多层住宅小区工程施工组织设计
某小区楼工程施工组织设计范本
某小区楼工程施工组织设计范本1. 引言本文档为某小区楼工程施工组织设计范本，旨在提供一套完整的施工组织设计方案，确保工程的安全、高效进行。
2. 工程概述该工程为某小区楼的施工工程。
工程总面积为XXX平方米，包括主楼、配套设施等。
3. 施工组织设计原则3.1 安全第一施工组织设计应始终以保障施工人员和周边居民的安全为首要原则。
在设计施工方案时，应充分考虑各种安全因素，合理规划施工过程，确保施工期间人员和财产的安全。
3.2 高效施工施工组织设计应合理安排施工流程和施工计划，优化资源配置，以提高施工效率。
同时，要考虑到施工期限、工程质量等因素，确保工程按时按质完成。
4. 施工组织设计内容4.1 施工流程图施工流程图描述了工程施工的整体流程，包括前期准备、土建施工、装修阶段等。
在施工流程图中，应标明各个施工节点和关键路径，以及各个施工队伍的协作关系。
4.2 施工计划施工计划是对施工流程图的具体细化和详细规划。
针对每个施工节点，应制定详细的计划，包括工期安排、工作量预测、资源配置等。
同时，要考虑到天气等不可控因素，制定相应的应急计划。
4.3 安全措施在施工组织设计中，要详细描述各项安全措施。
包括施工现场的安全围栏设置、施工人员的安全用具配备、危险品的储存和处理等。
同时，要制定相应的应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速响应和处置。
4.4 资源调配施工组织设计中要合理规划和调配各种资源。
包括人力资源、机械设备、原材料等。
要确保施工队伍的数量和素质与工程的需求相匹配，机械设备的选购符合工程要求，并合理安排原材料的进货和使用。
4.5 环保措施在施工组织设计中要考虑到环境保护的要求。
针对施工工程可能对周边环境产生的影响，要制定相应的环保方案，包括噪音、扬尘和废弃物处理等。
4.6 质量控制施工组织设计中要制定施工质量控制计划。
包括对施工工序的质量要求、质量检查和测试的方法和频次等。
要求施工单位按照工程质量标准进行施工，并进行相应的检查和验收。
住宅楼工程施工组织设计范例
02技术标样本编制日期：2004年5月10日编制单位：目录第一卷全现浇大模板多层住宅楼工程施工组织设计 (8)第一章工程概况 (8)第二章施工部署 (8)第一节施工顺序 (8)第二节流水段划分 (9)第三节工艺流程 (10)第三章施工进度计划 (10)第四章施工总平面布置 (11)第五章施工准备工作 (11)第一节场地及道路 (11)第二节施工用水 (12)第三节施工用电 (13)第四节临时设施 (14)第五节其他物资准备 (14)第六章工具、机械、设备计划 (14)第七章主要项目施工方法 (15)第一节基础工程 (15)第二节结构工程 (16)第三节装修工程 (19)第八章劳动组织 (20)第九章雨期施工方案 (21)第十章工期定额 (21)第十一章人工、材料概算 (21)第十二章质量、安全、环境保护技术措施 (22)第一节质量管理 (22)第二节安全消防管理 (24)第三节材料管理 (25)第四节环境保护措施 (25)第二卷混合结构多层住宅楼工程施工组织设计 (26)第一章工程概况 (26)第二章施工部署 (26)第三章施工进度计划 (27)第四章施工平面图 (27)第五章施工准备 (28)第六章主要项目施工方法 (32)第一节基础工程 (32)第二节结构工程 (32)第三节防水工程 (34)第四节抄平放线 (35)第五节装修工程 (35)第六节水、暖、电、卫工程 (35)第七节冬雨期施工措施 (36)第七章工具、机械、设备计划 (36)第八章劳动组织 (37)第九章质量、安全、技术节约措施 (38)第一节质量措施 (38)第二节安全措施 (38)第三节技术节约措施 (39)第三卷装配式大板多层住宅楼工程施工组织设计 (40)第一章工程概况 (40)第二章施工部署 (41)第三章现场施工平面布置 (41)第四章施工准备工作 (42)第五章机具设备工具计划 (43)第六章劳动组织 (43)第七章主要项目施工方法 (44)第一节施工工艺流程 (44)第二节墙板吊装 (45)第三节装修工程 (45)第四节防水工程 (46)第五节水电安装工程 (46)第六节冬雨期施工 (47)第八章质量要求与技术措施 (47)第一节基础工程 (47)第二节结构吊装 (48)第三节装修工程 (49)第四节防水工程 (50)第九章技术管理要求 (50)第十章安全措施 (50)第四卷大模板内浇外砌多层住宅搂工程施工组织设计 (52)第一章工程概况 (52)第二章施工部署 (52)第一节部署安排 (52)第二节任务划分 (53)第三节工期控制 (53)第四节塔吊安排 (54)第三章施工进度计划 (54)第四章施工平面布置图 (54)第五章施工准备工作 (54)第一节技术准备 (54)第二节生产准备 (55)第六章主要项目的施工方法及技术措施 (56)第一节基础工程施工 (56)第二节机械选择 (56)第三节外墙砌砖 (57)第四节钢筋绑扎 (57)第五节大模板支拆 (57)第六节混凝土浇筑 (59)第七节构件吊装 (59)第八节架子设置 (59)第七章劳动组织 (60)第八章主要管理措施 (60)第一节质量瞥理措施 (60)第二节安全管理措施 (61)第三节节约技术措施 (61)第五卷盒子结构多层住宅楼工程施工组织设计 (63)第一章工程概况 (63)第二章施工部署 (64)第一节盒子生产与供应 (64)第二节任务划分 (64)第三章施工准备 (65)第一节施工用电 (65)第二节施工用水 (65)第三节施工机械 (65)第四节制订盒子吊装质量评定标准(略) (66)第四章施工平面布置 (66)第五章主要施工方法 (66)第一节基础工程 (66)第二节盒子吊装工艺 (66)第三节装修施工 (68)第六章施工计划与劳动力组织 (68)第一节施工进度计划 (68)第二节施工组织和劳动力安排 (69)第七章质量和安全措施 (69)第一节保证质量的措施 (69)第二节安全措施 (69)第八章冬期施工措施 (70)第一节盒子生产 (70)第二节基础施工 (71)第三节吊装施工 (71)第四节装修施工 (71)第六卷大模板内浇外板高层住宅楼工程施工组织设计 (72)第一章工程概况 (72)第二章施工部署 (72)第一节施工顺序 (73)第二节时间安排 (73)第三节各项主要指标控制要求 (74)第四节结构阶段流水段的划分 (74)第三章施工进度计划 (75)第四章施工准备 (75)第五章施工总平面布置 (76)第六章主要施工方法 (76)第一节基础工程 (76)第二节结构工程 (77)第三节装修工程 (79)第四节防水工程 (79)第五节水电、暖卫工程 (79)第七章主要工具、机械、设备计划 (79)第八章劳动组织 (80)第九章各项管理措施 (81)第一节技术质量管理 (81)第二节现场施工管理 (82)第三节成品保护措施 (82)第四节安全、消防措施 (83)第十章季节性施工措施 (83)第一节雨施措施 (83)第二节冬施措施 (83)第十一章工期定额 (84)第十二章单方造价和人工、材料计划消耗 (84)第七卷通用施工组织设计样本 (86)第一章工程概况 (86)第二章施工部署 (86)第一节施工顺序 (86)第二节流水段划分 (87)第三节工艺流程 (88)第三章施工进度计划 (88)第四章施工总平面布置 (89)第五章施工准备工作 (89)第一节场地及道路 (89)第二节施工用水 (90)第三节施工用电 (91)第四节临时设施 (92)第五节其他物资准备 (92)第六章工具、机械、设备计划 (92)第七章主要项目施工方法 (93)第一节基础工程 (93)第二节结构工程 (94)第三节装修工程 (97)第八章劳动组织 (98)第九章雨期施工方案 (99)第十章工期定额 (99)第十一章人工、材料概算 (99)第十二章质量、安全、环境保护技术措施 (100)第一节质量管理 (100)第二节安全消防管理 (102)第四节环境保护措施 (103)第八卷框架—剪力墙结构高级高层住宅群体工程施工组织总设计 (105)第一章工程概况 (105)第一节建筑设计 (105)第二节结构设计 (106)第三节设备安装工程 (107)第四节施工条件 (108)第二章施工部署 (108)第一节施工区段划分 (108)第二节工期安排 (108)第三节施工顺序 (109)第四节工艺流程 (109)第五节施工进度计划 (110)第六节施工组织 (110)第三章施工总平面布置 (112)第四章施工准备 (112)第一节技术准备 (112)第二节施工现场准备 (113)第三节机械设备配备 (113)第四节水电准备 (114)第五章主要项目施工方法 (114)第一节人工挖孔桩施工 (114)第二节钢筋混凝土结构工程施工 (115)第三节砌筑工程 (118)第四节装饰装修工程 (119)第五节脚手架工程 (120)第六节安装工程施工 (121)第六章季节性施工组织措施 (122)第一节夏季施工 (122)第二节雨季施工 (123)第三节台风季节施工 (123)第七章技术质量、安全生产、文明施工措施 (123)第一节技术质量措施 (123)第二节安全生产措施 (124)第三节文明施工措施 (125)第八章主要材料及技术经济指标 (125)第九卷剪力墙结构高层公寓群体工程施工组织总设计 (126)第一章工程概况 (126)第一节水文地质情况 (126)第二节工程设计情况 (127)第三节施工条件 (128)第二章施工部署 (128)第一节施工安排 (128)第三节施工总进度控制计划 (130)第四节流水段划分 (131)第三章施工总平面布置 (131)第四章施工准备 (132)第一节三通一平 (132)第二节技术准备 (134)第三节几个需要解决的问题 (134)第五章主要施工方法 (135)第一节基础挖方 (136)第二节水平及垂直运输 (136)第三节架子工程 (139)第四节模板工程 (139)第五节预制构件安装 (140)第六节钢筋工程 (141)第七节混凝土工程 (141)第八节防水工程 (142)第九节回填土工程 (143)第十节室外管线 (144)第十一节室内管线及设备 (144)第十二节装修工程 (145)第十三节季节性施工措施 (146)第六章主要管理措施 (147)第一节技术质量管理 (147)第二节消防安全管理 (148)第七章主要物资、劳动力、大型机具计划 (148)第八章主要技术经济指标 (149)第一卷全现浇大模板多层住宅楼工程施工组织设计第一章工程概况本工程建筑面积4364.95m2，东西总长63.20m，南北总宽11.00m，共6层，每层由六个单元组成，每单元两户，层高2.7m，室内外高差0.6m，总高16.96m。
小区建设工程施工方案
小区建设工程施工方案一、项目概况小区建设工程项目位于市区中心，占地面积约100亩，总建筑面积约30万平方米。
项目规划包括住宅楼、商业综合体、休闲娱乐区、公共设施等，是一个集居住、商业、休闲、娱乐为一体的综合性建设工程。
项目共分为四期进行施工，本施工方案为第一期施工方案。
二、总体布局本项目总体布局以住宅楼为主体，商业综合体、休闲娱乐区、公共设施为辅。
住宅楼主要分布在小区中心区域，商业综合体位于小区东部，休闲娱乐区位于小区西部，公共设施位于小区南部。
各功能区之间以绿化带和游园道相连，形成一个便捷、舒适的居住环境。
三、建设内容1. 住宅楼住宅楼分为高层、多层和别墅三种类型。
高层住宅楼共有10栋，每栋楼高28层，多层住宅楼共有20栋，每栋楼高6层，别墅共有30栋，每栋别墅占地面积约200平方米。
住宅楼采用预制混凝土结构，外墙装饰采用保温隔热材料，保证住户在冬暖夏凉的舒适环境中居住。
2. 商业综合体商业综合体包括写字楼、商场和酒店。
写字楼共有3栋，每栋楼高12层，商场总建筑面积约1万平方米，酒店总建筑面积约5万平方米。
商业综合体采用现代化建筑设计，结合各种便民设施，方便居民生活。
3. 休闲娱乐区休闲娱乐区包括游泳馆、健身房、篮球场、网球场等。
各项设施均按国家标准进行设计建造，保证居民在休闲娱乐中享受健康快乐的生活。
4. 公共设施公共设施包括幼儿园、小学、中学、医院等。
幼儿园、小学、中学各占地面积1000平方米，医院总建筑面积约3万平方米。
公共设施配套齐全，满足居民生活中的各种需求。
四、施工组织1. 施工队伍本项目施工队伍分为总包施工队和分包施工队。
总包施工队由施工总承包商组成，负责整体施工组织和协调工作。
分包施工队直接从事具体施工工作，包括土建、装饰、设备安装等。
2. 施工方案本项目施工采用总包加分包的施工模式，总包施工队根据项目进度和技术要求进行整体施工组织，分包施工队按总包施工队的要求进行具体施工工作。
138182_北潞馨家园多层住宅小区施工组织设计
北潞馨家园小区工程（1〜27 #多层住宅楼）编制：审核：审批：______________ 编制日期：2006.10.10目录第一章编制依据及编制说明————————2-7第二章工程概况------------------ 7-8第三章施工部署及形象进度--------------- 9-25第四章主要项目的施工方案与技术措施------ 25-167第五章施工准备----------------167-179第六章工程质量技术管理保证措施------ 179-209第七章安全保证措施---------------209-215第八章文明施工管理措施----------- 215-220第九章材料节约及降低成本措施-------- 220-222第十章冬、雨、夏季施工措施---------- 223-228第十一章成品保护及甲供材料的协调管理--228-233第十二章施工现场总平面布置--- ------- 233-235第十三章工程技术档案管理----------- 235-236第十四章服务----------------- ---236第一章编制依据及编制说明第一节编制依据本施工组织设计为北京昊远隆基房地产开发总公司北潞馨家园小区工程的标前设计，作为工程招标的重要内容，其编制依据主要为北京筑都方圆建筑设计有限公司提供的设计施工图纸、国家及地方现行颁布和下达的有关规范、规程、规定及通知。
主要有：一、根据北京筑都方圆建筑设计有限公司提供的：⑴北潞馨家园小区工程的建筑、结构、水、电、暖等施工图1、国家及地方现行颁布和下达的有关规范、规程、规定及通知主要有：（1）《工程测量规范》（GB50026-93）（2）《建筑地基础础工程质量验收规范》（GB50202-2002）（3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（4）《混凝土质量控制标准》（50164-92）（5）《多孔砖砌体结构技术规范》（JGJ137-2001）（6）《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（03G101 系列）（7）《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）（8）《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98）（9）《屋面工程技术规范》（GB50207-2002）（10）《混凝土泵送施工技术规范》（JGJ/T10-95）（11）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ/T27-2001）（12）《建筑现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）（13）《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-99）（14）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）（15）《钢筋机械连接能用技术规程》（JGJ107-96）（16）《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》（JGJ52-92）（17）《普通混凝土配合比设计技术规定》（JGJ55-81）（18）《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》（JGJ53-92）（19）《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-97）（20）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）（21）《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2002）（22）《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-2002）（23）《建筑工程施工质量验收统一规范》（GB50300-2001）（24）《建筑工程项目管理规范》（GB50326-2001）（25）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-92）（26）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）（27）《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）（28）《建筑工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）（29）中华人民共和国颁布的《建筑安装工程施工及验收规范》（30）中华人民共和国颁布的《建筑安装工程质量检验评定标准》（31）国家建筑工程局颁布的《建筑安装工安全技术操作规程》第二节编制说明一、本文仅对北京昊远隆基房地产开发总公司的北潞馨家园小区工程在施工组织中的全面性问题进行统盘规划方案，并做出经济合理的施工方案，对单位工程中的某些主要技术措施做出指导性意见。
房屋工程施工组织总设计
一、工程概况本项目为某住宅小区房屋建筑工程，总建筑面积约10万平方米，共包含8栋住宅楼，其中高层住宅楼6栋，多层住宅楼2栋。
项目位于XX市XX区，占地面积约5.2万平方米。
工程建筑高度为27-33层，层高3.0米，地下1层，地上32层。
本项目于2022年5月1日开始施工，预计2024年12月31日竣工。
二、施工组织部署1. 施工项目管理目标（1）确保工程质量达到国家标准，一次性验收合格；（2）确保工程进度按计划推进，实现工期目标；（3）确保施工现场安全文明施工，实现零安全事故；（4）确保施工现场环境保护达标，实现绿色施工。
2. 施工项目管理组织机构（1）成立项目管理部，下设施工管理、质量监督、安全管理、材料设备管理、财务等部门；（2）项目经理为项目最高负责人，负责全面协调、指挥、监督项目施工；（3）各职能部门负责人直接对项目经理负责，各部门内部设立相应的管理岗位。
3. 施工总体安排（1）施工准备阶段：完成施工图纸会审、施工组织设计编制、施工方案审批、施工许可证办理、施工现场布置等工作；（2）基础及地下室结构施工阶段：完成基础开挖、垫层、基础钢筋绑扎、混凝土浇筑、地下室结构施工等工作；（3）地上结构施工阶段：完成主体结构施工、砌体工程、屋面防水、装饰装修等工作；（4）机电安装及装饰装修施工阶段：完成给排水、电气、通风空调、消防等机电安装工程，以及室内外装饰装修工程；（5）竣工验收与移交阶段：完成工程验收、资料整理、工程移交等工作。
三、施工总进度计划1. 施工准备阶段：2022年5月1日至2022年5月31日；2. 基础及地下室结构施工阶段：2022年6月1日至2023年2月28日；3. 地上结构施工阶段：2023年3月1日至2023年12月31日；4. 机电安装及装饰装修施工阶段：2024年1月1日至2024年6月30日；5. 竣工验收与移交阶段：2024年7月1日至2024年12月31日。
四、施工准备与资源配置计划1. 施工准备：完成施工图纸会审、施工组织设计编制、施工方案审批、施工许可证办理、施工现场布置等工作；2. 人员配置：项目经理1名，施工员、质检员、安全员、材料设备管理员等各5名；3. 机械设备配置：挖掘机、搅拌机、混凝土泵、钢筋切割机、吊车等施工设备；4. 材料配置：水泥、砂石、钢筋、木材、防水材料、装饰装修材料等。
多层住宅小区施工组织设计
多层住宅小区施工组织设计1. 引言多层住宅小区的施工组织设计是指对于多层住宅小区建筑施工过程中的各个环节进行合理的规划和安排，以确保项目能够按照预定计划高质量地实施。
本文将对多层住宅小区的施工组织设计进行详细的讨论和分析。
2. 施工组织设计的目标多层住宅小区施工组织设计的主要目标是实现工期缩短、费用控制、质量保证和安全管理。
通过合理的组织设计，可以有效地提高施工效率，减少资源浪费，最大限度地满足业主的需求。
3. 施工组织设计的原则在进行多层住宅小区施工组织设计时，需要遵循以下原则：施工组织设计必须具备合理性。
即根据项目的规模、进度和资源情况合理安排施工计划，合理配置人力、物力、财力和时间资源。
3.2 综合性原则施工组织设计需要综合考虑各个方面的因素。
包括施工工艺、施工设备、施工材料、施工人员等方面，综合考虑各个环节，确保施工过程的顺利进行。
施工组织设计必须注重安全。
在设计施工方案时要充分考虑工人的安全，合理安排作业空间，设置安全防护措施，确保施工现场的安全和稳定。
3.4 环保性原则施工组织设计需要注重环保。
在材料的选择和使用上，要选择符合环保标准的材料，并合理利用和回收建筑垃圾，减少对环境的污染。
4. 施工组织设计的步骤进行多层住宅小区施工组织设计时，可以按照以下步骤进行：4.1 分析施工任务首先需要对施工任务进行详细的分析，包括建筑的布局、结构体系、建筑面积等。
通过对施工任务的分析，可以确定施工过程中需要使用的人力、物力和时间资源。
4.2 制定施工计划根据分析的施工任务，制定合理的施工计划。
施工计划需要考虑到各个施工工序之间的依赖关系和时间要求，确保项目能够按照预定计划顺利进行。
4.3 确定施工方法根据施工任务和施工计划，确定合适的施工方法。
施工方法需要考虑施工工艺、施工设备和劳动力等方面的因素，确保施工过程中能够高效完成工作。
4.4 设计施工组织和管理措施针对施工任务和施工计划，设计合适的施工组织和管理措施。
住宅小区新建工程施工组织设计方案
住宅小区新建工程施工组织设计方案目录第一卷编制说明 (1)第一章综合说明 (1)第二章编制依据与范围 (3)第三章现场条件与工程特点 (4)第四章主要施工技术说明 (5)第五章主要技术经济指标： (6)第二卷工程概况 (6)第一章建筑概况 (7)第二章结构概况 (8)第三卷工程建设指挥系统配备与相关要求 (9)第一章工程建设指挥系统： (9)第二章项目质量、安全、文明管理组织机构： (10)第三章项目技术管理流程 (12)第四章施工技术人员配备与项目经理常驻现场承诺 (13)第四卷施工现场平面布置 (20)第一章现场布置设想与管理 (20)第二章具体布置要求 (22)第三章施工现场平面布置图 (31)第五卷施工工序总体安排 (31)第一章主要施工机械设备、周转材料、各工种人员使用计划. 31 第二章施工技术、材料、通讯、场地与临时设施、场外准备. 32 第三章施工工序总体安排 (34)第四章主要工序施工 (35)第五章重点、难点、特殊工序施工 (79)第六章工程成本的控制 (100)第一卷编制说明第一章综合说明首先，我们诚恳地表示：完全接受业主在招标文件中提出的各项合理要求，诚心企望能与业主、监理、设计等相关部门精诚合作、精心组织，共同完成本项目的建设任务。
通过详细学习和研究招标文件及构成本招标文件的其它有关文件、施工图纸及相关资料，反复踏勘施工现场，在充分分析了影响施工的各种因素和构成本工程内容的承包特点、难点后，我们有充分的信心保证高质量、如期、全面地完成本工程招标文件规定的所有任务。
一旦有幸中标，我们将始终以一个思想(质量、安全、服务第一的思想)、两个服从(工程成本服从质量、企业效益服从社会效益)、六个目标(①质量符合国家验收标准、确保建成省优扬子杯；②按招标工期440 天完成施工任务；③安全生产无事故；④文明施工建“市级文明工地”；⑤科技推广应用上建成省级科技示范工程；⑥服务目标业主是上帝，诚守合同)为宗旨。
住宅施工组织设计
某单位多层砖混结构办公楼工程施工组织设计一、施工概况1、工程特征1工程概貌本工程由四个标准单元组成的五层小区住宅楼,局部六层;平面为一字型,全长70m,宽15m,建筑面积5900m2,层高,檐口标高,最高点标高;楼地面及墙裙：底层地面及楼地面均用水泥砂浆加170胶作面层;厨房设高水泥砂浆墙裙,厕所地面为马赛克,做高的白瓷砖墙裙,房间均做有150mm高的踢脚,材料同楼地面;;2建筑设计本工程为L型,南北方向长,东西方向总长为,该建筑物大部分为五层,高,局部六层,高,附楼F—L轴带地下室,在11轴线处有一道温度缝,在F轴线处有一道沉降缝;室内地面除门厅、走廊、试验室、卫生间、后楼梯、踏步为水磨石面层外,其他皆采用水泥砂浆地面;室内装修主要采用白灰砂浆,外喷106涂料,室外装饰以马赛克为主,窗间墙为干粘石,腰线、窗套为贴面砖;散水为混凝土一次抹光;3结构设计基础埋深,在C15素混凝土垫层上砌条形砖基础,基础中设钢筋混凝土地圈梁,实心砖墙承重,每层设现浇混凝土圈梁；内外墙交接处和外墙转角处设构造柱；除卫生间、洗室采用现浇板外,其余楼盖和层面均采用预制钢筋混凝土多孔板,大梁、楼梯及挑檐沟均为现浇混凝土构件;2、自然条件1地形地质施工现场已经平整;天然地基承载力为150kN/m2,地下水位在地表下4—5m,无侵蚀;2主要气象施工期间主导风向偏东,雨季为6、7月份,冬季为12月至第二年1、2月份;二、施工方案的选择1、施工程序与施工流向1施工程序与各部分工程的施工顺序本工程的分部工程划分及施工程序为：基础→主体→屋面→内装饰→外墙装饰及室外基础工程的施工顺序：挖土方→垫层→砌基础→混凝土基础→回填土主体工程的施工顺序：脚手架→扎构造柱钢筋→砌砖墙→柱、梁、板、楼梯支模→浇柱混凝土→扎梁、板、楼梯钢筋→浇梁、板、楼梯混凝土→吊装楼板含楼板灌缝→拆模屋面工程的施工顺序：找平层→隔气层→保温层→找平层→防水层→保护层内装饰工程的施工顺序：天棚、内墙抹灰→安装门窗→玻璃油漆→墙面喷白→楼地面外墙装饰及室外工程的施工顺序：外墙面装饰→台阶散水2施工段的划分与施工流向基础工程：分为3段,1—11轴线为第一段,11—22轴线为第二段,F—L轴线为第三段,由南向北流水施工;主体工程：与基础施工相应,1—5层每层分为3个施工段,地下室只有F—L 轴线部分有,记为1个施工段,第6层只有11—22轴线部分有,记为一个施工段,共17个施工段,自南向北,由下而上组织流水施工,保证砌砖墙工序连续施工;屋面工程：不分段,整体一次施工;内装饰工程：自下而上,一层一段,共7段;其中地下室无需安装门窗和玻璃油漆工序,此2道工序施工段为6段;外墙装饰及室外工程：不分段,自上而下整体一次施工;2、施工方法及机具选择1基础工程①挖基槽采用两台挖掘机,两台装载机,8辆自卸汽车配合外运;待基坑开挖出一定范围后进行人工刷坡,依据现场土质和周围环境情况计划坡比,放坡系数为1：,人工刷坡与机械开挖同时进行;要求配合机械挖土的施工人员清楚挖土区域及机械前后行走范围及回转半径,严禁在机械前后行走范围及回转半径内行走及施工配合作业;②地下水处理地面排水遵循先整治后开挖的施工顺序,施工前先做好地面排水,地面排水随地形坡势沿开挖基坑外边缘设30公分高阻水带,再修200×300水渠排水,以防地表水流入坑内;坑内排水沿基坑横向中线向基坑东西方向挖四个积水坑,用水泵抽水;③砖基础砂浆配合比应采用重量比,并由试验室确定,水泥计量精度为±2%,砂,掺合料为±5%;宜用机械搅拌,投料顺序为砂→水泥→掺合料→水,搅拌时间不少于;砂浆应随拌随用,一般水泥砂浆和水泥混合砂浆须在拌成后3h和4h内使用完,不允许使用过夜砂浆;组砌方法应正确,一般采用满丁满条;里外咬槎,上下层错缝,采用“三一”砌砖法即一铲灰,一块砖,一挤揉,严禁用水冲砂浆灌缝的方法;基础大放脚的撂底尺寸及收退方法必须符合设计图纸规定,如一层一退,里外均应砌丁砖；如二层一退,第一层为条砖,第二层砌丁砖;大放脚的转角处,应按规定放七分头,其数量为一砖半厚墙放三块,二砖墙放四块,以此类推;砖基础砌筑前,基础垫层表面应清扫干净,洒水湿润;先盘墙角,每次盘角高度不应超过五层砖,随盘随靠平、吊直;砌基础墙应挂线,24墙反手挂线,37以上墙应双面挂线;基础标高不一致或有局部加深部位,应从最低处往上砌筑,应经常拉线检查,以保持砌体通顺、平直,防止砌成“螺丝”墙;基础大放脚砌至基础上部时,要拉线检查轴线及边线,保证基础墙身位置正确;同时还要对照皮数杆的砖层及标高,如有偏差时,应在水平灰缝中逐渐调整,使墙的层数与皮数杆一致;各种预留洞、埋件、拉结筋按设计要求留置,避免后剔凿,影响砌体质量;变形缝的墙角应按直角要求砌筑,先砌的墙要把舌头灰刮尽；后砌的墙可采用缩口灰,掉入缝内的杂物随时清理;安装管沟和洞口过梁其型号、标高必须正确,底灰饱满；如坐灰超过20mm厚,用细石混凝土铺垫,两端搭墙长度应一致;2钢筋混凝土工程①模板工程A、柱模板安装柱模板采用定型组合木模;按照轴线,按柱设计的位置,安装组合模板,就位后先用铁丝与主筋连接临时固定,按照墙体马牙槎的预留位置,在两侧粘贴一层海绵条,使模板与墙体接缝严密,以保证混凝土浇筑时不漏浆;柱模板安装完后,要检查并纠正位移和垂直度,再由下而上安装柱箍;B、圈梁、梁模板安装圈梁、梁模板采用木模;安装梁模板前先安装钢管支柱,应采用双排支柱,间距为600—1000mm,支柱间设置斜撑和水平拉杆,以保证稳定性;按设计标高调整支柱标高,铺梁底木模板,并拉线找直找平;对于梁长超过4m的应按梁跨的1‰—3‰进行起拱;绑扎圈梁、梁钢筋时,校正位置和保护层,经检查合格后,清除垃圾杂物即可安装两侧模板;侧模安装完成后、拉通线校正侧模,并用Ф48钢管加固;C、顶板模安装顶板模板采用木质胶合板,支撑体系采用木支柱,支柱要垂直,并适当拉接,以确保支柱稳定,支柱间距应控制在800—1200mm范围内;支柱及连接杆搭设完毕后,再铺设木方,木方间距为20—25cm,加固牢靠,拉通线找平,模板要从一个方向铺设,尽量用大块模板,减少拼缝,不足处用小块补齐,拼缝要严密,与节点间连接的四周梁侧模要顶紧,楼面模板铺设完毕后,应用水准仪测量模板标高进行校正,同时检查支柱是否牢靠,同时在柱筋上标注混凝土板厚度控制线,便于控制混凝土厚度,标高校正完后,在支柱之间加设水平拉杆及斜撑,一般离地面20—30cm 处设一道,然后向上每左右一道,并将楼面清扫干净.注意水电空调孔道预留;D、模板拆除模板的拆除必须待混凝土达到要求的脱模强度;圈梁、柱模板应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而损坏时,方可拆除；现浇板、梁等模板待混凝土达到设计强度时,方可拆除;一般拆模顺序：先支的后拆,后支的先拆；先拆非承重部位；后拆承重部位;有梁板顶盖先拆柱,再拆顶板底模、梁侧模板,最后拆梁底模板;拆下的模板要及时清理粘结物,修理并涂隔离剂,分类整齐堆放备用,拆下的连接件及配件应及时收集,集中统一管理;E、成品保护及施工注意事项模板安装和拆除应轻起轻放,避免碰撞柱、墙、梁等,以防止模板变形和损坏构件;安装模板应自下而上进行,每块模板要求位置正确,表面平整,连接件上紧,拼缝严密,支撑体系牢固;②钢筋工程A、柱钢筋绑扎绑扎时,按设计要求的箍筋间距和数量,先将箍筋按弯钩错开套在下层伸出的搭接筋上,再立起柱子筋,在搭接长度内将搭接钢筋绑好,绑扣向里,便于箍筋向上移动;在立好的柱主筋上用粉笔标出箍筋间距,然后将套好的箍筋向上移动,由上往下用铅丝绑扎;箍筋应与主筋垂直,箍筋转角与主筋交叉点均要绑扎,主筋与箍筋非转角部分的相交点成梅花绑扎,以防骨架歪斜;柱子钢筋保护层用水泥砂浆垫块绑在柱立筋外皮上,间距为1000mm,以确保主筋保护层正确;砌完墙后,应对柱钢筋进行修整,以确保钢筋位置及间距正确,然后即可支模浇筑;B、梁钢筋绑扎绑扎顺序：在主筋上划出箍筋间距,将梁主筋穿好箍筋并分开,首先固定主筋,然后将主筋和箍筋绑扎牢固;梁主筋与箍筋应垂直,箍筋的接头应交错设置,箍筋转角与纵向钢筋的交叉点均应扎牢;主次梁钢筋相遇时,次梁的纵向受力筋应放在主梁的纵向受力筋上;梁钢筋保护层用水泥砂浆垫块控制,绑在梁外层钢筋上;C、板钢筋绑扎绑扎前应先将模板上垃圾杂物清扫干净,用粉笔在模板上划好主筋、分布筋的间距,先排放受力筋,后放分布筋,预埋件、电缆管、预留孔等同时配合安装并固定,与圈梁、梁交叉处,板的钢筋应锚固在梁内;D、楼梯钢筋绑扎楼梯支模首先在墙上弹线放好大样,先支底板;在支好的楼梯底模上,弹上主筋和分布筋的位置线;先绑主筋后绑分布筋,每个交点均要绑扎;板筋应按要求锚固到楼梯梁内;根据板厚确定踏步高度;E、钢筋保护及施工注意事项加工成型的钢筋或骨架运至现场,应分别按结构部位、钢筋编号和规格等整齐堆放,保持钢筋表面清洁,防止被油渍、泥土污染或压弯变形；贮存期不宜过久,以免钢筋重遭锈蚀;安装电线管、暖卫线管或其它管线埋设物时,应避免任意切断和碰动钢筋;保护层砂浆垫块厚度应准确,垫块间距应适宜,以防因垫块厚薄和间距不一,而导致顶板出现裂缝,梁底、柱侧露筋;板钢筋绑扎以后,应禁止人在钢筋上行走；在混凝土浇筑前应检验合格后再浇筑混凝土,以免将板的负筋压到下面,而影响板的承载力;③混凝土工程A、施工工艺及要点混凝土搅拌前,搅拌机应先加水空转湿润后再行加料搅拌,开始搅拌第一罐混凝土时,应按配合比减一半石子,以后各罐均按规定下料;投料顺序是：先加石子、再倒水泥、后倒砂子、最后加水,外加剂应和水泥一并倒入;搅拌混凝土应使砂、石、水泥、外加剂完全拌合均匀,颜色一致为止,搅拌时间应不少于分钟;B、构造柱混凝土浇筑先浇灌5cm厚与混凝土配合比相同的减半石子混凝土；混凝土应分层浇灌,每层浇灌厚度不得超过50cm,先将振动棒插入柱底部,使其振动,再灌入混凝土,边下料边振动,直到顶部,并用木抹子将顶部压实压平;C、梁、板混凝土浇筑浇筑混凝土梁、板应同时进行,浇筑时应顺次梁方向;先主梁的混凝土分层浇筑,用“赶浆法”由梁一端向另一端做成阶梯形向前推进,当起始点的混凝土达到底板位置时,再与板混凝土一起浇筑,随着阶梯的不断延伸,梁、板混凝土连续同时前推直至完成;浇筑与振捣应紧密配合,每一层下料宜慢,梁底充分振实后再下二层料;用赶浆法保持水泥浆沿梁底包裹石子和推进,每层应先振实后再装下层料,梁底与梁侧部位要充分振实,并避免碰动钢筋;柱梁交叉处,一般钢筋较密集,浇筑混凝土时宜用Ф30振动捧从梁的上部钢筋较稀处插入梁端振捣,必要时,可辅以同强度等级的细石混凝土浇筑,并用人工配合振捣,并可从梁端下料向柱内进料然后振实;浇筑楼板及顶板时,虚铺厚度应略大于板厚,用平板式振动器垂直浇筑方向来回振捣D、楼梯混凝土浇筑浇筑时从楼梯段下部向上浇筑,先振实底板混凝土,至达到踏步位置时,再与踏步混凝土一起浇筑,不断连续向上推进,并随时用木抹子将踏步上平面压实抹平;浇筑混凝土时应经常观察模板、钢筋、预留孔洞、预埋铁件和插筋等有无移动、变形或堵塞情况,发现问题应立即停止浇筑,并在已浇筑混凝土凝结前修理好;混凝土浇筑完后,应在12小时以内适当覆盖浇水养护,正常气温每天浇水不少于两次,并不少于7天;三、施工机械选择地基基础施工阶段,即在拟建房屋西侧安装一台QT1-6塔吊;主体结构施工所需砖、混凝土、构件和周转材料的水平、垂直运输主要由此塔吊承担;同时在办公楼北端和后楼西端设置一座扣管式井架,以弥补塔吊所安装不到的位置和缓解塔吊吊次,并作为垂直运输砂浆的主要工具;主体结构施工完毕后,拆除塔吊,另在办公楼南端增设一座扣管式井架共同承担装修阶段的垂直运输;水平运输可用双轮手推车;QT1-6塔吊起重量为2～6t,起重半径8～20cm,最大起重高度40m,起重力矩400kN·m;井架每个4m×2m,卷扬机棚每个1.5m×1.5m,且距离井架不小于10m;经验算,垂直运输能力满足需要;四、质量安全措施及降低成本措施1、质量措施1施工前认真做好图纸会审和技术交底工作,正确贯彻按图施工原则;将图纸错漏、交接部分的矛盾、设计不合理及材料代用等解决在施工前;严格控制设计变更和材料代用,凡工程变更及材料代用一律有设计院发正式变更通告单及材料代用证明书;主要技术问题及主要分项工程施工前,应有现场工程负责人组织交底,并有记录;2加强对原材料、半成品、构件的质量检测和管理工作,不合格的材料、半成品和构件不准进场;做到材料配比准确,每班校验一次混凝土塌落度,混凝土、砂浆试块分房屋层次和时间按要求留足;加强石灰的淋制、熟化工作,提前2~3个月化好抹灰用石灰膏,以免墙面抹灰起泡、开裂;回填土必须分层虚铺25m一层3严格执行各项质量检查制度;在施工组自检、互检、交接检的基础上,分层分段进行验收评定,及时办理隐蔽工程验收手续和结构工程质量验收手续,各分部门分项工程均应严格执行“施工及验收规范”;4施工中要做好已完项目的保护工作;楼梯踏步及时做好保护套,凡过双轮手推车的门口,均应在门框上车轴高度钉150mm宽的铁皮;室内装饰逐间完成后要封门,禁止入内;5施工的收尾阶段,应逐层逐间检查,发现问题及时返修,彻底搞好一间或一层后,应立即清扫上锁;2、安全措施1交生产任务的同时一定要做好安全交底;各工种操作人员应严格按本工种安全操作规程进行施工;尤其新工人进入施工现场前,一定要进行现场安全教育;2搞好“三宝”和“四口”防护措施;进入现场的工作人员一律戴安全帽；建筑物外墙四周要挂设安全网,安全网张挂在脚手架上,随层升高；高空作业要系好安全带;出入口架设防护棚,楼梯口架设防护栏杆,楼梯井架设立网;3经常检查各种机电设备和防护设施的完好情况,严禁非司机操作机械设备;各种电动机械设备,必须有可靠有效的安全接地和防雷装置;非从事专业电气和机械的人员严禁使用或玩弄机电设备及装置;4现场要加强消防安全工作;现场不得随意生明火,明火作业必须有专人看管;3、降低成本措施1按照施工进度计划和施工平面图进料、堆料,减少二次搬运；砂石、砖等实行量方、点数收料,清底使用；水泥实行限额、凭票领用,按项结算,水泥袋按数回收；各工种都要做到工完场清,不另支付清理用工;2砌筑砂浆掺水泥重量2％木质黄酸钙及10％粉煤灰,节约白灰、水泥;混凝土掺减水剂,节约水泥;3广泛使用钢模板、钢夹具、钢管顶撑等工具摸板,节约木料,提高摸板周转率;4回收落地灰,过筛后重新搅拌使用;5搅拌站所用热水由公司院内锅炉房引入,节约占地面积和锅炉费用;4、雨季施工管理措施为加强建设工程冬季施工技术管理,确保工程质量,提高经济效益,根据该工程冬季施工项目,特制定技术管理措施：该工程地质条件较为复杂,为保证建筑物的正常使用,根据该工程的特点和工程要求,因地制宜,采取综合措施,做到技术先进、经济合理,特制定以下措施：1严格执行国家有关标准、建筑施工规范;2及时了解现场情况,以及地下墓、坑、管道等情况,采取针对措施和加快清理工作,确保基础工程按期施工;3在进行基础工程过程中,为了确保工程正常进行,采取有效措施防止雨水浸泡基础;现场布置的临建给水管道,埋地暗敷,所有给水管道、蓄水箱、排污水沟等远离建筑物;给水管道埋置前,先进行水压试验,当确定不漏水时方可使用;4主要施工机械设置防雨蓬,确保机器正常运转,雨天不影响正常施工;5混凝土浇筑时,设置宽幅面防水塑料雨布,雨天边浇筑、边覆盖;逢雨季时,穿插室内作业,工期不受影响;6为防止雨季施工期间,场地内必须排水畅通无阻,电气设备必须有防雨、防雷、避雷措施;机座要保持一定的高度,配电箱、电机、电焊机等要有防雨罩,各类施工机械设备,应在雨季之前普查一遍,做到安全可靠;5、冬季施工管理措施明确责任,做好冬季施工技术交底,确保每个工序按规定、规范、技术措施组织施工,要认真做好冬季施工记录,整理好施工技术档案;入冬前,要对现场的技术员、工长、施工员、材料员、试验员及主要工种的班组长、测温员、司炉工、电焊工、外加剂掺配和高空作业人员进行技术培训,掌握有关冬季施工方案、施工方法、质量标准,掌握必须的技术工作和操作要点;在冬季施工过程中,对于防冻剂掺量,原材料和加热、混凝土养护和测温、试块制作的养护及保温、加热设施的管理等各项冬季施工措施,都要设置专人负责,及时做好记录,并由工程主要技术负责人和质量检查人员抽查,随时掌握质量状况,发现问题及时纠正,切实保证工程质量;在冬季施工期间,必须指定专人掌握气温变化情况,及时传达气象信息,并随时做好气象记录,并有针对气温骤然降的技术措施和物资准备;五、施工进度计划1、计算表1基础工程1—11轴线段面积为550.96 m2,11—22轴线段面积为354.574 m2,F—L轴线段面积为291.2 m2,因此各段工程量比值如下：1—11轴线段占%,11—22轴线段占%,F—L轴线段占%;基础工程的工程量计算如下表垫层与砖基础之间需留1天的技术间歇：2主体工程主体工程的工程量计算如下表：3屋面工程屋面工程的工程量计算如下表：4内装饰工程内装饰工程的工程量计算如下表：5外墙面装饰及室外工程外墙面装饰及室外工程的工程量计算如下表：2、一层主体工程双代号网络图其中A：扎构造柱钢筋、B：砌砖墙、C：柱、梁、板、楼梯支模、D：浇柱混凝土、E：扎梁、板、楼梯钢筋、F：浇梁、板、楼梯混凝土、G：吊装楼板含楼板灌缝、H：拆模;关键线路为：错误!→错误!→错误!→错误!→错误!→错误!→错误!→错误!→错误!→错误!→错误!→错误!→错误!;六、施工平面图布置1搅拌站的布置施工高峰时,一天最大需混凝土67m3,砂浆;一台 m3的混凝土搅拌机台班产量为30～45m3,需2台;一台的砂浆搅拌机台班产量为10～17m3,需2台;每台搅拌机10～20m2作业棚,可取每台15m2,即需60m2的作业棚;2钢筋棚及堆场每个钢筋工需作业棚3m2,堆场为作业棚面积的3倍,高峰时钢筋工人数按14人计算;因此钢筋棚及堆场需168m2;3木工棚堆场每个木工需作业棚2m2,堆场为其建筑面积的3倍,高峰时木工人数18人计算,另加一台圆锯和一台刨床所需建筑面积60 m2;因此木工棚堆场需204m2;4其他工人作业及工具棚瓦工20人、混凝土工40人和抹灰工70人按每个 m2建筑面积计算;因此其他工人作业及工具棚需65m2;5红砖堆场本工程所需标准红砖总量为1478千块,按储备量为总量的三分之一计算,按每平米场地储存千块计算;因此红砖堆场需985m2;另在生石灰堆场旁边设置2个淋灰池;每个4m×5m;6砂堆场本工程所需砂为2113m3,储备量去总数的25％,每平方米储存砂;因此砂堆场需440m2;7砾石堆场总量为1527m3,储备量为总量的25％,每平方米储存 m3;因此砾石堆场需318m2;8水泥库总量为777t,储备量为20％,按每平方米存水泥计算;因此水泥库需111m2;9白水泥库总量为,储备量按100％,按每平方米存1t白水泥计算;因此白水泥库需;10木门窗堆棚木门窗总面积为2147m2,按储备量100％,每平方米场地堆放20 m2门窗计算;因此木门窗堆棚需107m2;11脚手杆脚手板堆场其堆场取100m2,脚手杆长6m及2m,板规格为50×300×4000mm,场地布置应考虑使其能放下;12预制楼板堆场预制楼板总量为2778块、分五次进场,每次平均为556块,每块预制楼板面积为4× m2,按叠放五层计算;因此预制楼板堆场需222m2;13沥青堆场及沥青锅面积取30m2;14其他仓库在现场需设置存放五金、电器、油漆、玻璃、卷材等其它材料的材料库,约60m2;另在现场需搭建一座工具库,面积为30m2;15办公室按10名管理干部考虑,则办公室面积为：3m2/人×10=30m2;设置在已建房屋内;16休息室取最高峰的平均职工人数计算,共需2752工日,除以30天,平均人数为91人,按每人0.15m2的指标计算,则休息室面积为：0.15m2/人×91人≈14m2;设置在已建房屋内;17茶炉及简单灶房总面积取30m2;18食堂取最高峰的平均职工人数计算,共需2752工日,除以30天,平均人数为91人,按每人0.9m2的指标计算,则食堂面积为：0.9m2/人×91人≈82m2;19厕所面积取10m2;设置在已建房屋内;。
住宅楼施工组织设计方案范文
住宅楼施工组织设计方案一、工程概况本工程为某住宅楼建设项目，位于城市中心地带，总建筑面积为XX 平方米，包含X栋住宅楼和相关配套设施。
工程结构形式为钢筋混凝土框架结构，建筑高度为XX米。
工程的建设周期为X年，计划投资额为XX万元。
二、施工方案1. 基础工程施工：采用人工挖孔桩基础，桩径为XXcm，孔深根据地质勘察报告确定。
基础施工前进行土方开挖和边坡支护，同时进行地基处理和桩基施工。
2. 主体结构施工：采用钢筋混凝土框架结构，按照设计图纸进行模板制作、钢筋绑扎、混凝土浇筑等工序。
在施工过程中，采用塔吊等起重设备进行材料吊装和运输。
3. 装修工程施工：包括内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装、水电安装等。
装修材料选用符合环保要求的绿色建材，确保室内空气质量。
4. 设备安装工程：包括电梯、消防设备、智能化系统等的安装。
根据设计图纸和技术要求进行设备选型和安装调试，确保各项设备正常运行。
三、施工进度计划根据工程规模和特点，制定详细的施工进度计划。
将整个工程划分为若干个阶段，明确每个阶段的施工任务、时间节点和关键线路。
同时，采用网络图、甘特图等工具进行进度控制和调整。
四、施工现场平面布置施工现场平面布置包括材料堆放区、加工区、施工作业区、生活区等。
根据工程特点和施工需要，合理规划各区域的位置和面积，确保施工现场整洁有序，提高工作效率。
五、主要施工机械设备根据施工方案和进度计划，选用合适的施工机械设备，如塔吊、混凝土泵车、挖掘机等。
确保机械设备的性能稳定可靠，能够满足施工需要。
同时，建立机械设备管理制度，定期进行维护保养和检查。
六、劳动力计划根据工程规模和施工进度计划，合理安排劳动力资源。
制定详细的劳动力需求计划，包括各工种的人数、进场时间等。
同时，加强劳动力的培训和教育，提高工人的技能水平和安全意识。
七、施工安全与环境保护制定施工安全管理制度和环境保护措施，确保施工现场的安全和环保要求得到有效落实。
加强施工现场的监控和管理，预防和减少安全事故的发生。
多层施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况本项目为某住宅小区多层住宅楼，共6栋楼，每栋楼层数为12层，建筑高度为36米。
每栋楼建筑面积约为1800平方米，共计约10800平方米。
建筑结构为钢筋混凝土框架结构，抗震设防等级为6度，建筑安全等级为二级。
二、施工组织设计1. 施工部署（1）成立项目经理部，负责整个工程的施工组织和管理。
（2）设立工程、技术、质量、安全、材料、设备、财务等相关部门，明确各部门职责。
（3）制定详细的施工进度计划，确保工程按期完成。
2. 施工方案（1）施工顺序基础工程→主体结构工程→屋面及防水工程→装饰装修工程→室外工程。
（2）施工工艺1）基础工程基础施工采用人工开挖、机械配合的方式，土方开挖后及时进行基础垫层施工。
基础垫层采用C15混凝土，厚度为150mm。
2）主体结构工程主体结构采用钢筋混凝土框架结构，框架柱、梁、板均为现浇。
框架柱截面尺寸为400mm×600mm，梁截面尺寸为200mm×400mm，板厚为120mm。
3）屋面及防水工程屋面采用钢筋混凝土结构，防水材料选用SBS改性沥青防水卷材。
屋面防水等级为二级。
4）装饰装修工程装饰装修工程包括室内外墙面抹灰、地面铺设、门窗安装等。
5）室外工程室外工程包括道路、绿化、排水、照明等。
（3）施工技术措施1）基础工程土方开挖：采用人工开挖与机械配合的方式，确保土方开挖质量。
基础垫层：采用C15混凝土，确保垫层平整、密实。
2）主体结构工程框架柱、梁、板施工：采用现场浇筑，严格控制混凝土配合比，确保混凝土强度。
模板工程：采用组合钢模板，确保模板刚度、稳定性。
钢筋工程：采用机械绑扎，确保钢筋位置准确、间距均匀。
3）屋面及防水工程防水层施工：采用SBS改性沥青防水卷材，确保防水效果。
屋面找平层：采用C20混凝土，确保屋面找平层平整、密实。
4）装饰装修工程室内外墙面抹灰：采用水泥砂浆抹灰，确保墙面平整、垂直。
地面铺设：采用水泥砂浆找平，确保地面平整、牢固。
全现浇大模板多层住宅楼工程施工组织设计B
第十二章质量、安全、环境保护技术措施第一节质量管理本工程是实行建设监理的工程。
开工前所有施工管理人员必须参加监理单位组织的设计交底会议和监理工作交底会议，熟悉和认真执行监理单位规定的各项检查制度和各分项工程的报验程序。
各项工序施工中都应留有一定的验收和交接检时间。
质量员应在项目经理指导下，按照工程总评为优良的前提下，制定各分部、分项工程的质量目标分数值，施工中严格按照目标值进行预测、预控。
技术员在认真按照上级规定整理技术档案同时，还应根据工程进度和标准工艺规程编制不同施工项目的工艺卡。
日常质量管理如下：(1)施工管理人员必须认真熟悉图纸，学习《大模板多层住宅结构设计与施工规程》，对进场的各工种进行详细的技术、安全书面交底，没有接受交底的工人不应进行操作。
(2)建筑物每个流水段都应设置标准轴线控制桩，用经纬仪从标准桩将线引至楼上，放线误差应控制在每个单元之内。
(3)钢筋保护层垫架措施应牢固。
施工中出现位移的竖直钢筋与上部钢筋连接时，不应弯成死弯，只能按1：6弯成灯草弯，如因此造成搭接长度不够时，必须加焊。
(4)合模前应认真检查预埋件、水电管线、门窗洞口是否安装牢固，位置是否正确，并将杂物清理干净。
浇筑混凝土时，应派专人看护模板，及时处理跑浆部位。
拆模时混凝土强度不应低于1MPa。
拆模后须将模板清理干净，才能刷隔离剂。
(5)为防止出现烂根现象，混凝土浇筑前，应先在模板内浇50mm厚同等级砂浆。
搅拌混凝土时粗细骨料须每车过磅。
拆模后应在混凝土强度较低时用水泥砂浆将跑浆、蜂窝、麻面等处补好。
各部位的混凝土采用喷水养护，至少不低于3昼夜。
(6)楼板搭墙尺寸应均匀，如出现搭接少于20mm的情况，应制订处理方案，获监理单位批准后按方案处理，不得自行继续施工，板下缝隙应及时用干硬性豆石混凝土捻实，小于20mm的缝隙，可用1：2水泥砂浆塞实。
(7)防水卷材和聚氨酯涂料必须使用具有防伪标志的、获得认证资质的厂家的产品。
多层住宅小区施工组织总设计
多层住宅小区施工组织总设计一、工程概况本多层住宅小区位于具体地址，总占地面积为占地面积数值平方米，总建筑面积为建筑面积数值平方米。
小区内规划有多栋多层住宅楼，以及配套的商业设施、停车场、绿化景观等。
本工程的结构形式为具体结构形式，基础类型为基础类型。
建筑高度在高度范围之间，层数为具体层数。
二、施工部署（一）施工组织机构成立项目经理部，全面负责工程的施工组织和管理。
项目经理部下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、经营财务部和综合办公室等部门。
（二）施工任务划分根据工程特点和施工队伍的专业特长，将工程划分为若干个施工区域，分别由不同的施工队伍负责施工。
（三）施工顺序遵循“先地下，后地上；先主体，后装修；先土建，后设备”的原则，合理安排施工顺序。
三、施工准备（一）技术准备熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和施工方案，做好技术交底工作。
（二）现场准备平整施工场地，修筑施工道路，搭建临时设施，接通施工用水、用电。
（三）物资准备根据施工进度计划，编制物资采购计划，组织物资进场。
（四）劳动力准备根据施工进度计划，组织劳动力进场，并进行培训和安全教育。
四、主要施工方法（一）基础工程基础施工包括土方开挖、基础垫层、基础钢筋混凝土施工等。
土方开挖采用机械开挖为主，人工配合为辅的方式。
基础钢筋混凝土施工严格按照施工规范和设计要求进行。
（二）主体结构工程主体结构施工包括钢筋工程、模板工程、混凝土工程等。
钢筋工程采用现场加工制作，塔吊吊运至施工部位进行安装。
模板工程采用组合钢模板和木模板相结合的方式。
混凝土工程采用商品混凝土，泵送浇筑。
（三）装饰装修工程装饰装修工程包括内外墙抹灰、地面工程、门窗工程、屋面工程等。
内外墙抹灰在主体结构验收合格后进行，地面工程在室内管线安装完成后进行，门窗工程在抹灰完成后进行，屋面工程在主体结构完成后进行。
（四）设备安装工程设备安装工程包括给排水工程、电气工程、暖通工程等。
设备安装与土建施工密切配合，穿插进行。
房屋建筑主体施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况本工程为某住宅小区的一栋多层住宅楼，共12层，建筑面积为15000平方米。
工程地点位于我国某城市，地质条件良好，场地平整，交通便利。
本工程建筑主体结构为钢筋混凝土框架结构，基础为筏板基础。
二、施工准备1. 施工组织（1）成立项目经理部，明确项目经理、技术负责人、质量负责人等人员的职责。
（2）组织施工人员进场，进行技术培训和安全教育。
（3）成立工程监理组，负责工程质量、进度、安全的监督和管理。
2. 施工材料（1）钢筋：采用HRB400级钢筋，确保钢筋质量。
（2）混凝土：采用C30级混凝土，确保混凝土质量。
（3）水泥：采用P.O 42.5级水泥，确保水泥质量。
（4）砂、石：采用中粗砂、碎石，确保砂、石质量。
3. 施工设备（1）钢筋加工设备：钢筋切断机、钢筋弯曲机、钢筋调直机等。
（2）混凝土搅拌设备：混凝土搅拌站、混凝土运输车等。
（3）施工电梯：用于高层建筑施工。
（4）塔吊：用于高层建筑施工。
三、施工工艺1. 钢筋工程（1）钢筋加工：按照设计图纸要求，对钢筋进行下料、弯曲、调直等加工。
（2）钢筋绑扎：按照设计图纸要求，将加工好的钢筋进行绑扎，确保钢筋间距、保护层厚度等符合规范要求。
（3）钢筋焊接：采用闪光对焊、电弧焊等方法进行钢筋焊接，确保焊接质量。
2. 混凝土工程（1）混凝土搅拌：按照配合比要求，在混凝土搅拌站进行混凝土搅拌。
（2）混凝土运输：采用混凝土运输车将搅拌好的混凝土运输至施工现场。
（3）混凝土浇筑：按照施工顺序，分层、分段进行混凝土浇筑，确保混凝土密实、平整。
（4）混凝土养护：采用洒水、覆盖等方法对混凝土进行养护，确保混凝土强度。
3. 基础工程（1）土方开挖：按照设计图纸要求，进行土方开挖，确保基础底面平整。
（2）基础垫层：铺设C15级混凝土垫层，厚度为100mm。
（3）基础浇筑：按照设计图纸要求，进行基础浇筑，确保基础密实、平整。
四、施工进度计划1. 施工准备阶段：1个月（1）成立项目经理部，组织施工人员进场。
住宅楼施工组织设计样本
住宅楼施工组织设计样本一、项目概况本项目为一座低层住宅楼的施工组织设计，地理位置位于城市郊区。
项目总建筑面积为xxxx平方米，总共包括X栋楼，每栋楼X层，总共包括X套住宅单元。
二、施工组织原则1.安全第一：施工期间要严格遵守国家和地方相关法律法规，保障工人和居民的人身安全和财产安全。
2.环保可持续：选择环保材料，采取合理的施工方案，减少噪音和尘土对周边环境的影响。
3.节约成本：设计合理的施工流程和工作计划，最大限度地减少资源浪费，提高施工效率。
三、施工组织方案1.前期准备工作1.1施工准备组织成立项目经理部，负责项目的组织指挥和协调管理。
项目经理部包括项目经理、技术部、生产部、质量部、安全部、材料部和设备部。
1.2施工准备工作包括了项目的前期调研、土地规划、设计审查、施工图制定、材料和设备的准备等工作。
2.施工流程2.1土地平整协调土地平整的工作，包括清除建筑物遗留的障碍物，并对土地进行平整处理。
2.2基础施工对建筑基础进行施工，包括基坑开挖、基础垫层施工、基础混凝土浇筑等。
2.3结构施工对建筑结构进行施工，包括梁柱的浇筑、墙体的砌筑、楼板的浇筑等。
2.4内装施工包括墙面、地面、天花板、门窗的安装，水电管线的敷设，以及室内装修等工作。
2.5外部施工包括外墙的保温、装饰和涂料施工，楼道、走廊、阳台等公共区域的设置和装修。
2.6最终工序施工包括电梯安装、照明设备安装、给排水设备安装、消防设备安装等。
3.施工计划3.1施工进度计划根据施工流程制定详细的施工进度计划，明确每个施工阶段的时间节点。
3.2施工现场管理设置施工现场，并对施工现场进行管理和监督，确保施工有序进行。
四、安全措施1.施工现场安全管理设立专门的安全检查小组，负责每天对施工现场进行安全巡检，及时发现并解决危险现象。
2.安全培训在施工前，对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和技能。
3.设备保护对施工过程中使用的机械设备和工具进行定期检查和维护，确保其安全可靠。
小区施工组织设计方案
xx小区施工组织设计方案1 编制说明1.1 编制原则xx系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，以及主要生产资源要素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理的原则，按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本设计是该工程施工中必备文件，也是工程技术资料的组成部分，旨在保障本工程保质保量、安全施工，达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述。
1.2 关于施工工期及范围本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目范围包括安全防范系统、xx应用系统、背景音乐系统、可视对讲系统。
总工期40天（开始施工日期由监理工程师下达的开工令为准）。
1.3 关于工程进度本设计中所考虑安排的施工总进度计划将来以甲方要求的工程总进度、以及甲方有关的工程总进度为依据进行设计，工程总计划及工程施工进度也是按前面施工队进度进行设计，便于及时地指导工程施工进度。
2 编制依据* xx花园洲小区二期xx系统设计和施工招标文件* GB/T50314-2006《智能建筑设计标准》* JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》* GB 50300《建筑工程施工质量验收统一标准》* GB 50303《建筑电气工程施工质量验收规范》* IEC801《电磁兼容性标准》* GB 50348-2004《安全防范工程技术规范》* GA 308《安全防范系统验收规范》* GB7401《彩色电视图象质量主观评价方法》* GA/T368《入侵报警系统技术要求》* GB/T10408.8《振动入侵探测器》* GB50200-94《有线电视系统工程技术规范》* GB50174-93《电子计算机机房设计规范》* GB50057《建筑物防雷设计规范》* JGJ26-95《民用建筑节能设计标准》* JGJl34—2001《xx冷地区居住建筑节能设计标准》* 2005年10月《绿色建筑技术导则》* 国办发2004 第30号《国务院办公厅关于开展资源节约活动的通知》3 工程概况xx御xx一期xx小区多层住宅工程，其结构形式为砖混。
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多层住宅小区工程施工组织课程设计学院：城市建设学院专业：09 土木02班学号：0911********姓名：李安琪指导教师：张宏梅完成日期：2012-12-25目录第一章工程概况 (1)一、工程建设概况 (1)二、施工概况 (1)三、工程施工条件 (1)第二章施工方法与施工方案选择 (2)一、施工程序 (2)二、施工顺序 (2)三、施工段划分及施工起点流向 (3)四、主要分部分项工程的施工方法 (4)第三章预制楼板吊装工程施工方案 (24)一、施工主要设备及人员 (24)二、吊装总体部署 (24)三、吊装准备 (25)四、楼板运输 (25)五、楼板吊装技术措施 (25)六、安装施工工艺 (26)七、施工时要注意以下规定： (26)八、板吊装安全保证措施 (28)第四章主要技术、质量措施 (28)一、主要技术措施 (28)二、主要质量措施 (29)第五章施工进度计划 (31)一、施工进度计划 (31)二、工期保证措施 (32)第六章施工平面图布置 (33)第七章劳动力、材料、机械需要量计划 (34)一、劳动力需要量计划表 (35)二、材料需要量计划表 (35)三、主要机械需要量计划表 (35)第八章冬雨季施工措施 (36)一、冬季施工措施 (37)二、雨季施工措施 (39)第九章安全文明施工措施 (40)一、安全管理措施 (40)二、高空及立体交叉作业的防护 (43)三、" 三宝" 、" 四口" 防护 (44)四、其它施工机具 (44)五、文明施工及环境卫生措施 (44)六、减少扰民降低环境污染和噪音的措施 (48)第十章主要技术经济指标 (49)第一章工程概况一、工程建设概况本工程为某单位新建的职工住宅小区，位于某中等城市茂名路与官山三路交叉处。
该小区内共有 4 栋住宅楼，每栋为二个单元，每单元为 5 层每层高 3.0 米。
本工程定于2013年 3 月 1 日开工，在2014年 5 月9 日竣工，总工期为15 个月，日历工期为450 天。
二、施工概况1. 建筑特点本工程为多层住宅小区，总面积为14400川，小区共4栋，每栋为二个单元，每单元为5层，每层层高为 3.0米。
建筑南北通透，采光、通风极好，住宅内各功能区划分合理，满足人们居住的安全，舒适，便捷等要求。
2. 结构特点本工程为砖墙承重结构，内、外墙均为240mm,隔断墙为120mm,单元四大角、楼梯间及楼梯间两侧墙、内外墙交接处均设置抗震组合柱；每层设置圈梁；楼板为混凝土圆孔板；屋顶为加气混凝土屋面板，预制混凝土挑檐板。
基础为刚性基础，天然地基，室内外咼差0.6m。
基础持力层为粉质粘土，地基上位450mm 厚3:7 灰土，砖砌大放脚，基地标高-2.4，-0.9m 处为一道钢筋混凝土圈梁。
3. 装修特点屋面为二毡三油防水。
外墙为干粘土石面层，内墙为20mm 水泥砂浆抹面，顶板勾缝喷浆，楼面为普通地面。
门为木门，窗为铝合金窗。
三、工程施工条件1. 工程位于某中等城市，区内地势较咼，基本不受地下水的影响，全年气候条件均适宜一般性土建安装施工。
2. 小区位于城市茂名路与三路交叉处，区内地势平坦，业主征用地较多，土建施工临时设施布置场地只在东、南方向受茂名路与官山三路约束控制。
西、北方向可以较自由安排。
3. 施工所需要人力、材料及设备可以按照要求给予满足。
第二章施工方法与施工方案选择一、施工程序按照先地下后地上，先土建后设备安装，先结构后装饰的施工顺序组织施工。
在基础回填土的同时完成室外管线工程，以免重挖填土方。
1. 在进场后，进行永久道路的测量工作，与房建工程一起进行控制网的测设，并妥善保管好控制点，以备以后室外整体工程用。
2. 按照永久主干道的位置，先施工临时道路，并预留道路结构层、面层厚度及预估可能的沉降量后，施工临时道路。
临时道路用碎砖、道渣和碎石铺设，满足房建主体结构施工期的重型车量行驶的需要，是永久路的良好的路床。
3. 在房建外装饰工程施工基本完成，外脚手拆除且室内装修材料基本运输到位后，进行室外工程的施工。
二、施工顺序1. 基础工程：机械挖土—人工清槽平整基底—验槽—3:7灰土垫层—测量放线—基础砌砖一地梁组合柱筋绑扎、预埋-地梁组合柱模板支设-地梁组合柱混凝土浇筑一养护一房心及基槽回填一底层房心3:7灰土垫层2. 主体结构工程：投点放线- 复核- 柱绑扎钢筋、预埋- 砖砌体- 验收- 柱模板- 混凝土浇筑- 圈梁、顶板模板- 楼板安装、钢筋绑扎、预留、预埋- 验收- 混凝土浇筑- 养护- 验收3. 屋面工程基层处理一聚氨酯涂料一保护层一找平层T防水层（两毡三油一豆砂）4. 装修工程（ 1 ）室内装修：结构处理T放线T隔墙砌筑T门窗框安装T搭脚手架T天花及墙面抹灰T 水、电、设备管线安装一墙面饰面工程一拆脚手架等一楼地面施工一门窗扇安装工程T粉刷油漆T灯具安装T清理T竣工。
（2）室外装修：结构处理f弹线f贴灰饼f抹灰f干粘石外墙内层f清理f拆外脚手架f 台阶散水T清理。
三、施工段划分及施工起点流向本工程为确保在450 天内完成全部施工任务，实行流水施工，故将本工程的施工划分成 4 个施工段。
具体做法如下：1. 基础施工以后以每栋楼为界分区作业基础为砖下条形基础，基础持力层为粉质粘土，地基上为450mm 厚3:7 灰土，砖砌大方脚，基底标高-2.4m，-0.9m 处为一道钢筋混凝土圈梁。
2. 结构施工拟配2台TQ60/80 塔吊负责材料的垂直输送，混凝土采用现场拌制，做好计量工作，钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用胶合板早拆体系。
为加快施工进度，塔吊在基础施工前安装，以充分发挥机械利用率，此阶段机械、劳动力达到高峰，随着建筑升高，扎实落实生产安全保证措施，以确保各项目标的实现。
3. 结构每层施工工期安排为20 天，在各栋楼之间实行流水施工。
4. 墙体砌筑根据基础施工的进度，在基础结构施工完成后开始内外墙砌墙，水电预埋工作密切配合，并在此阶段提前结束，不得在已成型的建筑物上开孔，打洞，为装饰阶段提供有利的条件。
5. 装饰施工内饰由下而上分段进行，外饰由上而下，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前分阶段安排好主体结构验收，为装饰施工提供时间。
6. 零星工程此阶段建筑物工程量基本结束，派人负责成品的保护，同时现场留足够的人力、物力进行善后工作，工程技术资料亦应着手整理装订、送审。
7. 扫尾竣工由项目部经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的不足，零星工程继续进行了手，施工机械、机具及临设拆离现场，最后配合业主、设计等单位进行全面验收，报质监站核定质量等级。
四、主要分部分项工程的施工方法4.1 测量定位根据工程特点，施工测量的主要工作是标高传递和轴线测设以及建筑主轴线的定位。
1. 标高传递：（1）首先，根据甲方提供的水准基点，用水准仪引测定出现场的标高控制点在施工过程现场周边稳固的建筑或构筑物上，并利用标高控制点进行地下部分施工过程中的标高施测和控制。
（2）利用标高控制点，用水准仪精确测定出标高引测点在建筑物边柱或外墙上。
选几点较方便向上丈量的点作为± 0.000 以上层的起始标高引测点。
标高引测点的相对标高均统一采用+0.50m。
（3）± 0.000层以上的标高引测采用30m 钢尺向上引测，引测时，用钢尺沿垂直方向从标高引测点向上量至施工层，定出两点正（+）米数的标高点，然后将水准仪架设在施工层上，以引测上来的两点标高点，一点作后视，一点作校核，进行抄平，施测出其余各点以作为施工的依据。
为方便记忆和施工，每层标高均测定出本结构楼面标高的+0.500m。
以后各施工层均用此法进行引测。
2. 轴线测设：（1）根据现场实际情况建立轴线平面方格控制网。
选择有代表性的纵、横轴线形成方格控制网作为建筑物轴线控制的依据。
（2）在施工层楼板混凝土浇捣完毕后，将经纬仪分别架设在各主控轴线（代用轴线）控制点上，照准各相对应的轴线后视点，将轴线设测到楼板边缘或柱顶上。
同法倒镜再标出一点，前后正、倒镜两点位置应一致，若误差在允许范围以内时，则取其中点。
当纵横主轴线均投测至施工层上面后，再将经纬仪架设在楼面上，用正倒镜法，将投测在楼板或柱顶上的各轴线的对应点连成一线，并在楼板面上弹上墨线，以此作为基线，其余轴线以此为准绳，根据设计图上标注的尺寸，用钢尺丈量出来。
（3）在投测轴线的过程中，各主控制线和校核线闭合或误差在允许范围时，即说明设测的轴线是正确的。
若超过允许误差范围时，必须查明原因，进行重测，以保证轴线投测的精度达到规范的要求。
4.2 施工外架本工程采用竹双排外架，本工程最高楼层标高18.4m，机房水箱内侧可在顶层重新起始搭架。
依据规范和施工情况，立杆横向间距 1.2m，纵向间距18，步距1.8m。
外立杆高出平屋面1.2m，垂直允许偏差在1/200内。
搭设好的外架外侧用尼龙密目安全网及竹片板作双重安全保护，并悬挂彩条布进行封闭，避免坠物、灰尘对周边环境的影响。
外架所用材料须符合规范要求，并严格按规定要求设置护身栏杆、踢脚板、连墙杆、剪刀撑等安全保险装置。
4.3 土方工程本工程土方开挖采用机械开挖、人工辅助的方法进行。
1. 资料收集：土方开挖之前需收集的资料主要有：地质勘探报告、地下管线资料，根据上述资料查明工程地质水文、地上管线、等实际情况，编制确定开挖路线、开挖方法等详细的土方施工方案。
2. 土方开挖：土方开挖前，应摸清地下管线等障碍物，并应根据施工方案的要求，将施工区域内的地上、地下障碍物清除和处理完毕。
建筑物的位置和场地的定位控制线（桩）、标准水平桩及基槽的灰线尺寸，必须经过检验合格，并办完预检手续。
采用机械开挖，人工配合的方法进行。
现场先用WY-100 型反铲挖掘机 1 台，运土距离按200m计，配置自卸汽车4台，可以满足施工要求。
采用坑槽内反铲开挖。
土方开挖时必须密切配合测量放线，严格控制标高、几何尺寸，严防超挖、少挖现象，机械开挖时，坑壁、坑底、基坑边及地梁壁、底均应留出200〜300mm 土层由人工修整；基础梁等截面小的土方人工开挖修整。
夜间施工时，应合理安排工序，防止错挖或超挖。
施工场地应根据需要安装照明设施，在危险地段应设置明显标志。
基础开挖到设计深度，经核定符合设计要求后，再用人工清底，不得扰动基地。
在挖土时要密切配合测量放线，防止超挖，少挖现象。
基础清底完毕后，及时组织建设单位、设计院、质检等部门验收，合格后立即进行混凝土垫层施工。
开挖出来的土方应作及时清理。
先做好土方平衡计算，征求建设单位意见，需回填部分尽量不外运，等按要求回填后，才把多余的土方运到建设单位指定的弃土点，以节约投资。