验收房的注意事项
新房交房的验收有什么注意事项
新房交房的验收有什么注意事项1.房屋结构验收：购房者在验收房屋时，首先要注意房屋的整体结构。
包括外墙是否存在裂缝、地面是否平整、屋顶是否有渗漏等。
同时还要注意房屋的梁柱是否牢固，有无明显的开裂或破损情况。
2.窗户和门的验收：购房者在验收时需要检查窗户和门的使用情况。
包括窗户是否能够正常开关，门是否能够完全关闭，以及是否存在漏风或渗水的情况。
3.室内空气质量验收：购房者需要注意房屋的室内空气质量。
购房者可以通过开启门窗进行通风，以及使用空气质量检测仪器来测试室内空气的质量，以确保室内环境健康和舒适。
4.电器设备验收：购房者在验收新房时，要注意检查电器设备的使用情况。
包括插座和开关是否正常，灯具是否安装合格，并测试电器设备是否能正常使用。
5.厨房和卫生间的验收：购房者在验收房屋时，需要特别关注厨房和卫生间的使用情况。
包括是否存在下水道问题、水龙头是否能正常使用以及水温是否稳定等。
6.室内装修验收：购房者在验收房屋时，应关注室内装修的质量。
包括地面瓷砖是否平整、墙壁是否平直并且贴合紧密，以及漆面是否有起泡、开裂等情况。
7.交付文件验收：购房者在验收新房时，要仔细核对交付文件。
包括购房合同、房屋产权证书、质量保证书等。
确认房屋的产权归属和相关承诺是否真实有效。
8.外部环境验收：购房者在验收新房时，还需要关注房屋周围的外部环境。
包括小区公共设施是否完备，道路是否顺畅，环境是否整洁等。
除了上述注意事项外，购房者还应妥善保管好交付文件，如购房合同和发票等。
如果发现房屋存在严重质量问题，购房者可以依法维权，维护自己的合法权益。
最后，需要提醒的是，在进行新房交房验收时，购房者最好邀请专业人士进行陪同，以确保验收过程的准确性和客观性。
通过以上的注意事项，购房者可以更好地保护自己的利益，确保新房的质量符合预期。
新房交房验收注意事项
新房交房验收注意事项新房交房验收是购房者在购买新房后的一项重要工作，通过细致的验收可以发现并解决新房中存在的问题，保障购房者的权益。
下面是新房交房验收的注意事项：1. 卫生状况检查：首先要对新房的卫生状况进行检查。
检查地面、墙壁、天花板、门窗、卫生间等是否有灰尘、油污、划痕等问题。
还要检查卫生间的排水是否通畅，检查地漏和下水管道是否有异味。
2. 水电设施检查：购房者要检查新房中的水电设施是否正常运作。
检查水管是否漏水，水龙头是否通畅，水量是否充足。
检查电线、开关、插座是否齐全，是否正常工作。
还要检查热水器、空调、暖气等设备是否正常运转。
3. 确认房屋面积：购房者要对新房的面积进行核对，与购房合同中的面积数据进行比对。
如果发现面积存在差异，可要求开发商进行解释或者协商处理。
4. 检查房屋结构：购房者要检查新房的房屋结构是否牢固，是否有裂缝、渗漏等问题。
尤其要注意检查房屋的承重墙、梁柱和楼板的结构情况，确保房屋的安全性。
5. 检查装修质量：购房者要仔细检查新房的装修质量。
注意检查墙壁、地面的平整度，拼缝处是否齐整。
检查门窗是否安装牢固，开关是否灵活，涂料是否均匀。
还要检查灯具、开关面板、卫浴洁具等是否完好。
6. 确认物业状况：购房者要了解新房所属小区的物业管理情况。
询问物业公司的服务项目、收费标准、物业费缴纳方式等。
还要了解小区的公共设施状况，如电梯、楼道、绿化带等是否维护良好。
7. 检查隐蔽工程：购房者要关注新房的隐蔽工程，如给排水管道、电线线路、空调管道等。
可以要求开发商提供相关工程验收报告，确保隐蔽工程符合国家标准。
8. 了解配套设施：购房者要了解新房周边的配套设施，如学校、医院、购物中心等。
还要了解交通状况，如公交车站、地铁站的距离和便利程度。
这些都是影响居住舒适度和生活便利性的重要因素。
9. 开发商补救承诺：如果在验收过程中发现问题，购房者可以与开发商协商，要求开发商进行补救。
开发商应给予书面承诺，并确保在合理时间内解决问题。
新房验收注意事项大全
新房验收注意事项大全新房验收是购房者在收楼前对新购买的房屋进行细致的检查和评估，确保房屋质量达到预期标准。
下面将为你列举一些新房验收时需要注意的事项，帮助你进行全面的房屋检查：1.外墙检查：首先要检查外墙是否存在裂缝、渗水等问题，特别是阳台和窗户周围。
同时还要观察外墙材料是否一致、表面是否平整。
2.室内空气质量：进入房屋后要注意室内空气质量，是否有刺激性气味或异味。
检查地板、墙壁和天花板等是否出现污渍、裂缝或起泡现象，并观察是否有霉变。
3.家居设施：检查水、电、煤气等家居设施的安装情况是否符合相关标准，如水管是否漏水，电线是否整齐、牢固，煤气管道是否封闭严密。
4.防水检查：检查卫生间、厨房等湿区的防水情况，包括地漏、墙体和地面的防水层是否完好，以及是否存在渗水问题。
5.门窗检查：检查门窗是否安装平整牢固，是否存在漏风漏水等问题。
同时还要检查门窗开启是否灵活、密封性如何。
6.地板砖面积：检查地板砖的铺贴面积，看是否与合同约定的面积相符。
可以通过测量房间的长度和宽度来核实。
7.阳台和楼梯：检查阳台和楼梯的安全性，看是否存在裂缝或变形，扶手是否稳固，楼梯的坡度是否合理。
8.电器安装：检查电器的安装情况，如插座的数量是否足够，各个开关是否正常。
还要检查电线的走向是否合理，是否存在安全隐患。
9.房屋配套设施：检查小区内的公共配套设施，如停车场、垃圾处理设施、照明等是否完善。
10.合同约定：与合同约定和宣传材料进行对比，核实房屋的面积、装修标准和质量等是否符合约定。
11.验房报告：在验收过程中，记录发现的问题，并拍照作为证据。
最后，编写验房报告，将问题和不合格项清单列出来，与开发商进行协商解决。
12.保修期要求：及时了解房屋保修期限，了解开发商对于一些质量问题的保修范围和服务承诺，保留好相关资料。
13.专业人员陪同：最好请一个专业的房屋验房师陪同，因为他们有丰富的验房经验，能够更加全面地检查房屋质量。
14.明确责任：当发现问题时，要求开发商明确责任，并确保问题在约定时间内得到解决。
验收房子注意事项
验收房子注意事项无论是自建房还是商品房，装修后我们都需要验收房子，那么验收房子有哪些事项需要注意的吗?下面就由我给大家列举出验收房子的注意事项，大家一起去了解一下吧。
验收房子注意事项1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。
如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。
以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
4、水电煤畅通情况和能否正常使用。
大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。
用万用表测量各个强弱电是否畅通。
5、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。
6、验收地面下水情况。
在厕卫放水，浅浅就行了(约高50px)。
然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符; 通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
8、测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
新房验收注意事项大全
新房验收注意事项大全一、前期准备1.了解房屋完工情况在验收新房之前，需要提前了解房屋的完工情况。
可以向开发商或施工方咨询房屋的施工进度和竣工日期，确保房屋已经完工并具备入住条件。
2.研究相关法律法规作为购房者，了解相关的法律法规对于保护自身权益非常重要。
研究国家和地方的相关法律法规，了解购房者的权益和责任，有助于在验收过程中判断房屋是否符合相关标准。
3.准备验收工具和材料在进行新房验收时，需要准备一些必要的工具和材料，以便进行细致的检查和记录。
例如测量工具、放大镜、笔记本、相机等，这些工具可以帮助你发现房屋存在的问题并记录下来。
二、室内验收1.墙体和天花板首先要检查室内墙体和天花板的质量和装饰是否符合要求。
观察墙面是否平整，是否有裂缝或起皮现象；检查天花板是否平整、牢固，有无渗水等问题。
2.门窗和玻璃检查门窗的开关是否灵活、牢固，密封性能是否好；观察玻璃是否完整，有无破损或漏气现象。
同时，注意检查门窗是否有不规范的安装和使用，例如门窗框是否垂直、门窗紧闭时是否有间隙等。
3.地板和地砖根据购房合同确定的材料和装修标准，检查地板和地砖是否符合要求。
观察地板和地砖是否平整，有无空鼓、开裂等问题；同时，注意检查地板和地砖的铺设是否匀称、牢固。
4.卫生间和厨房检查卫生间和厨房的排水管道是否通畅，水龙头、淋浴头等设施是否完好；观察卫生间和厨房的瓷砖、洗手盆、厨具等是否有损坏或缺陷。
三、室外验收1.外墙和门窗检查房屋外墙是否存在开裂、渗水等问题；观察门窗的密封性能是否良好，有无漏风、漏水等现象。
2.排水系统检查户外的排水系统是否良好，包括雨水、污水等排水系统。
观察是否有积水或堵塞现象，确保排水系统正常运行。
3.电气设备检查室外的电气设备是否安装规范，例如路灯、照明设备等。
同时，观察是否存在电缆露天敷设、接地不良等安全隐患。
4.绿化景观检查室外的绿化景观是否符合设计要求，观察植物的生长情况和健康状况。
同时，检查绿化景观中是否存在不合理的设计和施工问题。
新房验收后注意事项
新房验收后注意事项
1. 验收合格证和保修手册：新房验收合格后，开发商应该提供验收合格证和保修手册。
这些文件要妥善保管，以备将来出现问题时使用。
2. 检查水电气：在完成新房验收后，应仔细检查水电气设施是否正常运转。
开发商负责保证房屋内的供电、给水、排水、通风、空调、暖气等设施的完好和运转正常。
3. 检查门窗：在验收新房时，要检查门窗是否正常，是否开关顺畅，是否有漏风漏水的情况。
如发现异常现象，应及时与开发商联系。
4. 室内装饰：在新房验收时，要仔细检查室内装修是否与合同一致，是否符合质量标准。
如有质量问题，可以要求开发商进行修改，并在验收合格后签字确认。
5. 维修保养：新房验收后，要进行维修保养工作，如清洁房屋，消毒杀虫等。
对于家电、家具等设备，也要进行适当的保养和使用保护。
6. 注意保险：购买住房保险有助于保障新房财产安全。
在新房验收后，购买住房保险是一个非常好的选择。
验收房屋时要注意哪些事项房屋验收注意事项
验收房屋时要注意哪些事项房屋验收注意事项一、验收房屋时要注意哪些事项一、验收房屋时要注意哪些事项验房时要带好笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机等，便于测量、记录、取证。
当您看到期盼已久的房子时，不要只顾着高兴，要注意检查以下内容：1、检查房屋有无裂缝。
首先要仔细查看地面和屋顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。
一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，此时要让开发商进行维修。
若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题，此时您要考虑是否退房，不要心存侥幸，免得日后发生纠纷事小，危及生命事大。
2、检查房屋有无倾斜。
虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。
这种问题也是主体结构问题，一定要仔细查验。
3、检查房屋有无渗漏。
购房者要注意察看房屋的地面和顶层以及墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。
还应察看管道接口是否渗漏。
验收房屋较好在下过大雨之后，可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来察看是否会渗漏。
4、测量房间的层高是否达到要求。
建筑层高为2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。
5、检查建筑或者装修所用的材料是否是当初承诺的品牌，这也是验房要注意的，因为这些如果与合同中不符是可以要求开发商承担违约责任的。
一旦发现问题，不要急于收房，要及时与开发商协商。
6、检查供水、供电、煤气、电子话线、闭路电视线是否畅通到位以及卫生间的排水情况。
看水是否能通畅无阻地排向出水口，否则将给今后的居住带来不便或增加装修改造费用。
二、房屋质量出现问题怎么解决房屋质量问题可能在交房时就能发现，但更多的情况是交房时很难发现，等到业主入住以后才慢慢浮出水面，不同阶段出现房屋质量问题的不同处理：1、收房时发现房屋质量存在问题。
买新房验收房屋注意事项
买新房验收房屋注意事项
1. “眼观六路”，验收房屋时可得瞪大双眼仔细瞧！就像你找宝藏一样，每个角落都不能放过。
比如看看墙面有没有裂缝，这要是没注意，以后住进去多闹心啊！
2. “耳听八方”，注意听房屋里有没有奇怪的声音。
好比你买个新手机，还得试试音效好不好呢，房子也得仔细听听啊，要是有管道异响啥的可不行！
3. “刨根问底”，对于房屋的情况咱得打破砂锅问到底！别管是开发商还是中介，都得让他们把情况交代清楚，这和你追问朋友一个秘密一样不弄明白不甘心！
4. “吹毛求疵”，在验收时可别嫌自己挑剔。
就像你挑衣服，有个线头都不行，房子更得严格要求啦，一点点瑕疵都不能放过！
5. “谨小慎微”，别大大咧咧的，得小心谨慎着来。
好比走独木桥一样，小心点才能不出错，房屋验收可不能马虎呀！
6. “明察秋毫”，要敏锐地察觉每个细节。
你想想警察破案那劲头，咱验收房屋也得这样，任何小问题都不能逃过你的眼睛！
7. “锱铢必较”，对该计较的地方绝对不能含糊。
就好像商场买东西讨价还价，房屋的质量问题更得较真儿啦！
8. “精益求精”，不能满足于差不多就行。
这不像是吃个饭，能填饱肚子就好，房子可是要住很久的，必须精益求精，力求完美！。
新房拿钥匙验收注意事项
新房拿钥匙验收注意事项
一、外观检查
1.检查外墙是否有开裂、渗水等问题，特别是墙体交界处和阳台边缘。
2.观察门窗是否安装平整，密封是否良好，有无漏风、漏水现象。
3.检查阳台、露台、花园等房屋附属设施是否建造完好，无破损和安全隐患。
二、室内检查
1.检查墙面、天花板、地板是否有明显划痕、起泡、开裂等问题。
2.测试水龙头和下水道是否正常运行，确保无渗漏和堵塞情况。
3.检查开关、插座、灯具等电气设施是否安装完好，有无电路问题。
4.检查卫生间、厨房等区域的排气系统是否正常工作，防止异味滋生。
5.观察门锁、窗锁等安全设施是否齐全且正常使用。
三、配套设施检查
1.检查供暖、空调、热水器等设备是否正常运行，并测试温度是否达标。
2.检查电梯是否安装完好，运行是否平稳，有无异常噪音和故障。
3.检查小区公共设施是否完善，如停车场、储藏室、垃圾处理等。
四、其他事项
1.验收房屋时，最好邀请专业人士或有经验的验房师进行陪同，以确保检查的全面性和准确性。
2.在验收过程中，应认真记录存在的问题，并及时与开发商或物业公司沟通，要求维修或处理。
3.如果发现房屋存在严重质量问题，应及时向相关部门投诉，维护自身权益。
总结：新房拿钥匙验收是一个重要的环节，需要仔细检查房屋的各项设施和配套设备，确保质量合格。
在验收过程中，要保持冷静客观的态度，做到全面、准确地发现问题，并及时与相关方沟通解决。
只有这样，我们才能安心入住新家，享受舒适、安全的生活。
新房验收注意事项大全
新房验收注意事项大全一、前期准备1.了解房屋的建筑结构和相关规定：在验收之前，需要了解房屋的建筑结构和相关规定，以便更好地进行验收。
2.准备验收工具：在进行新房验收时，需要准备一些工具，如测量工具、手电筒等。
3.确定验收时间：确定好新房验收的时间，最好是在白天进行，以便更好地观察和检查。
二、外观部分1.门窗：检查门窗是否平整、开闭是否灵活、密封性能是否良好等。
2.墙面：检查墙面是否平整、有无裂缝或渗水等问题。
3.外墙保温层：检查外墙保温层是否完整、有无脱落或变形等问题。
4.屋顶：检查屋顶是否平整、有无漏水或渗水等问题。
5.阳台：检查阳台是否平整、有无裂缝或变形等问题。
三、室内部分1.地面：检查地面是否平整、有无开裂或变形等问题。
2.天花板：检查天花板是否平整、有无裂缝或变形等问题。
3.墙面和顶角线：检查墙面和顶角线是否平整、有无裂缝或变形等问题。
4.门窗：检查门窗是否平整、开闭是否灵活、密封性能是否良好等。
5.卫生间：检查卫生间的排水系统和防水系统是否完好，有无漏水等问题。
6.厨房：检查厨房的排气系统和燃气管道是否完好，有无漏气等问题。
7.电路和照明：检查电路和照明设施是否正常工作，有无安全隐患等问题。
8.家具和装修材料：检查家具和装修材料的质量是否符合要求，有无异味等问题。
四、其他注意事项1.验收时要认真记录：在进行新房验收时，要认真记录每一个细节，以便后期处理问题。
2.及时提出问题并协商解决方案：如果在验收过程中发现了问题，要及时提出，并与开发商协商解决方案。
3.保留好相关证据：如果在验收过程中发现了严重的质量问题，要及时保留好相关证据，并向相关部门投诉或申请维权。
房子验收注意事项
房子验收注意事项
以下是 8 条房子验收注意事项：
1. 门窗可得好好检查呀！你想想，要是门开关不顺畅，那得多闹心啊！就像你想进自己家还得费半天劲，这能行？比如说看看窗户密封得严不严，要是漏风，冬天不得冻成冰棍呀！
2. 墙面可别花里胡哨的呀！你瞧瞧那墙要是到处裂缝、掉皮，这房子能住得舒服吗？就好比一件破破烂烂的衣服穿在身上，你能开心吗？一定要仔细瞅瞅墙面平不平呀！
3. 水电这一块超级重要的呀！你难道想洗澡洗到一半没水啦？那多崩溃！检查下水龙头出水正不正常呀，还有电闸啥的也得都试试，万一有问题那可麻烦大啦！
4. 地面可得平整呀！走在上面嘎吱嘎吱响或者坑坑洼洼的，那多别扭呀！就好像走在崎岖的小路上似的，能好受吗？仔细看看有没有空鼓之类的。
5. 房顶也不能忽视呀！万一房顶有渗水的痕迹，那以后下大雨不就糟糕啦！这可不是开玩笑的哟，你想想下雨天家里滴滴答答的，这还怎么住人呀！
6. 厨房卫生间的设施都要检查到位呀！马桶能不能正常冲水呀，水槽有没有堵塞呀，这些不注意，以后有的你头疼的啦！
7. 房子的尺寸也得量一量呀！要是和合同上写的不一样，那可就亏大啦！这就好像你买个东西尺寸不对，你能乐意吗？
8. 周围的环境也很重要呀！看看有没有噪音呀，采光好不好呀！要是周围吵吵闹闹，采光又差，这住起来肯定不舒服呀，你说是不是？
总之，房子验收可不能马虎呀，一定要仔细再仔细，不然以后麻烦可就大啦！。
新房验房注意事项(详细步骤教你如何验房)
新房验房注意事项有哪些"新房如何验房"今日，设计本将精心为装修业主们整理了15条新房验房注意事项和5条验房流程知识，让装修业主对新房验收有初步的了解。
小伙伴们，赶紧看起来~一、验房时应注意哪些事项1.楼地面是否平整想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打"爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
)2.墙面是否有裂痕检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。
如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3.室内楼梯是否有缺损主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
4.门窗安装轨道是否顺畅在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。
特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。
否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，则在冬天你们就惨了。
如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。
则他们的办事效率就是龟速了。
第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。
窗框是否有变形。
如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。
5.进户门是否有磕碰和刷漆需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。
门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。
其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。
6.阳台设备无破损验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。
交房验房的七大注意事项
交房验房的七大注意事项
1. 提前准备：在房间验收前，申请人应做好充分的准备，所有的材料如申请表、购房合同、收据以及注意事项等都要准备好。
2. 把握时间：交房验房的时机最好在交房之前，安排在开发商收到购房首付款之后，但是在交房之前两周的范围内。
3. 做好准备：双方应共同准备验房必备的材料，对各类材质和其它设施器具要有充分的了解。
4. 互相尊重：双方在验房过程中要互相尊重，严格按照验房注意事项的要求进行验房。
5. 做好分工：双方应做好分工，由买方检查室外和室内的设施器具，而由开发商负责提供资料和解释。
6. 细节应写入合同：在验房过程中，一旦发现有任何损毁的设施或者设备，应将其批注写入合同并且让双方签字以证明其已经检查过。
7. 深入检查：确保室内外各项设施的检查都要深入深入，细致检查，一般原则上不宜超过检查时间，但不能掉以轻心。
房屋验收时注意事项
房屋验收时注意事项嘿，要进行房屋验收的朋友们呀，这可是个超级重要的事儿呢！今天咱们就好好唠唠房屋验收时的注意事项哇！一、门窗部分哎呀呀，先看看门窗呢！门窗可是房屋的“小卫士”呀！首先检查门窗的开合是否顺畅呀？有没有那种嘎吱嘎吱响的情况呢？要是有，这可不行啊！然后看看门窗的密封性咋样？可以拿一张纸夹在门窗缝里，关闭门窗后，要是纸张很容易抽出来，那密封性就不太好喽！这时候就要找开发商解决呀！还有呀，门窗的玻璃有没有破损或者划痕呢？这也是要仔细查看的呢！要是有破损，以后使用起来多不安全呀！二、墙面地面哇，墙面和地面也很关键呢！墙面得看看有没有空鼓呀？用小锤子轻轻敲一敲墙面，听到那种空空的声音，就是有空鼓啦！这可不能大意呢，因为空鼓可能会导致墙面的瓷砖或者乳胶漆脱落呢！地面呢，要检查是否平整呀？如果地面不平，以后摆放家具都会有问题的呀！特别是那种木地板，如果地面不平，地板铺上去很容易翘起来呢！另外，地面有没有裂缝呀？哪怕是很细小的裂缝也不能放过呢？这可能是房屋结构的问题呀！三、水电线路嘿，水电线路可关乎到咱们以后的生活便利性和安全性呢！先看看电路吧，检查配电箱里的开关是否都能正常使用呀？有没有漏电的情况呢？可以用那个电笔测试一下呢！每个房间的插座是否都通电呀？可别到时候入住了才发现有些插座是坏的呢！还有，插座的位置是否合理呢？比如说床头两边是不是都有插座呢？这很重要呀！对于水路呢，检查水龙头的水流是否正常呀？水压够不够呢？有没有漏水的地方呢？可以把水龙头都打开一会儿，看看水槽下面有没有渗水的情况呢？卫生间和厨房的地漏排水是否顺畅呢？要是排水不顺畅，以后洗澡或者洗碗的时候水都积在那里可就糟糕啦！四、厨卫设施哎呀呀，厨房和卫生间的设施也得好好验收呢！厨房的橱柜，质量好不好呀？柜门开合是否灵活呢？里面的收纳空间是否合理呢？炉灶和抽油烟机的安装是否牢固呢？卫生间的马桶冲水是否正常呢？水箱有没有漏水的情况呢？浴室柜的安装是否平整呢？镜子有没有破损呢？还有卫生间的防水层一定要检查好呀！可以做个闭水试验呢，就是把卫生间地面都蓄满水，过个24小时看看楼下邻居家的天花板有没有渗水现象呢？要是有渗水，这防水层肯定是有问题的呀，得赶紧让开发商重新做呢！五、房屋净高哇，房屋的净高也不能忽略呢！每个房间的净高是否符合合同上的标准呢？要是感觉房间特别压抑，很可能就是净高有问题呢！这时候就需要测量一下啦，可不能让自己吃了亏呀！总之呢，房屋验收是个很细致的活儿呢！大家一定要认真对待呀！可别因为一时的疏忽，给以后的生活带来很多麻烦呢！希望大家都能验收顺利呀！。
验收房子注意事项
验收房子注意事项验收房子是购房者的一项重要任务，它能够帮助购房者发现房屋存在的问题，并在交房前及时解决。
但是，很多购房者对验收房子并不了解，容易忽略一些问题，给自己带来不必要的麻烦。
因此，在验收房子时，需要注意以下几个方面。
一、外观部分首先是房屋外观部分，包括房屋外墙、外门、窗户等。
购房者需要检查外墙是否平整、无裂缝、无渗水现象；门窗是否安装牢固、密封性好，是否有变形、破损等。
另外，购房者还需检查阳台或露台的排水是否畅通、是否存在漏水现象，以免影响日后的居住。
二、室内部分室内部分是购房者最关注的部分。
首先要检查房屋的结构，包括墙体、地面、顶棚等是否平整，是否有裂缝、渗漏等情况。
其次，购房者需要检查水电设施，包括水管、电线、插座等是否安装牢固、符合规范，是否有漏电、漏水等现象。
此外，购房者还需检查门、窗是否开合自如、密封性好，地漏是否畅通等。
三、质量问题房屋的质量问题是购房者最担心的问题，因此，在验收房子时，需要特别注意。
购房者需要对房屋的材料、装修工艺、施工质量等进行检查，以确保房屋质量符合要求。
如果发现质量问题，应及时向开发商反映，并要求其整改。
四、合同与规范购房合同及规范是购房者与开发商之间的法律依据，因此，在验收房子时，需要仔细检查购房合同及规范，以确保自己的权益不受侵犯。
购房者需要注意合同的条款是否合法、是否符合自己的需要，规范是否符合国家标准等。
五、验收时间验收房子的时间也很重要。
购房者需要在交房前进行验收，以便及时发现问题并协商解决。
同时，购房者还需在开发商整改完毕后重新进行验收，确保问题得到妥善解决。
六、其他注意事项除了以上几点，购房者还需要注意其他一些细节问题。
例如，购房者需要在验收房子时携带相应的工具，如手电筒、尺子、水平仪等，以便更好地完成验收任务。
同时，购房者还需要注意个人安全，尤其是在检查高处和复杂设施时，应注意防护措施。
验收房子是购房者的一项重要任务。
购房者需要根据自己的实际情况，认真仔细地进行验收，以确保房屋质量符合要求，同时保障自己的合法权益。
新房验收十大注意事项
新房验收十大注意事项
1、安装情况：仔细检查建筑内各种水、电和暖气安装，要求安装良好，无漏水、断电、断热现象发生。
2、瓦斯管道安装：需要仔细检查瓦斯管道的安装情况，检查瓦斯管道的连接处是否
安全可靠，是否存在漏气现象。
3、房间装修：仔细观察房间的装修情况，检查墙壁石膏是否均匀，涂料是否饱满，
木制品是否经过特殊处理，材料是否符合安全标准等。
4、厨房换气：检查换气的安装情况，确认换气口的位置是否到位，管道是否完好，
排气是否畅通，以确保厨房换气通风良好。
5、门窗检查：检查门窗的安装情况，确保门窗的密封性能，并要求所用零部件必须
符合标准要求。
6、电气安全：检查电气系统的安全状况，以确保每一项电气设施必须覆盖到相应插座，线路不得出现短路、断路、漏电等情况。
7、室内温控：检查空调安装是否规范，设备是否连接牢固、安装位置是否正确，测
量是否规范等，确保室内温度达到规定要求。
8、消防安全：对消防设备进行全面安全检查，检查消防设施的连接情况、安装位置
是否正确，以确保其良好的消防状态。
9、公共设施：检查家具、家电及其他公共设施的安装，要求所有设施符合标准要求，安装良好，无明显磕碰、污渍等情况。
10、清洁卫生：检查房间内的清洁卫生情况，要求地面、墙壁、门窗及其他设施都必
须彻底清洁，要求公共区域一定要保持良好的卫生状态。
验收房子注意事项
验收房子注意事项
在购买或租赁房屋时，验收是非常重要的一步。
只有仔细验收房子，才能确保其质量达到预期，避免日后出现纠纷。
本文将为您介绍验收
房子时需要注意的事项。
1. 外部结构
首先，要检查房子的外部结构。
包括外墙是否有开裂、油漆是否脱落、窗户是否密封良好等。
同时要检查屋顶是否有破损、漏水的情况，以及房屋周围是否存在排水不畅等问题。
2. 内部设施
其次，需要仔细检查房子的内部设施。
包括管道是否通畅、电路是
否正常、门窗是否开合自如等。
尤其要留意厨房和卫生间的设施是否
齐全，是否存在渗水或漏水的情况。
3. 室内装修
在验收时，也要注意室内的装修情况。
检查地板是否平整、墙面是
否有开裂、天花板是否漏水等。
如果房子是二手房，还需要看是否存
在装修污染或老化的情况。
4. 设备设施
除了房屋本身，还要检查房子内的设备设施。
包括空调、热水器、
暖气等是否正常工作，厨房用具、卫生间用品等是否齐全，并且是否
有质量问题。
5. 保修和服务
最后，在验收时要了解房子的保修和服务情况。
包括房屋的保修期限、售后服务内容等。
同时要掌握房屋物业管理服务的情况，以确保日后的居住生活质量。
总之，验收房子时需要全面、细致地检查各个方面，确保房子的质量和服务达到预期水平。
只有这样，才能为自己的购房或租房提供更好的保障。
希望以上内容能帮助您顺利完成房屋验收，祝您的新家生活愉快！。
房子交房验收需注意事项
房子交房验收需注意事项
1. 了解交房标准：在交房之前，了解开发商所规定的交房标准，包括装修、设备的质量和数量等，以便能够判断是否符合合同要求。
2. 仔细检查房屋：在交房时，仔细检查房屋的各个部位，包括地板、墙壁、天花板、门窗等，查看是否有损坏或者存在质量问题。
同时，还需要检查水电设备以及其他设施的运行情况。
3.注意室内环境：无论是新房还是二手房，都需要关注室内环境是否符合卫生要求。
检查房屋内部是否存在异味、潮湿等问题。
4. 与合同对照：在验收过程中，需要对照已签订的合同，核实房屋是否按照合同的约定进行交付。
5. 掌握维修保修事项：了解开发商的售后服务承诺及保修期限等，以便在需要维修或保修时能够及时联系开发商进行处理。
6. 拍照留证：在验收过程中，最好使用相机或手机等设备拍照留存相关证据，以备日后维权或索赔之用。
7. 学会提出问题和要求：若在验收过程中发现问题，可以向开发商提出并要求解决，在验收完毕前确保问题得到妥善处理。
8. 查看相关证件和手续：在验收房屋时，还可以查看开发商提供的相关证件和手续，如工程竣工验收合格证、不动产权证等。
总之，房屋交房验收是一个重要的环节，购房者应该认真对待，保护自己的权益。
如果发现问题，应当及时与开发商沟通解决，或者寻求专业人员的帮助。
新房验房注意事项
新房验房注意事项验房是购房者在购买新房时非常重要的环节，通过验房可以了解到房屋的质量情况，避免发生房屋质量问题后的纠纷。
下面是一些新房验房的注意事项：1.了解完整的新房交付标准：购房者在验房之前要对开发商所承诺的新房交付标准进行详细了解。
这样在验房时可以对照标准进行验收，确保开发商按照合同要求进行交付。
2.视觉检查房屋表面问题：购房者在验房时要对房屋的表面进行仔细检查，特别是墙面、地面、天花板等。
注意观察是否有裂缝、涂料是否均匀、有无起皮等现象。
3.检查门窗质量：门窗是房屋的重要部分，购房者应该打开和关闭门窗，观察是否顺畅，密封是否良好。
还应检查门窗有无裂缝、变形等问题。
4.检查给排水系统：购房者应该打开水龙头，检查给水是否正常。
同时要观察洗手盆、马桶、浴缸等是否平稳、无漏水情况。
对于排水系统，可以放水检查排水是否迅速，并观察有无异味。
5.检查电气系统：打开和关闭开关，检查灯具、插座等是否正常工作。
购房者还应注意观察电线的走向和连接是否合理，有无漏电等现象。
6.检查暖气系统：购房者可以打开暖气设备，观察是否有温度变化。
同时要观察暖气设备和管道有无漏水，检查暖气设备是否有异响。
7.检查空调系统：购房者可以打开空调设备，观察是否有冷热气流输出。
同时还要观察空调设备的噪音和温度控制是否正常。
8.检查房屋外部环境：购房者应该观察房屋周边环境，包括道路、公共设施等是否符合承诺。
还应检查小区的围墙、绿化带、游乐设施等是否完好。
9.注意检查附属设施：购房者要仔细检查厨房、卫生间等附属设施的质量，包括橱柜、浴室柜、洗衣机等。
确保这些设施的使用功能正常。
10.做好验房记录：购房者在验房时要做好详细的验房记录，包括问题的描述、照片和视频等。
这些记录可以作为后续与开发商沟通的依据。
总之，在进行新房验房时，购房者应该细心观察房屋的各个方面，注意记录问题，并及时与开发商沟通。
如果发现质量问题，要及时与开发商商议解决办法。
新房拿钥匙验收注意事项
新房拿钥匙验收注意事项一、环境卫生1.入住前应仔细检查新房的卫生情况，确保房屋内部清洁无异味。
2.注意检查墙面、地板、门窗等是否存在划痕、破损或其他质量问题。
二、家居设施1.检查水电设施是否正常运作，包括水龙头、热水器、空调、插座等。
2.检查厨房设施，确保灶台、排风设备、水槽等功能正常，无漏水现象。
3.检查卫生间设施，如马桶、浴缸、淋浴设备，确保正常使用。
三、门窗安全1.检查门窗是否严密，无漏风、漏水等问题。
2.检查门窗的开关是否灵活，锁具是否安全可靠。
四、装修质量1.检查墙面贴砖、涂料是否平整、无开裂、脱落等问题。
2.检查天花板和地板是否平整，无明显凹凸或不平整现象。
3.检查各种装修材料是否符合合同约定和国家标准。
五、通风与隔音1.检查房屋通风情况，确保通风良好，无异味。
2.检查房间之间的隔音效果，防止噪音干扰。
六、安全设施1.检查消防设施是否完善，如灭火器、烟雾报警器等。
2.检查电路是否符合安全规范，避免电路隐患。
七、小区配套设施1.了解小区的供水、供电、供气情况，确保正常使用。
2.查看小区的绿化、停车场、垃圾处理等设施是否完善。
八、合同和相关文件1.仔细核对购房合同、交房通知书等文件，确保无误。
2.如有问题或疑虑，及时与开发商或中介联系解决。
九、周边环境1.了解新房周边的交通、教育、医疗、商业等配套设施情况。
2.考虑居住环境是否安全、便利。
总结：新房拿钥匙验收是购房过程中的重要环节，需要细致入微地检查各项设施和装修质量。
同时，也要关注小区的配套设施和周边环境，确保购房的安全和舒适性。
如有问题或疑虑，应及时与相关方面联系解决，确保自己的权益不受损害。
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转发收房手册，希望在收房时，能为各位业主提供帮助楼主彩宝宝发表于搜房网- 重庆业主论坛- 瑜然星座开发商需要提供如下三书一证一表复印件（用户可以查看原件），才可以进行验收房屋。
[1].《建设工程质量认定证书》有无：原因：[2].《住宅使用说明书》有无：原因：住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。
[3].《住宅质量保证书》有无：原因：根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院令第279号）第四十条的规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
我们从上述条文了解到各种项目的保修期后，最好能与收楼时发展商交付的《住宅质量保证书》的各项内容逐一对照，并根据建委出具的竣工验收文件发出的具体日期，计算出各项的保修到期时间。
届时，我们在保修期限到达之前，再次把相关项目重新检查一遍，要是属于发展商在保修期内应负责任的部分，应在保修期内督促其完成修缮工程。
这样就会省心省力又省钱，不然，要是修缮部分涉及到其他住户或是公共部分，麻烦就更大了。
要是发展商有保修到期前统一检修一次这种自觉行为，那就再好不过了。
对于一些购买现楼，特别是竣工落成有一段时间的物业，业主们可得看清楚它的建委验收时间和你收楼的时间，是否会出现部分保修项目已过了保修期限，要是这样的话，最好与发展商有个额外的补充协议，不然，你是不受法律保护的哟。
对于工程质量有问题，或不履行保修责任的建设单位，国家同样有相应的法规进行监管。
其中，《建设工程质量管理条例》第五十六条第三、第七款规定：建设单位明示或者暗示设计单位或施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的；明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，除责令改整，处以20万元以上50万元以下的罚款。
第六十六条规定：施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处以10万元以上20万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。
同时，对于建设单位的一些违规行为，我们还可以通过他们的主管单位——各区的建设局进行投诉。
[4].《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》有无：原因：[5].《竣工验收备案表》有无：原因：《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，缺少一项都不能入住的。
您验房时不能只看发展商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。
《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。
经查，开发商缺如下证书：负责人（签名）：日期：年月日在备案三书一证一表后，业主在工程和物业的陪同下，验收位于小区栋单元房。
一、户外环境*同期建设、同期交房的房子，车库、会所、绿化、景观园林等应全部可见*分期入住的小区，业主应关注入住部分小区道路是否铺就*在建区与入住区之间是否有围挡保障入住安全和宁静*在建工程夜间何时停止施工*入住部分的绿化，路灯、停车是否有保证*车库没投入使用前，临时停车位是否收费*楼宇公共部位的装修是否符合发展商的承诺，如：大堂、楼道、墙、地、顶的装修；业户的邮箱是否配备；电梯的品牌、大小是否符合承诺；水、电、气是否已开通；承诺内的红外线周界报警系统、电子巡更系统、区域监控系统是否配备，何时投入使用等等。
二、单元门，水电表*单元门开启是（否）灵活*单元门用户控制系统是（否）完好*电表型号，容量Kv，度数，有（无）防护措施*水表型号，容量，度数，有（无）防护措施，开关是（否）灵活三、进户防盗门*门是（否）有商标，厂家，配件是（否）完整*门是（否）完好无损，有（无）生锈*门的开启关闭是（否）顺畅？*门插是（否）插入得太少*门间隙是（否）太大（特别是门锁的一边）*门四边是（否）紧贴门框*门开关时有（无）特别声音？四、电线开关插座（客厅、餐厅、主卧、次卧、书房、阳台、卫生间）*验电线，除了看看是（否）通了电外，主要是看电线是（否）符合国标质量。
*电线的截面面积是（否）符合要求。
一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软*照明生活用电线截面宽是（否）符合要求，空调用电线截面宽是（否）符合要求，两种电路是（否）分开，有（无）生产厂家*空开型号，有（无）生产厂家，控制是（否）完全*电路火线电压 v，零线电压 v，地线电压 v，地线是（否）完全接地*开关，插座，电灯*卫生间的插座开关需要考虑防水五、电话和有线电视（客厅、主卧、次卧、书房）*接口型号、生产厂家*电话接口、有线接口六、水路管材（厨房、卫生间）*型号、生产厂家*水压、水质建设部发文禁止用镀锌管作住宅供水管，目前大部分供水管采用铜管。
铜管可安全使用50年。
另一无可比拟的优点是净化管内水质，铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。
七、煤气管道气源价格、安装位置八、室内门窗（客厅、主卧、次卧、书房、阳台、卫生间）*窗边与混凝土接口有（无）缝隙；密封是（否）严实*窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
*开关窗户是（否）太紧；开启关闭是（否）顺畅*窗户玻璃是（否）完好*防蚊子的纱窗是（否）完好纱窗往往是购房者容易忽略的，但入住后自配纱窗往往麻烦且不易配套，最好能在收楼时解决*窗台下面有（无）水渍？如有则可能是窗户漏水验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。
窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。
但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。
阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。
曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
九、墙面（客厅、餐厅、主卧、次卧、书房、阳台、卫生间）*墙壁是（否）渗水的痕迹最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。
这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。
*墙壁是（否）有裂纹。
1.首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。
一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。
若裂缝与墙角呈４５度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
2.看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。
3.看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能存有侥幸心理。
4.墙身有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声5.墙身有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？6.墙身、墙角接位有无水渍？裂痕？7.内墙墙面上有否石灰爆点？"石灰爆点"，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。
如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。
用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
8. 墙壁隔音效果隔墙听声，声音越小越好。
墙在建筑中承担的功能有承重、隔声、隔热、保温。
购房者可将房门关闭，在一间房内制造较大噪声，到相邻房间听听其噪声，噪声越小越好。
十、顶棚（客厅、餐厅、主卧、次卧、书房、阳台、卫生间）顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。
一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题*看顶部是否有"石灰爆点"* 顶棚有无水渍？裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。
如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的*特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。
十一、地面------[ 验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。
]*验地平--------------测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。
测量的方法：去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右，然后注满水。
先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。
然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。
然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。
然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。
然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。
这两个高度差就是房屋的水平差。
你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。
一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。
如果出这个范围，你就得注意了。
地面应光洁、起伏小，不能起砂。
可在室内地面上泼洒一层水，若水向一面聚集，说明地面有倾斜十二、验层高（客厅、餐厅、主卧、次卧、书房、阳台、卫生间）方法：把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），你应该测量户内的多处地方。
一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。
十三、验防水（这里所说的防水，指的是厨、卫的防水）验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行(约高2cm)。
然后约楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。
十四、验管道（这里所指的管道，指的是排水/污管道，尤其是阳台之类的排污口）。
验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。
看看水是不是顺利地流走。
为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。
把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
附注：有权利选择不收楼根据《商品房销售管理办法》等相关条例的有关规定，下列情况之一者，买家可以不收楼，并可要求解除原购房合同退还房款及利息：由于楼盘整体建筑未完成而根本无法验收，未取得“三书一证一表”的楼房，买家可以不收楼；开发商无故比原合同约定延迟交楼（时间超过30天）又未以书面形式提前通知买受者的；开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3％（不含3％）的；房屋主体结构质量不合格并依照有关规定经委托工程质量检测机构核验确实的，买受人有权退房。