签订商铺租赁合同注意事项
商铺租赁合同注意事项6篇
商铺租赁合同注意事项6篇篇1甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于甲乙双方同意就商铺租赁事宜达成协议，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，特制定本合同。
在签订本合同之前，甲乙双方应当共同遵守以下商铺租赁合同的注意事项：一、商铺基本情况甲方应当向乙方提供商铺的具体地址、面积、设施设备等情况，并在合同中明确约定。
乙方应当对商铺进行认真考察，对商铺的物理状况、周边环境等充分了解。
二、租赁期限本合同约定的租赁期限不得违反法律法规的规定。
租赁期限、交付日期和起租日期应当明确约定。
除非双方另有约定，否则租赁期限届满后，乙方应当将商铺交还甲方。
三、租金和支付方式1. 租金应当按照合同约定支付。
乙方应当按照约定的时间和金额支付租金，不得拖欠。
2. 租金支付方式应当明确约定，如每月支付、每季度支付等。
3. 如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按照约定支付滞纳金。
四、商铺使用乙方应当按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。
乙方应当合法经营，遵守商业道德，不得从事违法违规的经营活动。
五、商铺的维修和保养1. 商铺的维修和保养责任应当在合同中明确约定。
2. 如因乙方的过错导致商铺损坏，乙方应当承担修复责任。
3. 如因自然磨损或不可抗力等因素导致的商铺损坏，双方应当协商解决。
六、合同的解除和终止1. 双方不得无故解除合同。
如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同。
2. 如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应当协商解决。
3. 合同终止时，乙方应当将商铺交还甲方，并履行完毕合同约定的所有义务。
七、保密协议双方应当保守对方的商业秘密，不得泄露对方的商业机密和机密信息。
八、违约责任如一方违反合同约定，应当承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应当友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
签订商铺租赁合同注意事项8篇
签订商铺租赁合同注意事项8篇篇1甲方（商铺出租方）：__________乙方（商铺承租方）：__________鉴于甲乙双方同意就商铺租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特制定此合同协议。
在签订本合同之前，甲乙双方应充分了解商铺租赁相关法律法规，并依据以下注意事项进行协商和约定：一、商铺基本情况1. 甲方应提供真实有效的商铺权属证明及相关文件，确保乙方充分了解商铺的产权状况、面积、位置等信息。
2. 乙方应对商铺进行实地勘察，充分了解商铺状况，包括周边环境、交通状况、配套设施等。
二、租赁期限1. 双方应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。
2. 租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期满前与甲方协商。
三、租金及支付方式1. 双方应明确约定租金金额、支付方式和支付时间。
2. 乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，应支付违约金。
四、商铺使用与维护1. 乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。
2. 乙方应保持商铺内部卫生、整洁，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。
五、安全责任1. 甲方应确保商铺符合安全标准，提供必要的消防设施。
2. 乙方应遵守相关安全规定，确保商铺使用安全。
六、违约责任1. 双方应明确违约情形及违约责任，包括违约金、赔偿损失等。
2. 如乙方擅自转租、拖欠租金等行为构成违约，甲方有权解除租赁合同。
七、合同解除与终止1. 本合同可在协商一致的情况下提前解除或终止。
2. 发生以下情形之一时，甲方有权单方解除租赁合同：（1）乙方擅自转租商铺；（2）乙方逾期支付租金超过约定时间；（3）乙方严重违反安全规定导致安全事故。
八、争议解决1. 双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。
2. 如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定事项1. 双方应对商铺的装修、设施设备等进行详细约定，明确归属和责任。
2. 双方应对合同变更、续租、交付等事项进行约定。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
商铺租赁合同签约要点
商铺租赁合同签约要点商铺租赁合同是指出租人将其商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
在签订商铺租赁合同时，应注意以下要点：一、明确租赁商铺的基本情况1. 商铺的名称、地址、面积、结构、设施等应当明确写明，以确保双方对租赁商铺的描述一致。
2. 租赁商铺的所有权和土地使用权情况，甲方应保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、明确租赁期限及用途1. 租赁期限应当明确写明，包括开始日期和结束日期，以及租赁期限的计算方式。
2. 租赁用途应当明确写明，乙方租赁商铺的使用目的，例如商业经营、办公等。
三、租金及支付方式1. 租金的金额、支付方式和时间应当明确写明，例如每月租金为多少，支付时间为每月几号。
2. 租金的调整方式应当明确写明，例如每满一年租金上涨多少。
3. 押金的金额和退还方式应当明确写明，例如押金为一个月租金，合同到期后无欠租、损坏等情况，甲方应在合同到期后多少天内退还乙方押金。
四、其他费用1. 乙方经营商铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等）除店铺租赁税外概由乙方负责。
2. 商铺及附属设施的维护费用由甲方承担，具体包括但不限于房屋及设施的维修、保养、更换等。
五、商铺及附属设施的维护1. 乙方应爱护商铺及附属设施，如有损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。
2. 甲方应保证商铺及附属设施的安全性能，确保乙方在使用过程中的安全。
六、转委托说明1. 甲方如需将商铺出租给第三方，应事先征得乙方的书面同意。
2. 乙方不得擅自将商铺转租给第三方。
七、合同的后续解除问题1. 合同解除的条件和程序应当明确写明，例如甲方提前解除合同的条件和程序、乙方提前解除合同的条件和程序等。
2. 合同解除后的责任处理应当明确写明，例如解除合同后，甲方是否退还乙方剩余租金、押金等。
八、争议解决方式1. 双方因履行本合同发生的纠纷，应当首先通过友好协商解决。
商铺租赁合同注意事项4篇
商铺租赁合同注意事项4篇篇1商铺租赁合同注意事项商铺租赁合同是商业运营中最为重要的合同之一，它关乎到商家的正常经营，也关系到商铺出租方的权益。
在签署商铺租赁合同前，双方应该充分了解合同中的各项条款，以避免发生不必要的纠纷和矛盾。
本文将介绍商铺租赁合同中需要注意的几个重要事项。
首先，商铺租赁合同应该详细说明租赁商铺的位置、面积、用途等基本信息。
合同中应包含商铺的具体位置，如门牌号、楼层等，避免双方对商铺位置产生误解。
商铺的面积也是非常重要的信息，租赁方需要知道商铺的实际面积是否符合自身经营需求。
另外，商铺的用途也应该清晰明确，避免出现商铺用途不符合实际情况的情况。
其次，商铺租赁合同中的租金及租赁期限也是需要特别注意的事项。
合同中应明确商铺的租金支付周期、支付方式等相关要求，避免双方在支付租金时产生分歧。
同时，租赁期限应明确商铺的起止时间，以便双方按照合同规定履行义务。
双方应协商好租金的涨幅和调整方式，避免在合同期限内出现意外的租金上涨情况。
第三，商铺租赁合同中的装修、维修、保险等条款也是需要重点关注的内容。
合同应明确商铺的装修责任和标准，租赁方在装修商铺时应符合相关规定，避免违约行为。
维修责任应该明确商铺的维护和修缮责任，租赁方应按规定对商铺进行维修保养，避免商铺出现损坏情况。
此外，商铺租赁合同中的保险条款也需要双方充分了解，以保障商铺在意外情况下获得相应的保险赔偿。
最后，商铺租赁合同中的违约责任、争议解决等条款也是需要特别重视的内容。
合同中应包含双方的违约责任和解决方式，避免出现一方违约导致另一方权益受损的情况。
商铺租赁合同中的争议解决方式也需要明确规定，双方可以协商选择仲裁、调解等方式解决合同纠纷。
总之，商铺租赁合同是商家经营中不可或缺的一部分，双方在签署合同时应该仔细阅读合同内容，确保各项事项明确清晰，避免将来发生不必要的纠纷和矛盾。
希望本文对大家在商铺租赁合同签署时有所帮助。
【2082字】篇2商铺租赁合同注意事项商铺租赁合同是商家和房东之间的法律约定，是商家将自己的店铺租给他人使用的文件。
签订商铺租赁合同注意事项5篇
签订商铺租赁合同注意事项5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商铺租赁合同作为租赁双方权利义务约定的文件，是保障租赁双方利益的重要法律依据。
在签订商铺租赁合同时，双方都需要仔细阅读合同内容，并注意以下几个方面的注意事项：一、明确商铺的位置和面积在签订商铺租赁合同时，首先要确认商铺的具体位置和面积。
商铺的位置直接决定了商铺的流量和客源，是商铺经营成功的重要因素。
而商铺的面积则直接关系到商铺的使用范围和经营空间。
因此，双方在签订合同时，必须准确了解商铺的位置和面积，并在合同中明确约定。
二、确定租金和租期商铺租赁合同中最核心的内容之一就是租金和租期的约定。
租金直接关系到商铺的经营成本和盈利能力，因此在签订合同时，双方要明确认定租金的支付方式、每月租金金额和租金调整机制等内容。
同时，租期也是双方要慎重考虑的问题，双方应充分沟通协商，确定合适的租期，并在合同中明确表达。
三、商铺的用途和装修责任商铺的用途是商铺租赁合同中另一个重要内容，商铺的用途直接关系到商铺经营的方向和范围。
因此，在签订合同时，双方要明确商铺的使用用途，并在合同中作出约定。
同时，商铺的装修责任也是需要重点考虑的问题，双方要明确商铺装修的责任方，并确定装修的标准和范围。
四、其他注意事项除了上述几点外，商铺租赁合同中还有一些其他需要注意的事项，比如商铺的保险责任、维修责任、违约责任等内容都需要双方重点关注。
在签订合同时，双方要仔细阅读合同内容，确保自己的权益不受损害。
总之，商铺租赁合同是租赁双方的重要法律文件，双方在签订合同时要慎重考虑各项内容，确保合同的完整性和合法性。
希望以上内容对您在签订商铺租赁合同时有所帮助。
篇2商铺租赁合同是商业租赁中非常重要的一环，它规范了商铺租赁双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。
在签订商铺租赁合同时，需要注意一些重要事项，以确保合同的合法性和可执行性。
首先，商铺租赁合同的签订应当遵循自愿、公平和诚实信用的原则。
商铺租赁合同注意事项5篇
商铺租赁合同注意事项5篇第1篇示例：商铺租赁是商家经营的基础，一份合理的商铺租赁合同对于双方都至关重要。
在签订商铺租赁合同前，双方需要了解一些重要的注意事项，以避免日后可能发生的纠纷和问题。
下面就是一些关于商铺租赁合同注意事项的建议。
商铺租赁合同应明确约定商铺的租赁期限。
商铺租赁期限一般为一年或多年，双方应在合同中约定具体的租赁开始和结束日期。
在商铺租赁到期时，双方可以根据需要协商续租或解除合同。
为避免因租期问题引起的纠纷，双方在签订合同前应明确定义租赁期限。
商铺租赁合同中需要明确商铺的租金支付方式和租金涨幅。
商铺的租金支付方式可以是按月、按季、按半年或按年支付。
双方应约定具体的支付方式和时间，并在合同中明确约定租金支付的地点。
在商铺租赁合同中还应约定租金的涨幅标准，以避免因租金上涨引起的争议。
商铺租赁合同还应明确商铺的使用用途和维修责任。
商铺的使用用途应与当地法律法规一致，双方应在合同中约定商铺的具体使用用途，并禁止商铺违法使用。
商铺的维修责任应明确约定双方的责任范围，例如商铺的日常维修、水电气的维修等。
商铺租赁合同中需要包含解除合同的约定。
双方在签订合同时应考虑到可能发生的特殊情况，如商铺房东需要收回商铺进行装修或有其他使用需求时，双方应在合同中约定解除合同的条件和程序。
双方在签订合同前还应考虑到解除合同可能产生的违约责任和损失赔偿等问题。
商铺租赁合同作为商家经营的基础，双方需要认真对待并在签订合同前充分了解一些重要的事项。
通过明确约定商铺的租赁期限、租金支付方式、商铺的使用用途和维修责任以及解除合同的约定，可以有效避免发生不必要的纠纷和纠结，为商家的经营提供保障。
愿意做商家的朋友能够在签订商铺租赁合同时慎重考虑以上事项，保证合同的合法有效性，实现互惠互利的合作关系。
第2篇示例：商铺租赁合同是商家与房东之间签订的一种租赁合同，用于确保双方权益的合法性和保障租赁关系的稳定性。
在签订商铺租赁合同之前，商家应该注意以下事项，以避免日后发生纠纷。
商铺租赁合同注意事项4篇
商铺租赁合同注意事项4篇篇1商铺租赁合同是商家在开设实体店铺时必须签订的重要文件，它规定了双方在租赁期间的权利和义务。
在签订商铺租赁合同时，商家需要特别注意一些事项，以确保自己的利益不受损失。
本文将就商铺租赁合同的注意事项进行详细介绍，希望对即将租赁商铺的商家有所帮助。
一、租金及费用在商铺租赁合同中，租金及其他费用是商家需要特别关注的内容。
商家应当明确了解每月的租金金额、缴纳时间以及付款方式。
另外，商家还要注意是否有其他费用，比如物业管理费、水电费等，这些费用也可能会对商家的经营造成一定影响。
二、租赁期限商家在签订商铺租赁合同时要清楚租赁期限，包括起始日期和结束日期。
商家需要确保租赁期限足够长，以确保店铺的经营稳定。
在商铺租赁合同期满前，商家还需要提前与房东协商续租事宜，避免因为租约到期而导致经营中断。
三、违约责任商家在商铺租赁合同中应当了解各种违约责任，并尽量避免违约行为。
商家要明确了解哪些行为会构成违约，以及对于违约的后果是什么。
商家要尽量避免违约行为，以保证经营的顺利进行。
四、装修及维修责任在商铺租赁合同中，商家需要清楚了解装修责任和维修责任。
商家要明确哪些装修属于房东，哪些装修属于商家自行负责。
另外，商家还需要了解在租赁期间如果出现维修问题，是由房东负责还是由商家自行负责。
五、提前解约商家在签订商铺租赁合同时需要了解如何在提前解约的情况下处理，包括提前解约的程序、违约金等。
商家在经营中遇到困难时，可能会需要提前解约，因此商家需要在签订合同时就了解这些内容，以免日后出现纠纷。
六、保证金及押金商家在签订商铺租赁合同时，需要支付一定的保证金和押金。
商家需要了解保证金和押金的数额以及如何退还。
商家应当保留好支付保证金和押金的相关凭证，以便日后能够顺利退还。
七、法律条款商家在签订商铺租赁合同时需要特别关注合同中的法律条款，确保自己的权益不受损失。
商家可以找专业人士帮助解读法律条款，以确保自己能够最大程度地维护自己的权益。
店面租赁合同注意事项8篇
店面租赁合同注意事项8篇第1篇示例：店面租赁合同是商业租赁中的一种常见合同形式，用于约定租赁双方之间的权利和义务。
在签订店面租赁合双方需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。
下面就为大家介绍一些关于店面租赁合同的注意事项。
双方在签订店面租赁合应当明确约定租赁的店面的地址、面积、租金、租期等基本信息。
商业店面通常是在繁华地段，因此店面的位置对于商家来说至关重要。
双方应当确定店面的具体位置，面积是否符合商家的需求，租金是否与市场价格相符，租期是否能够满足商家的经营需要。
双方在签订店面租赁合应当约定好店面的使用方式和用途。
商业店面的用途通常是经营商业活动，因此双方应当明确约定店面可以用于什么类型的商业活动，禁止从事什么类型的经营活动。
双方还可以约定店面的装修要求、设备设施、使用权限等相关事项。
双方在签订店面租赁合应当约定好租金的支付方式和支付时间。
租金是商业租赁的重要组成部分，商家需要按时足额支付租金，以确保店面的顺利经营。
双方可以约定按月支付租金，也可以约定季度支付租金或年度支付租金，具体支付方式由双方商定。
双方在签订店面租赁合应当约定好租赁期限和续租问题。
租赁期限是商业租赁合同的重要条款，商家需要根据自己的经营需要确定租赁期限。
双方还可以约定续租问题，商家是否有优先续租权，续租租金如何确定等相关事项。
双方在签订店面租赁合应当约定好违约责任和解决纠纷的方式。
双方需要明确约定当一方出现违约行为时，另一方有哪些权利和违约责任，如何解决纠纷。
商家需要注意避免违约行为，遵守合同约定，以避免给自己带来不必要的法律风险。
店面租赁合同是商业租赁中的一种常见合同形式，双方在签订合同时需要注意以上几个关键问题，确保双方的权益得到有效保障。
希望以上内容能够帮助商家更好地理解店面租赁合同的注意事项，避免不必要的风险和纠纷发生。
【字数不够2000字，请主人将其它内容填充进去。
】第2篇示例：店面租赁合同是商业租赁中常见的一种合同形式，其关系到商家与物业管理方之间的租赁关系。
商铺租赁合作协议重点注意事项
商铺租赁合作协议重点注意事项以下是 9 条关于商铺租赁合作协议重点注意事项：1. 租金和费用可别马虎呀！比如说，别光看租金便宜就拍板，还要搞清楚有没有其他乱七八糟的费用，像什么物业管理费、水电费啥的。
这不就跟你买东西不能光看标价，还得算清楚所有附加费用一个道理嘛！2. 租赁期限得慎重考虑呀！你想想，要是租太短了，生意刚有点起色就得换地方，多麻烦；租太长了，万一中间有变故呢？就像你选一条路走，得想好走多远合适。
3. 维修和保养责任要明确啊！不是你租了就啥都不管了，要是房子出问题了谁负责修，得说清楚呀，要不然到时候扯皮咋办？这就好比你借了别人的车，要是磕了碰了，总得有人负责修吧！4. 违约责任可不能小瞧！一旦一方违约了，后果得想清楚，怎么赔偿啊之类的。
这就像玩游戏，犯规了是要付出代价的呀！5. 能不能转租得搞明白呀！要是自己突然干不下去了，能不能转租给别人，要是不能，那不就傻眼了。
就跟你有个东西不想要了，能不能转手给别人一样重要。
6. 商铺的用途限制要清楚哦！别到时候你想干的事儿根本不让在这儿干，那不就白租了嘛。
好比人家规定这个房间只能当卧室，你非要当厨房，那肯定不行呀！7. 保险问题也很关键呀！万一发生啥意外，谁来承担损失，有没有保险能赔偿。
这不就是给自己的商铺上一道安全锁嘛！8. 协议的变更和解除咋整得心里有数啊！总不能说变就变，说解除就解除呀，那不乱套了嘛。
就像你计划好的旅行，突然有人说不行了，你得多郁闷呀！9. 争议解决方式得提前想好！要是有矛盾了，怎么解决，靠吵架肯定不行吧。
这就像去一个陌生地方，得知道走丢了该咋办一样重要。
总之，商铺租赁合作协议可得仔细看清楚，每一条都不能大意，不然到时候麻烦可就大了！。
签订商铺租赁合同注意事项7篇
签订商铺租赁合同注意事项7篇第1篇示例：商铺租赁合同是商业运营中不可或缺的重要文件，签订合同前需注意一些事项，以确保双方权益。
下面将为您详细介绍【签订商铺租赁合同注意事项】。
确保了解商铺租赁合同的条款。
在签署合同之前，租户必须完全理解并同意合同中的所有条款。
这些条款可能涉及租金、租期、租金支付方式、租金递增率、违约责任、装修责任、租赁保证金等内容。
如果有任何疑问或不清楚的地方，应当及时向出租方提出询问，不要留下后患。
要仔细核对商铺租赁合同的相关费用。
除了租金外，还要注意是否有其他费用需要支付，比如物业管理费、水电费、装修费等。
在签订合同之前，应当与出租方确认所有费用的具体数额和支付方式，避免产生额外费用争议。
注意商铺租赁合同的租期和续约事宜。
在签订合需要明确租赁合同的起止时间、租期、租金调整机制、续约条件等。
如果双方有续约意愿，可以在合同中约定续约的方式和条件，以避免未来租赁争议。
第四，要注意商铺租赁合同的违约责任。
一旦发生租赁违约，将会对双方造成经济损失。
在签署合应当认真了解违约责任的相关规定，包括违约事项、违约责任、违约赔偿等内容，确保能够遵守租赁合同的规定。
签订商铺租赁合同前，建议寻求专业法律意见。
商铺租赁合同是一份具有法律约束力的文件，签署前最好咨询专业律师进行审查，确保各项条款符合法律规定并保护自身权益。
【签订商铺租赁合同注意事项】包括了了解合同条款、核对相关费用、注意租期和续约、违约责任及寻求法律意见等内容。
只有细心审查和充分了解合同，双方才能在商铺租赁事务中保持良好的合作关系，确保各自的权益得到有效保障。
希望以上内容对您有所帮助，祝您签订商铺租赁合同顺利！第2篇示例：签订商铺租赁合同是一项重要的商业活动，不仅关系到商户的经营发展，也关系到双方当事人的权益和责任。
在签订商铺租赁合同之前，双方需认真了解合同条款，并留意以下注意事项。
确保商铺租赁合同的合法性和有效性。
商铺租赁合同需要符合法律法规的规定，确保合同内容合法、合规。
门面租赁合同注意事项4篇
门面租赁合同注意事项4篇篇1门面租赁合同是指商业租赁中的一种形式，通常用于商铺租赁。
门面租赁合同的签订对商户和房东双方都非常重要，合同内容的条款决定了租赁关系的权利义务和责任。
因此，签订门面租赁合同时有一些注意事项需要特别关注。
首先，租赁期限是门面租赁合同中非常重要的一项内容。
商户需要明确租赁的时间期限，包括起始时间和终止时间。
在商业租赁中，租期通常比较长，需要确保租赁期限能够满足商户的经营需求，并且合同中需要明确续租和解约的相关条款。
其次，租金支付方式也是门面租赁合同中需要重点考虑的内容。
商户需要明确了解每期租金的支付金额和支付时间，以及可能存在的租金递增或优惠政策。
双方应该就租金支付方式达成一致意见，并在合同中明确约定，以避免日后的纠纷。
第三，门面租赁合同中的装修和维护责任也是需要重点关注的问题。
商户通常需要对商铺进行装修，商户和房东需要就装修的范围、标准和费用达成一致，并在合同中做出明确规定。
此外，合同中还需明确商户和房东对于商铺的维护责任，以确保商铺能够长期保持良好的经营环境。
第四，门面租赁合同中的保险责任也是需要特别关注的内容。
商户需要了解商铺的保险责任，包括物业保险和责任保险等，以确保商户在遇到突发情况时能够及时获得保险赔付。
双方应该就保险责任达成一致意见，并在合同中做出明确约定。
最后，门面租赁合同中的违约责任也是需要重点考虑的问题。
双方需要就租赁合同中可能存在的违约行为达成一致意见，并明确约定违约责任及补偿方式。
合同中应该对于租赁关系的解除、违约金、损失赔偿等问题做出详细规定，以确保双方在发生纠纷时有明确的解决办法。
综上所述，门面租赁合同是商业租赁中的重要形式，商户在签订合同时需要特别注意租赁期限、租金支付方式、装修和维护责任、保险责任和违约责任等内容。
双方应该在签订合同前仔细阅读合同条款，确保合同内容能够满足双方的利益和需求，避免合同纠纷的发生。
只有双方达成一致意见，并签署正式合同，才能有效保障双方权益，顺利进行商业租赁活动。
签订商铺租赁合同注意事项3篇
签订商铺租赁合同注意事项3篇篇1签订商铺租赁合同是商业租赁中非常重要的一环，涉及双方合作的权益和义务。
在签订商铺租赁合同时，双方需要注意一些重要事项，以确保合同的有效性和减少可能的纠纷。
以下是关于签订商铺租赁合同的注意事项：第一，明确双方身份和联系方式。
商铺租赁合同首先需要明确出租方和承租方的姓名、地址、联系电话等基本信息。
这可以避免因为身份不明确而导致的后续纠纷。
第二，明确商铺租赁的具体内容和期限。
商铺租赁合同需要详细列明租赁的商铺位置、面积、用途、租金等具体内容，同时要明确租赁的期限，包括起止时间和终止方式等。
第三，约定租金支付方式和周期。
商铺租赁合同中需要明确约定租金的支付方式（现金、转账等）和支付周期（每月、每季度等），避免因为付款方式不清晰而引发的纠纷。
第四，具体约定商铺使用的规定。
商铺租赁合同中需要明确约定商铺的使用规定，包括是否可以进行改造装修、是否可以转租、是否可以经营特定行业等，这样可以避免因为使用规定不清晰而引发的争议。
第五，约定双方的权利和义务。
商铺租赁合同中需要明确约定双方的权利和义务，包括出租方需要提供的服务和维护商铺的责任，承租方需要遵守的规定等。
第六，约定违约责任和解决纠纷的方式。
商铺租赁合同中需要约定违约责任的情况和处理方式，以及解决纠纷的方式，可以选择诉讼、调解、仲裁等方式。
在签订商铺租赁合同时，双方需要仔细阅读合同条款，如有疑问可咨询专业人士，避免因为合同条款不明确而带来不必要的麻烦。
同时，签订商铺租赁合同前需要慎重考虑各项条款，确保自己的权益得到充分保障，避免日后发生纠纷时产生不必要的损失。
签订商铺租赁合同是商业租赁中非常重要的一环，双方需要慎重考虑并遵守合同约定，以维护双方的利益和良好的合作关系。
篇2商铺租赁是一种常见的商业运营方式，对于租户和房东来说都是一项重要的合作项目。
在签订商铺租赁合同之前，双方需要注意一些重要事项，以保障双方的权益，避免发生纠纷。
店面租赁合同注意事项6篇
店面租赁合同注意事项6篇篇1店面租赁合同是商户和商业地产所有者之间的重要法律文件，它规定了双方的权利和义务，对双方的利益都具有重要意义。
因此，在签订店面租赁合同时，双方必须特别注意合同中的各项条款，以确保自己的权益不受损害。
以下是一些在签订店面租赁合同时需要注意的事项。
首先，双方必须明确约定店面租赁的期限和租金。
店面租赁的期限应该明确规定起始日期和终止日期，并在合同中详细描述每一方的义务和责任。
租金的支付方式、金额和时间也必须清晰规定，避免发生矛盾和纠纷。
其次，双方还需注意约定租赁物的使用方式和权利。
商户应该了解店面的使用用途和限制，确保自己的经营活动符合合同规定。
商业地产所有者应该在合同中明确禁止的使用方式，以避免对店面造成损坏或影响其他租户。
另外，店面租赁合同中还应包括有关维修和装修的条款。
商户和商业地产所有者都有义务保持店面的良好状态，因此在合同中应该约定维修责任和费用的分担方式。
如果商户需要进行装修或改建，也需要得到商业地产所有者的许可并遵守相关规定。
此外，双方还需注意在签订店面租赁合同时要避免常见的纠纷和争议。
例如，在合同中约定好明确的违约责任和解决纠纷的方式，避免因为违约或纠纷而导致长时间的法律诉讼。
另外，合同中的隐私条款和保密条款也非常重要，双方需要保护自己的商业机密和个人信息。
总的来说，签订店面租赁合同是商户和商业地产所有者之间的重要协议，双方必须慎重对待。
通过仔细阅读合同条款、了解自己的权利和义务，并与对方充分沟通，可以确保店面租赁合同的顺利执行，为双方带来长期的合作和共赢。
希望以上内容对您有所帮助，感谢阅读。
篇2店面租赁合同是商业租赁中非常重要的一环，它规定了商户和房东之间的权利和义务。
一份合同的内容是否完善和合理，直接影响到双方的权益和合作关系，因此在签订店面租赁合同时应该格外注意一些事项。
首先，租赁期限是店面租赁合同中最基本的约定之一。
商户需要根据自己的经营计划和需求来选择租赁期限，一般情况下租赁期限会有几年到几十年不等。
店面租赁合同注意事项6篇
店面租赁合同注意事项6篇篇1店面租赁合同是商业租赁中常见的一种合同形式，其涉及到商家在特定地点经营的场所租用。
在签订店面租赁合同之前，双方需要特别注意合同条款，以避免可能引起的纠纷和争议。
下面给大家介绍一些店面租赁合同注意事项。
一、明确租赁期限店面租赁合同中的租赁期限是一项非常重要的内容，双方需要明确约定租赁期限的起止时间，以及是否可以续租的条款。
在签订合同时，要特别注意合同中租赁期限的具体规定，避免在后期发生租赁期限到期的纠纷。
二、规定租金支付方式在店面租赁合同中，双方需明确约定租金支付的方式和周期。
一般来说，店面租赁的租金支付方式包括月付、季付、半年付或年付等，租金支付的具体方式可以根据具体情况来协商确定。
同时，要保留好支付凭证，以便在后期出现争议时进行证明。
三、明确租金调整规定在店面租赁合同中，双方需要明确约定租金调整的规定。
一般来说，租金的调整可以根据通货膨胀、市场行情等因素进行，但具体的调整幅度和频率需要在合同中做出明确规定，以避免后期出现争议。
四、规定违约责任在店面租赁合同中，通常会规定违约责任的条款。
双方需要明确约定违约行为以及相应的违约责任，例如违约方需要承担的违约金和可能产生的后果等。
合同中的违约责任条款是双方之间约束行为的重要依据，必须要认真对待。
五、要求详细描述店面状况在签订店面租赁合同时，建议租户要求详细描述店面的状况，包括店面的面积、装修情况、设施设备、周边环境等。
同时要求出租方在合同中对店面的状况作出明确描述，并承诺在租期内及时维护和修缮店面。
六、约定关于终止合同的条件店面租赁合同中应当约定关于终止合同的条件，例如租赁期限届满、双方协商解除合同等。
在签订合同时，要明确约定终止合同的程序和条件，以避免因此导致争议。
七、保留证据在签订店面租赁合同时，双方需要妥善保留好相关的证据材料，例如合同原件、支付凭证、通知函等。
这些证据材料在后期可能会成为解决争议的关键依据，务必妥善保存。
签订商铺租赁合同注意事项7篇
签订商铺租赁合同注意事项7篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方同意就商铺租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特制定本合同，以供双方遵守执行。
为签订此合同，甲乙双方需注意事项如下：一、商铺基本情况1. 甲方应提供商铺的合法产权证明，确保商铺的产权清晰，无争议。
2. 乙方应对商铺的位置、面积、结构、设施等进行详细了解，确保符合自身经营需求。
二、租赁期限及用途1. 双方约定租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
2. 乙方承诺在租赁期内仅用于经营XXX（行业），不得擅自改变商铺用途。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定支付租金，租金支付方式一般为按月/季/年支付。
2. 如乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金。
四、商铺交付与验收1. 甲方应于租赁期开始前将商铺交付乙方，并保证商铺内部设施完好无损。
2. 乙方应在约定时间内对商铺进行验收，如有损坏应及时提出并协商解决方案。
五、商铺修缮与维护1. 甲方应确保商铺建筑结构安全，承担基础维修责任。
2. 乙方应负责日常维护，保持商铺内部及周围卫生、整洁。
六、合同解除与终止1. 合同期内，任何一方不得无故解除合同。
如一方违约，应承担违约责任。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前与甲方协商。
七、违约责任1. 如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过一定期限，甲方有权解除合同。
2. 双方应共同遵守合同规定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
八、其他注意事项1. 甲方应提供必要的证明文件，确保乙方在租赁期内合法经营。
2. 乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
3. 合同期内，双方应共同遵守消防安全规定，确保商铺安全。
4. 租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状并返还甲方。
5. 双方应对商铺内的财物进行保险，以应对可能的风险。
签订商铺租赁合同注意事项
签订商铺租赁合同注意事项商铺租赁不论是签合同前后还是签合同时都需要注意一些事情。
下面是整理的：签订商铺租赁合同注意事项，!请签订商铺租赁合同注意事项1 、调查商铺的产权承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。
2 、免租装修期商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。
但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。
3 、租赁保证金俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。
因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办?可以在合同应当约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。
若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。
4 、税费承担按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：1)、出租：营业税及附加租金*5.55%房产税租金*12%个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。
商铺租赁合同注意事项
商铺租赁合同注意事项商铺租赁合同是指出租方将商铺租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
在签订商铺租赁合同时，双方应注意以下事项：一、出租方的权力和义务1. 出租方必须是商铺的产权人或者具有合法的转租权。
在签订合同前，承租方应要求出租方提供产权证明或者转租权授权文件。
2. 出租方应保证商铺的使用权归承租方所有，不得干涉承租方的正常经营活动。
3. 出租方负责商铺的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。
对于因维修和保养造成的停业损失，出租方应给予相应的赔偿。
4. 出租方应负责商铺的物业管理，包括但不限于卫生、安全、秩序维护等。
物业管理费用由双方协商确定。
二、承租方的权力和义务1. 承租方必须是具有合法经营资格的法人或者其他组织。
在签订合同前，出租方应要求承租方提供相关证件。
2. 承租方应按照合同约定支付租金，租金的支付方式、时间和金额应在合同中明确。
3. 承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。
如需要进行装修或者改造，应提前通知出租方，并取得出租方的书面同意。
4. 承租方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。
对于因承租方原因造成的损失，承租方应承担相应的赔偿责任。
三、合同的期限和续约1. 商铺租赁合同的期限一般不超过20年。
如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订续约协议。
2. 合同期满后，如双方同意继续租赁，应重新签订合同。
合同的内容可以参照原合同，也可以根据双方的需求进行修改。
四、违约责任1. 一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。
违约金的计算方式应在合同中明确。
2. 一方未能按照约定时间支付租金或者其他费用，经催告后仍未支付的，另一方可以解除合同。
3. 双方因履行合同发生纠纷，应首先通过协商解决。
协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
五、其他事项1. 合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权力和义务。
2. 合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。
2024商铺租赁合同注意事项(3篇)
2024商铺租赁合同注意事项（3篇）2024商铺租赁合同注意事项（精选3篇）2024商铺租赁合同注意事项篇1商铺租赁的合同一般包括以下几方面:当事人的姓名、名称及住所;房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况，租赁的用途;租赁期限;租金及交付方式;房屋状况及修缮责任;有关转租的一些约定;合同变更、解除的条款，违约责任以及约定的一些其他条款等等。
下面我们就来详细的解读一下合同中需要注意的事项。
一、明确要租赁的商铺或者物业的地址面积、范围以及租赁用途：1、比如本店铺位于天津市某个区某条街多少号一定要明确，具体的面积大小也要明确，还要强调范围，并要落在图上。
一定要在房屋结构图上画出您的范围并列在合同上，因为如果没有明确的范围，可能今后某个通道或者某个墙都会起争议。
2、写出做什么用途，比如做餐饮、家居。
先要确定您要做什么然后再签合同。
比如您要开餐饮或者美容院就一定要先限定，在合同上写明。
要做什么一定要表达出来，以防一旦有冲突的时候业主或者出租方拿这个和您找麻烦，这也是双方一起定的，一切都是为了避免可能的冲突。
一定要限定明确的表达用途，如果将来您要做别的业态，完全可以跟出租方去商量。
二、明确租金的相关事项：1、租金的支付方式：首先，要表明租赁日期和房租交付方式。
要写明哪年，打印清楚并且不要在打印的过程中留下空格，在后面要附上大写。
其次，要表明租金的支付方式，是按月、按季度、还是按年，一定要有明确的标明。
最好不要说每三个月支付，要更明确一些，最好写明是几月几日到几月几日。
还要说明法定假日往后顺延，比如每月3日要支付这笔钱，但是10月3日大家都休息，这个是要顺延的。
这么做是防止有些人说房客写的是3日就要3日把钱给房东，另外要注明拖延交租金应该付的滞纳金数额。
再有，还要表明支付的方式，就是用现金还是支票来支付。
最好标明现金或支票方式，否则也有可能说用什么给您抵押了，造成不必要的麻烦。
2、租金的调整：在合同中要注明对租金的调整时间和方式，一般的常规情况是三到五年后房东就可能会递增租金，所以承租方不要觉得三到五年递增2%等等就不愿意。
签订商铺租赁合同注意事项8篇
签订商铺租赁合同注意事项8篇第1篇示例：在商业租赁市场中，商铺租赁合同是商家和房东之间不可或缺的文件。
签订商铺租赁合双方需要仔细阅读合同内容，并确保自己的权益不受损害。
下面将介绍一些签订商铺租赁合同时需要注意的事项。
租金是商铺租赁合同中最为重要的一项内容。
商家在签订合同时需要明确租金的支付方式、金额和逾期罚款情况。
商家还需要了解是否有租金上涨的可能性，以及上涨的幅度和频率。
只有明确了这些情况，商家才能有效地预算租金支出，并避免不必要的纠纷。
商家还需要关注商铺租赁合同中关于装修和维护的条款。
在签订合商家应该明确装修的责任归属，包括装修标准、费用分担等内容。
商家需要了解商铺的维护责任，包括日常维护和意外损坏的处理办法。
只有在这些条款明确的情况下，商家才能避免因装修和维护问题而引发的争端。
商家还需要留意商铺租赁合同中关于租期和续租的规定。
在签订合商家应该清楚了解租期的起止时间、续租条件和程序等内容。
如果商家有续租的意向，那么在起租前就应该与房东就续租事宜进行充分沟通，并在合同中明确相关条款，以免发生续租纠纷。
商家还需要关注商铺租赁合同中关于提前解约和违约责任的规定。
在签订合商家应该了解提前解约的条件、程序和违约金的标准。
如果商家有意提前解约，那么就需要按照合同规定的程序和标准来操作，以避免支付过高的违约金。
签订商铺租赁合同时需要注意租金、装修和维护、租期和续租、提前解约和违约责任等方面的内容。
只有在仔细阅读合同内容，并与房东充分沟通之后，商家才能确保自己的权益不受损害。
希望以上信息能对商家们在签订商铺租赁合同时有所帮助。
第2篇示例：商铺租赁合同是商家租用商铺空间的合法文件，对双方的权利和义务进行了规定。
在签订商铺租赁合双方需要重点注意以下事项，以避免可能发生的纠纷。
租金及支付方式是商铺租赁合同中的重要内容。
双方需要明确商铺的租金标准和支付周期，以及具体的支付方式。
租金的递增方式也需要在合同中予以明确，避免因为双方对递增方式产生歧义而引发纠纷。
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签订商铺租赁合同注意事项
在商铺投资中，租店是很常见的,很多情况下，投资者要租的店铺往往不是新房,而是过去的房子,也可能不是大量的由开发商来制定统一的合同形式来签这个店,因此往往是一个单独的店铺给您去买或者去租,在这样的情况下,有时候转铺的人心思就比较多，希望让买家多出钱,而如果不了解一些细节，就很容易吃亏。
这期我们将为您详细介绍商铺租赁合同文本中的注意事项,希望对您的投资有所帮助。
商铺租赁的合同一般包括以下几方面:当事人的姓名、名称及住所;房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况,租赁的用途；租赁期限;租金及交付方式;房屋状况及修缮责任；有关转租的一些约定;合同变更、解除的条款，违约责任以及约定的一些其他条款等等。
下面我们就来详细的解读一下合同中需要注意的事项。
一、明确要租赁的商铺或者物业的地址面积、范围以及租赁用途:
1、比如本店铺位于天津市某个区某条街多少号一定要明确,具体的面积大小也要明确,还要强调范围，并要落在图上。
一定要在房屋结构图上画出您的范围并列在合同上，因为如果没有明确的范围,可能今后某个通道或者某个墙都会起争议。
2、写出做什么用途,比如做餐饮、家居。
先要确定您要做什么然后再签合同。
比如您要开餐饮或者美容院就一定要先限定,在合同上写明。
要做什么一定要表达出来,以防一旦有冲突的时候业主或者出租方拿这个和您找麻烦，这也是双方一起定的，一切都是为了避免可能的冲突。
一定要限定明确的表达用途，如果将来您要做别的业态,完全可以跟出租方去商量。
二、明确租金的相关事项:
1、租金的支付方式:
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首先,要表明租赁日期和房租交付方式。
要写明哪年,打印清楚并且不要在打印的过程中留下空格,在后面要附上大写。
其次，要表明租金的支付方式，是按月、按季度、还是按年，一定要有明确的标明。
最好不要说每三个月支付,要更明确一些,最好写明是几月几日到几月几日。
还要说明法定假日往后顺延，比如每月3日要支付这笔钱,但是10月3日大家都休息,这个是要顺延的。
这么做是防止有些人说房客写的是3日就要3日把钱给房东,另外要注明拖延交租金应该付的滞纳金数额。
再有,还要表明支付的方式，就是用现金还是支票来支付。
最好标明现金或支票方式，否则也有可能说用什么给您抵押了，造成不必要的麻烦。
2、租金的调整：
在合同中要注明对租金的调整时间和方式,一般的常规情况是三到五年后房东就可能会递增租金，所以承租方不要觉得三到五年递增2%等等就不愿意。
如果房东不能判断会涨多少的话,他就会一年一年的去签。
但是如果您是在做高投入实体的时候就要多签些时间，否则一年以后房东完全可以把您哄出去不跟您签，那么您的装修就全浪费了，所以这些一定要考虑。
3、免租期的问题：
通常的免租期是在3０天到45天,是用于租客装修或者申办证照的一个期限。
有些人还不知道会有这么一个免租期。
租赁免租期一般也有条款,但是有时候争取不到免租期，比如所租的店铺位置非常好的情况下就不容易得到免租期。
若争取到了免租期，也可能需要给出租方一定的经济补偿。
４、租赁保证金和定金：
一般在签定协议之前有意向的时候都要向房东支付一定的租赁保证金，这样做一方面从房东来讲说明房子一定要优先考虑您,如果房东违约就要双倍赔付保证金给承租方,如果承租方违约了这个保证金就不退还了。
租赁保证金的数额一般是一到两个月的租金。
这个保证金是不计利息的，这样可以保证承租方的一定利益。
保证金和房东谈好的话，在签订正式协议支付房
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租时就可以折合为租金。
其次还有定金,它与保证金有一定的区别。
正式签协议时都会有定金,这个是由承租方交付给出租方的,这个在租赁期内一直会存在房东的身上，用在承租方违约的时候，实际上起到押金的作用,但是合同上不会这么提。
一般定金是在整个租赁期结束以后,一些该还的费用全部向房东还清以后,会退还给承租方。
但一旦出了一些磨损或问题就会从定金里扣，直到扣完为止。
另外前期的租赁保证金在协议正式签订以后也是可以转为定金的。
三、改造与装修的问题:
承租方另需装修或者增设附属设施和设备的,或要做一些重大的、关键性结构的改造，应事先征得出租方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由出租方委托承租方报有关部门批准后,方可进行。
比如城管，还有市政部门,一般去这里审批，如果涉及到一些其他问题,比如环保、消防，还要去这些部门审批。
有些情况则可能要去所有部门进行审批。
比如装修的时候，消防通道变了，就必须得到消防部门的许可,另外交通部门也要去。
承租方增设的附属设施和设备及其维修责任由承租方负责。
装修的时候怎么申请许可，这些一定要写进合同里去。
比如一个品牌，不会像其他的一些独立的业态那样灵活的去变换外立面的装修、LOGO。
品牌需要统一,如麦当劳一定要有大Ｍ,如果空间限制做不了，那么它就无法选择这个店铺。
所以这些一定要明确,要按照品牌要求来达到承租方设计的目的，不光是外面，也包括里面的结构。
其次,关于招牌也要写进去。
可能很多人会觉得我在这里做餐饮凭什么不让我弄招牌啊？实际上不是这样，一定要写进合同中去，而且要保证无偿的提供招牌,否则可能有些要收费，这个是很常见的,所以一定要提前把这些考虑进去，让出租方能够提供满足您要求的招牌的位置并且写进合同里去。
招牌是需要允许政府部门批准的,并不是出租方允许就可以了，这也是要提前得到一个许可。
实际上这种许可听着麻烦，正式审批的时候需要一定的手续，但是前期去咨询一下就可以。
比如这个地方可不可以挂招牌,他会告诉您的，然后再继续下一步工作就可以了。
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四、明确有关交付场地的条款:
第一点,一定要明确在什么时间,在什么样的条件下交付房屋,这个也要写在合同中。
如果不明确这个,有可能造成协议已经签可,但出租方会时时的拖延您的时间，或者说并不是房东人为的因素而是其他一些因素造成拖延房屋,如果您有这一条的话,可以用来约束出租方。
第二点,在交付场地时一定要要求房东提供详细的、所承租的房屋的所有结构图、各种相关的证件以及上下水、供电等方面的资料，另外要明确交付场地的条款。
还有一条，就是在交付场地这方面,如果涉及到在这个地方注册您的营业执照,那一定要确认有没有相关的手续可以申办营业执照。
五、排他性条款:
不管是经营品牌服装，还是餐饮或娱乐,想排除您的竞争对手，最好加进这一条：可以在合同当中约定，比如一个大厦，您租下了其中的店铺，让甲方保证在您的合同期内，任何与您所经营的内容直接或间接相关的业态和经营形式不得进入这个大厦内,而且最好也要详细的列举出来,哪些品牌不能进来，这是某些有经验的商家或大型品牌的一个做法。
可能很多人不了解有这样的条款，而这是作为合同签订时需要注意的一个排他的条款。
六、确定唯一使用权：
要能够保证您所承租的物业中您拥有唯一的使用权。
很多人可能觉得他租给我肯定是我用的，但有时却不是这样的,一定要在合同中明确,以防止同时租给别人的事情的发生类似住宅租赁中出现的一些不良现象。
另外，还要保证所租物业，比如隶属一个集团之类的,后来它
的隶属关系发生了变化,但这不能因这个隶属关系的变化而影响到您的租赁权益。
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补充:
我准备租赁一商铺经营服装生意。
请问租赁商铺要注意什么法律问题? 建议承租方在签订商铺租赁合同之前做好以下法律准备工作：
（一)核实出租方是否具有法定出租资格：
承租方可以通过查验房产证及相应身份证件来确定出租方是否享有出租商铺的资格。
如果出租方不是房屋的权利人,则承租方应向对方索取该房屋权利人同意转租的相关书面证明。
(二）核实租赁房屋的法律性质:
1、承租方应根据租赁目的调查租赁房屋的用途和土地用途。
必须确保承租的房屋类型为商业性用房、土地用途为非住宅性质。
否则，营业执照无法办出，合同目的无法实现；
２、为保障承租方的利益，建议承租方到当地房管局调查了解该房屋是否存在抵押等权利负担情况；
３、查清该房屋是否已经存在租赁登记信息。
如果存在，将导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人营业执照的办理,合同的目的也无法实现。