房屋买卖合同：北京市外销商品房购买契约范本

合集下载

北京市外销商品房买卖契约书范本.docx

北京市外销商品房买卖契约书范本【标准合同word版，下载后可编辑】甲方： ****单位或个人乙方： ****单位或个人签订日期：签订地点：第1页，共7页北京市外销商品房买卖契约书范本卖方(以下简称甲方)：_____买方(以下简称乙方)：_____甲方按照《北京市实施<<>中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例>细那么》的规定，已合法取得北京市_____区(县)_____地块的土地使用权，土地面积为_____平方米，土地使用年限_____年，自___年___月___日至___年___月___日止，国有土地使用证号为_____。

甲方在上述地块建设项目的名称为_____，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证_____字_____号)，经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为_____。

乙方自愿购买甲方的_____的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。

双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。

第一条_____房屋，建筑面积为_____平方米(含共有共用面积，房屋状况详见附件)，土地面积_____平方米(含共有共用面积)，土地使用第2页，共7页期限自房屋产权过户之日起至___年___月___日止。

上述面积已经北京市房地产管理局测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米_____币____元，价款合计为(大写)___币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(小写：_____)。

乙方预付的定金_____元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意在___年___月___日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：_____银行帐号：_____第四条甲方同意在___年___月___日前将房屋交付给乙方。

交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》，并办妥全部交接手续。

北京市外销商品房预售契约样书

北京市外销商品房预售契约样书一、甲方：北京市某房地产开发有限公司住所：北京市某区某街道某号法定代表人：某某联系电话：************乙方：某某住所：北京市某区某街道某号联系电话：************甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：二、商品房信息1. 房屋名称：某某小区2. 房屋地址：北京市某区某街道某号3. 房屋用途：住宅4. 房屋面积：100平方米（以下简称“房屋”）5. 房屋楼层：高层（具体楼层以实际交房为准）6. 房屋总价：100万元人民币（以下简称“总价”）7. 首付款：30万元人民币8. 剩余款项：70万元人民币9. 交房时间：预计2023年12月三、预售合同的签署与支付1. 乙方在签署本合同时，需一次性支付首付款30万元人民币给甲方。

乙方支付的首付款将作为乙方购房款项的一部分。

2. 乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供购房发票及相关购房证明文件。

3. 乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供购房合同及相关预售证明文件。

4. 乙方在签署本合同后，应按照约定的时间节点支付剩余款项70万元人民币给甲方。

5. 乙方支付剩余款项后，甲方应向乙方办理房屋交付手续，并提供相关产权证明文件。

四、交房与产权转移1. 甲方应按照约定的时间节点将房屋交付给乙方，乙方应按时接收房屋并办理相关手续。

2. 甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，并办理相关产权转移手续。

3. 乙方接收房屋后，应自行办理相关水、电、气等公共事业设施的过户手续。

4. 乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及相关设施的完好性，并在7个工作日内向甲方提出书面异议，超过该期限则视为乙方已接受房屋的完好性。

五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求解除合同，并退还已支付的全部款项。

2. 若乙方未按照约定时间支付剩余款项，甲方有权要求解除合同，并扣除乙方已支付的首付款作为违约金。

3. 若乙方在接收房屋后，未按时办理相关过户手续，甲方有权要求解除合同，并扣除乙方已支付的款项作为违约金。

北京市商品房买卖契约(精选合集3篇)

北京市商品房买卖契约甲方：-----------乙方：-----------甲、乙双方于------年----月----日签订了编号为：的《北京市外销商品房预售契约》/《北京市商品房买卖合同》现双方经友好协商，达成如下全都意见：1.甲方同意按本协议商定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的商定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币元。

银行贷款部分款项共计元由甲方------年----月----日直接返还予贷款银行，并向乙方供应银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。

2.双方同意甲方根据下列期限，分期将除银行贷款部格外的购房款直接支付给乙方：------年----月----日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。

------年----月----日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。

------年----月----日之前，甲方向乙方支付款项计元，以及交付返还全部银行贷款后银行所供应的收据。

3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款，由甲方支付，乙方赐予必要的协作，且乙方无须再向甲方归还。

4.甲方按本协议第2条第款商定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。

自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。

在该契约解除之前，假如乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。

5.甲方向乙方支付全款计元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至北京市国土资源与房屋管理局办理该契约注销登记手续之全部所需文件6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。

北京市外销商品房买卖契约书模板

北京市外销商品房买卖契约书模板1. 引言本文档为北京市外销商品房买卖契约书模板，旨在为购房者和开发商在北京地区外销商品房买卖过程中提供合理、准确的买卖契约。

2. 合同基本信息合同编号：签订日期：买方姓名：卖方姓名：房屋坐落：建筑面积：套内面积：建筑结构：使用年限：房屋交付时间：装修状况：价格：签约地点：北京市3. 条款3.1 房屋交付及装修1.卖方应按照约定的日期将房屋交付给买方，并保证房屋的装修质量符合北京市相关标准。

2.如果卖方未按期交付房屋或装修质量不符合标准，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款及相关费用。

3.买方验收房屋时，如发现装修质量问题，应在7天内向卖方提出书面告知，并要求卖方及时修复。

3.2 产权转移1.自房屋交付之日起，产权转移登记将在北京市相关部门进行办理，费用由买方承担。

2.产权证书办理完成后，卖方应及时将产权证书交付给买方，确保买方享有合法产权。

3.3 价格及付款方式1.房屋价格为人民币（大写）。

2.买方需按照下述方式支付房屋款项：–第一期付款：合同签订后，买方应支付房屋总价款的百分之二十作为首期付款；–第二期付款：买方应在房屋交付前支付房屋总价款的百分之八十。

3.4 违约责任1.如果一方违约未履行合同义务，对方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的百分之十。

2.如果一方严重违约，违约方应承担相应的赔偿责任，并赔偿对方因此造成的损失。

3.5 争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，买卖双方应友好协商解决；协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。

4. 合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至合同履行完毕。

2.双方一致同意终止合同的，应书面通知对方，并协商解决未了事宜。

5. 其他事项1.所有本合同未尽事宜，双方应到签约的北京市有关部门进行咨询和解决。

2.买方和卖方均确认并了解本合同的所有条款，愿意遵守并履行。

北京市外销商品房买卖契约(样式一)

北京市外销商品房买卖契约(样式一)全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：甲方：（出卖人）身份证件号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，经双方自愿协商，就甲方同意将其所有权拥有的位于北京市的商品房（以下简称“本房屋”）出售给乙方，双方达成如下协议并签订本买卖契约。

第一条本房屋基本情况1.1 本房屋坐落于北京市（具体地址），建筑面积为（具体面积），为商品房。

1.2 本房屋产权所有人为甲方，现任执业资格的房屋经纪机构（具体名称）提供本房屋代理销售服务。

1.3 本房屋现已落实并取得相关证明文件，包括但不限于《不动产权证》、《房屋他项权证》，并通过审核。

第二条房屋转让价格及支付方式2.1 本房屋的总价为（具体金额）人民币整。

2.2 乙方应当在本买卖合同签订之日起（具体期限）内一次性向甲方支付上述房屋总价。

第三条过户程序及过户费用3.1 乙方应当按照北京市相关法规要求，在支付本房屋总价的负责支付过户款项等各类费用（包括但不限于契税、产权登记费等）。

过户程序中产生的所有税费应当由乙方承担。

3.2 甲方应当自行选定北京市规定的具有资质的过户机构，协助乙方办理产权过户手续。

第四条房屋的交付4.1 甲方保证本房屋在签订本合同之日处于正常使用状态，不存在任何问题和纠纷。

4.2 乙方应当在支付完毕本房屋总价及相关费用后，立即到该房地产交易中心接受本房屋产权过户手续。

4.3 产权过户手续办理完成，本房屋即刻交付乙方，乙方即刻占有并享有本房屋的全部权益。

第五条甲方的保证甲方保证：本房屋在交付之前不存在任何抵押或质押以及其他任何形式的债权、不动产权利要求或纠纷。

第六条乙方的权利和义务6.1 乙方有权对本房屋进行查验和鉴定，如发现问题可取消本合同并要求甲方返还已支付的全部购房款，并赔偿由此造成的损失。

6.2 乙方应当按照约定时间和方式支付本合同规定的房款，并按照合同规定的时间到达产权交易中心接受房屋交接手续。

北京市外销商品房购买契约范文

北京市外销商品房购买契约范文一、契约双方信息本契约由以下双方共同签署：甲方（购买方）：身份证号码：联系地址：乙方（销售方）：公司名称：法定代表人姓名：联系地址：二、房屋信息甲方同意购买乙方拥有的北京市外销商品房一套，具体信息如下：坐落地点：建筑面积：房屋户型：总价款：首期款：贷款方式：三、支付方式1.甲方同意按以下方式支付房屋总价款：•首期款支付方式：•分期款支付方式：2.乙方接受甲方支付方式，并提供相应的支付账户信息。

四、权益保障1.乙方保证所售房屋为合法所有权，并具备完整的房产证明文件。

2.若房屋所有权发生争议或法律纠纷，乙方负责处理并承担相应的法律责任。

3.若购房合同终止，乙方必须返还甲方已支付的款项，并支付相应的违约金。

五、交房时间乙方将在双方签署本合同后，按照约定的交房时间将房屋交付给甲方。

六、违约责任1.若甲方未按照约定支付房款或违反其他合同条款，乙方有权解除合同，追回已交付的房屋，并要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方有权解除合同，并要求返还已支付的款项，同时要求乙方支付相应的违约金。

七、其他条款1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同的有效期为自双方签署之日起，至交付房屋之日止。

3.对于未尽事宜，双方可另行协商并书面记录作为合同补充条款。

八、争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（购买方）签字：日期：乙方（销售方）签字: 日期：。

北京市外销商品房买卖契约模板

北京市外销商品房买卖契约模板本文档为北京市外销商品房买卖契约模板，适用于购买北京地区外销商品房的交易。

请双方当事人在签署前仔细阅读并确保充分理解其中的条款和内容。

第一章总则第一条合同当事人本合同由以下买卖双方签署：卖方：（以下简称“卖方”） - 姓名/名称：- 身份证号码/登记证明号码： - 住所/营业场所： - 联系电话：买方：（以下简称“买方”） - 姓名/名称：- 身份证号码/登记证明号码： - 住所/营业场所： - 联系电话：第二条商品房信息1.房屋坐落：北京市（区域）（详细地址）2.房屋情况：（包括建筑面积、户型等）3.房屋面积：（平方米）（以建筑面积为准）4.套内面积：（平方米）5.产权情况：该商品房满足北京地区相关产权规定，产权证号为（产权证号）6.房屋价格：（金额）（大写：（金额大写））7.付款方式：（一次性付款/分期付款）（具体说明分期付款方式）8.交房时间：根据双方协商确定的交房时间为（具体时间）9.其他约定：（可根据实际情况添加其他约定）第二章权利和义务第三条卖方权利和义务1.卖方应当按照本合同约定的时间向买方交付商品房并办理相关手续。

2.卖方保证该商品房的产权情况符合北京地区相关法律法规，并提供相关产权证明文件。

3.卖方应当按照合同规定的时间向买方办理商品房交付手续。

第四条买方权利和义务1.买方应当按合同约定的时间支付商品房款项。

2.买方应当按照约定的时间办理相关税费和产权过户手续。

3.买方在收到商品房时应当及时验收，若存在质量问题应当向卖方提出书面通知。

第三章违约及解决方式第五条违约责任1.若卖方未按照约定时间交付商品房的，买方有权要求卖方支付每日（金额）的违约金。

2.若买方未按照约定时间支付商品房款项的，卖方有权要求买方支付每日（金额）的违约金。

第六条争议解决方式1.本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向双方约定的仲裁机构提交仲裁申请。

北京市外销商品房预售契约样书

北京市外销商品房预售契约样书全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：北京市外销商品房预售契约样书甲方（开发商）：__________乙方（购房人）：__________鉴于甲乙双方为就甲方建设的商品房（以下简称“房屋”）进行预售，经友好协商，特订立本预售契约（以下简称“契约”）。

为明确双方的权利和义务，特条款如下：第一条房屋信息1. 房屋地址：__________2. 房屋项目名称：__________3. 房屋建筑面积：__________平方米4. 房屋用途：__________（住宅/商铺/其他）5. 房屋总价：__________元6. 付款方式：__________（一次性付清/分期付款/其他）第二条交房时间1. 甲方承诺在本预售契约生效后_______天内将房屋交付乙方。

2. 乙方应在收到交房通知书后_______天内到开发商指定地点进行验房。

第三条乙方的权利和义务1. 乙方有权在指定的时间内到甲方开发的房屋项目进行看房。

2. 乙方应根据约定的时间和方式交纳首期款项。

3. 乙方应按时在约定的支付日期支付尾款。

1. 甲方应根据约定的时间表和标准将房屋建设完毕。

2. 甲方应保证房屋的建设符合国家有关法律法规和标准。

3. 甲方应在乙方支付首期款项后开具正式的预售合同并进行备案手续。

第五条乙方违约责任1. 乙方未能按照约定时间支付首期款项的，应支付违约金。

2. 乙方不能按时支付尾款的，将被甲方视为放弃购房款项，甲方有权解除合同。

第七条其他约定1. 本契约一式两份，双方各执一份。

2. 本契约的签署代表双方同意遵守以上约定，并具有合同法律效力。

附件：房屋预售合同一份以上为北京市外销商品房预售契约样书，该契约需要双方共同签字盖章后方可生效。

希望双方能够遵守契约约定，准确履行各自的权利和义务，共同完成商品房交易。

第二篇示例：北京市外销商品房预售契约样书甲方：（出卖人）乙方：（购房人）丙方：（监督人，可在预售合同中列明，也可不列明）鉴于甲方所建之建筑物位于北京市（区、县），乙方认为所购建筑物符合其购房需求，双方经过友好协商，就甲方向乙方出售该建筑物事宜，达成如下协议，遵照国家规定签订本合同。

北京市外销商品房预售契约通用版

北京市外销商品房预售契约通用版全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：北京市外销商品房预售契约通用版第一条合同双方甲方：（出卖人）：地址：法定代表人：联系电话：第二条商品房基本信息1. 房屋坐落地点：2. 总建筑面积：3. 房屋用途：4. 房屋结构：5. 房屋装修状况：6. 房屋交付时间：7. 房屋交付标准：8. 房屋交付价格：第三条预售价格及付款方式1. 预售总价：2. 付款方式：（1）首付款（2）分期付款（3）贷款支付第四条房屋交付标准1. 房屋装修标准2. 设备设施标准3. 环境布局标准4. 公共配套标准1. 约定交房日期2. 延期交房的条件和补偿标准1. 乙方签署购房合同后不得转让房屋2. 如有特殊情况需转让房屋，需得到出卖人的书面同意第七条担保机构甲、乙双方约定：乙方如需办理商业贷款，应提供甲方指定的担保机构进行贷款申请。

第八条违约责任1. 如甲方违约，乙方有权要求退还定金，并赔偿违约金2. 如乙方违约，甲方有权扣除定金并要求乙方赔偿违约金第九条其他约定1. 本合同的解释权归双方所有2. 本合同未尽事宜，双方可协商解决1. 本合同经双方签字盖章后生效2. 未经双方协商一致，不得变更合同内容甲方（盖章）：乙方（盖章）：有关北京市外销商品房预售契约通用版的内容，希望上述内容对您有所帮助。

如果您还有其他问题或需要了解更多详情，请随时与我们联系。

祝您选购愉快！第二篇示例：北京市外销商品房预售契约通用版第一条出卖人和购房人本着平等、自愿的原则，在遵守国家法律和有关法规的基础上，按照公开、公平、公正的原则，以民事合同的方式约定和规定双方的权利和义务。

第二条出卖人和购房人应当遵循自愿、合法、公平、诚信的原则达成该预售契约。

双方当事人同意依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国不动产登记条例》、《北京市商品房销售管理办法》等相关法律法规订立该预售契约。

第三条预售契约的定义及效力1、本预售契约是指出卖人与购买人在商品房尚未竣工的情况下，约定在预定价格、约定时间及具体约定的条件下出售商品房的合同。

北京市外销商品房买卖契约(精选3篇)

北京市外销商品房买卖契约(篇一)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿甲方根据《北京市实施＜城镇国有土地使用权出让暂行条例＞细则》的规定，已合法取得北京市＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿地块的土地使用权，土地面积为＿＿＿＿＿平方米，土地使用年限＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止，国有土地使用证号为＿＿＿＿＿。

甲方在上述地块建设项目的名称为＿＿＿＿＿，现已竣工，取得房屋全部权证（房屋全部权证＿＿＿＿＿字＿＿＿＿＿号），经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为＿＿＿＿＿。

乙方自愿购买甲方的＿＿＿＿＿的房屋，甲方情愿出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。

双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。

第一条＿＿＿＿＿房屋，建筑面积为＿＿＿＿＿平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地面积＿＿＿＿＿平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

上述面积已经北京市房地产管理局测绘。

其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米＿＿＿＿＿币＿＿＿＿元，价款合计为（大写）＿＿＿币＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整（小写：＿＿＿＿＿）。

乙方预付的定金＿＿＿＿＿元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：＿＿＿＿＿银行帐号：＿＿＿＿＿第四条甲方同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前将房屋交付给乙方。

交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》，并办妥全部交接手续。

交付地点：＿＿＿＿＿。

甲方同意按《建筑工程保修方法（试行）》的规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方托付的管理公司代管。

北京市外销商品房买卖契约范本

北京市外销商品房买卖契约范本北京市外销商品房买卖契约卖方（以下简称甲方）：_________买方（以下简称乙方）：_________甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市_________区（县）_________地块的国有土地使用权，土地面积为 _________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止，国有土地使用证号为_________。

甲方在上述地块上建设的_________现已竣工，取得房屋所有权证（证号为_________），经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房外销销售许可证号为京房市外证字第_________号。

乙方自愿购买甲方的_________房屋，房屋用途为_________。

甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。

双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。

第一条_________房屋，该房屋状况详见附件一。

房屋建筑面积为_________平方米（包括套内建筑面积_________平方米，分摊的共有共用建筑面积_________平方米），共有共用部位详见附件二。

土地使用面积为_________平方米（含共有共用面积）。

土地使用期限自房屋产权过房之日起至_________年_________月_________日止。

上述面积已经北京市房屋土地管理局测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米_________币_________元，价款合计为（大写）_________元整（小写_________元）。

乙方预付的定金_________元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意_________年_________月_________日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。