北京CBD(中央商业区)建筑风格
北京主要商圈的分布特点
北京主要商圈的分布特点引言商圈作为城市中心商业活动的集中地，对城市的经济发展和居民生活起着重要作用。
北京作为中国的首都和政治、经济、文化中心，其商圈的分布特点十分显著，不同商圈具有独特的特点和功能。
本文将介绍北京几个主要商圈的分布特点及其对城市发展的影响。
1. 北京CBD商圈北京中央商务区（CBD）位于北京市东城区和朝阳区的交界处，被誉为是中国最重要的商务中心之一。
该商圈集中了许多国际知名企业的总部和各类高端商务服务机构，是北京的金融、商务和政治活动的中心地带。
CBD商圈的建筑高度和密度都较高，拥有现代化的写字楼、商场、高端酒店等设施。
其商务氛围浓厚，吸引了大量的商务旅客和国际会议活动。
CBD商圈的发展也带动了周边地区的经济繁荣，提升了北京的国际形象。
2. 王府井商圈王府井商圈位于北京市东城区，是历史悠久的商业区之一。
这里曾是明清时期的商业繁华地带，至今仍保留着许多古老的商铺和建筑。
王府井大街是这一地区的核心，其两侧是各类商场、百货公司、传统商铺和小吃摊等。
王府井商圈以其独特的历史风貌和文化底蕴吸引着大量的游客和购物者。
这里不仅有国内外知名品牌的旗舰店，还有各类传统手工艺品、小吃和特色餐馆。
同时，王府井商圈也是北京市的文化中心之一，经常举办各类文化活动和庆典。
3. 三里屯商圈三里屯商圈位于北京市朝阳区，是北京年轻人喜爱的时尚和娱乐区域。
这里有许多时装店、酒吧、咖啡馆等，吸引了大量的时尚人士和国际社交圈。
三里屯商圈的夜生活非常丰富多样，是年轻人聚会和娱乐的热门地点。
在三里屯商圈，可以感受到前卫和创新的氛围。
许多国际知名品牌和设计师在这里开设了旗舰店或精品店，吸引了大量时尚潮人和购物者。
三里屯商圈也是国内外知名音乐、艺术和时尚活动的举办地，经常有各类时装秀、音乐节和艺术展览等。
4. 朝阳大悦城商圈朝阳大悦城商圈位于北京市朝阳区，是一个集购物、娱乐和休闲于一体的大型综合商业中心。
这里拥有大型的购物中心、电影院、儿童乐园、餐饮区等，满足了居民的各种消费需求。
北京最繁华的地段在哪
北京城的繁华中心——CBD商务区北京作为中国的首都，拥有丰富的历史和文化底蕴，也是一个充满活力和机会的现代化大都市。
在这座城市中，有许多令人惊叹的地方，但毫无疑问, 北京最繁华的地段就在CBD商务区。
CBD的地理位置和背景CBD全称为“中国中央商务区”，位于北京市的东三环和东四环交汇处。
CBD是北京市的商业、金融和政治活动的最重要地区之一，也是全国重要的商务中心之一。
CBD商务区是中国政府着力打造的现代化商务中心，其目标是吸引国际企业入驻、推动经济发展和提高城市综合竞争力。
CBD的建筑景观和高档购物中心在北京的CBD，高耸入云的摩天大楼拔地而起，构成了这座区域的独特建筑景观。
从现代化的建筑设计到超大规模的商业中心，从国际品牌到顶级餐厅，CBD拥有许多令人垂涎的购物和娱乐场所。
无论是高端时尚的购物中心，还是古典与现代融合的建筑风格，CBD都能满足不同人群的需求。
在CBD著名的建筑中，有三所著名的写字楼：中国尊、国贸写字楼和国际财富中心。
这些建筑代表了CBD商务区的现代化和繁荣，是国际企业在北京经营办公的首选地点。
另外，CBD还聚集了大量的金融机构和外国驻华机构，为商务人士和访问者提供了便利。
CBD的交通便利性和建筑创新作为北京最繁华的地段，CBD商务区的交通便利性是显而易见的。
这个区域拥有完善的地铁、公交和出租车网络，使人们能够轻松抵达和从CBD商务区各个地方出发。
此外，CBD还有许多酒店和住宅，方便商务旅客和居民的居住需求。
除了交通便利性，CBD商务区还以其建筑创新而闻名。
这里的建筑不仅仅是为了实现功能性，还融合了环保和可持续发展的理念。
一些建筑采用先进的绿色技术，如太阳能电池板、节能灯和可回收材料，减少了对环境的影响。
CBD未来的发展前景随着中国经济的快速发展和对外开放政策的推进，CBD商务区在未来发展中将继续扮演重要角色。
政府将继续支持CBD商务区的建设，并提供更多的支持和便利措施给予企业来这里办公。
北京CBD核心区城市设计导则 第二篇
280 0.20 90
Z12 8427 0.55 144 50% 1049.0 105.0
79
0.36
75
Z13 7840 0.69 144 50% 578.0 58.0
274 0.22
90
Z14 16401 0.60 144 50% 1764.5 176.0 293 0.30 80
Z14-1 2427 0.74 144 50% 138.0 14.0
第二篇 CBD核心区总体控制性要求
核心区B2层退线
1.Z-5、Z-6、Z-7必须各退用地红线12.5米，让出 交通输配环的通道。 2.相邻二级地块（例如Z-3、Z-4、Z-5和Z-6）之 间必须预留7米宽内环车道。具体位置由相邻地块 开发商协商确定。
5 Z14-2
Z16
12.5m 12.5m
Z7
北京CBD核心区城市设计导则
第二篇 CBD核心区总体控制性要求
东 三 环 北东 路三 环 北 路
国 贸 桥
国 贸 桥
北京CBD核心区城市设计导则
15m
13m
12m
15m 10m 10m
15m
15m
12m
12m
10m
10m
10m
10m
10m
10m
10m
10m
5m
5m
5m
5m
5m
5m
0m
15m
光华路
12m
10m 0m
Z-16
0m
380 0.27 82
Z8 8462 0.67 144 50% 684.5 68.0
265 0.21 89
Z9 7411 0.71 144 50% 500.5 50.0
CBD中央商务区
中央商务区目录[隐藏]CBD特征中央商务区的发展中央商务区的特征构建CBD应遵循的原则成功中央商务区的要素世界各大城市中心商务区列表CBD特征中央商务区的发展中央商务区的特征构建CBD应遵循的原则成功中央商务区的要素世界各大城市中心商务区列表CBD即中央商务区，是一个国际大都会的名片，具有超强的跨区甚至跨国的经济辐射力，如纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环、深圳福田CBD等。
中央商务区（英语：Central Business District，简称CBD），我国现有三种译法：中央商务区、商务中心区或中央商业区）指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。
其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。
随后，CBD 的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。
中央商务区是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区，一般均位于城市的黄金地带。
集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。
具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。
例如，悉尼设有悉尼商业中心区，香港的商业中心区位于中环和尖沙咀。
美加等地称商业中心区为“Downtown”（城市商业区；闹区），因为过去的住宅区都在山上，而商店街都在山下。
而日本和韩国称中心商务区为“都心”或“繁华街”。
商业中心区大多是设于国家或地区的主要核心地带，区内有各种完善的设施，例如甲级商业大厦、大型购物中心、政府及公共机构、康乐文娱设施等。
此外，区内的可达度极高，公路干线、铁路、港口均设于区内的便利位置，方便市民由各区往来。
CBD一般占地3至5平方公里，有的甚至更大，其建筑面积少则五六百万，多则上千万平方米，是一个城市的功能核心，是现代化大都市的一个重要标志，其地价可谓真正是“寸土寸金”。
CBD
香港中环量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构， 拥有大量商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐等 配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现 代商务活动的场所。
功能性特征：
商务中心区具有经济控制的功能。实际上，虽然政府对经济起 到宏观调控的作用，但在市场经济条件下，经济的控制能力往往 也集中在一些大的金融、贸易、保险等跨国公司总部云集的地域 。这一区域对经济的支配、经济的主导、经济的控制力是比较强 的。因此，CBD实际上是市场经济体制下一个经济的枢纽机构。
中央商务区（Central Business District，简称：CBD）指一个国家或大 城市里主要商业活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国，当时 定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、 一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。 一般而言，CBD高度集中了城市 的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、 展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。世界上比较 出名的城市CBD有纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香 港中环等等。
北京CBD峻冷的内透风格
北 京 CBD 规 划 图
上海CBD陆家嘴
陆家嘴：中国特色 浦东陆家嘴CBD中心如今已聚集 了全球130多家银行与金融机构、世 界500强企业的绝大部分地区总部以 及数百家中外资的金融和贸易机构、 跨国公司以及中介服务机构，它被称 为“最典型的CBD中心”和“最具中 国特色的CBD中心”。
当代中国大城市CBD(中央商务区)建筑色彩的现状与分祈——以北京、南京、深圳三个城市为例
Ｆ ａ ｃ ｕ ｌ ｔ ｙ ０ ｊ Ａ ｒ ｃ ｈ ｉ ｔ ｅ ｃ ｔ ｕ ｒ ｅ ａ ｎ ｄ Ｕ ｒ ｂ ａ ｎ Ｐ ｌ ａ ｎ ｎ ｉ ｎ ｇ ｏ ｛ Ｃ ｈ ｏ ｎ ｇ ｑ ｉ ｎ ｇ Ｕ ｎ ｉ ｖ ｅ ｒ ｓ ｉ ｔ ｙ Ｋ ｅ ｙ Ｌ ａ ｂ ｏ ｒ ａ ｔ ｏ ｒ ｙ Ｎ ｅ ｗ Ｔ ｅ ｃ ｈ ｎ ｏ ｌ ｏ ｇ ｙ ｆ ｏ Ｔ Ｃ ｏ ｎ ｓ ｔ ｒ ｕ ｃ ｔ ｉ ｏ ｎ砖 Ｃ ｉ ｔ ｉ ｅ ｓ ｉ ｎ Ｍｏ ｕ ｎ ｔ ａ ｉ ｎ Ａ ｒ ｅ ａ ， Ｍｉ ｎ ｉ ｓ ｔ ｒ ｙ ０ 厂 Ｅ ｄ ｕ ｃ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ ， Ｃ ｈ ｏ ｎ ｇ ｑ ｉ ｎ ｇ Ｕ ｎ ｉ ｖ ｅ ｒ ｓ ｉ ｔ ｙ ， Ｃ ｈ ｏ ｎ ｇ ｑ ｉ ｎ ｇ ４ ０ ０ ０ ４ ５ ）
ｓ ｕ ｒ ｆ ａ ｃ ｅ ｓ ｉ ｎ ｔ ｈ ｅ ｓ ｅ ｃ ｉ ｔ ｙ ’ Ｓ ｃ ｅ ｎ ｔ ｒ ａ ｌ ｂ ｕ ｓ ｉ ｎ ｅ ｓ ｓ ｄ ｉ ｓ ｔ ｒ ｉ ｃ ｔ，ａ ｎ ｄ ｎ ｏ ｔ ｂ ｅ ｃ ａ ｕ ｓ ｅ ｏ ｆ ｉ ｔ ｓ ｖ ａ ｒ ｉ ｏ ｕ ｓ ｔ ｒ ａ ｄ ｉ ｔ ｉ ｏ ｎ ｓ ａ ｎ ｄ ｈ ｉ ｓ ｔ ｏ ｒ ｙ ｏ ｆ ｔ ｈ ｅ
０ 引 言
恰 当地融入 设计之 中服 务 于城 市或 区域环 境 的形 象塑造 。
关键 词 ： 建筑 ； 色彩 ； 色相 ； 明度 ； 彩度 ； 地 域性
Ｔｈ ｅ Ａｎ ａ ｌ ｙ ｓ ｉ ｓ ａ ｎ ｄ Ｓ ｔ ａ ｔ ｕ ｓ ｏ ｆ Ａｒ ｃ ｈ ｉ ｔ ｅ ｃ ｔ ｕ ｒ ｅ Ｃｏ ｌ ｏ ｒ ｓ
北京的CBD应该有哪些特点
北京的CBD应该有哪些特点？北京的CBD将会是一个国际化的CBD，它肯定具有国际上许多CBD所共有的特性，如：高楼林立、交通便利、通讯发达、城市配套设施齐全，具有高密度、高效率的商务活动和全方位、高档次的服务。
同时，作为一个在我国首都发展起来的、年轻的CBD，肯定也具有一些自己的特点。
第一，建筑密度可以相对较小，环境可以更加优美。
高楼林立是CBD的最显著特点，但我们千万不要把它看成是CBD的必备条件。
其实，高楼林立除了能够给人们以壮观的感觉外，在环境和功能上也不可避免地造成了许多的缺憾。
许多的CBD之所以高楼林立，除了经济发展的需要外，主要是受到了自然条件的限制，比如纽约的曼哈顿、日本的新宿和香港的中环，由于水域和老城区的阻拦，只能在固有的狭小区间发展。
北京的CBD，没有自然条件的限制，虽然主要是在老城区改造，但改造的难度并不大，而且可以朝郊区发展，因此，完全有条件把建筑密度做得小一些，把环境建设得更美一些。
北京的CBD，是一个正在形成的CBD，也应该是一个全新的CBD。
现在的人们，越来越注重环境，越来越注重生态，但许多老的CBD，除了楼房，还是楼房，一点儿都不环境，一点儿都不生态。
那么，北京CBD的新，就应该新在环境，新在生态。
据介绍，北京CBD的规划区内将有大面积的公共绿地。
也许，北京的CBD，将成为世界上第一个生态型CBD。
当然，这需要规划者和建设者们的远见和魄力。
第二，功能可以更加齐全。
既然是中心商务区，肯定是以金融、贸易、展销、文化、购物、服务等功能及商务写字楼、公寓为一体的区域。
但除了这些功能外，对于原来已有的其他功能，不可能，也不必要全部抹掉，而是会有选择地去掉一些功能，保留一些功能。
比如，对于工业企业，将会全部搬迁到四环路以外；而对于住宅、学校、教育科研等将会保留。
特别地是，普通住宅楼也将会保留。
主要原因是搬迁成本较大，同时，许多CBD内工作的人，特别是刚开始创业的年轻人，并不一定是非豪华公寓不住，他们对普通住宅也有需求。
cbd专题及芝加哥 纽约 北京中央商务区 CBD 案例分析
CBD专题及芝加哥、纽约、北京CBD案例研究
■ CBD理论及特征 ■ CBD发展规律 ■ 芝加哥CBD案例 ■ 纽约曼哈顿CBD案例 ■ 北京CBD案例
目录
PART1 CBD理论及特征
何为CBD？
CBD高度集中了城市的经济、科技和文 化力量，同时具备金融、贸易、服务、 展览、咨询等多种功能。CBD特定的职 能要求区内的建筑必须高密度、现代 化。因此，CBD中汇集了众多气势恢宏、 错落有致的超高层建筑并且拥有非常 便捷的交通和现代化的信息交换系统， 以及大量的办公、餐饮、服务和住宿 设施。一般来讲，写字间要占到总建 筑面积的50%，商业、餐饮业及商住建 筑约占40%，其他服务设施以及必要的 配套设施约占10%。
当代城市CBD的八大特征
现代城市中央商务区主要由商务办公、金融和服务类三大职能设施构成。 当代城市CBD拥有这些基本特征。
1、拥有高盈利水平的产业，以第三产业为主导； 2、拥有商务空间的最高聚集度； 3、具有最高的交通可达性，无一例外处于城市干道系统的核心； 4、拥有最高的地价； 5、与城市最初的发源地、目前的地理中心有一定的关联度； 6、具有良好的社会服务条件、技术设施和城市景观； 7、借助信息交换维持在区域经济活动中的控制作用； 8、趋向于在社会组织体系中形成一个阶层，这一阶层与信息、科技领域
北京CBD商业十大特征
北京CBD商业十大特征10年前的北京CBD区域还是一片工厂区，而10年后的今天却是一片车水马龙的繁荣景象，眼前各具风格的高楼大厦亭亭玉立，住宅楼、写字楼，以及购物中心相互交织，体现北京国际化大都市的韵味。
作为为CBD做服务配套的商业也是从无到有，从传统到现代，从低端到高端的不断完善、不断攀升。
随着CBD趋于成熟，商业格局已经基本定型，未来只是一个市场调整的过程——适者生存，不舍者淘汰.......一、商业建筑面积占整体建筑面积的13%，排行第三北京CBD区域功能主要有住宅、办公、商业、酒店四大功能。
到目前为止北京CBD已建（不包括老住宅建筑）和在建住宅、写字楼、商业及综合体项目总建筑面积911万平方米，其中住宅部分建筑面积298万平方米，写字楼部分建筑面积440万平方米，商业部分建筑面积116万平方米，酒店部分建筑面积57万平方米。
分别占CBD区域物业总建筑面积的33%，48%，13%，6%。
二、07年商业经营面积跳跃式增长北京CBD区域商业面积增长情况，在1995年之前，商业面积不到10万平方米。
20 04年达到30万平方米。
到2007年商业面积猛增到70多万平方米。
三、写字楼裙房建筑成为主要建筑形态从北京CBD区域商业建筑形态主要有三种：独立商业、写字楼裙房、住宅底商。
独立商业占32%。
写字楼裙房占58%。
住宅底商占10%。
四、商业零售功能占去多半壁江山，成为主要商业功能北京CBD商业功能主要有零售、餐饮、休闲娱乐和服务四种。
零售功能占63%，餐饮功能占18%，休闲娱乐占13%，服务功能比重6%左右五、零售商业功能中购物中心业态占比重近60%随着北京CBD开发建设逐步完成，CBD整体轮廓也基本定型。
从目前CBD区域已有的零售商业业态看，CBD区域零售商业业态凸显出业态齐全、档次走高、以商务消费为主的特点，即包括有高档购物中心、专卖店，也有高档百货店、商务型超市、专业店等。
购物中心面积占零售功能面积的57.9%六、购物中心中购物功能占比重偏高目前CBD区域购物中心中，零售功能面积占74%。
北京cbd规划
北京cbd规划北京中央商务区（Central Business District，CBD），位于北京市东城区建国门外大街和朝阳区东二环路以东、十三陵水库以北的地区。
作为北京市的金融、商贸和文化中心，CBD是北京市重要的城市发展规划区域。
北京CBD规划以功能区域划分为金融街、国际商务区和文化交流区。
金融街位于建国门外大街与东长安街的交汇处，是集中了国内外金融机构和公司总部的区域。
国际商务区位于东二环路以东，是各类商务活动和会议的中心地带。
文化交流区位于十三陵水库以北，是集中了文化创意产业、艺术展览和文化交流活动的区域。
北京CBD规划的主要特点是高密度的商务楼宇和现代化的建筑设计。
其中，中央电视台总部大楼（也被称为中国大裤衩）和国贸大厦是最著名的地标建筑。
此外，还有各类高档写字楼、五星级酒店、购物中心和娱乐场所等设施齐全的商业建筑。
CBD的街道宽阔整洁，绿化带和人行道比例适宜，为行人提供了良好的休闲环境。
北京CBD规划的发展目标是打造国际一流的商务区域。
为实现这一目标，北京市政府制定了一系列措施和政策。
首先，加强与国内外金融、商贸机构的合作与交流，吸引更多的企业和机构进驻CBD。
其次，加强基础设施的建设，提高交通和通讯的便利性。
同时，加强CBD的环境保护和生态建设，提升居住和工作的舒适度。
北京CBD规划的实施效果已经开始显现。
近年来，越来越多的国内外知名企业和金融机构纷纷选择在CBD设立总部或办公室。
同时，CBD也成为了举办国际会议和展览的重要场地，各类商务和文化活动也有了更好的发展空间。
总之，北京CBD规划的目标是打造国际一流的商务区域。
通过高密度的商业建筑和现代化的设计，CBD为北京市的金融、商贸和文化发展提供了有力支持，使其成为一个繁荣、活跃的城市核心区域。
CBD中央场域楼书
CBD中央场域精英阶层的生活经典有用的东西是有用的，美的东西是美的，有用并且美的东西则是崇高的。
对于凡世而言，全球化、都会节点、美元汇率、CBD、豪宅、休憩、财富几乎都是光环多于内涵。
谨以东方玫瑰花园之精致品质及灵魂血统，呈献给思想新锐、智达顶点的新世代精英阶层。
在前卫与古典之间，在奢侈与简洁之间，在世俗与高雅之间东方玫瑰花园。
最有价值的核心谱系坡林│溪谷│国际景观社区│私园公寓│优化装修│高性价比│游憩能量一个LOGO，一种权属“对历史、对城市文化、对当代建筑给予了更深刻的关注，在打造完全当代的城居建筑同时，成为整个城市历史文脉的重要延续”——一个尊重阶层价值的生活实践者文化。
图腾。
雅宅之根基玫瑰花语，高雅、尊贵、神秘。
玫瑰之美，中外古今，感动弥新。
红色玫瑰象征关爱、爱情和勇气；白色喻示纯洁。
英国、美国钟情玫瑰作为“国花”，而在中国，一个视审美体验为最真居住素质和最高生活哲学的地理围界，阔然天成。
坚守世界公认的感性与理性，演绎男人女人梦想的极限，即使春去秋来，岁月更迭，美好的誓愿从未变迁。
有一种拥有始于失去，彼此CBD迅弛电脑技术、移动通讯终端，世界越进化，人类越劳碌。
无疑，CBD成了北京乃至全球都在关注和争夺的最诱惑黄金地理，这颗恒星照耀之下，燕莎、使馆区、金融街、中关村等等有如行星，然而决定星系未来的资本只在最为活跃的内核——CBD中央区。
彼CBD。
不能否认一个趋势，不论CBD中心区还是大CBD区，有着高端需求的精英阶层代表者，很难乐意将生活委身于钢铁森林之中，因为这并非美好。
选择优越自然环境，身心得到充分放松，随时储备未来能量——一切追逐事件本身，谁来救赎禁锢的心？此CBD。
尊重文化同时跳脱传统，沉默低调而又澎湃激情，渴望成功且不失澹然。
在繁华喧嚣、黑白灰色调CBD，营造一座内部环境安全舒适、高雅优美、纯粹公园式的理想高尚社区。
精心研磨精英阶层主题文化生活场域，白天举步达济天下，夜晚诗意回归真我。
北京CBD介绍
北京CBD核心区位于大北窑立交桥东北角，占地约30公顷，规划建筑面积约为150万平方米，主要用于写字楼、酒店、会展中心、文化娱乐等商务设施建设。
规划的商务办公面积为141.1万平方米，文化娱乐设施面积为2.4万平方米，公共绿地面积为1.53公顷。
主要用于写字楼、酒店、会展中心、文化娱乐等商务设施建设。
1.北京CBD将建立体之城08年前路网建设完成80% 2008年前,CBD区域内的东三环两侧和长安街延线地下人行通道及跨三环地下通道(不含核心区内部通道)将全面完工；CBD重点规划区内的商务办公建筑及地铁由南向北进行连通，完成地下空间人行系统的60%，地下人行系统主框架将基本形成。
2008年前，CBD将累计建成道路34公里，完成规划道路总长度的约80%。
2008年以后，CBD将陆续建设城市道路共8公里，逐步完成全部路网建设。
2.智能交通系统帮你解堵最近，朝外大街上多了几块显示屏。
这就是即将开通的CBD停车诱导系统。
该系统将会及时发布CBD停车位信息，让你在最短的时间内解决停车问题。
CBD停车诱导系统是CBD 智能交通管理系统中的一部分。
这套CBD智能交通管理系统以4平方公里的CBD为中心，周围36平方公里进行智能交通规划的试点区域建设。
它包括交通信号控制、交通信息诱导、交通流信息检测、交通电视监控、交通违章行为自动监测以及CBD智能交通管理指挥控制中心六大部分组成。
2008年前，CBD智能交通指挥控制中心将建成使用。
届时，一个智能、人性化的交通管理系统将全面应用于CBD的交通管理中。
同时，CBD配建的63450个停车位将极大程度地解决停车难问题。
3.2008年前完成地下人行系统60%根据“CBD地下人行通道”规划方案，CBD将建成一条长达7000米的地下人行通道，形成连通地铁和公交站点的地下连廊，贯穿整个CBD地区。
截止到2006年年底，CBD区域已建成地下通道总长约3300米，占全部地下空间人行系统规划的45%。
北京cbd楼宇品质分级评价标准3.0
北京CBD楼宇品质分级评价标准3.0作为CBD（中央商务区）的重要组成部分，楼宇品质一直是吸引企业和投资者的关键因素。
近年来，北京CBD楼宇品质分级评价标准3.0的发布，引起了业内的广泛关注。
该标准对楼宇的建筑设计、功能设置、管理服务等方面进行了全面评估，旨在提高楼宇的品质水平，推动CBD的可持续发展。
在本文中，我们将针对北京CBD楼宇品质分级评价标准3.0进行深度探讨，从不同角度全面解读这一标准的意义和影响。
1. 标准的制定背景北京作为我国的政治、文化和经济中心，CBD地区的楼宇数量不断增加，但品质良莠不齐。
为了规范楼宇建设和管理，提高CBD的整体形象和竞争力，北京市政府牵头制定了CBD楼宇品质分级评价标准3.0。
这一标准的制定，旨在推动CBD的品质提升，打造更具吸引力和竞争力的商务区。
2. 标准的内容和要求北京CBD楼宇品质分级评价标准3.0主要包括建筑设计、室内环境、设施设备、管理服务等多个方面的内容。
标准要求楼宇在这些方面达到一定的标准和指标，如建筑结构安全可靠、室内空气质量达标、设施设备先进完备、管理服务高效规范等。
标准还对楼宇的节能环保、安全管理、应急预案等方面提出了具体要求，以确保楼宇在使用过程中能够保障租户和员工的生命安全和财产安全。
3. 标准的意义和影响北京CBD楼宇品质分级评价标准3.0的发布，对CBD的发展具有重要意义和深远影响。
标准的实施将提升整个CBD地区的形象和品质水平，吸引更多国际知名企业和机构入驻。
标准的执行将推动楼宇管理服务的提升，为租户和员工提供更优质的工作和生活环境。
标准的推行还将激励楼宇业主和管理方加大对楼宇建设和设施设备的投入，促进CBD区域的城市更新和升级。
4. 个人观点和理解作为写手，我深切理解北京CBD楼宇品质分级评价标准3.0对CBD地区的重要意义。
这一标准的实施将提升CBD的整体形象和品质水平，为城市的可持续发展注入强大动力。
标准的推行还将带动楼宇建设和管理服务的提升，为CBD的发展注入更多活力和活力，成为整个城市的新名片。
中央商务区(CBD)
中央商务区(CBD)中央商务区(Central Business District，简称CBD)指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。
其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。
随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。
一般而言，CBD 高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。
世界上比较出名的城市CBD有纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环等等。
目录1简介2综合特征2.1 地理特征2.2 功能性特征2.3 CBD分级2.4 构成要素3历史发展3.1 发展方向3.2 发展历程3.3 成功要素4成功展示4.1 CBD列表4.2 建材展会5其他相关5.1 说明5.2 相关地图1简介起源与发展中央商务区[1]，最初起源于20世纪20年代的美国，意为商业会聚之地。
20世纪五六十年代，伦敦CBD在发达国家，城市中心区制造业开始外迁，而同时商务办公活动却不断向城市中心区聚集，要求一些大城市在旧有的商业中心的基础上重新规划和建设具有一定规模的现代商务中心区。
纽约的曼哈顿、巴黎的拉德芳斯、东京的新宿、香港的中环都是国际上发展得相当成熟的商务中心区。
功能核心中央商务区是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区，一般位于城市的黄金地带。
集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。
具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。
例如，悉尼设有悉尼商业中心区，香港的商业中心区位于中环和尖沙咀。
美加等地称商业中心区为“Downtown”（城市商业区；闹区），因为过去的住宅区都在山上，而商店街都在山下。
而日本和韩国称中心商务区为“都心”或“繁华街”。
CBD起源、特征和发展
中央商务区(CBD)起源、特征和发展中央商务区(CentralB usinessD istrict,简称CBD)这一概念产生于1923年，由美国社会学家伯吉斯〔E.W. Bu rgess)首先提出，他以芝加哥城市发展模式为蓝本，认为城市空间结构呈同心圆圈式发展，其中心为城市地理及功能的核心区域，这个地区往往是城市最早的发源地，交通的中枢，容纳了城市中功能层次最高的行业，主要包括零售商店、办公机构与娱乐场所以及其它公共建筑，这个地区称为中央商务区。
随着产业结构的调整、升级，中心区功能的更替，城市不断地呈圆心式向外扩展，形成功能各不相同的5个圈层，即:CBD、功能转换区、一般住宅区、高级住宅区、城市边缘区。
1939年，霍依特(H.Ho yt)又提出环绕CBD，城市各项功能沿城市轴线向外呈放射型扩展，形成幅面与大小各异的扇面。
1945年哈里斯与乌尔曼(C.D. Ha rris&E.L. Ul man)又提出了城市不是围绕单一核心发展而是通过一组独立的核心共同发展的，城市可以有多个核心。
70年代后，尤其80年代以来，随着世界经济由工业化向信息化转型，及全球经济一体化，CBD成为国际化大城市的特定概念，特指这类城市中与全球经济一体化直接关联的商务中心办公区。
在发达国家，CBD是一个地理研究概念;在发展中国家，CBD建设往往就成为一种城市发展的策略。
CBD如今成了中国各大城市的一个宠物，有的城市甚至提出将建立几个CBD.CBD 是以跨国公司、财政、金融机构等高度聚集为主要特征的。
国际上CBD的核心用地一般为1.5-3.5平方公里，整个商务活动呈集约化发展.有的城市如纽约、芝加哥、旧多山的CBD，商务办公楼占全市办公楼总量的70%以上，如果降到20%以下，通常认为这个城市的CBD现象不明显。
其实，不是任何城市都可建设CBD的，不能认为只要城市规模大或有一些国际交往就可以搞CBD，或者认为一个城市的行政中心或商业中心就是CBD。
北京CBD楼宇品质分级评价标准
北京CBD楼宇品质分级评价标准1. 引言北京中央商务区（CBD）是北京市重要的商业和金融中心，拥有大量的写字楼和商业综合体。
为了更好地评估和比较这些楼宇的品质，制定一套分级评价标准是必要的。
本文档旨在制定北京CBD楼宇的品质分级评价标准，以便进行客观、全面的评估。
评价标准将基于多个关键指标，包括建筑物的设计、设备设施、环境质量等方面，以确保对楼宇品质的评估准确可靠。
2. 分级评价标准2.1 建筑物设计楼宇的设计是评估其品质的重要指标之一。
下面是一些常见的建筑物设计方面的评价标准：•建筑风格：是否具有独特的建筑风格，体现了设计师的创意和艺术性。
•空间布局：楼宇内部空间是否合理布局，是否方便使用和管理。
•立面设计：外立面的设计是否美观，能否吸引人们的注意力。
•建筑材料：选择的建筑材料是否环保、耐久且易于维护。
2.2 设备设施楼宇的设备设施对于提供良好的工作环境和居住条件至关重要。
下面是一些常见的设备设施方面的评价标准：•电力供应：是否能够稳定供应足够的电力，满足各种工作和生活需求。
•通风与空调：楼宇内部是否设计有良好的通风和空调系统，保证气温和空气质量的舒适性。
•火灾安全：是否设有合格的火灾报警系统、灭火设备和灭火安全疏散通道。
•水供应与排水系统：楼宇是否有稳定的水供应和高效的排水系统。
2.3 环境质量楼宇周边的环境质量对于工作和生活的舒适度至关重要。
下面是一些常见的环境质量方面的评价标准：•噪音控制：楼宇内部是否采取了有效的噪音隔离和控制措施。
•空气质量：楼宇内部和周边空气的质量是否符合相关环境标准。
•绿化率：楼宇周边是否有足够的绿化空间和景观，提供宜人的工作和居住环境。
•停车设施：楼宇是否提供充足的停车位和便利的停车管理系统。
3. 分级评估根据以上的评价标准，将北京CBD楼宇分为不同的等级。
下面是分级评估的基本原则：•优秀：在多个方面表现出色，具备独特的设计、完善的设备设施和优良的环境质量。
•良好：在大部分方面表现良好，具备满足基本需求的设计、设备和环境。
北京朝外SOHO项目介绍
一、北京市CBD，中央商务区（Central Business District）：CBD：位于中国北京市朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区，北起：朝阳北路及朝阳路，南抵：通惠河，东起：西大望路，西至：东大桥路，CBD规划总用地面积约3.99平方公里。
CBD建筑规模控制在800万平方米之内，其中：写字楼约50%左右，公寓25%左右，其它25%左右为商业、服务、文化及娱乐设施等。
CBD得天独厚的商务氛围，大型商务综合体及高档写字楼、酒店，密集。
◇CBD位于朝阳区：介于东二环与东四环之间，距离城市中心天安门广场5公里，距离首都国际机场15公里，距离京津塘高速公路入口5公里，地理位置优越。
区域内云集了近3000家外国公司的办事机构，商务氛围十分浓厚。
此外，全市70%的涉外资源分布在CBD及其周边地区，如三个外国使馆区、110多家世界500强企业、中外合资五星级酒店、联合国及其他国际组织驻华机构等。
二、朝外SOHO的位置◇朝外SOHO位于北京市朝阳区，CBD地区西北角，紧临朝外商圈与第一使馆区隔路相望的三圈交汇黄金地带，该区域目前是北京最活跃的商务中心之一，经过长时间积累和发展，商业、办公和休闲氛围浓厚，各种娱乐休闲配套设施齐全，多种物业共存、互补，具有很高的投资价值。
三、朝外SOHO项目位置◇ 朝外SOHO东临商务中心中轴路绿化带并与万通中心和京广中心相对，西临东大桥东侧路，北临朝阳门外大街，南临商务中心三号路并与新城国际相对六、朝外SOHO 项目： ◇ 占地：约2公顷，◇ 项目：总建筑面积约15万平方米，◇ 其中地下建筑面积：约4万平米，◇ 地上建筑面积：约11万平米，地下二层和地下三层为机动车库、人防、设备机房。
◇ 土地使用性质，为商业：地下一层（部分）到地上四层约4.8万平方米土地使用性质，为办公：地上五层到二十五层为办公约7万平方米物业类型 销售楼层 实际楼层 户数 层高（米）B1 B1 55 5.11层 1层 73 4.8商业部分2层 2层 764.23层 3层 945层 4层 966层 5层 45 4.5办公性质商业7层 6层 37 68层 7层 339层 8层 333.510层 9层 3411层 10层 2812层 11层 12 3.815层 12层 116层 13层 617层 14层 6办公（精装）18层 15层 619层 16层 620层 17层 63.721层 18层 622层 19层 623层 20层 625层 21层 626层 22层 627层 23层 628层 24层 64.5办公（简装）29层 25层 6五、朝外SOHO的环境：◇中央电视台（CCTV）和北京电视台（BTV）相继东迁，将形成和带动从节目制作、大型活动策划组织、硬件及新技术研发供应，到影视经纪人、代保险、金融投资服务等的一个庞大的文化产业链，CBD内将形成一个独特的媒体商圈。
北京商务中心区(CBD)概述
北京商务中心区(CBD)概述12/2/20033:3:23cbd商务中心区(Central Business District）简称CBD，最初起源于20世纪20年代的美国，意为商业会聚之地。
20世纪五六十年代，在发达国家，城市中心区制造业开始外迁，而同时商务办公活动却不断向城市中心区聚集，要求一些大城市在旧有的商业中心的基础上重新规划和建设具有一定规模的现代商务中心区,纽约的曼哈顿，巴黎的拉德方斯，东京的新宿，香港的中环都是国际上发展得相当成熟的商务中心区。
现代意义上的商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。
商务中心区不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征，而且是现代化国际大都市的一个重要标志。
1993年国务院批准的《北京市城市总体规划》明确提出，在朝阳门至建国门，东二环至东三环一带，规划建设北京商务中心区。
1998年，市规划局在《北京市中心地区控制性详细规划》中，将北京商务中心区的范围确定为朝阳区内西起东大桥路、东至西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之间约3.99平方公里的区域。
2000年6月5日，第76次市政府专题会议决定，将商务中心区建设纳入北京市“十五”计划。
2000年8月8日，北京市政府第82次市长办公会决定全面加快北京商务中心区的规划建设并成立相关的领导机构。
2000年8月15日在北京开幕的第一届北京朝阳国际商务节，将CBD这张"名片"象品牌一样正式隆重推出。
专家预言，以国际形象出现的北京CBD将为首都经济的发展起到助推器的作用，他所带来的并不仅仅是大量的就业机会和现代城市高速发展，而且还将把中国经济融入到全球经济的浪潮中。
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华贸中心
世贸天阶电子天幕
建外SOHO
2009年3月28日晚8:00，响应地球熄灯一小时，北京CBD熄
灯前后。
北 京 C B D 规 划 图
北京CBD国际化
一位城市规划专家预言，
2020年左右，北京CBD 将全面成型，那时它将成 为亚太地区经济运行控制 中心之一，全球经济资源 和各类生产要素的集散基 地、现代服务业的集中发 展基地和经济文化的国际 交流基地。
北京CBD当选世界CBD联盟轮值主席
世界商务区联盟于2008年由英、法等国著名CBD组织成立，北京
CBD是创始成员之一。
2010年10月29日，北京CBD首次当选为世界CBD联盟峰会主席
单位，其国际影响力进一步提升，在世界商务区联盟中话语权不 断增强 。
北京CBD
西起东大桥路、东至西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之ຫໍສະໝຸດ 间，3.99平方公里的区域。
现在的北京CBD，以国际金融为龙头、高端商务为
主导、国际传媒聚集发展的产业格局已经形成。
从330米的北京最高楼——中国国际贸易中心第三期到世贸天阶的超大电子屏，从建外 SOHO的白楼到万达广场，众多创意文化、物流、服务企业在这里启航。 “大陆板块如果没有漂移，北京CBD离曼哈顿的实际距离应该没有变化。我们不敢说和 曼哈顿的差距在明显缩小，但是能够看到自己的进步。”——北京市人大代表、朝阳区 区委书记陈刚在市人代会上如是说。
中国CBD——梦想照进现实
我国对CBD的规划建设最早始于
上世纪九十年代。之后，我国的 城市经济发展和城市建设都上了 一个新台阶，得到了迅猛的发展。 CBD的建设也被国内许多有一定 影响力的大城市提上议事日程。 北京、天津、上海、重庆、深圳、 青岛、沈阳等中心大城市都已明 确提出了自己CBD的建设规划， 并都在加快建设。
北京CBD内透夜景
北京CBD以大纵深的内透、BOX型建筑为主和后现代建筑的点缀，以及绝不用 LED而用纯内透的方针，整齐的天际线和绝无天线楼的整体设计，做成了这盘夜 景慕思蛋糕，而内透，就是琳琅满目的水果。
北京CBD峻冷的内透风格
内透夜景
银泰世贸中心 ——北京CBD典型BOX建筑
新保利大厦 ——北京当代十大建筑之一