可研报告一般需要甲方提供的资料有1

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可研报告一般需要甲方提供的资料有:1、公司的基本情况介绍(企业性质、人员组织结构、财务状况、公司业绩等);企业法人基本情况等;2、企业法人营业执照即组织机构代码证复印件;3、建设用地的获得方式;若项目建设厂址的地块采取征用形式取得使用权方式,则需提供有关的土地征用的价格和协议书,特别是建设用地的一些审批手续(要有当地政府部门出具的有效的法文);4、单位建设的设备名单、规格型号、数量、设备价格;5、建筑面积、建筑类型以及造价投资等;以及整个建设的用水、用电等消耗指标;6、建设地正常情况下的砖混结构建筑、框架结构建筑、轻型钢屋架结构建筑的工程造价;7、项目建设厂址的落实情况(用1:500或1:1000比例测量勾绘的项目地块地形图;8、提供本项目建设厂址的总平面布置图;9、项目建设厂址的具体位置、四邻关系,厂址现有的基础设施情况(水、电、路等基础详细设施,建筑还包括地上、地下,最好搞到一张拟建地块的市政规划图);10、贵单位为本项目建成后的原料组织及供应方式初步打算;外购燃料及动力等;11、建设单位建设实施本项目的建设资金来源渠道及主要筹措方式;

12、一般还要进行一些必要实地调查和勘察等;13、你帮人家做可研报告,特别是建筑还是要到当地进行实地踏勘,与甲方进行现场了解,最好弄到拟建地的一些地质、气候、水文等一些基础性的材料等。

编制房地产项目的可行性研究报告时,需要房地产公司提供如下资料:

一、前期手续

1、中标通知书

2、土地出让合同及土地出让金缴纳证明

3、土地使用证

4、建设用地规划许可证

5、建设工程规划许可证

6、建设工程施工许可证

7、商品房销售许可证

8、公司法人执照复印件、资格证复印件

9、公司主要概况及主要领导简介、业绩

10、最近三年经过审计的资产、损益、现金流量表

11、公司章程及批复文件

12、企业资质及信用等级

二、规划设计

1、规划局发放的规划批文

2、设计图纸(区域位置图)

3、平、立、剖面图,平面结构布置图

4、房地产项目效果图、楼书、内外装修介绍、设备安装情况

5、其他特殊配套设施(水电暖、保安、娱乐等方面的特殊设施)

6、环评报告

三、工期安排

项目从取得土地开始至项目预计建设完工时间,主要分为已完成和未完成两部分:

1、各项目进度时间表(已完成)

2、建设进度计划时间表(未完成)

四、销售计划

1、何时开始销售(或经营)

2、出售价格定位或出租价格

3、预计销售时间、销售量(预计销售计划表)

4、销售方案(自己公司销售还是请销售公司销售)

5、目前销售情况(销售价格、销售量)

6、项目所在城市房地产市场分析

7、同区域内竞争对手的概况(包括已开工楼盘及预计开工楼盘)

8、项目施工地点及区域介绍

五、相关单位情况

1、设计单位资质及主要设计人员、业绩介绍

2、施工单位资质及主要业绩介绍

3、监理单位资质及主要业绩介绍

六、资金筹集及来源情况

1、房地产项目总投资及其明细、投入时间说明

2、自有资金数量及投入时间说明

3、贷款金额及贷款时间、利率、还款计划

4、抵押担保情况说明及抵押评估报告

七、工程造价资料

1、填报土地费用调查表单位:万元

序号项目金额估算说明

1 土地出让金

2 征地费

3 拆迁安置补偿费

4 土地转让费

5 土地租用费

6 土地投资折价

合计

2、填报前期工程费调查表单位:万元

序号项目金额估算说明

1 规划、设计、可研费

2 水文、地质勘察费

3 道路费

4 供水费

5 供电费

6 土地平整费

合计

3、填报基础设施费用调查表单位:万元

序号项目建设费用接口费用合计

1 供电工程

2 供水工程

3 供气工程

4 排污工程

5 小区道路工程

6 路灯工程

7 小区绿化工程

8 环卫设施

合计

4、公共配套设施建设费用调查表单位:万元序号项目建设费用估算说明

1 居委会

2 派出所

3 托儿所

4 幼儿园

5 公共厕所

6 停车场

合计

5、开发期税费调查表单位:万元

序号项目金额估算说明

1 固定资产投资方向调节税

2 土地使用税

3 市政支管线分摊费

4 供电补贴

5 用电权费

6 分散建设市政公用设施建设费

7 绿化建设费

8 电话初装费

合计

6、填报其他费用调查表单位:万元

序号项目金额估算说明

1 临时用地

2 临建费

3 施工图预算或标底编制费

4 工程合同预算或标底审查费

5 招标管理费

6 总承包管理费

7 合同公证费

8 施工执照费

9 工程质量监督费

10 工程监理费

11 竣工图编制费

12 工程保险费

合计

7、填报建筑安装工程费用调查表单位:万元

项目建筑面积建安工程费装饰工程费金额合计单价金额单价金额

单项工程1

单项工程2

单项工程3

单项工程4

合计

8、填报销售费用调查表单位:万元

序号项目金额估算说明

1 销售人员工资、奖金、福利及保护费

2 差旅费

3 广告、宣传费

4 代销手续费

5 销售机构折旧费、物料消耗

6 销售服务费及预售许可证申领费

合计

9、填报管理费用调查表单位:万元

序号项目金额备注

1 管理人员工资、福利费及保险费

2 办公费、差旅费

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