2020年常熟沙家浜风景区案例分析【精品】
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常熟沙家浜风景区——概况
依托传统观光景区的休闲旅游综合体
~ 风起芦苇荡 心动沙家浜 ~
【地位】江苏省常熟市阳澄湖畔，离常熟市区10余公里
【规模】目前占地面积为6000亩
【分区】革 命传统教育区、红石民俗文化村、国 防教育园、芦苇迷宫、水上
嘚嘚
嘚嘚
休闲活动区、横泾老街影 视基地、芦荡生态湿地、美食购物区等 嘚嘚
【景点】竹林幽径、阡陌苇香、柳堤闻浪、隐湖问渔、双莲水暖等
11
常熟沙家浜风景区——开发时序
基于现有的独特资源环境与历史文化，打出品牌，再逐渐丰富业态配置与产业，形成以自然景观为基底的多功能复合景区
1999-2005年
功能体系发展
自然 景观
历史 文化
2005-2010年
历史 文化
自然 景观
影视 基地
传统观光景区的单一发展模式
依托传统观光景区的休闲旅游综合体
依托传统观光景区，以休闲旅游为导向，补充和优化其产品结构， 成为功能全、品质高的休闲旅游综合体，扭转传统景区的发展瓶颈
传统观光景区
· 基础与核心 · · 旅游吸引物 ·
1
+
X
· 业态配置 · · 产品结构补充与优化 ·
44
特色 美食
2010-至今
自然 景观
历史 文化
影视 基地
特色 美食 休闲 配套
22
常熟沙家浜风景区——产品构成
沙家浜风景区各个分区功能明确；芦荡湿地主要以江南湿地景观为吸引，以传统江南水乡生活文化为内涵
亚热带地区典型湿地园区
占地998亩
Fra Baidu bibliotek
芦荡 湿地
总投资1亿元
芦荡 人家
湿地 渔乐园
湿地 植物园
典型江南水乡古镇村落 江南水乡生活与特色住宿体验 建筑面积3274㎡： • 芦荡水街（2090 ㎡ ） • 云庆会馆（320 ㎡ ） • 乡间农舍(144*6=864 ㎡)
四季如诗如画的江南湿地景观 感受湿地景色及系统原理
建筑面积425㎡： • 鱼乐轩（285㎡ ） • 公厕（140 ㎡)
江南湿地植物专项植物园
观赏湿地植物的平台
占地面积30000 ㎡：
• 陆地面积（10000 ㎡ ）
• 水体面积（20000 ㎡ ）
建筑面积430㎡ （包括湿地站
和公厕）
33
常熟沙家浜风景区——发展模式
依托传统观光景区的休闲旅游综合体
~ 风起芦苇荡 心动沙家浜 ~
【地位】江苏省常熟市阳澄湖畔，离常熟市区10余公里
【规模】目前占地面积为6000亩
【分区】革 命传统教育区、红石民俗文化村、国 防教育园、芦苇迷宫、水上
嘚嘚
嘚嘚
休闲活动区、横泾老街影 视基地、芦荡生态湿地、美食购物区等 嘚嘚
【景点】竹林幽径、阡陌苇香、柳堤闻浪、隐湖问渔、双莲水暖等
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常熟沙家浜风景区——开发时序
基于现有的独特资源环境与历史文化，打出品牌，再逐渐丰富业态配置与产业，形成以自然景观为基底的多功能复合景区
1999-2005年
功能体系发展
自然 景观
历史 文化
2005-2010年
历史 文化
自然 景观
影视 基地
传统观光景区的单一发展模式
依托传统观光景区的休闲旅游综合体
依托传统观光景区，以休闲旅游为导向，补充和优化其产品结构， 成为功能全、品质高的休闲旅游综合体，扭转传统景区的发展瓶颈
传统观光景区
· 基础与核心 · · 旅游吸引物 ·
1
+
X
· 业态配置 · · 产品结构补充与优化 ·
44
特色 美食
2010-至今
自然 景观
历史 文化
影视 基地
特色 美食 休闲 配套
22
常熟沙家浜风景区——产品构成
沙家浜风景区各个分区功能明确；芦荡湿地主要以江南湿地景观为吸引，以传统江南水乡生活文化为内涵
亚热带地区典型湿地园区
占地998亩
Fra Baidu bibliotek
芦荡 湿地
总投资1亿元
芦荡 人家
湿地 渔乐园
湿地 植物园
典型江南水乡古镇村落 江南水乡生活与特色住宿体验 建筑面积3274㎡： • 芦荡水街（2090 ㎡ ） • 云庆会馆（320 ㎡ ） • 乡间农舍(144*6=864 ㎡)
四季如诗如画的江南湿地景观 感受湿地景色及系统原理
建筑面积425㎡： • 鱼乐轩（285㎡ ） • 公厕（140 ㎡)
江南湿地植物专项植物园
观赏湿地植物的平台
占地面积30000 ㎡：
• 陆地面积（10000 ㎡ ）
• 水体面积（20000 ㎡ ）
建筑面积430㎡ （包括湿地站
和公厕）
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常熟沙家浜风景区——发展模式