798艺术区—旧厂房改造案例分析
工业遗址保护与经济发展的关系研究北京798艺术区案例分析
四、结论
工业遗址保护与经济发展并不是矛盾的双方，而是可以相互促进、共同发展。 通过科学规划、政策引导、市场运作、社区参与和经验借鉴等措施，可以推动工 业遗址的可持续发展，使之成为城市经济发展的新动力和城市形象的展示窗口。 北京798艺术区的成功经验为我们提供了宝贵的启示，值得我们深入研究和借鉴。
4、社区参与
在工业遗址保护与经济发展的过程中，社区的参与至关重要。应充分听取社 区居民的意见和建议，让他们成为工业遗址保护和经济发展的参与者、受益者。
5、经验借鉴
可以借鉴其他国家和地区的成功经验，结合本地区的实际情况，制定出一套 适合自己的工业遗址保护与经济发展模式。例如，可以引入国际先进的工业遗址 保护理念和技术，提高我国工业遗址保护的水平。
1、科学规划
通过制定科学规划，确保工业遗址保护与城市发展相协调。在保护工业遗址 的同时，要充分考虑周边地区的经济发展和社会需求。
2、政策引导
政府应通过制定相关政策，引导社会资本进入工业遗址保护领域。同时，要 鼓励企业和个人参与工业遗址的保护和开发，形成多元化的保护格局。
3、市场运作
在工业遗址的保护和开发中，应充分发挥市场的作用。通过引入市场竞争机 制，促进资源的优化配置和效率的提升。同时，要鼓励企业、艺术家等社会力量 参与进来，共同推动工业遗址的可持续发展。
本次演示通过对北京798艺术区的发展进行全面研究和分析，总结了其发展 的优势、劣势及未来可能的发展方向。希望能为相关产业的发展提供一定的借鉴 和启示。
谢谢观看
3、798艺术区对经济发展的贡献
798艺术区的成功转型，不仅保护了工业遗址，也带动了周边地区的经济发 展。艺术区内的画廊、设计工作室、咖啡馆等文化创意产业的集聚，吸引了大量 游客和投资。此外，798艺术区还成为了城市形象的重要组成部分，提升了城市 的知名度和美誉度。
旧建筑改造经典案例
旧建筑改造经典案例旧建筑改造经典案例在城市化的进程中，旧建筑的改造是一个重要的环节，不仅能够保护城市的历史文化遗产，还能够有效地利用城市的土地资源。
下面我将介绍几个经典的旧建筑改造案例。
第一个案例是北京的798艺术区。
这个区域原本是中国北部最大的电子厂，由于经济体制改革的需要，电子厂逐渐停产。
然而，该区域的建筑风格独特，建筑面积大，有很大的改造潜力。
经过政府的努力，798艺术区在2002年成功转型为一个以艺术和文化为主题的创意产业园区。
现在，这里聚集了大量的画廊、艺术工作室、设计公司等创意产业，成为了中国乃至世界上最有影响力的艺术区之一。
第二个案例是巴黎的歌剧院改造项目。
巴黎的歌剧院是世界上最著名的歌剧院之一，建于19世纪，是法国建筑的象征之一。
然而，由于年久失修，歌剧院的状况逐渐恶化。
为了保护这一国宝级建筑，巴黎市政府启动了一项大规模的改造项目。
经过几年时间的努力，歌剧院得到了修缮，并被重新开放。
改造后的歌剧院不仅保留了原有建筑的风格和魅力，还引入了现代的设施和技术，使其更适应现代艺术演出的需要。
第三个案例是纽约的肉类仓库改造项目。
该项目是将曾经废弃的肉类仓库改造成一个拥有住宅、商业和文化等多个功能的综合体。
改造后的建筑以其独特的工业风格和大胆的设计理念而受到瞩目。
通过保留原有的仓库结构和外观，再加上现代化的内部装饰和设施，使得这个项目成为纽约市的地标之一。
这些经典的旧建筑改造案例，不仅有助于保护历史文化遗产，也有利于促进城市发展。
改造后的建筑既保留了原有建筑的风格和特点，又与现代建筑相融合，使得城市更具有活力和魅力。
希望未来能有更多的旧建筑得到改造和保护，为城市的可持续发展做出更大的贡献。
旧工业建筑的自我更新798工厂的改造
旧工业建筑的自我更新798工厂的改造一、概述随着城市化的快速推进，工业遗产的保护与再利用逐渐成为了城市规划的重要议题。
798工厂，作为中国近现代工业历史的见证者，其独特的建筑风貌与丰富的文化内涵使其在城市更新中占据了举足轻重的地位。
本文旨在探讨798工厂如何在保持其原始风貌的基础上，通过自我更新与改造，实现由废弃工业区向现代文化创意产业园区的华丽转身。
我们将深入分析798工厂改造过程中的设计理念、空间布局、功能定位等方面，以期为类似工业遗产的保护与再利用提供有益的参考与启示。
798工厂的改造不仅是一次空间与功能的重塑，更是一次文化与艺术的再创造。
它成功地将工业文明与现代创意产业相结合，为城市带来了新的活力与魅力。
通过本文的阐述，我们期望能够更深入地理解798工厂改造背后的价值与意义，同时也为未来的城市更新与文化传承提供借鉴与指导。
1. 介绍旧工业建筑的历史背景和社会价值旧工业建筑，尤其是那些承载着沉重历史痕迹的厂房和车间，不仅仅是砖石和钢铁的堆砌，更是时代的见证者，是工业文明发展历程中的活化石。
它们的历史背景深厚，社会价值独特，承载着无数劳动者的汗水与智慧，也记录了工业革命的波澜壮阔。
以798工厂为例，这座位于北京市朝阳区酒仙桥路2号的旧工业建筑群，始建于20世纪初，是中国近代工业发展的重要遗产。
作为曾经的电子工业基地，它见证了中国从工业初创到蓬勃发展的历程。
随着时代的变迁和产业结构的调整，798工厂逐渐失去了原有的工业功能，面临着被废弃或拆除的命运。
正是这些看似过时、即将被淘汰的旧工业建筑，蕴含着不可估量的社会价值。
它们不仅是工业历史的见证，更是城市文化记忆的重要载体。
这些建筑所蕴含的历史文化价值、艺术创意潜力和社区参与意义，使得它们成为城市更新和文化创意产业发展中不可忽视的资源。
对旧工业建筑进行自我更新和改造，不仅是对历史的尊重和保护，更是对文化多样性的传承和发展。
通过合理的规划和设计，这些旧工业建筑可以焕发新的生机与活力，成为城市文化的新地标，吸引更多的文化创意产业入驻，推动城市经济的持续发展。
北京工业遗产改造案例
北京工业遗产改造案例
北京的工业遗产改造案例包括首钢园和798艺术区等。
首钢园是上个世纪末中国最大的钢铁厂，自2017年开始进行改造。
首钢大搬迁是北京接轨国际、转向绿色发展，逐步将经济功能移出首都的重要一步。
其改造利用了城市织补理念，将工业遗产保护利用与文化复兴、产业复兴、生态复兴、活力复兴相结合，形成了独具特色的京西地区。
此外，798原厂区的转型升级是由于北京市工业发展的衰落和文化创意产业被确立为未来重点支柱产业的机遇促发的。
这些改造案例不仅提升了工业遗产的历史文化价值，也为北京的城市发展注入了新的活力。
三旧改造案例
三旧改造案例在城市更新改造中，三旧改造是一个重要的方面。
三旧，即老旧厂房、老旧小区、老旧商业综合体，是城市中存在的老旧建筑和设施。
这些老旧建筑和设施存在着安全隐患、环境污染等问题，影响着城市的形象和居民的生活质量。
因此，对三旧的改造成为了城市更新的重要任务之一。
下面我们来看几个三旧改造的案例。
首先是老旧厂房的改造。
在城市更新中，很多老旧厂房被改造成了文化创意产业园、艺术区、办公楼等。
例如，北京798艺术区就是由原来的电子厂改造而来，现在成为了一个集艺术、设计、时尚、餐饮等多种功能于一体的文化创意产业园区，吸引了许多国内外的艺术家和文化创意企业。
这样的改造不仅保留了原有的建筑风貌，还为城市增添了文化氛围，促进了城市的文化创意产业的发展。
其次是老旧小区的改造。
随着城市化进程的加快，很多老旧小区存在着老旧设施、环境脏乱差、居民生活不便等问题。
针对这些问题，一些城市进行了老旧小区的改造工作。
比如，上海的“田园城市”改造工程，通过对老旧小区进行翻新、改造，提升了小区的居住环境，增加了绿化、休闲设施，改善了居民的生活质量。
这样的改造不仅改善了城市的居住环境，还提升了城市的整体形象。
最后是老旧商业综合体的改造。
随着商业模式的不断更新，很多老旧商业综合体面临着业态老化、设施陈旧等问题。
为了适应新的商业需求，一些城市对老旧商业综合体进行了改造。
比如，深圳的华润万象城，原来是一个老旧的工业厂房，经过改造成为了一个集购物、餐饮、娱乐、文化等多种功能于一体的商业综合体，成为了当地的网红打卡地。
这样的改造不仅提升了商业综合体的功能和形象，还带动了周边商业的发展，促进了城市经济的繁荣。
通过以上案例，我们可以看到，三旧改造对于城市更新具有重要意义。
通过改造老旧厂房、老旧小区、老旧商业综合体，不仅可以提升城市的形象，改善居民的生活环境，还可以促进城市经济的发展，推动城市的可持续发展。
因此，各地应该加大对三旧改造的力度，不断探索创新，为城市更新注入新的活力和动力。
工业遗产园区沉浸式体验案例
工业遗产园区沉浸式体验案例要说工业遗产园区的沉浸式体验，那北京的798艺术区可太有代表性啦！一、园区背景798原本是老工厂嘛，那些大厂房、大烟囱，到处都透着一股子工业时代的硬朗劲儿。
后来啊，艺术家们就像发现了宝藏一样，纷纷入驻。
二、沉浸式体验之旅开始1. 视觉盛宴一走进798，首先映入眼帘的就是那些保留完好的工业建筑外观。
红砖墙上爬满了岁月的痕迹，就像一位位饱经风霜的老人在讲述过去的故事。
厂房的大铁门，锈迹斑斑，可就是这种锈迹，让人感觉特别酷。
然后就是各种艺术展览。
从超现代的抽象画到奇奇怪怪的雕塑作品。
比如说有一次我看到一个巨大的金属雕塑，像是一个变形的机器人，又像是从未来穿越回来的外星生物。
它就那么突兀地立在一个老厂房改造的展厅中间，周围的旧墙壁和这个超现代的雕塑形成了强烈的反差，就好像是两个不同时空在这个地方交汇了。
还有那些涂鸦墙，五颜六色的。
有些涂鸦特别有创意，像是把电影里的科幻场景搬到了墙上，人物的眼睛好像会跟着你走似的。
走在涂鸦墙之间，就感觉自己像是走进了一个露天的艺术画廊。
2. 听觉的奇妙之旅在798的某些角落，会有街头艺人在表演。
有拉小提琴的，那悠扬的琴声在老厂房之间回荡，就像是给这个工业遗产园区配上了一首优雅的背景音乐。
还有一次听到一个哥们儿在敲非洲鼓，那节奏明快的鼓点，让整个园区都充满了活力。
而且啊，一些艺术工作室里也会传出各种声音。
比如有个陶艺工作室，能听到陶泥在转盘上旋转时发出的“嗡嗡”声，还有工匠用工具修整陶坯的轻微刮擦声，就像在听一场泥土的交响曲。
3. 触觉与互动体验在一些手工制作工坊里，那可太好玩儿了。
有做皮具的，你可以亲手摸一摸那些柔软又坚韧的皮革，感受它们的质感。
然后在师傅的指导下，自己动手缝一个小钱包或者钥匙链。
当你用针穿过皮革的时候，那种感觉特别实在，就好像把自己的创意和对这个园区的喜爱都缝进了这个小物件里。
还有个活字印刷体验区呢。
你可以用手拿起那些小小的铅字，感受它们沉甸甸的重量，然后排版、刷墨、印在纸上。
文化创意产业旧城改造部分案例
华侨城创意园的成功经验为国内其他城市的旧城改造和文化创意产业发展提供了有益的借鉴 和参考。
06
结论
文化创意产业旧城改造的启示
保护历史文化遗产
促进城市更新与发展
在旧城改造中，应注重保护历史文化遗产 ，将传统元素与现代设计相结合，打造具 有特色的文化创意产业区。
带动周边区域发展
M50创意园的成功改造不仅提升了自身的影响力， 还带动了周边区域的发展，促进了城市更新和产 业升级。
启示与借鉴
M50创意园的成功经验为国内其他城市的文化创 意产业发展提供了启示与借鉴，推动了国内旧城 改造和文化创意产业的发展。
04
案例三：广州红砖厂创意园
红砖厂创意园的历史背景
红砖厂创意园位于广州市天河 区，前身是广州罐头厂，建于 1956年。
文化创意产业旧城改造部 分案例
• 引言 • 案例一：北京798艺术区 • 案例二：上海M50创意园 • 案例三：广州红砖厂创意园 • 案例四：深圳华侨城创意园 • 结论
01
引言
文化创意产业旧城改造的意义
促进城市更新与可持续发展
通过旧城改造，将废弃或低效利用的建筑和区域转变为文化创意产业 园区，有助于提升城市形象，促进城市更新和可持续发展。
北京798艺术区已经成为中国最具国际影响力的艺术区之 一，吸引了来自世界各地的艺术家和文化机构。这里不仅 有大量的艺术工作室、画廊、设计工作室，还有各种文化 活动和节日庆典。
798艺术区的成功改造不仅带动了周边地区的经济发展， 还为城市的文化产业发展和旧城改造提供了有益的借鉴和 经验。它证明了文化创意产业在城市发展中的重要作用， 并为城市的文化品牌建设做出了贡献。
全国厂房改造商业成功案例
全国厂房改造商业成功案例
随着城市化的进程不断加快，厂房改造成为了城市更新的重要一环。
不仅可以改善城市的环境，还可以为商业发展提供新的机遇。
以下是全国厂房改造商业成功案例：
1. 北京798艺术区
北京798艺术区是国内著名的艺术区之一，其前身是原国营798电子厂，经过改造后成为了一个融合了艺术、设计、文化、时尚和商业的综合体。
如今，这里已经成为了各类文化活动、时装秀、展览等的重要场所，也是艺术品购买、创意设计和时尚消费的热门地点。
2. 上海创意园区
上海创意园区位于上海市黄浦区南京东路，其前身是曾经的上海老厂房。
创意园内融合了文化、创意、设计、艺术和商业等元素，吸引了各类创意企业和商业机构入驻，打造了一个有活力、有创意的园区氛围。
3. 广州红砖厂艺术区
广州红砖厂艺术区位于广州市越秀区，是广州城市更新的重点项目之一。
这里曾经是广州市内最大的面粉厂，经过改造后成为了一个汇聚了文化、艺术、设计和商业元素的特色园区。
红砖厂艺术区内的各类文创产品、创意设计和艺术品都备受游客和市民的喜爱，成为了广州市一个重要的文化、艺术和商业中心。
厂房改造已经成为了城市更新和商业发展的重要一环，这些成功案例为其他城市和企业提供了很好的借鉴和参考。
798艺术区-城市设计案例分析
2006年冬天，几个艺术家在这里上演了血腥的一幕，都是80后的小年轻，却硬是和 钩子过不去，那时候，有点癫狂。
现今798已经引起了国内外媒体和大众的广泛关注，并已成为了北京都市文化的新地 标。
798艺术区
——城市设计案例分析
1
成长……
在北京的东北角，有一个以上个世纪50年代建成的工厂命名的艺术区，这就是798艺 术区。
2001年的秋天，一个中央美术学院雕塑系教授，轻轻地推开吱呀的大门，他成为第 一个利用其现有空间的艺术家。由于原有厂房的建筑特点，其高大的空间、自然的采 光、原始的情趣，非常适合于艺术创作、加工，当然，更重要的是，当时的租金仅仅 是一天几毛钱。一个人留在了这里，开始建造自己的艺术工作室。
2
地理位置
此区域西起酒仙桥路，东至 京包铁路、北起酒仙桥北 路，南至将台路，面积60 多万平方米。
3
图底分析
4
SOHO式艺术聚落 和 LOFT生活方式
城市近代旧工业建筑既具有建筑主体结构坚固、空间高大灵活、建筑体量大、拆 除或新建对环境造成的影响大的特点,又具有实用的设计理念和工业美学价值特点, 因而它的转变明确艺术区全球重要文化创意 产业中心的定位目标, 运用画布的设计理念, 强化基底、廊道及空间关系, 强调综合解决 场地问题, 为艺术家的创作提供背景, 而不 是喧宾夺主。
规范管理 疏通路网、规范停车、完善地面 人行步道系统、增加空中廊道, 满足参观者 进入和游览艺术区公共设施针对“三不 足”, 设计加强了包括标示、照明系统和服 务设施等公共设施的规划。
798艺术工厂
北京798艺术中心2020/6/28目录1234城市需求研究场地解读工业遗址改造模式SWOT 分析开发模式探讨51场地解读目前叫798艺术区的这片厂区，是原电子工业部所属706、707、718、751、797、798等6个厂的区域范围。
从50年代末到1964年，这个区域曾经叫做“718联合厂”，全称为“国营北京华北无线电器材联合厂”。
上说的6个厂是联合厂的分厂。
1964年，这6个厂开始独立经营，由联合厂一家一下改变为6个厂，直到2001年。
2001年，除了751厂以外的5个厂与华融资产公司（控股）与751厂联合组成七星华电集团，统一管理这片区域。
地理位置在北京的东北角，有一个以上个世纪50年代建成的工厂命名的艺术区，这就是798艺术区。
它位于北京朝阳区酒仙桥街道大山子地区，故又称大山子艺术区（英文简称DAD––Dashanzi Art District）。
此区域西起酒仙桥路，东至京包铁路、北起酒仙桥北路，南至将台路。
面积60多万平方米。
798由来北京798艺术区所在的地方，是前民主德国援助建设的“北京华北无线电联合器材厂”，即718联合厂。
718联合厂于1952年开始筹建，1954年开始土建施工，1957年10月开工生产。
718联合厂是由德国德绍一家建筑机构负责建筑设计、施工，这家建筑机构和当年的包豪斯学校在同一个城市，两者在建筑精神层面上是共通的。
其主要特点是：注重满足实用要求；发挥新材料和新结构的技术性能和美学性能；造型简洁，构图灵活多样。
这种学派后来被称为包豪斯学派。
无心抑或有心？交织的是空间还是时间？厂房之所以赢得艺术和文化创意产业的青睐,是因为工业建筑有别于日常生活空间的建筑和景观,因而可容纳各种非日常的活动,为艺术家的个性设计和创造提供非同寻常的体验;旧建筑是有历史和故事的,通过物质的元素,给空间带来一种非物质的氛围,并弥漫四周,创造出一种独特的场所感。
这是新的建筑设计所不能带来的。
废旧厂房改造案例
废旧厂房改造案例随着城市发展的不断壮大，许多老旧的工厂厂房逐渐被淘汰，成为城市发展中的“遗留问题”。
然而，这些废旧的厂房并非毫无价值可言，通过合理的改造和利用，它们可以焕发出新的生机，成为城市发展的新亮点。
下面，我们就来看一些成功的废旧厂房改造案例，探讨它们的改造之路和取得的成就。
首先，我们来看位于上海的“1933老场坊”。
这座建筑原为上海的屠宰场，建于1933年，后来被改造成为文化创意产业园区。
经过精心的设计和改造，老场坊不仅保留了原有的工业风貌和历史痕迹，还为城市注入了新的文化创意气息。
如今，老场坊成为了上海的网红打卡地，吸引了大量游客和文艺青年前来参观和创作，成为了城市的新名片。
其次，北京798艺术区也是一个成功的废旧厂房改造案例。
原为原国营798厂，后来因工业结构调整而废弃。
经过改造，798厂成为了集艺术、设计、文化创意、时尚等多种元素于一体的综合性文化产业区。
在保留原有厂房的基础上，通过引入各种文化企业和艺术机构，798艺术区焕发出了崭新的生机，成为了北京的文化地标和艺术创意中心。
除了大城市，一些中小城市也有着成功的废旧厂房改造案例。
比如杭州的西湖丝绸厂，原为丝绸加工厂，后来因产业升级而废弃。
经过改造，丝绸厂成为了一个集餐饮、文创、艺术、设计等多种功能于一体的综合性文化创意产业园区。
通过引入各种创意产业和设计机构，丝绸厂焕发出了新的活力，成为了杭州的网红打卡地和创意产业基地。
综上所述，废旧厂房改造不仅可以有效利用城市空间资源，还可以焕发出新的城市活力和文化魅力。
通过合理的规划和设计，废旧厂房可以成为城市发展的新引擎，为城市增添新的魅力和活力。
希望通过这些成功案例的分享，可以为更多城市的废旧厂房改造提供一些借鉴和启发，让废旧厂房焕发出新的生机，成为城市发展的新亮点。
北京国企城市更新产业园案例
北京国企城市更新产业园案例在北京，有不少国企主导的城市更新产业园项目特别出彩，就像那化腐朽为神奇的魔法棒点过一样。
咱先说说798艺术区，这可是相当有名的例子。
它原本是国营798厂等电子工业的老厂区。
那些高大的厂房、独特的包豪斯建筑风格的建筑，就像是被时间遗忘的巨兽。
不过呢，国企在城市更新的浪潮里，灵机一动。
保留了这些建筑的主体结构，把它们打造成了充满艺术气息的空间。
现在你走进去，到处都是画廊、艺术工作室、创意小店。
那些斑驳的墙壁，以前可能是工厂里机器轰鸣的见证者，现在成了艺术家们眼中最有质感的背景墙。
你瞧，这边的厂房里，一个画家正在对着墙壁创作一幅巨大的涂鸦，色彩在旧墙上肆意跳跃；那边的车间改造成的展厅里，摆放着各种稀奇古怪的现代艺术作品，吸引着世界各地的游客前来打卡。
这798艺术区就像是从工业时代一下子穿越到了艺术的未来世界，不仅让老厂房重新焕发生机，还带动了周边的经济发展，周围的咖啡馆、餐厅都因为这股艺术潮流变得热闹非凡。
还有郎园Vintage，它以前是北京纺织仓库。
国企接手这个项目后，可没有大刀阔斧地搞破坏。
他们就像是一群细心的裁缝，在原有的基础上精心“裁剪”和“拼接”。
走进郎园Vintage，你会发现那些老仓库的元素还在，比如高大的木质房梁、厚实的红砖墙壁。
但是呢，这些元素又巧妙地和现代的办公空间、商业设施融合在了一起。
这里现在有很多时尚的传媒公司、创意工作室入驻。
你在园区里溜达的时候，能看到一群年轻人在仓库改成的会议室里头脑风暴，讨论着下一个爆款的创意方案；旁边的小广场上，还会举办各种创意集市，那些年轻的摊主们售卖着自己手工制作的小玩意儿，从精致的手工艺品到独特的文创产品，应有尽有。
郎园Vintage就像是一个新旧交融的大观园，既有老北京仓库的韵味，又充满了现代都市的活力。
再看看首钢园，这可是个超级大工程。
首钢曾经是北京工业的巨无霸，那些高耸的烟囱、巨大的炼钢炉，都是首钢辉煌历史的象征。
798艺术区分析
义务。地处CBD的大山子艺术区，发展成有规模的艺术CBD，加上与环境的配套作用，
作为知识产业的新兴区域，它具有像北京胡同一样的富有特色的内涵与价值。北京作 为政治文化中心，极需要有这样的一块地方展示其独特的文化魅力。
德国包豪斯建筑风格的厂房
废旧工厂变为篮球场
798艺术区为代表的798文化概念
798艺术区的艺术效应
由于艺术家的“扎堆”效应和名人效应，加上从2004年以来已经进行了两届“北京 大山子国际艺术节” 所产生的影响，798艺术区的影响越来越大。首届艺术节（2004 年4月~5月的一个月）吸引了80000人次前来访问，其中约60%为中国观众，40%为 境外观众，其中还有来自巴黎等国外各大城市当代艺术的代表。120多家中外媒体报 道了艺术节和在此处活跃着的艺术家及他们的作品。第二届艺术节（2005年4月30至 5月22日），在23天中，共进行了表演、展示、研讨等艺术活动109项，，最多的一 天达近万人。2005年9月22日至10月7日，798艺术区进行了“双年展”，也取得丰 硕成果，许多观众慕名而来，观众达6万以上。以上几大活动，使798艺术区的名气越 来越大，艺术品成交量也与日俱增。
798艺术工厂分析
建筑设计
上世纪50年代前东德专家设计并建造，采用了当时世界最先进的工艺和包
豪斯设计理念，强调在实用性中体现艺术性，建筑的时代特征明显，造型简 洁，内部空间完整、高大。建筑北侧的高天窗形成较为均质的室内光环境， 对当代艺术活动的建筑和空间需求有着很好的适应性。798艺术区所形成的 具有国际化色彩的“Soho式艺术区”和“Loft生活方式”，已经引起了海 内外的广泛关注
798藝術工廠分享
798艺术工厂地理位置
地理位置 位于北京市朝阳区东北部酒仙桥 718大院内，是21世纪初在原有 工业建筑闲置空间的基础上逐渐 发展起来，以当代艺术为特色的 艺术区。
北京城市更新优秀案例
北京城市更新优秀案例
嘿，朋友们！今天咱就来唠唠北京城市更新的那些超棒的案例！
比如说 798 艺术区，那以前可是老厂房呢！你能想象吗？现在变成了充满艺术气息的地方，就像一只丑小鸭变成了白天鹅！走在里面，到处都是创意十足的涂鸦，各种艺术展览让人应接不暇，难道你不想去逛逛吗？这不是一般的转变啊，简直就是奇迹！
还有南锣鼓巷，以前就是个普通的胡同片区。
但现在呢，哇哦，成了游客们特别爱去的热闹地儿！那里的老房子被修得古色古香，街边是各种特色小店。
你去了，就好像穿越回了老北京，那感觉，真的太赞了！难道不吸引人吗？
再看看首钢园，曾经的钢铁大厂，如今摇身一变，成了时尚的打卡地。
巨大的炼钢炉就那样静静地矗立着，仿佛在诉说着过去的辉煌。
现在的它有着现代的建筑与设施，这种新旧的碰撞，难道不是特别奇妙吗？你能忍住不去探索一番吗？
这些城市更新的案例，就像是北京这座城市的华丽变身秀！它们让我们看到了城市的无限可能，让我们感受到了生活在这里的美好和惊喜。
它们不是简单的改造，而是赋予了这些地方新的生命和活力。
城市更新真的太重要了，它让我们的城市变得更加丰富多彩，让我们的生活更加有滋有味！我觉得，我们应该好好珍惜和享受这些成果，也期待着更多精彩的城市更新案例出现，让北京变得越来越棒！。
废弃工厂改造经典案例
废弃工厂改造经典案例
嘿，朋友们！今天咱就来聊聊那些超厉害的废弃工厂改造经典案例。
比如说德国的关税同盟煤矿工业区，哇塞，那之前可是一片破败凋零的景象啊！但经过巧妙的设计和改造，现在摇身一变，成了超级酷炫的艺术区和文化中心！这得多牛啊！就像一只丑小鸭变成了白天鹅。
再看看咱国内的一些例子，就说北京的 798 艺术区吧。
以前就是个破
破烂烂的老工厂区呀，可现在呢，充满了艺术氛围和创意的火花！那些艺术家们把这里当成了创作的天堂，各种画廊、工作室、创意店铺如雨后春笋般冒出来，简直太神奇了！这就好比给一个垂暮的老人注入了青春的活力呀！想象一下，以前那些破旧的厂房如今变得五彩斑斓，到处都是充满个性的涂鸦，这难道不让人惊叹吗？
还有上海的 M50 创意园，原本也是被遗忘的角落，可如今却成了时尚的前沿阵地！在这里，你能感受到过去与现在的交融，历史与创新的碰撞。
这不就像把一颗蒙尘的宝石重新打磨，让它绽放出耀眼的光芒吗？
你看看这些废弃工厂的华丽转身，不正是人类创造力的完美体现吗？这难道不是很棒的事情吗？它们不再是城市的伤疤，而是变成了闪闪发光的名片！它们向我们证明了，只要有想法、有创意，什么都能变得美好起来！所
以啊，我们真的应该好好去欣赏和珍惜这些改造后的成果，感受它们给我们带来的惊喜和感动！。
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SOHO——源于美国纽约苏荷
LOFT 在《简明不列颠百科全书》 中的解释为：“房屋中的上部空 间或工、商业建筑内无隔断的较 大空间”。
矛盾性与复杂性
加强老工业基地的保护力度？ 重视艺术家的生存空间？
如何对待艺术区？ 城市新旧建筑如何融合？ 如何对待现有老工业遗产？
来访者调查
来访者的月均收入4050.34元，属于我国中等和中高等收入的 范围内， ，大大超过来北京旅游的国内旅游者的平均水平。
时代的诉说……
798艺术区
——旧厂房改造案例分析
成长……
在北京的东北角，有一个以上个世纪50年代建成的工厂命名的艺术区，这就是798艺 术区。 2001年的秋天，一个中央美术学院雕塑系教授，轻轻地推开吱呀的大门，他成为第一 个利用其现有空间的艺术家。由于原有厂房的建筑特点，其高大的空间、自然的采光、 原始的情趣，非常适合于艺术创作、加工，当然，更重要的是，当时的租金仅仅是一 天几毛钱。一个人留在了这里，开始建造自己的艺术工作室。 2003年春天，“再造798”、“蓝天不设防”、“中德当代艺术展”，798完成了公众 视野内的首秀。秀没有造成全民艺术的效果，但是进入了人大代表的眼球，那一年， 有人呼吁，798别拆。 2006年冬天，几个艺术家在这里上演了血腥的一幕，都是80后的小年轻，却硬是和钩 子过不去，那时候，有点癫狂。 现今798已经引起了国内外媒体和大众的广泛关注，并已成为了北京都市文化的新地 标。
设计理念。
包豪斯特点：注重满足实用要求；发挥新材料和 新结构的技术性能和美学性能；造型简洁，构图 灵活多样。
高大的厂房极具时代特征
一本中国工业建筑的历 史教科书。它不仅具有包豪 斯现代主义的建筑印记,而且 还具有中国工业化建设的印 记,更具有文化革命的印记 (墙上始终保留着文化革命时 期的标准口号和绘画) 。
环境差、卫生差。有17.2%的客人提到环境 差和卫生差。如道路很乱、脏、差，环境需要改 善，绿化不好没有垃圾箱，需要修路，环境缺少 艺术氛围，缺水，卫生条件太差等等。 旧厂房改造的建筑本身就给人一种破旧的感 觉，我们要好好利用这一特点，将其转化为优势， 并以此来吸引来访者。
谢谢！
地理位置
此区域西起酒仙桥路，东 至京包铁路、北起酒仙桥 北路，南至将台路，面积 60多万平方米。
图底分析
SOHO式艺术聚落 和 LOFT生活方式
城市近代旧工业厂房建筑既具有建筑主体结构坚固、空间高大灵活、建筑体量大、 拆除或新建对环境造成的影响大的特点,又具有实用的设计理念和工业美学价值特 点,因而它的转变和重生对城市也将有着重要的影响。
斑驳的红砖瓦墙，错落有致的工业厂房，纵横交错的管道，墙壁还保留着各个时 代的标语。马路上穿着制服的工人与打扮时尚前卫的参观者相映成趣，历史与现实、
工业与艺术在这里完美的契合在了一起，这里就是北京798艺术区。
问题与反思
可进入性差，没有明显的标记物。由 于798是一个规模较大的厂房区，来访者往 往抱怨没有足够的标志物和指示标志，而 且不允许出租车进入，交通也不方便。 即使是少有的几个指示牌也没有旧厂 房改造的风格，与设计主题脱节。
“画布”构思——远去的工厂
破旧彰显个性
在“798”我们可以看到各个艺术家对空旷的厂
房,裸露着的蒸汽管道、通风管道,斑驳的外墙面的各 种空间改造。新与旧、光明与静谧,都在不停的穿插
交融;旧的空间被穿越,新空间正在被重新界定。
பைடு நூலகம்
“画布”构思——远去的工厂
无心抑或有心？ 交织的是空间还是时 间？
厂房之所以赢得艺术和文化创意产业的青睐, 是因为工业建筑有别于日常生活空间的建筑和景 观,因而可容纳各种非日常的活动,为艺术家的个 性设计和创造提供非同寻常的体验;旧建筑是有 历史和故事的,通过物质的元素,给空间带来一种 非物质的氛围,并弥漫四周,创造出一种独特的场 所感。这是新的建筑设计所不能带来的。 ——俞孔坚
来访者调查
来访者大多是受过良好文化教育的人，其文化水平高于社会平均值。 说明文化水平较高的人士更喜欢旧厂房改建后的建筑。
来访者调查
来访者以年轻人为主, 平均年龄不到30岁(29.5岁). 说明旧厂房改建比较吸引年轻人。
798与包豪斯
由原民主德国援建的,1954 年秋开始动工,1957 年10 月建成。 当年邀请了50 多位德国专家进行建筑设计,采用了当时世界上最先进的工艺和包豪斯
“画布”构思——远去的工厂
工厂的一角？
自发形成、自然生长
798会永远存在，尽管草地里废弃的机床、生锈的铁门随处可见，斑驳的电线杆 和如麻的电线诉说着工业时代的传说，还有两个巨型的锅炉仍在“怒吼”着坚持在 自己的“岗位”。但是这一切也在潜移默化的影响着艺术，这个日渐庞大的艺术工 厂取代了过去798的辉煌。