甲醇项目初步方案

甲醇项目初步方案

投资分析/实施方案

摘要说明—

在我国，煤多气少的资源环境决定了低碳产业链中的众多产品依赖煤

进行加工合成，甲醇的生产亦是如此，国内以煤作为主要原料的甲醇生产

占比高达 70%以上，而随着未来煤头甲醇的产能不断提升，这一占比仍在

提高。而全球约有 6 成以上的甲醇采用天然气作为主要的原料进行生产，

且煤制甲醇的产能几乎全部位于中国。而正是由于国内同海外甲醇生产采

用的原料具有差异，能源价格变化引起不同原料生产成本的相对优势变化

在较大程度上会对企业的盈利空间产生较大影响。伴随国内工业的持续发展，甲醇下游传统领域需求稳步发展，与此同时新兴需求更是高速提升，2017年下游 MTO/P 及燃料需求占比已经由 2013 年的 33%快速提升至 65%，市场空间成倍增长。下游需求的快速成长促使甲醇作为我国煤加工产业链

中间品的重要性不断突出，而下游新型领域需求的扩展也延长了原有的产

业链布局，使得行业波动的影响因素产生了较大的变化，甲醇的行业波动

有所加剧。

该甲醇项目计划总投资6831.39万元，其中：固定资产投资4765.20

万元，占项目总投资的69.75%；流动资金2066.19万元，占项目总投资的30.25%。

达产年营业收入16197.00万元，总成本费用12480.92万元，税金及

附加134.88万元，利润总额3716.08万元，利税总额4363.52万元，税后

净利润2787.06万元，达产年纳税总额1576.46万元；达产年投资利润率54.40%，投资利税率63.87%，投资回报率40.80%，全部投资回收期3.95年，提供就业职位308个。

报告内容：基本信息、建设背景及必要性分析、市场研究分析、建设内容、项目选址、项目工程方案、工艺先进性、环境影响分析、项目安全规范管理、项目风险评价分析、项目节能可行性分析、实施安排、项目投资方案、项目经营效益、综合评价说明等。

规划设计/投资分析/产业运营

甲醇项目初步方案目录

第一章基本信息

第二章建设背景及必要性分析第三章建设内容

第四章项目选址

第五章项目工程方案

第六章工艺先进性

第七章环境影响分析

第八章项目安全规范管理

第九章项目风险评价分析

第十章项目节能可行性分析第十一章实施安排

第十二章项目投资方案

第十三章项目经营效益

第十四章招标方案

第十五章综合评价说明

第一章基本信息

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx科技发展公司

（二）公司简介

公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。

公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方

面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺

设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动

化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。

未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，

建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人

力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等

制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司核心竞争力。鉴于

未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定了未来三年期的人才发

展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科学的业绩考核指标，对各级员工进

行合理的考核与评价。经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理

团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有

着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公

司在市场竞争中赢得主动权。公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发

创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客

户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖

全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业

发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。

（三）公司经济效益分析

上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入15929.78万元，同比增长20.02%（2657.67万元）。其中，主营业业务甲醇生产及销售收入为14448.24万元，占营业总收入的90.70%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额3623.29万元，较去年同期相比增长797.16万元，增长率28.21%；实现净利润2717.47万元，较去年同期相比增长471.61万元，增长率21.00%。

上年度主要经济指标

二、项目概况

（一）项目名称

甲醇项目

（二）项目选址

某科技园

（三）项目用地规模

项目总用地面积18342.50平方米（折合约27.50亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数55.53%，建筑容积率1.44，建设区域绿化覆盖率5.83%，固定资产投资强度173.28万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积18342.50平方米，建筑物基底占地面积10185.59平

方米，总建筑面积26413.20平方米，其中：规划建设主体工程20750.33

平方米，项目规划绿化面积1539.25平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计100台（套），设备购置费2227.09万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1299577.75千瓦时，折合159.72吨标准煤。

2、项目年总用水量15599.43立方米，折合1.33吨标准煤。

3、“甲醇项目投资建设项目”，年用电量1299577.75千瓦时，年总

用水量15599.43立方米，项目年综合总耗能量（当量值）161.05吨标准煤/年。达产年综合节能量62.63吨标准煤/年，项目总节能率25.58%，能源

利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某科技园发展规划，符合某科技园产业结构调整规划和国家

的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严

格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显

的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资6831.39万元，其中：固定资产投资4765.20万元，

占项目总投资的69.75%；流动资金2066.19万元，占项目总投资的30.25%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入16197.00万元，总成本费用12480.92万元，税金及附加134.88万元，利润总额3716.08万元，利税总额4363.52万元，税后净利润2787.06万元，达产年纳税总额1576.46万元；达产年投资利润率54.40%，投资利税率63.87%，投资回报率40.80%，全部投资回收期3.95年，提供就业职位308个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某科技园及某科技园甲醇行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某科技园甲醇产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“甲醇项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某科技园经济发展，为社会提供就业职位

308个，达产年纳税总额1576.46万元，可以促进某科技园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率54.40%，投资利税率63.87%，全部投资回

报率40.80%，全部投资回收期3.95年，固定资产投资回收期3.95年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有

制经济发展。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经

济社会持续健康发展发挥更大作用。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章建设背景及必要性分析

在我国，煤多气少的资源环境决定了低碳产业链中的众多产品依

赖煤进行加工合成，甲醇的生产亦是如此，国内以煤作为主要原料的

甲醇生产占比高达70%以上，而随着未来煤头甲醇的产能不断提升，这一占比仍在提高。而全球约有6成以上的甲醇采用天然气作为主要的

原料进行生产，且煤制甲醇的产能几乎全部位于中国。而正是由于国

内同海外甲醇生产采用的原料具有差异，能源价格变化引起不同原料

生产成本的相对优势变化在较大程度上会对企业的盈利空间产生较大

影响。伴随国内工业的持续发展，甲醇下游传统领域需求稳步发展，

与此同时新兴需求更是高速提升，2017年下游MTO/P及燃料需求占比

已经由2013年的33%快速提升至65%，市场空间成倍增长。下游需求

的快速成长促使甲醇作为我国煤加工产业链中间品的重要性不断突出，而下游新型领域需求的扩展也延长了原有的产业链布局，使得行业波

动的影响因素产生了较大的变化，甲醇的行业波动有所加剧。

甲醛系甲醇的主要下游产品之一，由于甲醛的伤害性较大，在产

品应用中会缓慢释放，危害人体健康，因而市场对甲醛的使用逐渐受

到约束。2017年底，甲醛被列入《优先控制化学品名录（第一批）》，在产品生产、使用等方面进行限制，一定程度上抑制甲醛的下游需求，

甲醛市场扩充趋缓。多年来我国的甲醛产品基本是自给自足，随着下

游粘合剂、涂料的需求提升，甲醛市场亦在持续增长，然而进入2015年，甲醛市场一改往年持续增长趋势，生产进入相对平稳的波动阶段，市场空间基本稳定。短期来看，2018年4季度，受到能源价格与需求

小幅回落的影响，甲醛的价格有较大幅度的下滑，然而原料甲醇的价

格回调使得甲醛的产品价差仍然保持在相对合理的波动范围，进入

2019年，甲醛价格基本企稳，对原料甲醇的需求预期将维持相对平稳

的水平；而长期来看，随着下游各领域的替代品逐步出现，甲醛的下

游应用市场预期将稳定于刚性需求领域，而此时市场弹性将有所降低，下游市场在下滑后将逐步稳定于低位需求。

甲醇传统需求领域领域主要甲醛、二甲醚和醋酸等领域。2017年底，甲醛被列入《优先控制化学品名录（第一批）》，在产品生产、

使用等方面进行限制，一定程度上抑制甲醛的下游需求，甲醛市场扩

充趋缓。多年来我国的甲醛产品基本是自给自足，随着下游粘合剂、

涂料的需求提升，甲醛市场亦在持续增长，进入2015年，甲醛市场一

改往年持续增长趋势，生产进入相对平稳的波动阶段，市场空间基本

稳定。

二甲醚是一种典型的清洁能源，下游主要用于液化石油气的掺混，近年来随着管道气的推广，二甲醚的传统应用空间难以维继，而新的

市场拓展不足，二甲醚整体的市场需求逐步回落，行业整体开工严重

不足，产能严重过剩。然而经过2017年产能及环保整顿，二甲醚行业

结构逐步改善，过剩产能有所淘汰，市场供给下滑，至2018年二甲醚

的产品已经逐步趋稳，市场开工情况有所好转。相比于其他行业，醋

酸行业发展相对成熟，行业内企业高度集中，行业前五大公司占比高

达61%，企业对价格的把控力度相对较强，行业整体相对有序发展。2018年前三季度，醋酸下游需求较好，盈利水平不断提升，进入11月，受下游需求及原料成本下滑的影响，醋酸的盈利空间有所下滑，但是

仍然位于历史较高水平，短期来看，醋酸充足的盈利空间为行业稳定

生产提供了有效的保障，对于甲醇的需求亦将保持较为稳定的水平。

第三章建设内容

一、产品规划

项目主要产品为甲醇，根据市场情况，预计年产值16197.00万元。

采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积18342.50平方米（折合约27.50亩），其中：净用地面积18342.50平方米（红线范围折合约27.50亩）。项目规划总建筑面积26413.20平方米，其中：规划建设主体工程20750.33平方米，计容建筑面积26413.20平方米；预计建筑工程投资2154.02万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计100台（套），设备购置费2227.09万元。

（三）产能规模

项目计划总投资6831.39万元；预计年实现营业收入16197.00万元。

第四章项目选址

一、项目选址原则

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或

少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的

场址。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同

时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源

和自然生态资源保护相一致。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交

通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产

品市场信息。

二、项目选址

该项目选址位于某科技园。

三、建设条件分析

随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，

目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；

凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子

商务会进一步增加企业的市场份额。项目承办单位自成立以来始终坚持

“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最

重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。undefined

四、用地控制指标

投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率≥5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率≥6000.00万元/公顷”的具体要求。根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑容积率≥0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率≥1.50”的具体要求。投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率≥90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率≥95.00%”的具体要求。

五、地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数55.53%，建筑容积率1.44，建设区域绿化覆盖率5.83%，固定资产投资强度173.28万元/亩。

土建工程投资一览表

六、节约用地措施

投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和

关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原

料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而

有效地节约土地资源。

七、总图布置方案

（一）平面布置总体设计原则

根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术

因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿