不动产测量报告(范文)
不动产测量报告-(范本)
编号:不动产测量报告宗地代码:房屋等定着物代码：宗地位置：项目名称：测量员：项目负责人：技术负责人：测量单位：2016年01月15日目录一、概况二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其他要素测量六、图件的测制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、成果附件2、坐标系统：1980西安坐标3、高程系统：1985国家高程基准4、本宗地勘丈前经检查，控制点E010、E024保存完好，采用RTK (C0RS系统）已校正七参数检查控制点精度，经检测精度满足规程要求，平面坐标较差不大于±5 cm、高程较差不大于±7cm。
可以进行测绘。
四、界址测量1、界址点检查界址点共计20个，部分界标丢失，多数界标保存完好。
2、界址放样据放样放样坐标恢复界址点位置。
利用校正后RTK参数，输入放样坐标，重新设立界标，每个点均应有两次独立的观测结果，两次测量的平面坐标较差不得大于±3 cm、高程较差不大于±5 cm。
在限差内取平均值作为界址点平面坐标和高程3、界址测量宗地现场空旷，RTK四周上空无明显遮挡，RTK精度因子 (PDOP)小于6.0，利用RTK现场釆取界址点位置，点位误差小于±5 cm。
界址位置正确。
五、其他要素测量1.地物测量图根点运SDC0RS采GPS-RTK方法施测，以直接满足测图需要、便于利用为原则,点位一般布设在道路、街巷的交叉口及其他利于采集碎部点的地方。
本次测量只在铺装路面设置固定标志，每幅图不少于4个图根点。
图根点编号共5位,如T00001、T00002、T00003……等。
采用SDC0RS系统进行图根控制点测虽时，应使用三角架模式，不得采用单杆模式。
每点均应独立测量2次，每次不少于 20个历元，两次测量的平面坐标之差不应大于4cm，高程之差不应大于4on，取两次测量的中误数为最后的成果。
地物、地貌的各项要素的表示方法和取舍原则，应按现行的《城市测量规范》（CJJ8—99)、《国家基本比例尺地图图式第1 部分：1:500 1： 1000 1： 2000 地形图图式》GB/T 20257. 1—2007 (以下简称图式）执行，在表示方法和取舍上注意下述规定。
不动产测量工作总结报告
不动产测量工作总结报告
近年来，不动产测量工作在我国的发展取得了显著的成就。
通过对不动产的测量，可以为国家的土地管理和资源利用提供重要的支持和依据。
为了更好地总结不动产测量工作的成果和经验，特进行以下报告总结。
首先，不动产测量工作在技术上取得了重大突破。
通过引进先进的测量设备和
技术，提高了测量的精度和效率。
同时，利用遥感技术和地理信息系统，可以更准确地获取土地资源的信息，为土地规划和管理提供了有力的支持。
其次，不动产测量工作在管理上取得了显著进展。
建立了健全的不动产测量管
理体系，加强了对测量人员的培训和监督，提高了测量工作的规范化和标准化水平。
同时，加强了与相关部门的协作，提高了不动产测量工作的整体效益。
再次，不动产测量工作在服务上取得了积极成效。
通过开展不动产测量工作，
可以更好地为土地资源的开发和利用提供可靠的数据支持，为国家的经济发展和社会进步做出了积极贡献。
最后，不动产测量工作还存在一些问题和挑战。
例如，测量人员的素质和技术
水平还有待提高，测量设备和技术仍需要不断更新和改进。
同时，不动产测量工作还需要更多的政策和法规支持，加强对测量工作的监督和管理。
综上所述，不动产测量工作在我国的发展取得了显著成就，但仍面临一些问题
和挑战。
我们将继续努力，不断提高不动产测量工作的水平，为国家的土地管理和资源利用做出更大的贡献。
不动产测量报告范文
不动产测量报告范文一、前言本报告旨在对不动产进行测量，以便于了解该不动产的实际情况，并为相关业务提供依据。
本报告将从测量目的、测量方法、测量过程、测量结果等方面进行说明。
二、测量目的本次测量的目的是为了对该不动产进行实地测量，获取不动产的实际边界、面积、高程、地形等数据，以便于进行不动产的规划、设计、土地调整等业务。
三、测量范围本次测量的范围为该不动产的整体范围，包括土地边界及其内部分割线、建筑物的高程、周边地形等。
四、测量方法1.边界测量：采用全站仪进行边界测量，以实地标志物为基准，进行杆线标定并测量边界点的坐标。
同时，结合相邻地块界址线，进行边界线的修复和划分。
2.面积测量：采用全站仪进行面积测量，通过测量各边界线的长度，结合边界线内部分割线的测量数据，计算出不动产的面积。
3.高程测量：采用全站仪进行高程测量，通过选取建筑物顶部的控制点，测量建筑物的高程，并参考现场实地标高，绘制高程图。
4.地形测量：采用GPS进行地形测量，通过移动定位方式，获取地形数据，并结合实地标高，绘制地形图。
五、测量过程1.边界测量：首先使用全站仪进行边界点的标定，选择稳定的地表标志物，并测量其坐标。
然后，根据现场实际情况，选择不同的边界点进行测量，通过测量结果判断边界线的走向和长度，并进行修复和划分。
2.面积测量：通过测量各边界线的长度，并结合边界线内部分割线的测量数据，计算出不动产的面积，并进行记录和存档。
3.高程测量：选取建筑物顶部的控制点，使用全站仪进行高程测量，并参考现场实地标高，绘制高程图。
4.地形测量：使用GPS进行地形测量，通过移动定位方式，获取地形数据，并结合实地标高，绘制地形图。
六、测量结果1.边界测量结果：经过边界测量，确定不动产的边界线位置及长度，并进行修复和划分。
2.面积测量结果：根据测量数据计算出不动产的面积，经核对后为XXX平方米。
3.高程测量结果：经过高程测量，确定建筑物的高程信息，并绘制高程图。
不动产测量报告模板
不动产测量报告1. 背景不动产测量是指对土地、建筑物及其他固定资产进行测量、测绘、定界、定位等工作，以确定其位置、形状、面积、边界等信息，为不动产的登记、交易、管理及规划提供准确的数据支持。
本报告旨在对某个具体不动产进行测量分析，提供详尽的测量结果和建议。
2. 分析2.1 测量目的本次测量的目的是确定该不动产的位置、形状、面积和边界，以满足不动产登记、交易、管理和规划的需求。
2.2 测量方法本次测量采用了全站仪测量法，结合GPS测量和地面控制点的布设，以获取高精度的测量数据。
具体测量过程包括：1.布设控制点：在不动产周围选取适量的地面控制点，并通过GPS进行坐标测量。
2.测量外围边界：利用全站仪进行测量，测定不动产的外围边界，包括边界线和角点的坐标。
3.测量内部细节：对不动产内部的建筑物、道路、水体等进行测量，获取详细的形状和面积数据。
2.3 测量结果根据测量数据的处理和分析，得出以下测量结果：1.不动产的位置：经纬度坐标为XX.XXXX, YY.YYYY。
2.不动产的形状：不动产呈不规则多边形，具体边界线见测量图。
3.不动产的面积：根据测量数据计算，不动产的总面积为XXXX平方米。
4.不动产的边界：通过测量得到的边界线和角点坐标确定不动产的边界。
3. 建议3.1 不动产登记根据测量结果，建议将测量得到的不动产位置、形状、面积和边界信息用于不动产的登记，确保不动产的合法性和准确性。
3.2 不动产交易在不动产交易过程中，可以根据测量结果提供的边界线和角点坐标，对不动产的范围和面积进行核实，以确保交易的准确性和公平性。
3.3 不动产管理测量结果提供了不动产的详细形状和面积信息，可以用于不动产的管理和规划。
例如，可以根据测量结果进行地块划分、建筑物规划和土地利用规划等工作。
4. 总结通过全站仪测量方法，结合GPS和地面控制点的布设，对不动产进行了详尽的测量分析。
测量结果提供了不动产的位置、形状、面积和边界信息，为不动产的登记、交易、管理和规划提供了准确的数据支持。
不动产测绘报告
不动产测绘报告第一篇：不动产测绘报告一、项目名称：不动产测绘成果应用审核二、政策依据：1.《房产测绘管理办法》（建设部、国家测绘局令第83号2001年5月1日起施行）第十八条；2.《房产测量规范》（GB/T 17986.1-2000）。
三、受理条件：房屋产权申请人四、申请材料：对象一:新建房屋面积测绘: 1.委托测绘合同，收原件(1份)；2.申请人的身份证明文件：（1）申请人是个人的，须提交身份证，验原件收复印件(1份)或护照（中文译本)，验护照原件收中文译本原件(1份）；（2）申请人未满18周岁的，提交本人身份证或户口薄，验原件收复印件（1份）；监护人公证书，收原件（1份）及监护人身份证，验原件收复印件（1份）；（3）申请人属限制民事行为能力或无民事行为能力的成年人，提交本人身份证，验原件收复印件（1份）；法院出具的民事判决书，收原件（1份）（由法院指定的监护人代为办理房屋登记申请）及监护人的身份证，验原件收复印件(1份)；（4）申请人是单位的，须提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证，收复印件（1份）；3.授权委托的须提交合法有效的委托书，收原件（1份）；4.代理人身份证明（委托的提交），验原件收复印件（1份）；5.建设工程规划许可证，收复印件（1份）；6.建设工程规划验收合格通知书或建（构）筑物工程规划条件核实意见，收原件（1份）；7.建筑工程竣工验收证明(报告)或房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表，收原件（1份）；8.规划红线图或总平面图，收原件或经城建档案馆盖章确认的复印件（1份）；9.规划部门审核的报建图纸（包括平、立、剖），收原件（1套）；10.竣工图纸（包括平、立、剖），收原件（1套）；11.批准立项或建房的文件（新建商品房、经济适用住房、单位集资合作建房、廉租房、公共租赁房等需提交），收复印件（1份）；12.合作（联建）协议和产权分割清单（有合建的需提交），收原件（1份）；13.公安部门门牌证明，收原件（1份）。
不动产测量报告 范文
备注
点号 J1 J2 J3 J4 J5 J6 J7 J8 J9 J10 J11 J12 J13 J14 J15 J16 J17
X (m) 4144331.746 4144337.497 4144333.223 4144325.812 4143986.48 4143976.428 4143970.719 4143969.524 4143977.733 4143983.171 4143983.901 4143984.247 4143990.06 4144001.203 4144129.806 4144316.614 4144328.678
4144316.614 504707.757 4144328.705 504713.677
4144328.678 504713.691 4146194.232 504976.563
差值
0.030 0.025 0.025 0.009 0.037 0.020 0.015 0.035 0.011 0.020 0.030 0.019 0.011 0.029 0.015 0.030 0.025
GB/T 20257. 1 —2007 ( 以下简称图式）执行，在表示方法和取舍上注意下述规定。 a ） 居民地的各类建筑物、构筑物及主要附属设施应准确测 绘实地外围轮廓和如
实反映建筑结构特征。 b ） 房屋的轮廓应以墙基外角为准，并按建筑材料和性质分类，注记层数，房屋应
逐个表示，并注记建筑结构和层数。 房屋按实际层数注记，不同层次、不同高度（层高值大于 2.2 m) 的房屋需分別独立表 示。地下室、车库、人字形房顶、 水箱以及单幢房屋中底层和顶层层高在 2. 2 m以下 的房屋均不计层数。有些楼房上部的前后部分层数不一致，当前面部分 ( 或后面部分 ) 的长度均大于 3 m时应分别注记层数，若其中有小于 3 m的，则可合并到主楼。楼房阳 台应表示， 落地阳台 ( 指整楼最底层阳台和地面直接接触的 ) 按楼房主体表示， 不落地阳 台 ( 指整楼最底层阳台不和地面直接接触的），突出部分按投影位置以虚线表示，楼房 主体墙以实线表示。 临时性房屋可舍去，集镇街道两侧不正规的石棉瓦小雨棚、 临时建筑物、售货亭等不 表示。机关、企事业单位内正规的停车棚图上大于 6 mm2的，用棚房符号表示。
不动产测量报告模板
不动产测量报告模板___海湖新区（土地编号2015HC-4）的不动产测量报告，由___于2016年1月31日出具。
该报告旨在提供有关该不动产的详细信息，包括宗地代码、房屋代码、宗地位置、项目名称等内容。
1.概述本报告旨在介绍___海湖新区（土地编号2015HC-4）的不动产情况。
报告内容包括任务来源、不动产简况、土地简况、房产简况、调查和测量内容等方面。
1.1 任务来源本次不动产测量报告的任务来源为___海湖新区（土地编号2015HC-4）。
1.2 不动产简况___海湖新区（土地编号2015HC-4）位于青海省西宁市西川南路48号。
该不动产是一项房地产开发项目，由___负责开发。
1.2.1 土地简况该不动产的土地编号为2015HC-4.1.2.2 房产简况该不动产是一项房地产开发项目，目前尚未建成。
1.3 调查和测量内容本次不动产测量报告的调查和测量内容包括宗地代码、房屋代码、宗地位置、项目名称等方面。
测量员、项目负责人和技术负责人均已签字确认。
本报告由___出具并盖章，报告编号为BDCBG2016-001.1.3.1 权属调查在进行不动产交易前，需要对土地和房屋的所有权进行调查。
土地权属调查和房屋的权属调查是必要的步骤。
同时，现场影像照片采集也是必要的，以便后续的测量和绘图工作。
1.3.1.1 土地权属调查土地权属调查是指对土地的所有权进行调查，包括土地的使用权、占有权和处分权等方面。
这是确保不动产交易合法有效的重要步骤。
1.3.1.2 房屋的权属调查房屋的权属调查是指对房屋的所有权进行调查，包括房屋的使用权、占有权和处分权等方面。
这是确保不动产交易合法有效的重要步骤。
1.3.1.3 现场影像照片采集现场影像照片采集是对土地和房屋进行实地拍摄，以便后续的测量和绘图工作。
这是确保不动产交易合法有效的重要步骤。
1.3.2 不动产测量不动产测量是指对土地和房屋进行测量和绘图，以确定它们的位置、形状和面积等信息。
不动产测绘报告书
不动产测绘报告书一、引言不动产测绘是保障不动产权益、规范不动产市场秩序的重要基础性工作。
本报告旨在详细阐述对特定不动产进行测绘的过程、方法、结果及相关分析，为不动产的登记、交易、评估等提供准确可靠的测绘数据。
二、测绘项目概述（一）项目名称：＿____（二）测绘目的：为_____提供准确的不动产空间位置、面积等信息。
（三）测绘范围：包括_____等。
三、测绘依据（一）法律法规1、《中华人民共和国测绘法》2、《不动产登记暂行条例》（二）技术标准1、《房产测量规范》（GB/T 179861-2000）2、《地籍调查规程》（TD/T 1001-2012）（三）委托合同及相关文件四、测绘仪器与设备本次测绘所使用的仪器和设备包括：1、全站仪：型号_____，精度_____。
2、 GPS 接收机：型号_____，精度_____。
3、水准仪：型号_____，精度_____。
所有仪器设备均经过法定计量检定机构检定合格，并在有效期内使用。
五、测绘人员测绘项目负责人：＿____测绘作业人员：＿____六、测绘过程（一）控制测量首先，在测区范围内布设了一定数量的控制点，通过 GPS 测量和水准测量等方法获取了控制点的平面坐标和高程。
（二）房产测绘1、外业数据采集对房屋的外墙、阳台、楼梯等进行了实地测量，记录了相关的尺寸和位置信息。
2、内业数据处理根据外业采集的数据，使用专业软件进行绘图和计算，得出房屋的建筑面积、套内面积、分摊面积等。
（三）地籍测绘1、界址点测量采用全站仪等仪器对宗地的界址点进行测量，确定了宗地的边界位置。
2、地籍图绘制根据测量数据绘制地籍图，清晰反映了土地的权属、用途等信息。
七、测绘成果（一）房产测绘成果1、房屋分层分户平面图清晰展示了每一层房屋的布局和各户的位置。
2、房屋面积计算表详细列出了每一户房屋的建筑面积、套内面积、分摊面积等数据。
（二）地籍测绘成果1、宗地图标明了宗地的界址点、界址线、面积、用途等信息。
不动产测量报告-(范本)
编号:不动产测量报告宗地代码:房屋等定着物代码：宗地位置：项目名称：测量员：项目负责人：技术负责人：测量单位：2016年01月15日目录一、概况二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其他要素测量六、图件的测制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、成果附件2、坐标系统：1980西安坐标3、高程系统：1985国家高程基准4、本宗地勘丈前经检查，控制点E010、E024保存完好，采用RTK (C0RS系统）已校正七参数检查控制点精度，经检测精度满足规程要求，平面坐标较差不大于±5 cm、高程较差不大于±7cm。
可以进行测绘。
四、界址测量1、界址点检查界址点共计20个，部分界标丢失，多数界标保存完好。
2、界址放样据放样放样坐标恢复界址点位置。
利用校正后RTK参数，输入放样坐标，重新设立界标，每个点均应有两次独立的观测结果，两次测量的平面坐标较差不得大于±3 cm、高程较差不大于±5 cm。
在限差内取平均值作为界址点平面坐标和高程3、界址测量宗地现场空旷，RTK四周上空无明显遮挡，RTK精度因子 (PDOP)小于6.0，利用RTK 现场釆取界址点位置，点位误差小于±5 cm。
界址位置正确。
五、其他要素测量1.地物测量图根点运SDC0RS采GPS-RTK方法施测，以直接满足测图需要、便于利用为原则,点位一般布设在道路、街巷的交叉口及其他利于采集碎部点的地方。
本次测量只在铺装路面设置固定标志，每幅图不少于4个图根点。
图根点编号共5位,如T00001、T00002、T00003……等。
采用SDC0RS系统进行图根控制点测虽时，应使用三角架模式，不得采用单杆模式。
每点均应独立测量2次，每次不少于 20个历元，两次测量的平面坐标之差不应大于4cm，高程之差不应大于4on，取两次测量的中误数为最后的成果。
地物、地貌的各项要素的表示方法和取舍原则，应按现行的《城市测量规范》（CJJ8—99)、《国家基本比例尺地图图式第1 部分：1:500 1： 1000 1： 2000 地形图图式》GB/T 20257. 1—2007 (以下简称图式）执行，在表示方法和取舍上注意下述规定。
不动产测量报告范文
编号:不动产测量报告宗地代码: 房屋等定着物代码：宗地位置：项目名称：测量员：项目负责人：技术负责人：测量单位：2016 年01 月15 日寸录一、概况二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其他要素测量六、图件的测制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、成果附件一、概况1、任务来源：2、不动产简况：权利人:宗地位置：权属性质：3、测量内容：4、测量工具：RTK南方S82T、TS02,检验日期2015年11月5曰二、测量技术依据I 、《地籍调查规程》( TD/T 1001-2012) ；2、《全球定位系统GPS＞测量规范(GB/T 18314-2009);3、《国家基本比例尺地图图式第1 部分1:500 1:1 000 1:2000 地形图图式》GB/T 20257. 1-2007) ；4、《城市测量规范》( CJJ/T 8-2011);5、《卫星定位城市测量技术规范》( CJJT 73-2010) ；6、《全球定位系统实时动态测量( RTK)技术规范》(CH/T 2009-2010)。
7、土地利用现状分类《GB/T21010》8、房产测量规范《GB/ T17986. 1 》9、森林资源规划设计调查技术规程《GB/T 26424 》10、农村土地承包经营权调作规程《NY/T2537 》II 、海籍调查规范《HY/T 124》12 、《不动产登记暂行条例》13 、《物权法》14、《不动产登记暂行条例实施细则》三、控制测量1 、控制点坐标来源：国土资源局地籍科2、坐标系统：1980 西安坐标3、高程系统：1985 国家高程基准4、本宗地勘丈前经检查，控制点E010、E024 保存完好，采用RTK（C0RS 系统）已校正七参数检查控制点精度，经检测精度满足规程要求，平面坐标较差不大于土 5 cm、高程较差不大于土7cm。
可以进行测绘。
四、界址测量1、界址点检查界址点共计20 个，部分界标丢失，多数界标保存完好。
不动产测量工作总结报告
不动产测量工作总结报告
近年来，不动产测量工作在我国得到了迅猛发展，为促进房地产市场的健康发
展和国家经济的稳定增长起到了重要作用。
在过去的一年中，我单位不动产测量工作取得了一定的成绩，现将工作总结如下：
一、工作目标完成情况。
在过去一年中，我单位不动产测量工作的目标是完成市区范围内的不动产测量
任务，包括土地、建筑物等不动产的测量工作。
经过全体员工的努力，我们成功完成了年度工作目标，为市政府提供了准确的不动产测量数据，为城市规划和土地管理提供了重要支持。
二、工作质量评估。
在工作过程中，我们高度重视工作质量，严格按照国家相关标准和规定进行测
量工作。
通过定期的质量检查和评估，我们的工作质量得到了市政府和客户的一致认可，取得了良好的社会声誉。
同时，我们也不断加强员工的培训和技能提升，提高了工作质量和效率。
三、技术创新和成果转化。
在不动产测量工作中，我们积极引进先进的测量设备和技术，不断提升测量精
度和效率。
通过技术创新，我们成功开发了一套不动产测量信息管理系统，实现了不动产测量数据的集中管理和共享，为城市规划和土地管理提供了重要的数据支持。
四、存在的问题和改进措施。
在工作中，我们也发现了一些问题，如人员结构不合理、设备设施不完善等。
为了解决这些问题，我们将进一步加强人员培训和技能提升，更新测量设备，提高工作效率和质量。
总的来说，过去一年中，我单位不动产测量工作取得了一定的成绩，但也存在一些问题和挑战。
我们将以更加饱满的热情和更加务实的作风，不断提升自身的综合素质和专业水平，为城市规划和土地管理作出更大的贡献。
不动产测绘报告范文
不动产测绘报告范文
不动产测绘报告是指对其中一不动产进行测绘工作后，根据测绘数据
和实地勘查情况编制的书面报告。
报告通常包括以下内容：不动产的基本
情况、测绘方法和测绘数据、得出的结论和建议等。
下面是一份关于不动
产测绘的报告，1200字左右。
一、测绘区域及基本情况
二、测绘方法和测绘数据
我们采用了现代测绘技术，包括全站仪测量、GPS定位、地形测量等，以获取准确可靠的测绘数据。
我们在测绘过程中遇到了一些困难，如周边
建筑物影响测量结果，但通过合理调整测量方法并进行多次测量，最终获
得了具有较高精度的测绘数据。
三、结论和建议
根据我们的测绘数据和实地勘查情况，我们认为该不动产具备较好的
开发和投资潜力。
以下是我们的结论和建议：
1.该不动产位于市中心区域，交通便利，周边建筑物众多，具备较好
的商业氛围和投资环境。
建议可以考虑开发商业用途，如设置商铺和写字楼，以期获得更高的收益。
2.该不动产的总建筑面积较大，可以考虑按照规划要求拆分为多个独
立单位进行开发，增加销售和出租的机会，从而提高整体收益。
3.建议在开发过程中注重与周边建筑物的协调，保持整体城市形象的
一致性和美观性。
4.建议在周边环境的改善上进行投资，如建设绿化带、美化街道等，提升整个区域的生活品质和吸引力。
总之，该不动产具备较好的开发和投资潜力，但在开发过程中需注意与周边环境的协调，同时在营销和宣传方面做好策划，以确保项目的顺利推进和取得良好的收益。
四、附图
1.测绘区域示意图
2.建筑物平面图
3.周边环境示意图。
不动产产权测绘报告
不动产产权测绘报告项目名称:XXXX委托单位(人):XXX测量员(签字):XXX项目负责人(签字):XXXXXXXXXX目录一、委托书二、概述三、测量技术依据四、控制测量五、界址测量六、宗地房屋面积测算七、成果目录八、成果附件委托书XXXXXXXXXXX公司:我(单位)位于______________________ 有宗地房屋一处，约宗地面积平方米，约建筑面积___________平方米，共为产权人___户, 为了产权登记，现委托你公司对其进行不动产产权测量，并出具不动产产权测绘报告，由我(单位)按国家规定交纳测绘费。
因协议分摊或墙界申报不实而酿成的责任由我(单位)自负。
委托单位:法定代表人(签章):经办人(签章):年月日二、概述1. 任务来源:XXXX委托2. 测量内容:宗地测量、房屋测量3. 测量工具:GPS、全站仪、卷尺等。
三、测量技术依据1.《地籍调查规程》(TD/T 1001-2012);2.《全球定位系统GPS》测量规范(GB/T 18314-2009);3.《国家基本比例尺地图图式第1部分1:500 1:1 000 1:2 000 地形图图式》(GB/T 20257.1-2007);4.《城市测量规范》(CJJ/T 8-2011);5.《卫星定位城市测量技术规范》(CJJT 73-2010);6.《全球定位系统实时动态测量(RTK)技术规范》(CH/T 2009-2010)。
四、控制测量1.控制点坐标来源: 国土资源局地籍科2. 坐标系统: 1980西安坐标3. 高程系统:1985国家高程基准五、界址测量根据宗地特点投入2名测量员和1名检查员进行项目生产，仪器设备投入华测RTK、全站仪、卷尺等。
作业组先采用作业步骤如下:1.控制点复核。
1)复核控制点及坐标系统，并检验;2.界址点测量。
1)由委托人现场指界确认;2)根据委托人所指界限，开始界址点测量工作;3)绘制草图，做好宗地记录;六、房屋面积测算1、外业测量采用钢尺测量法。
不动产测量工作总结报告
不动产测量工作总结报告近年来，不动产测量工作在我国的房地产行业中扮演着越来越重要的角色。
作为房地产开发的基础工作之一，不动产测量工作的质量直接关系到土地利用的合理性和房地产项目的发展规划。
为了总结不动产测量工作的经验和教训，提高工作质量，特进行以下总结报告。
首先，不动产测量工作需要高度重视精准性和准确性。
在测量过程中，必须严格遵守相关法律法规和测量标准，确保测量数据的真实可靠。
只有准确的测量数据才能为房地产开发提供可靠的依据，避免因测量误差而导致的不必要的损失。
其次，不动产测量工作需要高度重视科技化和信息化。
随着科技的发展，测量工作已经不再依赖于传统的手工测量方法，而是借助先进的测量仪器和技术手段进行测量。
同时，信息化也使得测量数据的处理和管理更加便捷和高效。
因此，不动产测量工作必须与时俱进，积极引入科技和信息化手段，提高工作效率和质量。
再次，不动产测量工作需要高度重视团队合作和专业素养。
测量工作通常需要多个专业人员协同合作，包括测量师、工程师、地质勘测师等。
他们需要各自发挥专业优势，形成高效的团队合作，共同完成测量任务。
同时，他们也需要不断提升自身的专业素养，不断学习和掌握最新的测量技术和方法，以应对日益复杂的测量需求。
最后，不动产测量工作需要高度重视规范管理和质量控制。
在测量工作中，规范管理和质量控制是至关重要的环节。
必须建立健全的测量管理体系和质量控制机制，严格执行工作流程和标准操作规程，确保测量工作的质量和效率。
只有这样，才能为房地产开发提供可靠的测量数据和服务。
综上所述，不动产测量工作是房地产行业中至关重要的一环，需要高度重视精准性、科技化、团队合作和规范管理。
只有不断总结经验教训，提高工作质量，才能更好地为房地产项目的发展提供支持和保障。
希望通过本次总结报告，能够进一步推动不动产测量工作的发展和进步。
不动产测量报告
不动产测量报告
不动产测量报告
根据您的委托，我对位于XX市XX区XX街XX号的不动产
进行了测量工作，现将测量结果向您汇报如下：
该不动产位于市区繁华地段，地理位置优越，交通便利。
目前该不动产为一幢住宅楼，共有8层，建筑面积约为2500平方米。
经过测量，该不动产的土地面积为600平方米，是房屋所占用的土地面积。
在测量过程中，主要采用了全站仪进行测量，结合GPS定位
技术，保证了测量的准确性和可靠性。
测量工作主要包括了以下几个方面：
1. 边界测量：通过测量不动产四周的界址点，确定了不动产的边界位置，并绘制了详细的边界图。
2. 建筑测量：对住宅楼的建筑面积进行了测量，包括每一层的建筑面积、房间数量等信息，为不动产的评估提供了基础数据。
3. 附属设施测量：测量了不动产周围的道路、停车位、花园等附属设施的面积和位置，为不动产的综合评估提供了参考。
4. 地形测量：利用高程测量技术，对不动产周围的地形进行了测量，确定了地势高低变化，为不动产的土地利用规划提供了依据。
综合测量结果，该不动产的建筑面积与现有资料一致，测量误差在合理范围内。
此外，该不动产附近的道路、停车位等附属设施位置准确，地形测量结果也与实际情况相符。
综上所述，经过专业测量，该不动产的面积和位置得到了准确的确认。
测量报告可供您进行不动产的买卖、评估等工作使用。
如有其他需要，请随时与我们联系。
衷心感谢您对我们工作的支持与信任！
测量师：XXX
联系方式：XXX。
不动产测量报告
宗地(宗海)代码：房屋等定着物代码：宗地(宗海)位置：项目名称：测量员(签字)：项目负责人(签字)：技术负责人(签字)：测量单位(盖章)：目录一、概述二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其它要素测量六、图件的测制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、成果附件一、概述1.任务来源受xxxxxxxx 有限责任公司的委托，我单位对xxxxxxx 进行了不动产测量，并根据相关要求进行了面积分摊计算，测绘成果系按照国家和省市有关技术规范完成。
受托方与委托方没有厉害关系或者偏见，也与有关当事人没有厉害关系或者偏见。
委托方对于本项目测绘的资料的准确性和真实性负责，受托方不对委托方提供的资料的准确性和合法性负责。
2. 不动产简况XXXXX 位于xxxxxxx，权属性质为国有建设用地使用权，权属类为国有出让，原土地使用权为xxxxxx 有限公司，现因商品房出售，对土地使用权进行分割登记，属初始登记。
3. 测量内容宗地测量、房产测量、房屋面积测量、土地面积分摊。
4. 测量工具华测X90、拓普康全站仪、激光测距仪、钢尺二、测量技术依据1. 《地籍调查规程》 (TD/T 1001-2022)；2. 《全球定位系统GPS》测量规范(GB/T 18314-2022)；3.《国家基本比例尺地图图式第1 部份1:500 1:1000 1:2000 地形图图式》 (GB/T 20257.1-2022)；4. 《城市测量规范》 (CJJ/T 8-2022)；5. 《全球定位系统实时动态测量 ( RTK ) 技术规范》 (GH/T2022-2022)；6. 《卫星定位城市测量技术规范》 (CJJT 73-2022)；7.《房产测量规范第1 单元：房产测量规定》(GB/T 17986.1-2000)；8. 《房产测量规范第2 单元：房产图图示》 (GB/T 17986.2-2000)；9.《土地使用现状分类》 (GB/T 21010-2022)；10. 《数字测绘产品质量要求》 (GB/T 17941.1-2000)；11. 《数字测绘产品检查验收与质量评定》 (GB/T 18316-2001)；12. 《国家基本比例尺地形图分幅与编号》 (GB/T 13989-1990)；三、控制测量1.控制点坐标来源、坐标系统和高程系统(1)坐标系统：1980 西安坐标系(2)高程系统：1985 国家高程基准(3)控制点来源：民乐县国土资源局2.控制检查本次测绘使用的是民乐县国土资源局提供的城区RTK (GSCORS 系统)已校正的七参数，经检测精度满足规程要求，平面坐标较差不大于±5cm、高程较差不大于±7cm，可进行测绘。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
界址点测量成果表 Y (m)
504727.704 505167.707 505178.236 505182.346 505183.184 505180.012 505173.302 505161.304 505128.981 505064.467 504800.226 504736.685 504715.241 504710.366 504709.303 504707.757 504713.691
备注
点号 J1 J2 J3 J4 J5 J6 J7 J8 J9 J10 J11 J12 J13 J14 J15 J16 J17
X (m) 4144331.746 4144337.497 4144333.223 4144325.812 4143986.48 4143976.428 4143970.719 4143969.524 4143977.733 4143983.171 4143983.901 4143984.247 4143990.06 4144001.203 4144129.806 4144316.614 4144328.678
点号
已知点
X (m)
Y (m)
监测点
X (m)
Y (m)
E010 4150076.188 508729.235 4150076.224 508729.232
E024 4146669.217 510277.715 4146669.205 510277.711
差值
0.04 0.01
备注
点号
J1 J2 J3 J4 J5 J6 J7 J8 J9 J10 J11 J12 J13 J14 J15 J16 J17
调查核实的土地权利人资料： 如营业执照、 组织机构代码证、 法定代表人身份证复 印件及其身份证明、代理人身份证复印件及其委托书。 2、土地权属来源资料
调查核实的土地权属来源资料， 如建设用地使用证、 国有土地证、 建设用地使用权 出让合同或全部土地出让价款缴纳凭着等相关证明资料。
控制点坐标监测成果表
一、概况 1、任务来源： 2、不动产简况：
权利人 : 宗地位置： 权属性质： 3、测量内容： 4、测量工具： RTK南方 S82T、TS02，检验日期 2015 年 11 月 5 曰 二、测量技术依据 1、《地籍调查规程》（ TD/T 1001-2012) ； 2、《全球定位系统 GPS》测量规范 (GB/T 18314-2009) ； 3、《国家基本比例尺地图图式第 1 部分 1:500 1:1 000 1:2000 地形图图式》（ GB/T 20257. 1-2007) ； 4、《城市测量规范》（ CJJ/T 8-2011); 5、《卫星定位城市测量技术规范》（ CJJT 73-2010) ； 6、《全球定位系统实时动态测量（ RTK)技术规范》（ CH/T 2009-2010) 。 7、 土地利用现状分类《 GB/T21010》 8、房产测量规范《 GB/ T17986. 1 》 9、森林资源规划设计调查技术规程《 GB/T 26424》 10、农村土地承包经营权调作规程《 NY/T2537》 11、海籍调查规范《 HY/T 124》 12、《不动产登记暂行条例》 13、《物权法》 14、《不动产登记暂行条例实施细则》 三、控制测量 1、控制点坐标来源：国土资源局地籍科
（1）面积量算一律在数据库建立后，利用计算机自动量算取得；
（2）面积量算单位为平方米（㎡），保留两位小数；
（3）房屋面积量算系数指水平面积量算，坐标法面积计算公式是： p 1 n xi yi 1 yi 1
2i 1
1n
p
yi xi 1 xi 1
或
2i 1
式中： P—宗地而枳： Xi,Yi —宗地Biblioteka i 个界址点坐标 :编号:
不动产测量报告
宗地代码 : 房屋等定着物代码： 宗地位置： 项目名称： 测量员： 项目负责人： 技术负责人： 测量单位：
2016 年 01 月 15 日
目录
一、概况 二、测量技术依据 三、控制测量 四、界址测量 五、其他要素测量 六、图件的测制 七、房屋面积测算 八、质量评价 九、成果目录 十、成果附件
c) 建筑物和围墙轮廓凸凹在图上小于 0.4mm，简单房屋小于 0.6 mm 时，可用直线 连接。
d) 居民区内，房屋内部天井宜区分表示。 e) 测绘垣栅应类别清楚， 取舍得当。 围墙的宽度应实地钢尺丈量或围墙两侧分别测
点并依比例尺实测表示，单独分层。 f) 图上宽度大于 1mm的室外楼梯应表示。 除较大单位房屋入口处的台阶表示外， 居
界址点坐标监测成果表
已知点
监测点
X (m)
Y (m)
X (m)
Y (m)
4144331.746 504727.704 4144337.488 505167.736
4144337.497 505167.707 4144333.199 505178.229
4144333.223 505178.236 4144325.837 505182.345
2、坐标系统： 1980 西安坐标 3、高程系统： 1985 国家高程基准 4、本宗地勘丈前经检查，控制点 E010、E024 保存完好，采用 RTK(C0RS系统）已校正 七参数检查控制点精度，经检测精度满足规程要求，平面坐标较差不大于± 5 cm、高程 较差不大于± 7cm。可以进行测绘。 四、界址测量 1、界址点检查 界址点共计 20 个，部分界标丢失，多数界标保存完好。 2、界址放样 据放样放样坐标恢复界址点位置。 利用校正后 RTK参数，输入放样坐标，重新设立界标， 每个点均应有两次独立的观测结果， 两次测量的平面坐标较差不得大于± 3 cm、高程 较差不大于± 5 cm。在限差内取平均值作为界址点平面坐标和高程 3、界址测量 宗地现场空旷， RTK四周上空无明显遮挡， RTK精度因子 (PDOP)小于 6.0 ，利用 RTK现 场釆取界址点位置，点位误差小于± 5 cm。界址位置正确。 五、其他要素测量 1. 地物测量 图根点运 SDC0RS采 GPS-RTK方法施测， 以直接满足测图需要、 便于利用为原则 , 点位一 般布设在道路、街巷的交叉口及其他利于采集碎部点的地方。 本次测量只在铺装路面设置固定标志，每幅图不少于 4 个图根点。图根点编号共 5 位, 如 T00001、T00002、T00003……等。 采用 SDC0RS系统进行图根控制点测虽时，应使用三角架模式，不得采用单杆模式。每 点均应独立测量 2 次，每次不少于 20 个历元，两次测量的平面坐标之差不应大于 4cm， 高程之差不应大于 4on，取两次测量的中误数为最后的成果。 地物、地貌的各项要素的表示方法和取舍原则，应按现行的 《城市测量规范》（ CJJ8 — 99) 、《国家基本比例尺地图图式第 1 部分：1:500 1： 1000 1： 2000 地形图图式》
宗地图的要求是：宗地图一般用 32K、16K(A4) 、8K 纸，宗地过大时，原则上可按
分幅图整饰； 宗地图上界址边长必须注记齐全， 界址边长注记采用实丈边长和解析反算
边长均可； 宗地图指北方向必须与相应的地籍图指北方向一致； 宗地图的整饰、 注记规
格同地籍图。
七、房屋面积测算
根据实际情况采用解析法计算宗地面积。
GB/T 20257. 1 —2007 ( 以下简称图式）执行，在表示方法和取舍上注意下述规定。 a ） 居民地的各类建筑物、构筑物及主要附属设施应准确测 绘实地外围轮廓和如
实反映建筑结构特征。 b ） 房屋的轮廓应以墙基外角为准，并按建筑材料和性质分类，注记层数，房屋应
逐个表示，并注记建筑结构和层数。 房屋按实际层数注记，不同层次、不同高度（层高值大于 2.2 m) 的房屋需分別独立表 示。地下室、车库、人字形房顶、 水箱以及单幢房屋中底层和顶层层高在 2. 2 m以下 的房屋均不计层数。有些楼房上部的前后部分层数不一致，当前面部分 ( 或后面部分 ) 的长度均大于 3 m时应分别注记层数，若其中有小于 3 m的，则可合并到主楼。楼房阳 台应表示， 落地阳台 ( 指整楼最底层阳台和地面直接接触的 ) 按楼房主体表示， 不落地阳 台 ( 指整楼最底层阳台不和地面直接接触的），突出部分按投影位置以虚线表示，楼房 主体墙以实线表示。 临时性房屋可舍去，集镇街道两侧不正规的石棉瓦小雨棚、 临时建筑物、售货亭等不 表示。机关、企事业单位内正规的停车棚图上大于 6 mm2的，用棚房符号表示。
六、图件编制
1、宗地图编制
宗地图的内容包括图幅号、地籍号；本宗地号、地类号、门牌号、面积及单位名称；本
宗地界址点、界址点号 ( 含与邻宗地共用的界址点）、界址线及界址边长；本宗地内建
筑物、构筑物； 邻宗地界址线（示意）；相邻宗地、道路、街巷及其名字；比例尺、
指北方向、图廓线、制图单位、制图员、审核员及日期等。
标志类型 喷涂 喷涂 喷涂 喷涂 喷涂 喷涂 喷涂 喷涂 喷涂 喷涂 喷涂 喷涂 喷涂 喷涂 喷涂 喷涂 喷涂
4144325.812 505182.346 4143986.474 505183.191 4143986.48 505183.184 4143976.401 505180.037
4143976.428 505180.012 4143970.739 505173.298
4143970.719 505713.302 4143969.539 505164.305
4144316.614 504707.757 4144328.705 504713.677
4144328.678 504713.691 4146194.232 504976.563
差值
0.030 0.025 0.025 0.009 0.037 0.020 0.015 0.035 0.011 0.020 0.030 0.019 0.011 0.029 0.015 0.030 0.025
基本等髙距或在图上长度小于 5mm时, 可不表示 , 坡、坎密集时 , 可适当取舍。