佑森左红军2012年造价工程师《案例分析》考试真题及答案解析

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2012年造价工程师考试案例分析真题及答案解析(全六题)

2012年造价工程师考试案例分析真题及答案解析试题一（20分）：项目建设投资3000万，建设期2年，运营期8年。

其他有关资料和基础数据如下：1.建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。

2.建设投资来源为资本金和贷款，其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。

贷款在两年内均衡投入。

3.在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。

4.生产运营期第一年由资本金投入300万元作为生产运营期间的流动资金。

5.项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元，生产运营期第一年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。

6.项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。

问题：1.列式计算项目的年折旧额。

2.列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。

3.列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。

4.判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。

5.列式计算项目正常年份的总投资收益率。

（计算结果均保留两位小数）题一【参考答案】问题1：计算年折旧。

首先需要计算固定资产原值，固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息建设期贷款利息的计算如下：第一、二年贷款本金为1800/2=900万元第一年贷款利息：900/2×6%=27万元第二年贷款利息：（900+27+900/2）×6%=82.62万元建设期利息合计：82.62+27=109.62万元年折旧费：（3000＋109.62）×（1-5%）/8=369.27万元问题2：计算第一、二年的还本付息额。

第3年初贷款本息合计：1800+27+82.62=1909.62万元第1、2年应还本付息为：1909.62×（1+6%）4×6%/[（1+6%）4-1]=551.10万元问题3：计算第一、二年总成本费用。

2012年造价师工程《案例分析》试题及答案解析第2套

案例分析（每题20分）第1题某施工单位(乙方)与某建设单位(甲方)签订了建造无线电发射试验基地施工合同。

合同工期为38天。

由于该项目急于投入使用，在合同中规定，工期每提前(或拖后)1天奖(罚)5000元。

乙方按时提交了施工方案和施工网络进度计划(见图4—1)，并得到甲方代表的同意。

实际施工过程中发生了如下几项事件。

事件1：在房屋基槽开挖后，发现局部有软弱下卧层。

按甲方代表指示，乙方配合地质复查，配合用工为10个工日。

地质复查后，根据经甲方代表批准的地基处理方案，增加工程费用4万元，因地基复查和处理使房屋基础施工延长3天，人工窝工15个工日。

事件2：在发射塔基础施工时，因发射塔坐落位置的设计尺寸不当，甲方代表要求修改设计，拆除已施工的基础，重新定位施工。

由此造成工程费用增加1．5万元，发射塔基础施工延长2天。

事件3：在房屋主体施工中，因施工机械故障，造成人工窝工8个工日，房屋主体施工延长2天。

事件4：在敷设电缆时，因乙方购买的电缆质量不合格，甲方代表令乙方重新购买合格电缆。

由此造成敷设电缆施工延长4天，材料损失费1．2万元。

事件5：鉴于该工程工期较紧，乙方在房屋装修过程中采取了加快施工的技术措施，使房屋装修施工缩短3天，该项技术措施费为0．9万元。

其余各项工作持续时间和费用均与原计划相符。

问题1．在上述事件中，乙方可以就哪些事件向甲方提出工期补偿和(或)费用补偿要求?为什么?2．该工程的实际工期为多少天?可得到的工期补偿为多少天?3．假设工程所在地人工费标准为30元/工日，应由甲方给予补偿的窝工人工费补偿标准为18元/工日，间接费、利润等均不予补偿。

则在该工程中，乙方可得到的合理的费用补偿有哪几项?费用补偿额为多少元?【正确答案】：请参照解析试题解析：1．乙方对各事件可否向甲方提出工期补偿或费用补偿的判定及理由。

事件1：可以提出费用补偿和工期补偿要求。

因为地质条件的变化属于有经验的承包商所无法合理预见的，且该工序为关键工序(或位于关键线路上)。

案例分析模拟试题答案及评分标准

2012年注册造价工程师执业资格考试“工程造价案例分析”模拟试题（C卷）答案与评分标准试题一：问题1：拟建项目综合生产车间主设备投资＝2200×（3000/2000）0.85×1.20＝3726.33万元（2分）问题2：拟建项目综合生产车间投资额＝设备费用+建筑工程费用+安装工程费用（1）设备费用=3726.33×(1＋1.10×0.12＋1.05×0.01＋1.00×0.04＋1.05×0.02 ＋1.20×0.09＋1.20×0.18)＝3726.33×(1＋0.528) ＝5693.83万元（2分）（2）建筑工程费用＝3726.33×（1.05×0.27）＝1056.41万元（0.5分）（3）安装工程费用＝3726.33×（1.10×0.13）＝532.87万元（0.5分）拟建项目综合生产车间投资额＝5693.83+1056.41+532.87=7283.11万元（1分）问题3：（1）工程费用=拟建项目综合生产车间投资额+附属工程投资=7283.11+2035+970+2500+1500+1300+80=15668.11 万元（1分）（2）工程建设其他费用=工程费用×工程建设其他费用百分比=15668.11×20%=3133.62万元（0.5分）（3）基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率=（15668.11+ 3133.62）×5%=940.09万元（0.5分）（4）静态投资合计=15668.11+ 3133.62+940.09=19741.82万元（1分）（5）建设期各年静态投资第1年：19741.82×60%=11845.09万元第2年：19741.82×40%=7896.73万元（6）涨价预备费涨价预备费＝11845.09×〔(1＋3%)1（1＋3%）0.5（1＋3%）1-1－1〕＋7896.73×〔(1＋3%)1（1＋3%）0.5(1＋3%)2-1－1〕＝537.01＋605.65＝1142.66万元（2分）（7）预备费预备费=940.09+1142.66=2082.75万元拟建项目全部建设投资=19741.82+2082.75=21824.57万元（1分）（8）拟建项目建设投资估算表（5分）表1.3拟建项目建设投资估算表单位：万元问题4：建设期每年贷款额=建设投资×30% =(静态投资+涨价预备费)×30%第１年贷款额＝(11845.09+537.01)×30％＝3714.63 万元（0.5分）第2年贷款额＝(7896.73+605.65)×30％＝2550.71 万元（0.5分） (2) 建设期贷款利息：第１年贷款利息＝(0+3714.63÷2)×7.85％＝145.80万元（0.5分）第2年贷款利息＝〔(3714.63+145.80）＋(2550.71÷2)〕×7.85％＝403.16万元（0.5分）建设期贷款利息合计＝145.80＋403.16＝548.96万元（1分）试题二：问题l ：从工期控制的角度，先施工工作J ，后施工工作F 较合理。

2012造价员考试案例分析试题与答案备课讲稿

广东造价员考试案例分析试题与答案案例：广州市某段道路工程，桩号K2+210～K2+420直线路段是水泥砼路面，丁字路口范围内为沥青砼路面（丁字路口计算至圆弧切点处），支路路面宽度A ＝12m，人行道宽度B＝3m，转弯处圆弧半径R1＝18m，R2＝15m。

土石方工程已完成。

路面及人行道工程结构详见“××道路工程图”。

招标文件要求工程需要的人行道、侧石块件运距2km，其它材料运距按5公里考虑，施工期间要求符合安全施工、文明施工的有关规定。

请完成以下内容：（100分）1、编制该路面工程及附属工程的分部分项工程量清单。

（42分）2、对分部分项工程量清单中除侧石安砌外的其他各项进行综合单价计算。

（40分）3、根据你的分析计算填写分部分项工程量清单综合单价分析表（18分）说明和要求：1、人工、材料、机械及管理费采用广东省市政工程综合定额，利润按人工费20%计；C30混凝土单价198.19元/m3；人行道单价6.48元/块，即40.5元/m2。

2、综合单价分析计算时，沥青砼采用现场人工加工，机械铺筑。

涉及到的其它施工方法，可自行考虑决定，但必须在施工方法的叙述中明确写出来。

3、所有工程量的计算都应写出过程，列出算式。

解：分部分项工程量清单工程名称：××道路工程第 1 页共1 页序号项目编码项目名称计量单位工程量10402020140016%水泥石屑基层（厚22cm）m24115.342040203005001C30水泥混凝土路面（厚22cm、碎石最大40mm）m229403040701002001钢筋工程（水泥混凝土路面构造筋）t 1.008 404020400100140×40×7人行道预制块铺砌（含砂垫层）m21502.815040204003001100×30×12混凝土侧石安砌（C30混凝土后座）m526.526040203004001沥青砼（8cm细粒式）m2991.06 7040203004002沥青砼（14cm粗粒式）m2991.06清单工程量计算1、6%水泥石屑基层：210×［14+2×（0.12+0.13+0.10）］+991.06+37.28=4115.34m22、C30水泥混凝土路面：210×14m=2940m23、道路水泥混凝土路面钢筋：0.8×0.00199t/m×（210÷1＋1）×3=1.008t4、人行道预制块铺砌：(3－0.12)×(210×2+16.5×3.14+50) =1502.81m25、混凝土侧石预制块安砌：210×2+18×3.14+50=526.52m6、沥青砼（8cm细粒式）：991.06m27、沥青砼（14cm粗粒式）：991.06 m2施工项目工程量计算表序号施工项目工程量（计算式）一、道路基层1人工铺筑水泥石屑基层（22cm）210×［14+2×（0.12+0.13+0.10）］+991.06+37.28=4115.34m228T自卸汽车运料5km4115.34×1.02=4197.65m23 6%厂拌水泥石屑混合料4115.34×1.02=4197.65m24路床整形碾压210×［14+2×（0.12+0.13+0.10）］+991.06+37.28=4115.34m2二、道路面层1 C30混凝土路面浇注210×14m=2940m22C30混凝土拌制（现场搅拌，碎石最大40mm）2940×0.2244=659.74m33 伸缝构造0.22×14×2=6.16m24切缝机切缝14×(210÷5＋1-2)=574m5路面洒水养护210×14m=2940m26沥青砼（8cm细粒式）991.06×0.08×1.04＝82.46m37沥青砼（14cm粗粒式）991.06×0.14×1.04＝144.30m3三、路面钢筋1伸缝传力杆φ140.8×（3.5÷0.5+1）×4×2×0.00121t/m =0.062t 2纵缝拉杆φ180.8×0.00199t/m×（210÷1＋1）×3=1.008t四、人行道1人行道铺砌(3－0.12)×(210×2+16.5×3.14+50) =1502.81m22汽车运人行道块（2km,人力装卸）1502.81×0.07×1.02＝107.30m3分部分项工程量清单综合单价计算表工程名称：××道路工程计量单位：m2项目编码：040202014001 工程数量：4115.34项目名称：6%水泥石屑基层（厚22cm）综合单价：25.91元序号定额编号工程内容定额单位工程量定额值：（元）分项合价（元）人工费材料费机械费管理费利润1(2-2-145)+(2-2-146)×7厂拌6％水泥石屑混合料22cm100m241.9848.401974.0586.7620.019.6889791.022（2－2－149）＋（2－2－150）×7＋【（2－2－157）＋（2－2－158）×5】×48T自卸汽车运料5km100m241.9800117.4517.3805660.163(2-2-163)+(2-2-164)×7人工铺石屑基层22cm100m241.15111.60056.7924.9322.328873.59 42-1-1路床整形碾压100m241.15 2.7045.337.110.542291.23合价6735.2882870.6212774.972888.081347.06106616.01单价 1.6420.14 3.100.700.3325.91分部分项工程量清单综合单价计算表工程名称：××道路工程计量单位：m2项目编码：040203005001 工程数量：2940序号定额编号工程内容定额单位工程量定额值：（元）分项合（元）人工费材料费机械费管理费利润12-3-66C30混凝土路面浇注100m229.40529.20129.2032.6883.21105.8425875.823-5-2换C30混凝土（现场搅拌，石最大40mm）10m365.9761.801981.9051.6919.3612.36140325.432-3-71伸缝构造10m20.6255.40484.7908.2011.08346.8742-3-75切缝机切缝100m 5.7498.00106.0983.6126.9019.61918.31项目名称：C30水泥混凝土路面（厚22cm ，碎石最大40mm ）综合单价：57.86元分部分项工程量清单综合单价计算表工程名称：××道路工程计量单位：t项目编码：040701002001 工程数量：1.008项目名称：道路水泥混凝土路面钢筋（构造筋）综合单价：2854.24元序号定额编号工程内容定额单位工程量定额值：（元）分项合价（元）人工费材料费机械费管理费利润 12-3-84构造钢筋t1.008 191.60 2570.8021.9031.6238.322877.07合价 193.132591.3722.08 31.8738.632877.07单价191.60 2570.8021.90分部分项工程量清单综合单价计算表工程名称：××道路工程计量单位：m 2项目编码：040204001001 工程数量：1502.81项目名称：40×40×7人行道预制块铺砌（砂垫层）综合单价：48.15元序定额工程内容定额工程定额值：（元）分项合52-3-82 路面洒水养护 100m 2 29.40 15.60 20.82 0 2.31 3.12 1230.396 2-3-84 传力杆制安 t 0.062 191.60 2570.8 21.90 31.62 38.32 176.9672-3-86传力杆套筒制安100支0.6432.00 289.96 0 4.74 6.40 213.18合价 20723.29 136411.02 4852.06 3955.95 4144.66 170086.9单价7.0546.401.651.351.4157.86号编号单位量人工费材料费机械费管理费利润价（元）12-4-3换块料面层铺砌100m215.03193.204227.01028.6138.6467446.5322-1-2人行道碾压100m215.0324.6607.08 4.70 4.93621.793(1-7-47)+(1-7-49)汽车运人行道块（2km,人力装卸）10m310.7395.040250.8635.2119.014149.25合价4294.2263531.962798.14878.45859.0572217.57单价 2.8642.28 1.860.580.5748.15分部分项工程量清单综合单价计算表工程名称：××道路工程计量单位：m2项目编码：040203004001 工程数量：991.06项目名称：沥青砼（8cm细粒式）综合单价：40.72元序号定额编号工程内容定额单位工程量定额值：（元）分项合价（元）人工费材料费机械费管理费利润12-3-27细粒式沥青砼(人工加工)m382.4622.80440.460 3.38 4.5638855.1522-3-61细粒式沥青砼(机械摊铺)100m30.82272.00371.46948.79180.8054.401498.51合价2103.1336624.93778.01426.97420.6340353.66单价 2.1236.960.790.430.4240.72分部分项工程量清单综合单价计算表工程名称：××道路工程计量单位：m2项目编码：040203004002 工程数量：991.06项目名称：沥青砼（14cm粗粒式）综合单价：61.63元序号定额编号工程内容定额单位工程量定额值：（元）分项合价（元）人工费材料费机械费管理费利润12-3-25粗粒式沥青砼(人工加工)m3144.3023.40374.710 3.47 4.6858623.3222-3-59粗粒式沥青砼(机械摊铺)100m3 1.44180.00371.46948.79167.1736.002452.92合价3635.8254605.551366.26741.44727.1661076.24单价 3.6755.10 1.380.750.7361.63分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称：××道路工程第 1 页共 1 页序号项目编码项目名称工程内容综合单价组成综合单价工人费材料费机械使用费管理费利润10402020140016%水泥石屑基层（厚20cm）水泥石屑拌和、铺筑、找平、碾压、养护。

2012年造价工程师案例分析真题及答案

第三部分20 1 2 年度考试真题2012 年度全国造价工程师执业资格考试《建设工程造价案例分柝》试卷试题一（20 分）某拟建工业项目建设投资3 000万元，建设期2年，生产运营期8 年。

其他有关资料和基础数据如下：1．建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8 年，残值率5％，采用直线法折旧。

2．建设投资来源为资本金和贷款。

其中贷款本金为l 800 万元，贷款年利率为6％，按年计息。

贷款在2 年内均衡投入。

3．在生产运营期前4 年按照等额还本付息方式偿还贷款。

4．生产运营期第1年由资本金投入300 万元，作为生产运营期间的流动资金。

5．项目生产运营期正常年份营业收入为 1 500 万元，经营成本为680 万元。

生产运营期第1 年营业收入和经营成本均为正常年份的80 ％，第2 年起各年营业收入和经营成本均达到正常年份水平。

6．项目所得税税率为25％，营业税金及附加税率为6％。

【问题】1．列式计算项目的年折旧额。

2．列式计算项目生产运营期第1 年、第2 年应偿还的本息额。

3．列式计算项目生产运营期第1 年、第2年的总成本费用。

4．判断项目生产运营期第1 年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。

5．列式计算项目正常年份的总投资收益率。

（计算结果均保留两位小数）试题二（20 分）某智能大厦的一套设备系统有A、B、C 三个采购方案，其有关数据，见表2-l 。

现值系数见表2-2 。

【问题】1拟采用加权评分法选择采购方案，对购置费和安装费、年度使用费、使用年限三个指标进行打分评价，打分规则为：购置费和安装费最低的方案得10分，每增加10万元扣0• 1 分；年度使用费最低的方案得10分，每增加1万元扣0.1分；使用年限最长的方案得10 分，每减少1年扣0. 5分；以上三指标的权重依次为0. 5、0. 4和0. 1。

应选择哪种采购方案较合理?（计算过程和结果直接填入答题纸上中）2.若各方案年费用仅考虑年度使用费、购置费和安装费，且已知A方案和C方案相应的年费用分别为123 . 75万元和126. 30万元，列式计算B方案的年费用，并按照年费用法作出采购方案比选。

2012年造价师工程《案例分析》试题及答案解析第6套

案例分析（每题20分）第1题某工程项目业主与施工单位于2009年12月按《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同，合同工期为11个月，2010年1月1日开工。

合同约定的部分工作的工程量清单见表4—1，工程进度款按月结算，并按项目所在地工程造价指数进行调罄(此外没有其他调价条款)。

施工单位编制的施工进度时标网络计划如图4—1所示。

该项目的各项工作均按最早开始时间安排，且各项工作均按匀速施工。

2010年1月一5月工程造价指数见表4—2。

工程施工过程中，发生如下事件。

事件1：工作A因设计变更，增加工程量，经工程师确认的实际完成工程量为840m3，工作持续时间未变。

事件2：工作B施工时遇到不可预见的异常恶劣气候，造成施工单位的施工机械损坏，修理费用2万元，施工人员窝工损失0．8万元，其他损失费用忽略不计，工作时间延长1个月。

事件3：工作C施工时发现地下文物，导致工作C的工作时间延长1个月，施工单位自有设备闲置180个台班(台班单价为300元/台班，台班折旧费为100元/台班)。

施工单位对文物现场进行保护，产生费用0．5万元。

问题1．分析上述事件发生后，工作c、D、E的实际进度对总工期的影响，并说明理由。

2．施工单位是否可以就事件2、3提出费用索赔?如果不可以索赔，说明理由。

如果可以索赔，说明理由并计算可索赔多少费用。

3．截止到第5个月末，施工单位可以得到的工程款合计为多少万元?【正确答案】：请参照解析试题解析：1．C工作的实际进度使总工期拖后1个月。

理由：工作C为关键工作，其工作时间延长1个月会使总工期拖后1个月。

工作D的实际进度不影响总工期。

理由：工作D为非关键工作，有1个月的总时差，即使工作时间拖后1个月也不会影响总工期。

工作E的实际进度不影响总工期。

理由：工作E为非关键工作，有2个月的总时差，即使工作时间拖后1个月也不会影响总工期。

2．施工单位不可以就事件2提出费用索赔。

理由：根据《建设工程施工合同(示范文本)》中承包商可引用的索赔条款规定，遇到不可预见的异常恶劣气候只可以索赔工期。

2006-2012年造价工程师《工程造价案例分析》试题和答案

2006年度全国造价工程师执业资格考试试卷试题六（40分）本试题分三个专业（1.土建工程、Ⅱ.工业管道安装工程、Ⅲ.电气安装工程），请任选其中一题作答。

若选作多题，按所答的第一题（卷面顺序）计分。

1.土建工程某别墅部分设计如图6.I所示。

墙体除注明外均为240mm厚。

坡屋面构造做法：钢筋混凝土屋面板表面清扫干净，素水泥浆一道，20mm厚l：3水泥砂浆找平，刷热防水膏，采用20mm厚1：3干硬性水泥砂浆防水保护层；25mm厚1：1：4水泥石灰砂浆铺瓦屋面。

卧室地面构造做法：素土夯实，60mm厚C10混凝土垫层，20mm厚l：2水泥砂浆抹面压光。

卧室按面构造做法：150mm现浇钢筋混凝土楼板，素水泥浆一道，20mm厚l：2水泥砂浆抹面压光。

问题1.依据《建筑工程建筑面积计算规范}（GB／T50353——2005）的规定，计算别墅的建筑面积。

将计算过程及计量单位、计算结果填入答题纸表6.I.1“建筑面积计算表”。

图6.I.1一层平面图1：100注：弧形落地窗半径只=1500mm（为B轴外墙外边线到弧形窗边线的距离，弧形窗的厚度忽略不计）2.依据《建设工程工程量清单计价规范》计算卧室（不含卫生问）楼面、地面工程量，计算坡屋面工程量。

将计算过程及结果填入答题纸表6.I.2“分部分项工程量计算表”。

3.依据《建设工程工程量清单计价规范》编制卧室楼面、地面，坡屋面工程的分部分项工程量清单，填入答题纸表6.I.3“分部分项工程量清单表”（水泥砂浆楼地面的项目编码为020101001，瓦屋面的项目编码为010701001）。

4.依据《建设工程工程量清单计价规范》编制“单位工程费汇总表”。

假设别墅部分项目的分部分项工程量清单计价合计207 822元，其中人工费41 560元；措施项目清单计价合计48 492元；其他项目清单计价合计l2 123元；规费以人工费为基数计取，费率为30％；税率为3.413％。

将有关数据和相关内容填入答题纸表6.I.4“单位工程费汇总表”。

2012年造价师工程《案例分析》试题及答案解析第3套

案例分析（每题20分）第1题某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。

工程价款约定如下：①工程预付款为合同价的10%；②工程预付款扣回的时问及比例为自工程款(含工程预付款)支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月均匀扣回；③工程质量保修金为工程结算总价的5%，竣工结算时一次性扣留；④工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90%停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。

每月完成的工作量见表5-1。

工程施工过程中，双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元，因施工单位保管不力罚款1万元。

问题1．列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元?工程预付款从几月份开始起扣?2．7、8月份开发公司应支付工程款多少万元?截至8月末累计支付工程款多少万元?3．工程竣工验收合格后双方办理了工程结算。

工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元?本工程竣工结算是多少万元?本工程保修金是多少万元?(保留小数点后两位) 4．根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[20043369号)的规定，工程竣工结算方式分别有哪几种类型?本工程竣工结算属于哪种类型?【正确答案】：请参照解析试题解析：1．本工程预付款=1000×10%=100(97元)。

起扣为1000×60%=600(万元)。

由于3、4、5、6月的累计工程款与预付款之和为：80+160+170+180+100=690(万元)大于起扣点600万元，因此工程预付款从6月份开始起扣。

6月份扣回的预付款=100×50%=50(万元)。

6月份开发公司应支付工程款=180-50=130(万元)。

3—6月份累计工程款=80+160+170+130=540(万元)。

2．7月份扣回的预付款=100×50%=50(万元)。

7月份开发公司应支付工程款=160-50=110(万元)。

2012年造价工程师《案例分析》考试真题及答案解析

选择 A 方案。
问 3：B 方案年费用：
60+[600+100*(P/F,8%,10)-20*(P/F,8%,18)]*(A/P,8%,18)=60+(600+100*0.463-20*0.250) /9.372=128.43 万元
ABC 方案中 A 的方案费用最低所以选择 A。[此处答案修正为：ABC 方案中 B 的方案费用最低所以选择 B]
问4
实际合同价：287.295+10*1.07-12*1.07=285.155 万元;
或：(200+16+6+3+10+30+1.5)*1.07=285.155 万元
扣质保金后承包商应得：285.155*(1-5%)=270.897 万元
题 6：管道
I 土建

2.不妥之处：招标人要求招标代理人下调招标控制价 10%，并仅公布招标控制价总价。
理由：根据建设项目招标的规定，招标控制价应在招标文件中公布，不应上浮或下调。招标人应在招标文件中公布招标控制价各组成部分的详细内容，不得只公布招标控制价总价。
3、不妥之处：招标人为减少变更要求招标代理人编制招标文件合同条款时不得有针对市场价格波动的调价条款。理由：由于市场价格波动造成的风险应由业主和承包人共同承担。
工期奖为 50000 元
题5
问 1：
合同价：(200+16+6+3+12+30+1.5)*1.07=238.5*1.07=287.295 万元
预付款：(287.295-12*1.07)*20%=54.891 万元[争议：暂列金额是否应计入规费税金：不计入的答案(287.295-12)*20%=55.059 万元;直接影响问题 3 的结果

2012年全国造价工程师《建设工程造价案例分析(土木建筑工程、安装工程)》真题及详解【圣才出品】

2012年全国造价工程师《建设工程造价案例分析（土木建筑工程、安装工程）》真题及详解试题一（20分）某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。

其他有关资料和基础数据如下：（1）建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率5%，采用直线法折旧。

（2）建设投资来源为资本金和贷款。

其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。

贷款在两年内均衡投入。

（3）在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。

（4）生产运营期第1年由资本金投入300万元，作为生产运营期间的流动资金。

（5）项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元，生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。

（6）项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。

【问题】1．列式计算项目的年折旧额。

2．列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。

3．列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。

4．判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。

5．列式计算项目正常年份的总投资收益率。

（计算结果均保留两位小数）【参考答案】1．列式计算项目的年折旧额。

答：项目的年折旧额计算如下：建设期第1年贷款利息＝1800.00/2×50%×6%＝27.00（万元）；建设期第2年贷款利息＝（1800.00/2＋27.00＋1800/2×50%）×6%＝82.62（万元）；建设期贷款利息合计＝27.00＋82.62＝109.62（万元）。

固定资产原值＝建设投资＋建设期贷款利息＝3000.00＋109.62＝3109.62（万元）；年折旧额＝固定资产原值×（1－残值率）/折旧年限＝3109.62×（1－5%）/8≈369.27（万元）。

2012二级建造师实务案例分析题目与答案解析

一、题目层办公楼，总建筑面积137500平方米，地下3层，地上25层。

业主与施工总承包单位签订了施工总承包合同，并委托了工程监理单位。

施工总承包单位完成桩基工程后，将深基坑支护工程的没计委托给了专业设计单位，并自行决定将基坑支护和土方开挖工程分包给了一家专业分包单位施工。

专业设计单位根据业主提供的勘察报告完成_了基坑支护设计后，即将设计文件直接给了专业分包单位。

专业分包单位在收到设计文件后编制了基坑支护工程和降水工程专项施工组织方案，方案经施工总承包单位项目经理签字后即由专业分包单位组织了施工，专业分包单位在开工前进行了三级安全教育。

专业分包单位在施工过程中，由负责质量管理工作的施工人员兼任现场安全生产监督工作。

土方开挖到接近基坑设计标高（自然地坪以下8.5m）时，总监理工程师发现基坑四周地表出现裂缝，即向施工总承包单位发出书面通知，要求停止施工并立即撤离现场，施工人员查明原因后再恢复施工。

但总承包单位认为地表裂缝属正常现象，没有予以理睬。

不久基坑发生了严重坍塌，并造成4名施工人员被掩埋，经抢救3人死亡、1人重伤。

事故发生后，专业分包单位立即向有关安全生产监督管理部门上报了事故情况。

经事故调查组调查，造成坍塌事故的主要原因是由于地质勘察资料中未标明地下存在古河道，基坑支护设计中未能考虑这一因素而造成的。

事故造成直接经济损失80万元，于是专业分包单位要求设计单位赔偿事故损失80万元。

问题1．指出上述整个事件中有哪些做法不妥，并写出正确的做法。

2．三级安全教育是指哪三级？3．本起事故可定为哪种等级的事故？请说明理由。

4．这起事故中的主要责任者是谁？请说明理由答案1．整个事件中下列做法不妥：(1)施工总承包单位白行决定将基坑支护和土方开挖工程分包给专业分包单位施工不妥。

正确做法是按合同规定的程序选择专业分包单位或得到业主同意后分包。

(2)专业设计单位将设计文件直接交给专业分包单位不妥。

正确做法是设计单位将设计文件提交给总承包单位,经总承包单位组织专家进行论证、审查同意后,由总承包单位交给专业分包单位实施。

2012年造价员考试案例分析模拟题及答案(1)

2012年造价员考试案例分析模拟题及答案(1)【案例】有某建筑公司承建的某经济技术开发区一钢结构厂房，与08年4月份开工，进入11月份以后，该地区气候变冷，但由于各项准备工作不及时，一直拖到12月份工地生活区内的取暖问题得不到解决。

期间工人在宿舍内用铁桶劈柴取暖，工地竟无人问津，不过问不检查!与某一天晚上雾大气压低，一宿舍发生集体一氧化碳中毒，直到第二天才有人发现，宿舍内已由三人死亡!1、请简要分析事故发生的主要原因。

例：某建筑公司承建的某开发区一钢结构厂房，与08年4月份开工，进入11月份以后，该地区气候变冷，但由于各项准备工作不及时，一直拖到12月份工地生活区内的取暖问题得不到解决。

期间工人在宿舍内用铁桶劈柴取暖，工地竟无人问津，不过问不检查!与某一天晚上雾大气压低，一宿舍发生集体一氧化碳中毒，直到第二天才有人发现，宿舍内已由三人死亡!!问、请指出谁应对这起事故负主要责任。

答案：1，答：1》施工单位在冬期施工期间没有落实取暖、防中毒、防火等安全措施。

2)现场安全教育不到位，工人安全意识不强，私自违归在宿舍内用铁桶燃烧劈柴取暖。

3)现场安全管理失控，安全检查不到位，对工人私自在宿舍内用铁桶燃烧劈柴取暖的问题无人过问和制止。

2，答：工地负责人应该对应对这起事故负主要责任。

【案例】某项目，建设单位通过招标选择了一具有相应资质的监理单位承担施工招标代理和施工阶段监理工作，并在监理中标通知书发出第45天，与该坚理单位签订了委托监理合同。

之后双方又另行签订了一份监理酬金比监理中标价降低10%的协议。

在施工公开招标中，有A，B，C，D，E，F，G，H等施工单位报名投标，经监理单位资格预审均符合要求，但建设单位以A施工单位是外地企业为由不同意其参加投标，而监理单位坚持认为A施工单位有几个参加投标。

评标委员会由5人组成，其中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任1人，建设单位代表1人，政府提供的专家库中抽取的技术经济专家3人。

2012年造价案例真题和答案(含第六题)

2012年造价工程师案例真题第1题：案例题(案例)(本题:20分)某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。

其他有关资料和基础数据如下：1.建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线折旧。

2.建设投资来源为资本金和贷款。

其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。

贷款在两年内均衡投入。

3.在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。

4.生产运营第一年由资本金投入300万元，作为生产运营期间的流动资金。

5.项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元，生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。

6.项目所得税税率为25%,营业税金及附加税率为6%。

问题：1.列式计算项目的年折旧额。

2.列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。

3.列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。

4.判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。

5.列式计算项目正常年份的总投资收益率。

（计算结果保留两位小数）。

答疑：参考答疑：1.答：建设期第一年贷款利息=1800/2x50%x6%=27万元建设期第二年贷款利息=(1800/2+27+1800/2x50%) x6%=82.62万元建设期贷款利息合计=27+82.62=109.62万元固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息=3000+109.62=3109.62万元年折旧额=3109.62x (1-5%) /8=369.27 万元2. (1)运营期第一年年初贷款本息和=建设期贷款总额+建设期贷款利息=1800+27+82.62=1909.62 万元(2)还款期4年中每年等额还本付息额=1909.62x (A/P, 6%，4) =551.10万元运营期第一年应付利息=1909.62x6%=114.58万元运营期第一年应还本金=551.10-114.58=436.52万元运营期第二年应付利息=(1909.62-436.52) x6%=88.39万元运营期第二年应还本金=551.10-88.39=462.71万元3.总成本=经营成本+折旧+摊销+利息支出运营期第一年总成本=680x80%+369.27+114.58=1027.85 万元运营期第二年总成本=680+369.27+88.39=1137.66万元4.运营期第一年营业收入：1500x80%=1200万元运营期第一年利润总额=营业收入-营业税金及附加-总成本=1200-1200x6%-1027.85=100.15 万元运营期第1年所得税：100.15x25%=25.04万元运营期第1年净利润：100.15-25.04=75.11万元运营期第1年息税折旧摊销前利润=应还利息+所得税+折旧+摊销+净利润=114.58+25.04+369.27+75.11=584 万元运营期第1年可用来还本付息的资金为：息税折旧摊销前利润-所得税=584-25.04=558.96 万元运营期第1年应还本付息总额：551.10万元运营期第1年可用来还本付息的资金大于应还本付息总额，说明项目运营期第1年末项目还款资金能够满足约定还款方式要求。

造价工程师《案例分析》真题及答案解析

造价工程师《案例分析》真题及答案试题一：（20分）某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下:1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000㎡。

其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类项目相同。

已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/㎡，建筑工程的综合用工量为4.5工日/㎡，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08.根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。

项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。

2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。

固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。

3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。

4.项目正常年份年销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元。

项目运营期第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量。

运营期第1年的销售收入、经营成本均为正常年份的85%，企业所得税税率为25%。

问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。

2.若该项目的建设投资为5500万元，建筑投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。

分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，（不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配）（计算结果保留两位小数）参考答案：问题1：同类项目人工费占建筑工程费比例=4.5×80/1600=22.5%人工费修正系数=100/80=1.25同类项目建筑工程费中人材机以外的其它费用占=1-22.5%-50%-8%=19.5%拟建项目单位建筑工程费=1600×(22.5%×1.25+50%×1.1 +8%×1.05+19.5%×1.08)=1801.36元/m2拟建项目建筑工程费=1801.36×11000/10000=1981.496万元拟建项目设备投资=2000万元拟建项目设备安装工程费=2000×15%=300万元拟建项目土地相关费用=20×30=600万元除土地外的工程建设其他费用=（建筑工程费+安装工程费）×15%= (1981.496+300)×15%=342.224万元拟建项目工程建设其他费用=600+342.224=942.224万元拟建项目基本预备费=（建筑工程费+安装工程费+设备投资+工程建设其他费）×5%=（1981.496+300+2000+942.224）×5%=261.186万元拟建项目建设投资=建筑工程费+安装工程费+设备投资+工程建设其他费+基本预备费=1981.496+300+2000+942.224+261.186)=5484.91万元（知识点来源：计价教材第1章：建设工程造价构成。

佑森左红军2012年造价工程师《案例分析》考试真题及答案解析

2012年造价工程师《建设工程造价案例分析》考试真题及答案解析试题一：在造价工程师中某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。

其他有关资料和基础数据如下：1.建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线折旧。

2.建设投资来源为资本金和贷款。

其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。

贷款在两年内均衡投入。

3.在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。

4.生产运营第一年由资本金投入300万元，作为生产运营期间的流动资金。

6.项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。

问题：1.列式计算项目的年折旧额。

2.列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。

3.列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。

4.判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。

5.列式计算项目正常年份的总投资收益率。

(计算结果保留两位小数)。

试题二：某智能大厦的一套设备系统有A、B、C三个采购方案，其有关数据，见表2.1。

现值系数见表2.2。

表2.1设备系统采购方案数据表2.2 现值系数表问题：1.在造价工程师考试科目中，拟采用加权评分法选择采购方案，对购置费和安装费、年度使用费、使用年限三个指标进行打分评价，打分规则为：购置费和安装费最低的方案得10分，每增加10万元扣0.1分;年度使用费最低的方案得10分，每增加1万元扣0.1分;使用年限最长的方案得10分，每减少1年扣0.5分;以上三指标的权重以此为0.5、0.4和0.1。

应选择哪种采购方案较合理?(计算过程和结果直接填入答题纸上表2.1中)2.若各方案年费用仅考虑年度使用费、购置费和安装费，且已知A方案和C方案相应的年费用分别为123.75万元和126.30万元，列式计算B方案的年费用，并按照年费用法做出采购方案比选。

2012年造价师工程《案例分析》试题及答案解析第5套

案例分析（每题20分）第1题某工程项目施工合同价为560万元。

合同工期为6个月，施工合同中规定：(1)开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款；(2)业主自第1个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的5%，保留金到第3个月月底全部扣完；(3)预付款在最后两个月扣除，每月扣50%；(4)工程进度款按月结算，不考虑调价；(5)业主供料价款在发生当月的工程款中扣回；(6)若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位；(7)经业主签认的施工进度计划和实际完成产值见表5-1。

表5—1施工进度计划和实际完成产值单位：万元该工程施工进入第4个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。

为此，施工单位提出以下费用补偿要求：(1)施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元；(2)因设备撤回基地发生的费用10万元；(3)人员遣返费用8万元。

问题1．该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保留金为多少万元?2．第1个月到第3个月造价工程师各月签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金额是多少?3．合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元?4．合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少万元?5．合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款?【正确答案】：请参照解析试题解析：1．预付款及保留金的计算。

(1)工程预付款为：560×20%=112(万元)。

(2)保留金为：560×5%=28(7/元)。

2．各月工程款及签发的付款凭证金额如下。

(1)第1个月：签证的工程款=70×(1-0．1)=63(万元)。

应签发的付款凭证金额=63-8=55(万元)。

(2)第2个月：本月实际完成产值不足计划产值的90%，即(90-80)/90=11．1%。

2012年公路造价案例分析复习题（附答案详解）题型一、施工定额及补充预算定额的编制

2012年公路造价案例分析复习题（附答案详解）题型一、施工定额及补充预算定额的编制题型一题型一、、施工定额及补充预算定额的编制施工定额及补充预算定额的编制1、（10年乙级）某隧道初期支护喷射混凝土施工，喷射混凝土设计数量为10m 3，回弹和操作损耗率之和为20.8﹪。

现场进行定额测定情况为：1名施工企业现场管理人员，1名现场监理，1名电工，2名混凝土喷射机操作手，10名混凝土班组工人，施工条件正常，基本工作时间688min，因砂料供应不足而停工30min，因停电耽搁时间18min，辅助时间占基本工作时间15﹪，准备与结束时间176min，工人上班迟到25min，不可避免中断时间126min，休息时间占定额时间6﹪，工人下班早退5min。

问题：请计算该喷射混凝土施工定额（计量单位1m3，计算结果取两位小数）（10分）解：假设定额时间为X，则 X=688*(1+15%)+176+126+6%*X得：X=1162.979min混凝土实际消耗数量：10*1.208=12.08m3该喷射混凝土施工定额：(1162.979*13/60/8)/12.08=2.61工日/m32、用工作量写实法确定钢筋工程施工定额。

已知准备机具消耗时间10min，钢筋切断消耗时间30min，钢筋弯曲消耗时间20min,调直钢筋消耗时间52min，焊接成型消耗时间350min，操作过程中由于供料不足停工20min,停电造成停工5min，操作完成后清理工作消耗8min。

问题：1）计算钢筋施工所消耗的基本工作时间；2）计算钢筋施工所消耗的定额时间；3）若在上述时间内完成的钢筋数量为1.25t，参加施工的人员为5人，试计算劳动定额。

解：（本题8分）1）计算基本工作时间30+20+52+350＝452（min） 3分2）计算定额时间452+10+8＝470（min） 2分3）计算劳动定额［（470/60）/8］*5/1.25＝3.917（工日/t） 3分3、已知：某桥梁结构物花岗岩贴面工程的定额测定资料如下：（类似于2010年题目2）1）完成1m2花岗岩贴面消耗的基本工作时间为240分钟，辅助工作时间占工作班连续时间的2％，准备与结束工作时间占工作班连续时间的2％，不可避免的中断时间占工作班连续时间的1％，休息时间占工作班连续时间的15％。