土地一级开发委托协议模板样本
土地一级开发委托协议
土地一级开发委托协议甲方：【发起方公司名称】地址：【发起方公司地址】法定代表人：【发起方法定代表人姓名】联系电话：【发起方联系电话】乙方：【承接方公司名称】地址：【承接方公司地址】法定代表人：【承接方法定代表人姓名】联系电话：【承接方联系电话】鉴于甲方拥有【土地所在地】地块的所有权，希望委托乙方作为开发方进行土地的一级开发，双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1. 甲方委托乙方负责对【土地所在地】地块进行一级开发。
2. 一级开发包括但不限于土地平整、建筑工程、基础设施建设等相关工作。
3. 乙方应严格按照相关法律法规和工程规范进行开发，并保证开发过程中保护环境，确保施工安全。
第二条委托期限1. 本协议从甲方与乙方双方签署之日起生效，有效期为【委托期限】年。
2. 若委托期限届满，且未续签或解除本协议，则自动终止。
第三条委托费用及支付方式1. 甲方应按照合同约定，支付乙方相应的一级开发委托费用。
2. 委托费用支付方式为【支付方式】，具体支付时间和方式双方另行协商确定。
第四条权利与义务1. 甲方的权利与义务：(1) 向乙方提供相关土地产权证明文件及其他必要的材料。
(2) 在乙方开展一级开发过程中，按照约定支付委托费用。
(3) 接受乙方的监督和管理，提供必要的配合和支持。
(4) 乙方一级开发完成后，按照约定接收交付项目。
2. 乙方的权利与义务：(1) 开展一级开发工作，并保证工程质量和进度。
(2) 在施工过程中，严格按照相关法律法规和工程规范，保护环境，确保施工安全。
(3) 协调相关各方，确保项目的顺利进行。
(4) 完成一级开发后，按照约定将项目交付给甲方。
第五条保密条款1. 甲乙双方在合作过程中可能接触到对方的商业秘密和技术秘密。
2. 甲乙双方承诺对获得的对方商业秘密和技术秘密予以保密，并不得向任何第三方泄露或公开。
3. 保密期限为本协议有效期内及协议终止后【保密期限】年。
第六条违约责任1. 若任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿守约方的损失。
土地开发委托合同三篇
土地开发委托合同三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行土地开发的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条委托事项1.1 甲方委托乙方对位于____________的土地进行开发，开发范围包括____________。
1.2 乙方应按照甲方的要求，完成土地开发过程中的各项工作，包括但不限于____________。
第二条乙方的义务和责任2.1 乙方应按照甲方的要求，确保土地开发工作的顺利进行，并按期完成。
2.2 乙方应确保土地开发过程中的各项工作符合相关法律法规的要求，并承担因乙方原因导致的一切法律责任。
2.3 乙方应按照甲方的要求，对土地开发过程中的相关资料进行保管和归档。
第三条甲方的义务和责任3.1 甲方应按照合同约定，向乙方支付开发费用。
3.2 甲方应协助乙方完成土地开发过程中的各项工作，包括但不限于相关资料、办理相关手续等。
3.3 甲方应对乙方在土地开发过程中的工作成果进行验收，并按照合同约定支付相应的报酬。
第四条开发费用及支付方式4.1 乙方向甲方的土地开发服务费为人民币____________元（大写：_________________________元整）。
4.2 甲方应按照以下方式向乙方支付开发费用：（1）自合同签订之日起____________日内，甲方支付乙方开发费用的____________%；（2）乙方完成开发工作后，甲方应按照合同约定的标准进行验收，验收合格后支付乙方剩余的开发费用。
第五条违约责任5.1 乙方未按照约定完成开发工作的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为开发费用的____________%。
5.2 甲方未按照约定支付开发费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为开发费用的____________%。
2024年土地一级开发整理协议(二篇)
2024年土地一级开发整理协议法定代表人：职务：联系人：联系电话：办公地址：邮政编码：乙方：法定代表人：职务：办公地址：邮政编码：为保证土地一级开发整理质量和进度，确保“”项目顺利启动建设。
根据相关法律规定，确定乙方为土地一级开发整理项目单位，负责完成一级土地开发整理工作。
甲乙双方本着自愿、互利原则，经协商一致，特制定本协议。
甲乙双方必须严格遵守国家有关法律、法规和相关政策的规定，完成本协议约定的各项事宜。
一、土地一级开发范围：土地一级开发整理范围为：土地整理面积约平米（具体范围、数据以地块核定图为准）。
二、土地一级开发内容：乙方作为该地块唯一的土地一级开发单位，负责如下一级开发整理事项：1.完成市政基础设施配套的建设工作；2.使土地具备招拍挂上市条件（包括征地补偿、地上物补偿、构筑物拆迁等）；3.做好土地开发整理后至出让前的土地管理工作。
三、土地一级开发进度、标准及要求：____年____月____日前完成土地开发整理工作，使开发地块具备招拍挂上市条件。
四、甲方的权利和义务： 1.审核乙方的土地一级开发计划和资金使用计划。
2.有权要求乙方提供与土地一级开发整理工作相关的资料，并定期听取乙方项目进展情况汇报。
3.负责土地修编、规划调整、项目核准、征地拆迁及市政基础设施建设等所有政府手续及建设用地指标的获得。
4.负责征地、拆迁镇、村的土地工作，并委派专人成立专门小组，及时解决土地征地、拆迁过程中的相关问题。
5.在乙方提出一级开发工作验收申请后日内，负责组织土地一级开发验收工作，并在日内完成验收。
6.做好群众思想工作及其它相关协调工作，保证工程顺利实施。
五、乙方的权利和义务： 1.按项目进度及时提供土地一级开发所需资金及上报投资情况。
2.按照本协议的约定严格落实土地一级开发整理内容，对各项工作的质量、进度负责。
3.在乙方实施一级开发整理过程中，不得就项目设置典当、抵押、租赁、转让等影响土地使用权益的相关活动；4.负责项目安全实施，防范安全事故发生。
土地一级开发协议书
土地一级开发协议书甲方（委托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____乙方（受托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____鉴于甲方拥有一块待开发的土地，为了实现土地的合理规划、有效利用和增值，甲方委托乙方进行土地一级开发工作。
双方经友好协商，根据国家有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：一、土地基本情况1、土地位置：该土地位于_____（具体位置）。
2、土地面积：总占地面积约为_____平方米。
3、土地现状：目前该土地的现状为_____（描述土地的现状，如荒地、农田等）。
二、开发目标和要求1、开发目标：通过土地一级开发，使该土地达到_____（具体的开发目标，如具备出让条件、基础设施完善等）。
2、开发要求：（1）按照国家和地方有关土地开发的法律法规、政策和规划要求进行开发。
（2）确保开发过程中的环境保护和生态平衡，符合可持续发展的原则。
（3）按照甲方的要求和相关标准，完成土地平整、道路建设、给排水、供电、通讯等基础设施建设。
三、开发内容和工作范围1、土地征收和拆迁安置（1）负责办理土地征收的相关手续，包括但不限于征地报批、补偿安置等工作。
（2）实施拆迁安置工作，妥善安置被拆迁户，确保拆迁过程的合法、公正和稳定。
2、基础设施建设（1）进行土地平整，达到规定的平整度和标高要求。
（2）修建道路，包括主干道、次干道和支路，确保交通畅通。
（3）建设给排水系统，包括供水管道和排水管道的铺设，以及污水处理设施的建设。
（4）建设供电设施，确保电力供应满足开发后的需求。
（5）建设通讯设施，包括电话、网络等线路的铺设。
3、公共服务设施建设（1）根据规划要求，建设学校、医院、公园等公共服务设施。
（2）配套建设商业、文化、体育等设施，提高土地的综合服务功能。
4、土地出让前期准备（1）完成土地测绘、地籍调查等工作，绘制准确的土地地籍图。
（2）编制土地出让文件，包括出让方案、出让公告等。
土地一级开发委托协议(北京)
土地一级开发委托协议2007年月日合同双方甲方：（以下简称“甲方”）法定代表人：职务：法定地址：通信地址：邮政编码：乙方：北京中实恒业房地产开发有限责任公司（以下简称“乙方”）甲方：（以下简称“甲方”）法定代表人：职务：法定地址：通信地址：邮政编码：根据与中实集团公司2007年月达成的项目合作备忘录，为了加快落实项目建设步伐，提高土地综合利用水平，完善城市综合载体功能，扩大在的影响，促进区域经济的可持续发展，甲方同意委托乙方对平方公里土地进行土地一级开发。
为了使项目顺利实施，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达到一致，签订本协议：一、项目名称：***项目土地一级开发二、建设单位：北京中实恒业房地产开发有限责任公司三、建设地点及范围：四至为：具体范围根据附件一：《*******************控制性详细规划[道路系统规划图]》的规划界线为准。
四、建设规模：项目总占地面积约10平方公里（15000亩）五、建设工作内容：1、统一规划：1）负责该区域《土地价值评估》、《区域开发整体战略与定位》、《项目开发模式》及《区域营销战略及策略》等前期策划工作。
2）负责该区域城市形象树立及营销推广工作。
3）负责对该区域进行城市规划概念总体设计、论证及优化修编工作。
2、统一开发建设：1）负责拟开发区域内市政基础配套设施施工（七通即：给水、雨、污排水、供电、燃气、通讯、道路平整）。
2）统一对城市公共绿地（防护绿地、防护林带、风景林带、景观绿带）、公园绿地及水系等景观进行建设。
3）将该区域建设成为生态型城市综合体为主题的，以金融、商务办公，商业服务、科技研发、企业孵化为核心的，集高端节能居住区的新城市中心区。
六、甲方的责任：1、负责协助乙方向市规划部门办理规划手续。
2、负责按乙方提出的征地申请，按政府规定程序办理征地报批手续；3、负责涉及农转用的向市国土房管局申办农转用手续；4、负责涉及房屋拆迁的，向所在区、县国土房管部门申办《房屋拆迁许可证》。
土地一级开发项目投资建设协议书范本
土地一级开发项目投资建设协议书甲方（委托方）：_________（全称及注册地址）乙方（受托方）：_________（全称及注册地址）鉴于甲方为合法拥有位于_________（具体地址）土地的开发权，并拟进行土地一级开发；乙方具备土地一级开发的专业能力和资金实力，双方依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，就土地一级开发项目投资建设事宜达成如下协议：一、项目概况1. 项目名称：_________土地一级开发项目2. 项目地点：_________（具体地址及四至范围，详见附图）3. 项目规模：土地总面积约为_________亩（具体以实际测量为准），其中规划建设用地_________亩，市政代征用地_________亩。
4. 项目目标：通过土地一级开发，实现土地的平整、基础设施配套完善，达到土地出让条件。
二、开发内容1. 征地拆迁：乙方负责按照甲方提供的征地拆迁计划，完成征地拆迁工作，确保土地净地交付。
2. 土地平整：乙方负责进行土地平整工作，包括地上物拆除、地下构筑物拆移、渣土清运、围墙施工、场地平整等。
3. 基础设施建设：乙方负责按照甲方下达的设计任务书，组织市政基础设施的建设，包括但不限于道路、河道、泵站、景观绿化、供电项目、交管设施、路灯工程、教育文化、公益配套项目及市政府下达的其他项目。
三、开发模式与费用1. 开发模式：甲方将土地一级开发的征地批后实施、拆迁和市政配套项目设施建设等工作以委托方式交由乙方实施。
2. 费用承担：土地一级开发总费用包括直接成本、间接成本和委托开发收益。
具体费用明细如下：直接成本：包括征地拆迁补偿费、土地整理费、市政基础设施建设费、前期费用（如勘查、测绘、环评等）等。
间接成本：包括财务费用、管理费（按直接开发成本的1%计算）、营业税及附加等。
委托开发收益：暂按照土地一级开发直接成本的6%计算，今后若有调整，双方另行协商。
土地一级开发授权委托书
土地一级开发授权委托书尊敬的XXX先生/女士：我，XXX（以下简称“委托人”），鉴于您在土地开发领域的专业知识和经验，特此授权您作为我的代理人，全权代表我进行土地一级开发事宜。
一、授权范围1. 委托您代表我进行土地一级开发项目的规划、设计、申报、审批等相关工作。
2. 委托您代表我与其他相关单位、个人进行洽谈、协商、签订合同等相关事宜。
3. 委托您代表我处理与土地一级开发项目相关的各类行政事务和法律法规事宜。
二、授权期限本授权委托书的有效期自签署之日起至土地一级开发项目全部工作完成之日止。
三、代理人的职责和义务1. 代理人应按照委托人的要求，认真、勤勉、谨慎地履行代理职责，确保土地一级开发项目的顺利进行。
2. 代理人应确保土地一级开发项目的合规性，遵守相关法律法规，维护委托人的合法权益。
3. 代理人应定期向委托人报告土地一级开发项目的进展情况，及时告知委托人有关项目的重大事项。
4. 代理人应妥善保管与土地一级开发项目相关的文件、资料，确保其真实、完整、有效。
四、法律责任1. 代理人应以自己的名义进行代理行为，其行为后果由委托人承担。
2. 代理人应严格遵守法律法规，如有违法行为，由代理人自行承担相应的法律责任。
3. 委托人应对代理人的代理行为给予必要的协助和支持，如有疏忽或过错，导致代理人无法正常履行代理职责，委托人应承担相应的责任。
五、其他事项1. 本授权委托书一式两份，委托人和代理人各执一份。
2. 本授权委托书的修改和解除，应由委托人和代理人协商一致，并书面确认。
3. 本授权委托书未尽事宜，可由委托人和代理人协商解决。
特此授权。
委托人：（签名）身份证号码：联系电话：地址：代理人：（签名）身份证号码：联系电话：地址：年月日。
《土地一级开发委托协议》
新城区土地一级开发委托协议甲方：新城区开发指挥部乙方：某某有限公司为贯彻落实新城区开发建设指挥部于2007年4月30日签发办公会议纪要的精神，依据相关法律法规之规定，甲乙双方本着诚实信用、平等互利原则，经协商一致，签署本委托协议（以下简称本协议）。
第一条土地一级开发的范围本协议所指的土地一级开发范围：新城区的开发用地。
（详见《新城区北部、中部、南部地区控制性规划》）新城区土地一级开发的实施，须按照甲方制定的土地开发投资计划进行实施。
开发要遵循“统一规划、分区开发、分期实施”的原则进行。
甲方有权对开发实施方案、开发的具体内容和投资计划作适当调整。
第二条土地一级开发的开发模式甲方就上述开发范围内的征地批后实施、拆迁和市政配套项目设施建设等以委托方式交由乙方实施。
土地一级开发的实施方式：1、征地批后实施及拆迁：甲方与乙方共同委托区相关有拆迁资质的单位进行拆迁，拆迁协议由甲方与乙方共同与拆迁单位签订，拆迁价格由甲方与拆迁单位确定。
2、市政设施配套建设项目的开发建设由甲方下达设计任务书，乙方委托第三方进行设计。
设计完成后，由甲方组织对设计及投资概算进行审查批准。
乙方按批准的设计组织施工。
重大设计变更（造成投资增加超过50万以上）报甲方批准。
第三条土地一级开发的委托内容1、根据本委托协议办理相关前期手续；2、实施征地批后实施工作；3、实施拆迁工作；4、完成地上物拆除、地下构筑物拆移、渣土清运、围墙施工、场地平整等工作；5、组织市政基础设施的建设，市政基础设施建设项目包括：道路、河道、泵站、景观绿化、供电项目、交管设施、路灯工程、教育文化、公益配套项目及市政府下达的其他项目。
6、甲方认为其它可由受托人承担的一级开发工作。
第四条土地一级开发的总费用土地一级开发总费用包括土地一级开发的直接成本、间接成本和甲方支付给乙方的土地一级开发的委托开发收益。
土地一级开发总费用的最终确认以决算审计报告为准。
1、土地一级开发的直接成本包括：⑴、一级开发工作的有关前期费用，包括但不限于项目可研及实施方案的编制、勘查、测绘、钉桩、地上物评估、环评、交评等实际产生的费用；⑵、征地批后实施、拆迁补偿费；⑶、土地整理、交付过程中发生的有关补偿费用；⑷、市政基础设施建设有关费用，主要包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用，其中直接费用包括：耗用的材料费用、人工费用、机械使用费及其他直接费用；间接费用包括：临时设施摊销费用以及为组织和管理施工生产活动所发生的相关费用；⑸、土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用以及经同级财政和土地主管部门核准的其它支出；2、土地一级开发的间接成本包括：⑴、财务费用；⑵、管理费，按直接开发成本的1%计算；⑶、营业税及附加。
2024年土地一级开发项目委托办理全过程服务合同
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年土地一级开发项目委托办理全过程服务合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 土地一级开发1.2 全过程服务1.3 委托方1.4 受托方第二条服务内容2.1 土地征收与拆迁服务2.2 土地整理与储备服务2.3 土地出让前期准备工作2.4 其他相关服务第三条服务范围与区域3.1 服务范围3.2 服务区域第四条合同期限4.1 起始日期4.2 结束日期第五条受托方的义务与责任5.1 遵守法律法规5.2 服务质量和进度保障5.3 保密义务5.4 违约责任第六条委托方的义务与责任6.1 提供相关资料与配合6.2 支付服务费用6.3 违约责任第七条服务费用与支付方式7.1 服务费用的确定7.2 支付方式与时间第八条合同的变更与终止8.1 合同变更的条件8.2 合同终止的条件第九条争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径第十条合同的生效、修改与解除10.1 合同生效的条件10.2 合同修改的条件10.3 合同解除的条件第十一条保密条款11.1 保密信息的定义11.2 保密义务与期限11.3 违约责任第十二条违约责任12.1 受托方的违约责任12.2 委托方的违约责任第十三条不可抗力13.1 不可抗力的定义13.2 不可抗力事件的处理第十四条其他条款14.1 合同的适用法律14.2 合同的争议解决14.3 合同的 Language Version14.4 合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 土地一级开发指在城市建设和发展过程中，对集体土地进行征收、拆迁、整理、储备和出让等环节的综合性开发活动。
1.2 全过程服务指受托方按照本合同约定，为委托方提供土地一级开发项目的全面服务，包括土地征收、拆迁、整理、储备和出让前期准备工作等。
1.3 委托方指根据本合同约定，委托受托方办理土地一级开发项目的甲方单位。
土地一级开发协议书
千里之行，始于足下。
土地一级开发协议书土地一级开发协议书协议编号：[协议编号]协议签订日期：[签订日期]甲方（开发商）：[甲方名称]乙方（土地方）：[乙方名称]鉴于：甲方是一家具备专业开发能力和资金实力的开发商；乙方拥有位于[土地地址]的土地，并有开发该土地的意愿；双方经实质性协商，达成以下协议并共同遵守。
协议条款：第一条：项目背景与目的1.1 甲方同意开发位于[土地地址]的土地。
1.2 乙方同意将该土地委托甲方进行开发，并获得相应的经济利益。
1.3 双方共同保证按照国家相关法律法规进行土地开发，并尽力确保开发项目的成功。
第二条：开发范围与条件2.1 开发范围：甲方将按照乙方提供的土地规划、用途等相关信息进行土地开发，包括但不限于建设房屋、商业用地、公共设施等。
第1页/共3页锲而不舍，金石可镂。
2.2 开发条件：甲方将负责按照乙方要求进行规划设计、项目筹备、工程建设等，并保证按照双方约定的时间节点完成开发项目。
第三条：土地使用权3.1 乙方同意将土地的使用权转让给甲方，以便进行开发。
双方一致同意按照相关法律法规办理土地使用权转让手续。
3.2 甲方在完成开发项目后，将土地依法转让给适当的买方，买方将成为土地的合法使用权人。
第四条：费用分配4.1 乙方将确保土地的清晰产权，并承担相关的土地证书费用、过户费用等。
4.2 在整个开发过程中，甲方将承担开发所需的全部费用，包括但不限于规划设计费用、项目筹备费用、工程建设费用等。
4.3 双方同意按照约定的比例分享开发项目的经济利益，具体比例由双方另行商定。
第五条：合同期限与延期5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期]年。
5.2 双方同意在本协议有效期届满前面向土地使用权所在地的相关部门办理续期手续，以延长合同期限。
5.3 若因不可抗力等特殊原因不能按时履行本协议的一方应及时书面通知对方并提出合理的解决方案。
5.4 经双方协商一致，可对本协议进行修改或终止。
土地一级开发委托合同(四方协议)
土地一级开发委托合同(四方协议)和义务3.1甲方职责：1）负责组织项目前期工作，包括项目规划、设计、咨询等；2）负责项目土地征收、拆迁补偿、村民回迁安置等工作；3）负责项目基础设施、公共配套设施的建设、管理和维护；4）负责项目资金的筹措和管理。
3.2乙方职责：1）负责协调各方合作事宜，推动项目建设进程；2）负责项目审批、环评、规划等工作；3）负责项目场地管理、维护和整理工作；4）负责项目资金的筹措和管理。
3.3丙方职责：1）负责项目的投资、开发和运营；2）负责项目建设的具体实施和管理；3）负责项目资金的筹措和管理。
3.4丁方职责：1）提供项目投资资金；2）参与项目建设决策和管理；3）享有项目收益和分红。
第四条项目合作模式4.1本项目采用PPP模式，即政府、企业和社会资本合作模式，各方按照合同约定共同投资、共同建设、共同运营、共同分享风险和收益。
4.2合作模式具体实施方案由各方协商制定，并报甲方和乙方审批。
第五条项目资金来源和管理5.1项目资金来源：1）政府出资；2）社会资本投资；3）银行贷款；4）其他合法资金来源。
5.2项目资金管理：1）甲、乙、丙、丁方各自负责本方投资资金的筹措和管理；2）项目资金由专人专账管理；3）项目资金使用必须符合国家法律法规和财务制度的规定；4）项目资金使用情况应及时向各方报告。
第六条项目收益分配6.1项目收益分配原则：1）各方投资比例决定了各方享有项目收益的比例；2）项目收益按照“先扣除成本，后分配利润”的原则进行分配。
6.2项目收益分配方式：1）甲方享有项目收益的10%；2）乙方享有项目收益的10%；3）丙方享有项目收益的40%；4）丁方享有项目收益的40%。
第七条合作解决争议的方式7.1各方应当本着友好协商的精神，共同解决合作过程中出现的争议。
7.2如无法通过协商解决，则应当向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条协议的生效和效力8.1本协议自甲、乙、丙、丁各方签字盖章之日起生效。
土地一级开发委托协议(模板)
土地一级开发委托协议(模板)1土地一级开发委托协议甲方法定代表乙方法定代表依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《邵阳市土地储备和开发暂行办法》等相关法律法规，双方经友好协商，就甲方委托乙方完成“项目”土地一级开发的具体工作内容达成如下协议。
一、项目基本情况（包含项目名称、位置、四至、面积、土地现状情况、规划情况）二、一级开发具体工作内容根据《项目实施方案》，乙方需完成以下具体工作内容。
1、征地拆迁乙方需按照邵阳市征地拆迁相关的法律法规等规范性文件完成项目规划范围内征地拆迁补偿、地上物拆除、清表等工作。
2、市政工程建设乙方需完成该项目规划范围内的“五通”，即实现市政道2路、水、电、气、通讯接通到建设用地红线，并达到竣工验收标准。
3、甲方要求乙方完成的其他工作内容。
4、本条所列的具体工作内容乙方应根据甲方审核通过的项目《实施方案》规定的工程进度计划完成各项工作。
三、一级开发成本及资金11、一级开发成本（1）由乙方协助甲方制定土地一级开发资金概算方案，委托财政评审中心评定，报自然资源部门与财政部门批准。
（包含前期费用、征地拆迁费用、市政工程费用、其他费用、不可预见费、利息等。
）（2）土地一级开发成本依据征地、拆迁初步调查、市政咨询方案等测算，并已根据项目具体情况计算了一定比例的不可预见费。
乙方应严格按照《实施方案》进行土地一级开发成本控制。
但在土地一级开发中的征地、拆迁及市政建设等实际投资之前，乙方通过实际征地、拆迁调查发现与原《实施方案》成本测算存在较大差异，乙方应及时向甲方申报和协商，甲方在按照相关程序重新报批后确定项目是否实施。
22、一级开发资金（1）土地储备资金。
（2）土地储备专项债券资金。
3（3）受委托单位自筹资金。
四、项目开发实施进度、资金保证和监管1、本项目级开发周期为月，自乙方取得土地级开发授权之日起计算。
2、如果由于一级开发政策调整或其他不可控制的原因导致乙方无法按期完成全部一级开发工作，乙方应提前一个月向甲方提出延长申请，并详细说明原因，确属合理的，经甲方书面批准同意延长的，乙方可以适当延长一级开发周期，并无须承担违约责任。
土地开荒委托协议书范本(3篇)
第1篇协议编号：__________________甲方（委托方）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于_________________的_______亩土地，甲方希望乙方为其进行土地开荒及后续的相关工作，双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.1 乙方受甲方委托，对甲方拥有的土地进行开荒，包括但不限于土地平整、土壤改良、灌溉设施建设等。
1.2 乙方应按照甲方的要求，在规定的期限内完成土地开荒工作，并确保土地质量达到甲方要求的标准。
1.3 乙方在土地开荒过程中，应遵守国家有关法律法规，保护生态环境，确保工程质量和安全。
二、委托范围2.1 乙方负责土地开荒的全部工作，包括但不限于：（1）进行土地勘测，了解土地现状及适宜开荒的可行性；（2）设计开荒方案，包括土地平整、土壤改良、灌溉设施建设等；（3）组织施工队伍，按照设计方案进行土地开荒施工；（4）协调相关政府部门，办理土地开荒的相关手续；（5）完成土地开荒后的验收工作。
2.2 甲方负责提供土地开荒所需的必要资料，包括但不限于土地权属证明、地形地貌图、土壤检测报告等。
三、费用及支付方式3.1 土地开荒费用包括但不限于：（1）人工费；（2）材料费；（3）设备租赁费；（4）施工管理费；（5）其他相关费用。
3.2 土地开荒总费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。
3.3 甲方按照以下方式支付费用：（1）签订本协议后_______个工作日内，甲方支付总费用的_______%作为预付款；（2）土地开荒工作开始后_______个月，甲方支付总费用的_______%作为进度款；（3）土地开荒工作完成后，甲方支付总费用的_______%作为尾款。
委托书之一级开发委托合同.docx
一级开发委托合同【篇一：土地一级开发委托合同(四方协议)】协议编号：滇池西岸土地一级开发整理项目合作协议合作各方：甲方：昆明市土地储备中心乙方：昆明市西山区人民政府昆明市滇池西岸管理委员会丙方：昆明市土地开发投资经营有限责任公司昆明市矿产资源开发有限公司丁方：云南银海天宇置业有限公司协议签订日期：2013年月日协议签订地点：昆明市西山区土地一级开发整理项目合作协议合作各方名称：甲方：xx市土地储备中心乙方：xx市xx区人民政府xx市xx管理委员会丙方：xx市土地开发投资经营有限责任公司丁方：xxx有限公司鉴于：根据xxxx。
按照“统一规划、分期开发、规范管理、稳步推进”的总思路，各方就xxx土地一级开发项目达成一致意见，签订本合作协议，以期共同遵守执行。
第一条合作项目概况1.1 合作项目名称xxx片区土地一级开发整理1.2 合作项目范围1）xxx片区：位于xxx，北与xxx地块接壤，南至xxx，东xxx，西xxx。
规划研究范围面积xxx（详见附图“xxx”，最终面积以开发整理完成后交付验收时土地测量面积为准）。
2）xxx片区：位于xxx，北至xxx、南与xxx接壤、西至xxx块，东临xxx。
规划研究范围面积xxx亩（详见附图“xxx范围图”，最终以开发整理完成后交付验收时土地测量面积为准）。
1.3 合作项目内容：对xxx片区土地一级开发整理，完成土地征收（国有土地回购）、地上建筑物的拆迁补偿、村民回迁安置，景观植被恢复、适建地块土地平整，适宜建设区内道路、供水、供电、供气、排水、污水、中水、通信等市政基础设施、公共配套设施建设；一级开发期间的场地管理、维护及整理完成后将地块移交甲方收储。
1.4 合作项目投资概算：项目初步概算投资总额为人民币xxx亿元，实际投资总额以项目开发整理完成后甲方或乙方指定的审计机构审计确认的结果为准。
第二条项目合作期限：项目建设期限为五年，在本协议签订后乙方“征地拆迁指挥部”成立之日起至项目开发整理完成、且项目各方权益分配完毕之日止。
土地一级开发整理协议5篇
土地一级开发整理协议5篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲乙双方同意进行土地一级开发整理，并本着公平、公正、合法、诚信的原则，为明确双方权益，达成以下协议：一、协议目的双方同意就甲方所拥有的土地进行合作开发整理，共同推进土地的开发利用，实现土地价值的最大化。
二、项目概述本次土地一级开发整理项目位于__________，涉及土地面积__________平方米（以下简称“该项目”）。
甲方负责提供土地使用权，乙方负责投资开发整理。
项目内容包括但不限于土地平整、基础设施建设等。
三、合作期限本协议的期限为自签订之日起至项目开发完成并交付使用止。
开发周期根据项目的实际情况确定，但最长不超过三年。
四、权利义务1. 甲方权利义务（1）甲方有权获得本协议约定的土地使用权出让金。
（2）甲方应提供必要的资料，协助乙方办理相关手续。
（3）甲方应配合乙方进行项目开发，保障项目顺利进行。
2. 乙方权利义务（1）乙方有权按照本协议约定进行项目开发整理。
（2）乙方应按照约定支付土地使用权出让金。
（3）乙方应负责项目的开发整理工作，确保项目按时按质完成。
（4）乙方应遵守国家法律法规，合法合规进行项目开发。
五、土地使用权出让金及支付方式本次土地使用权出让金为人民币______元整（¥______元）。
支付方式如下：本协议签订后______日内支付定金______元整；项目开工后______日内支付______元；项目完成并交付使用时支付余款。
六、项目开发整理要求1. 乙方应按照国家标准进行项目开发整理，确保项目质量。
2. 乙方应遵守环保法规，确保项目开发过程中的环保问题得到妥善处理。
3. 乙方应根据甲方的需求及市场需求进行项目开发，确保项目的市场价值最大化。
七、违约责任如任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
如因违约导致本协议无法继续履行，守约方有权解除协议并要求违约方承担相应责任。
土地一级开发协议模板
二、协议要紧内容第二章合作范围、内容及方式第二条合作范围及内容一、项目名称：宜宾市翠屏区江北新城学院路土地一级整理项目（一期）（以下称“学院路项目（一期）”）。
二、项目地址：宜宾市江北旧州组团学院路项目内。
3、开发整理规模：土地一级整理约1972亩（以计划审批面积为准）。
4、投资合作内容：投资整理完成计划审批的学院路项目（一期）的工程内容和直接效劳于该项目的红线范围外的道路、水、电、气、通信、排污等硬件设施的建设（以审定批准实施的施工图内容为准）。
五、土地整理工期约为二年。
六、概算总投资额：约亿元人民币。
第三条投资合作方式一、在本协议书生效后，由乙（指“高金房产”，下同）方按《公司法》规定在宜宾市翠屏区注册设立项目公司，具体负责该项目的组织实施和治理。
二、甲方（指“翠屏建投”，下同）负责该项目的拆迁、报批、和谐、监督，踊跃参与配合乙方工作，并按法定程序组织申报出让、划拨该项目的土地。
3、土地出让、划拨收入在支付甲、乙两边土地整理本钱及先期投入后，按3：7比例分派土地净收益作为甲、乙两边的投资回报。
土地净收益指：土地出让成交价款加上划拨土地回购价款减去土地整理本钱及土地出让、划拨价款中依法应提取的相关税、费用后的余额。
第三章合作资金第四条由乙方筹集项目土地整理所需资金，包括征地拆迁及安置资金（含土地补偿费、安置补助费、地上附着物、青苗的补偿费等，和建筑物、构筑物的拆迁安置费和杆、管、线等设施的搬迁费等，征地报批税费，还迁房建设费等）、学院路项目（一期）及市政基础设施建设费，和直接效劳于该项目的红线范围外道路、水、电、气、通信、排污等硬件设施的建设所需资金。
第五条项目启动资金到位时刻：本协议书生效后5个工作日内，乙方出资亿元（人民币）作为项目的启动资金。
同时，该资金能够用作项目公司的注册资金。
假设该资金用作项目公司注册资金的，那么验资期间账户及项目公司的银行账户由甲、乙两边预留印鉴一起监管、用于项目支出，只有甲方和乙方一起在支取凭证上签章（签字）的条件下，才能从该帐户支付或取得款项。
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土地一级开发委托协议模板样本土地一级开发委托协议模板[*]市土地储备中心与与[*]公司关于[*]项目土地一级开发委托协议二零[*]年[*]月[*]日本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。
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第三章土地一级开发的形式和内容错误!未定义书签。
第四章项目开发计划与规划...错误!未定义书签。
第七章项目市政基础设施建设错误!未定义书签。
第九章项目的成本与结算......错误!未定义书签。
第十二章双方的权利和义务...错误!未定义书签。
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甲方:[*]（以下简称“甲方””））地址:邮政编码:法定代表人:电话:传真:乙方:[*]公司（以下简称“乙方””））地址:邮政编码:法定代表人:电话:传真:第一章总则依据《[*]》，甲方选定乙方做为“[*]”项目的土地一级开发实施单位。
现双方本着“政府主导、企业实施、利益一致、目标一致”的原则，将[*]打造成为[*]新发展带上的综合支点，建设成为一座以产业带动为先，各种城市功能得到综合提升和优化，城市、居民、自然和谐共生，充满活力与魅力的国际化新城。
经双方友好协商，就甲方委托乙方进行“[*]”土地一级开发相关事宜，签订本协议。
第二章项目名称及范围本项目名称为:[*]（以下简称“本项目””）。
[*]，北至[*]，西起[*]，东至[*]。
以上四至具体位置以[*]批复的控制性详细规划和规划部门定桩结果为准。
:[*]（共[*]公顷）。
详细保留用地清单由双方确认后作为本协议的附件。
第三章土地一级开发的形式和内容本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。
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、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施的开发形式。
:包括集体土地征用、村庄及企业的拆迁、补偿和人员安置，达到建设用地条件。
:包括城市道路、沿道路的电力、通讯、给水、排水、燃气管网建设施工。
:安置房住宅的选址四至为:[*]；双方须于[*]年[*]月[*]日前确定安置房的选址。
安置房建设的规模、标准、质量、工期须满足拆迁安置的需要，具体内容双方另行约定并作为本协议的附件。
第四章项目开发计划与规划、城市总体规划、土地利用总体规划和近期城市建设规划、年度土地利用计划、年度土地供应计划共同编制。
，并报规划部门批准后实施。
第五章土地征用，甲方委托乙方按照本项目总体规划及控制性详细规划的要求进行统一管理、征用、开发和经营。
、控制性详细规划，甲方负责完成将本项目范围内的基本农田调出，农业用地转为建设用地手续的全部审批工作，确保取得本项目建设开发所需的征地指标和协助乙方办理相关征地手续。
如因土地利用指标问题，导致乙方不能按期完成土地一级开发工作，则乙方不承担责任。
在，所有用地在20[*]年前全部征用完毕；具体征用计划由甲、乙双方按照本项目控制性详细规划和开发建设具体情况确定。
、集体土地征用补偿工程并承担因此所发生的全部费用，甲方同意因完成上述工作所发生的费用和财务成本全部计入项目的开发成本之中。
第六章村庄拆迁、企业迁建、人员安置及补偿、、农转非及其人员安置、企业迁建的方案批准及组织工作，并负责对拆迁和安置本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。
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后的人员行政组织管理工作。
乙方负责本项目范围的村庄拆迁、农转非及其人员安置、企业迁建的实施工作。
[*][*]补偿的方式，补偿标准由双方按照[*]年[*]月[*]日出台的《[*]》、《[*]》》、《[*]》》和等规定，确定拆迁补偿标准。
具体标准由双方另行协商约定。
[*]年[*]月乙方前期调查小组调查资料为准，甲方负责协调解决除新出生人员、毕业分配学生、因婚姻增加人员、退伍复员人员、刑满释放人员等正常因素增加人员予以补偿外，其它人员一律不予以补偿。
[*]年[*]月[*]日前，由双方就村庄拆迁的范围、次序、时间、方式、安置及补偿标准等事项确定拆迁方案，由甲方负责将本方案以法律性文件下发执行。
[*]负责村庄拆迁的组织、协调工作。
，费用计入项目开发成本。
[*]:经营效益好、有发展潜力、无污染的企业在[*]置地办厂，异地搬迁，补偿土地使用费和厂房建设费；经营效益差，有污染企业经评估后一次性给予补偿，作关、停、并、转处理，补偿费优先解决职工分流问题。
[*]年[*]月由乙方前期调查小组调查资料为基础进行企业的调查核实，甲方负责协调解决，对只在本项目范围内注册而无经营场所的企业不予以补偿。
[*]年[*]月[*]日前，由双方确定企业迁建迁方案（方案由双方另行协商制定并作为本协议的附件），由甲方负责将本方案以法律性文件下发执行。
[*]负责企业迁建的组织、协调工作。
，费用计入项目开发成本。
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，需征用土地[*]公顷，其中耕地[*]公顷，林地[*]公顷，非耕地[*]公顷。
（最终数据由双方调查确认为准，作为附件。
）[*]年[*]月由乙方前期调查小组调查资料为准，甲方负责协调解决除新出生人员、毕业分配学生、因婚姻增加人员、退伍复员人员、刑满释放人员等正常因素增加人员予以补偿外，其它人员一律不予以安置。
，按照有关规定由甲方对集体经济组织人员进行农转非安置。
，人均剩余耕地少于[*]亩的，由甲方对集体经济组织人员进行农转非安置。
，人均剩余耕地超过[*]亩的，对集体经济组织人员不进行农转非安置。
、人均剩余耕地少于[*]亩且未进行安置的，对集体经济组织人员不进行农转非安置。
，对集体经济组织人员不进行农转非安置。
安置补偿采用[*]、补偿的方式，补偿标准由双方依据国家、[*]市及[*]区的有关法律、法规、条例的规定，确定安置补偿标准。
具体标准由双方另行协商约定。
[*]年[*]月[*]日前，由双方确定安置补偿方案（方案由双方另行协商制定并作为本协议的附件），由甲方负责将本方案以法律性文件下发执行。
[*]负责人员安置补偿的组织、协调工作。
，费用计入项目开发成本。
第七章项目市政基础设施建设，负责本项目市政基础设施的全部投资并实施。
（不含供热中心）的投资和建设，负责将各市政管线修建到本项目规划红线。
甲乙双方约定:20[*]年前分期完成本项目的土地一级开发工作（七通一平；20[*]前分期完成村庄拆迁和企业外迁等工作）。
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[*]市有关建筑管理的各项规定与制度。
，分地块、分批开发建设本项目，并将分批完成土地一级开发建设的地块交付给甲方。
所有项目的工程质量均应达到国家和[*]市有关工程质量标准。
按照“政府主导、企业实施”的原则，甲方有权对工程建设的质量、工期、成本进行质询，有权对乙方进行审核监督。
，均应进行单项和综合验收；（如消防、环保等）的验收，由双方委托[*]市有关部门组织验收。
，由双方和[*]市建设行政主管部门组织有关部门验收。
，分批向甲方交付已经完成土地一级开发工作的相关地块。
，已计列开发建设成本的建（构）筑物和附属设施及其图纸、文档均应移交给甲方。
第八章土地出让，且通过甲方的验收后[*]个月内，将乙方已经完成的分地块以招标、拍卖和挂牌的方式办理土地使用权出让手续。
，未能通过招标、拍卖和挂牌的方式办理土地使用权出让手续时，甲方同意通过收购方式将该分地块纳入甲方土地储备范围之列，并同意将乙方所支出的全部土地一级开发成本和本协议所约定的乙方应取得利润在[*]个月内一次性支付给乙方。
、乙双方同意将根据市场情况，协商确定以招标、拍卖和挂牌中的某一种方式公开进行乙方已经完成土地一级开发工作的项目分地块的土地出让工作。
，甲方同意由乙方确定项目各分地块的具体出让面积和范围。
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第九章项目的成本与结算、拆迁补偿费、安置费及有关税费；、收回和置换土地过程中发生的有关补偿费用；，包括但不限于:前期、规划、勘探、设计费（按实际发生计）土建安装费、市政工程费（按[*]市工程预算定额计）、建设管理费（按实际发生计）、工程监理费（按实）际发生计）、税金（按实际发生计）、建设规费（按实际发生计）；；、拍卖和挂牌交易中发生的费用；；、律师、工程监理、招商、宣传、推广费等费用，不可预见费以及经同级财政和土地主管部门核准的其它支出。
各地块开发成本均摊，平均分摊到每一单独出让的分地块之中。
如分地块进行出让时，本项目的其它地块的土地一级开发工作尚未完成，则成本将根据甲、乙双方确定的概算成本进行分摊。
，实际发生的成本超过概算成本，则超出部分将在后期出让的地块中予以分摊。
如在项目的其它地块的土地一级开发工作完成后，实际发生的成本未超过概算成本，则已经分摊的成本将不予调整。
，并按照上述原则将该等成本平均分摊到每一单独出让的分地块之中。
由双方共同委托的[*]市有资质的审计师事务所或工程建设造价咨询事务所定期对工程成本核算进行监督。
结算应按照[*]市工程造价标准和会计制度，，分项目、分阶段、分年度结算。
全部结算，应在单体项目全部完成后进行。
实际投资成本总额，以双方共同委托的[*]市有资质的审计师事务所或工程建设造价咨询事务所的审查结论为准。
甲方应在乙方提交结算报告后[*]个月内审核确定，最长不得超过[*]个月。
若甲方逾期未审定，则视为甲方同意乙方的结算报告，并以此为依据进行结算。
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第十章乙方利润[*]％。
，由双方共同委托[*]市有资质的审计师事务所或工程建设造价咨询事务所对本项目的全部投资和收入进行决算，决算结果由双方共同确认。
，应将乙方成本和利润列入土地出让底价，并在出让文件中要求受让方一并与《国有土地使用权出让协议》签署相关土地储备开发补偿合同，由受让方按土地出让金缴纳比例和方式，将乙方土地一级开发的成本及利润支付给乙方。
第十一章优惠政策[*]区政府将本项目纳入[*]区重点项目，乙方享有国家、[*]市和[*]区的各项有关优惠政策。
[*]市和[*]区在本协议签定后可能出台的有关优惠政策。
、基础设施建设和城市开发建设过程中所涉及的相关费用予以免除，包括但不限于防洪费、新增建设用地使用费、耕地开垦费等。
，甲方负责协调相关政府部门以法律性文件另行明确并下发执行。
第十二章双方的权利和义务。