房地产市场调查报告模板

东山领地对消费者购房关注点的市场调查报告

调查单位：成都航院调研第五小组

通讯地址：成都航院电话:

E-mail: 报告提出日期:2015年12月31日报告主送单位：东山领地房产公司

摘要

纵观近几年楼市行情，房地产行业不断挤出泡沫，泡沫量不但没有减少还在增加，投资投机性功能明显下降。一位业主客观的描述了房产泡沫现象，“我们小区共有1000 多套房源，晚上亮灯的却只有100 多家，这就是房产泡沫。”事实上，房地产市场的泡沫还停留在局部层面，不是整体性的，并且随着经济的发展，有可能逐渐被吸收和消化。在整个大市场疲软的背景下，如何在房产泡沫中进行更加市场化的营销？成为各大房产商的燃眉之急，因此我们受东山领地房产公司委托进行一项全市民住房状况及购房需求的市场调研。

、调查概况

一）调查目的

二）调查时间与调查范围

三）调查方法

二、消费者购房关注点的实际情况

一）对房屋及其配套的关注点

二）消费者自身的内在因素三、消费者购房关注点分析

一）优势分析

二）劣势分析

三）机会分析

四）威胁分析

四、对房地产发展的建议

针对首购房消费者

二手房的机遇

周边潜在消费者的并入四）进一步消费空置房

五）利用政策优势

六）个性化定制目录

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14

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五、结束语附：调查问卷

一、调查概况

一）调查目的

此次调研的目的是为了了解成都市购房者和潜在购房者的住房状况及购房需求，并得出房产消费偏好数据，为房产公司的建

造和销售房产决策提供参考，提高房产公司的经济效益。

二）调查时间与调查范围

我们与2015年12月28日到12月29日分别对东山领地周围小区及龙泉音乐广场等人流量较大地方的目标消费者进行了问卷

调查，收集了大量的一手资料。

三）调查方法

此次调查主要采用了问卷调查的方式，并参考了相关调研的资料和书籍

本次问卷采取简单的随机抽样，共发出100问卷，回收99份

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有效问卷。

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二、消费者购房关注点的实际情况

图2:购房考虑分布图

上图表可以看出，价格和环境是购房者主要考虑因素， 所占比例

分别为28%和30%。

例是82%。

购房考虑分布图

30%

28%

■地段 ■价格 ■房型

■环境 ■社区配套

■物业管理 -据相关地点近

从上图表可得，满足日常居住是绝大多数消费者的目的， 所占比

;；16%

5%2%4%

15%

例是37%o

选择房屋种类分布图

5%

图3:选择房屋种类分布图

由图可知，大多数的客户愿意选择房屋种类为高层，所占比例

为 42%。 选择户型分布图

■二室一厅 ■二室二厅 ■三室一厅 ■三室二厅 ■其他

图4:选择户型分布图

由图可知，三室一厅是绝大多数顾客愿意选择的户型，所占比

26% -

27%

42%

■低层 ■高层 ■多层

■超高层

11%

图5:希望装修标准分布图

由图可知，大多数人希望装修标准为精装，所占比例为46% ;希望豪华装修的极少。

图6:可接受地点分布图

由图知，大多数人愿意接受地点为二环和三环以外，所占比例分

别为33%和41%。

周围环境要求分布图

图7:周围环境要求分布图

由图可知，大多数人希望住房周围有银行和交通站点， 所占比例 为 27%和 20%。

图&可接受车程分布图

由图可知，三分之一的人考虑车程在 15-30分钟，总体看来对车

程的要求相对平衡。

5%6%%

5% 、 27

%

4% / , 4% 1 )

11%

〜-20% 17%

■公园绿地

■交通站点

■购物中心 ■学校 ■银行 ■娱乐休闲场所 ■医院

图9:购房面积希望分布图

由图可知，大部分人考虑购房面积为90-120平方米，所占比例为56%。很少人考虑70平方米以下，所占比例5%

图10:所能接受的每平方米的价格分布图

由图可知，大多数人所能接受的房价为4001-6000/平方米，所占

比例为44%，能接受10001/平方米的人很少，所占比例为3%。

图12 :住宅朝向选择偏好分布图

由图可知，大多数人对住宅朝向选择偏向于朝南，所占比例为34%,极少数人选择偏向朝西，所占比例为2%

（二）消费者自身的内在因素

年龄分布图

■人数

图13:年龄分布图

由图可知，被调查者年龄最多的是20-30岁，所占比例是40%;

最少的是20岁以下，所占比例是2%。

图14:收入分布图

由图可知，调查对象中大多数人月收入3000-3500元，所占比例为30%。

图15:职位分布

图由图可知，被调查者大多数为私营业主，所占比例为 66%，从 事企业高层人数最少。

职业分布图

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图16:职业分布图

由图知，被调查者的职业最多的是个体户，所占比例为

35%，最 少的是

贸易，所占比例2%。

----------------------- W ------------ B 12

ZZ

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■人数

职位分布图

■人数

35

40 35 30 25 20 15 10 5 0