某高档住宅小区智能化系统技术要求及配置清单

某高档住宅小区智能化系统技术要求及配置清单

XX新城1期智能化系统技术要求及配置清单

一、总体概述

XX“XX新城”是由山东XX房地产开发有限公司开发的高档住宅小区，一期工程共建7栋高层住宅楼，分别为6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#楼，共计546户，弱电机房设在6#楼1层弱电机房内。

为了给业主提供一个安全、舒适、方便的生活环境，特在小区设计安装以下智能化系统：

1、周界报警系统；

2、电视监控系统；

3、彩色联网可视对讲系统；

4、背景音乐及紧急广播系统；

5、车辆出入口管理系统；

6、电子巡更系统；

7、电梯五方对讲布线系统。

8、机房工程

以上系统应遵循以下原则：

*可行性和适应性

系统既要保证技术上的可行性和良好的性价比，又要具有对今后社会和经济发展的适应性。

* 实用性和经济性

系统建设应始终贯彻面向应用、注重实效的方针，坚持实用、经济的原则，其经济性应包括系统本身的价格和系统运行后经济效益等方面。

* 先进性和成熟性

系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位，并能顺利地过渡到下一代技术。

* 开放性和标准性

为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力、系统投资的长期效应以及系统功

能不断扩展的需求，必须要求系统的开放性和标准性。

* 可靠性和稳定性

在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性。

* 可扩展性和易维护性

系统应采用先进、成熟、实用的主流技术，进行系统的优化集成设计。系统软、硬件配置采用模块化、开放式结构，以适应系统灵活组网，扩展和系统能力提升的需要。

4. 技术规范

民用建筑电气设计规范 JGJ/16-2008

智能建筑设计标准 GB/T50314-2006

安全防范工程技术规范 GB50348-2004

民用闭路电视监控系统工程技术规范 GB50198-94

入侵报警系统工程设计规范 GB50394-2007

视频安防监控系统工程设计规范 GB50395-2007

出入口控制系统工程设计规范 GB50396-2007

电子信息系统机房设计规范 GB50174-2008

建筑物防雷设计规范（2000版） GB50057-94

建筑物电子信息系统防雷设计规范 GB50343-2004

视频显示系统工程技术规范 GB50464-2008

“银川托奥林匹克花园”图纸

上述技术标准和规范如有不足之处或未能达到最新标准时，施工单位应选择最新版本的标准、规范，并提供所采用的标准、规范以及所采用版本的有关技术资料。

二、各子系统的基本技术要求

1、周界报警系统

1）系统功能

周界报警系统主要小区的四周围墙上设置红外对射探测器，当有人翻越围墙时，红外对射探测器触发报警至管理中心，保安人员通过显示键盘结合电子模拟显示板就能清楚的知道是哪端围墙有人翻越，结合电视监控系统自动弹出的画面可以清楚的看到实际情况，以便采取相应的措施。

2）系统组成及架构

系统由报警主机、报警探测器及传输线路等组成。

系统共设100米红外对射探测器11对，通过定做的支架安装在小区四周的围墙上。

报警主机、控制键盘、声光报警器、模拟显示板等设备设置在控制中心（监控室）内，报警系统应具备与视频监控系统的联动功能。

3）主要设备技术要求

红外对射探测器

警戒距离室外100米；

红外三光束；

探测方式红外线脉冲可调式，3光束同时遮断检知式；

电源电压 DC12V-24V AC11V-18V；

CCC认证。

备选品牌及型号：艾礼富ABE-100，博世DS429I

报警主机

总线制；

防区总数在128路以上；

具有无线报警防区；

具有和电视监控联动功能。

备选品牌及型号：霍尼韦尔VISTA-120，博世DS7400Xi

报警联动模块：

32路继电的输出

与防区报警形成一对一，一对多，多对一的输出关系

备选品牌及型号：霍尼韦尔V120DV-E+RY，博世DSR-32B

线缆备选品牌：天诚、帝一

4）设备清单

2、电视监控系统

1）系统功能

电视监控系统主要针对小区的出入口、主要公共活动场所、通道、电梯轿厢、周界等部位进行视频探测、图像采集和有效记录及回放，并将图像信息保存一定的时间（不少于30天），以满足安全防范管理的需求。

此外，视频监控系统应与入侵报警系统联动，作为报警的图像复核和记录手段。

2）系统组成及架构

监控系统本次设计采用的是模拟和数字相结合的方式。

系统主要由前端摄像机、传输电缆、数字硬盘录像机组成。其中：

数字硬盘录像系统要求能进行实时录像或报警录像，并做到能进行实时监控，每台硬盘录像机具备16路视频输入（带环通输出），监看和回访图像质量达到D1要求，有图像移动动态报警及外接报警联动功能，具有（1、4、9、16）画面分割显示，控制摄像机的云台和镜头等功能；此外，硬盘录像机必须能够联网。

3）点位及监控室设置

A、前端摄像机分布

本次设计共设置46台摄像机，分布分别如下：

车牌摄像机：2台，安装在小区入口和出口道闸附近；

小区内：彩转黑感红外枪式摄像机23台，每台摄像机配2只100米红外灯；

活动广场：彩转黑感红外旋转变倍摄像机1台，并配2只100米红外灯；

电梯专用摄像机20台。

B、监控中心的设计

在监控室设置1台160路输入16路输出的控制矩阵1台，并配相应的控制键盘和码转换器；设置12台21寸100HZ无屏闪彩色监视器和1台46寸专业液晶监视器组成的电视墙1套对画面进行显示和轮询；设置3台16路全D1格式数字硬盘录像机，每台配置3块2T 硬盘和1台19寸液晶4：3显示器。

根据本项目的建设特点，需考虑未来的系统扩容，充分预留扩展空间及外部的管线引入路由，以便于将后续工程的监控信号纳入本系统统一管理。

4）主要设备技术要求

A．摄像机

施工单位应根据监控点的配置要求，选用适应室内或室外等不同环境监视用的摄像机。

车牌专用摄像机

1/3"Sony Super HAD CCD

分辨率≥:600线

最低照度：彩色：≤0.1LUX，黑白：≤0.01LUX

逆光补偿

自适应数字降噪功能(3D + 2D)

数字图像稳定

备选品牌及型号：松下WV-CP500；三星SCC-B2337P；博世LTC0620

彩转黑感红外枪式摄像机

感红外型