成都市城南大源区域商业市场调研
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0.8
4栋住宅、1栋写字楼、1栋酒店、3栋公 寓、3栋2层商业
960 3梯5户 住宅67-140㎡，写字楼100-400㎡ 住宅、写字楼、公寓、商业、酒 店、LOFT
毛坯 5.07 27.20%
住宅2.3元，写字楼14.5元+5元空调费
航天物业 2015.12
城上城
航天城上城由深圳航天地产发展打造，公司隶 属于国有特大型企业中国航天科工集团，并且是 成都首个引入BLOCK时尚商业街的实践者。 航天城上城围月牙湖而立，倾力打造30万㎡湖滨 公园综合体，涵盖5大业态，通过“三景，四街， 六广场”的 总体规划布局，创建一个独特而又现 代的小镇生活，湖岸华宅、湖景办公、购物中心、 BLOCK街区、观湖酒店完美共生，缔造一个前所 未有的世界级湖滨生活新都会。
成都市大源区域商业市场调研
• 区域商业市场特征 • 重点项目分析
分布特征：商业项目集中分布于商业商务核心区；项目周边 商业以配套性社区商业为主
1、中航国际广场 2、中航交流中心 3、奥克斯广场 4、复城国际 5、峰汇中心 6、世豪广场 7、无国界 8、星宸国际 9、两江国际 10、绿地之窗 11、蜀都中心 12、I con大源中心
6m；二层： 4.2m； 3F均价1.8万元/㎡
三层：4.5m
重点监控项目分析
顺推13栋（写字 楼）底层商业25套
开盘销售 情况
推出位 置
13栋 （写字 楼）
推出套 数
25套
业态限 制
无限制
上周成 交
21套
销售楼层
一层 二层
剩余 二层4套
成交均价
开盘前定价
一楼4.1万/㎡ 1F均价4-6万元/㎡ 二层2.1万/㎡ 2F均价3万元/㎡
整体去化缓慢，多数项目月均去化量在200㎡以下，个别有自持商业 的项目月均去化量达到800㎡以上；
重点监控项目分析
开发商 项目地址 占地面积 建筑面积
车位比
总栋数
总户数 梯户比 主力户型
物业类型
装修状况 容积率 绿化率 物业费
物业管理 交房时间
航天地产 高新区益州大道599号
62800 306612
区域商业市场特征
可售商业均以长条形的裙楼商业为主，采用外廊作为交通动线，无内 部交通动线，相对较独立的经营，更有利于销售；
自持商业，特别是大型主力店的引入，对可售商业的带动作用较大， 促进销售速度，提升商业价值；
市场一层商业均价在3.8-4万/㎡，二层均价在1.8-2万/㎡，优惠方式 大多采取线下谈判方式，逐级释放优惠，且优惠幅度较大，两江国际 优惠最大可达35%；
自持：20万 销售：1.5万
销售：1.5万
开盘时间 月均去化（㎡） 年均去化（㎡）
2011.8
850
10000
2011.7
480
2011.10
200
5700 3000
大源 组团
星宸国际 绿地之窗
蜀都中心2
ICON.大源中心
销售：3.3万 销售：2.2万 销售：5万 销售：1.8万
前期已整售 自持 未售
量价与面积分割之间的关系：区域内客户的总价承受力 最畅销段为500万以内，次畅销段为500-1000万
区域
项目名称 复城国际
大源组 团
世豪广场 无国界 星宸国际
ICON.大源中心
供应面积（㎡）
一层：100-300 二至四层：300-1000
一层：100-260 二层：200-300
一层：100-200 二、三层：300-400
2011.12
—— —— —— 180
3.3万 —— —— 1000
两江国际
独栋自持：1.6万 销售：2万
2012.8
730
——
站南 组团
中航国际广场
销售：1万
2012.5
320
5000
存量（㎡） 2000
基本售完 0 0
—— —— 213.08 5400
3000
成交价格特征：大源组团首层商业价格主要集中在3.8-4万/㎡， 在总价承受力上，主要集中在1000万以内，其中200-500万商 业去化最快，2000万以上成交物业基本为大客户整层购买
已整体出售 —— ——
散购客户以投资为主，整购客户以自用为主
以投资客为主
—— 投资：70%自用：30%
• 销售方式：裙楼商业以散卖为主，小独栋商业（1200-3000 ㎡ ）以整栋出售为主； • 客户类型：投资客户占比达到70-80%，市场已出现投资公司大面积购买整层商业
的情况。
量价与自持物业之间的关系：自持大型主力店的引入，能聚 集商业人气，是客户关注的首要因素，对可售商业的影响较 大，带动了可售商业的快速销售，提升了可售商业的价值
一层：100-200 二至四层：300-1000
一层：100-200 二层：200-300 一层：100-200 二、三层：300-400
10000-20000
——
——
2栋整售：6000 1栋分割：100-220
一层：50-200 二、三层：500-800
——
一层：100-180 二层：300-1000 一层：100-200 二层：200-600
站南组 中航交流中心
无
无
团 中航国际广场
无
无
带动销 售型商 业销售
自持商业提 前引进大型
主力店
去化特征：多数项目月均去化量在500-600㎡，个别项目月均 去化量达到800-1200㎡，整个大源组团和站南组团的商业去 化速度都相对缓慢
区域
项目名称 复城国际 世豪广场
无国界
规模（㎡）
自持：5万 销售：2万
区域 大源组团 站南组团
项目名称 复城国际 世豪广场 无国界 星宸国际 绿地之窗 蜀都中心2 ICON.大源中心
两江国际 中航交流中心 中航国际广场
销售方式 散卖 散卖 散卖
整层出售 —— ——
整卖+散卖
散卖 —— 散卖
客户类型 投资：70%，自用：30% 投资：80%，自用：20% 投资：80%，自用：20% 开发商关系客户，一、二层已整体出售，三层
主题定位
业态规划
无
自持：已引进乐天超市、保利影
院
销售：无统一规划
购物中心：一站式 自持：伊藤、影院、真冰场、电
购物
玩城、电器、服饰等，销售：无
底商：无主题定位
业态规划
无国界
无
大源组 团
星宸国际
无
绿地之窗
无
蜀都中心2
无
ICON.大源中心
无
无
无 餐饮、精品店、会所等
无 餐饮、外资银行、会所
两江国际
无
自持：1-3层暂未确定、4-5层 餐饮，可售商业：无业态规划
二、三层：300-1000㎡， 控制总价，业态需求面积 相对较大
首层：50-200 ㎡， 控制总价，业态需 求面积相对较小
主题定位、业态规划特征：销售型商业均无前期的主题定位 与业态规划，自持商业均有前期引进大型主力店的业态规划， 主要目的为在前期带动销售型商业的销售
区域
项目名称 复城国际
世豪广场
小独栋：4.5万 一层：4-5万，二层：2.5万
500-1000万
3F
1-1.1万
2F
1.8-2万
1F
3.8-4万
层价格比值：1：0.5：0.3
站南： 首层3.8-4万/㎡
大源：首层3.5-3.9万/㎡
销售方式及客户特征：销售方式以散卖为主，客户类型以投资 客为主，目前市场表现出一部分以购买整层作为投资的大客户
180
1000
整栋：1.9万 一层：3.8-4万、二层：1.6-1.8万
三、四层：1万
两江国际
一层：50-200 二、三层：500-800
730
站南组 团
中航国际广场
一层：100-300 二层：300-1000
320
—— 5000
住宅底商一层：3.8-4万 二层：1.95万、三层：1.4万
小独栋：4.5万 一层：4-5万，二层：2.5万
月均去化（㎡） 年均去化（㎡）
850
10000
价格
一层：3.4-3.8万 二层：1.6-1.8万 三至四层：0.8-1万
480
5700
一层：4.8万、二层：2.3-2.5万
200
2000
一层：4.3万、二层：2-2.2万 三层：1.3-1.5万
10000-20000
——
3.3万
整栋出售、均价2万
2栋整售：6000 1栋分割：100-300
500-1000万
整栋出售、均价2万
1.5-10亿
ICON.大源中 心
整栋：1.9万 一层：3.8-4万、二层：1.6-1.8万
三、四层：1万
500万-1.2亿
两江国际
住宅底商一层：3.8-4万 二层：1.95万、三层：1.4万
200-500万 500-1000万 1000-2000万
站南组 团
中航国际广场
200
2000
一层：4.3万、二层：2-2.2万 三层：1.3-1.5万
销售：3层裙楼商业
——
3.3万
整栋出售、均价2万
ICON.大源中心
销售：独栋商业
180
自持：独栋商业
两江国际 销售：公寓商业裙楼+住宅
730
底商
站南组 团
中航国际广场
销售：2层裙楼商业+1栋 小独栋（1200）
320
1000 —— 5000
重点监控项目分析
城上城
层数
总套数 体量（㎡）
销售面积 区间
层高
销售单价（元）
开盘前
一层：6m；二层：裙
商业定 13栋1F-3F，10-12
楼部分4.2m，塔楼部 1F均价4-6万元/㎡
价详情 栋1F-2F，一层； 66套 1.7万方 40-1200㎡分5.8m，13栋：一层： 2F均价3万元/㎡
10栋、11栋、12栋
销售：1.5万
大源组 团
星宸国际 绿地之窗
销售：3层裙楼商业 自持：5-6层裙楼商业
销售：3.3万 销售：2.2万
蜀都中心2 销售：2层裙楼商业+3层独立商业 销售：5万
ICON.大源中心
销售：独栋商业
销售：1.8万
两江国际
自持：独栋商业
独栋自持：1.6万
销售：公寓商业裙楼+住宅底商 销售：2万
长条形
区域
项目名称 复城国际
大源组 团
世豪广场 无国界 星宸国际
商业形态
自持：购物中心 销售：3层裙楼商业
自持：购物中心+伊藤 销售：2层住宅底商
销售：3层裙楼商业
月均去化（㎡）年均去化（㎡）
850
10000
价格
一层：3.4-3.8万 二层：1.6-1.8万 三至四层：0.8-1万
480
5700
一层：4.8万、二层：2.3-2.5万
整栋：1.9万 一层：3.8-4万、二层：1.6-1.8万
三、四层：1万
住宅底商一层：3.8-4万 二层：1.95万、三层：1.4万
小独栋：4.5万 一层：4-5万，二层：2.5万
• 世豪广场：底商与购物中心承接关系差，价格高，但由于购物中心的带动，也取得了较好的销售 表现；
• 中航国际广场：与购物中心承接较好的商业街，销售迅速，与购物中心承接较差的背街住宅底商， 销售相对较慢。
区域内商业的销售都处于销售难的状态，航天城上城开盘价格调整幅度 较大，销售收益较好，成交率为84%
重点监控项目分析 保利星座
仅一层商业
住宅底商基本售罄 保利星座商铺主要分布住宅和LOFT底商
LOFT底商
重点监控项目分析
面积段
50以下 50-70 70-90 90-110 110-130 130-150 150-170 250-300 500以上 合计
站南组 团
中航交流中心 中航国际广场
4层裙楼商业
销售：2层裙楼商业+1栋小独栋 （1200）
3.2万 销售：1万
外部交通动线
• 数据来源市场调研，截至7月7日
主力面积分割特征：首层主力面积分割区间在50-200 ㎡，二、 三层主力面分割区间在300-1000 ㎡，分割面积呈现的特征主 要为平衡各层之间的总价关系与未来各层的业态面积需求
规模&形态特征——销售型商业规模集中在1.5-3万㎡， 以窄进深2-3层裙楼及住宅底商为主，无内部交通动线
区域
项目名称 复城国际 世豪广场 无国界
商业形态
自持：购物中心 销售：3层裙楼商业
自持：购物中心+伊藤 销售：2层住宅底商
销售：3层裙楼商业
规模（㎡）
自持：5万 销售：2万
自持：20万 销售：1.5万
区域
项目名称 复城国际
开盘时间 2011.8
世豪广场
无国界
大源组 团
星宸国际 绿地之窗 蜀都中心2
ICON.大源中心
2011.7
2011.10 前期已整售
自持 未售 2011.12
两江国际
中航交流中心
站南组 团
中航国际广场 奥克斯广场
2012.8 还未明确开盘时间
2012.5 2011.7
主力面积（㎡）
区域
大源组 团
项目名称 复城国际 世豪广场
无国界 星宸国际
价格
总价承受力
一层：3.4-3.8万 二层：1.6-1.8万 三至四层：0.8-1万
380-400万 400-2000万
一层：4.8万、二层：2.3-2.5万
一层：4.3万、二层：2-2.2万 三层：1.3-1.5万
500-600万 600-2000万
总套数
115 178 82 31 14
6 1 2 ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 430
销售套数 54
保利星座（6月前销售数据）
总面积(㎡) 套数 面积(㎡) 均价(元/㎡) 剩余套数 剩余面积(㎡) 去化率
4569.11
94
3748.15 38745.77 21
820.96 81.74%
4栋住宅、1栋写字楼、1栋酒店、3栋公 寓、3栋2层商业
960 3梯5户 住宅67-140㎡，写字楼100-400㎡ 住宅、写字楼、公寓、商业、酒 店、LOFT
毛坯 5.07 27.20%
住宅2.3元，写字楼14.5元+5元空调费
航天物业 2015.12
城上城
航天城上城由深圳航天地产发展打造，公司隶 属于国有特大型企业中国航天科工集团，并且是 成都首个引入BLOCK时尚商业街的实践者。 航天城上城围月牙湖而立，倾力打造30万㎡湖滨 公园综合体，涵盖5大业态，通过“三景，四街， 六广场”的 总体规划布局，创建一个独特而又现 代的小镇生活，湖岸华宅、湖景办公、购物中心、 BLOCK街区、观湖酒店完美共生，缔造一个前所 未有的世界级湖滨生活新都会。
成都市大源区域商业市场调研
• 区域商业市场特征 • 重点项目分析
分布特征：商业项目集中分布于商业商务核心区；项目周边 商业以配套性社区商业为主
1、中航国际广场 2、中航交流中心 3、奥克斯广场 4、复城国际 5、峰汇中心 6、世豪广场 7、无国界 8、星宸国际 9、两江国际 10、绿地之窗 11、蜀都中心 12、I con大源中心
6m；二层： 4.2m； 3F均价1.8万元/㎡
三层：4.5m
重点监控项目分析
顺推13栋（写字 楼）底层商业25套
开盘销售 情况
推出位 置
13栋 （写字 楼）
推出套 数
25套
业态限 制
无限制
上周成 交
21套
销售楼层
一层 二层
剩余 二层4套
成交均价
开盘前定价
一楼4.1万/㎡ 1F均价4-6万元/㎡ 二层2.1万/㎡ 2F均价3万元/㎡
整体去化缓慢，多数项目月均去化量在200㎡以下，个别有自持商业 的项目月均去化量达到800㎡以上；
重点监控项目分析
开发商 项目地址 占地面积 建筑面积
车位比
总栋数
总户数 梯户比 主力户型
物业类型
装修状况 容积率 绿化率 物业费
物业管理 交房时间
航天地产 高新区益州大道599号
62800 306612
区域商业市场特征
可售商业均以长条形的裙楼商业为主，采用外廊作为交通动线，无内 部交通动线，相对较独立的经营，更有利于销售；
自持商业，特别是大型主力店的引入，对可售商业的带动作用较大， 促进销售速度，提升商业价值；
市场一层商业均价在3.8-4万/㎡，二层均价在1.8-2万/㎡，优惠方式 大多采取线下谈判方式，逐级释放优惠，且优惠幅度较大，两江国际 优惠最大可达35%；
自持：20万 销售：1.5万
销售：1.5万
开盘时间 月均去化（㎡） 年均去化（㎡）
2011.8
850
10000
2011.7
480
2011.10
200
5700 3000
大源 组团
星宸国际 绿地之窗
蜀都中心2
ICON.大源中心
销售：3.3万 销售：2.2万 销售：5万 销售：1.8万
前期已整售 自持 未售
量价与面积分割之间的关系：区域内客户的总价承受力 最畅销段为500万以内，次畅销段为500-1000万
区域
项目名称 复城国际
大源组 团
世豪广场 无国界 星宸国际
ICON.大源中心
供应面积（㎡）
一层：100-300 二至四层：300-1000
一层：100-260 二层：200-300
一层：100-200 二、三层：300-400
2011.12
—— —— —— 180
3.3万 —— —— 1000
两江国际
独栋自持：1.6万 销售：2万
2012.8
730
——
站南 组团
中航国际广场
销售：1万
2012.5
320
5000
存量（㎡） 2000
基本售完 0 0
—— —— 213.08 5400
3000
成交价格特征：大源组团首层商业价格主要集中在3.8-4万/㎡， 在总价承受力上，主要集中在1000万以内，其中200-500万商 业去化最快，2000万以上成交物业基本为大客户整层购买
已整体出售 —— ——
散购客户以投资为主，整购客户以自用为主
以投资客为主
—— 投资：70%自用：30%
• 销售方式：裙楼商业以散卖为主，小独栋商业（1200-3000 ㎡ ）以整栋出售为主； • 客户类型：投资客户占比达到70-80%，市场已出现投资公司大面积购买整层商业
的情况。
量价与自持物业之间的关系：自持大型主力店的引入，能聚 集商业人气，是客户关注的首要因素，对可售商业的影响较 大，带动了可售商业的快速销售，提升了可售商业的价值
一层：100-200 二至四层：300-1000
一层：100-200 二层：200-300 一层：100-200 二、三层：300-400
10000-20000
——
——
2栋整售：6000 1栋分割：100-220
一层：50-200 二、三层：500-800
——
一层：100-180 二层：300-1000 一层：100-200 二层：200-600
站南组 中航交流中心
无
无
团 中航国际广场
无
无
带动销 售型商 业销售
自持商业提 前引进大型
主力店
去化特征：多数项目月均去化量在500-600㎡，个别项目月均 去化量达到800-1200㎡，整个大源组团和站南组团的商业去 化速度都相对缓慢
区域
项目名称 复城国际 世豪广场
无国界
规模（㎡）
自持：5万 销售：2万
区域 大源组团 站南组团
项目名称 复城国际 世豪广场 无国界 星宸国际 绿地之窗 蜀都中心2 ICON.大源中心
两江国际 中航交流中心 中航国际广场
销售方式 散卖 散卖 散卖
整层出售 —— ——
整卖+散卖
散卖 —— 散卖
客户类型 投资：70%，自用：30% 投资：80%，自用：20% 投资：80%，自用：20% 开发商关系客户，一、二层已整体出售，三层
主题定位
业态规划
无
自持：已引进乐天超市、保利影
院
销售：无统一规划
购物中心：一站式 自持：伊藤、影院、真冰场、电
购物
玩城、电器、服饰等，销售：无
底商：无主题定位
业态规划
无国界
无
大源组 团
星宸国际
无
绿地之窗
无
蜀都中心2
无
ICON.大源中心
无
无
无 餐饮、精品店、会所等
无 餐饮、外资银行、会所
两江国际
无
自持：1-3层暂未确定、4-5层 餐饮，可售商业：无业态规划
二、三层：300-1000㎡， 控制总价，业态需求面积 相对较大
首层：50-200 ㎡， 控制总价，业态需 求面积相对较小
主题定位、业态规划特征：销售型商业均无前期的主题定位 与业态规划，自持商业均有前期引进大型主力店的业态规划， 主要目的为在前期带动销售型商业的销售
区域
项目名称 复城国际
世豪广场
小独栋：4.5万 一层：4-5万，二层：2.5万
500-1000万
3F
1-1.1万
2F
1.8-2万
1F
3.8-4万
层价格比值：1：0.5：0.3
站南： 首层3.8-4万/㎡
大源：首层3.5-3.9万/㎡
销售方式及客户特征：销售方式以散卖为主，客户类型以投资 客为主，目前市场表现出一部分以购买整层作为投资的大客户
180
1000
整栋：1.9万 一层：3.8-4万、二层：1.6-1.8万
三、四层：1万
两江国际
一层：50-200 二、三层：500-800
730
站南组 团
中航国际广场
一层：100-300 二层：300-1000
320
—— 5000
住宅底商一层：3.8-4万 二层：1.95万、三层：1.4万
小独栋：4.5万 一层：4-5万，二层：2.5万
月均去化（㎡） 年均去化（㎡）
850
10000
价格
一层：3.4-3.8万 二层：1.6-1.8万 三至四层：0.8-1万
480
5700
一层：4.8万、二层：2.3-2.5万
200
2000
一层：4.3万、二层：2-2.2万 三层：1.3-1.5万
10000-20000
——
3.3万
整栋出售、均价2万
2栋整售：6000 1栋分割：100-300
500-1000万
整栋出售、均价2万
1.5-10亿
ICON.大源中 心
整栋：1.9万 一层：3.8-4万、二层：1.6-1.8万
三、四层：1万
500万-1.2亿
两江国际
住宅底商一层：3.8-4万 二层：1.95万、三层：1.4万
200-500万 500-1000万 1000-2000万
站南组 团
中航国际广场
200
2000
一层：4.3万、二层：2-2.2万 三层：1.3-1.5万
销售：3层裙楼商业
——
3.3万
整栋出售、均价2万
ICON.大源中心
销售：独栋商业
180
自持：独栋商业
两江国际 销售：公寓商业裙楼+住宅
730
底商
站南组 团
中航国际广场
销售：2层裙楼商业+1栋 小独栋（1200）
320
1000 —— 5000
重点监控项目分析
城上城
层数
总套数 体量（㎡）
销售面积 区间
层高
销售单价（元）
开盘前
一层：6m；二层：裙
商业定 13栋1F-3F，10-12
楼部分4.2m，塔楼部 1F均价4-6万元/㎡
价详情 栋1F-2F，一层； 66套 1.7万方 40-1200㎡分5.8m，13栋：一层： 2F均价3万元/㎡
10栋、11栋、12栋
销售：1.5万
大源组 团
星宸国际 绿地之窗
销售：3层裙楼商业 自持：5-6层裙楼商业
销售：3.3万 销售：2.2万
蜀都中心2 销售：2层裙楼商业+3层独立商业 销售：5万
ICON.大源中心
销售：独栋商业
销售：1.8万
两江国际
自持：独栋商业
独栋自持：1.6万
销售：公寓商业裙楼+住宅底商 销售：2万
长条形
区域
项目名称 复城国际
大源组 团
世豪广场 无国界 星宸国际
商业形态
自持：购物中心 销售：3层裙楼商业
自持：购物中心+伊藤 销售：2层住宅底商
销售：3层裙楼商业
月均去化（㎡）年均去化（㎡）
850
10000
价格
一层：3.4-3.8万 二层：1.6-1.8万 三至四层：0.8-1万
480
5700
一层：4.8万、二层：2.3-2.5万
整栋：1.9万 一层：3.8-4万、二层：1.6-1.8万
三、四层：1万
住宅底商一层：3.8-4万 二层：1.95万、三层：1.4万
小独栋：4.5万 一层：4-5万，二层：2.5万
• 世豪广场：底商与购物中心承接关系差，价格高，但由于购物中心的带动，也取得了较好的销售 表现；
• 中航国际广场：与购物中心承接较好的商业街，销售迅速，与购物中心承接较差的背街住宅底商， 销售相对较慢。
区域内商业的销售都处于销售难的状态，航天城上城开盘价格调整幅度 较大，销售收益较好，成交率为84%
重点监控项目分析 保利星座
仅一层商业
住宅底商基本售罄 保利星座商铺主要分布住宅和LOFT底商
LOFT底商
重点监控项目分析
面积段
50以下 50-70 70-90 90-110 110-130 130-150 150-170 250-300 500以上 合计
站南组 团
中航交流中心 中航国际广场
4层裙楼商业
销售：2层裙楼商业+1栋小独栋 （1200）
3.2万 销售：1万
外部交通动线
• 数据来源市场调研，截至7月7日
主力面积分割特征：首层主力面积分割区间在50-200 ㎡，二、 三层主力面分割区间在300-1000 ㎡，分割面积呈现的特征主 要为平衡各层之间的总价关系与未来各层的业态面积需求
规模&形态特征——销售型商业规模集中在1.5-3万㎡， 以窄进深2-3层裙楼及住宅底商为主，无内部交通动线
区域
项目名称 复城国际 世豪广场 无国界
商业形态
自持：购物中心 销售：3层裙楼商业
自持：购物中心+伊藤 销售：2层住宅底商
销售：3层裙楼商业
规模（㎡）
自持：5万 销售：2万
自持：20万 销售：1.5万
区域
项目名称 复城国际
开盘时间 2011.8
世豪广场
无国界
大源组 团
星宸国际 绿地之窗 蜀都中心2
ICON.大源中心
2011.7
2011.10 前期已整售
自持 未售 2011.12
两江国际
中航交流中心
站南组 团
中航国际广场 奥克斯广场
2012.8 还未明确开盘时间
2012.5 2011.7
主力面积（㎡）
区域
大源组 团
项目名称 复城国际 世豪广场
无国界 星宸国际
价格
总价承受力
一层：3.4-3.8万 二层：1.6-1.8万 三至四层：0.8-1万
380-400万 400-2000万
一层：4.8万、二层：2.3-2.5万
一层：4.3万、二层：2-2.2万 三层：1.3-1.5万
500-600万 600-2000万
总套数
115 178 82 31 14
6 1 2 ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 430
销售套数 54
保利星座（6月前销售数据）
总面积(㎡) 套数 面积(㎡) 均价(元/㎡) 剩余套数 剩余面积(㎡) 去化率
4569.11
94
3748.15 38745.77 21
820.96 81.74%