居住区竖向规划设计实例研究

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商的纠纷。

4试验方法和步骤

在考虑此水喷雾系统，首先有这以下几个问题要注意：

（1）水是否要回收

工程在深圳，由于机组放置于室外，并靠近交通繁忙的主要干道，灰尘量大。在以前的运行中，冷凝器翅片通常为灰尘所覆盖，这也是机组效率低的一个因素。由于灰尘原因，喷淋后的水将成污水，如果要回收利用，必须还要增加过滤系统和回收用的管道和水泵，增加初投资和运行投资。考虑到成本问题，我们设计为不必回收，并控制用水量，用最低的水量来达到好的效果。

（2）水量的选择和如何做到控制水量

为了控制水量，就必不可以用喷淋的方法。我设计为将水细化，出水成细小的水珠，达到雾状，但不是真正的雾。提高效果和保证冷凝器各处喷水量平均，我们找到类似高压喷雾的喷嘴，选择空心锥形喷雾效果的喷嘴。选择锥形的原因是考虑到水在喷到翅片上后喷溅和自行流动，水可以覆盖到中间的面积。单个喷嘴在压力保持在1bar时，距离平面200mm喷到平面上可以覆盖直径650mm, 出水量为0.23 l/min.

(3) 对于水质的要求

如果直接用自来水，运行一段时间后，可能在翅片上结垢，反而降低效率。所以我们需要选择用软水。设立了一个一套软水系统和软水储水箱，供应软水。喷嘴是高压喷雾喷嘴，出水口直径非常小，所以，一定要用干净的水才能使喷嘴不堵塞。软水需要做过滤，我们选用了棉质水过滤器。另外考虑情节性，在过滤器后的管

道材料，选择了UPVC管。在安装UPVC管道的时候，考虑其暴露室外的热膨胀，管道要做弯头承受热膨胀，另外管道吊码或托架布置相对密一些。

（4）喷水压力

为了保证出水量和喷雾效果，必须控制出水压力在设定的压力。我们在使用了定压水泵系统。用水压力设定来控制水泵的启停，用密闭储水罐来使水压保证一个定值。

（5）自动控制

这套系统特别针对夏季室外空气温度高的时候，冬季可以不用进行喷雾。在机组附近设置温度传感器，监控室外温度。设定低于

20度时，停止运行喷雾系统。设立连锁控制，哪台冷凝器运行，对哪台冷凝器实行喷水雾。以控制水量，不造成不必要的浪费。将供水支管按照冷凝器台数对应设置，每个供水支管上安装电磁阀，进行连锁控制。

（7） 排水

由于机组是放置在钢结构平台上，所以有条件对喷雾系统进行接水。在机组下方做一个PVC制作的水盘，将流下的水接住，统一排到雨水管道中。

5投资和运行效果

这套系统并不改造原有冷冻水系统本身，也对原有设备没有任何改造，仅从机组控制柜接出弱电信号，来进行连锁。新增的软水喷雾系统，系统简单，造价低。

在安装完成后，进行实际系统运行监测。系统完成是在夏季，我们跟踪每日11：00到14：00的机组运行耗电数据，数日后取平均数值与改造前的机组同样室外条件和时间段的平均耗电数据相比较，运行节能13%。

6结束语

空调系统耗电占建筑耗电很大比重，而空调系统所消耗的能量大部分是在冷热源中消耗的。所以合理的选择冷热源系统至关重要。而对于已有的系统，可以考虑节能改造，降低其能耗。本文所诉的方案，就是一种投资少，回报快，运行安全，有较大节能效果的方法。

居住区竖向规划设计实例研究

周赞

中机国际工程设计研究院有限责任公司 湖南长沙 410007

摘 要：小区的竖向规划不仅仅是简单的改造地形，其是居住区规划的重要组成部分。本文从竖向规划在小区的规划中的重要性出发，提出小区合理进行竖向规划设计原则，结合某小区高差较大的地形特点，提出较好的竖向规划设计要点，建议小区竖向规划处理要划繁为简。工程实践表明，本小区项目所采取的竖向规划设计措施可有效改善环境、增加小区的景观特色，可为类似地形特点的小区竖向规划设计提供参考借鉴。

关键词：居住区设计；竖向规划；大高差地形； 道路设计

1. 项目简介

长沙市香樟·兰亭小区工程规划净用地面积为46000.39 m2，合69.00 亩，该小区规划8栋33层的点式高层住宅、公寓楼及临街商业，局部二层地下室，1栋3层的幼儿园，总建筑面积为22.44万m2。该项目用地呈不规则多边形，场地呈西高东低的态势，高程在41.3~69.0 m，高差在28 m左右。用地基本分为东西两部分，东侧用地长约300 m，宽约80 m，场地标高在41.3~48.6 m间，其东侧圭塘路道路标高在42.5~42.9 m间，西侧住宅标高在53.5 m左右。西侧用地长约180~260 m，宽约75~135 m，场地标高45.0~69.0 m，用地南侧香樟路道路标高由东至西为43.88~58.36m，高差约14.5 m，用地西侧场地标高在70 m左右，较场地高约10 m，用地北侧住宅场地标高在53.5 m左右。场地竖向十分复杂，对小区的布置有较大的影响。

2. 小区竖向规划设计原则

（1）进行小区竖向规划设计时应结合小区的建筑物用地选择以及建筑布局同时考虑，以使小区的各项规划在平面上统一和谐、竖向上相互协调。

（2）小区的竖向规划应有利于小区内建筑物的布置及空间景观环境的规划和设计。

（3）小区的竖向规划应满足小区内管线敷设的高程要求，同时还应满足小区道路布置、车辆交通与人行交通的技术要求，以及小区的地面排水及防洪、排涝要求；

（4）小区的竖向规划在满足小区用地功能要求外，应尽量避免采取高填、深挖等情况，同时减少土石方、挡土墙以及护坡等防护工程数量。

3. 结合大高差地形的总体规划

（1）设计结合场地大高层情况合理进行规划布局，场地竖向设计化繁为简，在满足高容积率的条件下最大可能的创造良好的小区空间及景观环境。用地分为东西两部分，基本布置为两个台地，用地东部为一个台地，场地标高设计为49.10米，较东侧圭塘路高约6.5米左右；用地西部为一个台地，场地标高设计为54.60米，较东部台地高约5.5米。

（2）东侧用地建筑物沿圭塘路进行布局，布置5栋33层的高层住宅及公寓，一层地下室，结合场地沿圭塘路布置一层半地下商铺，既有效的解决了场地的地形高差，同时为小区创造良好的居住环境，减少城市道路及商业对住宅小区的影响。西侧用地绕用地周边布置3栋33层的高层住宅，两层地下室，沿香樟路布置一层半地下商业，在用地中部四班幼儿园一处，结合中心花园进行布置。

（3）规划住宅充分利用用地展开呈围合布局，设计住宅建筑面积为162690 m2，规划住宅总户数1728户，户型面积在60～140 m2左右。主要大户型住宅靠近西部中心花园布置，每户均保证有良好的景致。

（4）充分利用城市沿街地带土地的开发强度高、利用率大的优势并结合场地的竖向设计，临圭塘路与香樟路进行布置一层商业门面，面积为8648 m2，作为社区服务商业设施，方便居民顺路购物，又丰富了小区沿城市道路的街景。结合6#住宅及临街商铺布置社区服务用房及物管用房，布置社区用房500 m2，物管用房面积1100 m2。水池、

水泵房，变配电

所等均设置在住

宅地下车库内。

考虑到本项目用

地较为紧张，规

划不设置小学，

在小区西侧中部

布置四班幼儿园

一处，建筑面积

1202 m2。

图1 小区规划总图

4. 小区竖向规划设计

4.1 小区台地设计

当自然地形坡度大于8%，小区地面各建筑物的连接形式宜选用台地式，而台地之间则应采取挡土墙或护坡连接。 根据1:500地形图所示的地形特征，以研究实测的现状地形控制点标高，本小区的竖向设计采用平坡式布置手法。居住区台地的划分，须与小区用地规划布局相协调，把使用性质相同的用地或者功能联系密切的建筑物，布置在同一台地或相邻台地内。对一般居住建筑，常采用小台地形式；而对于小区内的公共建筑，台地间高差宜与建筑层高成倍数关系。

考虑到场地与周边关系较为复杂，南北高差、东西高差均较大，在场地竖向设置中充分考虑到这一点。场地基本布置为两个台地。考虑到用地东部场地较为狭窄，将其布置为一个台地，场地标高设计为49.10米，减小与西侧现有住宅的高差，同时设计场地较东侧圭塘路高约6.5米左右，临圭塘路正好布置一层半地下商业，减少道路及商铺对小区的影响。用地西部规划为一个台地，场地标高设计为54.60米，较东部台地高约5.5米，设计住宅室内外高差为0.30m。沿街商铺的竖向设计结合道路竖向层层抬高，两至三个铺面为一个平台，商铺间通过沿街骑楼内的踏步解决高差，与道路间形成0.05~0.60左右的高差，既解决了商铺的出入及残疾人坡道的需求，同时便于商铺沿街立面的设计。另外，基地内竖向布置采用平坡式，场地由西向东放坡，地面雨水采用道路两侧雨水口和建筑物散水沟收集，由暗管排入南侧香樟路及东侧圭塘路的道路下水管道。

4.2 小区道路竖向规划设计

道路竖向规划也是本小区用地竖向规划的重要内容之一，道路的竖向高程是确定其他用地性质及竖向规划的重要控制依据之一，同时也是规划管理的重要控制数据之一。鉴于道路竖向规划在整个小区竖向规划中的地位和作用，进行道路竖向规划时所应遵循的原则，较一般道路纵断面设计的要求更深入。

本小区结合场地高差布置小区的主要道路，东侧用地在南北两端分别布置小区的地下车库出入口，西侧用地在东侧、南侧中部布置小区的地下车库出入口，小区内部只布置消防车紧急通道，构筑人车局部分流的交通体系，为小区居民创造良好的生活氛围。

对于本小区内的机动车车行道最小纵坡应不低于0.3％，最大纵坡不大于7％，并对大纵坡路段进行坡长限制。而对于小区内部以通行小车为主的入户道路及停车库入口，道路最大纵坡则采取适当放宽措施。对于本小区内的非机动车车行道纵坡宜小于2.5％；而当其大于或等于2.5％时，则按规定限制坡长。而对于本小区内的机动车与非机动车混行道路，其纵坡宜按非机动车行道路的要求执行。另外，本小区内的道路车行道和人行道的横坡应为1.0％～2.0％。

另外，对于本小区道路兼作消防通道，宽度不小于4.0m，最大纵坡小于7.0%，设计消防通道转弯半径为12.0m，均满足消防要求。

4.3 小区绿化竖向规划设计

小区打造一主多辅的竖向错落有致的绿化景观系统。在用地中部通过住宅的围合布置小区的中心花园，在住宅间布置小区的组团绿化空间。小区的中心花园是整个小区景观环境的核心，结合幼儿园的布置，通过一系列的空间营造手法力求创造出一种舒适、宜人的风情居住活动空间。

对小区的园林景观进行合理的竖向规划布置，用地东侧标高较低结合住宅间间距布置小的休闲绿化，通过铺砌、花池、小品、绿化的设置，营造优美、舒适的绿化空间。用地西侧标高较高，因此结合场地布置小区的中心花园，中心花园结合幼儿园进行布置，形成小区入口的对景。结合场地竖向，周边挡土墙布置绿化或景墙等。同时小区内充分利用建筑周边的空地及保留的树木进行绿化设计，形成丰富完整的绿化系统。

为了能给人们营造一种亲切自然的氛围，选择适宜的树种点缀在小区花园和各个建筑周围，使得建筑与环境融为一体。绿化以常绿乔木为背景，乔灌结合，根据花卉的季相进行搭配，以树造景，塑造酒店的绿化特色。同时适当的考虑部分有色树种（如红枫、鸡瓜槭等）以丰富植物的色彩层次，在入口处考虑植物造景。

5. 结论

本文从竖向规划在小区的规划中的重要性出发，提出小区合理进行竖向规划设计原则，结合小区高差较大的地形特点，提出较好的竖向规划设计要点，建议小区竖向规划处理要划繁为简。工程实践表明，本小区项目所采取的竖向规划设计措施可有效改善环境、增加小区的景观特色，可为类似地形特点的小区竖向规划设计提供参考借鉴。

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