越冬维护方案

冬季维护方案

工程名称：长春市房地产交易市场A 区

工程地址：景阳大路以北、西环路以西

建设单位：长春市房地产交易中心交易市场监理单位：吉林建院工程建设监理咨询有限

公司

施工单位：长春市建工集团有限公司

日期：2010 年10 月15 日

一、编制说明

1、本工程的主体工程在2010 年度将施工至四层框架结束，由于本工程地处寒冷地区，冻层较厚，占地面积较大，且属于跨年工程。为了避免冬季冻胀土及混凝土冻胀对建筑物构成不必要的危害，保证工程质量，故在进入冬季施工后，我单位将按规范要求在混凝土内加入防冻剂、早强剂，并在进入越冬停工后，对该建筑物采取相应的越冬维护措施。

2、我公司经过认真实际踏勘现场，并对施工现场自然条件及气象环境进行了解，经过项目部的研究分析，对越冬维护进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，编制了冬季施工、维护方案，使本方案具有科学的针对性、实施的指导性和可操作性，以保证按期、适用、安全、经济、合理、防冻的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工。

3、制定冬季施工方案（措施），要因时、因地、因工程项目而定，既要技术上可靠，同时要求经济上合理，减少能源消耗，力求施工方法简单，施工速度快、达到缩短工期，降低成本的目的

二、工程概况

长春市房地产交易市场A 区，全部建筑结构为框架——剪力墙结构，地上

八层、地下一层，建筑面积22974.82 〃，建筑高度31.95m,基础形式为静压管桩基础，承台。

三、工程冬季施工界限:

根据我市常年气象观测资料,结合工程相关冬季施工的有关规定于2010 年

10月25日进入冬季施工期。2010年1 1月15日到明年的4月1 日（历时136 天）进入冬季维护期，具体视天气气温情况开始复工四、冬季施工措施：

1、混凝土采用商品搅拌站供应，浇筑时根据实时温度添加早强剂、防冻

剂。

2、混凝土顶梁板浇筑后及时塑料薄膜及草垫子覆盖保温。

3、在地下室外墙保温施工完成后，计划于2010年10月20日从A19轴东侧及A1轴西侧同时开始回填土工作，填土时按规范要求分层碾压夯实，保证回填土密实度达到设计要求。回填时需甲方配合施工，及时撤掉部分降水井。

4、由于天气原因，进入冬季施工后由于人工降效等原因，所发生的工程量按冬季施工费用记取。

五、越冬维护措施

1、地下车库出口坡道（A-1/01轴A-B~A-C轴之间）和A区与B区交界处（B-1/01轴B-1~B-7轴之间）用木方做骨架，并用胶合板封闭，板上满铺厚塑料布一层，里侧用袋装珍珠岩3层进行封堵，阻止寒风进入。避免地下室内温度过低产生结构冻害，造工程质量事故。坡道有露天的部分（按图纸结构设计尺寸各边放宽1m）亦满铺厚塑料布一层，其上用袋装珍珠岩3层，并覆

盖压实

2、楼内通入地下室入口封堵，在楼梯口、电梯口处搭设满堂红脚手架上满铺跳板，用塑料布铺盖并加铺两层草垫子，用袋装珍珠岩3 层错缝铺设。

3、地下室室内的温度测量和遇负温情况的控制。

a.温度测量措施：需购进温度计10支，配备专人（4名）负责温度测量工作，出现负温及时通知项目部，以便升温取暖处理。

b.负温情况控制：①地下室取暖采用焦碳炉，要求在生火前先观察天气情况，，为升温创造安全环境。取火点需留置在通风良好部位。②生火时，室外要有人监护以免发生火灾和CO中毒。③生火用焦碳（焦碳炉用焦碳暂时按5T考虑，最后按实际发生结算）。④排烟点利用结构原有孔洞。

4、用电管理：停工期间除打更屋留电源及地下室照明用电外，施工现场四角加设镝灯用来防盗及照明，防止事故发生。

5、冬季施工现场昼夜设4 名保安人员及管理干部1 人，看护现场堆放的材料，并负责防火、防盗，维护场地安全。项目部设专职安全巡视员一名，负责本工程越冬维护状况，并每天对地下室及隐蔽空间进行测温及巡视一次，温度控制在0 度以上，否则采取加温措施。

五、冬季施工越冬安全消防措施：

1、加强冬季采暖用电褥子等的统一管理，不经工地专业维护电工和项目部审批不得随意私自接电，如发现有乱拉乱扯不经审批同意私下乱接者，将给予相应的经济处罚，严重者追究后果责任。

2、加强用火点的控制，制定用火管理制度，对宿舍和办公室进行定期检查，经工地项目部有关领导审批且检查合格后，方可点火。地下室内升温时生火点处不应有易

燃易爆物品堆放。用火点处设置6 个灭火器，在生火时注意外

面要有人监护查看内部情部，严防一氧化碳中毒，发生火险及时拨打报警电话

119，如发生中毒事件及时拨打电话120 进行急救。

3、逢雪天要有及时清除雪后冰雪，以防摔倒伤人和发生事故。

4、成立冬施维护领导机构，定期对维护情况进行检查，每班值班值勤做好交接

班记录和检查的问题。

六、冬季越冬维护费用（见附表）

长春建工集团有限公司

长春市房地产交易市场A 区项目部

2010年10月15日冬季维护费用一览表

一、材料费

1、袋装珍珠岩：

（1）A 、B 区交界处：

33.6X 3.2=107.52 m2X 20 袋/川=2150 袋X 4 元/袋X 3 层=25800 元（2）地下室入口坡道处：

8.7X 2.6=22.62 mx 20 袋/ m =452 袋X 4 元/袋X 3 层=5424 元（3）楼梯口、电梯口

152.32 m2X 20 袋/ m =3046 袋X 4 元/袋X 3 层=36552 元

2、塑料布：

107.52+22.62+152.32=282.46mX 5 元/m =1413 元

3、草帘子

152.32 m2X 2 元/mX 2 层=610 元

4、6*9 木方

50 根X 27 元/根=1350 元

5、胶合板：

282.46 m2X 25 元/m =7062 元

、人工费

通道入口封堵及维护措施施工：

50工日X 100元/工日=5000元

三、其它

现场照明灯具：4个（1000W）X 50元=200元

焦炭5T X 1000 元/T=5000 元

焦炭炉10个X 10元/个=100元