珠海投资环境介绍
珠海商业市场整体调研报告
市场发展前景
珠海商业市场在未来几年内仍有 较大的发展空间，特别是在电子 商务、智能物流等领域，将迎来
更多的发展机遇。
竞争格局展望
珠海商业市场的竞争格局将日趋 激烈，企业需要不断提升自身的 核心竞争力，才能在市场竞争中
立于不败之地。
04
珠海商业市场供给分析
商业地产供应情况
01
02
03
商业地产供应充足
优质服务提供
珠海市商业设施和服务提供者注重服务质量，通过提供优质服务吸 引消费者。
设施和服务创新
珠海市商业设施和服务提供者不断创新，推出新的设施和服务项目， 满足消费者日益增长的需求。
市场竞争格局分析
竞争激烈
珠海市商业市场竞争激烈， 各类商业地产项目和商业 设施服务提供者之间竞争 激烈。
差异化竞争
政府应加大对商业市场的支持 力度，提供更多的政策优惠和
资金支持。
政府应加强市场监管，规范商 业市场秩序，保护消费者权益
。
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珠海商业市场整体调研报 告
• 引言 • 珠海商业市场概述 • 珠海商业市场需求分析 • 珠海商业市场供给分析 • 珠海商业市场发展机遇与挑战 • 结论和建议
01
引言
调研目的
了解珠海商业市场的 发展现状和趋势
预测珠海商业市场的 未来发展方向和机遇
分析珠海商业市场的 竞争格局和优劣势
调研范围和方法
买力。
质和 体验感，对个性化、多元化和便捷 性的需求较高。
消费行为习惯
消费者在选择购物场所时，更倾向 于环境舒适、服务优质、交通便利 的商场和超市。
企业需求和采购行为分析
企业采购需求
珠海商业市场上的企业采购需求主要 集中在办公用品、建筑材料、设备器 材等方面，同时对高效、便捷的物流 配送服务也有较高要求。
珠三角地区房地产投资环境评价
山，为 0.4935；各城市社会环境得分普遍不高，除广州外，其他城
市的得分均在 0.5 以下， 特别是惠州、 江门和肇庆的得分仅 0.2
多；各城市自然环境得分普遍较高，所有城市的得分都在 0.6 以
上，最高的是广州，为 0.8970。
从综合得分情况来看， 各城市得分从高到低依次为广州、深
圳、东莞、佛山、珠海、中山、惠州、江门和肇庆。 根据该评价结果，
透视珠三角
珠三角地区房地产投资环境评价
□ 周飞 陈士银 吴雪彪
(广东海洋大学 农学院, 广东 湛江 524088)
摘要：房地产投资环境评价是房地产投资决策的重要环节之一。 通 过建立评价指标体系，采用层次分析法，对珠三角地区房地产投资环境 进行定量评价。 评价结果表明，珠三角地区房地产投资环境差异较明显， 广州、深圳的房地产投资环境属于优，东莞、佛山、珠海、中山的房地产投 资环境属于较优，江门、惠州、肇庆的房地产投资环境属于一般。
一、评价方法与过程 1. 评价指标体系构建 建立评价指标体系是进行房地产投资环境评价的基础。根据
房地产投资环境的内涵，在遵循系统性原则、客观性原则、动态性 原则、可比性原则的基础上，从珠三角地区实际情况出发，借鉴前 人的有关研究成果，从经济环境、基础设施、社会环境、自然环境 等 4 个方面选取 44 项指标， 构成珠三角地区房地产投资环境评 价指标体系。
自然环境：包括区位条件和资源条件等方面。 具体包括以下 指标：地理优势 P42、人均耕地面积 P43、建成区面积 P44。
2. 指标权重确定 多指标的综合评价， 指标权重的确定是整个评价过程的关 键。 确定指标权重的方法有很多，大体上分为主观赋权法和客观 赋权法。 本文采用层次分析法确定指标权重：先对各指标两两比 较重要程度而逐层进行判断打分，构造判断矩阵；然后用方根法 求得最大特征根对应的特征向量，得到各指标对总目标的重要性 权值；并检验是否具有满意的一致性。 计算结果见下表 1。 3. 数据标准化处理 本文所使用的数据均来自《广东统计年鉴》(2007 年)。 由于评 价指标体系中各评价因子的计量单位不一致，因此有必要对原始 数据进行标准化处理。 根据各指标与房地产投资环境的关系，所 有指标可分为两类：一是正向指标，如国内生产总值、城市化率 等；二是负向指标，如恩格尔系数、商品房空置率等。 正向指标采 用极大值法处理，负向指标采用极小值法处理。 计算公式如下：
投资环境推介
立体交通体系
珠海交通立体可用一桥、两港、三铁路、六高速来概括。
一 桥 港珠澳大桥
两 金湾机场 港 高栏港
三 广珠铁路 铁 广珠城际 路 广佛江珠城轨
京珠高速
六 太澳高速
高
江珠高速 西部沿海高速
速 高栏港高速
机场高速
一桥/ 港珠澳大桥
港珠澳大桥连接香港、澳门、珠海三地，全长约49.968公里，项目于2009 年12月开工，预计2017年建成通车，香港到珠海的车程由四小时缩减为30 多分钟。
个城市，可与广珠城轨形成环线，项目将于近期开工建设。
六大高速
京珠高速/ 太澳高速/ 江珠高速 西部沿海高速/ 高栏港高速/ 机场高速
京珠高速和太澳高速是国家两条重要的南北 大动脉，江珠高速、高栏港高速、机场高速 的建成使珠海成为珠江口西岸的重要交通枢 纽。截至2014年，全市公路通车里程 1446.71公里，其中高速公路通车里程 124.69公里。此外，珠海正加快推进城市 有轨电车、金琴高速、金海大桥、香海大桥 、洪鹤大桥、白石桥等重大交通基础设施建 设，不断完善陆路交通体系。
先后出台《企业上市奖励实施暂行办法》《出口信用保险资助管理办法》 《小微企业融资担保基金（助保贷）管理办法（试行）》，对企业上市、 出口信保、融资担保、农村金融提供有力支持。
成立金融超市，引进13家金融、类金融服务机构和人民银行外管局政策咨 询点，提供融资策划、股权交易、上市辅导等金融服务。
设立两个投资总额达5500万元的产业投资引导基金，为具有发展潜力的战 略性新兴产业项目提供启动资金支持。
广珠城轨是一条双线设计的全封闭、公交化的客运专线，起于广州南
站，途经番禺、顺德、中山、珠海等各市区的沿途工业重镇，线路全长 177.3公里，于2012年12月建成通车，从广州南至珠海最快为59分钟 。广珠城轨还将从继续往珠海西区延伸至横琴、珠海机场、斗门。
珠海经济特区PPT
行政区划
珠海市下辖香洲、 斗门、金湾3个 行政区，设有横 琴新区、高栏港 经济区、珠海高 新区、珠海保税 区、珠海万山海 洋开发试验区、 富山工业园、珠 海航空产业园7 个经济功能区。
区位优势
珠海是我国重要的口岸城市。设有拱北、九洲、高栏、 万山、横琴等国家一类口岸6个。拱北口岸是我国第二大 陆路口岸，九洲口岸是我国最大的水路客运口岸。 珠海区位位置优越，东邻 香港，南与澳门陆路相接， 拥有国际先进水平的珠海金 湾国际机场和华南第一深水 港——珠海港。随着港珠澳 大桥、广珠铁路、广珠城际 轻轨等一系列交通基础设施 的兴建，珠海将成为连接我 国西南地区与港澳间的交通 枢纽和珠三角区域性中心城 市。
• 进入新世纪，随着泛珠三角经济合作区的逐 步推进，随着港珠澳大桥等一大批重大交通 设施项目的落实，珠海发展迎来了全新的重 要战略机遇期。 • 愿珠海在新世纪的竞争和发展中再立潮头、 再创辉煌！
发展情况
1992年1月，88岁高龄的邓小平同志再次视察珠海，在 亲眼目睹珠海翻天覆地的变化后，针对有人存在的否定经 济特区的倾向，说：不是有人议论姓“资”姓“社”的问 题吗？你们就是姓社嘛。并教导我们一定要坚持党的十一 届三中全会所确定的路线、方针、政策，坚持改革开放， 加快发展步伐。在考察亚洲仿真公司等高科技企业时，小 平同志一再强调要靠科技，靠人才，并在珠海首次提出了 “科学技术是第一生产力”的英明论断。
相望，气候宜人，是 全国唯一以整体城市景观入选“全国旅游胜地四十佳”的 城市。
人文历史
珠海人杰地灵，历史古迹丰富，古往今来，涌现出众多闻 名中外的英才。 改革开放以来，珠海坚持解放思想，实事求是，求真务实， 开拓创新，从一个落后的边陲小镇发展成为初具规模的现 代化花园式海滨城市。
2024年珠海房地产市场环境分析
2024年珠海房地产市场环境分析1. 简介本文将对珠海市的房地产市场环境进行分析。
首先，将对珠海市的经济和人口情况进行概述，并从政策和法规、土地供应和房地产开发等方面分析珠海市房地产市场的整体环境。
接下来，将针对珠海市当前的房地产市场特点和趋势进行分析，包括房价走势、销售情况以及购房者的需求和偏好。
最后，将对未来珠海房地产市场的发展前景进行展望，并提出相应的建议。
2. 珠海经济和人口情况珠海市位于广东省珠江三角洲南岸，地理位置优越，经济发展较为迅速。
作为中国特色经济区和粤港澳大湾区的重要组成部分，珠海市的经济在过去几年间保持了较高的增长率。
人口方面，珠海市的人口数量也在不断增加，城市化进程加快，为房地产市场提供了较大的潜在需求。
3. 政策和法规环境在房地产市场中，政策和法规的制定和执行对市场的发展具有重要影响。
珠海市政府出台了一系列的房地产相关政策，旨在调控市场、防止投机和保障市民居住权益。
然而，政策的制定和执行也对开发商和投资者造成了一定的影响，需要在市场环境中进行灵活应对。
4. 土地供应和房地产开发土地供应是房地产市场的关键因素之一。
珠海市政府不断加大土地供应力度，通过土地拍卖等方式增加了房地产的开发和供应量。
同时，房地产开发商也积极投资和开发项目，推动市场的发展。
然而，土地供应和房地产开发也面临着一些挑战和限制，如土地资源的有限性和环境保护的要求等。
5. 房地产市场特点和趋势珠海市的房地产市场有其独特的特点和趋势。
首先，房价持续上涨，但涨幅逐渐趋缓，市场逐渐趋于稳定。
其次，房地产销售情况整体较好，尤其是在一二线城市的核心地段和热门区域。
此外，购房者的需求和偏好也在逐渐发生变化，对品质高、配套完善和生活便利的房产更为追求。
6. 发展前景和建议对于珠海市的房地产市场，未来发展前景较为乐观。
随着粤港澳大湾区建设的推进和珠海市作为经济特区的地位，房地产市场将迎来更多的机遇和挑战。
然而，也需要重视市场的稳定和可持续发展，加强政策引导和监管，鼓励合理消费和投资，促进房地产市场良性循环。
珠海金湾游艇产业园土石方工程项目
【珠海金湾游艇产业园土石方工程项目探析】1. 项目概述珠海金湾游艇产业园土石方工程项目是珠海市政府大力发展游艇产业的重要举措之一。
该项目位于珠海市金湾区，总占地面积约1000亩，是珠海市政府投资兴建的重点项目之一。
土石方工程是该项目的首要任务之一，其目的是为了解决场地平整化、道路建设、土地利用等问题，为后续的游艇生产和服务提供基础设施支持。
2. 项目背景和意义珠海市一直以来业已有着良好的游艇产业基础，而游艇产业园的建设将进一步提高珠海市在游艇产业上的国际竞争力。
土石方工程项目的实施，将有助于改善金湾区的基础设施，促进当地经济发展，提升游艇产业集聚区的水平和影响力。
3. 项目难点和挑战土石方工程项目所面临的挑战包括地形复杂、工程量大、施工周期长等问题。
不仅需要克服地质环境的复杂性，并且需要与项目规划、景观设计等各个方面进行协调，为游艇产业园的后续建设提供必要的土地基础。
4. 解决方案和技术手段为了保证土石方工程项目的顺利进行，项目组综合考虑了地质勘察、工程规划、技术方案等诸多因素，制定了科学合理的方案。
采用先进的工程机械和技术手段，利用GPS定位、遥感监测、数字化设计等现代技术手段，提高工程的施工效率和质量，实现土石方工程的科学管理和精准施工。
5. 项目实施情况和环境效益目前，土石方工程项目已经顺利进行，取得了良好的进展。
通过场地平整、路基铺设等工程实施，不仅改善了金湾区的地形地貌，提升了土地的利用效率，也为游艇产业园的后续建设提供了有力支持。
土石方工程的实施还优化了周边的生态环境，提高了土地资源的综合利用水平，对金湾区的经济社会发展产生了积极的环境效益。
6. 个人观点和结语土石方工程作为游艇产业园建设的关键环节，在促进游艇产业发展、提升地区经济水平和改善环境质量等方面具有重要的意义。
通过对土石方工程项目的全面评估和深入探讨，我深切地认识到了项目实施所面临的挑战与机遇。
希望土石方工程项目能够顺利实施，为珠海金湾游艇产业园的蓬勃发展贡献力量！总结：通过本文对珠海金湾游艇产业园土石方工程项目的全面评估和深入探讨，我们对项目的背景、意义、难点、技术手段和环境效益有了更深入的了解。
珠海市经济社会发展情况介绍
珠海市经济社会发展情况介绍一、珠海基本概况珠海1953年建县，1979年建市，1980年设立经济特区，享有全国人大赋予的地方立法权。
总面积7653平方公里，其中陆地面积1687.8平方公里。
全市常住人口145.44万人，其中户籍人口95.69万人。
下辖香洲、金湾、斗门3个行政区，设有珠海（国家）高新技术产业开发区、珠海保税区（附设珠澳跨境工业区）、高栏港经济区、横琴开发区、万山海洋开发试验区等五个经济功能区。
珠海是我国重要的口岸城市，设有拱北、九洲、珠海港、万山、横琴、斗门、湾仔、跨境工业区等国家一类口岸8个，其中，拱北口岸是我国第一大陆路口岸，九洲口岸是内地最大的水路客运口岸。
区位优越，东邻香港，南与澳门陆路相接，有大小岛屿146个，有“百岛之市”之称。
生态环境优美，山水相间，陆岛相望，气候宜人，是全国唯一以整体城市景观入选“全国旅游胜地四十佳”的城市。
人居环境较好，荣获“国家园林城市”、“国家环保模范城市”、“国家卫生城市”、“国家级生态示范区”、“中国优秀旅游城市”称号和联合国人居中心颁发的“国际改善居住环境最佳范例奖”，2007年又荣膺“中国最具幸福感城市”和“中国和谐名城”称号。
二、珠海的比较优势和优良条件珠海肩负着支持港澳繁荣稳定的重任，同时拥有经济特区的先发优势，具有较好的政治基础和政策基础。
除此之外，珠海在珠三角西部城市群中还具备以下方面的比较优势和优良条件。
一是区位优势突出。
珠海的区位优势首先体现在与澳门山水相连，两者在空间上几乎就是一个城市。
珠海与大珠三角其它的中心城市同样距离很近。
珠海东与香港隔海相望，相距仅36海里，最近的牛头岛相距仅3海里；珠海距广州市约140公里，大约两个小时车程。
此外，珠海位于南方大江西江主干道的河口位置，也是西江流域通往海洋的门户。
磨刀门是西江干流的出海口，水量充沛，年径流量占珠江的28.3%，为八大口门之首。
在更大的尺度上，珠海也是中国重要的门户城市之一。
可行性报告珠海
可行性报告珠海可行性报告珠海一、引言本报告的目的是对珠海地区的可行性进行评估和分析。
通过对珠海地区的SWOT分析和市场调研，全面了解珠海作为一个潜在市场的可行性及其发展潜力。
本报告的结果将有助于决策者做出基于可行性和市场前景的决策。
二、背景珠海是中国南方著名的沿海城市，位于粤港澳大湾区。
近年来，珠海经济保持高速发展，并发展成为一个重要的商业和旅游中心。
珠海具有独特的自然风光，包括著名的旅游景点和度假村。
此外，珠海还吸引了许多国内外知名企业的投资，成为了一个重要的产业基地。
三、SWOT分析1. 优势（Strengths）珠海地区有着独特的地理位置和丰富的自然资源。
该地区拥有发达的交通网络，为企业提供了良好的物流和运输条件。
此外，珠海还有许多优质的人力资源，为企业提供了竞争力优势。
2. 劣势（Weaknesses）珠海地区的劣势主要体现在产业结构上。
虽然珠海经济发展迅速，但仍然面临着产业结构单一、科技创新能力不足等问题。
此外，生态环境问题也是一个亟需解决的难题。
3. 机会（Opportunities）珠海地区的机会主要来自于其地理位置和政府的扶持政策。
珠海位于粤港澳大湾区，拥有得天独厚的区位优势。
同时，政府对珠海的投资和支持政策也为企业提供了良好的发展机会。
4. 威胁（Threats）珠海地区面临的威胁主要来自于外部竞争和经济不确定性。
随着国内外企业的竞争加剧，珠海地区需要更加注重提升自身的竞争力。
此外，全球经济的下行压力也给珠海的发展带来了一定的不确定性。
四、市场调研本次市场调研主要对珠海的消费市场进行了分析。
通过问卷调查和实地考察，我们得到了以下主要结果：1. 消费水平稳步增长：珠海人均收入不断提高，消费水平也在稳步增长。
2. 旅游业蓬勃发展：珠海拥有丰富的旅游资源，吸引了大量的国内外游客。
3. 商业环境良好：珠海的商业环境相对较好，各类商业设施和服务都比较完备。
基于以上的市场调研结果，我们认为在珠海地区开展相关商业、旅游和服务业务具有良好的可行性。
珠海商业环境现状
珠海商业环境现状作为珠三角西岸核心城市，珠海特区的经济发展备受瞩目，伴随着改革开放和国民经济的快速发展，横琴新区和港珠澳大桥等利好随之而来，珠海的经济建设也进入了全新的发展阶段，珠海商业环境日新月异，逐渐由点到片，经历了一个快速的发展过程，全面迎来了一个新的商业格局和发展契机。
目前珠海中心城区主要有六大商圈，分别分布于拱北、吉大、老香洲、新香洲、前山、南屏一带。
由于地理原因，六大商圈围绕板障山呈环状分布，我通常称之为拱北商圈、吉大商圈、老香洲商圈、新香洲商圈、前山商圈、南屏商圈等六大商圈。
空间布局相对分散珠海六大商圈呈现环状分布两大商业重心，四大商业区域珠海“六大商圈”形成主城区商业格局受市政规划以及地形、地貌等地理条件及人口分布等原因的影响，珠海主城区“六大商圈”在各自商业发展的程度、规模以及定位上所有不同，由此导致六大商圈在商圈级别、辐射范围与档次上也存在明显的差距，形成了目前“两大商业重心，四大商业区域”的商业新格局，并围绕板障山呈环状分布。
吉大商圈和拱北商圈是珠海目前的两大消费重心，其商业体量以及各商业物业的单体规模相对较大，业态较为齐全，商业气氛浓，人气旺。
而老香洲商圈、新香洲商圈、前山商圈、南屏商圈则是目前珠海商业氛围相对较弱的新兴商圈，均为区域型商业配套，规模较小，业态也相对单一。
相比之下，吉大和拱北两大商圈在无论是在商圈级别，还是在辐射范围上都优势明显，属于市级商圈，辐射范围遍布珠海全市，消费群体包括珠海、澳门以及其他城市游客，涵盖中高档、高档、中档大众化、中档偏低等商业经济圈层。
而老香洲商圈、新香洲商圈、前山商圈、南屏商圈在商圈级别、辐射范围与档次上相对较弱，属于区域级别商圈。
其中南屏商圈由于商业兴起时间较晚，又属于新兴区域级别商圈。
在辐射范围与档次的区分中，新香洲商圈、南屏商圈主要辐射该商圈所在区域的新香洲及南屏区域，商业上多为中档大众化、中低档经济圈层。
商业、物业存差异珠海各大商圈呈中档大众化承启改革开放的东风，以及国家政策倾斜诸多利好，几年之间珠海发展迅猛，商业也日渐呈现繁荣景象，逐步开始由有一定规模的商业街区或大型超市、百货及百货单独门店上升过渡为集购物、娱乐休闲、餐饮等功能于一体的一站式购物中心商业模式，如拱北口岸广场、华润万家、吉大免税、家乐福等，这些商业中心正在逐步崛起。
珠海企业环境分析报告范文
珠海企业环境分析报告范文一、引言珠海，位于广东省南部，是中国改革开放的重要窗口之一，也是粤港澳大湾区核心城市之一。
珠海作为一个特区经济体制下的城市，拥有独特的经济环境和投资优势。
本报告将从政治经济环境、产业发展、市场竞争、法律法规等方面，对珠海企业环境进行分析，为企业决策提供参考。
二、政治经济环境分析珠海是中国改革开放的试验田之一，拥有稳定的政治体制和完善的市场经济体系。
政府高度重视企业发展，推行优惠政策来吸引国内外投资。
此外，珠海所属的广东经济特区，享有多项优惠政策，如税收优惠、土地使用权等，为企业提供了广阔的发展空间。
经济方面，珠海拥有发达的制造业和服务业。
特别是在电子信息、新能源、高端装备制造等领域，珠海拥有众多龙头企业和研发机构，具备了较好的技术基础和市场竞争力。
此外，珠海还注重发展文化创意产业和旅游业，通过提供丰富多样的文化旅游资源，吸引了大量投资和人才。
三、产业发展分析珠海的产业发展主要集中在电子信息、新材料、生物医药、航空航天、金融等领域。
作为国家级高新技术产业开发区，珠海的科技创新氛围浓厚，吸引了大量创新企业和研发机构的入驻。
电子信息产业是珠海的支柱产业之一，拥有众多知名企业如TCL、中兴通讯等。
珠海还积极培育和发展半导体、人工智能、物联网等前沿技术领域，不断提升企业的创新能力和竞争力。
新材料领域是珠海的新兴产业，通过技术创新和研发投入，珠海在先进材料制备和应用方面取得了一定的成果。
珠海的新材料企业在高性能材料、光电材料等领域有着较强的技术实力和市场竞争力。
四、市场竞争分析珠海经济发展较为活跃，市场竞争激烈。
珠海的电子信息产业、旅游业等领域已经进入了成熟阶段，市场饱和度较高。
在这些领域，企业需要依靠创新能力和高品质产品来争取市场份额。
与此同时，珠海还有许多新兴领域和发展机会。
例如，珠海经济特区建设、粤港澳大湾区建设等，都将为企业提供新的发展机遇。
企业需要密切关注政策变化和市场趋势，及时调整自身发展战略，抢占市场先机。
珠海企业背景调查报告范文
珠海企业背景调查报告范文1.引言1.1 概述概述珠海作为中国改革开放的重要窗口城市之一，拥有着得天独厚的优势。
其经济实力和产业资源丰富，吸引了大量国内外企业前来投资兴业。
本文将对珠海一家企业进行背景调查，旨在全面了解该企业的发展历程、经营范围与市场地位，为企业决策提供可靠依据。
通过调查分析，评估该企业在珠海市场的竞争力和发展潜力，为其未来发展提出建设性意见。
1.2 文章结构文章结构部分内容如下：文章结构部分旨在介绍本篇报告的整体结构安排，以便读者在阅读时能够清晰了解报告的逻辑顺序和内容安排。
本报告包括三个主要部分：引言、正文和结论。
首先，引言部分包括概述、文章结构和目的三个子部分。
概述部分将介绍本次调查背景及意义，引起读者的兴趣和重视。
文章结构部分将简要介绍报告的整体结构安排，为读者提供整体框架的把握。
目的部分将明确本次背景调查的目的和意义，为后续内容阐述奠定基础。
其次，正文部分将包括公司背景介绍、经营范围分析和市场地位评估三个主要内容。
公司背景介绍将详细介绍目标企业的基本情况，包括成立时间、发展历程、组织架构等。
经营范围分析将分析企业的主营业务及业务范围情况，为后续市场地位评估提供基础数据支持。
市场地位评估将对企业在行业中的地位、竞争优势等情况进行分析，为之后的结论部分提供依据。
最后，结论部分将包括总结企业情况、展望未来发展和建议与展望三个子部分。
总结企业情况将对正文部分的内容进行概括性总结。
展望未来发展将对企业未来发展趋势和潜在机遇进行展望。
建议与展望将提出针对企业发展的建议和展望，为企业未来发展提供参考依据。
通过以上结构安排，本报告将全面展现珠海企业背景的调查报告内容，并且按照逻辑顺序梳理，为读者提供清晰的阅读导向和全面的信息阐释。
1.3 目的部分:本次报告的目的在于对珠海企业进行全面的背景调查和分析，通过了解其公司背景、经营范围以及市场地位，从而为相关机构、投资者以及合作伙伴提供可靠的参考与决策依据。
珠海概况
珠海位于广东省珠江口的西南部，在北纬21° 48′一22°27′、东经113°03′一114°19′之间。
因位于珠江注入南海之处而得名。
东与香港隔海相望，相距仅36海里，最近的牛头岛相距仅3海里；南与澳门相连，西邻新会、台山市，北与中山市接壤，距广州市约140公里。
珠海市区内陆部分地势由西北向东南倾斜，有山、海、丘陵与平原。
地势平缓，倚山临海，海域辽阔，百岛蹲伏，有奇峰异石和秀美的海湾、沙滩。
内陆由凤凰山、将军山两大山系的山地丘陵及海岸、平原所构成。
海岸线、岛岸线长690公里。
1980年8月，中华人民共和国第五届全国人民代表大会常务委员会第二十五次会议批准，在珠海设立经济特区。
珠海城市先后被国家、省有关部门授予“双拥模范城”、“卫生城市”、“全国精神文明建设十佳城市”、“中国旅游胜地四十佳”之一，“十二年征兵工作全优城市”、“园林城市”、“计划生育先进城市”等多项殊荣。
南屏科技工业园设立于1999年3月6日,总面积4.36平方公里,位于珠海市西郊,东距市区5公里、距九州港货柜码头45公里、江珠高速公路10公里及未来的珠海火车站10公里，珠海大道、粤西沿海高速公路通过园区，并间接连通广珠高速公路东线、西线。
园区占地 4.36 平方公里，规划为 4.2 平方公里工业区和 0.16 平方公里生活配套区。
已开发配套3.7 平方公里工业区，其中市政基础设施用地 0.75 平方公里，企业用地 2.95 平方公里。
并已开发配套的工业区和生活配套区达到（“六通一平”）的条件“道路、供水、供电、排水、排污、通信”，绿化、路灯等已完成大部分工程。
经过六年多的开发建设，已发展成为以电子信息（含通讯器材）、光机电一体化（含电力自动化）、生物工程(含生物制药)、精细化工、精密模具、新材料等为主导具有新型工业化特点的经济功能区，并随着经济规模的不断扩大和经济总量的迅速增加，正从初期的“农田荒地”、“投资洼地”转变为现今的“工业旺区”、“产出高地”。
珠海产业园汇总
珠海国家高新技术产业开发区珠海国家高新技术产业开发区（简称珠海高新区）,是1992年12月经国务院批准设立的国家级高新技术产业开发区，总面积9.8平方千米。
2006年7月珠海高新区与唐家湾镇“区镇合一”。
合并后的珠海高新区（唐家湾地区）位于珠海主城区北部，辖区总面积约139平方千米。
辖区内有中山大学珠海校区、北京师范大学珠海分校、北京理工大学珠海学院、北京师范大学－香港浸会大学联合国际学院等高校及清华科技园、南方软件园、哈工大新经济资源开发港等产业基地及产业孵化基地。
珠海高新区重点发展信息技术（包括软件、集成电路设计）、生物制药等高新技术产业，及高等教育、总部经济、文化、旅游、会展、房地产业。
高栏港经济开发区珠海高栏港经济开发区依托祖国大陆沿海主枢纽港之一的珠海港主体港区——高栏港，是国家发改委核准的省级经济开发区，享有市级经济管理权限和独立的一级财政管理权。
经济区首期开发面积为183平方千米，规划控制面积为330平方千米，拥有建港岸线达68.48千米，可建万吨级以上码头100多个，并具备建设30万吨级以上大码头的良好条件，目前已有各类码头泊位20个，其中万吨级以上10个，预计未来5年，年货物吞吐能力将超过8000万吨。
经济区可通过广珠铁路、粤西沿海高速、江珠高速、京珠高速、京港澳高速公路、城际快速铁路及港珠澳大桥与港澳及珠三角地区形成2小时经济圈，投资环境非常优越。
重点发展以石化、装备制造、能源为主导的临港重化产业和现代港口物流业，建设祖国大陆沿海主枢纽港和打造广东现代重化产业基地。
目前全区共引进以英国石油（BP）、英荷壳牌、德国阿尔塔纳、中国石油、荷银霸菱、和记黄埔、中海油、中国中化集团、雪佛龙德士古等世界500强企业为龙头的10多个国家和地区的220家企业。
航空产业园园区位于金湾区东南部，规划总面积44.5平方千米，已用建设用地14.8平方千米，可用建设用地27.3平方千米。
园区积极推动发展飞机制造产业，重点发展航空物流、飞机总装和维修、航空材料、航空零部件和加工制造、航空电子及数控加工等项目。
关于珠海海洋经济发展的若干思考
关于珠海海洋经济发展的若干思考海洋是珠海发展的重要依托。
加快海洋经济发展是珠海的特色所在、优势所在、潜力所在，是推动珠海经济发展的重要抓手。
党的十八大提出建设海洋强国的宏伟目标，为珠海市海洋经济的发展迎来了战略机遇期。
本文阐述了珠海发展海洋经济的基础优势，分析了当前珠海发展海洋经济存在的问题和面临的机遇，在此基础上，提出了若干思考和对策建议，期望能够对珠海海洋经济的发展提供参考。
【关键词】珠海市海洋经济对策建议一、发展基础1、资源优势珠海市海洋资源丰富，全市海域面积6000多平方千米，500平方米以上的海岛147个，是珠三角海域面积最大、海岛数量最多的地级市。
珠海大陆海岸线长224.5千米，具备建设深水大港的优质港口资源；海域面积和海岛数量分别位列广东省沿海市县之首，具有“岛多、海阔、资源丰富”的特点，拥有港口航道、渔业、滨海旅游、风能等海洋资源，为发展海洋经济提供了良好的基础条件。
2、区位优势珠海位于广东中南部，地处经济发达的珠江三角洲南部和珠江出海口，联结珠江三角洲与内地广阔腹地，东与香港、深圳隔海相望，南与澳门陆地相连，是粤港澳合作的核心交汇地区，国际合作前景广阔，是中国与东盟国际经济合作的前沿，在发展区域经济合作中具有明显的区位优势。
3、交通优势珠海市交通设施完善，拥有港珠澳大桥、广珠铁路、广珠城际轨道、京珠高速、西部沿海高速、高栏港高速、机场高速等区域性重大交通基础设施；境内布局有高栏港、珠海机场等重大交通枢纽，都为发展海洋经济提供了有利条件。
4、产业优势根据珠海市海洋经济统计数据，2011—2013年，珠海市主要海洋产业产值迅猛发展，年均增长率达21.6%。
2013年全市主要海洋产业产值达704.6亿元，同比增长28.6%，其中：海洋渔业7.6亿元；海洋油气业147.0亿元；海洋化工业189.5亿元；海洋电力业74.2亿元；海洋船舶工业17.2亿元；海洋工程建筑业18.0亿元；海洋交通运输业9.3亿元；滨海旅游业241.8亿元。
珠海经济分析报告
珠海经济分析报告一、引言珠海位于中国广东省珠江口东岸，是珠江三角洲西南侧经济发展最具活力的城市之一。
自改革开放以来，珠海经济得到快速的发展，成为国内外投资的热门目的地之一。
本报告旨在对珠海市的经济现状进行分析，并展望未来的发展趋势。
二、珠海市概况珠海市是广东省辖的副省级城市，面积约为1,696平方公里。
截至2020年末，珠海市总人口约为140万人。
作为一个沿海城市，珠海拥有丰富的自然资源和优越的地理位置，这为其经济发展提供了有力支撑。
三、珠海的产业结构1. 第一产业珠海市的第一产业主要包括农业和渔业。
然而，随着城市化的发展，第一产业的重要性逐渐下降。
目前，珠海市农业主要以果树种植和畜牧业为主，而渔业则以海水养殖和捕捞为主。
2. 第二产业珠海市的第二产业是经济增长的重要支撑。
该产业主要包括制造业和建筑业。
制造业方面，珠海以电子产品、机械设备、化工产品等为主要产业，其中，高新技术产业的发展势头迅猛。
建筑业方面，珠海的房地产市场持续火爆，吸引了大量投资。
3. 第三产业珠海市的第三产业是经济的主要支柱。
该产业包括金融、旅游、批发零售、交通运输、住宿餐饮等行业。
其中，旅游业是珠海最重要的支柱产业之一，拥有美丽的海滩和风景名胜区，吸引了大量国内外游客。
金融业也在珠海的经济中扮演着重要角色，吸引了众多投资机构和企业。
四、珠海的经济发展珠海市的经济在过去几十年里取得了长足的发展。
根据统计数据，2019年珠海市实现地区生产总值约为4208亿元人民币，居广东省内城市第五位。
同时，珠海的人均GDP也在稳步增长，为城市居民的生活水平提供了保障。
珠海市的经济发展得益于优越的地理位置和政府的积极扶持。
作为中国改革开放的重要开放门户之一，珠海吸引了大量国内外投资。
政府积极推动高新技术产业的发展，并加大创新力度，从而增强了珠海的产业竞争力。
五、面临的挑战和机遇珠海市在经济发展过程中面临着一些挑战和机遇。
首先，随着制造业转型升级的推进，珠海需要加大科技创新和人才引进的力度，以提高产业的附加值和竞争力。
比较深圳和珠海的经营
比较深圳和珠海的经营对比深圳和珠海的经营郑英志深圳、珠海在开放、改革中先走一步。
圳经济特区是中国（中华人民共和国）的经济三大增长极之一，全国GDP总量贡献量排第三。
珠海经济特区为珠三角转型做较大贡献，且是中国与外国航空技术交易的重要平台。
一、城市基本信息深圳：是中国大陆广东省南端的一个副省级城市，也是中华人民共和国五个计划单列市之一。
深圳市的“关内”，包括福田区、罗湖区、南山区、盐田区，属于经济特区的范围。
由于深圳和九龙在清末合称“大鹏城”，所以简称“鹏”。
位于广东省沿海，南邻香港的新界、北接东莞、东部和惠州隔着大亚湾、西部和珠海澳门隔着珠江口。
深圳的移民，特别是其他省份的移民远远超过原住民数量，所以普通话成为最通用的语言，而广州话也颇为流行；此外还有客家话、粤语围头话，在移民中使用各地方言也很普遍。
1980年5月1日，深圳成为中国首个经济特区。
深圳是中国南方重要的高新技术研发和制造基地，是世界第四大集装箱港口，中国大陆第四大航空港，中国优秀旅游城市。
由于毗邻香港，市域边界设有全国最多出入境口岸。
在中国经济中占举足轻重的地位。
珠海：成立于1980年8月，当时特区面积只有6.81平方千米，以后经两次调整，1989年4月5日特区面积扩大到121平方千米。
珠海市下辖香洲区、金湾区、斗门区（原斗门县）、横琴新区，面积7653平方公里，其中陆地面积1653平方公里，海域面积6000平方公里，“珠海渔女”是珠海的标志。
东与香港隔海相望，南与澳门相连，西邻新会、台山市，北与中山市接壤。
珠海是中国的五个经济特区之一。
珠海的海岸线长604公里，有大小岛屿147个，故有“百岛之市”的美誉。
在珠江口辽阔的水域上，大大小小的岛屿星罗棋布，计有147个，其中大部分集中于东部海域的万山群岛。
珠海市因位于珠江注入南海之处而得名。
2005年，被评为最宜居城市珠海排第九，特别适合老人、孩子生活。
二、城市自然环境的对比深圳：环境污染。
珠海概况
珠海概况一、地理区位：珠海区位优越，濒临南海，东与香港水路相距36海里，南与澳门陆地相连，在建的港珠澳大桥2016年竣工后，珠海将成为内地唯一与香港、澳门同时陆路相连的城市。
珠海市是我国重要的口岸城市，设有拱北、横琴、珠澳跨境工业区3个陆运口岸，九洲港、湾仔港轮渡客运、珠海港、斗门港、万山港5个水运口岸，合共8个国家一类口岸，是仅次于深圳的中国第二大口岸城市。
二、行政区划：全市下辖香洲、斗门、金湾3个行政区，设有横琴、高新、高栏、万山、保税5个经济功能区。
三、土地面积和人口：截至2015年末，土地面积为1732.33平方公里。
常住人口163.41万人，户籍人口112.45万人，人口城镇比88.07%。
四、海洋资源：珠海物华天宝，环境优美，海岛众多，海域辽阔，北到珠江口、东和南至万山群岛海域，西到黄茅海，是珠三角城市中海洋面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市。
五、气候条件：珠海市气候宜人，冬夏季风交替明显，终年气温较高，偶有阵寒，年、日温差小，属南亚热带与热带过度型海洋性气候。
全市太阳能丰富，热量充足，2015年日照时数1987.3小时，降雨量1719.5毫米，平均气温23.9摄氏度。
六、人居环境：珠海山水相间，陆岛相望，是全国唯一以整体城市景观入选“全国旅游胜地四十佳”的城市。
人居环境一流，先后荣获“国家林园城市”、“国家环保模范城市”、“国家卫生城市”、“国家级生态示范区”、“中国优秀旅游城市”、“中国最具幸福感城市”、“中国和谐名城”称号和联合国人居中心颁发的“国际改善居住环境最佳范例奖”。
2015年成功创建全国文明城市、国家生态市和国家生态园林城市，连续两年被评为中国宜居城市第一名。
七、历史名人与古迹：珠海人杰地灵，名人辈出，古迹丰富。
中华民国第一任内阁总理唐绍仪，首任清朝政府驻檀香山总领事陈芳，华南地区第一位马克思主义系统传播者杨匏安，中华全国总工会第一任委员长林伟民，省港大罢工领导人苏兆征，清华大学第一任校长唐国安，我国第一位世界冠军、第25届世乒赛男单冠军容国团，我国第一位在美取得博士学位的留学生容闳，画家、诗人、文学家苏曼殊，著名的人民版画家古元，中国近代著名实业家唐廷枢，上海第一家医院（仁济医院）创办人徐润等许多近现代名人都是珠海人。
广东珠海高栏港经济开发区
广东珠海高栏港经济开发区环境影响报告书（简本）委托单位：广东省高栏港经济区管理委员会评价单位：中山大学2010 年12 月目录1.1 开发区总体规划和开发现状 (1)1.2 区域环境现状调查与评价 (2)1.3 规划方案分析 (4)1.4 开发区污染源 (6)1.5 环境影响预测与评价 (6)1.6 环境容量与污染物总量控制 (8)1.7 水土保持与生态环境影响 (9)1.8 公众参与 (9)1.9 开发区环境保护措施 (10)1.10 环境管理与环境监测 (11)1.11 综合结论 (11)1.1开发区总体规划和开发现状1.1.1规划范围广东珠海高栏港经济开发区位于广东省珠海市高栏港经济区，核准用地面积为15.88km2，区域面积15.6694km2(四至范围实测面积)。
1.1.2产业发展和布局规划根据《国家开发区审核公告目录(2006年版)》，广东珠海高栏港经济开发区主导产业是：化工、造纸、机械。
依托高栏港的优势条件，围绕“建设大港口、发展大工业、带动大物流、实现大跨越”的总体发展思路，高栏港区未来将充分利用现有基础和港口条件，重点发展资金技术密集、关联度高、带动性强的能源、石化等产业，坚持走新型工业化道路；集约发展石化产业，集中力量在深水港口条件好、环境承载能力相对较大的沿海地区，力争形成世界先进水平的特大型石油化工产业基地；大力培育精细化工等产业，提升规模和水平，形成新的经济增长点。
根据规划，开发区分为精细化工区、高栏石化区、钢铁能源区和码头仓储区。
(1)精细化工产业未来将发展重点转向建设高端精细化工产业，开辟独立产业链，建设特色鲜明的高栏临港石化区。
截至目前，高栏港经济开发区已建成全国最大的PTA生产基地，并朝着广东重要高端精细化工基地的建设目标迈进。
至2008年底，在珠海石化区内已有近百家围绕PTA项目配套的化工企业。
(2)石化产业进一步引进石化产业龙头企业，延伸产业链条，完善产业集群，建成国内现代先进重化产业基地。
珠海将成第二个深圳
珠海将成第二个深圳！香港是全球高度繁荣的国际大都会之一！香港的辐射能力非常大，上世纪80代的深圳还是一个小渔港，改革开放后因为深圳相邻香港得到高速的发展，连带东莞、番禺也发展迅速，如果港珠澳大桥开通后，珠海将会成为第二个深圳，随着珠海城市西进的战略逐步推进，全国知名的房地产大鳄对珠海的斗门区与金湾区市场格外看好，万科、保利、华发、时代、招商、金地、格力等地产巨头纷纷争相抢滩进驻珠海西区。
房价早已破万！随着珠海交通大格局打开，各大项目落户，未来几年斗门将会发生翻天覆地的变化....下面，我们一起来盘点一下斗门与金湾的各个项目1斗门携手格力重塑白藤湖要将其打造成珠海“西湖”斗门区人民政府与格力地产现场签约3年后，白藤湖或将在珠海西部生态新区中重焕生机。
据了解，白藤湖提升项目开发区域范围为白藤湖水域面积约10平方公里的湖面整治，白藤湖沿岸约26.12公里的岸线整治，白藤湖沿岸市政配套用地和其他开发建设用地的土地开发工作。
该项目预计总投资约30亿元，各子项目满足进场施工条件起3年内完成并分批通过政府相关部门对该工程项目的验收。
2广东首个生态新区落子珠海西部！珠海西部生态新区包括金湾区、斗门区、高栏港经济区，规划面积1173平方公里，2012年常住人口68万人。
其中，核心区规划面积382平方公里，起步区规划面积156平方公里，按照规划西部新区2020年常住人口达150万。
6个培育的产城融合的主题功能区包括：西部中心城区、富山新城、平沙新城、空港服务中心、农业科技园服务中心、鹤洲南服务中心等六大服务中心，它们承担市域或片区公共服务职能，吸引人流和信息流向新区集聚，提高珠海西部生态新区整体公共服务水平和发展档次。
3中国首个好莱坞式影视小镇——珠海南方影视城珠海南方影视文化产业基地项目位于珠海市斗门区斗门镇，总占地面积5000亩，估算总投资50亿元，投资方为我国华南地区大型影视传媒机构。
珠海南方影视文化产业基地项目将分两期开发建设。
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珠海市投资环境推介
各位来宾，女士们、先生们：
大家下午好！
首先，我要感谢中国法国商会选择与我局合作，在珠海举办“明日之城未来市场”活动，给我市一个机会，向在座的法国友人展示我市近年发展情况及未来发展规划。
同时，我也代表珠海市投资促进局对出席今天活动的法方及中方政府及企业代表表示衷心感谢，正是有了你们的积极参与，今天的活动内容才如此圆满。
在介绍我市营商环境前，我简单介绍一下珠海市投资促进局在我市经济活动中的扮演角色及职责。
2009年，我市市政府为进一步优化招商引资和投资发展环境，组建珠海市投资促进局，负责全市投资推广、招商引资和企业服务工作，致力于为投资项目提供从洽谈到投产全程对接服务，以及提供个性化免费咨询服务。
近年，随着中外企业交流活动广度及深度不断加深，我局也开始协助中外企业配对合作，并组织代表团赴欧美日韩发达国家与当地企业交流，帮助珠海企业走出去，在国际市场寻找技术、人才、资金、市场合作。
今天我局将安排5家与随团到访的9家法国企业对接，希望双边交流顺利
愉快，取得成果。
接下来我将介绍一下我市整体经济产业情况以及我市与法国代表团的合作空间。
珠海地处中国经济最发达的区域之一——珠三角地区，毗邻港澳，具有不可替代的区位优势。
截止目前，我市海陆空立体交通新格局已经形成：去年底，广珠铁路、广珠城际轨道全线贯通运营；港珠澳大桥工程顺利进行；高栏港10万吨级主航道、3个10－15万吨级泊位等一批港口基础设施建成投产，全港吞吐能力达1.18亿吨。
去年，我市完成地区生产总值1504.1亿元，比上年增长7%；人均生产总值9.5万元，约合1.5万美元，增长6.1%。
经过30年的发展，我市形成了装备制造、电子信息制造、家电电器制造、生物制药和医疗器械、石油化工、精密机械制造、印刷及办公自动化耗材制造、游艇制造等八大产业集群。
格力电器是珠海最大的工业企业，也是世界最大的空调生产厂家。
目前，我市正大力发展“三高一特”产业体系，即“高端制造业、高端服务业、高新技术产业、特色海洋经济和生态农业”，在全国新一轮产业发展和布局上抢占制高点。
我认为，我市在以下六个方面与法国各界存在较大合
作机会。
首先是航空产业。
珠海市是广东省21个城市中唯一发展航空产业的城市。
从早期落户我市的德国发动机维修商MTU、加拿大飞行模拟机制造及服务商CAE公司，到2009年落户我市航空产业园的中航通用飞机有限责任公司南方公司，我市将依托航空产业园建设全国最大、国际一流的通用航空产业基地。
中国航展会每两年在我市举办一次，去年举办的第九届中国航展在规模、签约额均创历史新高，专业性、品牌效应提升。
珠海非常希望与法国各界航空企业家及航空城图卢兹开展各种合作，共同开发中国巨大的航空市场。
二是游艇与帆船产业。
珠海是“百岛之市”地理位置上类似于法国的马赛，具有发展游艇与帆船得天独厚的条件，珠海同时也是中国最大的游艇生产基地。
法国是欧洲游艇与帆船生产与消费大国，珠海将在游艇与帆船的设计、生产及码头规划建设具有巨大的合作空间。
三是建筑设计等创意产业。
我市新一轮的城市开发建设，将为法国建筑设计企业提供广大的发展空间。
比如，中山大学珠海校区亚洲最长的教学大楼、平沙的温泉小镇都是由法国的设计师规划的。
四是高等教育与职业教育。
2011年，中山大学与法国民用核能工程师教学联盟合作共建的中山大学中法核工程与技术学院在中山大学珠海校区挂牌成立。
目前珠海是广东著名的大学城，中山大学、吉林大学、北京师范大学、澳门大学、香港浸会大学等10所知名大学在珠海设立校区或分校，在校大学生12.5万人。
全市还有15所中等职业技术学校，我们希望能与法国教育界能有更多合作机会。
五是横琴新区合作平台。
横琴岛是珠海最大的海岛，土地总面积106.46平方公里，相当于澳门的三倍，态环境优越，与澳门三岛一河之隔，距离香港34海里。
2009年底，中国中央政府启动横琴岛开发，将其设立为国家级新区——横琴新区，区内将重点发展商务服务、金融服务、文化创意、医药卫生、科教研发、高新技术七大产业。
稍后，来自横琴的负责人将向大家详细介绍该区情况。
六是红酒进口展销平台。
珠海保税区与横琴新区一桥之隔，2012年保税区进口酒类商品交易中心正式开放，目前交易中心已建成的专业进口酒类商品展示厅5000平方米，专业进口酒类商品仓库逾5万平方米，拥有进口酒类商品经营企业逾60家，拉芙、御鹿、圣都、佳丰等国内外知名的进口酒类商品运营商、酒庄已入驻中心。
在珠海
保税区所辖的珠澳跨境区内还运营了“进口街”，目前已建成进口商品展销场及仓库逾5000平米，展销商品汇集了来自世界各地的食品、化妆品、保健品等。
各位嘉宾！
港珠澳大桥将于4年后建成通车，届时一座覆盖驻港澳三地的新都市圈将在华南崛起，区域内人口达1000万，并将辐射珠江口西岸5000万人口，珠海与澳门手，必将成为法国及其他拉丁语系国家进入南中国的门户，这里是你们的明日之城，未来市场。
谢谢大家！。