供暖系统维护管理办法文档
供热采暖系统维修管理规范
供热采暖系统维修管理规范篇一：供热采暖系统管理规范供热采暖系统管理规范1范围本标准规定了供热企业（单位）的岗位职责、规章制度建设和标准化管理、运行管理、维修管理、质量管理、安全管理、服务管理、经营管理和档案信息管理等工作的要求。
本标准适用与锅炉房、热力站、室外供热管线和室内采暖系统的管理。
2规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。
凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否使用这些文件的最新版本。
凡是不注日期的引用为文件，其最新版本适用于本标准。
GB/T16811工业锅炉水处理设施运行效果与监测CJJ/T88城镇供热系统安全技术规程JB/T10354工业锅炉运行规程DB11/097低硫散煤及制品DB11/139锅炉污染物综合排放标准DB11/381既有居住建筑节能改造技术规程DB11/T466供热采暖系统维修管理规范3管理工作总体目标3.1供热企业（单位）应在保障供热质量的同时，规范对采暖用户的服务。
3.2供热企业（单位）应采用节能技术措施，实现供热系统的节能减排，保障各项环保指标达标。
3.3. 供热企业（单位）应确保整个供热系统的设备完好，在安全状态下运行。
3.4供热企业（单位）应供热系统在采暖季节内的能耗进行计量和统计，建立成本核算体系。
4岗位职责4.1总负责人职责4.1.1贯彻执行国家的各项方针、政策和标准规范，遵守法律、法规、执行相关职能部门的规定和文件。
4.1.2主持供热企业（单位）的全面工作，实现供热采暖系统管理工作总体目标。
４.１.３负责岗位职责、规章制度建设和标准化管理、计量管理、职工培训和班组建设等基础工作。
4.1.４负责组织、协调、检查供热运行管理、维修管理、质量管理、安全管理、服务管理、经营管理和档案信息管理等业务工作。
4.2运行维修管理负责人职责4.2.1在总负责人领导下，负责本企业（单位）运行、维修、节能、环保、水质、热计量和供热质量等管理工作。
供暖管网维护管理制度
供暖管网维护管理制度第一章绪论第一条为了规范供暖管网维护管理工作，保障供暖系统运行安全，提高供暖效率，特制定本制度。
第二条本制度适用于所有供暖管网维护管理人员，包括但不限于工程师、技术人员、维修工等。
第三条供暖管网维护管理人员应严格遵守本制度的规定，认真履行岗位职责，确保供暖系统的正常运行。
第四条供暖管网维护管理单位应加强对供暖管网维护管理人员的培训和考核，提高其维护管理水平和技术能力。
第二章供暖管网维护管理人员的职责第五条供暖管网维护管理人员应按照相关规定，参与供暖管网的维护和检修工作。
第六条供暖管网维护管理人员应及时发现管网的故障和漏失，并及时进行维修，确保供暖系统的正常运行。
第七条供暖管网维护管理人员应定期对供暖管网进行巡查，及时发现并清除管网上的杂物和阻塞物。
第八条供暖管网维护管理人员应做好供暖系统的运行记录，记录系统的运行状况和运行数据。
第九条供暖管网维护管理人员应及时向上级报告供暖系统的故障情况，并采取相应的应对措施。
第十条供暖管网维护管理人员应定期接受相关培训和考核，提高自身的维护管理水平和技术能力。
第三章供暖管网维护管理单位的职责第十一条供暖管网维护管理单位应加强对供暖管网维护管理人员的培训和考核，提高其维护管理水平和技术能力。
第十二条供暖管网维护管理单位应建立健全相关的维护管理制度和操作规程，规范供暖系统的维护管理工作。
第十三条供暖管网维护管理单位应提供必要的维护管理工具和设备，确保供暖系统的正常维护和运行。
第十四条供暖管网维护管理单位应做好供暖系统的运行记录和数据统计分析，及时发现系统的问题和隐患。
第十五条供暖管网维护管理单位应定期组织供暖系统的维护保养工作，确保供暖系统的正常运行。
第四章供暖管网维护管理的监督检查第十六条监管部门应严格监督和检查供暖管网的维护管理工作，确保供暖系统的安全运行。
第十七条监管部门应定期组织对供暖管网维护管理人员的技术能力和维护管理水平进行考核。
第十八条监管部门应对供暖管网维护管理单位的维护管理工作进行抽查，发现问题和隐患及时进行整改。
供暖管网维护管理制度范本
供暖管网维护管理制度范本第一章总则第一条为加强供暖管网的运行管理，提高供热系统的安全性、可靠性和经济性，制定本制度。
第二条本制度适用于供暖管网的维护管理工作，涉及供暖管网的设计、建设、改造、运行、维护和保养等环节。
第三条供暖管网维护管理应坚持预防为主、维修结合的原则，确保设备安全、运行稳定、供热效果良好。
第四条供暖管网的维护管理工作应严格遵守国家相关标准和规定，确保供暖管网的安全和可靠运行。
第五条本制度由供暖管网管理部门负责具体实施，各相关单位应配合执行。
第六条供暖管网维护管理工作应加强宣传教育，提高相关人员的责任意识和维护意识。
第七条本制度经安排生效，由供暖管网管理部门负责解释。
第二章维护管理组织架构第八条供暖管网维护管理工作应建立健全的组织架构，明确各级责任主体。
第九条供暖管网维护管理工作应设置专门的运维团队，负责供暖管网的日常运行监控和维护工作。
第十条供暖管网管理部门应建立健全的供暖管网维护管理机构，配备专业技术人员和必要的设备工具。
第十一条各相关单位应加强协调配合，形成协同作战的工作机制，确保供暖管网维护管理工作的顺利进行。
第三章维护管理工作内容第十二条供暖管网维护管理工作内容包括但不限于以下几个方面：（一）定期检查各设备设施的运行状态，发现异常及时排查、整改；（二）加强设备设施的保养维护工作，延长设备使用寿命，确保设备安全、稳定运行；（三）制定健全的供暖管网维护管理制度和相关规章制度，加强维护管理工作的监督检查；（四）加强现场安全管理工作，严格执行安全操作规程，防止事故的发生；（五）加强人员培训和技能提升工作，提高维护管理人员的专业水平和维护意识。
第十三条供暖管网维护管理工作应按照“预防为主、维修结合”的原则，加强设备设施的日常维护保养工作。
第十四条供暖管网维护管理工作应依托现代信息化技术，建立健全的管网运行监控系统，实现远程监控和智能化维护。
第十五条供暖管网维护管理工作应加强设备设施的定期检修和大修工作，确保设备的良好状态和正常运行。
热力公司运行维护管理制度范本
第一章总则第一条为确保热力公司供热设施的安全、稳定运行，提高供热服务质量，保障用户利益，特制定本制度。
第二条本制度适用于热力公司所有供热设施、设备、管道及附属设施的运行维护工作。
第三条运行维护工作应遵循“预防为主、安全第一、经济合理、用户至上”的原则。
第二章组织机构与职责第四条热力公司成立运行维护管理领导小组，负责全面领导和协调运行维护工作。
第五条运行维护管理领导小组下设运行维护部，负责具体实施以下工作：（一）制定运行维护管理制度和操作规程；（二）组织实施运行维护工作；（三）对运行维护工作进行监督、检查和考核；（四）负责设备更新改造和技术升级；（五）处理运行维护过程中的突发事件。
第三章运行维护管理内容第六条运行维护管理包括以下内容：（一）设备管理：负责供热设备的日常巡检、维护保养、故障处理、检修改造等工作；（二）管道管理：负责供热管道的巡查、维护、检修、更换等工作；（三）水质管理：负责水质监测、处理和调节，确保水质符合国家标准；（四）安全管理：负责运行维护过程中的安全教育和培训，落实安全防范措施，确保安全生产；（五）节能管理：负责供热系统的节能改造和运行优化，降低能耗；（六）应急管理：负责制定应急预案，组织应急演练，提高应对突发事件的能力。
第四章运行维护制度第七条设备巡检制度：（一）运行维护人员应按照规定对设备进行日常巡检，发现异常情况及时处理；（二）对重要设备实行重点巡检，确保设备安全运行；（三）巡检记录应完整、准确，便于追溯。
第八条设备维护保养制度：（一）根据设备状况和运行周期，制定设备维护保养计划；（二）严格执行维护保养规程，确保设备完好；（三）对维护保养工作进行记录，便于跟踪和管理。
第九条水质管理制度：（一）对供热水质进行定期监测，确保水质符合国家标准；（二）根据水质情况，及时调整水质处理方案；（三）水质处理记录应完整、准确，便于追溯。
第十条安全管理制度：（一）加强安全教育培训，提高员工安全意识；（二）严格执行安全操作规程，确保安全生产；（三）定期进行安全检查，及时消除安全隐患。
供热运行维护管理制度
供热运行维护管理制度第一章总则第一条为了规范供热系统运行维护管理，保障供热系统的安全、稳定、经济运行，促进能源的有效利用，根据国家相关法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于供热系统全过程的运行维护管理，包括供热设备、管网、计量、水处理、工艺控制、能耗管理、安全环保等各个方面。
第三条供热系统运行维护应符合“安全第一、预防为主、综合施策、节约资源”的原则。
第四条各级管理人员应自觉执行本制度，并对属下人员进行管理、监督。
第二章供热设备运行维护管理第五条供热设备包括锅炉、热水器、热泵、换热器、管道及阀门等，其运行维护应符合国家标准及相关规范。
第六条运行人员应定期对供热设备进行巡视，及时发现并处理设备故障、异常，确保设备运行稳定。
第七条供热设备的日常操作应由专业人员负责，确保设备操作规范、安全。
第八条新设备投运前，应制定设备投运方案并组织实施，确保设备安全平稳运行。
第九条设备设施的改造、加装应按照相关规范进行，保证改造后的设备符合安全运行的要求。
第三章管网运行维护管理第十条管网包括输热管道、支、表与用户室内管道，其运行维护应符合相关国家标准。
第十一条管网运行维护人员应定期进行管道巡视，及时发现并处理管网泄漏、腐蚀、损坏等问题。
第十二条管网维护工作人员应经过培训，具备相关专业知识和技能，保障管网的安全可靠运行。
第十三条管网改造工程应编制改造方案，并组织专业团队进行改造施工，确保改造后的管道符合相关安全标准。
第四章水处理及水质管理第十四条供热系统水处理应符合国家相关标准和规定，防止管道内产生腐蚀及结垢等问题。
第十五条水处理工作人员应定期检测水质，确保供热系统水质符合要求。
第十六条对于水化学试剂的使用应按照厂家要求和使用说明进行，确保水质稳定。
第五章安全管理第十七条供热系统运行人员应具备相关岗位操作证书，经过严格的岗前培训，保证操作规范、安全。
第十八条安全防护设施应得到有效管理和维护，确保供热系统安全稳定运行。
供热采暖系统管理规（3篇）
供热采暖系统管理规是指对采暖系统的运营、维护和管理进行规范的文件。
下面是一份典型的供热采暖系统管理规草案，总字数约为____字。
第一部分：引言1.1 目的本管理规定的目的是为了确保供热采暖系统的正常运行，提高系统的可靠性和经济性，保证用户的采暖需求得到满足，并保护环境，节约能源。
1.2 适用范围本管理规定适用于所有供热采暖系统的建设、运营、维护和管理。
第二部分：供热采暖系统的设计与建设2.1 设计原则2.1.1 满足用户需求供热采暖系统的设计应充分考虑用户的需求，包括供暖时间、室温要求等。
2.1.2 节能环保供热采暖系统的设计应尽可能采用节能环保的技术，包括使用高效的锅炉、热泵等设备，优化管道布局，减少能量损失等。
2.2 设计要求2.2.1 设计参数供热采暖系统设计应包括热负荷计算、管道布局设计、设备选型等。
2.2.2 安全性供热采暖系统设计应符合相关安全规范和标准，包括锅炉安全规范、管道安全规范等。
第三部分：供热采暖系统的运营管理3.1 运行参数的监测与调整3.1.1 温度监测对供热采暖系统各部位的温度进行监测，及时调整供暖温度，保证用户的室温要求。
3.1.2 压力监测对供热采暖系统的管道和设备进行压力监测，及时处理压力异常，保证系统的安全运行。
3.2 设备的维护与保养3.2.1 检查与清洁定期对锅炉、管道、阀门等设备进行检查与清洁，排除故障和污垢，保证设备的正常运行。
3.2.2 润滑与维修对供热采暖系统的各种设备进行润滑和维修，保证设备的正常运转和寿命。
3.3 安全管理3.3.1 设备安全定期对锅炉、热交换器等设备进行安全检查，及时处理设备的故障和隐患。
3.3.2 管道安全对供热采暖系统的管道进行定期检查，及时处理管道的泄漏和破损。
第四部分：供热采暖系统的节能措施4.1 设备的优化选择选用高效节能的锅炉、热泵等设备，减少能量损失，提高系统的热能利用率。
4.2 管道的优化布局优化供热采暖系统的管道布局，减少管道的长度和弯头，减少能量损失。
供暖、供排水设施运行维护管理办法（5篇范文）
供暖、供排水设施运行维护管理办法（5篇范文）第一篇：供暖、供排水设施运行维护管理办法供暖、供水、排水、消防设施运行维护管理规定规定的目的为使厂内各建筑物内及厂区的供暖、供水、排水、消防设施运行维护界限清晰，责任明确，管理到位，确保设施稳定、安全、高效的作用于生产，制定本规定。
1.设施的界限划分规定各设施的物理划分以建筑物的墙为界，建筑物内的为建筑物内设施，建筑物外的为厂区设施。
以功能划分分别为供水暖系统设施、供汽暖系统设施，供水系统设施、生产排水系统设施、生活排水系统设施、地表水排水系统设施。
系统设施主要是指管道、阀门、管沟建筑物等。
2.供暖部分2.1 各建筑物内的供暖管道、阀门、散热器等系统设施由各建筑物管辖单位负责，其中厂行政办公楼、食堂、浴池、启动锅炉房、养殖场内的由汽机车间负责。
2.2 厂区供水暖管道、阀门、管沟等设施由**车间负责。
2.3厂区供汽暖管道、阀门、管沟等设施由**车间负责。
2.4当值车间运行人员负责供暖系统设施的运行检查操作。
2.5以上划分为相应单位内的系统设施维护的主要内容包括设施状况检查、部件保养修理更换技术改造，相应管沟土建部分需要外委修理的协同计划科调研，提出修缮计划报计划科。
3.供水、排水部分3.1厂区生产水源来水、生活来水、生产供水、生活供水、反冲洗排水、除盐水碱加热蒸汽、化学水给水管道、阀门、管沟由**车间负责。
3.2厂区生产排水管沟、生活排水管沟、地表水排水沟道在由各单位相应分担区内的由各相应单位负责，主要内容包括掌握运行状况、井盖井筒检查更换，设置或拆除警示标志，汇报与协同计划科检查隐蔽部分的状况，提出修理建议，计划科负责各管沟总体状况分析评估，根据包括车间提出的修理意见在内的及分析评估情况制定检修计划，安排外委作业。
3.3在建筑物内的部分由各相应单位负责。
4.消防水及报警部分4.1 厂区消防水管道、阀门、管沟，生产冷却水管道、阀门、管沟由**车间负责。
4.2 全厂消防水系统的定期启动试验由保卫科负责，消防水枪、水带、消防箱、沙箱、消防工具的检查由保卫科负责，完备维护由各相应车间负责。
供暖管理制度范本（4篇）
供暖管理制度范本一、目的和依据供暖管理制度的目的是为了保障住户生活环境的舒适度和健康度，确保供暖设备的正常运行和安全使用。
依据《中华人民共和国供热管理条例》和相关法律法规，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于该小区内的住户和供暖管理人员。
三、管理责任和义务1. 小区物业管理公司负责供暖设备的维护和保养工作，定期进行检查和维修，确保供暖设备的正常运行和安全性。
2. 供暖管理人员负责供暖系统的日常管理和运行，包括设备开启和关闭、温度调节等工作。
3. 住户有义务保持供暖设备周围的通道畅通，不得在供暖设备周围摆放杂物或堆放易燃物品。
四、供暖期管理规定1. 供暖期的开始和结束时间根据当地气象部门的通知和相关规定确定，需提前通知住户。
2. 供暖期内，每日供暖时间为早上6点至晚上10点，可根据天气情况适当调整。
3. 供暖期内，住户可根据个人需求合理调节室内温度，但不得超过设定的最高温度。
4. 供暖期外，供暖设备不开启，住户可通过其他方式自行取暖。
五、安全管理措施1. 供暖设备安装和使用过程中，必须符合相关国家标准和技术要求，严禁使用不符合安全要求的设备。
2. 定期对供暖设备进行安全检查和维护，确保设备的安全性和正常运行。
3. 住户不得随意搬动供暖设备或更改供暖管道，发现设备故障或安全隐患应及时报告物业管理公司。
六、违规行为处理对于违反供暖管理制度的行为，将根据违规行为的性质和影响程度进行相应的处理，包括警告、限制使用或者其他合适的处理措施。
七、附则1. 本制度由物业管理公司负责解释和修订。
2. 本制度自发布之日起生效，废止之前存在的相关管理制度。
3. 本制度的解释权归物业管理公司所有。
以上为供暖管理制度的范文，具体内容可根据实际情况进行适当调整和补充。
供暖管理制度范本（2）[您可以参考下面的范文，但请根据具体情况灵活调整]供暖管理制度范本（3）为了保障员工在工作期间能够享受适宜的温暖环境，提高工作效率和员工的舒适度，本公司特制定以下供暖管理制度，并于大家共享：一、供暖时间1.1 冬季供暖时间为每年11月15日至次年3月15日期间。
供热维修管理制度
供热维修管理制度第一条为了加强供热系统的维护与管理，确保供热系统的正常运行，提高供热服务水平，制定本制度。
第二条本制度适用于所有涉及供热系统的单位，包括供热公司、物业管理公司、维修公司等。
第三条供热维修管理制度的宗旨是保障用户的供热需求，确保供热系统的安全运行，提高供热服务的质量和效率。
第四条本制度的编制、完善、执行和监督，由单位领导班子负总责、各相关部门及其负责人分工负责，并建立健全监督体系。
第五条本制度中的供热维修工作，包括供热设备的维护、维修、保养、更换等工作。
第二章维修管理责任第六条供热公司的总经理或物业管理公司的负责人应对供热维修工作负总责，并明确下属部门及人员的工作职责。
第七条供热公司或物业管理公司应设立专门的维修部门，负责供热系统的维修工作。
第八条维修部门应制定维修计划，根据实际情况制定具体的维修方案，并进行实施。
第九条维修部门负责对供热设备进行定期检查，发现问题及时处理，确保供热系统正常运行。
第十条维修部门应定期对维修工作进行总结与评估，不断优化维修流程，提高维修效率。
第十一条维修部门应不断提升维修人员的技能水平，确保维修工作的质量。
第三章维修管理流程第十二条用户发现供热系统故障或异常情况时，应及时向供热公司或物业管理公司报告。
第十三条供热公司或物业管理公司接到报告后，应立即派遣专业维修人员进行现场检查。
第十四条维修人员应对供热设备进行检查，确定故障原因，并制定维修方案。
第十五条维修人员应将维修情况及时告知用户，并征得用户同意后进行维修。
第十六条维修人员应按照维修方案进行维修，确保供热系统正常运行。
第十七条维修结束后，维修人员应将维修情况及时汇报给主管部门，并进行维修记录。
第四章维修管理监督第十八条维修部门应建立健全维修管理监督机制，定期对维修工作进行检查与评估。
第十九条监督部门应对维修部门的维修工作进行抽查，并对抽查结果进行评分，提出改进意见。
第二十条监督部门应对维修部门的绩效进行考核，对绩效不达标的部门应进行约谈，提出整改措施。
热力公司运行维护管理制度范本
第一章总则第一条为确保热力公司供热系统的安全、稳定、高效运行，提高供热服务质量，保障用户利益，特制定本制度。
第二条本制度适用于热力公司供热系统的运行、维护、检修及保养工作。
第三条运行维护管理应遵循以下原则：1. 安全第一，预防为主；2. 规范操作，确保质量；3. 科学管理，持续改进。
第二章岗位职责第四条运行管理人员职责：1. 负责供热系统的运行管理，确保供热质量；2. 制定运行计划，组织运行人员执行；3. 监督运行操作，确保操作规范；4. 定期对运行设备进行检查，发现问题及时处理；5. 负责运行数据的收集、整理和分析。
第五条维护人员职责：1. 负责供热设备的日常维护、检修及保养工作；2. 按照设备运行状况，制定检修计划；3. 对检修后的设备进行试运行，确保设备正常运行；4. 负责供热设备备品备件的采购和管理。
第六条检修人员职责：1. 负责供热设备的定期检修、大修及故障处理；2. 按照检修计划，组织检修人员实施检修；3. 检修过程中，确保安全操作，防止事故发生；4. 检修完成后，对设备进行试运行，确保设备恢复正常运行。
第三章运行维护制度第七条运行操作制度：1. 运行人员应严格按照操作规程进行操作，确保设备安全运行；2. 定期对设备进行检查，发现异常情况及时处理；3. 运行过程中，发现设备故障，应立即报告，并采取应急措施。
第八条维护保养制度：1. 设备维护保养工作应按照设备维护保养规程进行；2. 定期对设备进行清洁、润滑、紧固等保养工作；3. 对损坏的设备部件，应及时更换。
第九条检修制度：1. 设备检修应按照检修计划进行，确保设备正常运行；2. 检修过程中，应严格遵守安全操作规程，防止事故发生；3. 检修完成后，对设备进行试运行，确保设备恢复正常运行。
第四章安全管理制度第十条安全生产责任制：1. 运行、维护、检修人员应明确各自的安全责任，严格执行安全生产规章制度；2. 定期对员工进行安全教育培训，提高员工安全意识。
供暖系统维护管理办法_办法_
供暖系统维护管理办法为确保公司供暖设施正常运行，完好，保证供热质量，让公司冬季供暖正常有序，现对公司供暖系统维护特作以下管理规定，望遵照执行。
一、责任区域划分1、整备车间:负责公司范围内供暖管网，生产作业综合楼供热设施运行管理。
热交换站供热设备保质期内设备不能正常运行，由设备管理车间牵头，整备车间配合厂家对其进行维修。
2、设备管理车间:负责车间办公区域内的供暖设施的看护，并牵头热交换站设备保质期内的保养与维修。
3、工，电务车间:各工区供暖设施及办公室室内供暖设施的看护(由矿厂负责供暖的工区外部供暖管线报各矿负责维修，室内由公司维修人员维修)。
4、其他部门:各部门办公室室内供暖设施的看护。
二、供暖系统维护保养程序规定1、各部门责任区内，发现故障时，由部门上报运输调度科调度，一般故障由调度通知整备车间维修;紧急情况由调度员汇报当班领导组织抢修。
2、整备车间负责热交换站设备日常使用及维护管理。
3、凡因热源单位造成暖气不热，达不到规定温度的，报整备车间，由整备车间负责按上级有关规定协调处理。
三、其它设施管理规定1、未经批准，不得私自安装暖气管线，接通管网，增加暖气片，扩大用热面积。
2、未经批准，不得私自拆除，迁移和改建暖气设施。
3、不得私自在供暖设备上安装放水装置窃用热水。
4、不得乱动或毁坏控制阀门，造成供暖设备运行故障，中断仪表电源，影响供暖。
5、对所负责的供暖设备不进行维护，不按期检修和不搞防寒保温而造成严重跑，冒，滴，漏或设备事故按公司相关制度给予相关人员处罚。
6、各部门和个人都有维护供暖设施的义务7、整备车间对供暖管网，相关设备巡检完毕后方可供暖(新建系统经检查验收合格后方可供暖)8、整备车间维修人员接到维修任务时需及时出动并按时对主要管线进行巡检(每周一次)。
四、古交办公楼供暖系统由古交生活公司维护管理，日常使用看护由各使用部门负责;遇故障时，报综合办协调古交生活公司维修。
暖气系统运行管理和维护保养管理制度
暖气系统运行管理和维护保养管理制度目录1. 管理制度目的2. 责任和职权3. 运行管理4. 维护保养管理5. 突发事件处理6. 监督和评估7. 引用法规和参考文件1. 管理制度目的本管理制度的目的是确保暖气系统的正常运行和良好维护，提高暖气设备的效率和可靠性，并保护使用者的安全和舒适。
2. 责任和职权2.1 管理层应制定和推动暖气系统运行管理和维护保养管理制度，并为其有效实施负责。
2.2 监管机构应监督暖气系统的运行管理和维护保养管理，并对其进行评估和检查。
2.3 维护人员应按照规定对暖气设备进行检查、维护和保养，并及时报告发现的问题。
3. 运行管理3.1 暖气系统应按照设计要求进行运行，并保持恒定的温度和压力。
3.2 管理人员应定期检查暖气设备的运行状态，并记录相关数据，包括温度、压力等。
3.3 使用者应正确使用暖气设备，遵守操作规程，如发现异常情况应及时报告。
4. 维护保养管理4.1 维护人员应按照厂家要求进行设备维护和保养，并记录维护记录。
4.2 维护人员应定期清洁设备，包括清除灰尘和污垢。
4.3 维护人员应及时更换损坏或老化的部件，确保设备的正常运行。
5. 突发事件处理5.1 发生突发事件时，管理人员应立即采取安全措施，确保使用者的安全。
5.2 管理人员应迅速报警并组织人员进行紧急处理，如火灾、泄漏等。
6. 监督和评估6.1 监管机构应定期对暖气系统的运行管理和维护保养管理进行评估和检查。
6.2 管理人员应配合监管机构的工作，并及时整改存在的问题。
7. 引用法规和参考文件[相关法规和标准文件的引用]。
供暖管理制度范文(三篇)
供暖管理制度范文暖气供暖管理制度第一条目的与依据为确保供暖系统的正常运行及提供舒适的供暖环境，制定本管理制度。
第二条适用范围适用于本单位所有的供暖设施及设备的管理和维护。
第三条主要职责1. 设备管理部门负责对供暖设备进行定期检查、维护和维修，并制定相应的维护计划。
2. 物业管理部门负责对供暖管道、阀门等设施的巡检和维护，及时发现并处理问题。
3. 住户应负责合理使用供暖设备，遵守相关安全操作规程，并及时向物业管理部门报告问题。
第四条设备维护1. 供暖设备在寒冷季节之前，应进行充分的维护和保养，确保正常运行。
2. 定期对供暖设备进行检查，发现问题及时维修和更换损坏部件。
3. 定期清洗供暖设备，保证热交换效果，并且定期清理集烟管或沉积物。
第五条管道维护1. 定期巡查供暖管道，发现漏水、漏气等问题及时处理。
2. 定期清洗供暖管道，避免管道内积存杂物堵塞。
第六条使用要求1. 住户在使用供暖设备时，应按照安全操作规程使用，严禁私拉私接电线和私自改动设备。
2. 住户在发现供暖设备故障或异常情况时，应及时向物业管理部门报告，并遵守相关处理要求。
3. 住户应合理使用供暖设备，不得长时间开启或过度使用。
第七条相关安全注意事项1. 定期清洗供暖设备附近的卫生，防止积尘引起火灾。
2. 定期检查供暖设备附近的电源线路，如有损坏应及时更换。
第八条外包维修如需外包维修，应与专业维修机构签订合作协议，并确保其具备相关资质和技术能力。
第九条处罚措施1. 对于违反本管理制度的住户，可根据情况采取警告、限制使用等处罚措施。
2. 对于严重违反规定的住户，可终止其使用供暖设备的权益。
第十条其他本管理制度未尽事宜，可根据实际情况与会员协商决定，并及时修订。
供暖管理制度范文（二）供暖设备管理一、供暖设备管理综述供暖设备是寒冷地区建筑物不可缺少的组成部分。
随着城市居民生活水平的提高、工作条件的改善和环保节能的需要，城市供暖越来越多的采用集中供暖。
(完整word版)供暖系统维保方案
(完整word版)供暖系统维保方案供暖系统维保方案1. 简介本文档旨在制定一份供暖系统维保方案，以确保供暖系统的正常运行和服务的连续提供。
本方案适用于在供暖季或保修期间对供暖系统的维护和保养。
2. 维保范围和周期- 维保范围：包括供暖系统的设备、管路、控制系统和相关设施的检查、调试和保养。
- 维保周期：根据供暖系统的具体要求，建议每年进行一次全面维保，每季度进行例行检查和保养。
3. 维保内容3.1 设备检查和保养- 检查和清洁供暖系统中的设备，包括锅炉、散热器和水泵。
- 检查设备的密封性和安全性，确保其无渗漏和损坏。
- 保养设备，包括润滑、清洁和更换磨损部件。
3.2 管路检查和保养- 检查供暖系统中的管路，确保其通畅无堵塞。
- 检查管道连接部位的密封性，修复任何渗漏问题。
- 清洗和冲洗管路，防止积垢和腐蚀。
3.3 控制系统检查和保养- 检查供暖系统的控制系统，包括温度传感器、阀门和自动控制装置。
- 确保控制系统的准确性和稳定性，修复任何故障或错误。
- 校准和调节控制系统，以提高供暖效果和能源利用率。
3.4 相关设施检查和保养- 检查和清洁与供暖系统相关的设施，如水处理设备和通风设备。
- 修理或更换任何损坏或不正常工作的设施。
- 提供必要的维护和保养指导，使设施保持正常运行。
4. 维保记录和报告4.1 维保记录- 在每次维保或检查后，记录维保人员的姓名、日期、维保内容和维保结果。
- 记录维保时设备的运行状态、温度和压力等参数。
- 存档保留维保记录，便于日后参考和追踪。
4.2 维保报告- 每次维保完成后，向有关部门或业主提供维保报告，简要说明维保的内容和结果。
- 报告中体现任何发现的问题和建议，以及需进一步处理的事项。
5. 维保责任和合作- 维保责任由专业维保人员或供暖系统维保公司承担。
- 维保人员需要与供暖系统使用者或业主充分合作，提供所需的设备和信息。
- 供暖系统使用者需要按时提供维保所需的设备使用权限，并协助维保人员进行维保工作。
供暖管网维护管理制度范本范文
供暖管网维护管理制度范本范文供暖管网维护管理制度第一章总则第一条为规范供暖管网的维护管理工作，保障供暖系统的正常运行，确保用户安全和用热质量，制定本制度。
第二条本制度适用于供暖管网的维护和管理工作。
第三条供暖管网维护管理制度应与国家有关法律法规和规范相一致。
第四条供暖管网维护管理制度应及时修订，以适应供暖管网工作的变化。
第二章维护管理责任第五条供暖单位（以下简称“单位”）应设立专人负责供暖管网的维护管理工作，并明确岗位职责。
第六条维护管理人员应具备相应的专业知识和技术能力，接受相关培训，保证能够独立完成维护管理工作。
第七条维护管理人员应履行以下职责：1. 制定供暖管网的维护保养计划，并报告上级审核和批准；2. 监督供暖系统运行，及时发现和处理异常情况；3. 组织管网设备的巡检和故障排除；4. 协调相关部门配合完成维护工作；5. 定期检查管网设施设备的运行状态，记录并报告异常情况；6. 维护管网设备的技术文档和备件清单，并做好进出库管理；7. 负责管网设备的定期维护和维修；8. 提出管网设备更新和升级的建议。
第三章维护管理措施第八条维护管理措施包括日常维护、定期维护和应急维护。
第九条日常维护包括巡检、清洁、润滑和保养等工作。
维护人员应按照规定频次进行维护，保证管网设备的正常运行。
第十条定期维护包括管网设备的定期检查和保养。
维护人员应按照计划进行维护，确保管网设备的安全可靠。
第十一条应急维护包括对突发故障和事故的紧急处理。
维护人员应掌握应急处理措施，及时处置故障，确保用户的安全和用热质量。
第十二条维护管理措施的具体要求和实施方法应根据供暖管网设备的特点和运行情况进行确定。
第四章维护管理记录第十三条维护管理人员应做好维护记录工作。
记录内容包括但不限于巡检情况、维修记录、维护情况等。
第十四条维护记录应真实、准确，并做好保存和归档工作。
第十五条维护记录应及时提交给相关部门备案，并按要求进行统计和分析。
第五章管网设备更新和升级第十六条维护管理人员应定期评估管网设备的使用寿命和性能，及时提出设备更新和升级的建议。
供暖小区维修管理制度范本
供暖小区维修管理制度范本第一条总则为了保证供暖小区的正常供暖，确保居民生活品质，根据国家有关法律法规，结合本小区实际情况，制定本维修管理制度。
第二条维修管理原则1. 预防为主，防治结合。
加强日常检查和维护，防止供暖设备故障，及时发现并处理问题。
2. 分工明确，责任到人。
明确各部门和人员的职责，确保供暖设备的正常运行。
3. 快速响应，及时处理。
对供暖设备故障，要及时响应，迅速处理，减少对居民生活的影响。
4. 节约能源，降低成本。
合理使用能源，提高供暖效率，降低供暖成本。
第三条维修管理组织1. 成立供暖设备维修管理小组，负责供暖设备的日常检查、维护和故障处理。
2. 维修管理小组成员由物业公司相关人员、供暖公司相关人员及志愿者组成。
3. 维修管理小组定期召开会议，研究解决供暖设备维修管理中的问题。
第四条维修管理职责1. 物业公司负责供暖设备的日常检查、维护和故障处理，确保供暖设备的正常运行。
2. 供暖公司负责供暖设备的维修和更换，确保供暖设备的供暖效果。
3. 志愿者负责协助物业公司和供暖公司，参与供暖设备的日常检查和故障处理。
第五条维修管理流程1. 日常检查：物业公司定期对供暖设备进行检查，发现问题及时处理。
2. 故障处理：发现供暖设备故障，及时报告维修管理小组，由维修管理小组确定维修方案，并进行维修。
3. 维修记录：维修结束后，记录维修情况，并存档备查。
4. 定期保养：供暖季节结束后，对供暖设备进行全面的检查和保养，确保下一供暖季节的正常运行。
第六条费用管理1. 供暖设备的维修和更换费用，按照相关法律法规和小区管理规约进行分摊。
2. 物业公司、供暖公司和志愿者在维修管理过程中产生的费用，由各方自行承担。
3. 动用住房维修基金进行维修，需经过业主大会同意，并按照相关规定进行操作。
第七条监督与考核1. 物业公司和供暖公司的维修管理工作，接受业主委员会的监督和考核。
2. 维修管理小组定期对物业公司和供暖公司的维修管理工作进行评估，提出改进意见和措施。
热力公司运维管理制度范本
第一章总则第一条为加强公司热力系统运行管理，确保热力供应安全、稳定、高效，提高服务质量，特制定本制度。
第二条本制度适用于公司所有热力系统及其配套设施的运维管理工作。
第三条运维管理工作应遵循“预防为主、安全第一、持续改进”的原则。
第二章运维组织机构及职责第四条公司设立运维管理部门，负责公司热力系统的运维管理工作。
第五条运维管理部门职责：1. 制定和完善热力系统运维管理制度；2. 负责热力系统设备的日常巡检、维护保养、故障处理等工作；3. 负责热力系统安全运行监控，确保热力供应安全、稳定；4. 负责热力系统运行数据的收集、分析和报告；5. 负责组织热力系统运行技术培训和安全教育；6. 负责与相关部门协调，确保热力系统运行与公司整体发展相适应。
第三章运维管理内容第六条设备管理1. 设备的采购、安装、调试、验收、维修、改造等环节，应严格按照国家相关标准和公司规定执行；2. 定期对设备进行巡检、维护保养，确保设备正常运行；3. 设备出现故障时，及时组织维修，确保热力供应不受影响；4. 建立设备档案，详细记录设备运行情况、维修保养记录等。
第七条运行监控1. 实时监控热力系统运行参数，确保系统运行稳定；2. 对异常情况及时采取措施，防止事故发生；3. 定期分析运行数据，找出运行中的问题，提出改进措施。
第八条故障处理1. 制定故障处理流程，明确故障处理责任；2. 故障发生时，及时响应，组织抢修；3. 故障处理后，分析原因，制定预防措施，防止同类故障再次发生。
第九条安全管理1. 严格执行国家和公司有关安全的规定，确保热力系统运行安全；2. 定期开展安全检查，消除安全隐患；3. 对违规操作行为进行严肃处理，确保安全操作；4. 加强员工安全教育培训，提高安全意识。
第四章运维人员管理第十条运维人员应具备以下条件：1. 具有相关专业的学历或工作经验；2. 具备良好的职业道德和敬业精神；3. 具备较强的责任心和团队合作能力。
供暖小区维修管理制度
供暖小区维修管理制度第一章总则第一条为了规范小区供暖维修工作，提高小区供暖设施的运行效率，维护小区居民的正常生活秩序，保障小区供暖系统的安全运行，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于小区内的供暖设施及其维修管理工作。
第二章供暖设施保管和维修责任第三条小区的供暖设施包括锅炉、管道、阀门、暖气片等相关设备，由小区物业公司负责保管和维修。
第四条小区居民在使用过程中如发现供暖设施出现故障或损坏，应及时向物业公司报告，不得私自维修或改动供暖设施。
第五条小区物业公司应建立完善的供暖设施维修档案，定期对供暖设施进行巡查和维护，并制定维修计划和预算。
第三章维修管理流程第六条供暖设施出现故障时，小区居民应拨打物业公司的服务热线报修，物业公司接到报修后应及时派工程师前往现场进行检修。
第七条工程师对供暖设施的故障进行排查和修复，若无法在短时间内解决，则需向小区居民说明情况并制定解决方案。
第八条物业公司应定期组织供暖设施的检修和维护工作，确保设施正常运行。
第四章供暖设施安全管理第九条物业公司应加强对供暖设施的安全管理，确保供暖设施的正常运行和安全性。
第十条物业公司应定期对供暖设施进行安全检查，发现问题及时处理，做好事故预防措施。
第五章维修管理责任第十一条物业公司应建立完善的供暖维修档案，记录供暖设施的维修情况和维修记录。
第十二条物业公司需确保维修人员具备专业技术和操作经验，能够及时、准确地维修供暖设施。
第六章备件管理第十三条物业公司应建立供暖设施备件库，储备足够的备件以应对突发情况。
第十四条物业公司应对备件进行定期检查和更新，确保备件的有效性和及时性。
第七章监督检查第十五条监督部门对小区供暖设施的维修管理情况进行定期检查，对存在问题的物业公司提出整改要求。
第十六条小区居民对供暖设施维修管理情况有异议或投诉时，可向监督部门投诉，监督部门应及时处理并给予答复。
第八章处罚规定第十七条对于未按规定落实供暖设施维修管理责任的物业公司，监督部门可根据情节轻重进行处罚，对严重违规的物业公司可责令停止服务或吊销资质。
小区供暖维修管理制度范本
第一章总则第一条为确保小区供暖设施的正常运行，提高供暖质量，保障居民供暖需求，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有供暖设施的管理、维修和维护工作。
第三条小区供暖维修工作应遵循以下原则：（一）安全第一，预防为主；（二）统一管理，分工负责；（三）定期检查，及时维修；（四）合理收费，公开透明。
第二章组织机构与职责第四条小区成立供暖维修管理小组，负责小区供暖维修工作的全面管理。
第五条供暖维修管理小组职责：（一）制定小区供暖维修管理制度，并组织实施；（二）负责小区供暖设施的巡查、检查和维修工作；（三）协调供暖设施维修中的相关事宜；（四）负责供暖费用的收取和结算；（五）定期向业主大会或业主委员会报告供暖维修工作情况。
第三章巡查与维护第六条供暖维修管理小组应定期对小区供暖设施进行巡查，发现问题及时处理。
第七条巡查内容包括：（一）供暖管道、阀门、泵站等设施设备；（二）供暖系统的运行情况；（三）供暖设施的保温情况；（四）供暖设施的安全隐患。
第八条发现问题后，应及时采取措施进行处理，包括：（一）对损坏的设施设备进行维修或更换；（二）对保温材料进行修复或更换；（三）对安全隐患进行整改。
第四章维修与保养第九条小区供暖设施的维修和保养工作由供暖维修管理小组负责。
第十条供暖设施的维修和保养应遵循以下规定：（一）维修和保养工作应在非供暖季节进行；（二）维修和保养工作应保证供暖设施的正常运行；（三）维修和保养工作应确保居民供暖不受影响；（四）维修和保养工作应记录在案，便于查阅。
第十一条供暖设施的维修和保养费用由供暖费用中列支。
第五章费用收取与结算第十二条供暖费用按照国家和地方相关政策规定收取。
第十三条供暖费用的收取和结算由供暖维修管理小组负责。
第十四条供暖费用的收取和结算应遵循以下原则：（一）公开透明，接受业主监督；（二）按时足额收取供暖费用；（三）合理使用供暖费用，专款专用。
暖气维护管理制度
暖气维护管理制度
目录
- 1. 维护责任
- 2. 维护计划
- 3. 维护过程
- 4. 故障报修
- 5. 安全管理
- 6. 监督检查
1. 维护责任
1.1. 暖气维护工作由物业管理部门负责。
1.2. 物业管理部门委派专人负责暖气维护工作，确保设备的正
常运行和维护。
2. 维护计划
2.1. 物业管理部门应制定年度维护计划，包括定期检查和保养
工作。
2.2. 维护计划应提前通知相关用户，确保维护工作的顺利进行。
3. 维护过程
3.1. 维护人员应按照计划进行设备的检查和保养。
3.2. 维护过程中，维护人员应注意设备的运行情况，确保设备
正常工作。
3.3. 如有发现设备故障或异常情况，维护人员应及时报修，并
做好相应记录。
4. 故障报修
4.1. 用户发现设备故障或异常情况时，应及时向物业管理部门
报修。
4.2. 物业管理部门应及时派人进行修理，并解决故障。
4.3. 物业管理部门应建立故障报修的记录和反馈机制。
5. 安全管理
5.1. 维护人员在进行维护工作时应遵守相关安全规定，保障维
护过程中的安全。
5.2. 物业管理部门应定期进行安全检查，确保设备的安全运行。
6. 监督检查
6.1. 物业管理部门应定期对维护工作进行监督检查。
6.2. 监督检查应包括维护记录、维护质量等方面。
6.3. 监督检查结果应及时进行整改，并纠正不足之处。
以上为本维护管理制度的主要内容，希望能确保暖气设备的正常运行和维护，并提高用户的使用体验。
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供暖系统维护管理办法文档
Heating system maintenance management method docu ment
编订：JinTai College
供暖系统维护管理办法文档
前言：办法是有关机关或部门根据党和国家的方针、政策及有关法规、规定，就某一方面的工作或问题提出具体做法和要求的文件。
本文档
根据办法内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和
使用，本文下载后内容可随意调整修改及打印。
为确保公司供暖设施正常运行，完好，保证供热质量，
让公司冬季供暖正常有序，现对公司供暖系统维护特作以下管理规定，望遵照执行。
一、责任区域划分
1、整备车间:负责公司范围内供暖管网，生产作业综合
楼供热设施运行管理。
热交换站供热设备保质期内设备不能正常运行，由设备管理车间牵头，整备车间配合厂家对其进行维修。
2、设备管理车间:负责车间办公区域内的供暖设施的看护，并牵头热交换站设备保质期内的保养与维修。
3、工，电务车间:各工区供暖设施及办公室室内供暖设
施的看护（由矿厂负责供暖的工区外部供暖管线报各矿负责维修，室内由公司维修人员维修）。
4、其他部门:各部门办公室室内供暖设施的看护。
二、供暖系统维护保养程序规定
1、各部门责任区内，发现故障时，由部门上报运输调度科调度，一般故障由调度通知整备车间维修;紧急情况由调度员汇报当班领导组织抢修。
2、整备车间负责热交换站设备日常使用及维护管理。
3、凡因热源单位造成暖气不热，达不到规定温度的，报整备车间，由整备车间负责按上级有关规定协调处理。
三、其它设施管理规定
1、未经批准，不得私自安装暖气管线，接通管网，增加暖气片，扩大用热面积。
2、未经批准，不得私自拆除，迁移和改建暖气设施。
3、不得私自在供暖设备上安装放水装置窃用热水。
4、不得乱动或毁坏控制阀门，造成供暖设备运行故障，中断仪表电源，影响供暖。
5、对所负责的供暖设备不进行维护，不按期检修和不搞防寒保温而造成严重跑，冒，滴，漏或设备事故按公司相关制度给予相关人员处罚。
6、各部门和个人都有维护供暖设施的义务
7、整备车间对供暖管网，相关设备巡检完毕后方可供暖（新建系统经检查验收合格后方可供暖）
8、整备车间维修人员接到维修任务时需及时出动并按时对主要管线进行巡检（每周一次）。
四、古交办公楼供暖系统由古交生活公司维护管理，日常使用看护由各使用部门负责;遇故障时，报综合办协调古交生活公司维修。
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