工程经济学2版(时思[等]编著)思维导图
一级建造师-工程经济-第二章 工程财务思维导图复习
财务部门职责
管理方法
ABC分析法
A类：分品种重点管理，实施严格控制 B类：分类别一般控制
C类：按总额灵活掌握
机会成本（正比例）
之
和
管理成本（无比例）
最
短缺成本（反比例）
小
随机模式
应收账款管理
目标
商业信用直接产物 扩大销售 增强竞争力
信用期间
信用政策
信用标准
“5C”系统
收账
现金折扣政策 账龄分析表
1. 品质 2. 能力 3. 资本 4. 条件 5. 抵押
存货管理
Q：经济订货量；K：变动成本； D：年需量；K2：储存成本
筹资主体
企业筹资 项目融资
内源筹资 外源筹资
自有资金 应付息税 未分利润 权益筹资 债务筹资
混合筹资
PPP
以项目为主体 有限追索贷款 分配风险 表外融资 灵活的信用结构
普通股和优先股 借款和债券 可转换债券 认股权证
速度快、弹性好、成本低、 风险高
应付账款
容易取得 具有持续性
商业信用
承兑汇票
特点
无折扣，无成本
1. 弥补前年度亏损
提取比例
一般为净利润的10% 达注册资本的50%后，可不再提取
利
利润分配
润
2. 提取法定公积金
用途 弥补亏损（不超过5年）
和
所
分配顺序
扩大公司生产经营 增加公司注册资本（不得少于注册资本的25%）
得
接受的捐赠
税
3. 提取任意公积金（不可弥补亏损）
资产增值
资本公积的来源
费
处置固定资产
5. 重要事项说明
财务分析方法
又称为“水平分析法”
一建《工程经济》思维导图
设备租赁与 购买的比选
①在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的 设备，
也可以引进先进设备，加速技木进步的步伐
②可以保持良好的技木服务
租赁的优点
③可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资 产负债状况恶化
④可避免通货膨胀和利率变动的冲击，减少投资风险
⑤经营租赁设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的 利益
每年利息周期越多，年有效利率和名义利率相差就越大
技术经济 效果评价
经济效果评价的内容
经济效果评价的基本内容
经营性方案：盈利能力、偿债能力、财务生存能力 非经营性方案：财务生存能力
经济效果评价方案
独立型方案 互斥型方案
技术方案计算器
建设期 运营期（投产期、达产期）
经济效果评 价指标体系
确定性分析
盈利能力分析
技术
先进 可靠 安全 适用
综合双益上合理
方案经济性 效益综合性
静态分析方法 动态分析方法
年折算费用法
采用新方案需要增加投资（Zj=Cj+Pj-Rc) 采用方案不增加投资(Zj=Cj=CFj+Cuj-Q)
增量投资分析法
R=（C1-C2）/（I2-I1)
综合总费用法
净现值
净年值法
财务会计基础
财务会计特点
利率的影响因素
③借出资本的风险：借出资本风险越大，利率越高
④通货膨胀
⑤借出资本期限长短：期限越长，不可预见的因素就越 多，风险就越大，利率就越高
利息的计算
单利（利不生利）→F=P（1+n×i） 复利（利生利）→F=P（1+i）^n
资金等值计算及应用
①横轴表示时间轴，向右延伸表示时间的延续；时间轴上 的点称
工程经济学的主要内容PPT(23张)
•
10、有些事想开了，你就会明白，在世上，你就是你，你痛痛你自己，你累累你自己，就算有人同情你，那又怎样，最后收拾残局的还是要靠你自己。
•
11、人生的某些障碍，你是逃不掉的。与其费尽周折绕过去，不如勇敢地攀登，或许这会铸就你人生的高点。
•
12、有些压力总是得自己扛过去，说出来就成了充满负能量的抱怨。寻求安慰也无济于事，还徒增了别人的烦恼。
•
13、认识到我们的所见所闻都是假象，认识到此生都是虚幻，我们才能真正认识到佛法的真相。钱多了会压死你，你承受得了吗?带，带不走，放，放不下。时时刻刻发悲心，饶益众生为他人。
•
14、梦想总是跑在我的前面。努力追寻它们，为了那一瞬间的同步，这就是动人的生命奇迹。
•
15、懒惰不会让你一下子跌倒，但会在不知不觉中减少你的收获;勤奋也不会让你一夜成功，但会在不知不觉中积累你的成果。人生需要挑战，更需要坚持和勤奋!
参 考
《工程经济学原理》[美]亨利.马尔科姆.斯坦纳编著 经济科学出版社
书 目 《工程经济学》
黄有亮，徐向阳等编著 东南大学出版社
《经济学是什么》 梁小民著 北京大学出版社
《经济学》 斯蒂格利茨 中国人民大学出版社
第1章 概述
• 工程经济学的概念、对象及分析的基本原
则
• 为什么要学习工程经济学（Why） • 本书主要内容
设费用
• 是遵从安全而保守的行动准则，还是从事能够带
来较大潜在受益的高风险活动
四、工程经济分析的基本原则
资金的时间价值----今天的1元钱比外来的1元钱更值 钱
现金流量----投资收益不是会计帐面数字，而是当期 实际发生的现金流。
增量分析----从增量角度进行工程经济分析 机会成本----排除沉没成本，计入机会成本 沉没成本：决策前已支出的费用或已承诺将来必须
2020年一级建造师《工程经济》《项目管理》《工程法规》三科创造性思维导图
利润总获＝营业利润＋营业外收入一 营业外支出
净利润＝利润总额 一 所得税费用
弥补公司以前年度亏损-+提取法定公积金-+股东会／股东大会决议提取的任意公积金-+向投资者分配的利润或 股利-+未分配利润
核心指标 净资产收益率：看手方面：总资产净利半、 权益乘数：重点揭示 企业荻利能力及权益乘数对净资产收益 率的影响 以及各相关指标之间的相互作用关系
责金成本率＝资金占用费／筹资净额， 其中， 筹资净额＝筹资总额一筹资费＝筹资总获X (1-筹资费率）
债务资金成本：长期借款资金成本 、 长期债券资金成本 权益资金成本／自有资金成本：仇先股资金成本 、 昔通股资金成本、 留存收益资金成本
一级建造师经济、法规、管理创造性思维导图
会计核算基础：货币收支时间 会计核算依据：收到或支付的现金
企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、 计量和报告 当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用， 无论款项（货币）是否收付， 都应当作为 当期的收入和费用， 计入利润表
不属于当期的收入和费用 即使款项已在当期收付， 也不应作为当期的收入和费用
生产能力利用率 盈亏平衡分析法
/3EP<¾) = /3EPCQ) X JOO¾ Q,
沁＝竺 华F
SAF>O, 表示评价指标与不确定性因素同方向变化 SAF<O 表示评价指标与不确定性因素反万向变化 SAF的绝对值越大 ， 表明评价指标A对于不确定性因素只色敏感 ； 反之， 则不敏感
三 No-
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工程经济学(第二版)
读书笔记
因为李老师的这本书我对这门学科产生了强烈的兴趣，让我对工程经济学的理论和应用有了更加清晰的认识。
目录分析
第二节工程经济学 的产生与发展
第一节工程经济学 的基本概念
第三节工程经济学 的分析方法和基本
原则
第二节工程项目投 资
第一节现金流量
第三节费用与成本
第四节项目经 营期间的收入、
利润和税金
工程经济学（第二版）
读书笔记模板
01 思维导图
03 读书笔记 05 作者介绍
目录
02 内容摘要 04 目录分析 06 精彩摘录
思维导图
本书关键字分析思维导图
工程
经济
书 题
经济
工程项目
分析
工程
方法
经济学 工程
经济评价
版
项目
资金
评价
价值
思考
财务
内容摘要
本书为高等学校工程管理类本科指导性专业配套教材，高等学校土建类专业“十三五”规划教材。本书以 2006年国家发改委、建设部编写的《建设项目经济评价方法与参数》为指导，参考全国建筑行业执业资格要求， 采用理论和实例相结合的方法，全面系统地介绍了工程经济学的基本理论、评价指标和分析方法，以及这些理论 和方法在工程建设或投资项目经济分析、设备更新等决策工作中的应用。具体内容包括工程经济学的基本概念、 工程经济学的产生与发展历程、现金流量与工程经济基本要素、资金时间价值理论、工程经济评价的基本指标、 多方案比较与选择的方法、工程项目的不确定性分析与风险分析、工程项目的可行性研究与后评估、设备更新的 经济分析、价值工程等。本书清楚地表达工程经济学各种概念、方法及原理的本质特征与相互，适应现代社会经 济建设对工程经济学教学与应用的新要求，符合培养高等应用型人才的教育宗旨。本书既可作为工程管理和土木 工程等专业的本科生与研究生教材，也可供各类工程技术人员学习参考，还可作为建筑行业各类执业资格考试参 考用书。
2021年二级建造师考试建设工程施工管理思维导图
关
未经发包人书面同意，承包人不得擅自更换项目经理
条
和
款
发包人有权书面通知承包人更换认为不称职的项目经理
责
授权具备相应能力的下属履行其某项工作职责的，应提前7天将 人员的姓名和授权范围书面通知监理人并征得发包人书面同意
任
组织项目管理班子
证书编号、联系方式及授权范围等事项
工
承包人应向发包人提交与项目经理的劳动合同，
项
以及为其缴纳社保的证明
目
项
项目经理应常驻施工现场
目
经
经
离开施工现场时，应事先通知监理人，并取得发包人的书面同意
理
理
不得同时担任其他项目的项目经理
的
的
有权采取必要的措施保证与工程有关的人身、财产和工程的安
任 务
有
全（48h内书面报告发包人代表和总监）
制
施和安全施工措施
方
作业区施工平面布置图设计
法
计划文件
设计文件
施工组织总设 计的编制依据
合同文件 建设地区基础资料
有关的标准、规范和法律
类似建设工程项目的资料和经验
建设单位的意图和要求，如工期质量等要求
施
施工图纸及标准图
工
组
单位工程施工
施工组织总设计对本单位工程的工期、质量和成本的控制要求
织
组织设计编制 依据
设计工作的流程
施工招标工作的流程
任务
物资采购工作的流程
施工作业的流程
工作流程组织
各项管理工作的流程 与工程管理有关的信息处理的流程
矩形框表示工作
工作流程图
箭线表示逻辑关系
菱形框表示判别条件
工程概况
2019中级经济师《经济基础》思维导图
2019中级经济师《经济基础》思维导图2019年中级经济师《经济基础》思维导图(37章)初-中级经济师考试科⽬为《经济基础》和《专业知识与实务》，其中《专业知识与实务》有15个专业，包括⼯商管理、⼈⼒资源、商业、财税、⾦融、房地产和建筑等专业。
《经济基础》为必考科⽬，教材包括六⼤部分三⼗七章，考试内容涉及经济学基础、财政、货币与⾦融、统计、会计和法律，⼤⼩知识点将近3000个。
考试⽆重点，且越来越注重细节，考⽣在预习阶段是要好好看书的。
第⼀轮复习⾸先对教材有⼀个⼤致了解，好的⽅法是要准备⼀个⼩本⼦，每个章节的内容看完之后合上书在⼩本上⼤致画⼀个知识框架图，待之后进⾏第⼆轮复习时，⽅便查看有没有遗漏的知识点。
为帮助⼤家尽快掌握中级《经济基础》知识内容，优路教育整理了每章节的思维导图，各位考友可根据个⼈学习情况进⾏补充。
⽬录第⼀部分经济学基础⼀、市场需求、供给和均衡价格⼆、消费者⾏为分析三、⽣产和成本理论四、市场结构理论五、⽣产要素市场理论六、市场失灵和政府的⼲预七、国民收⼊核算和简单的宏观经济模型⼋、经济增长和经济发展理论九、价格总⽔平和就业、失业⼗、国际贸易理论和政策第⼆部分财政⼗⼀、公共物品与财政职能⼗⼆、财政⽀出⼗三、财政收⼊⼗四、税收制度⼗五、政府预算⼗六、财政管理体制⼗七、财政政策第三部分货币与⾦融⼗⼋、货币供求与货币均衡⼗九、中央银⾏与货币政策⼆⼗、商业银⾏与⾦融市场⼆⼗⼀、⾦融风险与⾦融监管⼆⼗⼆、对外⾦融关系与政策第四部分统计⼆⼗三、统计与统计数据⼆⼗四、描述统计⼆⼗五、抽样调查⼆⼗六、回归分析⼆⼗七、时间序列分析第五部分会计⼆⼗⼋、会计概论⼆⼗九、会计循环三⼗、会计报表三⼗⼀、财务报表分析三⼗⼆、⾏政事业单位会计第六部分法律三⼗三、法律对经济关系的调整三⼗四、物权法律制度三⼗五、合同法律制度三⼗六、公司法律制度三⼗七、其他法律制度各章思维导图见下⽂：第⼀部分经济学基础⼀、市场需求、供给和均衡价格★本章思维导图第⼀章市场需求影响因素需求曲线需求函数消费者相关、产品价格、替代品价格、互补品价格、预期需求曲线向右下⽅倾斜需求曲线的移动Qd=a-bP价格与需求呈现反向变动关系点移动线移动价格因素⾮价格因素市场供给影响因素供给曲线供给函数⽣产相关、产品价格、预期供给曲线向右上⽅倾斜供给曲线的移动Qs=-λ+µP价格与供给呈现同向变动关系点移动线移动价格因素⾮价格因素均衡价格模型最⾼限价最低限价最⾼限价低于均衡价格，出现市场短缺，保护买⽅利益后果：4条措施：配给制保护价格⾼于均衡价格，出现市场过剩，保护卖⽅利益保护价格、⽀持价格后果：4条措施：政府建⽴收购和储备系统弹性需求价格弹性需求交叉弹性点弹性和弧弹性的计算商品间的关系Eij>0，替代关系影响因素：替代品、重要性、⽤途和时间富有弹性：薄利多销；缺乏弹性：少销厚利Eij<0，互补关系Eij=0，⽆关需求收⼊弹性⾼档品、必需品和低档品供给价格弹性时间、⽣产周期和投⼊品的替代性⼆、消费者⾏为分析★本章思维导图第⼆章效⽤理论⽆差异曲线总效⽤（TU）取决于消费数量的多少边际效⽤（MU）相当于是总效⽤函数的斜率消费者偏好基本假定特征商品边际替代率完备性可传递性消费者总是偏好于多⽽不是少离原点越远，效⽤⽔平越⾼任意两条⽆差异曲线不相交向右下⽅倾斜，凸向原点MRS=-?X2/?X1预算线的变动消费者均衡两种效应收⼊相对价格预算线平移，左减右增只有⼀种商品价格变动价格同⽐例同⽅向变化价格上升，绕纵轴向左旋转价格下降，绕纵轴向右旋转同⽐例上升，左移同⽐例下降，右移含义：实现效⽤最⼤化条件：商品边际替代率=商品价格之⽐位置：⽆差异曲线与预算线的切点收⼊效应替代效应名义收⼊不变，实际收⼊变化实际收⼊不变总效应=收⼊效应+替代效应正常品双反低档物品收⼊为同，但⼩于替代基数效⽤论效⽤可直接度量，⽤边际效⽤论来分析序数效⽤论效⽤不可度量，⽤⽆差异曲线和预算约束线分析三、⽣产和成本理论★本章思维导图第三章企业的形成理论TP、MP和AP曲线及其位置关系企业本质特征：作为市场机制或价格机制的替代物企业存在的根本原因：交易成本的节约三条曲线都是先上升后下降总产量（TP）最⼤时，边际产量（MP）=0平均产量（AP）最⼤时，AP=MP成本短期成本函数短期成本曲线机会成本显成本⽣产要素⽤于某种产品时所放弃⽤在其他⽤途所得的最⾼收⼊购买或租⽤⽣产要素实际⽀付的货币⽀出短期总成本TC=总固定成本TFC+总可变成本TVC平均成本：ATC=TC/Q=TFC/Q+TVC/Q边际成本：MC=?TC/?Q总成本曲线平均成本曲线总成本曲线总可变成本曲线ATCMC市场机制和企业交易费⽤不同的主要因素：信息的不完全性原因隐成本经济利润（超额利润）正常利润企业⾃⼰拥有并使⽤的资源的成本，也称机会成本企业追求的最⼤利润是⽣产成本的⼀部分，是作为隐成本的⼀部分计⼊成本的TFC：如管理⼈员⼯资TVC：如⽣产⼯⼈⼯资增加⼀个单位产量时总成加额边际成本是产量变动引起的可变成本的变动总固定成本曲线平衡于横轴AVCAFC先下降，后上升，成U形随Q增加⽽递减，逐渐向横轴接近规律⼀致四、市场结构理论★本章思维导图五、⽣产要素市场理论★本章思维导图第四章市场结构的分类及特征各种市场⼚商的需求曲线只有⼀个少数⼏个完全竞争需求曲线完全垄断需求曲线垄断竞争需求曲线收益曲线企业产量决策的基本原则完全垄断简单的定价法则完全竞争企业：边际收益=平均收益=单位产品价格即三线合⼀完全垄断企业：平均收益=单位产品价格；同时⼤于边际收益完全竞争：边际成本=边际收益(P-MC)/P=-(1/Ed)；整理得：P=MC/1+(1/Ed)有很多完全垄断市场寡头垄断市场垄断竞争市场完全竞争市场产品有差异价格接受者产品⽆差异价格的决定者平⾏于横轴的⽔平线向右下⽅倾斜，且为⾏业需求曲线右下⽅倾斜，与⾏业需求曲线不重合完全垄断边际成本=边际收益完全垄断与完全竞争的成本曲线相同企业可获得超额利润企业并不可以随意提价，需考虑市场需求价格歧视级别基本条件基本原则⼀级价格歧视：按最⾼价格出售，消费者剩余完全侵占⼆级价格歧视：批量作价，消费者剩余部分侵占三级价格歧视：根据需求价格弹性，分组定价，消费者剩余部分侵占根据不同的需求价格弹性划分成两组或以上的不同购买者市场必须有效隔离开。
工程经济学二
3.消费税
对生产、委托加工和进口应税消费品的单 位和个人，就其销售额（量）征收的一种流转 税。 税率：从价定率：3%-45% 甲类卷烟和进口卷烟：45%； 小容量小汽车：3%； 化妆品：30% 护肤护发品：17%； 从量定率： 黄酒240元/吨 ，啤酒220元/吨 ； 汽油0.2元/升， 柴油 0.1元/升；
方案1 1000 1000
方案2 1100 1050
增量 100
50
5000
16
3
10000
9545
第 二章 工程经济学基本原理
采用平均计算法 两个方案的单位产品消耗费用分别为 10000元/件和9545元/件 1）方案2能使产量增加100件，但单位产品消耗费用为 9545元，高于外商代销的产品价格8000元，所以不能给企 业带来经济效益，反而亏本，亏损额为 （9545-8000）*100=154500元 采用增量计算法 方案2增产部分的单位产品消耗费用实际值为 50*10000/100=5000元/件 < 代销价格8000元/件 所以，采用方案2增产的100件会给企业带来利润， （8000-5000）*100=300000元
3
三、税收
流转税类
所得税类 五 大 类
流转税类
营业税
现行税制的 几种主要税金
资源税类
财产税类 房产税 城市房地产税 契税 固定资产投资方向调节税——主要税种 车船使用费 印花税 车船使用牌照税等
4
行为税类
第 二章 工程经济学基本原理
1.增值税
对销售货物、进口货物、提供修理、修配、加工 劳务的单位及个人就其增值额征收的一种流转税。 应纳税额=当期销项税额-当期进项税额 当期销项税额=销售额×适用增值税率 基本税率 17% 低税率 13% 低税率适用：粮食、油、自来水、暖气、煤气、 热水、液化气、图书、杂志、农业生产类科。 零税率 适用出口货物
工程经济学1-2
工程经济学f 王贵春a • 重庆大学建设管理与房地产学院• 204 0年9月蛛第一讲工程经济学概论e第二讲工程经济基础知识—时间价值o第三讲工程经济的确定性分析o第四讲投资方案的比较和选择总第五讲工程项目可行性研究轸第六讲财务评价与国民经济评价第七讲工程经济的不确定性分析物第八讲价值工程o第九讲设备的经济分析e工程(Engineering): Jt指人们应用科学的理论.的手段和先进的设备来呢成的大而复杂的其体实践活动，如土木工程、机械工程、交通工程. 水利工程、港口工程乐e 工程常常和技术联系在一握。
e 技术(Technology)：Jt指人类活动的技能和人典在改造世界的过程中采用的方法和手段。
e 狭义的技术，一般Jt指劳动工*的总称，或人们从事某种活动的能力。
a 广义的技术，是指人类认识和改造客观世界的能力。
a 经济(Economic):源于19世纪后半页。
有多种含义:1、经济長指生产关系经济是指_ 民经济的总称3、经济Jt指社会生产和歼生严，即指物质资料的生产、交换、分配.消费的现象和过程。
4.经济是指节约。
❿总结：经济是指用有限的投入获得最大的严出或收益&技术与经济的关系e 经济的发展是推动技术进步的动力经济的彌耍足技术发展的前提和动力,技术是达到经济的的手段和方法e 技术的发展耍受到经济条件的制约技术进步不仅取决于经济上的卿耍，还耍考虑采用某项技术的相应的物质条件及经济条&技术与经济是统一的——技术先进、经济合理& 正确处理技术与经疥的关系,JL研究技术经济的出发点e 一方面，工程中包含了经济。
工程技术进步是经济发展的必耍条件，经济的发展离不开各种技术手段的运用Oe 另_方面，经济必须依附于工程。
经济发展Jt 工程技术进步的动力和方向，决定工程技术的先进性，工程的建设与产生具有明显的&二者关系密切,相辅相成。
的性。
三. 工程经济学的概念& 工程经济学(Engineering Technology): JL工程与经疥的交叉学科，是以工程项为对象,以经疥分析方法为手段，研究工程领域的经济问题和经济规律，研究如何有效利用资源和提离经济效益的学科。
《工程经济》2
第二章工程项目经济评价的基本要素
2.2.2 经营成本 经营成本是总成本费用扣除折旧费、维简
费、摊销费和利息支出以后的成本费用。 经营成本涉及产品生产、销售、企业管理
过程中的人力、物力投入,能准确的反映 企业生产和管理水平,与同类产品(服务) 的生产企业具有可比性,是经济分析的重 要指标。
28
第二章工程项目经济评价的基本要素
为了保证固定资产再生产的资金来源,这 部分由固定资金转化的流动资金,需要事 先提存并单独积累,这就形成了折旧基金, 专门用于固定资产的更新改造。
29
第二章工程项目经济评价的基本要素
由此可见,折旧是固定资产的价值损耗;折 旧费或折旧额是转移到产品成本中去的那 部分以货币表现的价值;而折旧的基金则 是固定资产更新改造的一项资金来源。
它能够综合地反映企业的生产经营各方面 的情况，通常用利润总额和利润率来反映 企业的水平。
1.利润总额包括销售利润、投资收益和营 业外收支净额。
利润总额=销售利润+投资净收益+营业 外收入-营业外支出
33
第二章工程项目经济评价的基本要素
2.利润率
利润率是一定时期利润 额与相关指标的比率,用 来反映工程项目经济效 益的综合水平。
无形资 产投资
递延资 产投资
7
第二章工程项目经济评价的基本要素
投资按其形成资产的用途不同,可划分为 经营性投资与非经营性投资；
投资按其资金来源,可划分为重置投资与 净投资；
8
第二章工程项目经济评价的基本要素
投资还可分为生产性投资与非生产性投资;
建筑安装工程投资、设备工器具购置投资、 其他费用投资等等。
31
第二章工程项目经济评价的基本要素
工程经济学第二版第四章工程的项目经济评价方法-PPT课件
净残值 2 000 3 000
机床A 机床B
3. 净现值率
（NPVR——Net Present Value Rate） NPV 计算公式： NPVR
IP It (P ,i ) c,t F t 0
m
IP
IP— 投入资金现值；It— 第t年投资额； m— 建设期年数 评价原则：NPVR≥0，方案才能接受。反之，不能 接受。
第t期末的利息i×Ft-1
第t期末未收回投资Ft 0
-180
-780
3
255.84 780 900 300 1000 300 300 636 463.2 300 300
307
i=20%
IRR的计算步骤：
① 初估IRR的试算初值； ② 试算，找出i1和i2及其相对应的NPV1和NPV2； 注意：为保证IRR的精度，i2与i1之间的差距一般以不超过2%为 宜，最大不宜超过5%。 ③ 用线性内插法计算IRR的近似值，公式如下：
第t期末
现金流量At
第t期初未收回投资Ft-1
0
-1000 — — -1000
1
1
300 -1000 -200 -900
2
2
300 -900
3
300 -780 -156 -636
4
4
300 -636 -127.20 -463.20
5
5
300 -463.20 -92.64 -255.84
6
6
307 -255.84 -51.16 0
750 4500 2650 400
1450
-180
-420
-750
3. 资本金净利润率（ROE）：
项目在达到设计生产能力后，一个正常生产年份的净利润 （或运营期内年平均净利润）与资本金的比值。
一建学习思维导图2016-工程经济-建设工程估价
材料单价 =（设备原价+运杂费）×（1+采购保管费率）
材料原价
材料费
运杂费 运输损耗费 采购及保管费
采购费 仓储费 工地保管费
仓储损耗
=∑（分部分项工程量×综合单价）
综合单价
=人工费+材料费+施工机具使用费用+企业管理费 +利润+一定范围的风险费
分部分项工程费用 专业 分部分项
是否可以计量
可以计量项 不宜计量项
完全不一致
准备资料，熟悉施工图纸
计算工程量
单位工程人、料、机费用 =∑（分项工程量×定额单价）
施工图预算
方法
单价法 实物量法
定额单价法
套用定额单价，计算人料机费用 编制工料表
利用地区统一单位估价表中的分项工程定额单价 与定额单价或单位估价表完全一致 直接套用 主要材料不一致 调价 人工、机械不一致 调量
生产准备费
=设计定员×生产准备费指标
办公和生活家具购置费
预备费
基本预备费 涨价预备费
建设期利息
=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率 =∑（工程费用×有效涨价指数）
铺底流动资金
=∑（工程工日消耗量×日工资单价）
人工费
计时工资或计件工资 奖金 津贴补贴 加班加点工资
特殊情况下支付的工资
=∑（材料消耗量×材料单价）
不可避免的工序间歇
机械台班消耗指标 机械幅度差 质量检查影响机械操作时间
临时水电移动位置发生机械停歇
工程结尾时工作量不饱满损失时间
根据预算定额，结合当地资源价格，计算每一分项工程单位预算价格
单位估价表
分部分项工程单价 =分部分项人工费+分部分项材料费+分部分项机械费 =∑（人工定额消耗量×人工价格）+∑（材料定额消耗量×材料价格） +∑（机械台班定额消耗量×机械台班价格）