绿城江南里项目考察报告

绿城可行性研究报告

绿城可行性研究报告第一章绪论1.1 研究背景随着城市化进程的加快和人们生活水平的不断提高，人们对生活环境的要求也越来越高。

绿色环保、清新空气、舒适宜居的居住环境成为了广大市民的追求。

绿城的概念应运而生，在中国大力倡导和推广绿城理念。

然而，关于绿城的概念、定义以及如何实现绿城建设的问题，需要深入的研究和探讨。

1.2 研究目的和意义本研究旨在通过对绿城建设的可行性进行深入探讨，为绿城建设提供理论依据和实践指导。

研究的意义在于：1）为政府决策部门提供科学的建设规划和政策制定依据；2）为相关企业和机构提供切实可行的项目方案和发展策略；3）为广大市民提供更加清洁、环保、舒适的居住环境，提高生活质量。

1.3 研究内容和方法本研究主要包括以下内容：1）绿城概念及特征分析：对绿城的概念、特征进行深入剖析，明确绿城的内涵和外延。

2）绿城建设的现状和问题：对当前我国绿城建设的现状进行梳理和分析，发现存在的问题和不足。

3）绿城建设的可行性：通过实地调查、问卷调查、文献资料搜集等方法，进行实证分析，探讨绿城建设的可行性及发展前景。

4）绿城建设的对策和建议：根据绿城建设的现状和可行性分析结果，提出相应的对策和建议，为绿城建设提供科学指导。

第二章绿城概念及特征分析2.1 绿城的概念与内涵“绿城”一词最早可以追溯到20世纪70年代初期，当时是美国园艺师、作家、设计师David Engwicht提出了城市的概念。

绿城的内涵主要包括环境友好、生态保护、景观美化、公共服务等内容。

绿城不仅仅是指城市中绿色植被的覆盖率，更是指城市的生态环境和人居小区的舒适性。

2.2 绿城的特征和要素绿城的特征主要包括以下几个方面：1）绿化率高：绿城首先是指城市中绿色植被的种植率，绿化率高，不仅可以美化城市环境，还可以吸收有害气体，净化空气。

2）生态健康：绿城建设需要大力推进生态健康理念，建设生态湿地、生态农业、生态园林等，保护城市的生态环境。

3）公共设施完善：绿城建设需要配备完善的公共设施，包括公园、文化设施、教育设施、交通设施等。

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本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==绿城参观考察报告篇一：高参观杭州绿城有感参观杭州绿城项目有感201X-8-27,我们常州绿城玉兰广场销售部门一行20多人前往杭州绿城地产项目及其他绿城涉足行业进行实地深度参观了解，目的是了解绿城企业文化价值和绿城对项目的完美景观、产品品质和特色物业服务的理解和执着追求，感受到绿城以商业模式运营的社会公益事业的企业价值观。

而体贴周到的园林服务体系设施和内容，也让我们再次感受到，什么是好房子，在绿城营造的社区内，生活原来可以这么完美。

绿城作为中国房地产企业品牌价值TOP10，从1995年的17名员工到目前拥有3万多名从业人员，及地产、物业服务、医疗、教育等为一体的大型房地产开发集团。

坚持品质为先，19年来它的成功有目共睹，对我来说它是神奇的，也是让我向往的，可是当我开始真正走进绿城并开始成为她的一份子时，我才发现绿城的成功源自于其整个企业的文化，源自于他们对企业的发展理念、源自于他们对新事物不断的探索、不断追求的锲而不舍的精神。

这一切的一切促成了绿城在国内物业行业的领先地位。

也正如我们企业的核心价值观：“真诚、善意、精致、完美”。

我们到达杭州的第一站是杭州绿城·桃花源，项目位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带，距杭州市区18公里。

总占地达2700亩，拥有真山真水的自然，是中国最低密度的别墅园区之一。

难能可贵的是在这么一个风景优美的区域，绿城只用了0.27的容积率，在占地面积近180万㎡的地块上只建设了总套数880户，建面50万㎡的别墅产品。

并为了使园区业主得到更好的享受和服务，桃花源园区内还配套了面积为4600余平方米的中心会所建筑，室内及外廊茶吧、商务中心、小超市和餐厅；休闲活动设施有棋牌室、乒乓球室、阅览室、健身房，一应俱全。

我们看到连一个垃圾桶上的沙箱上都被物业人为的压上绿城标志，服务细节都做到这个份上，所以我们的物业服务满意度能做到全国第一，绿城的业主真的幸福。

绿城项目可行性研究报告标准模板2024版

绿城项目可行性研究报告标准模板2024版可行性研究报告标准模板
标题：绿城项目可行性研究报告
1.引言
1.1项目背景
1.2研究目的和意义
1.3报告框架和内容概述
2.市场分析
2.1市场概况
2.2竞争对手分析
2.3市场需求分析
2.4市场前景预测
3.技术可行性分析
3.1技术路线选择
3.2技术难题与风险评估
3.3技术可行性分析
4.经济可行性分析
4.1项目投资规模和费用情况
4.2项目投资回报预测
4.3财务指标分析（包括净现值、内部收益率和投资回收期等）
4.4敏感性分析（包括不同情景下项目收益的变动情况）
5.环境影响评估
5.1环境概况
5.2项目对环境的影响
5.3环境保护措施
6.社会影响评估
6.1项目对当地社会的影响
6.2社会效益分析
7.风险评估与控制
7.1项目风险识别
7.2风险分析和评估
7.3风险控制措施
8.结论与建议
8.1可行性研究结论
8.2提出的建议和对策
附录：
附录1：收集的市场调研数据
附录2：项目财务预测分析表格
附录3：项目环境影响评估报告
以上仅为可行性研究报告的标准模板，实际编写时需要根据具体项目情况进行调整和补充。

确保报告内容充分、完整，并且基于可靠的数据和分析方法进行编写。

绿城江南里资料整理

绿城
江南里
·
中
概式况宅
解析
院
绿城江南里 · 中式宅院
楼盘介绍：江南里总用地面积3.4万平方米，容积率不大于0.7，总建筑面积5.2万平方米，
园区规划76户。建筑主体形制为两层住宅物业，采用中式风格与围合式庭院形成极具传统生活的
意趣空间。江南里源承杭州城的里弄文化、坊巷形制，布局开合严谨，有序有趣，映现出大隐与
1、主城区唯一运河畔中式宅院。 2、绿城中式别墅集大成之作。 3、别墅管家式私属定制服务。
总平面彩图

总平面线图
地下一层平面图
一层平面图地上面积：270㎡
二层平面图
户型平面图
项目效果图
数据对比
江南里
1、总用地面积：34116㎡ 2、总建筑面积：52126.23㎡ 3、地上建筑面积：23580.23㎡ 4、地下建筑面积：28245㎡ 5、总户数：76户 6、容积率：0.7 7、建筑密度：39.9%
御香园
• 1、总用地面积：19110㎡ 2、总建筑面积：30762.4㎡ 3、地上建筑面积：16532.4㎡ 4、地下建筑面积：14230㎡ 5、总户数：33户 6、容积率：0.86 7、建筑密度：35.8%
谢谢观看！ 2020
市的生活理想。院内的天伦和乐与院外的谦和有度，共同铸就了中正平和的传统居住文化。
江南里在中式元素的包装下，更体察现代人的生活需求。对室内空间进行多元化设计。无论
是地下车库、别墅地下室或地上布局，均使之更符合当下生活的要求及未来的趋势，并开启绿城
城市别墅后精装修时代的来临。
一、项目介绍：
1、项目地段：拱墅核心区，拱宸桥西侧，紧邻京杭大运河。 2、建筑风格：中式宅院。 3、总用地面积：34116㎡ 4、总建筑面积：52126.23㎡ 5、地上建筑面积：23580.23㎡ 6、地下建筑面积：28245㎡ 7、总户数：76户 8、容积率：0.7 9、建筑密度：39.9% 10、绿地率：30% 11、楼层：独栋 2层为主，局部3层。 12、首期开盘：预计15年11月分初。 13、认筹时间:预计15年8月中旬。 14、目前一期已售罄，二期开盘中在售。 15、均价：110000元/平方米，总价：2860万/套起。 16、交房时间：预计2017年底。 17、主力户型地上销售面积：260方、310方、380方、450方。 18、赠送精装修庭院面积：70-260方 17、赠送地下室面积：200-400方（每户配2-3个车位部分4车位）。 18、室内装修：毛坯销售提供后精装委托服务。 19、销售服务中心地址：拱墅区运河广场5号。 20、江南里项目为绿城集团100%全资项目。 21、项目配套：配置专属会所约1400平方。二、项目卖点：

绿城物业考察报告

绿城物业考察报告为了全面完成年初制定的工作目标，进一步做好规范工作，以及将“科海阳光服务”落到实处。

科海物业公司曹卫东、瞿鑫芳、周乐勤、金燕等四位同志于2008年8月22日对国内知名物业公司绿城物业进行了考察，现将考察的情况整理如下，供董事会参考。

2008年8月22日上午，在绿城物业咨询部项目经理路遥的陪同下，我们分别考察了绿城最先在杭州开发的楼盘（1995年）——杭州丹桂花园和杭州桂花城。

从直观上也让我们真正领略了绿城掌门人宋卫平的精品意识和具有高度的前瞻性。

陪同我们的路遥也跟我们介绍说：“当初杭州老百姓对房屋的颜色、立面否定过。

但时间证明，这些颜色和立面的设计是永久性的，不容易淘汰的。

而当初宋卫平在“杭州桂花城”一期项目全面售馨好评如潮时，做了一惊人之举，追加2000万元推翻原先景观设计重新再来。

以及在桂花城全面顺利交付之后,关起门来针对规划设计、工程、销售、物业管理等各个专业存在的细节缺憾编成了一本《桂花城批判》，成功的实现自我超越。

也因此而树立了绿城在老百姓心目中的品牌形象”。

当年轻的路遥经理（据了解他到绿城工作也就三年）跟我们讲起这些事时，他感觉很自豪，我们认为这跟他们公司的培训灌输是分不开的。

果然，当问起他们的培训体会时，他跟我们介绍，一般绿城的管理层和保安员都要到绿城杭州总部培训，保安是先培训再分到各地，管理层是先召进来到基层锻炼1-2个月，然后统一到总部参加每年的分期培训，为的是有一个统一的形象，统一的管理思路，培养优良的职业操守和较强的执行力。

我们也同时参观了各小区的服务中心和会所，服务中心的桌子虽然旧了，但是桌上没有一件多余的物品，据说，只允许放一只杯子，文件夹整整齐齐，环境很干净。

这让我们感觉到了差距，而这些要想做到，其实也不难，关键是领导者、监督者的意识问题。

而会所，据说都是先由物业公司统一规划，然后分项目承包出去，只有这样，才确保会所经营不亏，之前自己经营也亏过。

整个上午的参观，我们也提出了一些工作中经常遇到的实际问题进行交流。

绿城物业服务调研报告

绿城物业服务调研报告一、调研目的和方法1.1调研目的本次调研的目的是了解绿城物业的服务质量和用户满意度，帮助企业更好地改进和提升服务水平，满足用户的需求和期望。

1.2调研方法本次调研采用问卷调查的方式进行，调查对象为绿城物业的住户。

通过问卷调查来了解住户对物业服务的评价和意见建议。

二、调研结果分析2.1服务质量通过对问卷调查结果的统计分析，得出以下结果：（1）综合满意度：根据问卷调查，绿城物业的综合满意度为80%。

大部分住户对绿城物业的服务质量持较高的评价。

（2）响应速度：关于绿城物业的服务响应速度，部分住户认为需要进一步提升。

建议绿城物业在服务响应速度上加以改进。

（3）服务态度：住户对绿城物业的服务态度普遍持肯定的评价，认为物业服务人员态度友好、服务周到。

（4）服务效果：住户对绿城物业的服务效果普遍持好评，特别是保洁工作、绿化管理等方面。

2.2用户需求通过对问卷调查数据的分析，我们了解到住户对绿城物业的需求主要包括以下几个方面：（1）清洁环境：住户普遍希望物业能够提供更好的清洁环境，特别是公共区域如楼道、电梯等地方。

（2）设施维修：部分住户反映设施维修的响应速度较慢，希望物业能够更加及时地处理维修事宜。

（3）安全管理：住户对小区的安全管理比较关注，希望物业能够加强小区的安全巡查和设施的维护。

（4）社区活动：有部分住户希望物业能够组织一些社区活动，促进居民之间的交流和融入。

三、改进措施和建议根据调查结果和用户需求，我们提出以下改进措施和建议：3.1加强服务响应速度针对部分住户反映的服务响应速度较慢的问题，建议绿城物业加强对服务响应速度的管理和培训，提高物业服务人员的工作效率和责任心。

3.2改进设施维修管理针对部分住户对设施维修的响应速度问题，建议物业部门做好设施维修的管理和统筹，设立专门的维修工作人员，并建立完善的维修事项跟踪和反馈机制，提高维修工作的效率和质量。

3.3加强安全管理针对住户关注的安全管理问题，建议物业加强小区的安全巡查和设施的维护，及时处理因设施老化或故障导致的安全隐患，并加强安全宣传和教育，提高居民的安全意识。

楼盘考察报告[五篇]

楼盘考察报告[五篇]第一篇：楼盘考察报告楼盘考察报告考察时间：2011年10月下旬考察项目：中骏南湖香郡、万科红郡、绿城南湖春晓等考察人员：XX,XXX,XX 考察目的：1、了解高端楼盘的项目概况。

2、对售楼处布局和售楼员仪表销售进行了解。

3、对不同特点和定位的地产进行比对和研究。

中骏南湖香郡采用封闭式物业管理，人车分流，最大化保障小区内部通行的安全；小区物业管理联盟为全球最大的物业管理公司“第一太平戴维斯”，高端智能化物业服务。

“生活管家式”、“客户服务中心”及“一站式服务”等创新管理模式提供国际化的标准服务。

以建造高品质住宅为基石，在建造工艺上精雕细琢，外立面采用“干挂石材”工艺。

整体规划为纯私密性别墅+五星级会所的大型低密度高端别墅社区，亲水园林景观和建筑等各种元素融合。

外立面造型设计注重细节的刻画和比例尺度的处理，在新古典主义格调中融合了欧式细腻的生活理念，使之既新颖又具现代住宅小区的韵味。

考察以暗调的方式进行，一位男性置业顾问接待了我们，先是对沙盘模型里整个周边环境进行讲解，再对项目本身进行分析，随后带我们参观了会所，会所内健身房、茶社、KTV、3D影院、乒乓球厅彰显尊贵身份和高品质生活。

参观过程置业顾问不时闲聊，同时从细节中感受服务，开电梯，提醒台阶，拉近了与客户的距离。

施工已接近封顶，园林规划还没有，但从项目入口处到售楼处，园林景观结构层次分明，错落有致，尤其是项目入口欧式喷泉雕塑大气典雅，视觉冲击感强。

万科红郡万科红郡占地面积约20万平方米，建筑面积约12万平方米，住宅用地容积率0.6。

万科红郡传承英伦皇家建筑形制，意在为唐山尖端人士打造顶级的栖息之所。

英伦景观大宅，银杏仪仗，柏树，与到处洋溢着都铎风格的植被细节，构成了一张皇家园林景致。

项目入口物业保安专业到位，服饰和巡犬与整个项目搭配恰当。

售楼处与别墅区景观衔接自然天成，尤其是别墅入口处的雕塑和花车，皇家贵族气息浓重，引起无限遐想。

上海绿城项目、国金中心、星河湾及苏州绿城桃花源等高端住宅及商业综合体考察报告

2021/3/30
2021/3/30
2021/3/30
Ø主入口设计
绿城黄浦湾主入口
2021/3/30
协信公馆主入口
华润二十四城主入口
小结：高端项目主入口设计以石材建筑呈现项目案名及LOGO，字体以石刻或黄铜为主，大气尊贵。
2021/3/30
Ø公共绿地设计
2021/3/30
2021/3/30
小结
园林景观规划主要体现在绿城御园与臻园的法式园林以及桃花源的中式江南园林：法式园林以中央主轴线控制整体, 辅之以几条次要轴线, 外加几条横向轴线。所有这些轴线与大小路径组成了严谨的几何格网, 主次分明。轴线与路径伸进林园, 将林园也纳入到几何格网中。轴线与路径的交叉点, 多安排喷泉、雕像、园林小品作为装饰。既能够突出布局的几何性, 又可以产生丰富的节奏感, 从而营造出多变的景观效果。而中式江南园林着重于运用水景和古树、花木来创造素雅而富于野趣的意境，因景而设置园林建筑，并巧于借景，突出山水之美，注重园林的文学趣味。
四、车位设计
2021/3/30
绿城和星河湾高端项目全部采用地下车位设计，车户比约2：1，车位地面以塑胶材料为主，车位配有全角度监控和24小时照明。
2021/3/30
五、室内设计
2021/3/30
2021/3/30
星河湾石材的选用和拼装标准极高，如意大利云石、澳洲砂岩等，上海星河湾仅黄腊石用量就高达9000吨以上。
小桥流水、亭台楼阁、叠石迭景、碧水蓝天共同演绎着传世的尊荣，给观者以黄浦湾项目的立面特色体现在时尚现代的中空玻璃幕墙，将建筑美学、建筑功能、建筑节能和建筑结构等因素有机统一起来，从不同角度呈现出不同的色调，随阳光、月色、灯光的变化给

绿城可行性研究报告

绿城可行性研究报告绿城可行性研究报告一、项目背景分析当前，全球环境问题日益严重，城市化进程加快，对城市环境质量的要求越来越高。

建设绿色城市是有效改善城市环境质量，保护生态环境的重要举措。

绿城项目致力于创建集绿化、景观、节能环保为一体的现代化城市，通过植被的种植、绿色交通的发展、节能环保技术的引进等手段，提高城市的生态环境质量，改善人居环境条件。

二、市场需求分析随着人们环保意识的不断增强，对于生态环境的重视程度也越来越高。

市场上的绿色产品和服务的需求正在迅速增长。

绿城项目将满足人们对绿色生态城市的追求，提供绿化、景观、节能环保等方面的产品和服务，具有巨大的市场潜力。

三、竞争对手分析当前，绿城项目的竞争对手主要是其他开发商所建设的普通城市项目。

这些项目主要注重建筑本身的美观和功能性，对环境的要求相对较低。

但是，随着人们环保意识的提高，越来越多的人开始关注绿城项目，对于绿色生态环境的需求也越来越强烈。

四、可行性分析1. 技术可行性：绿城项目所需的绿化、景观、节能环保等技术已经相对成熟，可以实现项目的顺利进行。

2. 经济可行性：绿城项目的投资主要用于绿化、景观建设、节能环保设施等方面，预计将获得可观的经济效益。

同时，随着人们环保意识的提高，绿城项目将吸引更多的购房者，带来更大的销售额。

3. 社会可行性：绿城项目的建设将有效改善城市的生态环境质量，提高人们的生活品质。

项目的成功将带动周边地区的环境保护和绿色发展，对促进城市可持续发展具有重要意义。

五、风险分析1. 政策风险：政府的环境保护政策及相关法规的变化可能会对绿城项目的实施产生一定影响。

2. 市场风险：由于绿城项目的投资较大，如市场需求不足，可能存在一定的市场风险。

3. 技术风险：绿城项目所需的绿化、景观、节能环保等技术如果不能得到有效应用，可能会影响项目的可行性。

六、项目发展策略1. 加大宣传推广力度，提高市场知名度，吸引更多的购房者。

2. 寻找优质合作伙伴，共同推动项目的实施。

绿城物业调研报告

绿城物业调研报告
《绿城物业调研报告》
一、背景介绍
绿城物业是一个知名的物业管理服务公司，致力于为客户提供高质量的物业管理和维护服务。

为了更好地了解其运营情况和服务质量，我们进行了一次对绿城物业的调研。

二、研究目的
我们的调研目的是评估绿城物业各项服务的满意度，包括保安管理、维修保养、环境卫生等方面，同时也对其管理流程和运作模式进行了深入了解。

三、调研方法
我们通过问卷调查和实地走访的方式，采集了大量的数据和信息。

问卷调查主要面向绿城物业的客户，了解他们对物业服务的满意度和意见建议。

实地走访主要针对绿城物业的管理人员和保安人员，了解他们对工作流程和管理制度的掌握程度。

四、调研结果
通过对问卷调查和实地走访的数据分析，我们发现绿城物业在保安管理方面得到了客户的一致好评，服务态度和工作效率都得到了高度认可。

而在维修保养和环境卫生方面，部分客户对物业管理的响应速度和质量有些不满。

此外，部分保安人员反映了一些管理制度上的问题，需要进一步优化和改善。

五、建议改进
基于我们的调研结果，我们提出了一些关于改进的建议。

首先，绿城物业应该加强对维修保养和环境卫生的管理，提高服务质量和响应速度。

其次，物业管理方面应该加强培训和管理制度的宣导，确保管理流程的执行和制度的落实。

六、结论
通过本次调研，我们了解了绿城物业的服务质量和管理情况，为其提供了改进的建议。

我们相信，在绿城物业的持续努力下，其服务质量和客户满意度将会不断提升。

绿城江南里资料整理

04
江南里的未来发展
城市更新计划
老旧小区改造
对江南里内部的老旧小区进行改造，提升居住环境，增加绿化和
公共设施。
交通优化
改善江南里的交通状况，增加公共交通线路和站点，提高出行便利性。
历史文化保护
对江南里的历史建筑和古迹进行保护和修缮，保留城市历史记忆。
旅游发展潜力
01
02
03
文化旅游
利用江南里的历史文化资源，开发文化旅游线路和项目，吸引游客。
紧邻京杭大运河，环境优美，适合居住和休闲。
周边有多所学校和培训机构，满足居民的教育需求。
建筑特色
采用江南传统建筑风格，融合现代元素，外观古朴典雅。
小区内绿化率高，景观设计别致，有水系、假山、亭台等元素，营造出舒适宜人的居住环境。
建筑质量优良，采用环保建材和节能技术，符合绿色建筑标准。
03
绿城江南里的价值
生态价值
自然环境
绿城江南里位于江南水乡，拥有得天独厚的自然环境，包括湖泊、河流、植被等。这些自然资源为绿城江南里提供了清新的空气、宜人的气候和美丽的景观，为居民提供了优越的居住环境。
生态保护
绿城江南里注重生态保护，通过合理规划和管理，保护和恢复自然生态系统。例如，绿城江南里通过植被恢复、湿地保护和生物多样性保护等措施，维护了生态平衡，提高了环境质量。
生态旅游
依托江南里的自然环境，发展生态旅游，提供户外探险、徒步等旅游体验。
特色旅游商品
开发具有江南里特色的旅游商品，如手工艺品、地方特产等，提升旅游收益。
社区规划与建设
完善公共服务设施
建设社区服务中心、图书馆、体育馆等公共服务设施，提高居民生活品质。

绿城集团项目研究报告(48页)讲解共50页

绿城集团项目研究报告(48页) 讲解
41、实际上，我们想要的不是针对犯罪的法律，而是针对疯狂的法律。 ——马克·吐温 42、法律的力量应当跟随着公民，就像影子跟随着身体一样。— —贝卡利亚 43、法律和制度必须跟上人类思想进步。— —杰弗逊 44、人类受制于法律，法律受制于情理。— —托·富勒
45、法律的制定是为了保证每一个人自由发挥自己的才伯斯庇尔
16、业余生活要有意义，不要越轨。——华盛顿 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。——罗素·贝克 18、最大的挑战和突破在于用人，而用人最大的突破在于信任人。——马云 19、自己活着，就是为了使别人过得更美好。——雷锋 20、要掌握书，莫被书掌握；要为生而读，莫为读而生。——布尔沃
END

建筑项目实地考察情况汇报

建筑项目实地考察情况汇报
文档创建日期，2023年5月15日。

一、项目背景。

本次实地考察的建筑项目位于市中心区域，是一座商业综合体项目，总建筑面
积约20万平方米，包括商业、办公、酒店等功能。

项目由知名设计院设计，施工
单位为国内一流建筑施工企业，预计总投资额约10亿元。

二、实地考察情况。

1. 地理位置，该项目位于市中心繁华商业区，交通便利，周边配套设施完善。

2. 基础设施，周边道路、供水、供电等基础设施齐全，符合项目建设要求。

3. 土地情况，项目用地平整，无明显地质问题，土壤承载力满足建设要求。

4. 建筑规划，项目建筑规划布局合理，建筑风格与周边环境协调一致，符合市
政府规划要求。

5. 施工进度，目前项目已完成地基处理和桩基施工，主体结构施工已进入封顶
阶段，整体施工进度较为顺利。

三、存在问题及建议。

1. 环保措施，项目施工过程中应加强环保措施，减少扬尘和噪音污染，确保周
边居民生活质量。

2. 安全管理，加强施工现场安全管理，确保施工人员安全，避免发生安全事故。

3. 质量监控，加强对施工质量的监控，确保建筑结构和装饰装修质量符合相关
标准和规定。

四、总结。

通过本次实地考察，我们对该建筑项目的整体情况有了更深入的了解。

项目地理位置优越，基础设施完善，建筑规划合理，施工进度顺利。

但也需要加强环保、安全和质量管理，确保项目建设的顺利进行。

以上是本次建筑项目实地考察情况的汇报，希望相关部门能够重视并及时解决存在的问题，推动项目顺利建设。

工程项目考察报告(共5篇)

篇一：项目考察报告项目考察报告一、规划设计方面：绿化植物种类丰富搭配错落；房前屋后处处有景；小区内道路蜿蜒自然，地面铺装丰富，景观小品尺度近人；整体环境给人以舒适而又恬静，豪华不失高雅，私家花园感很强。

新中式田园结合中国古代文化特色，将小区内景观赋予人文内涵。

运用现代造园手法体现古代造园理念，在设计中把传统的中式建筑风格和元素加以运用，突出建筑深层次的文化内涵和历史底蕴，这方面“大有恬园”做的比较好。

美式现代建筑立面简洁运用一些欧式建筑的装修手法，展现的是一种大都市风格。

其景观以人工手法体现模仿原生态，小品上多运用造型简单现代的亭廊架，铺装丰富但整体以暖灰色调为主给人以素雅的感觉。

在整个小区的环境设计上重点考察了竖向设计和景观布置及绿化植被方面，这些高档楼盘中多数结合原有场地的高差布置景观，个别没有明显高差的楼盘也都局部设置了坡地来满足景观需要。

结合现有场地的地形，后者的做法比较可取，可在建筑与建筑间构筑高差变化比较缓的坡地为将来植物及景观的布置创造条件。

以东方圣荷西和唯美品格为代表的高档小区，绿化植物种类丰富，高中低搭配错落，以乔木、灌木为主且以成树为主景观效果较好，但是相对成本也比较高，考虑到地区气候差异，树木成活率也是不可忽视的因素。

建议与本地绿化部门沟通，根据高低搭配原则选用宜成活的本地树种代替。

在小区入口处和大型公共活动场地周围设置草坪，这样易于保养且投资费用低。

人行与车行系统：利用竖向分流和横向分流方式来实现。

车库做在地上时，人行位于车库上方，车库屋面做上人屋面和种植屋面，形成地上二层大广场，车库位于地下时，车库上方做绿化和种植屋面，上方做采光井和通风井，用自然光源做为白天的主要光源，可为物业管理节约大量费用。

道路全部采用沥青弹性路面面层，场地多为各种面材铺装。

夜间景观照明：可在小区入口和中心广场等大型公共活动场地设置丰富的灯光效果，在建筑组团之间，不宜设置照度较高的光源，应以草坪灯或微型景观灯为主。

绿城参观考察报告

绿城参观考察报告2017-8-27,我们常州绿城玉兰广场销售部门一行20多人前往杭州绿城地产项目及其他绿城涉足行业进行实地深度参观了解，目的是了解绿城企业文化价值和绿城对项目的完美景观、产品品质和特色物业服务的理解和执着追求，感受到绿城以商业模式运营的社会公益事业的企业价值观。

而体贴周到的园林服务体系设施和内容，也让我们再次感受到，什么是好房子，在绿城营造的社区内，生活原来可以这么完美。

绿城作为中国房地产企业品牌价值top10，从1995年的17名员工到目前拥有3万多名从业人员，及地产、物业服务、医疗、教育等为一体的大型房地产开发集团。

坚持品质为先，19年来它的成功有目共睹，对我来说它是神奇的，也是让我向往的，可是当我开始真正走进绿城并开始成为她的一份子时，我才发现绿城的成功源自于其整个企业的文化，源自于他们对企业的发展理念、源自于他们对新事物不断的探索、不断追求的锲而不舍的精神。

这一切的一切促成了绿城在国内物业行业的领先地位。

也正如我们企业的核心价值观：“真诚、善意、精致、完美”。

我们到达杭州的第一站是杭州绿城·桃花源，项目位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带，距杭州市区18公里。

总占地达2700亩，拥有真山真水的自然，是中国最低密度的别墅园区之一。

难能可贵的是在这么一个风景优美的区域，绿城只用了0.27的容积率，在占地面积近180万㎡的地块上只建设了总套数880户，建面50万㎡的别墅产品。

并为了使园区业主得到更好的享受和服务，桃花源园区内还配套了面积为4600余平方米的中心会所建筑，室内及外廊茶吧、商务中心、小超市和餐厅；休闲活动设施有棋牌室、乒乓球室、阅览室、健身房，一应俱全。

我们看到连一个垃圾桶上的沙箱上都被物业人为的压上绿城标志，服务细节都做到这个份上，所以我们的物业服务满意度能做到全国第一，绿城的业主真的幸福。

绿城·杭州桃花源先后荣获“住在杭州代表楼盘”、“全国人居经典综合大奖”、2017年“杭州最佳人居奖”和“2017中国最具人气别墅”奖项, 2017年，桃花源被评选为“影响中国的30大典范社区”，是绿城集团继九溪玫瑰园之后，别墅开发历程中的又一经典巨作，成为中国别墅史上的全新之作、中国第三代别墅的代表作品。

绿城江南里项目考察报告

江南里项目
【项目概况】项目位于拱墅区，紧邻京杭大运河，仅76席江南传统院子，均价 110000元/ ㎡，现已基本售罄
区位：地块位于杭州市拱墅区拱宸桥西侧，东侧紧邻京杭大运河，距市中心5公里，距西湖风景区7公里；建设信息：地块建设用地面积3.4万平方米，建筑规模3.1万平方米，容积率0.9，建筑密度 40%，绿地率30%，建筑限高12米；产品：76席中国院子，汲取江南传统大院精髓，将运河自然景观引入园中，融入里弄文化、坊巷形制，以江南四季主题园林，营造藏于拱宸桥畔的江南隽秀。260-400㎡中式宅院，赠送200-400㎡地下室、70-260㎡精装庭院，76席专属定制，每一席皆传奇。均价：110000元/㎡
【示范区】进入项目内部示范区后，景观示范区惊艳呈现，水景、园林、亭台、楼阁、曲径通幽的道路融为一体
【示范区】造景手法自然，假山、凉亭、树木、流水交相辉映，每一处微景观的处理均心意十足
【样板间入口及庭院】样板间入口门头充分体现礼仪感，庭院内部园林、水景、灰空间共同发挥作用
【样板间功能空间】
【样板间地下空间】
【样板间地下空间】
【样板间二层项目一河之隔的江南建筑内，充分利用售楼处至项目这段距离，集中展示了该区域的景观、人文等资源优势
【售楼处至项目现场】沿古建筑，经京杭大运河，跨桥而过，沿途汇聚江南园林、人文景观，浓郁的江南味道一路铺陈
【示范区入口】项目通过曲折、景观优化、地面铺装等手段，打造了江南味十足的入口空间