碧桂园天玺湾项目施工总承包工程施工组织设计

目录第1章编制说明及依据

1.1编制说明

1.2编制依据

1.3编制范围

第2章工程概况

2.1工程性质

2.2项目概况

2.3工程目标

第3章工程的特点及重难点分析

第4章现场组织管理机构

4.1施工管理工作的内容

4.2施工管理组织机构

4.3确保组织机构有效运行的措施

4.4公司和项目部之间的关系

第5章施工部署

5.1施工部署原则

5.2施工部署流程

5.3施工段划分

5.4施工资源部署

5.5资金计划

5.6施工准备工作

第6章施工现场总平面布置

6.1施工平面规划原则

6.2临时设施布置

6.3施工用电、用水布置

6.4现场形象布置及日常管理

第7章施工总体进度计划及保障措施

7.1施工进度计划

7.2工程进度保证措施

7.3夜间施工保证措施

7.4主要机械设备

7.5劳动力需求计划及保障措施

7.6材料设备进场计划及保证措施

第8章质量保证措施和创优计划

8.1总承包方工程质量目标与方针

8.2施工质量保证体系

8.3施工质量保证措施

8.4质量通病防治措施

8.5创优计划和措施

8.6样板先行技术保证措施

第9章主要分项工程施工方案和技术措施

9.1定位和测量放线施工方案

9.2桩基施工及土石方工程方案

9.3钢筋工程方案

9.4快拆架支撑体系模板工程方案

9.5混凝土工程方案

9.6砌体工程方案

9.7预制构件施工

9.8装饰施工方案

9.9门窗安装方案

9.10临时排水排污方案

9.11临时用水方案

9.12临时用电方案

9.13塔吊方案

9.14外脚手架施工方案

9.15型钢悬挑卸料平台

9.16防渗漏预案

9.17安装施工方案

9.18铝合金模板工程

9.19成品、半成品保护措施

第10章总承包管理与配合协调

10.1总承包与业主、监理、设计、分包商及公共关系的协调

10.2协助业主开展的工作

10.3办理施工前期的相关手续

10.4验收整改

10.5销售配合

10.6总承包管理

10.7总承包与周边环境的协调措施

10.8分包管理和协调制度

10.9与景观绿化分包人配合协调实施方案

10.10对精装修单位的管理和配合

10.11对周边建筑物和地下管线的保护措施

第11章安全防护措施

11.1安全施工创优目标

11.2安全组织机构

11.3安全管理制度

11.4安全生产检查制度

11.5各分部分项工程安全技术措施

11.6安全防护措施

第12章现场文明施工管理措施

12.1现场文明施工方案

12.2防止施工扰民与民扰措施

12.3消防方案

12.4环保方案

12.5保卫方案

第13章季节性施工方案

13.1雨季施工

13.2高温季节施工

13.3冬季施工

13.4农忙季节期间施工组织及确保措施

第14章紧急情况应急预案与抵抗风险措施

14.1紧急情况应急预案与抵抗风险措施

第15章分包计划

第16章工程保修的管理措施和承诺

16.1工程保修的管理措施

16.2工程保修的承诺

第17章合理化建议

17.1资源保证

17.2拟关于示范区及销售

17.3关于设计

附件：

附件1：《拟投入主要施工机械设备表》；

附件2：《劳动力计划表》；

附件3：《施工总进度计划》（横道图）；

附件4-1：《55亩-地下室划分平面图》；

附件4-2：《55亩-地下室阶段施工平面布置图》；

附件4-3：《55亩-主体段施工平面布置图》；

附件4-4：《55亩-装饰段施工平面布置图》；

附件4-5：《55亩-临时用电平面布置图》；

附件4-6：《55亩-临时用水平面布置图》；

附件4-7：《67亩-地下室划分平面图》；

附件4-8：《67亩-地下室阶段施工平面布置图》；

附件4-9：《67亩-主体段施工平面布置图》；

附件4-10：《67亩-装饰段施工平面布置图》；

附件4-11：《67亩-临时用电平面布置图》；附件4-12：《67亩-临时用水平面布置图》；

第1章编制说明及依据

1.1 编制说明

通过认真学习和研究了碧桂园碧桂园天玺湾项目总承包工程的招标文件、有关图纸、答疑资料，并踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，在工程安全施工前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程招标文件规定的承包范围全部任务。

一旦有幸中标我们将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在建设、监理单位的领导和监督管理下的项目总承包管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化处置，实现工期、质量、安全及社会信誉的预期目标效果。

我们将积极配合建设单位做好指定专业分包商的选定工作，并主动全面地做好对各分包商的管理、协调、监督、配合工作，特别是对于整个工程各安装系统和主体工程交叉施工阶段的综合协调、成品保护、施工机械配备平衡等方面进行总承包管理，确保本工程顺利进行。

我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。

为了确保安全生产，我公司将安排专职安全员进行现场安全全过程管理。

编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理。

我公司将严格按照成都市以及成都市建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完料清的文明施工要求。

我司在成都与重庆在建的类似的部分工程项目：