电的世纪，在海外业界，该产业早已成为各国、各地区重点发展的领域，成为风险投资、创业投资家的乐园，成为带动各国经济持续发展，走出亚洲金融危机阴影的最具魅力的朝阳产业。
在国内，从1999年年底起，以广东、武汉为主的一些主要领导和专家们先后提出了抓住机遇、建设“光谷”的倡议，从建设“光谷”热到各地的光电产业基地，从上市公司转型发展光纤产品热到目前涵盖整个光电类的各种产品，从政府为主的投资到吸引了数以千计的风险、创业投资的投入，从国家的“863”计划、创新基金以及各地的新品开发计划的重点支持，从科研院所、大专院校的产品研发到各相关企业的新品开发，从主板市场到即将开张的二板市场，从民营企业到各大国有集团性公司，从吸引各类海外投资到目前已经形成的“海归”创业热潮，从仅有一个展会到今年四处开花的展会、研讨会.......等等，国内各地和各界的“追光族”开始形成，这一热潮极大的促进了国内各界对发展该产业的共识，积极关注、研究这一产业的发展历程，积极投资、研发相关领域的新产品，说明了一点，在新的世纪中，光电是高科技产业中应重点发展的一个新兴行业。
在新的一年中，我们面临的国际环境而言是很好的机遇，“十五”计划的实施，也将为光电产业的发展增添新的动力，各地的光电产业基地也编制了新的发展规划，从以下的规划汇编简介中，我们将看到未来国内发展光电产业的前景。
地区投资规划重点项目武汉“中国·光谷”•投资240亿元•占地50平方公顷•信息光电子•能量光电子•信息储存与传输光电子•软件与电子商务广东“广东·光谷”•争取10家50亿和30•光通讯技术家10亿的企业进驻与光通讯系统•光能量产业长春“光电产业基地”•一期投资249亿人民币•占地30平方公顷•光材料•发光器件•光显示•激光技术•光电仪器上海“光电子产业发展基地”•5-10年的长远发展规划•四大科研、产业发展区：浦东新区、漕河泾新兴技术开发区、嘉定区、松江区•光通讯•光显示•光储存•光学整机系统及元件浙江“光电产业发展基地”•已投资10亿，拟再投资9亿•预计建成10个光电产业园区•光纤预制棒•光通讯•宽带技术西安“光电子科技园区”•投资30亿•占地900余亩•光电一体化仪器及设备•光通讯二、武汉光谷简介1、地理位置武汉光谷占地５０平方公里、２０００年才开始正式建设的“武汉·中国光谷”，地处武汉市东南部，沿珞珈山、南望山、喻家山到凌架山一带，位于东湖、南湖、汤逊湖三湖之间。
蓝天碧水、青山绿野之中，不仅自然环境独特优美，而且还是目前国内仅次于北京中关村的中国第二大智力密集区。
其间集聚了国内外著名的１８所高等院校，５６个省部属科研院所，６５个国家重点学科，１０个国家重点实验室，７个国家工程技术研究中心，４３名两院院士和２０多万名各类专业科技人员，人文资源极为丰富。
根据规划，这一新城区到２００５年的科、工、贸总收入将达到１０００亿元。
2、规划背景：为迎接新世纪发展的巨大机遇与挑战，省、市政府提出利用现有科技及产业优势，建立国家光电子产业基地，建设国内一流、国际知名的“武汉光谷”。
为切实贯彻落实这一战略决策，特编制武汉市光谷科技新城的总体规划，作为下一阶段规划编制、管理及建设的基本依据。
3、规划结构武汉光谷科技新城的规划范围是西至二环线，东至中环线，北至东湖南岸，南至汤逊湖北岸，约 120平方公里。
结合自然条件和产业布局，科技新城规划为“一区、两心、三轴、五园”的规划结构。
“一区”为科技商贸中心区布局在民院路、珞喻路、关山一路和雄楚大道之间面积平方公里，是未来科技新城的核心枢纽，集中了一批现代化的公服务设施。
“两心”为东湖开发区管委会行政管理中心及汤逊湖公共服务中心，分别是东湖开发区的行政管理中心及汤逊湖高新技术园区的公共服务中心。
“三轴”分别是以珞喻路及周边科技密集区为主体的科技轴、以关山一路及周边产业区为主体的产业轴和以三环线为拓展方向的发展轴。
“五园”分别是关东光电子产业基地、关南生物工程产业园、软件产业园、汤逊湖高科技园区、南湖农业园。
4、光谷整体经济发展规划光谷"二次创业"培育4大能力一是全球范围内组合资源能力。
现在我国许多先进高新区如北京、上海、广东、苏州、无锡等地的开发区都有组合配置全球范围内各类经济资源的能力。
东湖高新区以往仅将眼光局限于周边有多少大专院校、有多少企业和科研院所、有多少土地，现在则应积极利用国内外两个市场、两种资源，从全球范围组合资源，没有这个能力，在今后全方位的竞争中就会处于被动。
二是经济产出能力。
“武汉·中国光谷”在建设初期提出五年要实现年科工贸总收入达１０００亿元人民币的目标还没达到，中国光谷实力壮大的主要评价指标就是经济产出能力，现在东湖高新开发区每年新增几十亿元的产出远远达不到要求，还需要进一步提高增长速度。
三、持续创新能力。
高新区能否保持持续发展、核心技术有没有持续创新能力、市场有没有持续开拓能力、制度有没有持续创新能力，这些都需要创新能力的支持，越是在开放和竞争的形势下，越要靠创新能力的支持，因此东湖高新开发区将进一步加强持续创新能力的培养，继续支持企业创新，支持孵化器的培育和创业环境的建设。
四、先进产业的生成能力。
美国硅谷不论在哪个时期，不管技术发展到什么阶段，在产业革命和技术革命中它都走在世界前列，都是第一。
这就是产业的自动生成能力，中国光谷当前最需要培养这个能力。
有了这个能力，光谷经济和产业才会有持续发展。
5、光谷规划项目➢中国激光世界“中国激光世界”将依托光谷，建成中国第一、世界一流的激光科技平台，“武汉.中国光谷”将因它的存在而精彩。
“中国激光世界”展馆面积有2万平方米，设有八馆一院，其中有激光原理馆、生物激光馆、军事激光馆、娱乐激光馆及视角可达270度的穹幕影院。
该项目具有大气，有品位，人性化，具有长久生命力，其规划与整个大学城、科普教育基地等结合起来，从而把科教资源的珍珠串成项链。
➢环保规划2004年4月，东湖高新区宣布，为了发展武汉的环保制造业，光谷将重点发展大型电站水处理设备和脱硫设备、城市废水废气处理设备、节能风机与消声器、智能环保监测仪表、可降解环保材料、生物农药8大项目，打造武汉环保包装产业链。
➢光谷文化建设规划A、光谷打造国内最大科技书城投资7959万元为高科技产业服务配套的光谷书城，光谷书城位于即将建成的光电子大市场地下一层，经营面积达10000平方米。
今年9月开业后，将成为全国经营规模最大的科技书店。
光谷书城于年内在光谷建成。
光谷书城位于光谷标志性建筑―――光电子大市场内，总经营面积1万平方米，主要经营图书、音像制品、文化体育用品等。
建成后的光谷书城将经营图书、音像制品近20万种，其中一半以上为科技书类，这将是目前国内最大的科技书城，光谷是一处高品位文化需求之地，除了高新技术产业之外，文化产业也是其重点支持的对象，光谷书城只是其文化产业发展的第一步，目前光谷音乐厅、体育馆、激光大世界等正在筹划之中。
B、其他文化设施规划让光谷地区科学与人文精神相辉映，一直是光谷建设者的心愿。
除书城外，一批大型文化设施正在这里加紧兴建。
在鲁巷商业广场对面，一批陈旧建筑已拆除完毕。
规划中的光谷音乐中心就定址于此；在光电子大市场的三层与四层，展示人类激光技术发展历程与成果的激光大世界已在筹备中，据悉这将是国内最大的激光科技博物馆。
三、武汉光谷房地产市场简介1：市场概况“从去年开始，在光谷地产开发的方阵中，除了东湖高新、宏宇、长城建设和当代之外，人们又看到了万科、保利、日本的冈部置业和北京的美好愿景……甚至还有像杭州钱江水利一样正欲举资踏进光谷的众多面孔。
于是，在武汉三区五片七大块的房地产市场上，也就有了光谷地产的炙手可热，有了一支地产开发的联合舰队和“光谷板块”地产概念的自然崛起。
但一个板块毕竟不是一个楼盘。
“武汉·中国光谷”要求开发商必须结合基地各园区的产业特点及用地形态，并按照分类居住的原则规划，为园区的各类人才提供和营造出一个在文化型、生态型上都称得上是一流的居住环境。
换句话说，也就是光谷板块未来住宅在整体品质上的优劣，将直接影响到每个投身于光谷地产开发的企业效益，影响到光谷能否实现“国内一流、国际知名”的园区建设目标。
对此，武汉市房地产专家认为，“光谷板块”概念的提出，主要是因为光谷地产在武汉现有的几个片区板块中优势十分明显。
这些优势，一是它有山有水的自然环境非常优美、宜人；二是这里因高校林立、科研院所高度集中而形成的独特的人文资源；三是作为国家光电子信息产业基地，将来这里作为支撑房地产业发展的产业优势相当突出；四是从武汉·中国光谷的建设规划来看，这里的发展前景可以讲是最大的。
具体到究竟该如何打造“光谷板块”的地产品牌？我觉得有这样几点，从一开始就要引起我们足够的重视。
首先，光谷地产的开发必须要加强规划，开发商要积极呼吁、促进和帮助政府来重视光谷地产开发的相关规划；其次，由于光谷的产业特性，在建设上要处理好住宅开发和非住宅开发的关系，光谷地产的开发应与光谷的整体建设形成良性的互动；第三，要善于把握节点，规避企业风险，从房地产业发展角度而言，最为致命的是土地泡沫远比高房价来得厉害；第四，开发商在光谷开发地产、在利用自然资源时，要特别注意尽可能地保护好光谷难得的自然环境。
2：“光谷”环境分析光谷地处洪山区，是武汉市中环和外环线内的主要经济发展区域，贯通南北的京广铁路和连接东西的武大铁路从区内通过；拥有标准泊位的白浒山外贸码头可停靠5000吨级船舶，已开辟直达日本、香港和东南亚等国家和地区的航线，进出口货物可在武汉报检、报关、签单、结汇；从天河机场可直飞数十个国家和地区；沪蓉、京珠两条高速公路在这里交汇，318、107国道，以及区、乡、村各级公路在区内纵横交错，武汉市内四座长江大桥均与洪山区连通。
2001年7月，在武汉洪山地域上，国家计委批准的中国唯一的国家光电子产业基地----"武汉－－中国光谷"诞生。
光谷是中国第二大智力密集区与中国第三大教育基地----中国光谷和华中教育中心，其整体的科教实力全国领先，是典型的高知和高技术人才的聚集地。
据统计，该区域内目前聚集了23所高等院校，56个省部属科研院所，1200余家高新企业，20多万各类专业科教人员。
民院路、关山一路、长飞路、珞瑜路、雄楚大道、和在建的武汉市中环线贯穿整个区域，规划中还将建地铁线3：光谷市场需求分析和市场走势预判“光谷”地区最大的一个特点就是科学技术含量高，就产业状况看光谷地区的高科技企业的盈利水平要远远高于一般的企业，可知该地区的人均收入水平其各方面的购买力也高于其它地段。