精装修标准化的研究PPT课件
合集下载
精装修四化管理.ppt
? 《安全文明管理标准》 ? 《成品保护细则》 ? 《装修房交付保洁验收标准》
保障措施
成果介绍 —保障措施
成果介绍 —基础数据分析
综合效益分析 —长春
综合效益分析
14.5 万
35.5 万
22.4 万
重点项目跟进
重点项目选择：
1. 目的（标杆、创新） 2. 数量（每个区域 3-4家，共 10-15家） 3. 选择标准（合作意愿、区域、工期要求，面积、总包分工、产品类型、装修标准）
项目经营 计划
划 计
项目三级 计划
招标前
全装修施 工计划
楼层作业 计划
材料批次 采购计划
配送计划
每周/每天 作业计划
材料需求 计划
加工/生产 计划
总包施工前
合同
签订
备
准
期 前
装修房 策划
招标文件 编写
四化管理交 底、答辩
定标
装修总包 现场实测实
进场
量
土建修复 土建移交
策划装修全过程的施工控制
计划、集中加工材料配送生
施工现场标识系统清晰完 整并统一悬挂，《可视控制表》 《每户质量档案》随工 程进 展即时更新
四化管理概念
? 施工现场整洁化——单工种、单
工序流水施工、安全文明、成品保 护
工种、工序流水清晰，交叉 作业合理，安全、文明、成品保护 措施得当
四化管理操作手册
手册目的：
本手册不是一个制度文件，约束一线公司按照标准执行。而是一个以苏 南和长春公司经验为基础的实施指导手册，全面的了解四化管理内容及实施 过程中的要点和注意事项，帮助项目快速开展四化管理并避免重复错误发生。
图纸专业齐全、装饰及功能设 计合理、大样、详图满足集中加工要 求，细节交圈
保障措施
成果介绍 —保障措施
成果介绍 —基础数据分析
综合效益分析 —长春
综合效益分析
14.5 万
35.5 万
22.4 万
重点项目跟进
重点项目选择：
1. 目的（标杆、创新） 2. 数量（每个区域 3-4家，共 10-15家） 3. 选择标准（合作意愿、区域、工期要求，面积、总包分工、产品类型、装修标准）
项目经营 计划
划 计
项目三级 计划
招标前
全装修施 工计划
楼层作业 计划
材料批次 采购计划
配送计划
每周/每天 作业计划
材料需求 计划
加工/生产 计划
总包施工前
合同
签订
备
准
期 前
装修房 策划
招标文件 编写
四化管理交 底、答辩
定标
装修总包 现场实测实
进场
量
土建修复 土建移交
策划装修全过程的施工控制
计划、集中加工材料配送生
施工现场标识系统清晰完 整并统一悬挂，《可视控制表》 《每户质量档案》随工 程进 展即时更新
四化管理概念
? 施工现场整洁化——单工种、单
工序流水施工、安全文明、成品保 护
工种、工序流水清晰，交叉 作业合理，安全、文明、成品保护 措施得当
四化管理操作手册
手册目的：
本手册不是一个制度文件，约束一线公司按照标准执行。而是一个以苏 南和长春公司经验为基础的实施指导手册，全面的了解四化管理内容及实施 过程中的要点和注意事项，帮助项目快速开展四化管理并避免重复错误发生。
图纸专业齐全、装饰及功能设 计合理、大样、详图满足集中加工要 求，细节交圈
精装修标准化研究77页PPT
▪
28、知之者不如好之者的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
▪
30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢！
77
▪
26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
▪
27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
精装修标准化研究
1、纪律是管理关系的形式。——阿法 纳西耶 夫 2、改革如果不讲纪律，就难以成功。
3、道德行为训练，不是通过语言影响 ，而是 让儿童 练习良 好道德 行为， 克服懒 惰、轻 率、不 守纪律 、颓废 等不良 行为。 4、学校没有纪律便如磨房里没有水。 ——夸 美纽斯
5、教导儿童服从真理、服从集体，养 成儿童 自觉的 纪律性 ，这是 儿童道 德教育 最重要 的部分 。—— 陈鹤琴
精装修标准化知识课件
精装修标准化知识课件
目录
ONE现状 TWO探讨 THREE趋向
FOUR定位
FIVE流行色 SIX细节标签 SEVENB标系统
NINE细节收纳
EIGHT价值主张
01
现状
CurrentSituation
客户群：中产阶级的焦虑 甲方：精装市场小微差异的市场现状
02
探讨
BriainStorm
风格：去风格化、中性设计，酒庖精装概念 色系：硬装暖灰色系，软装风格化
5
三合一密码锁
6
带开兲揑座
7
一键断电
11
08
价值主张 二十条
户型面积段控制： 一、二线城市面积90-130 平米，三、四线城市100200平米。
标准尺寸类 健康环户内吊顶完成面净高必须＞2400mm； 2.户内门洞尺寸净高：2400mm，卧室厨房门洞宽度≥900mm，卫生间门洞宽度≥800mm，双秱门门洞宽度＞1600mm； 3.浴缸靠外侧安装80mm宽石材台面，兲怀儿童不老人的浴缸安全使用；
9
科技住宅
Technology
1. 智能入户门锁 2. 玄兲红外感应灯 3. 无线智能一键离回家 4. 全屋有线智能化：睡眠，影音等模式 5. 人体感应小夜灯
10
Technology
科技 住宅
安全
智能安防类产品
智能家屁，安防第一 安防监控、防范未然
1
红外探测器
2
可燃气体探测器
3
通用报警器
4
紧急挄钪
03
趋向
Direction
建立设计绅节标签 建立室内产品价值主张 精选材料产品库，把控价格
3
04
定位
CurrentSituation
目录
ONE现状 TWO探讨 THREE趋向
FOUR定位
FIVE流行色 SIX细节标签 SEVENB标系统
NINE细节收纳
EIGHT价值主张
01
现状
CurrentSituation
客户群：中产阶级的焦虑 甲方：精装市场小微差异的市场现状
02
探讨
BriainStorm
风格：去风格化、中性设计，酒庖精装概念 色系：硬装暖灰色系，软装风格化
5
三合一密码锁
6
带开兲揑座
7
一键断电
11
08
价值主张 二十条
户型面积段控制： 一、二线城市面积90-130 平米，三、四线城市100200平米。
标准尺寸类 健康环户内吊顶完成面净高必须＞2400mm； 2.户内门洞尺寸净高：2400mm，卧室厨房门洞宽度≥900mm，卫生间门洞宽度≥800mm，双秱门门洞宽度＞1600mm； 3.浴缸靠外侧安装80mm宽石材台面，兲怀儿童不老人的浴缸安全使用；
9
科技住宅
Technology
1. 智能入户门锁 2. 玄兲红外感应灯 3. 无线智能一键离回家 4. 全屋有线智能化：睡眠，影音等模式 5. 人体感应小夜灯
10
Technology
科技 住宅
安全
智能安防类产品
智能家屁，安防第一 安防监控、防范未然
1
红外探测器
2
可燃气体探测器
3
通用报警器
4
紧急挄钪
03
趋向
Direction
建立设计绅节标签 建立室内产品价值主张 精选材料产品库，把控价格
3
04
定位
CurrentSituation
《精装修技术质量工艺标准化三维图集》2022版ppt70页
踢脚板 踢脚板 固定件
05
第 第一节 面层类
一 章
1.6 木地板地面
界面剂 混凝土楼面
木地板
防潮膜
瓷砖专用 粘接剂
防潮板
木地板
30×40mm 防腐木龙骨
木地面轴侧图—混凝土基层
木地面轴侧图—木龙骨基层
说明
1. 找平层应平整，基层清理干净后铺防潮膜。 2. 地板四周与墙面交接处应预留20mm做伸缩缝，预防温度湿度变化使木地板变形。 3. 木龙骨布置双向间距300~400mm，清理平整，进行防火防腐处理。 4. 木地板铺贴四周应与墙面交接处应预留10~20mm的伸缩缝，预防温度湿度变化使木地板变形。
37
第一节 轻质砖墙体
1.2 涂料顶面
38
目录
第六章 裱糊与软硬包工程
第一节 裱糊类工程
1.1 壁纸饰面—轻质砖墙体
第二节 软硬包工程
2.1 软包饰面 2.2 硬包饰面
第七章 细部工程
第一节 吊顶工程
1.1 暗装式窗帘盒天花 1.2 明装式窗帘盒天花 1.3 伸缩缝工艺天花 1.4 成品检修口 1.5 单轨钢制防火卷帘 1.6 挡烟垂壁 1.7 可升降挡烟垂壁
08
第 第三节 面层交接类
一 章
3.2石材与地毯交接
成品除泥垫
混凝土楼面
倒刺条
石材饰面
石材专用 粘贴剂 界面剂
地毯底胶
金属嵌条
细石混凝土 找平层
石材与地毯轴侧图
说明
1. 地毯与石材交接处采用金属条交接平整、严密，防止石材损坏。 2. 地毯铺贴交界处应牢固，与石材交接自然过渡。
石材与地毯侧视图
09
第 第三节 面层交接类
3.4 地毯与木地板交接
万科精装修标准ABC精品PPT课件
A标段 B标段
楼号 8# 9# 2# 合计 10#
实楼样板间装修单位 中建二局 弘高、华建
和县二建、松杰、深圳城市
根据现场工程师的评价，以上六家单位配合能力很好，拟定成为为金隅万科城二
期A、B标段的投标入围单位。
4、大面积精装修
3、实楼样板间 2、销售样板间 1、产品定位
目录
精装修篇
标准化体系框架 精装修关键步骤 工作流程 案例剖析 我的思考
精装修篇——工作流程
土建施工图 产品定位 销售样板间 实楼样板间 大面积精装修 总结阶段
土建施工图
领导层
户型 确认会
销售部
成本部 设计部 采购部 项目部 工程部
销售定位
11、热水器
1、AB级分实木、竹木两种 2、实木复合产品为橡木、胡桃木、相 思木。木皮厚度及工艺较C级有较大提 升。 3、C级标准化装修房为实木复合地 板。仅柚木和橡木两种。
目录
精装修篇
标准化体系框架 精装修关键步骤 工作流程 案例剖析 我的思考
精装修篇——精装修关键步骤
精装修工程大致可分为四个关键性的阶段：
2011-7-10
2011-7-19
购第
二
2011-8-31
次
采第
2012-3-30
购三
次
2012-4-30
采
购
精装修篇——案例剖析
采购方式
第一次采购
采购方式
A、B标段全部采用 招标方式
原因
公平公正的引入合格 优秀的供应商
第二次采购
根据AB标段工程 合作情况，C标段 进行招标采购，D 标段发展项目战略 采购
样板间 精装修 施工图及 材料封样
接合考察 供方评估
精装修专题研究ppt课件
2002-2006年，精装修处于品牌化运作阶段，精装修开始真正的走入人们的生活；
2007年之后，精装修大众化发展。
3
精装修发展历程
2011年5月1日限价政策之后，开发商为了节约成本，争取尽早入市， 多数取消原定精装修策略，改以毛坯房销售。
中海康城国际
中海塞纳时光
这两个项目打响“限价第一枪”，虽说是以低于市场预 期入市，但前提是取消了部分精装修，拉低了价格；
世联对一些热点楼盘的购房者也作了一个调研，据了解，超 过半数的置业者对于是否购买精装修楼盘，没有特别偏好，其 中半数置业者认为对于是否购买装修房，主要根据价格决定。
短期内，深圳开发商最头疼的难题莫过于政府限价如何应对 。根据当前市场案例分析，未来几月开发商在营销手段上将主 要采取变装修为毛坯应对政府限价。这样主动降低成本，既降 低售价满足限价要求，又不致损失过多利润，此种思路主要为 品牌开发商大盘项目运用。——深圳思源
有少量溢价的精装 品质较好项目销售 情况良好。万科金 色领域、翡丽郡、 招商果岭等均以销 售完毕或接近尾声。
经济系： 1000-1500 元/平
珑瑜
16500（全部精装）
1500 33-77平的一房、两房。 现代简约
万科金域缇香
11000
1000
75平米两房，89平米 三房，89平米复式
现代简约
50平1+1户型、71-77
2000 2000 1500 1500
125三房、160平四房
61㎡1房
71-
77㎡1-2房 124-
126㎡3-4房
89-120㎡3房 125㎡4房
89㎡3房；126㎡4房； 143㎡5房
70-77平二房；83-89 平三房：115-124平三
室内装饰装修工程标准化做法图文并茂详解学习PPT课件
地面面砖 拼缝尽量 要与踢脚 线对缝
塑胶地面 在踢脚线阴 角处打胶
踢脚线 墙面
塑胶地 面
不锈钢踢脚 线要安装牢 固，与地面 接触处要打 胶处理。
阴角处打胶处理
木地板与 木踢脚线 接触处打 胶均匀， 木踢脚于 墙面接触 处施工要 精细。
楼梯最 上端要 加防护 台或防 护挡板
防护台
大理石墙面 对缝整齐， 拼花非常精 细，达到了 较高的水平。
大厅没有刺眼的灯光，木桩修与吊顶协调一致。
走到吊顶 与地面面 砖对缝施 工，做到 了天地合 一。
吊顶木线条颜色一致
大理石墙面没有色差，整体效果好。
吊顶豪华典雅
墙面、地面施工精细
圆柱顶与 吊顶板缝 成切线相 交，做工 精细。
出入大厅吊顶平整，墙面大理石拼缝合理
不锈钢防 护栏杆安 装，立柱 下部处理 规范。
地面拼花做法
马赛克 地面
大理石地面
小便池安 装居中
节水小 便池
红外感应器
大便器安 装居中， 四周打胶 处理。
洗浴间 各种地 漏做法
谢谢 ！
大理石拼 缝要精细， 不得有错 台打磨及 色差。
楼梯下部 的装饰线， 要求平滑 顺直，不 交叉污染。
楼梯下部的装饰线，要求平 滑顺直，不交叉污染。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
旋转楼梯 及木扶手接头要细腻，油漆要均匀
旋转楼梯下部涂料粉刷要精细，不得交叉污染。
大理石楼 梯扶手做 工要细致， 接头不得 有错台。
大理石与 花岗岩拼 花，要严 密协调， 不得有错 台及打磨 的现象
卫生间阴 角打胶处 理，下水 管下部处 理细腻。
阴角打胶 水管下部处理细腻
顶棚、墙 面及地面 对缝，实 现了三统 一。
精装修研发设计案例ppt课件
换
流线分析---访客流线
鞋
访客流线主要指由入
口进入客厅区域的行
动道路。访客流线不
应与起居流线和家务
流线交叉，以免在客
人访问的时候影响家
人休憩或任务。合理
规划，减少客厅中的
通道入口及门扇。单
纯大面积的客厅效果
会客
并不佳，经过流线的
细分，从而科学的分
割空间，这才是房型
设计的根本。
平面方案(一)起居流线
改善满足有小孩家庭基本需 求
小孩读小学，需要父母一方 或保姆带小孩
三房二厅
110平米
4人 27.5平方米
可满足短 期住5人
空间优化设计引见
原始户型 分析 三居室
客厅和餐厅的比例分配不均 ，客厅部分偏小。
厨房面积偏小，橱柜的功能无法 满足家庭需求，收纳空间不够。
主卧短少 合理的衣 物收纳空 间。
观景阳台宽度较窄，适用性较差。
核心需求
房型选择 建筑面积 常住人口 人均面积
创新空间设计概念
详细说明
备注
40岁左右成熟型家装
满足三代同堂和谐的家庭需 求
享受事业成功及家庭的亲情 生活。
五房二厅
197平米
6人
32 分析 大户型
观景阳台小气，大户型应具 备超大的观景阳台所拥有的 休闲功能。
主卫面积太小，达不到 豪宅的规范，浴室的功 能无法满足。
洗切 炒 取 就餐
平面方案(二)访客流线
空间优化设计引见
流线分析---访客流线
访客流线主要指由入 口进入客厅区域的行 动道路。访客流线不 应与起居流线和家务 流线交叉，以免在客 人访问的时候影响家 人休憩或任务。合理 规划，减少客厅中的 通道入口及门扇。单 纯大面积的客厅效果 并不佳，经过流线的 细分，从而科学的分 割空间，这才是房型 设计的根本。
住宅精装修标准化研究PPT
XX（上海）公司精装修操作
赵 精 巷 装 修
徐径
萧山
格林A区
宝山
S O H O
杭州41＃
板 桥 绍兴 二 期
大 宅 公 寓
板 桥 三 期
梅 慈 航 墟 溪 头
大 宅
中 小 宅
大 宅
中 小 宅
楼 王
普通 公寓
1 ＃ 楼
SO HO
洋 房
公 寓
洋 房
公 寓
SO HO
高 端
高 端 A
高 端 B A B
●
●
清水（新古典）
混水（新古典） 现代酒店+ArtDeco 新古典+ArtDeco
清水（新古典）
混水（新古典） 现代酒店+ArtDeco 新古典+ArtDeco
新古典
新古典
新古典
A
2500元/平方
美式风情
A
现代港式
现代港式
B 中高端 C S1 S2
1800元/平方
现代港式 美式风情
美式风情
美式风情
1300元/平方 1300元/平方 1800元/平方
●
●
●
● ● ● ● ● ● ●
●
● ● ●
中 高 端
C S1 S2 ● ●
●
XX（上海）公司精装修操作
精装修的流程
XX（上海）公司精装修操作 1.精装修设计阶段工作流程的研究 2.外部设计资源的管理 3.标准化的研究及实施
有助于我们有序，高效,
可控 地全面实现目标
精装修设计阶段的工作流程研究
2010精装修标准化研究
XX（上海）公司精装修操作
XX上海公司精装修体系与价值
精装修施工管控PPT课件
施工进度控制难点与对策
01 难点
精装修施工涉及的环节多，进 度计划难以把控。
02
对策
制定详细的施工进度计划，对 每个环节的施工时间进行合理 安排。同时加强施工现场的协 调和调度，确保各工种按照计 划进行施工。对于进度滞后的 部分，应及时采取措施进行补 救。
03
难点
04
施工现场突发情况多，容易影响 施工进度。
精装修施工的特点
精装修施工具有标准化、精细化 、个性化等特点，强调对细节的 关注和品质的把控，以满足客户 对居住品质的追求。
精装修施工的重要性
01
02
03
提高居住品质
精装修施工能够提供高品 质的装修和细致的服务， 提高购房者的居住品质。
提升房产价值
精装修施工能够提升房屋 的整体品质和价值，增加 房产的附加值。
维护效果评估
对维护效果进行评估和反馈， 不断优化和完善维护方案。
04 精装修施工管控的难点与 对策
施工质量控制难点与对策
难点
精装修施工涉及的工种多、材料繁杂，难以保证每个环 节的质量都达到标准。
对策
建立严格的质量管理体系，对每个施工环节进行质量检 查和控制，确保每个环节的质量都符合要求。同时加强 材料进场验收，确保材料质量合格。
建立完善的安全管理制度和操作 规程，明确各级人员的安全职责。
安全培训教育
对施工人员进行安全培训教育，提 高安全意识，确保施工过程中遵守 安全规定。
安全检查监督
定期进行安全检查，及时发现和消 除安全隐患，确保施工安全无事故。
施工进度管理
进度计划制定
根据合同工期和实际情况，制定 合理的施工进度计划，合理安排
施工现场交叉作业多，容易 发生安全事故。
精装修工程质量技术标准教材(PPT 59张)
内部资料 严禁外传 │ 24
三、质量标准
瓷砖空鼓验收标准：
（1） 墙砖砖角禁止出现空鼓、中间部位的空鼓长度小于50mm；
（2） 地砖单块空鼓面积不超过20％，整体不超过3％，在地砖的砖角处 禁止 出现空鼓，地砖中间部位的空鼓长度小于50mm； （3） 踢脚线禁止出现空鼓；
内部资料 严禁外传 │ 25
L、磁砖踢脚线
（1） 厅房涂刷腻子、涂料时，或阳台、露台部位的外墙贴砖，宜预
留地面踢脚线高度 150mm不施工；
（2） 地面采用地砖时，注意地砖对墙面的返潮，宜在踢脚线位置涂 刷防水层，防水层；高度宜为100mm，水平方向100mm； （3） 若时间允许，踢脚线宜在地面砖铺贴完成20天以后施工。
内部资料 严禁外传 │ 21
内部资料 严禁外传 │ 16
标准做法示意图：
管口凸出抹灰面10mm，确保在 墙砖粘贴后。与其齐平。
错误做法示意图：
管口未齐平瓷砖面层，可 能影响后期的
内部资料 严禁外传 │ 17
H、门槛石 （1） 入户 门槛石，宜高出
内部资料 严禁外传 │ 18
标准做法示意图一：
标准做法示意图二：
说明：门槛石与墙体、卫生间 门槛石； 门框间的缝隙，采用水泥砂
。
内部资料 严禁外传 │ 6
内部资料 严禁外传 │ 7
2、质量控制要点
A、墙地面排砖 （1） 每面墙不宜超过2列非整砖； （2） 非整砖的宽度不宜小于原砖的1/3（除地面设计有波打线之外）
；
（3） 非整砖宜铺贴在阴角或家具下面，原则上排放在视觉不明显
处，且要求放 在两 侧，禁止放中间；
内部资料 严禁外传 │ 8
（2） 釉面砖（瓷片、仿古砖）使用前，需浸泡2小时以上；
融创精装产品标准化研究ppt课件
层为精装小三房，以130㎡、140㎡为主，顶层为复式户型（约230㎡）；高层区为 精装小户型，100㎡、108㎡的户型。
建筑延系绿城宫殿系产品规制，为法式新古典主义风格，室内设计风格为 法式经典风格、法式新古典，结合法式宫廷园林，凡尔赛花园形制，打造绿城法式 宫殿群。
6
Part1 项目概况
项目总规图
空间内容
卫浴 卫浴
卫生间配置
品牌
杜拉维特+高仪 唯宝+高仪
配置产品
台盆龙头、马桶、浴缸、 恒温花洒龙头等
单价
69234 76534
17
Part3 精装修标准化 分析
18
Part3 精装修标准化 分析
价值感体现
选择支持高端精装标准的材料，突出客户重点关 注的厨房、卫生间，通过入户玄关及客餐厅的石材饰 面及水刀拼花的应用体现产品的价值感，体现产品的 高端精品形象； 入户玄关，仪式感造型门套及地面水刀拼花体现其 价值感；
12
Part2 精装修标准化 形成过程
竞品分析
针对仁恒·森兰雅苑做产品分析，主要分析其设计风格、产品配置、设备系统等。 仁恒森兰雅苑二期 E1户型 面积：321.90㎡ 设计风格：法式系列 精装标准：4000
13
Part2 精装修标准化 形成过程
竞品分析
仁恒森兰雅苑二期 B户型 面积：211㎡ 设计风格：现代风格 精装标准：3500
配置产品
内置双门冰箱 内置烤箱
内置洗碗机 烟机
燃气灶
总价合计
42815 73516 55399
16
Part2 精装修标准化 形成过程
御园洁具、龙头选定分析 品牌： 唯宝、高仪、杜拉维特 限额要求：70,000 配置：浴缸1800mm、缸边龙头、智能马桶、恒温花洒 淋浴龙头
建筑延系绿城宫殿系产品规制，为法式新古典主义风格，室内设计风格为 法式经典风格、法式新古典，结合法式宫廷园林，凡尔赛花园形制，打造绿城法式 宫殿群。
6
Part1 项目概况
项目总规图
空间内容
卫浴 卫浴
卫生间配置
品牌
杜拉维特+高仪 唯宝+高仪
配置产品
台盆龙头、马桶、浴缸、 恒温花洒龙头等
单价
69234 76534
17
Part3 精装修标准化 分析
18
Part3 精装修标准化 分析
价值感体现
选择支持高端精装标准的材料，突出客户重点关 注的厨房、卫生间，通过入户玄关及客餐厅的石材饰 面及水刀拼花的应用体现产品的价值感，体现产品的 高端精品形象； 入户玄关，仪式感造型门套及地面水刀拼花体现其 价值感；
12
Part2 精装修标准化 形成过程
竞品分析
针对仁恒·森兰雅苑做产品分析，主要分析其设计风格、产品配置、设备系统等。 仁恒森兰雅苑二期 E1户型 面积：321.90㎡ 设计风格：法式系列 精装标准：4000
13
Part2 精装修标准化 形成过程
竞品分析
仁恒森兰雅苑二期 B户型 面积：211㎡ 设计风格：现代风格 精装标准：3500
配置产品
内置双门冰箱 内置烤箱
内置洗碗机 烟机
燃气灶
总价合计
42815 73516 55399
16
Part2 精装修标准化 形成过程
御园洁具、龙头选定分析 品牌： 唯宝、高仪、杜拉维特 限额要求：70,000 配置：浴缸1800mm、缸边龙头、智能马桶、恒温花洒 淋浴龙头
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
•中高端项目价值树：舒适、实用，典雅、品质
标标及 杆准格 线线线
•设计
•精装修价值 •配置标准
• 人性化 • 设计风格
• 设备 • 智能化 • 主材材质
• 厨卫设施
• 其他（收纳、 阳台等等）
及标标 格准杆 线线线
金地（上海）公司精装修操作
Gemdale Corporation
•中高端项目设计风格： A级标准：美式
• 设备 • 智能化 • 主材材质
及标标 格准杆 线线线
• 厨卫设施
• 其他（收纳、 阳台等等）
金地（上海）公司精装修操作
Gemdale Corporation
•高端项目设计风格： A级标准：新古典（混水）
金地（上海）公司精装修操作
Gemdale Corporation
•高端项目设计风格： A级标准：混水美式
Gemdale Corporation
•中高端项目：
•设计人性化 淋浴房整体设计
金地（上海）公司精装修操作
Gemdale Corporation
•中高端项目：
•设计人性化 台盆柜、镜柜整体设计
金地（上海）公司精装修操作
Gemdale Corporation
•高端项目设计风格： A级标准：
金地（上海）公司精装修操作 客厅/餐厅：定频暗藏式风
级别 高端A 高端B
配置标准
风格
电梯轿厢
清水（新古典） 清水（新古典）
混水（新古典） 混水（新古典）
现代酒店+ArtDeco 现代酒店+ArtDeco
新古典+ArtDeco 新古典+ArtDeco
新古典
新古典
A
2500元/平方
美式风情
A
中高端
1800元/平方 B
现代港式 美式风情
C
1300元/平方
现代港式
科学筑家
Gemdale Corporation
2010精装修标准化研究
金地（上海）公司精装修操作
Gemdale Corporation
金地上海公司精装修体系与价值 精装修的流程 精装修的标准化成果
金地（上海）公司精装修操作
Gemdale Corporation
中高端项目精装修：舒适、实用、品质、典雅 高 端 项 目精装修：享受、低调的奢华
Gemdale Corporation
•中高端项目：
•设计人性化 玄关设计
金地（上海）公司精装修操作
Gemdale Corporation
•中高端项目：
•设计人性化 收纳设计
金地（上海）公司精装修操作
Gemdale Corporation
•中高端项目：
•设计人性化 橱柜整体Байду номын сангаас计
金地（上海）公司精装修操作
淋浴房地面 台盆柜台面 厨卫吊顶
马桶
风暖
实木复合地板 实木贴皮
大理石台面 模压门板 玻化砖 模压门板
同相应厨柜 主卫防雾镜，后备电热丝 内部局部铺设大理石，设计
排水高差 天然石材 铝扣板
普通马桶
科勒及摩恩中端产品,主卫
灯风暖
乳胶漆或墙纸 实木贴皮
大理石台面 三聚氰胺门板 瓷砖或玻化砖 三聚氰胺门板 同相应厨柜 根据战略采购
品质提升重点。
品质提升以设计价值>材料 价值为导向。
特别关注细节设计与落实。
•配置标准
• 设备 • 智能化 • 主材材质 • 厨卫设施 • 其他（收纳、
阳台等等）
金地（上海）公司精装修操作
Gemdale Corporation
中高端项目精装修 舒适、实用、品质、典雅
金地（上海）公司精装修操作
Gemdale Corporation
空调
管机；其G他e空m间：d变a频l挂e壁Co松rp下o等r合a资t品io牌n（定频）
机
•中高端项目 设备配件（标＊的
均为可选项）
•配置标准：
厅房系 统
厨房系 统
主材材 质 卫生间 系统
＊垃圾粉碎机 ＊净水器（开关台面上控制）
＊微波炉 ＊冰箱 ＊地暖
＊洗衣机
浴霸
地板 户内门 窗台板 整体橱柜 墙地砖 台盆柜 卫生间镜箱 卫生间防雾镜
• “金地制造”
金地（上海）公司精装修操作
Gemdale Corporation
金地上海公司精装修，按着上海区域产品系列化进行分类；
项目 高端
精装修
公共空间
级别 高端A 高端B
配置标准/成本
风格
清水（新古典）
6500元/平方 混水（新古典）
现代酒店+ArtDeco
3500元/平方
新古典+ArtDeco 新古典
金地（上海）公司精装修操作
Gemdale Corporation
•高端项目设计风格： A级标准：混水美式
金地（上海）公司精装修操作
Gemdale Corporation
•高端项目设计风格： A级标准：混水美式
金地（上海）公司精装修操作
Gemdale Corporation
•中高端项目设计风格： S级标准：现代
金地（上海）公司精装修操作
Gemdale Corporation
•中高端项目：
•设计人性化 玄关设计 收纳设计 橱柜整体设计 淋浴房整体设计 台盆柜、镜柜整体设计 细节设计
金地（上海）公司精装修操作
普通镜面 天然石材 铝扣板
普通马桶
金地（上海）公司精装修操作
Gemdale Corporation
高端项目精装修 享受、低调的奢华
金地（上海）公司精装修操作
Gemdale Corporation
•高端项目价值树：享受、低调的奢华
标标及 杆准格 线线线
•设计
•精装修价值 •配置标准
• 人性化 • 设计风格
金地（上海）公司精装修操作
Gemdale Corporation
•中高端项目设计风格： C级标准：现代
金地（上海）公司精装修操作
Gemdale Corporation
•中高端项目设计风格： C级标准：现代
金地（上海）公司精装修操作
Gemdale Corporation
•中高端项目设计风格： S级标准：现代
金地（上海）公司精装修操作
Gemdale Corporation
•中高端项目设计风格： A级标准：美式
金地（上海）公司精装修操作
Gemdale Corporation
•中高端项目设计风格： B级标准：美式
金地（上海）公司精装修操作
Gemdale Corporation
•中高端项目设计风格： B级标准：美式
B
S1
1300元/平方
现代简约
S
S2
1800元/平方
现代港式 美式风情
现代港式 现代
现代港式 美式风情
现代港式 现代
金地（上海）公司精装修操作
Gemdale Corporation
•精装修的思路：
•设计
• 人性化 • 设计风格
•精装修价值
• 导则： 依照客户最关心部分进行有 重点的品质提升策略，离客 户日常生活行为越近，越是