九民纪要培训课件
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
《物权法》第204条【最高额抵押所担保的主债 权以及最高额抵押权转让】最高额抵押担保的债 权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得 转让，但当事人另有约定的除外。
欢迎交流 恳请指正
谢谢观看！ 2020
《物权法》第189条【动产浮动抵押登记】企业、个体工 商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产 抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登 记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗 善意第三人。
59、房地分别抵押
《物权法》第182条【房地产抵押关系】以建筑物 抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权 一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上 的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的
46、违约方起诉解除
《合同法》第110条：当事人一方不履行非金钱债 务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以 要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过 高； （三）债权人在合理期限内未要求履行。
47、合同解除的法律后果
《合同法》第97条：合同解除后，尚未履行的，终止 履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事 人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要 求赔偿损失。
58、未办理登记的不动产抵押合同效力
《物权法》第15条：当事人之间有关设立、变更、 转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定 或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理 物权登记的，不影响合同效力。
《物权法》第180条【抵押财产范围】债务人或者第三人 有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地
50、高利转贷行为的认定
《民间借贷司法解释》第14条第1项：套取金融机构 信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或 者应当知道的，人民法院应当认定民间借贷合同无效。
《中国人民银行信贷资金管理暂行办法》第3条： 信贷资金是指金融机构人民币下列项目的全部或部分：
一、资本，包括核心资本及附属资本。二、负债，包括 各类存款、借入款项及其他负债。三、资产，包括贷款、 投资、其他金融资产及表外资产。
《贷款通则》第2章第9条： 贷款种类包括：信用贷款、担保贷款和票据贴现。
51、职业放贷行为的认定
《银行业监督管理法》第19条：未经国务院银行业监督管 理机构批准，任何单位和个人不得设立银行业金融机构或 者从事银行业金融机构的业务活动。
银保监会《关于规范民间借贷行为 维护经济金融秩序有关 事项的通知》（银保监发〔2018〕10号）： 明确信贷规则，严格执行《中华人民共和国银行业监督管
《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷 案件若干问题的指导意见》第8条：合同解除后，当 事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据 合同法第九十八条的规定进行处理。
《合同法》第98条：合同的权利义务终止，不影响合 同中结算和清理条款的效力。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用 法律问题的解释》第26条：买卖合同因违约而解 除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民 法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的 损失的，人民法院可以参照合同法第一百一十四 条第二款的规定处理。
《物权法》第200条【以建设用地使用权抵押的特别规定】 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵 押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地 上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑 物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
ห้องสมุดไป่ตู้
60、抵押权随主债权转让
《物权法》第192条【抵押权转让或者作为其他债 权担保】抵押权不得与债权分离而单独转让或者 作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权 的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人 另有约定的除外。
《合同法》第96条：当事人一方依照本法第九十三 条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应 当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有 异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除 合同的效力。
44、通知解除的条件
《合同法》第93条第2款：当事人可以约定一方解除合同 的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第114条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额 的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请
求人民法院或者
仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民
法院或者仲裁机构予以适当减少。
理法》《中华人民共和国商业银行法》及《非法金融机构和 非法金融业务活动取缔办法》等法律规范，未经有权机关依 法批准，任何单位和个人不得设立从事或者主要从事发放贷 款业务的机构或以发放贷款为日常业务活动。
《合同法司法解释一》第10条：当事人超出经营 范围订立合同的，人民法院不因此认定合同无效， 但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政 法规禁止经营规定的除外。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《合同法司法解释（二）》第29条： 当事人主张约 定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当 以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的 过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和 诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的 违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定 为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造 成的损失”。
48、违约金过高标准及举证责任
《合同法》第113条 【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履 行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约
所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方
订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和
承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《物权法》第181条【浮动抵押】经当事人书面协议，企 业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有 的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行 到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权 人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。
第94条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以 自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期 限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使 不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。
全国法院民商事审判工作 会议纪要中的几个问题
44、通知解除的条件
《合同法司法解释二》第24条：当事人对合同法第 96条、第99条规定的合同解除或者债务抵销虽有异 议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人 民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约 定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之 日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不 予支持。
《物权法》第187条【不动产抵押登记】以本法第一百八 十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的 正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自 登记时设立。
《物权法》第188条【动产抵押效力】以本法第一百八十 条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正 在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时 设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
财产视为一并抵押。
《物权法》第199条【抵押权清偿顺序】同一财产向两个 以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照 下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序
相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
49、变相利息的认定
国务院办公厅《关于印发进一步支持小型微型企 业健康发展重点工作部门分工方案的通知》（国 办函〔2012〕141号）
国务院《关于进一步支持小型微型企业健康发展 的意见》（国发〔2012〕14号）
国家发展改革委办公厅《关于印发商业银行收费 行为执法指南的通知》（发改办价监〔2016〕 1408号）
欢迎交流 恳请指正
谢谢观看！ 2020
《物权法》第189条【动产浮动抵押登记】企业、个体工 商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产 抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登 记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗 善意第三人。
59、房地分别抵押
《物权法》第182条【房地产抵押关系】以建筑物 抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权 一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上 的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的
46、违约方起诉解除
《合同法》第110条：当事人一方不履行非金钱债 务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以 要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过 高； （三）债权人在合理期限内未要求履行。
47、合同解除的法律后果
《合同法》第97条：合同解除后，尚未履行的，终止 履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事 人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要 求赔偿损失。
58、未办理登记的不动产抵押合同效力
《物权法》第15条：当事人之间有关设立、变更、 转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定 或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理 物权登记的，不影响合同效力。
《物权法》第180条【抵押财产范围】债务人或者第三人 有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地
50、高利转贷行为的认定
《民间借贷司法解释》第14条第1项：套取金融机构 信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或 者应当知道的，人民法院应当认定民间借贷合同无效。
《中国人民银行信贷资金管理暂行办法》第3条： 信贷资金是指金融机构人民币下列项目的全部或部分：
一、资本，包括核心资本及附属资本。二、负债，包括 各类存款、借入款项及其他负债。三、资产，包括贷款、 投资、其他金融资产及表外资产。
《贷款通则》第2章第9条： 贷款种类包括：信用贷款、担保贷款和票据贴现。
51、职业放贷行为的认定
《银行业监督管理法》第19条：未经国务院银行业监督管 理机构批准，任何单位和个人不得设立银行业金融机构或 者从事银行业金融机构的业务活动。
银保监会《关于规范民间借贷行为 维护经济金融秩序有关 事项的通知》（银保监发〔2018〕10号）： 明确信贷规则，严格执行《中华人民共和国银行业监督管
《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷 案件若干问题的指导意见》第8条：合同解除后，当 事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据 合同法第九十八条的规定进行处理。
《合同法》第98条：合同的权利义务终止，不影响合 同中结算和清理条款的效力。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用 法律问题的解释》第26条：买卖合同因违约而解 除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民 法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的 损失的，人民法院可以参照合同法第一百一十四 条第二款的规定处理。
《物权法》第200条【以建设用地使用权抵押的特别规定】 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵 押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地 上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑 物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
ห้องสมุดไป่ตู้
60、抵押权随主债权转让
《物权法》第192条【抵押权转让或者作为其他债 权担保】抵押权不得与债权分离而单独转让或者 作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权 的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人 另有约定的除外。
《合同法》第96条：当事人一方依照本法第九十三 条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应 当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有 异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除 合同的效力。
44、通知解除的条件
《合同法》第93条第2款：当事人可以约定一方解除合同 的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第114条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额 的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请
求人民法院或者
仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民
法院或者仲裁机构予以适当减少。
理法》《中华人民共和国商业银行法》及《非法金融机构和 非法金融业务活动取缔办法》等法律规范，未经有权机关依 法批准，任何单位和个人不得设立从事或者主要从事发放贷 款业务的机构或以发放贷款为日常业务活动。
《合同法司法解释一》第10条：当事人超出经营 范围订立合同的，人民法院不因此认定合同无效， 但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政 法规禁止经营规定的除外。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《合同法司法解释（二）》第29条： 当事人主张约 定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当 以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的 过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和 诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的 违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定 为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造 成的损失”。
48、违约金过高标准及举证责任
《合同法》第113条 【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履 行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约
所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方
订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和
承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《物权法》第181条【浮动抵押】经当事人书面协议，企 业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有 的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行 到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权 人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。
第94条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以 自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期 限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使 不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。
全国法院民商事审判工作 会议纪要中的几个问题
44、通知解除的条件
《合同法司法解释二》第24条：当事人对合同法第 96条、第99条规定的合同解除或者债务抵销虽有异 议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人 民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约 定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之 日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不 予支持。
《物权法》第187条【不动产抵押登记】以本法第一百八 十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的 正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自 登记时设立。
《物权法》第188条【动产抵押效力】以本法第一百八十 条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正 在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时 设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
财产视为一并抵押。
《物权法》第199条【抵押权清偿顺序】同一财产向两个 以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照 下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序
相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
49、变相利息的认定
国务院办公厅《关于印发进一步支持小型微型企 业健康发展重点工作部门分工方案的通知》（国 办函〔2012〕141号）
国务院《关于进一步支持小型微型企业健康发展 的意见》（国发〔2012〕14号）
国家发展改革委办公厅《关于印发商业银行收费 行为执法指南的通知》（发改办价监〔2016〕 1408号）