起诉状 解除房屋买卖合同 返还房屋
房屋买卖合同纠纷起诉状3篇
房屋买卖合同纠纷起诉状3篇篇1【房屋买卖合同纠纷起诉状】原告：XXX被告：XXXXXXXX 地方法院：原告XXX因XXXXXXX一案，于XX年XX月XX日向本院提起诉讼，现依法向本院提起起诉状，并请求判决如下：一、依法撤销被告与原告签订的关于房屋买卖合同，要求被告退还原告支付的款项。
二、要求被告承担本案的全部诉讼费用。
案情及理由如下：一、原告认为，被告在签订房屋买卖合同时存在违法行为。
根据合同约定，原告应支付房屋总价的三成作为首付款，在接受首付款后，被告应立即办理过户手续。
然而，自签订合同之日起至今已超过六个月，被告仍未办理过户手续。
原告多次要求被告履行合同，但被告始终未予以办理。
且在合同约定的房屋交付日期届满时，被告未将房屋交付给原告，违反了合同约定，损害了原告的合法权益。
二、根据《中华人民共和国合同法》第二十条的规定，合同一经签订，对合同双方均具有法律约束力。
而被告违反合同约定，未按时履行过户手续以及未按时交付房屋给原告，属于违约行为。
原告因此起诉要求解除合同，并要求被告退还支付的款项。
三、根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，原告有权依法向法院申请解除合同，并要求被告承担违约责任和相应的赔偿责任。
被告在本案中属于明显的违约情形，应承担法律责任。
四、鉴于以上事实和理由，原告认为本案符合《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，故要求依法判决如所述。
以上事实和理由，敬请法院审查并依法处理。
特此起诉。
原告：XXXXX年XX月XX日附：证据清单：1、房屋买卖合同原件及复印件2、相关支付凭证复印件3、相关通讯记录及其他证据注：以上起诉状仅为示范，具体情况根据实际情况修改。
篇2法律文书起诉状原告（甲方）：被告（乙方）：事由：房屋买卖合同纠纷………………………………………………本院经审理，按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，请判决：一、确认房屋买卖合同因乙方违约已经解除；二、判令乙方返还房屋首付款项并支付违约金；三、乙方承担本案诉讼费用。
申请解除房屋买卖合同诉状（精选19篇）
申请解除房屋买卖合同诉状（精选19篇）申请解除房屋诉状篇1原告：______________，性别：______________，民族：______________，_____________年_____月_____日出生，现住址：_____________，联系电话：_____________被告：______________法定代表人：______________注册地址：_____________实际经营地：_________________联系电话：______________ 案由：_________________商品房预售合同纠纷诉讼请求：_________________一、解除原、被告于_____________年_____月_____日签订的《__________市商品房预售合同》。
二、被告返还原告已付购房款人民币_____________元(办理分期的写首付金额，全款的写全款金额)。
事实与理由：______________________________年_____月_____日，原告就购买位于_________________-_____#住宅楼-_____层_____单元-_____号房屋(以下简称“诉争房屋”)事宜与被告签订了《__________市商品房预售合同》(以下简称“《购房合同》”)。
合同约定，房屋总价款为_____________元，首付款为_____________元，其余_____________元采取银行贷款方式支付。
此致__________市__________区人民法院具状人：______________________________年_____月_____日申请解除房屋买卖合同诉状篇2原告：_________，性别：____，____族生于________年____月____日住址：_____________________身份证号：_________________联系电话：_________________被告：_____________________公司住所地：_____________________电话：_________________________法定代表人：__________________电话：________________________。
解除房屋买卖合同起诉状范本
解除房屋买卖合同起诉状范本【XXX人民法院】原告：×××被告：×××诉讼请求：经我委托的律师核查，本起诉状所述情况属实，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，我要求法院判决如下：1. 解除××房屋买卖合同，认定合同无效；2. 被告返还原告支付的全部房款及相关费用，共计××元；3. 被告支付滞纳金，计算方式为每日逾期金额的千分之一；4. 被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由：一、原告和被告于××年××月××日签订了《关于××房屋买卖合同》（以下简称“买卖合同”），合同约定了双方的权利和义务。
二、原告根据买卖合同约定，支付了全部房款及相关费用，并按照合同约定的日期办理了过户手续。
三、然而，被告未按照买卖合同约定的时间将房屋交付给原告使用，并未履行合同义务。
四、原告在多次催促和协商无果的情况下，不得不向法院提起诉讼，请求解除买卖合同并要求被告返还原告支付的全部房款及相关费用。
五、根据《中华人民共和国合同法》第五十五条的规定，“合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担损害赔偿责任。
”被告未履行买卖合同约定的义务，应当承担违约责任并向原告支付相应的滞纳金。
六、根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，本案属于本人所在法院管辖范围内，并符合起诉的法定条件。
七、本人现就上述事实和理由，依法向贵院提起诉讼，请求贵院依法判决。
附相关证据材料×份。
兹此，特提起诉讼。
原告：×××日期：××年××月××日。
解除房屋买卖合同起诉状
解除房屋买卖合同起诉状尊敬的法院：我，XXX，现向贵庭提起诉讼，请求解除我与XXX（以下简称“卖方”）签订的《房屋买卖合同》（以下简称“本合同”），并请求贵庭判决卖方返还已支付的购房款及赔偿相应损失。
现将事实和理由说明如下：一、事实经过1.20XX年XX月XX日，我与卖方签订了《房屋买卖合同》，合同约定卖方将其位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给我，购房款为人民币XXX元整。
2.根据合同约定，我于20XX年XX月XX日向卖方支付了购房款人民币XXX元整。
3.然而，在合同签订后，我了解到该房屋存在以下问题：–该房屋已被列入拆迁范围，存在被拆除的风险；–该房屋存在严重的质量问题，需要大规模维修；–卖方在签订合同时，未如实告知该房屋的实际情况。
4.由于其他原因，我认为该房屋无法满足我的居住需求，且存在巨大的经济损失风险。
因此，我多次与卖方协商解除合同，并要求退还已支付的购房款，但卖方始终不同意。
二、法律依据1.根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，当合同订立后，因不可抗力致使不能实现合同目的，或者一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方有权解除合同。
2.根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
三、诉讼请求1.解除我与卖方签订的《房屋买卖合同》；2.卖方返还已支付的购房款人民币XXX元整；3.卖方赔偿因房屋质量问题导致的维修费用及相关损失；4.卖方承担本案的诉讼费用。
四、证据清单1.《房屋买卖合同》副本；2.购房款支付凭证；3.有关该房屋质量问题的鉴定报告；4.卖方未如实告知该房屋实际情况的证据；5.其他支持我方诉讼请求的证据。
敬请贵庭依法审理，维护我的合法权益。
原告：XXX20XX年XX月XX日在上诉状中，我已经详细陈述了与卖方签订的《房屋买卖合同》所涉及的房屋存在重大问题，以及多次与卖方协商解除合同未果的情况。
解除(买卖)合同民事起诉状(3篇)
解除（买卖）合同民事起诉状（3篇）解除（买卖）合同民事起诉状（通用3篇）解除（买卖）合同民事起诉状篇1原告一：身份证号：住所：原告二：身份证号：住所：被告一：法定代表人：住所：被告二：法定代表人：住所：诉讼请求：一、确认原告_____、______与被告______工程集团_______分公司有限公司签订房屋买卖的合同无效。
二、要求被告返还购房款______元及利息（以购房款______元为基数，自付款之日起至起诉之日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。
三、本案诉讼费及其他与诉讼有关的费用由被告承担。
事实与理由：被告________工程集团有限公司_______分公司系被告______工程集团有限公司下属分公司。
_____年____月____日，原告_______、_______与被告_______工程集团有限公司____分公司签订房屋买卖合同（编号：_____________________），合同约定：两原告购买被告_______工程集团有限公司_______分公司将要建设的商品房（房屋面积共约_____平方米，车库约___平方米），房屋总价款为______________元，两被告应于_____年____月____日向被告_______工程集团有限公司_______分公司支付首期购房款______元，剩余房款由两被告办理银行按揭，被告应于_____年____月____日将房屋交付原告使用。
原告方依据合同履行了付款义务，但是被告方_______工程集团有限公司_______分公司却迟迟不履行合同，并以各种理由推辞。
后经两原告调查得知：被告_______工程集团有限公司_______分公司所预售给两原告的商品房至今未取得房屋预售许可证，并且房屋至今也未建成。
被告_______工程集团有限公司_______分公司的欺诈行为严重侵害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，现依据《_____》、《中华人民共和国民事诉讼法》及其它相关法律的规定向贵院提起诉讼，望贵院在查清事实的基础上，判如所诉！此致_________人民法院起诉人：______________年____月____日附：起诉状副本____份；证据材料副本____份。
房屋买卖合同纠纷起诉状范本3篇
房屋买卖合同纠纷起诉状范本3篇篇1原告：[原告姓名]身份证号：[原告身份证号]住址：[原告住址]联系方式：[原告联系方式]被告：[被告姓名或公司名称]统一社会信用代码或身份证号等证明信息：[被告相关证明信息]住址或经营场所地址：[被告地址或经营场所地址]联系方式：[被告联系方式]案由：房屋买卖合同纠纷诉讼请求：一、请求法院判令解除原被告签订的房屋买卖合同；二、请求被告返还原告已支付的购房款人民币[金额汉字大写]（¥[金额数字小写]）；并赔偿因违约产生的损失人民币[损失金额汉字大写]（¥[损失金额数字小写]）；三、请求被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由概述：原告与被告于XXXX年XX月XX日签订房屋买卖合同，原告购买了位于[房屋地址]的房产。
合同明确约定了房屋交付时间、支付方式等相关事宜。
但自签约后，被告未能按照约定时间履行房屋交付义务，也未履行相应的产权过户手续，导致原告无法正常行使所购房屋的权益。
原告曾多次与被告沟通协商未果，现依法提起诉讼。
具体证据如下：双方签订的房屋买卖合同、付款凭证及相关通信记录等。
具体法律依据为《中华人民共和国合同法》相关规定。
根据以上事实和理由，结合相关证据和法律规定，请求贵院支持原告的诉讼请求。
案件细节详细陈述如下：……（正文详细内容）一、合同基本情况及签订背景XXXX年XX月XX日，原告通过合法途径与被告达成购房意向，双方自愿签订房屋买卖合同。
合同明确约定了房屋的位置、面积、交易价格、付款方式及时间等详细内容。
合同签署时，双方均具备完全民事行为能力，且合同内容符合国家法律法规的相关规定。
二、合同履行情况合同签订后，原告按照约定支付了购房款人民币[金额汉字大写]（¥[金额数字小写]）。
但自XXXX年XX月XX日起至今，被告一直未能履行房屋交付义务，且未办理相应的产权过户手续。
原告曾多次与被告沟通协商未果，为此产生了诸多额外费用和损失。
被告行为已严重违反合同约定和相关法律法规的规定，侵害了原告的合法权益。
解除合同返还购房款诉状
被告：[被告姓名]，性别：[性别]，出生年月：[出生年月]，住址：[住址]。
案由：解除合同返还购房款诉讼请求：1. 依法解除原告与被告签订的购房合同；2. 被告返还原告购房款人民币[购房款金额]元；3. 被告支付原告违约金人民币[违约金金额]元；4. 被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：一、合同签订情况201[年]月[日]，原告与被告在[房地产公司名称]签订了一份《商品房买卖合同》（以下简称“合同”），合同约定原告购买被告位于[房产地址]的房产，总价款为人民币[购房款金额]元。
合同签订后，原告已按照合同约定支付了部分购房款，具体为人民币[已支付购房款金额]元。
二、合同履行情况在合同履行过程中，被告未能按照合同约定的时间完成房屋交付。
根据合同第八条规定，被告应在201[年]月[日]前将房屋交付给原告。
然而，被告未能按时履行交付义务，至今房屋尚未交付。
三、被告违约情况1. 被告未按合同约定时间交付房屋，已构成严重违约；2. 被告在合同履行过程中，未能提供相关房屋交付条件，导致合同无法继续履行；3. 被告未能按照合同约定提供房屋质量保证，存在质量问题。
四、解除合同及返还购房款的理由1. 被告违约行为严重，已无法履行合同约定的义务；2. 原告购房款的支付是基于对被告履约能力的合理信赖，现被告违约，原告的合理信赖已失去基础；3. 为维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，原告有权解除合同。
综上所述，原告请求法院依法解除与被告签订的购房合同，并判令被告返还购房款人民币[购房款金额]元，支付违约金人民币[违约金金额]元。
具体事实及理由如下：1. 根据合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同。
本案中，被告未能按时交付房屋，已构成违约，原告有权解除合同。
2. 根据合同法第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
解除房屋买卖合同起诉状范本9篇
解除房屋买卖合同起诉状范本9篇第1篇示例：解除房屋买卖合同起诉状范本原告：XXX被告：XXXX原告与被告因房屋买卖事宜发生纠纷，原告特诉至法院，请依法处理。
一、原告XXX系XXXX，被告XXXX系XXXX，双方均系中国公民，有诉讼能力。
二、双方于XXXX年XX月XX日签订房屋买卖合同，约定将位于XXXX的房产进行买卖交易。
合同约定买卖双方应当在XXXX年XX月XX日前完成交易并办理过户手续。
三、双方协商并已缴纳定金，但被告XXXX逾期未向原告交付房产过户所需的全部款项，并未履行合同约定的义务，致使原告遭受经济损失。
四、经原告多次催告，被告仍置之不理，拒绝履行合同义务。
原告因此向法院起诉，请求法院判令解除房屋买卖合同，并要求被告承担相应的违约责任。
五、原告特此向贵法院提出起诉请求：1、判令解除房屋买卖合同；2、要求被告赔偿原告因被告违约所致的损失；3、其他合法并有理据的请求。
故此，请求法院审理，并依法作出公正判决。
附件：合同复印件、催告函复印件等。
第2篇示例：解除房屋买卖合同起诉状原告（甲方）：×××，男，××岁，×××职业，住址：××街××号××楼××室原告向法院起诉，因不可抗力或乙方行为不当，要求解除房屋买卖合同，现将起诉状如下：一、原告与被告于××年××月××日签订了一份关于房屋买卖的合同，约定将位于××市××街××号的房屋交易金额为××万元，乙方应在××日前支付全款购买该房屋。
二、根据合同约定，原告应在××日前将房屋交付给乙方，并清晰规定了房屋的交割时间和标准。
解除房屋买卖合同起诉状
解除房屋买卖合同起诉状尊敬的法院：我是房屋买卖合同的买方，特向贵院提起诉讼，请求判决解除房屋买卖合同，并要求返还已支付的购房款项，具体事实和理由如下：一、事实描述我与被告签订了一份房屋买卖合同，合同编号为[合同编号]，签订日期为[签订日期]。
根据合同约定，我以[购房款项]的价格购买被告名下的房屋。
然而，在购房过程中，我发现以下事实：1. 房屋存在严重的结构和质量问题。
在购房前，我通过委托专业人员进行了房屋检测，结果显示房屋存在严重的裂缝、漏水等问题，且无法满足正常居住的条件。
2. 房屋权属存在争议。
经过进一步查证，我发现被告并非该房屋的合法所有人，存在权属纠纷。
这使得我对房产的所有权产生了严重的担忧和质疑。
二、法律依据根据中华人民共和国合同法第五十九条和第八十二条的规定，当事人一方在合同履行中，对对方的合同违约行为应当请求人民法院予以解除，并请求返还已付款项。
三、诉讼请求鉴于上述事实和法律依据，我特向贵院提出以下诉讼请求：1. 判决解除房屋买卖合同。
由于被告在房屋买卖合同中存在重大违约行为，且购房过程中出现的事实证明了合同的无效性，因此请求本院判决解除该合同。
2. 判决被告返还已支付的购房款项。
由于购房合同的解除，被告应当返还我已支付的购房款项[具体金额]。
同时，还需被告承担我在购房过程中的相关费用，包括房屋检测费、律师费等。
3. 其他与本案有关的诉讼请求。
该案涉及居住安全和财产权益等重要问题，为保障双方合法权益，我请求贵院对相关问题作出公正、合理的处理。
四、相关证据1. 房屋检测报告。
附上我委托的专业人员出具的房屋检测报告，证明房屋存在严重的结构和质量问题。
2. 房屋权属调查报告。
附上我对房屋权属的调查证明，证明被告并非该房屋的合法所有人。
五、法律责任和维权意识被告的行为严重侵犯了我作为消费者的合法权益，给我的生活和财产造成了严重损失。
我希望法院能够依法判决解除房屋买卖合同，并要求被告返还我已支付的购房款项。
解除房屋买卖合同起诉状范本4篇
解除房屋买卖合同起诉状范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1法院：原告（出卖人）：（姓名）（身份证号码）（住址）（联系电话）被告（买受人）：（姓名）（身份证号码）（住址）（联系电话）公证员：（姓名）（公证员编号）（公证处名称）起诉状原告（出卖人）向贵院提起以下起诉：一、请求法院判决解除原告与被告之间于（签订日期）签订的《房屋买卖合同》，合同编号为（合同编号），并要求被告退还原告已支付的房款。
二、请求法院判决被告承担由此解除合同所产生的一切法律责任及相关费用。
事实和理由一、原告与被告于（签订日期）签订了一份《房屋买卖合同》，合同约定原告出售位于（房屋地址）的房产给被告，总价款为（总价款），并在（付款方式及时间）支付了部分房款。
二、在签订合同时，被告未如约按照合同规定时间支付剩余房款，多次催促均无果，导致合同无法履行。
三、因被告违约拖欠房款，严重影响了原告的正常生活和工作，造成了重大损失。
四、原告通过公证处向被告发出解除合同通知，被告明确表示不同意解除合同，上述合同已无法继续履行。
五、鉴于上述情况，原告决定向法院提起诉讼，请求法院判决解除合同并要求被告退还已支付的房款。
以上事实材料真实无误，特向法院申请处理。
特此申请原告：（签名）代理人（如有）：（签名）日期：（年）月日附录：合同复印件、公证书等相关证明材料。
篇2起诉状原告：[姓名]被告：[姓名]法院：案号：文书名称：民事诉讼状原告：[姓名]，性别[男/女]，出生年月日：[XXXX年XX月XX日]，户籍地：[详细地址]，住所：[详细地址]，联系电话：[联系电话]。
被告：[姓名]，性别[男/女]，出生年月日：[XXXX年XX月XX日]，户籍地：[详细地址]，住所：[详细地址]，联系电话：[联系电话]。
事实和理由：一、原告与被告于[具体日期]签订了《房屋买卖合同》，约定原告购买被告名下的房产[详细地址]，双方在该合同中约定了各自的权利义务。
二、在签订合同时，被告明确承诺房屋产权清晰，无任何纠纷，但事实上该房屋存在[详细情况]的问题，严重影响了原告的合法权益。
房屋买卖合同纠纷民事起诉状(返还购房款)
民事起诉状原告：王**,男，汉族，**年**月**日出生，住安阳县***,电话：****。
原告：张**,女，汉族，**年**月**日出生，住安阳县****,系王**妻子。
被告：李**,男，汉族，**年**月**日出生，住安阳县***,电话：****。
诉讼请求：一、请求法院依法判令被告返还二原告购房款****元及违约金**万元。
二、由被告承担本案诉讼费用。
事实与理由原告与被告于20**年8月12日签订房屋买卖协议，协议约定，原告方购买被告位于****房产一座，具体为：北屋平房三间(系20** 年元所建，尚未安装门窗),东屋瓦房三间(系20**年所建),门楼一间和厨房一个(厨房未安装门窗),土地使用面积180 平方米，东西长18米，南北长10米；价款为人民币11万元，本协议签订后两日内支付7万元，本协议签订后45日内付清余款4万元；房屋交付期限及方式为：本协议签订后45 日内被告将房屋腾清交付原告；违约责任：被告未按约定期限交付房屋每迟延一天支付***元违约金，原告未按约定支付被告价款，每迟延一天支付***元违约金。
协议签订当日原告支付了被告7万元，又于20**年9月7日支付被告4万元，而被告未能在20**年9月27日之前交付原告房屋，直到20**年12月31 日被告仍未交付房屋，逾期交房达三个月之久。
被告李**称其母亲不同意卖房，无奈，双方只好解除协议，被告李** 于20**年元月返还原告4万元购房款，李**母亲分3 次陆续返还原告***元购房款。
原告方认为，协议一经签订，即具有法律效力，被告收取原告购房款后，未按约定期限交付房屋，逾期已达三个月之久，理应按约定支付原告违约金，违约金原告方酌情主张3万元。
虽然原告与被告在20**年元月解除了双方签订的房屋买卖协议，但房屋买卖协议当中的违约条款仍然有效，故被告方除返还原告方11万元购房款外，还应支付原告3万元违约金。
为维护原告方的合法权益，特提起诉讼，望判如所请。
2024年解除房屋买卖合同起诉状范文
2024年解除房屋买卖合同起诉状范文
法院：
甲方（原告）________，住址________。
乙方（被告）
________，住址________。
原告提出以下诉讼请求：
一、终止双方之间订立的房屋买卖合同；
二、要求乙方返还原告已支付的房款金额；
三、要求乙方承担因解除合同而产生的相关费用；
四、要求乙方承担本案的诉讼费用。
事实和理由：
我是原告，转让一处房屋给乙方，并订立了房屋买卖合同。
合同约定在一定期限内完成过户手续并支付房款。
然而，在履行合同过程中，乙方未按时履行义务，导致合同无法按期完成。
经多次催告，乙方仍未履行合同义务，因此原告决定终止合同并要求乙方返还已支付的房款。
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，乙方未能履行合同义务，已构成违约，原告有权终止合同并要求返还房款。
为了维护自己的合法权益，原告只能通过法律途径解决纠纷。
综上所述，鉴于乙方的违约行为，原告请求法院依法判决终止双方之间的房屋买卖合同，要求乙方返还房款及承担相关费用，以维护原告的合法权益。
特此起诉。
原告：（签名）_____________
日期：_____________
被告：（签名）_____________ 日期：_____________。
起诉状解除房屋买卖合同返还房屋
起诉状解除房屋买卖合同返还房屋
起诉状
原告：甲，男，汉族，19XX年X月XX日出生，住XX省XX 市XX社区XX小区X号楼XX单元XX室，身份证号：XXXX，电话：XXXX.
原告：乙，男，汉族，19XX年X月XX日出生，住XX省XX 市XX社区XX小区X号楼XX单元XX室，身份证号：XXXX，电话：XXXX.
被告：丙，女，汉族，19XX年X月XX日出生，住XX省XX 市XX社区XX小区X号楼XX单元XX室，身份证号：XXXX，电话：XXXX.
诉讼请求
1、要求被告丙返还位于XX市XX小区XX号楼X单元XX室的房屋。
2、要求被告承担本案全部诉讼费用。
事实与理由
2014年1月1日，原告甲、乙将共同共有的位于XX市XX小区X号楼X单元XX室楼房出卖给被告丙，约定购房总价款300 000元。
在二原告将房屋交付给被告后，被告陆续支付了购房款200 000元，对于剩余100 000元购房款，被
告于2018年1月1日给二原告出具欠据一份，承诺2019年1月1日前偿还欠款，如到期不偿还欠款则原告有权收回房屋。
现在还款期限已经经过，被告仍未偿还欠款，二原告多次找到被告，要求被告返还房屋，被告均以种种理由拒绝退回房屋。
无奈，现原告诉至法院，请法院依法审理，支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。
此致
XXX市人民法院
起诉人：
年月日。
解除房屋买卖合同起诉状(一)2024
解除房屋买卖合同起诉状（一）被告：XXXXX（以下简称“被告”）原告：XXXXX（以下简称“原告”）诉讼请求：1. 解除买卖合同；2. 返还原告房屋交付的全部款项；3. 被告承担本案的全部诉讼费用。
事实与理由：1. 原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份房屋买卖合同，约定原告向被告购买位于XXXX的房屋，总价为XXXXX元。
2. 根据合同约定，原告按照约定时间将全部房款支付给了被告，并提供了相应的购房凭证及相关清理手续。
3. 然而，在合同约定的交房日期XX月XX日，原告到达房屋现场发现，该房屋存在严重的结构安全问题，无法正常使用。
原告立即通知被告，并要求解决问题。
4. 被告承认房屋存在结构安全问题，但一直未能解决该问题，并拒绝履行合同中解决纠纷的条款。
5. 根据《合同法》第一百九十九条的规定，因合同履行不能达到合同目的，一方有权请求解除合同。
根据《物权法》第五十三条的规定，对于房屋及其附属物的权利纠纷，当事人可以请求解除合同。
6. 据此，原告请求法院判决解除买卖合同，并要求被告返还原告已支付的房款，同时要求被告承担本案的全部诉讼费用。
证据：1. 房屋买卖合同及附件；2. 原告支付房款的银行转账记录；3. 现场照片及结构安全问题的鉴定报告。
法律依据：1. 《合同法》第一百四十条2. 《合同法》第一百九十九条3. 《物权法》第五十三条诉讼请求：1. 解除买卖合同；2. 返还原告房屋交付的全部款项；3. 被告承担本案的全部诉讼费用。
审判建议：根据双方的当事人陈述、提供的证据及法律法规的规定，建议法院判决如下：1. 解除买卖合同；2. 被告返还原告已支付的房款；3. 被告承担本案的全部诉讼费用。
法庭鉴定建议：鉴于涉及房屋结构安全问题，建议法院委托相关专业技术人员对房屋进行鉴定，并将鉴定结果作为判决的依据。
上述是原告对被告与其签订的房屋买卖合同的起诉状，请法院予以受理，并依法判决。
解除房屋买卖合同诉状
解除房屋买卖合同诉状法院：XXX市人民法院原告：张三被告：李四案号：XXXXX诉讼请求：1.解除房屋买卖合同；2.被告返还原告支付的房款及相关费用；3.被告承担本案的全部诉讼费用。
事实和理由：1.根据法律规定，当事人自愿订立合同，应当遵守合同的约定。
然而，本案中，原告与被告签订的房屋买卖合同存在以下事实：（1）根据合同约定，原告在XXXX年XX月XX日向被告支付了购房款XXXX元，并且根据合同规定，在付款后被告应在XX天内办理过户手续并移交房屋；（2）然而，至今已过去超过XX天，被告却未履行合同义务，原告未能取得房屋的合法所有权；（3）被告的不履行合同义务造成了原告的利益受损，且给原告带来了经济损失。
2.根据《中华人民共和国合同法》第XXX条的规定，当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，使对方能够解除合同的，对方有权解除合同。
鉴于被告的不履行合同义务，原告在其损失尚未扩大之前，决定解除合同。
3.根据《中华人民共和国合同法》第XXX条的规定，当事人解除合同的，应当返还对方已经获得的财产，除非另有约定。
根据本案合同约定，被告应返还原告支付的房款XXXX元及相关费用。
4.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第XXX条的规定，胜诉一方可以请求对方承担诉讼费用。
由于本案是被告不履行合同引起的争议，应当由被告承担本案的全部诉讼费用。
法律依据：1.《中华人民共和国合同法》第XXX条；2.《中华人民共和国民事诉讼法》第XXX条。
请求判决：1.判决解除房屋买卖合同；2.判令被告返还原告支付的房款XXXX元及相关费用；3.判决被告承担本案的全部诉讼费用。
以上是我根据解除房屋买卖合同的诉讼请求，陈述了事实和理由，并依法提出了相关的法律依据和请求判决。
希望法院能公正地审理此案，保护原告的合法权益。
房屋买卖合同解除起诉状
房屋买卖合同解除起诉状
尊敬的法院：
我是买方，希望通过本起诉状解除与卖方之间的房屋买卖合同。
根据事实和法律依据，我提出以下理由：
鉴于以下事实：
1. 日期为[日期]，我与卖方签署了一份书面房屋买卖合同，合同
编号为[编号]，合同约定了买卖双方的权利和义务。
2. 根据合同约定，卖方应当向我交付[房屋地址]的房屋，并提供
房屋的相关证明文件。
3. 我已经在约定的日期上交付了全部购房款项，支付了房屋交易
所涉及的所有费用，并且提供了我的相关证明文件。
4. 根据房屋买卖合同以及相关法律法规，卖方具有确权的权力，
并拥有合法的房屋所有权。
然而，经过仔细调查和核实，我发现了以
下问题：
（1）根据房屋权属证明查询结果显示，该房屋的所有人并不是
卖方本人；
（2）房屋的实际使用权并未得到法律的保护，存在纠纷和争议。
基于上述情况，我要求：
1. 解除与卖方签订的房屋买卖合同，返还我已支付的全部款项，
包括购房款、税费等，总计人民币[金额]；
2. 卖方支付相关的赔偿金，包括但不限于合同违约金、延迟交付
产生的损失等，总计人民币[金额]。
3. 请法院判决卖方支付本案的全部诉讼费用。
鉴于上述理由和请求，请法院根据相关法律和案件事实作出公正、合理的判决。
谢谢。
申诉人：[买方姓名]
日期：[日期]。
买方解除房屋买卖合同的起诉状
买方解除房屋买卖合同的起诉状买方解除房屋买卖合同的起诉状原告：XXX（买方姓名、身份证号码、住址）被告：XXX（卖方姓名、身份证号码、住址）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，原告XXX向法院起诉被告XXX,请求法院依法判决解除房屋买卖合同，并返还支付的房款及利息，如下：一、基本事实原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份《房屋买卖合同》，约定买卖房屋一套（房屋地址为：XXXXX），总价为XXX元。
双方于同日签署了《房屋交付及移交凭证》，确认房屋已移交给买方，买方已经支付了合同约定款项的XX%。
二、违反约定的事实被告在合同执行过程中，未能按照合同约定完成交房手续并交付房屋。
卖方多次推迟交房时间，已经超过买卖合同约定的交付期限。
三、请求法院的诉讼请求基于上述事实，原告请求法院作出以下判决：1、判决原告与被告解除协议，并返还原告已支付的20%等价款，并返还相应的利息；2、判决被告承担违约责任，包括赔偿原告的合理损失以及因拖延造成的利息损失；3、判决被告承担本案的全部诉讼费用。
四、法律依据1、《中华人民共和国合同法》第一百四十条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，包括赔偿损失。
”2、《中华人民共和国物权法》第二十四条规定：“物权的设立、变更、转让、消灭以及优先权等依法应当登记的，必须依照本法规定向房地产管理部门办理登记手续。
”3、《房屋买卖合同》的约定应当受到法律的保护和制约。
五、举证及证据1、原告提供的《房屋买卖合同》及其补充协议、《房屋交付及移交凭证》、支付宝交易记录、消费者投诉处理凭证等材料。
2、可以依法申请被告提供相应证据。
六、诉讼费用和用途原告有关本案所产生的实际费用，包括诉讼费、律师代理费等，并申请被告承担本案相关的全部诉讼费用或决定由双方各自承担。
以上起诉状均真实无误，具有法律效力。
2024年房屋买卖合同解除起诉状
房屋买卖合同解除起诉状一、案由原告 [甲方姓名] 与被告 [乙方姓名] 于 [合同签订日期] 签订了一份房屋买卖合同，约定原告以 [合同金额] 元购买被告名下的房屋 [房屋地址]。
然而，自交付首付款起，甲方在办理贷款过程中发现该房屋存在法律纠纷，无法办理过户手续。
双方就房屋买卖合同解除达成协议，约定被告应退还原告全部首付款金额，但被告未能按约定履行，因此原告起诉解除合同并要求返还首付款。
二、事实与理由1. 合同存在致命缺陷根据《中华人民共和国合同法》第二十六条的规定，合同应当符合法律、行政法规的规定，不得违背公序良俗。
本合同约定的房屋买卖事项存在致命缺陷，在交付首付款后才发现该房屋存在法律纠纷，无法办理过户手续，严重违反了法律法规规定，导致本合同存在无效性，原告有权解除本合同。
2. 双方已就解除合同达成协议在发现该房屋存在法律纠纷后，双方已经就解除合同事宜进行协商，并达成了一致的意见：被告应退还原告全部首付款。
因此，双方已经存在合法的协议，有权解除房屋买卖合同。
3. 被告未能按约定返还全部首付款尽管双方已经就解除合同达成一致的意见，但是被告未能按约定返还原告全部首付款，造成原告损失不小。
根据《中华人民共和国合同法》第六十九条的规定，当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对另一方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
因此，原告有权要求返还全部首付款以及相应的赔偿损失。
三、请求和证据请求1.解除房屋买卖合同；2.被告返还原告全部首付款及相应的赔偿损失。
证据1.房屋买卖合同；2.双方协商一致的协议书；3.银行审核材料。
四、诉讼费用和代理人诉讼费用诉讼费用由被告承担。
代理人原告委托 [代理人姓名] 担任本案代理人。
五、诉讼程序及期限本案应受理民事诉讼，并适用简易程序审理。
本起诉状自送达被告之日起算起，期限为十日。
六、代理人授权书本起诉状委托代理人 [代理人姓名] 必须出具代理人授权书，并将代理人身份证件复印件一并提交法院。
解除购房合同退房款起诉书模板
解除购房合同退房款起诉书模板解除购房合同退房款起诉书原告：被告：原告（个人/公司）系持有购房合同并已付款的买方。
被告（个人/公司）系持有购房合同并未按约定时间交付房屋的卖方。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，原告提起本起诉讼，请求法院判令解除购房合同并要求退还房款。
一、双方基本信息原告名称：（个人/公司）联系地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：被告名称：（个人/公司）联系地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任（一）原告身份、权利、义务原告系持有购房合同并已付款的买方，享有合同规定的权利，有权要求被告按照合同约定交付房屋并要求解除合同并退还房款。
原告应当履行合同所规定的义务并支付房款等费用。
（二）被告身份、权利、义务被告系持有购房合同且未按合同约定时间交付房屋的卖方，应当按照合同约定交付房屋，并不得无故推迟或拒绝交付房屋。
被告应当承担违约责任并退还原告已付款项。
（三）履行方式、期限、违约责任1.履行方式：被告应当将房屋交付给原告，同时退还已付款项。
2.期限：被告应当在判决生效之日起15日内完成交付和退款。
3.违约责任：若被告未按照判决履行义务，被告应当承担违约责任，并承担由此造成的一切损失以及法律责任。
三、需遵守中国的相关法律法规本起诉讼需遵守《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。
四、明确各方的权力和义务1.原告有权按照合同约定要求被告按时交付房屋，并有权解除合同并要求退还房款。
2.被告应当按照合同约定交付房屋，并应当退还原告已付款项。
3.若被告未按照判决履行义务，被告应当承担违约责任，并承担由此造成的一切损失以及法律责任。
五、明确法律效力和可执行性本契约条款一旦签署生效，具有法律效力并可执行。
六、其他1. 如果有其他未约定事宜，将遵照国家相关法律法规及合同的相关约定处理。
2. 本合同自双方签署之日起生效，至本合同规定的义务履行完毕之日终止。
2023房屋买卖合同解除民事起诉状正规范本(通用版)
房屋买卖合同解除民事起诉状起诉状编号：2022-X原告（甲方）：[甲方姓名] 被告（乙方）：[乙方姓名]根据《合同法》和相关法律法规的规定，特向贵庭提起民事诉讼，请求判决解除房屋买卖合同并返还相应款项。
现将有关事实和理由陈述如下：一、起诉事实1.甲方与乙方于[具体签订房屋买卖合同的日期]签订了《房屋买卖合同》，合同编号为[合同编号]，合同约定将由甲方出售位于[房屋地质]的房屋（简称“物业”）给乙方。
2.根据合同约定，乙方应根据约定时间支付款项，甲方应交付物业的相关证件和物业。
3.合同约定的支付款项为[合同约定款项金额]。
然而，自签订合同以来，乙方未按合同约定时间向甲方支付该款项。
4.而甲方及时且按合同约定的方式向乙方交付了物业的相关证件，但乙方迟迟未支付款项。
5.经多次催讨和协商，乙方仍未履行支付款项的义务，且未提供合理的解释或理由。
二、法律依据1.合同法第十三条：“当事人订立合同，有权请求人民法院依法保护合同的权利；当事人履行合同义务，有权请求人民法院依法支持。
”2.合同法第一百七十八条：“当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方有权请求人民法院依照本法的规定采取措施：（一）要求履行；（二）请求采取补救措施；（三）解除合同，并有权请求赔偿损失。
”3.合同法第一百九十六条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当赔偿损失。
”三、诉讼请求根据上述事实和法律依据，本人提出诉讼请求：1.判令解除甲方与乙方签订的《房屋买卖合同》，并由乙方返还已支付的购房款项。
2.判令乙方赔偿甲方因此次纠纷所遭受的损失，包括但不限于违约金、合同履行过程中产生的损失及相关的律师费、诉讼费等。
四、证据清单1.房屋买卖合同原件；2.催款通知书及邮寄回执；3.其他证明乙方未支付款项的相关证据材料。
五、诉讼费用和代理人权限本案诉讼费由败诉方承担，特委托本人为原告进行代理诉讼，代理人有权代为处理本案一切诉讼事务。
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起诉状
原告：甲，男，汉族，19XX年X月XX日出生，住XX省XX 市XX社区XX小区X号楼XX单元XX室，身份证号：XXXX，电话：XXXX.
原告：乙，男，汉族，19XX年X月XX日出生，住XX省XX 市XX社区XX小区X号楼XX单元XX室，身份证号：XXXX，电话：XXXX.
被告：丙，女，汉族，19XX年X月XX日出生，住XX省XX 市XX社区XX小区X号楼XX单元XX室，身份证号：XXXX，电话：XXXX.
诉讼请求
1、要求被告丙返还位于XX市XX小区XX号楼X单元XX室的房屋。
2、要求被告承担本案全部诉讼费用。
事实与理由
2014年1月1日，原告甲、乙将共同共有的位于XX市XX小区X号楼X单元XX室楼房出卖给被告丙，约定购房总价款300 000元。
在二原告将房屋交付给被告后，被告陆续支付了购房款200 000元，对于剩余100 000元购房款，被
告于2018年1月1日给二原告出具欠据一份，承诺2019年1月1日前偿还欠款，如到期不偿还欠款则原告有权收回房屋。
现在还款期限已经经过，被告仍未偿还欠款，二原告多次找到被告，要求被告返还房屋，被告均以种种理由拒绝退回房屋。
无奈，现原告诉至法院，请法院依法审理，支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。
此致
XXX市人民法院
起诉人：
年月日。