珠海自动化立体仓库生产项目投资计划书

珠海自动化立体仓库生产项目

投资计划书

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

现在我们可以在很多行业当中，看见自动化立体仓库的运用，一个完

整的自动化立体仓库不仅有着十分智能化的通讯系统、计算机监控系统以

及自动控制系统，更加具备了先进的集成化物流概念，在控制、通讯以及

信息技术等多个方面，都能通过不同的设备进行协调达成整个操作流程。

该自动化立体仓库项目计划总投资11588.24万元，其中：固定资产投

资8647.62万元，占项目总投资的74.62%；流动资金2940.62万元，占项

目总投资的25.38%。

达产年营业收入19791.00万元，总成本费用15289.86万元，税金及

附加192.93万元，利润总额4501.14万元，利税总额5314.92万元，税后

净利润3375.86万元，达产年纳税总额1939.07万元；达产年投资利润率38.84%，投资利税率45.86%，投资回报率29.13%，全部投资回收期4.93年，提供就业职位282个。

自动化立体仓库，是物流仓储中出现的新概念。利用立体仓库设备可

实现仓库高层合理化、存取自动化、操作简便化；自动化立体仓库是当前

技术水平较高的形式。自动化立体仓库的主体由货架、巷道式堆垛起重机、入（出）库工作台和自动运进（出）及操作控制系统组成。货架是钢结构

或钢筋混凝土结构的建筑物或结构体，货架内是标准尺寸的货位空间，巷

道堆垛起重机穿行于货架之间的巷道中，完成存、取货的工作。管理上采用计算机及条形码技术。

目录

第一章总论

第二章建设单位基本信息第三章项目背景及必要性第四章项目市场空间分析第五章项目建设内容分析第六章项目建设地方案第七章项目工程方案分析第八章工艺分析

第九章环境保护概述

第十章项目职业安全

第十一章项目风险说明

第十二章项目节能方案分析第十三章项目进度方案

第十四章项目投资计划方案第十五章经济评价

第十六章综合评价说明

第十七章项目招投标方案

第一章总论

一、项目提出的理由

2018年自动化立仓库行业发展迅速，立体库面积迅速增长，自动化立

体库保有量稳步增长。医药制药、食品饮料、电商物流、汽车、3C家电、

烟草等行业自动化立体仓库配套比例较高，新能源、冷链等下游行业参与

度仍然偏低，未来成长空间相对广阔。

自动化立体仓库是由电子计算机进行控制和管理，无需人工搬运作业，而实现收发作业的仓库。它是由立体货架、有轨巷道堆垛机、出入库托盘

输送机系统、尺寸检测条码阅读系统、通讯系统、自动控制系统、计算机

监控系统、计算机管理系统以及其他如电线电缆桥架配电柜、托盘、调节

平台、钢结构平台等辅助设备组成的复杂的自动化系统。

二、项目概况

（一）项目名称

珠海自动化立体仓库生产项目

（二）项目选址

某某新兴产业示范基地

珠海，广东省地级市，珠江口西岸的核心城市。珠江三角洲中心城市

之一、粤港澳大湾区重要节点城市、省域副中心城市、中国最早设立四个

经济特区之一，是全国唯一以整体城市景观入选全国旅游胜地四十佳的城

市，中国海滨城市、新型花园城市、有着国家新颁布的幸福之城。珠海是广府文化的代表城市之一。珠海位于广东省中南部，东与香港、深圳隔海相望，南与澳门相连，与澳门相距9公里，横琴新区与澳门隔江相望。西邻江门市，北与中山市接壤。设有拱北、九洲港、珠海港、万山、横琴、斗门、湾仔、珠澳跨境工业区、港珠澳大桥珠海公路口岸等国家一类口岸9个，是珠三角中海洋面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市，素有百岛之市之称。珠海1979年建市，1980年设立经济特区，享有全国人大赋予的地方立法权。2013中国城市可持续发展指数报告珠海综合排名全国第一。珠海先后荣获双拥模范城、全国精神文明建设十佳城市国家园林城市、国家卫生城市、国家级生态示范区、中国十大魅力城市、中国十佳宜居城市中国优秀旅游城市、中国最具幸福感城市、国家森林城市、中国生态文明奖等称号；联合国人居中心颁发的国际改善居住环境最佳范例奖、中国最具有幸福感城市。2020年2月，被确定为第五批中央财政支持开展居家和社区养老服务改革试点地区。

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。对周围环境不应产生污染或

对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。

（三）项目用地规模

项目总用地面积29608.13平方米（折合约44.39亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数70.02%，建筑容积率1.18，建设区域绿化覆盖率7.66%，固定资产投资强度194.81万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积29608.13平方米，建筑物基底占地面积20731.61平方米，总建筑面积34937.59平方米，其中：规划建设主体工程23456.37平方米，项目规划绿化面积2676.34平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计104台（套），设备购置费2907.23万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量640919.98千瓦时，折合78.77吨标准煤。

2、项目年总用水量7881.55立方米，折合0.67吨标准煤。

3、“珠海自动化立体仓库生产项目投资建设项目”，年用电量640919.98千瓦时，年总用水量7881.55立方米，项目年综合总耗能量（当量值）79.44吨标准煤/年。达产年综合节能量27.91吨标准煤/年，项目总节能率26.22%，能源利用效果良好。