山西古镇旅游项目考察报告

景区开发运营的不足：
1、配套商业开发欠缺，周边食宿业态商业品质数量均较少。
2、可参与性较低，属文化旅游范畴，对于一般游客二次旅游吸引力较低。
景区开发的不足：
一、交通： 距离太原市ຫໍສະໝຸດ Baidu10公里，周边大中城市距离较远，超过1小时车程。 二、知名度
虽获得一些荣誉，但宣传力度不足，相关的旅游线路较少，不能有效和周边知名景点（平遥古城、
王家大院、乔家大院）形成联动作用。 三、配套： 该景点内部、外部商业配套（食、宿、特产、纪念品等）均匮乏，无法有效留住旅游客群。
平遥基本保存了明清时期的县城原型，有“龟城”之称。街道格局为“土”字形，建筑布局则遵从八卦的方位，
体现了明清时的城市规划理念和形制分布。城内外有各类遗址、古建筑300多处，有保存完整的明清民宅近4000 座，街道商铺都体现历史原貌，被称作研究中国古代城市的活样本。
景区开发的优点：
一、知名度： 1997年12月被列入《世界遗产名录》；2009年，荣膺世界纪录协会中国现存最完整的古代县城。 二、营销宣传： 连续举办了八届平遥古城赏灯会、六届晋商社火节和六届平遥国际摄影大展以及国际形意拳邀请赛、
考察项目之一，张壁古堡
张壁古堡简介： 张壁村又称作“张壁古堡”，位于山西省介休市龙凤镇，其面积仅为0.12平方千米，是世界上颇为罕 见的袖珍小城。古堡不仅具有完备的城市功能，也具有很好的军事防御功能，它充分利用依山退避，难攻 易守的地理优势，在地上筑垒构城屯甲藏兵，在地下建有长达3000米，上下三层攻防兼备的古地道。 张壁古堡因“古庙神佛异，明堡暗道奇”而闻名海内外，它融古堡地道、宫殿庙宇、军事宗教、民俗历史 为一体，除此之外，还有小巧的钟鼓楼，顺畅的交通网络，众多的宗教场所等等。 2005年10月张壁古堡获得十佳魅力名镇。 2006年05月25日，张壁古堡作为宋至清古建筑，被国务院批准列入第六批全国重点文物保护单位名单。
括山西、河南、陕西的正在兴起的黄河中游金三角经济区的结合部。1997年纳入世界遗产大系后，平遥
增补列为山西省108国道经济走廊的南段，在区位上奠定了它的枢纽作用。 五、日益改善的旅游环境 平遥古城自申报世界文化遗产以来，不断加强旅游基础设施建设，抓紧了旅游服务配套设施建设。
目前作为旅游服务配套的一个重点——住宿，得到了很大的改善。包括居民素质，导游素质，古城保护，
全国历史文化名城年会等大型活动，产生了较大的影响，摄影大展被国际节庆协会评选为中国最具国际
影响力的十大节庆活动；与国内外300余家旅行社团和新闻媒体建立了长期合作关系；积极组团参加了 各类交易会、博览会、洽谈会等80余次，平遥古城先后被评为“中国顾客十大满意风景区—华夏第一古 城”、“中国最值得外国人去的50个地方”、“中国优秀旅游目的地”，“中国优秀旅游目的地”、 “中国魅力城镇”、“中国最佳休闲旅游县”、“中国十佳古城”、“国家旅游名片”等称号。胡锦涛、 江泽民、朱镕基、吴邦国、回良玉等10多位国家领导人、十一世班禅、法国前总统德斯坦、泰国公主诗 琳通等都曾到平遥古城参观考察。 三、名人效应 胡锦涛、江泽民、朱镕基、吴邦国、回良玉等10多位国家领导人、十一世班禅、法国前总统德斯坦、
泰国公主诗琳通等都曾到平遥古城参观考察。
四、丰富的旅游资源 1、古建筑级文物较多；2、票号是中国金融发展史上汇兑开始的里程碑；3、民俗风情独特 ； 4、传统美食名誉较大，平遥牛肉、碗托、长山药、“长升源”黄酒等。
四、知名度： 从省级旅游区域系统而论，平遥是山西省“一山(五台山)一城(平遥古城)一水(壶口瀑布)”旅游战略 新格局的中心；从晋中地区旅游系统分析，则属三晋腹地，是连接太谷、祁县、文水、介休、灵县、交 城、洪洞等旅游资源富集区域的枢纽，又是晋中地区南同蒲五县市旅游带中心。 平遥是处于包括山东、河北、辽宁、内蒙、山西和北京、天津的五省(区)两市的环渤海经济区，与包
旅行社和旅游景点的规范等等，都得到了很大的提高和改善。
景区开发的不足：
一、城内旅游线路不清晰，缺乏相关指示标牌，景点同质化较严重，冷门景点人流量明显减少。 二、城内商业分布较为分散、纷乱，没有集中餐饮、住宿区域，商业整体档次偏低。
考察项目之三，乔家大院
乔家大院简介： 乔家大院位于山西省祁县乔家堡村，祁县城东北12公里处，北距太原54公里，南距东观镇仅2公里。它又 名“在中堂”，是清代全国著名的商业金融资本家乔贵发的宅第。始建于清代乾隆年间，以后曾有两次增修， 一次扩建，经过几代人的不断努力，于民国初年建成一座宏伟的建筑群体，并集中体现了我国清代北方民居的 独特风格。2006年2月13日以乔致庸人物为背景，由胡玫导演，朱秀海编剧，陈建斌和蒋勤勤主演的45集电 视连续剧《乔家大院》在中央电视台一套黄金档开播。拥有独家出版权的上海辞书出版社也推出了《乔家大院》 同名长篇历史小说。
南堡墙
南堡墙城楼 主干道路面
主干道，路面为遗留原貌
柱头古雕
开发商：山西凯嘉张壁古堡生态旅游有限公司 山西凯嘉张壁古堡生态旅游有限公司是山西凯嘉能源集团有限公司的全资子公司，成立于2009年3
月，注册资本1000万元。现有7个职能部室，员工84名。
山西凯嘉能源集团有限公司成立于2009年，由山西义棠煤业有限公司规模发展改制而成，是集煤 炭、旅游、房地产、金融、发电、陶瓷、医疗等于一体的综合能源集团企业。 集团旗下现有义棠、安益、倡源、城峰、青云、瑞东6个煤业公司和张壁古堡生态旅游公司、和实 房地产开发公司、同盛小额贷款公司、煤层气发电公司、介休市第二人民医院等11个子公司及成员单 位，员工近8000名，原煤生产能力660万吨/年，洗煤能力120万吨/年。
古堡遵循中国传统星相和堪舆理念建造，地上阴阳五行，地下六壬奇门。现已发现有30余处建筑物、
标志物与星座相对应，而张壁村名也来源于二十八星宿之张宿、壁宿。 三、知名度优势 2005年“中国十大魅力名镇”，2006年被评为“中国历史文化名村”，同年被列为“国家级文物保 护单位”，2010年被评为“中国特色旅游景观名村”。 四、原汁原味的古镇文化 此次考察参观最大的感受，古堡内部无论是建筑、人文、旧居都很大程度上保留率原有的风貌。历史 代入感很强，现代商业化的一面较少。
山西晋中古镇旅游项目专项考察报告
集团投资发展部 2013年11月28日
产品研发部
山西省晋中市旅游发展概况
晋中位于山西省中部，东依太行，西临汾河，北与省会太原市毗邻，南与长治市、临汾市相交。 全市土地总面积2460.6万亩，占山西省土地总面积的10.5%，居山西省11个地（市）第4位。 晋中文物旅游资源十分丰富，境内自然和人文景观星罗棋布，可开发的旅游景点约占全省的十分 之一。其中，国家级重点文物保护单位7处，省级文物保护单位48处，县（区、市）级文物保护单位 632处。境内现有平遥、祁县两座国家历史文化名城，左权龙泉、寿阳方山、榆次乌金山三处国家森 林公园。平遥古城1997年被联合国教科文组织列入《世界遗产名录》。近几年来，以晋商文化为主要 特色的“两城（平遥古城、榆次老城）、两寺（双林寺、资寿寺）、四山（介休绵山、榆次乌金山、 灵石石膏山、寿阳方山）、五院（曹家大院、乔家大院、渠家大院、王家大院、常家庄园）”等景点， 已成为山西省旅游热线之一。
景区开发的优点：
1、旅游资源丰富，建筑、人文、民俗、艺术。 2、区位优势：距离平遥古城30余公里，两个景区间能形成很好的联动作用。 3、景区宣传：乔家大院电影和书籍的出版较大的提升了景区的知名度。
景区开发的不足：
1、配套商业开发欠缺，周边食宿业态商业品质数量均较少。
2、可参与性较低，属文化旅游范畴，对于一般游客二次旅游吸引力较低。
四、开发程度低
该景点分三期建设，属边开发边运营，目前部分景点尚未开放。 五、规模较小 古堡东西长仅300余右，南北宽仅200余米。
六、可参与性欠缺
均为历史、风俗、宗教观赏类建筑，可参与性较弱，对于一般性游玩类游客吸引力较差。
考察项目之二，平遥古城
太原
平遥古城
平遥古城简介： 平遥古城位于山西省晋中市平遥县境内，是一座具有2700多年历史的文化名城，与同为第二批国家历史文化 名城的四川阆中、云南丽江、安徽歙县并称为“保存最为完好的四大古城”，也是目前我国仅有的以整座古城申 报世界文化遗产获得成功的两座古县城之一（另一座为丽江古城）。
考察项目之四，王家大院
王家大院简介：
王家大院是清代民居建筑的集大成者，由历史上灵石县四大家族之一的太原王氏后裔 --- 静升王家于清康
熙、雍正、乾隆、嘉庆年间所建，总面积达25万平方米以上。现以“中国民居艺术馆”、“中华王氏博物馆” 开放的高家崖、红门堡两大建筑群和王氏宗祠等，共大小院落123座，房屋1118间，面积4.5万平方米。 王家大院还是倍受关注的影视拍摄基地，近年来先后有《沧海桑田一百年》、《古镇大河》、《关中往事》、 《熬年》和《吕梁英雄传》等十余部电视连续剧在此拍摄。尉健行、王兆国、任建新等当时和现在的一批党
和国家领导人以及国际知名学者罗哲文、郑孝燮、阮仪三、余秋雨、王鲁湘等视察、考察王家大院后，都欣
然题词赋诗写文章，给予很高的评价。
新建五星酒店
景区开发的优点：
1、旅游资源丰富：建筑、人文、民俗、艺术。 2、区位：距世界文化遗产平遥古城35公里、介休绵山4公里、十八罗汉头像海外回归故里资寿寺2公里，是 山西省近年来以“名城、名山、名院、名寺”为优势，推出的一条精品旅游线路。同蒲铁路、108国道纵贯 县境，新开通的大运高速公路灵石出口距王家大院2公里，交通十分便利。 3、宣传：近年来先后有《沧海桑田一百年》、《古镇大河》、《关中往事》、《熬年》和《吕梁英雄传》 等十余部电视连续剧在此拍摄。尉健行、王兆国、任建新等当时和现在的一批党和国家领导人以及国际知名 学者罗哲文、郑孝燮、阮仪三、余秋雨、王鲁湘等视察、考察王家大院后，都欣然题词赋诗写文章，给予很 高的评价。
景区内原住民外迁安置房
景区外安置区临街商业
景区开发、运营的优点：
一、历史遗迹优势： 张壁村内各项建筑保留较为完整，具有很多国宝级文物，最为罕见的是有两座玻璃碑。碑之通体为 琉璃烧制，孔雀蓝底，黑字书写，并有青黄绿二龙戏珠的碑额。据专家考证，这两座碑是我国目前唯一 发现的琉璃碑，具有很高的文物价值。
二、宗教、民俗文化优势：
如：有南北两个宗教建筑群，现存宋元明清时期的寺庙殿堂等21处。可罕王祠是汉民族地区国内仅 存的以可罕王为膜拜对象的神庙，空王行祠、关帝庙、吕祖阁、真武庙等庙宇具有明显的“本地神”特 点。古堡里还保留着泥包铁神像、金代墓葬、孔雀蓝琉璃碑以及壁画、三雕艺术等珍贵文物，有20多座 彰显晋商鼎盛时期繁荣富庶的明清古院落。盛行于古堡村落的干调秧歌是国家非物质文化遗产。