商品房购房合同协议书范本(完整版)
商品房购房合同范本5篇
商品房购房合同范本5篇篇1商品房购房合同范本买卖双方自愿签订本合同，以诚实信用、平等自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经协商一致，于____年____月____日签订以下条款，供各方共同遵守。
一、卖方基本情况姓名（或名称）：注册地：法定代表人（或负责人）：联系地址：联系电话：二、购买房屋基本情况房屋位置：建筑面积：产权性质：房屋用途：装修标准：售楼许可证编号：三、房屋价格及交付条件1.房屋总价：人民币____元整。
2.首期付款：人民币____元整。
3.中期付款：人民币____元整（约定时间）。
4.尾款：人民币____元整（约定时间）。
5.房屋交付日期：自本合同签订之日起____年____月____日内。
6.房屋交付状态：按照双方约定的标准和时间进行交付，出现延误情况的，双方协商解决。
四、权利和义务1.卖方权利和义务：（1）按照双方约定的时间和标准交付房屋；（2）如有质量问题，承担维修及赔偿责任；（3）卖方应当保证出售的商品房房产权真实、完整；（4）其他约定。
2.买方权利和义务：（1）按照约定时间和金额支付购房款项；（2）必须按照约定的标准接收房屋；（3）接收房屋后应当妥善保管，并按时缴纳相关费用；（4）其他约定。
五、违约责任1.如果一方未能按本合同的约定履行义务，使对方不能实现本合同目的的，应当承担违约责任。
2.买方违约责任：（1）未按时付款的，按每天____‰的标准向卖方支付滞纳金；（2）其他约定。
3.卖方违约责任：（1）交付房屋不符合合同约定的，按照实际情况承担责任；（2）其他约定。
六、争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。
七、其他事项1.本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。
2.本合同一式两份，双方各执一份。
3.本合同相关附件及条款如有补充或修改，须经双方协商一致并签字确认。
买方签字（盖章）：卖方签字（盖章）：签订日期：____年____月____日以上是关于商品房购房合同范本的相关内容，希望对大家有所帮助。
商品房购房合同书范本6篇
商品房购房合同书范本6篇篇1商品房购房合同书范本甲方（出卖人）：（出卖人名称、住所）证件号码：乙方（购房人）：（购房人名称、住所）证件号码：鉴于甲方是商品房的合法所有者，有权出售该商品房；乙方经研究认为合适，同意购买相关商品房。
为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方协商，就该商品房的买卖事宜达成如下协议：第一条商品房的基本情况（一）商品房座落地址：支持在建商品房：______（建筑工程名称）交房日期：（二）商品房的套数、面积和结构：建筑面积：______平方米套型：______房______厅______卫附件：房屋设计图纸及相关附件第二条商品房交付与交接（一）甲方按照合同约定时间、质量要求将商品房交付给乙方，乙方应按照约定交付款项。
（二）乙方应按照约定时间到达交房现场，验收商品房的质量、面积，如有瑕疵，乙方应及时向甲方提出书面意见。
第三条商品房交付价格及付款方式（一）甲方出售商品房的交付价格为______万元人民币（大写：________元整）。
（二）甲方在签署本合同时收取_____万元作为定金，剩余款项在商品房交付前一次性付清。
第四条商品房的权属和归属（一）商品房的过户及相关税费由双方共同承担，具体比例按照《商品房买卖合同书》约定。
（二）商品房的过户手续由双方共同完成，乙方需提供相应证件材料完成商品房过户。
第五条商品房交付的清单及配置（一）商品房按照设计图纸和双方约定的配置进行交付。
（二）乙方在交房验收时可对商品房交付的清单及配置进行检查，如有瑕疵应在签字前提出异议。
第六条商品房的质量及保修（一）商品房销售后甲方依法承担商品房质量保修责任。
（二）商品房质量保修期限自商品房交付之日起______年，具体细则详见《商品房质量保修责任书》。
第七条其他约定（一）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（二）本合同的效力自双方签订之日起生效，至交易完全履行完毕止。
商品房购房合同书范本6篇
商品房购房合同书范本6篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，达成如下协议：一、项目基本情况甲方所售房屋位于_________________________（详细地址），项目名称为_________，建筑总面积约为______平方米。
房屋产权年限为______年。
该项目已取得商品房预售许可证。
二、商品房基本情况乙方购买甲方开发的第_____幢_____单元_____号房，房屋类型为______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
房屋平面图及其四至见合同附件一。
该房屋的内部设施详见合同附件二。
房屋的装饰、设备标准应符合附件三的标准。
房屋平面图及整个项目总平面图见合同附件。
乙方购买该房屋的总房款为人民币______元整（大写）。
三、付款方式及期限乙方应按照以下方式支付购房款：1. 一次性付款：乙方在签订本合同时支付全部房款人民币______元整（大写）。
2. 分期付款：乙方在签订本合同时支付首付款人民币______元整（大写），剩余房款人民币______元整（大写）在房屋交付前付清。
3. 贷款方式：乙方通过银行贷款方式支付购房款，首付款人民币______元整（大写），剩余房款人民币______元整（大写）通过银行贷款支付。
四、交付期限及条件甲方应当在______年______月______日前将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应在不可抗力发生之日起______日内告知乙方。
甲方交付的房屋应经过竣工验收合格并符合本合同约定的条件。
五、违约责任如甲方未按期交付房屋，则自逾期之日起，每日按乙方已支付房款的万分之_____支付违约金；若逾期超过_____个月，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款并支付违约金。
商品房购房合同范本5篇
商品房购房合同范本5篇第1篇示例：商品房购房合同范本合同编号：______________甲方（出卖人）：__________ 乙方（购房人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，经甲、乙双方协商，就乙方购买甲方（以下简称“出卖人”）所建商品房（以下简称“该房屋”）达成如下条款，以示双方权利义务明确，特立此合同，供双方遵守：第一条房屋基本情况1. 该房屋位于_______________________ ，具体楼栋号及房号为_______________，建筑面积约为______ 平方米，套内建筑面积约为______ 平方米，总价为人民币__________ 元整（￥_____________）。
2. 该房屋建筑结构为_______________________，土地使用权属于______________ ，建成年份为_________年。
第二条交易方式1. 该房屋属于产权类型为_______________________，乙方购买该房屋需一次性付清房款。
2. 房款支付方式：乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付人民币__________元（首付款），余款最迟支付时间为__________。
第三条房屋交付1. 甲方承诺在签订本合同之日起______日内办理该房屋的产权登记手续，并在乙方支付房款后向乙方交付该房屋。
2. 甲方交付该房屋时，应将该房屋的相关证件（包括房屋产权证、规划许可证、建设工程规划许可证等）一并交付给乙方。
第四条房屋状况及质量保证1. 乙方有权在收到房屋交付后______日内，对该房屋进行验收。
若发现质量问题，应及时向甲方提出，并要求甲方负责维修或更换。
2. 在房屋质量保修期内（一般为_____年），甲方应对房屋的主体结构、设备设施等质量问题进行免费维修，并承担相关费用。
第五条违约责任1. 若甲方违约，导致无法交付房屋或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的全部房款。
商品房购房协议书范本5篇
商品房购房协议书范本5篇篇1商品房购房协议书范本甲方（房屋买方）：_____________________（单位或个人）住址：__________________证件类型：_____________ 证件号码：_____________________联系电话：____________________乙方（房地产开发商）：_____________________（单位）住址：__________________法定代表人：______________________联系电话：____________________丙方（居间人或其他）：_____________________（单位或个人）住址：__________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确各方权利义务，保障交易安全，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 乙方是_____(项目名称)_________的开发商，房屋坐落于___________（地址）_______________，房屋规划用途为___________，建筑面积为__________平方米，编号为__________。
1.2 房屋的交付标准为：新建商品房，质量符合国家有关规定。
第二条买卖价格及支付方式2.1 房屋价格为_____________（人民币大写）________（小写），其中首付款为______________，其余部分按揭贷款支付。
2.2 本合同签订日期，甲方应当按照以下付款方式支付房屋款项：1）首付款：_____________元，于________________日支付；2）按揭贷款：_____________元，于楼盘交付时支付。
第三条房屋交付与移交3.1 乙方承诺，房屋应当在_______年____月____日之前交付给甲方，经双方确认验收合格后，移交所有权。
商品房购房合同书样书5篇
商品房购房合同书样书5篇第1篇示例：商品房购房合同书合同编号：GF2022001甲方（买方）：______________ （以下简称买方）证件号码：______________根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，就购买以下具体商品房达成如下协议：一、商品房基本信息及交易价格1. 商品房基本信息地址：______________房屋面积：_______平方米房屋结构：__________产权性质：__________其他特征：__________2. 交易价格商品房总价为人民币___________元整（￥_________）。
二、交易方式及支付方式1. 交易方式甲方购买乙方所售商品房，所有权归乙方所有。
2. 支付方式（1）首付款：甲方自签署本合同之日起_____日内，支付商品房总价的____%作为首付款，即人民币_________元整（￥_________）；（2）尾款：甲方自首付款支付之日起_____日内，支付商品房总价的____%作为尾款，即人民币_________元整（￥_________）。
三、商品房交付及验收1. 交付时间商品房交付时间为签署本合同之日起_____日内。
2. 交付内容乙方将商品房交付给甲方，并向甲方提供全套配套设施和建筑质量保修书。
3. 验收标准甲方应当对收到的商品房进行验收，如发现质量问题，应当及时向乙方提出，并要求乙方进行整改。
四、商品房权属转移及产权登记1. 商品房权属转移商品房权属转移于乙方向甲方支付完毕商品房总价之日起。
2. 产权登记甲方应当依法办理商品房产权登记手续，产权证书由甲方负责办理，乙方应予协助。
五、违约责任1. 买方违约如甲方未按约定支付购房款项，则应承担支付违约金。
具体违约金为欠款金额的_____%。
六、其他约定1. 本合同自双方签署之日起生效，至商品房交付并办理完产权登记手续之日止。
2. 合同履行期间如有争议，应当协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
商品房购房合同范本（五篇）
商品房购房合同范本卖方（以下简称甲方）：_____姓名：_____联系电话：_____共有人：_____联系电话：_____买方（以下简称乙方）：_____姓名：_____联系电话：_____第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于_____;位于第_____层_____户，房屋结构为_____，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积____平方米，房屋权属证书号为_____。
第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米____元，该房屋售价总金额为____万元整，大写：_____。
第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元整，大写：_____，____日内交付____万元（大写），余款____元（大写_____）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。
逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。
每逾期一天，甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金。
逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。
如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。
商品房购房合同书范本6篇
商品房购房合同书范本6篇第1篇示例：商品房购房合同书范本甲方：（购房人姓名）身份证号码：（购房人身份证号码）乙方：（开发商或房地产开发公司名称）地址：（开发商或房地产开发公司地址）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方拟出售的房屋的货款及其他相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况乙方为开发商或房地产开发公司，合法拥有位于（房屋所在地）的该房屋产权，并有权出售。
该房屋的基本情况如下：地址：（房屋地址）建筑面积：（建筑面积）房屋用途：住宅产权证号：（产权证号码）其他约定事项：（如有）二、乙方的权利和义务1.乙方应当按照《商品房销售管理办法》的规定，保证所出售的房屋是合法的、符合要求的、质量良好的商品房，保证房屋及相关设施的质量和安全。
2.乙方应当按照国家相关规定，提供房屋的产权证、规划许可证、土地使用权证等相关证件，保证房屋的合法性，确保甲方能够取得合法产权。
3.乙方应当按照签订的合同和相关承诺，履行相应的义务，保证房屋按时交付，并提供相应的售后服务。
三、甲方的权利和义务1.甲方应当按照合同约定，按时足额支付房屋的货款，并承担相关税费、过户手续费等费用。
2.甲方应当在交房时验收房屋，确认房屋质量符合要求后，完成房屋的过户手续，并取得相关产权证等证件。
3.甲方应当在购房过程中，遵守国家法律法规及合同约定，不得擅自改变房屋用途、结构等，并应当履行相关维护、管理等义务。
四、房屋价格及支付方式1.房屋总价为（具体数字），甲方应当按照约定的时间和金额支付货款。
支付方式为：（分期付款/一次性付款/其他）。
2.支付方式的具体约定为：（如分期付款的支付时间和金额，或一次性付款的付款时间等）。
五、房屋交付时间和标准1.房屋的交付时间为（具体时间）。
乙方应当在此时间之前，将房屋按照相关合同约定的标准进行交付。
2.房屋的交付标准为：（具体描述交付标准，包括房屋的装修、设施、配套等）。
商品房购房合同范本5篇
商品房购房合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条项目基本情况本合同买卖所涉及的房地产是XXXX项目的A区或组团及其附属设施的特定范围的建设内容作为转让标的，乙方购买的商品房屋为上述房地产中的第XXXX组团XXXX栋XXXX单元XXXX层XXXX号房。
建筑面积预测为XXXX平方米（该面积系房地产产权登记机关实际测定面积前由甲方预测面积）。
具体面积待房地产产权登记机关实际测定后，以房地产产权登记机关实际测量并经甲乙双方共同确认后的面积为准。
购房总价款以实际测量面积计算。
第二条计价方式与付款时间篇2甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确责任，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条项目建设依据第二条基本情况篇3甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，签订本合同。
一、项目基本情况本合同所涉房地产项目名称为：________________，项目位置为：________________。
甲方已取得上述项目的合法开发建设和销售权利。
乙方对甲方所售房屋的位置、户型、朝向、建筑面积等有关事项已充分了解和认可。
二、商品房基本情况乙方购买甲方开发的商品房位于____层____号房，户型为____，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。
购买商品房购房合同范本6篇
购买商品房购房合同范本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，以共同遵守。
一、标的物1. 甲方同意出售位于____________________的商品房（以下简称“该房屋”），乙方同意购买该房屋。
2. 该房屋的具体位置、户型、面积、配套设施等详见附件一。
二、价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）。
（2）该房屋交付前，乙方支付购房余款人民币______元（大写：______元整）。
三、交付与验收1. 甲方应当在乙方支付购房余款后的______个月内，将该房屋交付给乙方。
2. 甲方交付房屋时，应当向乙方提供房屋的验收资料，并共同进行房屋的验收。
3. 若甲方未能按期交付房屋，应当按照以下方式承担违约责任：____________________。
四、产权登记与权属证明1. 甲方应当在房屋交付后______个月内，办理该房屋的产权登记手续。
2. 甲方办理产权登记后，应当向乙方提供产权证明。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应当承担相应的法律责任。
五、保修责任1. 甲方应当对该房屋的质量负责，并承担保修责任。
2. 保修期限为______年，自该房屋交付之日起计算。
3. 若在保修期限内出现质量问题，甲方应当及时予以修复。
六、违约责任1. 若乙方未能按照约定支付购房款，应当按照以下方式承担违约责任：____________________。
2. 若甲方未能按照约定交付房屋或办理产权登记，应当按照以下方式承担违约责任：____________________。
七、合同的变更与解除1. 任何一方不得擅自变更或解除合同。
购买商品房购房合同范本6篇
购买商品房购房合同范本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，以共同遵守。
一、合同双方1. 甲方是一家依据_____（国家/地方）法律合法注册并运营的房地产开发公司，具有出售本合同所述房屋的法律资格和资质。
2. 乙方是具备完全民事行为能力的自然人，自愿购买甲方开发的商品房。
二、物业基本情况本合同所购房源位于_______（地址），项目名称为______，房屋为第_____栋第_____层_____号房，房屋结构为____，房屋用途为____，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米。
三、价格与付款方式1. 房屋单价为人民币_____元/平方米，总价为人民币_____元（大写）。
2. 乙方选择以下方式付款：（1）一次性付款；（2）银行贷款；（3）其他方式。
3. 乙方需在签订本合同后___日内支付房屋首付款，剩余款项按照第___种方式支付。
若选择贷款方式，甲乙双方应共同办理相关贷款手续。
四、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后___个月内将房屋交付给乙方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应提前通知乙方。
2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供竣工验收备案表、房屋质量保证书等文件。
3. 乙方应在接到房屋交付通知后___日内办理房屋交接手续。
逾期未办理，视为自动接收房屋。
五、产权登记及权属证书办理1. 甲方应在房屋交付后___个工作日内办理房屋产权初始登记。
2. 乙方应在甲方通知办理产权登记手续之日起___日内提交相关材料，办理产权证书。
产权证书办理费用由___方承担。
3. 产权证书办理完毕后，甲方应及时交付给乙方。
六、违约责任1. 若甲方逾期交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按日计算，每日金额为总房价款的万分之___。
逾期超过___个月的，乙方有权解除合同。
2. 若乙方逾期付款，应支付甲方违约金，违约金按日计算，每日金额为未付款项的万分之___。
商品房购房合同书范本5篇
商品房购房合同书范本5篇第1篇示例：商品房购房合同书范本甲方：（购房者）乙方：（开发商）鉴于甲方自愿购买乙方开发的商品房，并且双方已就有关事宜达成一致意见，特订立本合同如下：第一条房屋基本情况甲方同意购买乙方位于（具体地址）的房屋，合同面积为（具体面积），具体户型为（具体户型），房屋所在楼层为（具体楼层），产权年限为（具体年限），属于（商品住宅/商业用房）、房屋建筑结构为（具体结构），其他主要建筑构造为（具体构造）。
第二条交付标准及方式乙方承诺按照国家相关标准和规定，将房屋交付给甲方，并确保房屋质量符合国家建筑标准，履行相关交付手续。
第三条房屋价格及支付方式1. 房屋总价为（具体总价），甲方需按照下列方式支付：a) 首付款：（具体首付款额度），需于签订本合同后（具体天数）内支付；b) 贷款金额：（具体贷款金额），甲方需在首付款支付后（具体天数）内向银行办理贷款手续，确保发放贷款；c) 尾款支付：剩余款项由甲方在开发商交付房屋时一次性支付。
2. 若甲方未能按照支付方式及时间支付房款的，应承担延迟付款的违约责任，同时应支付连带责任。
第四条房屋权属及过户1. 房屋所有权证办理：乙方在履约完毕后，应及时将房屋所有权证办理完毕并交付给甲方。
2. 过户手续：甲方应按时并配合乙方办理相关过户手续，并支付相关税费和过户费用。
第五条违约责任1. 一方未履行本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿、支付滞纳金、支付延迟付款的违约金等；2. 一方毁约造成对方损失，应承担相应赔偿责任。
第六条争议解决本合同的订立、效力、解释和履行中发生的争议，由双方友好协商解决；如协商不成，应提交相关主管部门或仲裁委员会处理。
第七条其他1. 本合同自双方签字生效，持续有效；2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商或签署补充协议。
甲方：（签字）乙方：（签字）日期：年月日以上为商品房购房合同书范本，双方应严格遵守合同约定，确保房屋买卖过程顺利进行，保障双方合法权益。
简单的商品房购房合同范本5篇
简单的商品房购房合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方同意出售、乙方同意购买位于__________的商品房，现双方根据平等、自愿、协商一致的原则，就购房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：具体地址____________，邮政编码：_______。
2. 房屋类型：商品房。
房屋用途：住宅。
建筑总面积：______平方米。
结构：______。
3. 房屋权属证明文件编号及取得时间：____________________。
二、购房价格及支付方式1. 购房总价款为人民币（大写）：______元整（￥______元）。
此价格已包含房屋维修基金等费用。
2. 乙方按以下方式支付购房款：（1）在合同签订之日支付定金人民币（大写）：______元整（￥______元）。
（2）在房屋过户手续办理完成之日支付余款人民币（大写）：______元整（￥______元）。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方在收到全额购房款后______日内，将房屋钥匙及权属证明文件交付给乙方。
2. 甲方应在交付房屋后______日内协助乙方办理房屋产权过户手续。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。
2. 若甲方在约定的时间内未能协助乙方办理产权过户手续，视为违约，乙方有权解除合同，甲方应在解除合同之日起______日内退还乙方已支付的购房款及同期银行存款利息。
若乙方违约，甲方有权扣除已支付的购房款作为违约金。
若因不可抗力因素导致无法办理产权过户，双方均不承担违约责任。
五、其他约定事项1. 甲方保证所售房屋权属无争议，未设定抵押等他项权利。
如因此产生纠纷由甲方承担全部责任。
2. 本合同签订后，若国家房地产政策有所调整，双方应按最新的政策执行。
商品房购买合同范本经典版6篇
商品房购买合同范本经典版6篇篇1甲方（出卖人）：___________________________注册地：___________________________营业执照号码：___________________________法定代表人：___________________________联系电话：___________________________乙方（买受人）：___________________________地址：___________________________联系电话：___________________________身份证信息：___________________________电子邮箱：___________________________鉴于甲方同意出售位于_______________的商品房给乙方，乙方同意购买该房屋，双方本着自愿、平等、公正的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：___________________________ 。
2. 房屋面积及结构：___________________________ 。
3. 房屋产权年限：产权年限为_____年。
4. 房屋配套设施及附属设施情况：包括水、电、燃气、有线电视等配套设施及家具家电等附属设施。
具体详见附件一。
5. 其他约定事项：如物业管理费用、物业服务范围等。
详见附件二。
乙方已经充分了解该房屋的相关情况，自愿购买该房屋。
二、房屋价款及支付方式总房价款为人民币_____元整（￥_____元）。
乙方按照以下方式支付房款：篇2甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________鉴于甲、乙双方就购买位于____________的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售给乙方位于____________的商品房，具体信息详见本合同附件。
商品房购房合同文本6篇
商品房购房合同文本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方出售的商品房位于____________________（详细地址）。
2. 房屋类型为____________，建筑面积为____________平方米。
3. 房屋结构、户型、配套设施等详见附件一。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方按以下方式支付购房款：（1）签订合同时支付定金______元；（2）房屋交付前支付______元；（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后______个月内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供房屋产权证明及相关文件。
3. 乙方应在交付时验收房屋，如有质量问题，应在______日内提出。
四、房屋产权及登记1. 甲方保证对所售房屋拥有合法产权。
2. 甲方应在房屋交付后______个月内协助乙方办理房屋产权登记手续。
3. 乙方应按时缴纳相关税费，并承担产权登记的相关费用。
五、违约责任1. 若甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的______%。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付款项的______%。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应退还乙方已支付的购房款并支付违约金。
4. 其他违约情况，根据法律法规和双方约定承担相应责任。
六、保修责任1. 甲方对所售房屋提供保修服务，保修期限为______年。
2. 保修范围内的问题，甲方应负责免费维修。
3. 保修期外的维修，双方可另行协商。
七、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
商品房购房协议书5篇
商品房购房协议书5篇篇1商品房购房协议书甲方：（出卖人）身份证号码：联系地址：电话号码：乙方：（购房人）身份证号码：联系地址：电话号码：为了明确双方在商品房买卖过程中的权利和义务，经双方协商一致，就乙方购买甲方所出售的商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况：1. 商品房坐落地址：2. 商品房建筑面积：3. 商品房总价：4. 商品房产权证号：5. 其他有关情况：二、房屋交付标准：1. 商品房的质量标准应符合国家相关规定，乙方有权对商品房进行验收。
2. 商品房应当具备相关的权属证明和房屋所有权证书。
三、房屋价格及支付方式：1. 商品房总价为（具体金额），首期支付金额为（具体金额），剩余款项按照双方约定的付款方式支付。
2. 甲方应在双方签署协议后一个月内办理房屋过户手续，并提供完整的产权证明。
四、房屋交付时间：1. 商品房预计交付时间为（具体日期），若有延误，双方可协商解决，甲方应承担延误责任。
2. 商品房交付时，乙方应按时支付剩余款项，并办理相关产权手续。
五、其他约定：1. 商品房过户税费由乙方承担；2. 商品房产权证书遗失应由乙方承担补办费用；3. 本协议自双方签字生效，对双方具有约束力。
六、争议解决：因本协议引起的一切争议，双方协商解决；协商不成的，提交相关仲裁机构处理。
七、附则：1. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等效力；2. 本协议文字如有与实际不符之处，应根据实际情况予以修改。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日篇2商品房购房协议书甲方（出售方）：__________身份证号码：____________联系地址：____________乙方（购房方）：__________身份证号码：____________联系地址：____________鉴于甲方为____________，乙方愿意购买甲方所出售的房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方确认拥有____________房屋所有权，并保证房屋产权无任何纠纷，不存在任何争议，且完全符合相关法律规定。
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合同编号：YT-FS-7660-32商品房购房合同协议书范本(完整版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity商品房购房合同协议书范本(完整版)备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
有关商品房购房合同范本合同编号：_____出卖人：_____住所：_____邮编：_____营业执照号码：_____资格证书号码：_____法定代表人：_____联系电话：_____委托代理人：_____联系电话：_____买受人：_____国籍：_____性别：_____出生年月日：_____住所(址)_____邮编：_____证件名称：_____号码：_____联系电话：_____委托/法定代理人：_____住所(址)_____联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_____地块的国有土地使用权。
2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_____，土地使用权面积为：_____，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_____，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_____，建设工程规划许可证号为：_____，建筑工程施工许可证号为：_____，建设工程施工合同约定的开工日期为：_____，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_____.第二条商品房情况该商品房销售许可证号：_____.商品房座落：_____区_____县_____路、道、街。
设计用途_____;建筑结构_____;建筑层数为_____层。
建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部位分摊建筑面积_____平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_____币)每平方米_____元，总金额(_____币)_____元。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_____币)每平方米_____元，总金额(_____币)_____元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_____币)_____元整。
4、_____.第四条付款方式及期限买受人采取下列第_____种方式付款。
1、一次性付款，自签约日起_____日内付全部价款_____元。
(小写：_____万元)2、分期付款。
(1)第一次付款自签约日起_____日内付全部价款的_____%;_____币_____元。
(小写：_____元)(2)第二次付款自签约日起_____日内付全部价款的_____%;_____币_____元。
(小写：_____元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清_____%;_____币_____元。
(小写：_____元)3、贷款方式付款。
买受人可以首期支付购房总价款的_____%，其余价款可以向_____银行或住房公积金管理机构借款支付。
4、其他方式_____.第五条房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。
2、出卖人须于_____前，将该房产及相关证明交付买受人。
如遇不可抗力，双方约定处理方式：_____.3、上述相关证明包括：_____.第六条产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。
2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。
3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。
第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_____种约定，追究出卖人违约责任：1、合同继续履行。
出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，出卖人还应每日按商品房价款的_____‰向买受人支付违约金。
2、解除合同。
出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，出卖人还应每日按商品房价款的_____‰向买受人支付违约金。
买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。
3、_____.第八条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_____日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_____种约定，追究买受人违约责任：1、合同继续履行。
买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，买受人还应每日按商品房价款的_____‰向出卖人支付违约金。
2、解除合同。
买受人应每日按商品房价款的_____‰向出卖人支付违约金。
3、_____.第九条面积确认及面积差异处理。
(一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以_____(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
(四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：1、双方自行约定：_____.2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____利率付给利息。
(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积面积误差比=——×100%合同约定面积(七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。
第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。
达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_____种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2、_____3、_____第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺本项目物业管理用房为_____㎡，位于_____幢_____单元_____房号_____，轴线范围_____.出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1、于_____年_____月_____日前通水;2、于_____年_____月_____日前通电;3、于_____年_____月_____日前通气;4、_____;5、_____.如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1、_____2、_____第十三条风险责任的转移该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。
如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。
买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。
第十四条保修责任自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人承担：1、墙面，保修_____月;2、地面，保修_____月;3、顶棚，保修_____月;4、门窗，保修_____月;5、上水，保修_____月;6、下水，保修_____月;7、暖气，保修_____月;8、煤气，保修_____月;9、电路，保修_____月;10、_____，保修_____月。
保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人无须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。
第十五条质量争议的处理买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以_____出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。
第十六条双方可以就下列事项约定1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。
2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。
3、_____.第十七条房屋的用途1、买受人的房屋仅作_____使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。
除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十八条物业管理该商品房移交后，买受人承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，出卖人指定_____公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。